ventes de maisons et villas de luxe à Carry-le-Rouet, France

A 7 minutes à pied du Port et proche des accès autoroutes, dans un environnement calme. Maison des années 50 avec caractère de 173m² d'une belle qualité de construction. Actuellement aménagée en 2 appartements, elle peut être facilement imaginée en maison familiale. L'appartement du rez-de-chaussée de 74m² se présente ainsi : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un petit salon, une chambre, un wc indépendant, une antichambre, une chambre, un wc indépendant (communication possible avec escalier menant à l'étage). Celui de l'étage de 100m² environ + mezzanine comprend une chambre, un dressing, une salle de bains, une cuisine, un grand salon cathédrale avec mezzanine avec bureau/couchage et une petite chambre. En sous-sol un garage en sous-sol avec chaufferie et une cave à vins. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.90% Prix hors honoraires : 715 000 euros Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Cindy Ferreira-Araujo (07 78 20 19 34) vous propose : Sur la commune de Carry-Le-Rouet (Bouches du Rhône), villa de 7 pièces d’une superficie de 270 m2 environ édifiée sur une parcelle de 1000m2 environ. Cette magnifique villa neuve construite en 2023 avec goût et des matériaux de qualité vous offre des volumes/espaces spacieux et lumineux. Elle se compose : Au 1er niveau ( RDC), d’une cuisine ouverte sur la puce de vie offrant confort et praticité, 2 chambres dont 1 donnant un accès direct à la terrasse, 1 salle d’eau et 1 WC. Au 2ème niveau (1er étage), une cuisine ouverte et entièrement aménagée sur un séjour spacieux et baigné de lumière offrant un bel espace moderne et convivial, de trois chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain, 1 WC. Terrasse, piscine, terrain de pétanque viennent compléter cette magnifique villa, avec un garage d’environ 55m2 environ pouvant être aménagé, vous apporteront détente et intimité. Le 1er niveau peut-être indépendant du 2ème niveau pouvant ainsi laisser la possibilité d’un revenu locatif. Opportunité d’achat rare sur Carry-Le-Rouet, de part son environnement calme et apaisant. N’attendez plus ! Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Ferreira-Araujo EI (ID 62660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison d'architecte à moins de 5 minutes à pied du port et des plages de Carry le Rouet, sur une parcelle de 578m2 et répartie sur 2 niveaux. La porte d'entrée de cette propriété moderne s'ouvre sur le 1er niveau composé d'un hall d'entrée et d'un espace nuit avec 3 chambres et deux salles d'eau. Au deuxième niveau, l'espace de vie s'apparente à un loft : suite parentale, cour intérieure type hacienda, cuisine américaine, grand salon, salle à manger, le tout donnant sur le jardin. Terrasses à chaque niveau, piscine chauffée, Beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme. Proche des axes et des commerces. Bien rare dans le secteur.

Villa datant de 1935 idéalement située à Carry le Rouet à 400m de la plage et des commerces. Enorme potentiel pour cette maison à rénover intégralement et son terrain de 2400m2 à proximité du centre ville. Exposée sud avec un bel aperçu mer au 1er étage, cette villa propose actuellement 8 pièces réparties sur 2 niveaux avec un double garage et elle possède une très grande hauteur sous plafond qui permet d'envisager de multiples transformations. Le très grand terrain est une opportunité rare si proche du centre du village et de la plage et permet plusieurs possibilités d'agrandissement ou de découpage et construction. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour obtenir des informations et organiser la visite de ce bien. Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

En deuxième rang sur la mer, cette propriété, à quelques pas de la plage, se compose d'une villa principale de 198m² et d'une maison d'amis de 124m². Offrant un total de 8 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond, le tout sur un jardin de 1 250m² agrémenté d'un charmant salon d'été au bord de la piscine, créant un équilibre parfait entre verdure et mer. La villa principale est également disponible en vente individuelle au prix de 1.410.000€, avec une parcelle de 796m², constituant une opportunité d'investissement attrayante dotée d'un fort potentiel locatif. Une rare occasion de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, associant le charme méditerranéen à une vue imprenable sur la mer. Travaux à prévoir. Contact : Claude LEONETTI - +33 (0)682906662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Sunset Immo est enchantée de vous présenter cette élégante demeure de 190m2 nichée dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Sur un terrain généreux de 900m2, sans vis à vis, elle incarne le charme de notre Belle Côte Bleue. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à l'abri des regards indiscrets et dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture, de santé. Au rez-de-chaussée : Conçue dans un style architectural moderne, la maison dispose de vastes espaces de vie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée neuve, de 2 belles chambres, lunimeuses, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc. Au 1er étage : un vaste espace de 100m2 mansardé à aménager selon vos préférences. Vous profiterez, en outre, de vues apaisantes sur le jardin extérieur et sa piscine. Fort potentiel location saisonnière assurant un retour sur investissement attractif, grâce à un accès indépendant au 1er étage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer. Sandrine BOTTICELLI 06.15.18.15.01

