ventes de maisons et villas de luxe à Peyriac-de-Mer, France

L'une des plus grandes maisons de ce domaine viticole privé, cette maison de 4 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain occupe une position en première ligne avec des vues spectaculaires et ininterrompues sur les vignobles. Cette magnifique maison est vendue entièrement meublée et comprend une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des appareils tels que : réfrigérateur de grande taille, congélateur séparé, four à vapeur, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four à convection, plaque de cuisson à induction. Ces propriétés sont conçues pour offrir une option sans souci de posséder une maison de vacances dans le sud de la France. Propriétés en pleine propriété avec services de gestion complets sur place. Utilisez la propriété pour vos vacances et l'opérateur, Domaine & Demeure, la louera pour vous lorsque vous n'y serez pas. Les revenus locatifs sont partagés entre Domaine & Demeure et les propriétaires. Asseyez-vous, détendez-vous et laissez vos revenus locatifs payer vos services de gestion pour l'année. Une véritable option sans les mains pour posséder une maison de vacances à distance. Nous sommes fiers et privilégiés de vous présenter le Château Capitoul. Le Languedoc: la Méditerranée secrète. Dans le Parc naturel régional du Massif de la Clape, à seulement quelques kilomètres de la mer, entre la ville animée de Narbonne et le pittoresque village de Gruissan. La Clape: Le premier Grand Cru du Languedoc. Château Capitoul est un domaine emblématique, implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable à travers les vignes et les étangs jusqu’aux Pyrénées. La renaissance de Capitoul se prolonge aujourd’hui avec un hameau intégré à ce magnifique site boisé bordant les vignes. Une superbe propriété au sein d’un domaine viticole où règne l’harmonie d’une rencontre méditerranéenne entre un patrimoine architectural exceptionnel et le plus pur du chic français. Grâce à ses équipements haut de gamme et son offre complète de services de gestion pour une détention facilitée, Château Capitoul offre la possibilité d’acheteurs privilégiés d’expérimenter l’authenticité et l’art de vivre méditerranéen si recherchés.

COUP DE COEUR. Au coeur du village de Roquefort des Corbières, à 10 minutes des plages, maison traversante composée d'une grande pièce de vie avec cheminée attenante à un patio, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, Au premier étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin 100m2, garage 60m2 avec belle hauteur sous plafond. Rare. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20

L'agence le nid de provence vous propose Ce bien immobilier situé sur la plage des Chalets à Gruissan. Belle opportunité pour ce chalet rénové de 170 m2 sur 2 niveaux, avec sa parcelle clôturée de 277 m2 Le 1er étage dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30m2 agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé . Le rdc avec entrée indépendante se compose d'une grande pièce de 44 m2 avec salle d'eau et WC séparés avec un accès direct au premier étage par un bel escalier de fabrication artisanale. Le tout est équipé d'une climatisation réversible. Un grand garage de 16 m2 et une pièce de 10 m2 avec entrée indépendante complètent cet ensemble. Le plus de ce bien immobilier : un local commercial (toute activité) de 35 m2 avec point d'eau et WC. Différentes configurations d'aménagement s'offrent à vous avec ce bien immobilier. Si ce bien à retenu votre attention contactez notre agence Le Nid de Provence au 0432801849 ou 0634640581

En EXCLUSIVITÉ ! - A seulement 15 minutes de Narbonne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé en plein coeur du parc régional de la Narbonnaise, le village de Gruissan possède un patrimoine naturel remarquable, telle une invitation à la découverte de ces terres entre lagunes, massif de la Clape et Méditerranée. Dans un des quartiers les plus prisés de la commune, cette maison traditionnelle d'architecte d'environ 180 m2, érigée sur 3 niveaux est le résultat d'une très belle rénovation qui a su faire ressortir le charme et le caractère originel tout en lui apportant modernité et confort pour un mode de vie résolument actuel. Dès l'entrée dans les espaces de vie du 1er étage, l'authenticité et l'omniprésence de matériaux haut de gamme opèrent et séduisent ses hôtes offrant des prestations d'exception à l'image de ses murs en pierre, ses menuiseries, sa touche industrielle et de sa hauteur remarquable sous plafond de plus de 7 m, offrant ainsi un véritable puit de lumière à cet espace. Le salon agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert inscrit définitivement cette maison comme un lieu de vie résolument familial, déclinant sur une terrasse cocooning intimiste d'environ 25 m2, invitant à des moments privilégiés en coeur de ville, à l'abri des regards. Dans le prolongement, une pièce indépendante d'environ 20m2 faisant office de chambre peut également être envisagé en espace bureau quelque peu isolé. L'envolée de quelques marches permettent d'accéder au deuxième étage, desservant 2 chambres avec fenêtres de toits ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Au rez-de-chaussée, ce lieu de vie unique dispose d'un local commercial d'environ 91 m2 permettant de louer ou d'exercer une activité commerciale. Cette maison de ville dispose également de nombreux atouts pratiques, tels qu'un garage d'environ 22 m2 ainsi qu'une réserve, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Des espaces confortables et fonctionnels, la possibilité de réaliser une activité professionnelle artisanale avec une proximité immédiate de la plage des chalets (3 min), écoles, restaurants, commerces et activités culturelles sont les atouts de cet ensemble immobilier atypique promettant un joli cadre de vie, idéalement situé. A l'écoute de votre projet : Sonia CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 900 euros et 1280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Découvrez cette élégante bastide nichée dans un cadre idyllique. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété de prestige est une invitation à la tranquillité et à la poésie. L'entrée vous accueillera avec un hall spacieux, annonçant déjà le caractère généreux de cette demeure. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur environ 70 m², offrant un espace convivial. Un salon secondaire cosy ajoute une touche de confort supplémentaire à cet espace familial. Cette bastide propose une suite parentale d'exception, où se marient confort et raffinement. Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. De l'autre côté de la pièce de vie, un bureau lumineux et une cuisine de style provençal raviront les amateurs de convivialité et de gastronomie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, chacune offrant l'espace nécessaire au membre de la famille. Une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Les plaisirs de la vie en plein air vous attendent à chaque coin de la propriété. Une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis, offre une vue imprenable sur le jardin aménagé ainsi qu'un panorama sur la nature environnante. La cuisine d'été parfaitement équipée complète ce cadre, promesse de moments inoubliables sous le soleil du sud. Un escalier vous mènera à une piscine et à sa plage. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts supplémentaires. Un bureau indépendant offre un espace de travail isolé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et concentration. Un garage spacieux avec mezzanine, un sous-sol et une cave ajoutent une dimension pratique à cette résidence de standing. Entretenu avec soin, cet ensemble immobilier n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. De plus, sa situation en limite de zone protégée Natura 2000 garantit un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon d'élégance et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme intemporel de cette bastide du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, crée une atmosphere chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Splendide Bastide d'environ 240m² posée sur une grande parcelle à l'environnement naturel superbe. Ses abords soignés, ses belles terrasses en cascade et sa piscine donnent un avant goût de la qualité des aménagements intérieurs de cette maison de charme. Sa belle pièce principale d'environ 70m² propose différents coins cosy dont un espace TV très intime. Une belle 'cuisine des familles' avec cellier et arrière cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale permettent de vivre totalement de plain-pied. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer et une grande salle de bains. Un bureau extérieur véritable refuge, ainsi qu'un immense garage en sous sol complètent le confort douillet de cette maison cossue. A visiter absolument!

EXCLUSIVITE. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER ET LES ETANGS. Cette maison neuve, réalisée selon les normes 2020, offre 3 chambres dont 2 avec vue sur mer, 1 séjour-cuisine attenant à un patio sans vis à vis. Au dernier étage, une pièce dedans-dehors, ouvre une terrasse à l'abri des regards avec vue panoramique sur la mer et La Franqui. Cette pièce peut à la fois servir de salon d'été (avec couchage), et de bureau de télé-travail. Fort potentiel locatif. RARE. Prix nous consulter. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