Villa d'Exception avec Vue Mer à Carry-le-Rouet, sur la Côte Bleue Découvrez cette somptueuse villa située à Carry-le-Rouet, sur la pittoresque Côte Bleue, à proximité des villes dynamiques d'Aix-en-Provence et de Marseille. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et constitue un véritable havre de paix à quelques pas des commodités urbaines. Caractéristiques Principales: Emplacement: Idéalement située à Carry-le-Rouet, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Bleue, offrant un accès facile à Aix-en-Provence et Marseille. Vue Mer: installé sur un terrain de 1560m2, ce bien offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, offrant des levers de soleil spectaculaires. Espaces de Vie: Avec ses 400m2 d'espace intérieur, cette villa propose des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Aménagement Intérieur: Cette villa s'articule sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur pour un confort optimal. Rez-de-Chaussée: Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste pièce de vie de 80m2 comprenant un double sejour, salon avec sa cheminée et une salle à manger. Une cuisine équipée semi-ouverte ouvre sur la terrasse et le jardin. Deux chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage. Premier Étage: Un majestueux escalier mène à une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace polyvalent pour se détendre ou travailler. Deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains offrent un confort absolu et une intimité totale. Rez-de-Jardin: Un appartement indépendant avec deux chambres offre un espace supplémentaire pour accueillir les invités. Espaces Extérieurs: Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les différentes terrasses et espaces extérieurs aménagés, la piscine à débordement et son coin spa offrant des vues à couper le souffle sur la mer et la nature environnante. Stationnement: Un garage double ainsi que des places de parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette villa exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige sur la Côte Bleue, alliant confort, élégance et vue panoramique sur la mer Méditerranée. Contacter Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ ~ 2250€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Découvrez cette charmante villa de 165m2, avec sa piscine son jardin en restanque joliment aménagé et sa vue sur les collines et la mer. La villa offre différents niveaux de vie : vous entrez dans l'espace de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, une salle à manger et un salon spacieux qui accèdent à une grande terrasse couverte proposant un bel espace pour déjeuner à l'extérieur. Quelques marches plus bas, un couloir dessert deux grandes chambres avec placard et une salle d’eau avec un sauna. Du salon, vous accédez à une mezzanine puis un espace parental avec un dressing indépendant, une chambre et grande salle d’eau accédant à 2 terrasses dont une couverte, avec une vue dégagée sur les collines et au loin la mer. En contre bas de la terrasse, un escalier sécurisé mène à la piscine et à un bel espace de repos sur la terrasse en bois. La villa dispose d'un très grand garage et une place de parking couverte. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Exceptionnelle Villa de Luxe avec Vue Mer à Carry le Rouet Située dans un domaine sécurisé, cette villa de prestige récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la pittoresque Côte Bleue. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée de quasiment toutes les pièces, cette propriété offre un mélange parfait entre élégance contemporaine et confort absolu. Caractéristiques principales : 4 Suites avec terrasse à l'étage: Chacune des 4 suites offre un espace privé avec sa salle d'eau ou salle de bain, sa propre terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs. 1 Master Suite à l'étage de Vie : La suite principale, située à l'étage de vie, offre un espace raffiné avec un dressing, sa salle d'eau et une vue à couper le souffle sur la mer. Appartement de 50 m2 en Rez-de-jardin : Un appartement indépendant en rez-de-jardin ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités ou le personnel. Ascenseur : La propriété est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile à tous les niveaux, garage, 1er et 2ème étage 300 m2 de Terrasses Aménagées : Profitez pleinement du climat méditerranéen sur les vastes terrasses offrant des espaces de détente et de divertissement. Piscine Chauffée et Jacuzzi : Détendez-vous dans la piscine chauffée tout en admirant la vue, ou profitez du jacuzzi pour une expérience de bien-être ultime. Garage Spacieux : Un garage de 100 m2 peut accueillir jusqu'à 5 voitures, assurant un stationnement sécurisé. Places de Parking Extérieur : Des places de parking extérieures complètent les commodités offertes par cette propriété d'exception. Cette villa de luxe offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, sécurité et confort moderne. Pour les amateurs de vues panoramiques, de design contemporain et de tranquillité, cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence exceptionnelle à Carry le Rouet. Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1420€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Idéalement située à proximité immédiate de la mer et des principaux axes, cette propriété, conçue par un architecte, est exposée sud et séduit par sa luminosité, son jardin paysagé et l'agencement en demi-niveaux qui donne beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un côté de l'entrée un double salon avec une cheminée et une très belle bibliothèque sur mesure, et de l'autre coté, une cuisine équipée semi-ouverte organisée autour d'un ilot central, avec une baie vitrée qui ouvre sur une terrasse abritée et un espace dinatoire. Au premier demi-niveau vous trouvez deux belles chambres et une salle de bain avec toilettes. Quelques marches supplémentaires et vous arrivez à l'étage de la suite parentale avec sa salle d'eau et toilette et un bureau spacieux convertible en une chambre d'appoint. Le terrain de plus de 1000m2, agencé autour de la maison, propose différents espaces : une terrasse exposée au sud, une dépendance pour accueillir des amis, ou faire une salle de jeux et une grande piscine à l'arrière de la maison. Les prestations de qualité, le chauffage au sol, une grande cave et un double abri voiture complètent cet ensemble. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Barnes vous propose sur la commune de Carry le Rouet cette villa de 124m2 à quelques pas de la mer. Le 1er niveau en rez de jardin propose 3 chambres et une salle de bain; A l'étage, vous entrez d'abord dans la pièce de vie avec sa cuisine équipée ouvre sur une terrasse plein ouest avec une jolie vue sur la mer et un couloir dessert une quatrième chambre, toilette et salle de bain. Le terrain de 455 m2 dispose d'un abris pour 2 voitures Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Idéale pour 2 familles, ou pour un projet combiné d'installation dans l'une et de location de l'autre, découvrez ces 2 villas mitoyennes de 260 et 230 m2 avec jardins séparés et communicants et une piscine chacune. La 1ère villa de 260 m2 propose un grand espace de vie avec cuisine équipée ouverte et pièce de vie avec cheminée, 5 chambres et un studio indépendant. La seconde villa de 230 m2, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 4 chambres et une grande salle de jeu / dortoir. Chaque villa propose de beaux espaces de vie, une cuisine récente, plusieurs salles d'eau, un espace extérieur agréable avec chacune sa piscine et son jacuzzi ! Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Sunset Immo est heureux de vous présenter ce bien rare à la vente de part sa localisation et ses caracteristiques. En effet, cette maison fraichement rénovée vous offre de beaux espaces remplis de charmes, un salon-séjour de 50m2 avec sa cuisine attenante de 16m2 le tout ouvert sur une large terrasse plein sud donnant sur le jardin. Toujours en rez de jardin, vous avez une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage. A l'étage vous beneficiez de 3 belles chambres d'environ 15m2, une salle d'eau, un wc, et une belle chambre de 20m2 avec sa propre terrasse. Le sous-sol vous reservera encore quelques surprises avec un espace d'environ 80m2 actuellement investi en jacuzzi, salle de reception. Les exterieurs finiront de vous convaincre avec 4 places de parking, un boulodrome, une piscine, un coin detente et de beaux amenenagements paysagers. Nous vous rappelons que Carry-le-rouet est un village balneaire extremement recherché dans le secteur de part son cadre de vie idyllique et sa proximité avec les villes d'Aix/ Marseille 20min en voiture + trains/TGV/Aeroport. Une pépite à ne pas rater! Contactez moi au 06 15 21 30 85 ou au 04 84 48 97 17 Caroline Saffaro Mathieu