Cette belle maison vigneronne rénovée datant du 19ème siècle se situe dans la charmante ville de Narbonne, à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître s'érige au milieu d'un écrin de nature bucolique de plus de 1,7 hectare. Lumineuse et confortable, dotée de grandes pièces avec tomettes, moulures et cheminées, elle est très agréable à vivre. Le rez de chaussée s'ouvre sur la grande entrée traversante. Elle dessert d'un côté, la salle à manger et la cuisine, à l'esprit maison de campagne et de l'autre côté, le salon / bibliothèque. Une buanderie vient compléter ce niveau. L'escalier mène aux étages dédiés aux espaces parents et enfants. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain. Au second étage, un grand espace ammenagé en salle de sport, deux débarras faisant office de grenier. Entre l'ancienne cave et les combles, la propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Contact : Angéla ORSO - Tél. 07.85.58.36.02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Remise vigneronne atypique offrant un charme fou et une exceptionnelle rénovation de qualité mêlant la pierre, le bois et le fer forgé sur un terrain clos de mur de 1453 m2. D'une surface de 225 m2 environ avec des espaces ouverts, plafond cathédrale, différents niveaux. Beau hall d'entrée, bureau. La cuisine équipée spacieuse est ouverte par une immense verrière sur le jardin et la terrasse d'été avec BBQ. Quelques marches pour arriver dans le séjour baigné de lumière avec ses murs ayant conservé les cuves à vin, ses vitraux et son lustre suspendu. Au 1er : buanderie, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain. 2 Wc séparé. Un demi niveau pour accéder à un open space plongeant sur le séjour pour salle de billard, salon TV... ainsi qu'une chambre.  De nombreuses pièces offrent une vue sur le magnifique jardin verdoyant et arboré. Prendre vos repas sous la tonnelle, admirer la végétation, les fleurs, écouter le chant des oiseaux. Une piscine hors sol de 10 m de long pour vous rafraichir et nager. Au fond du jardin un terrain avec une entrée indépendante permettant de construire une dépendance ou garer voitures, camping-car. Un double garage de 50 m² avec pont pour les amoureux des voitures. Une grande remise en pierres ou atelier de 60 m² attenant à la maison. Un lieu exceptionnel pour poser ses valises dans un village toutes commodités à 10 minutes de Narbonne, 5 minutes de la nouvelle Clinique, et juste 30 minutes de la mer. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité à VELIEUX (34). Nichée dans l'écrin paisible d'un village hors du temps, cette perle architecturale contemporaine en bois vous invite à une expérience résolument différente. Posée avec délicatesse sur un terrain d'environ 1000 m², embrassant 140 m² d'espace, cette maison, fruit de l'imagination d'un créateur formé à l'école Boulle, se présente comme une ode à la quiétude et à l'harmonie avec son environnement. Érigée sur un seul niveau, accessible par deux côtés de sa terrasse, elle dévoile un vaste séjour où se mêlent la convivialité et la luminosité, grâce à ses fenêtres panoramiques accueillant la lumière à toutes les saisons. Deux chambres, chacune agrémentée d'une salle d'eau attenante, d'un dressing, et de WC indépendants, offrent des espaces intimistes imprégnés de sérénité. Les matériaux qui ont été sélectionnés pour sa construction sont bien plus qu'écologiques, ils sont l'essence même d'une démarche responsable et durable, ancrée dans une qualité irréprochable et une proximité avec les ressources locales. Ancrée au coeur d'une nature luxuriante, la propriété s'entoure d'un jardin partiellement aménagé, tandis qu'un abri préserve une voiture des caprices du temps. Pour les amoureux de la nature, les passionnés de quiétude, cette demeure, empreinte de chaleur et d'authenticité, ne manquera pas de vous envoûter. Ne tardez plus, faites le pas vers cette rencontre mémorable ! Votre guide dans cette expérience unique : Nicolas CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 978 euros et 1324 euros. Le cout réel actuel de la fourniture de bois de chauffage est d'environ 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: http://www.georisques.gouv.fr