À proximité immédiate de la plage, cette villa lumineuse offre une vue exceptionnelle sur la mer, constituant une propriété de luxe prisée. La vaste pièce de vie, imprégnée d'une ambiance grecque, présente une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant sur trois terrasses offrant une perspective idéale entre la mer et la verdure. À l'étage, découvrez trois chambres avec salles d'eau, offrant un espace de vie intime et haut de gamme. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'amis ou bureau, est accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie pour une fonctionnalité optimale. Le terrain arboré abrite un espace piscine exceptionnel, idéal pour la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été. Cette propriété de luxe offre une expérience méditerranéenne unique, mariant confort et élégance de vie. Contact - Claude LEONETTI : +33 (0)682906662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€

C'est au centre du village de Carry le Rouet, à quelques pas du port, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa toute neuve. Edifiée sur une parcelle de 578 m², la villa de 146 m2 , conçue par un architecte, est très fonctionnelle et offre des prestations haut de gamme. Répartie sur 2 niveaux, elle se décompose comme suit: - Le premier niveau ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec grand placard et toilette, une première chambre avec sa salle d'eau, douche et vasque. Une coursive emmène à deux autres chambres spacieuses avec chacune leur grand placard et une salle d'eau. Un escalier majestueux descend dans la pièce de vie en rez-de-jardin. Une cuisine américaine avec son cellier, le salon salle à manger profite d'une magnifique hauteur sous plafond. A cet étage une suite parentale de 25m2 avec dressing et sa salle d'eau offrant douche baignoire, double vasque et toilette. Ce niveau accède au jardin avec sa jolie terrasse et sa piscine chauffée. Cette villa est conçue avec des matériaux haut de gamme avec du travertin partout au sol, toutes les terrasses en IPE, et la construction en béton banché, et elle bénéficie de tout le confort énergétique. A visiter sans tarder ! Contacter Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour organiser votre visite Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 740€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634