A la croisée des 3 sites Natura 2000, venez découvrir cette petite perle dans le village de Salles d'Aude. Sa chaleur , sa douceur et son charme intemporel vous surprendront. Oubliez vos standards de recherche, ce lieu répond aux besoins du quotidien et vous comblera tout autant durant la belle saison. Atypique, confortable et unique, osez la visiter et laissez vous transporter vers une autre façon de vivre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric! Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Dans le parc naturel régional de la méditerranée, à 10 minutes de Narbonne, cette propriété de 550 m² s'étend dans un parc de 3500 m²avec vue sur les étangs. La villa principale offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse vue étang pour vos repas. 4 chambres dont une suite parentale avec magnifique sdb et immense dressing. 2 chambres sont indépendantes avec une salle d'au et wc indépendant peuvent être rajoutées aux chambres d'hôtes. A l'arrière, avec leur propre jardin et terrasses, les 4 chambres d'hôtes sont chacune avec une entrée indépendante, salle d'eau et wc, coffre-fort, frigo...  Elles s'ouvrent sur une terrasse pour prendre vos petits déjeuners au soleil. Belles prestations : double vitrage, chauffage au fioul, cheminée insert, forage (50 m²). Tout le sous-sol de la maison est aménagé et encore aménageable. Idéal pour un collectionneur de voitures, aménagement de box Une magnifique cave à vin pour dégustation entre amis, une salle de réception ou de réunion. Le terrain est clos et arboré, palmiers, oliviers, pins... Un terrain de Beach tennis est aménagé avec son vestiaire et les sièges spectateurs... Le terrain est constructible entre 800 et 1000 m²  pour agrandir, construire une villa et créer des dépendances supplémentaires (salle de mariage, hangar...) Énorme potentiel!  Forage. Belle rentabilité pour un projet professionnel. Vue étang et mer d'un côté et pinède...  Nature à côté pour vos balades, mer à 10 minutes... Très belle construction traditionnelle. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Aux portes de Narbonne, dans le village dynamique de Coursan, je vous présente cette vigneronne sur deux niveaux qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Traitée comme un loft, elle possède des dimensions très généreuses. L'entrée s'efface rapidement pour donner place à un premier espace composé de la pièce de réception et prolongé par une cuisine unique qui vous donneront la facilité de recevoir sans compter. Plus loin, un salon avec belles hauteurs sous plafond dévoile trois espaces distincts mais ouverts qui sauront trouver à vos yeux une fonction plus personnel. Une suite parentale en rez-de-chaussée assurera le confort des propriétaires des lieux, tandis qu'à l'étage grâce à deux chambres, une salle de bain de grande capacité et un espace de jeu, vous pourrez satisfaire votre famille ou vos amis. Ce bien ne serait pas complet sans son jardin bucolique , une remise attenante et des combles de plus de 100 m2. Atypique et discrète, cette habitation vous laissera, sans aucun doute, toute la latitude pour imaginer une fonction plus singulière au gré de vos envies. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Cette propriété, construite en 1806, est située dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France dans un quartier en bordure d'un village avec tous commerces. Cet ancien domaine viticole construit en U, tout en pierres apparentes, offre entre les 2 habitations 542m2 de surface habitable. La Maison de Maître a été rénovée avec un goût exquis, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes offrant un confort agréable pour y vivre. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées - ce que l'on ne trouve pas souvent dans les vieilles maisons françaises. Le soleil tourne toute autour de la maison au long de la journée et dans toutes les pièces il y a des accès à des différentes terrasses, en fonction de l'heure, à l'ombre ou au soleil. La maison se trouvant au bout de l'aile Est bénéficie d'un accès et cour indépendant et a été également rénové. On y trouve une très belle charpente exposée, une cuisine moderne ouverte avec la salle à manger et salon, 3 chambres avec 2 sde/sdb et une très grande chambre en mezzanine, garage, buanderie. Dans ce bâtiment il y a aussi une ancienne écurie et au-dessus, il y a une grande pièce ouverte pouvant servir de pièce de yoga ou autre. L'ancienne cave à vin, formant l'aile Ouest, avec des cuves en décor sert d'immense garage. A l'étage on trouve une pièce de fitness et un potentiel de développement pour créer des appartements complémentaires. Le jardin offre toute intimité et il est très fleuri et facile d'entretien. Le tennis est en parfait état avec sa propre terrasse pour les supporteurs.

EXCLUSIVITÉ. Située idéalement en plein centre-ville, cette magnifique maison datant de la fin du XIXe siècle offre un espace généreux de près de 600 m². Élevée de trois étages, cette propriété remarquable présente au rez-de-chaussée des bureaux spacieux, parfaits pour une entreprise ou une profession libérale. Les étages supérieurs offrent un aménagement généreux, avec de nombreuses pièces idéales pour une résidence familiale ou une reconversion en appartements. La grande terrasse de 80 m² sans vis-à-vis est une rareté en plein centre-ville Un grand garage de 90 m² offre un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et compète la liste des atouts de cette maison au style art déco. Bien que cette propriété regorge de potentiel, veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et maximiser son plein potentiel. Cependant, cette maison peut être transformée en une résidence de prestige ou en plusieurs appartements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ainsi découvrir tout le potentiel que cette demeure exceptionnelle peut offrir.