ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 5)

Idéalement située aux portes de La Rochelle, dans le quartier Saint Eloi, cette charmante maison entièrement rénovée il y a deux ans est prête à vous accueillir. Avec ses 189m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un séjour, un salon, une grande cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Un jardin d'hiver donne sur un jardin de 440m2, entièrement aménagé et fleuri, à l'abri des regards et dans un environnement calme.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce lumineuse donnant sur un balcon/terrasse de 15m2. Cette maison est idéale pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à La Rochelle. Contactez Les Agents de l'Ile d'Oleron au 06 67 62 64 13, AXO - L'immobilier Actif, . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112468) et [email protected]. Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

'Idéalement située à Domino sur la commune de Saint Georges-d'Oléron, la maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de la plage et de la forêt domaniale pour les amateurs de nature et de tranquillité à 2 pas de l'incontournable marché de Domino ouvert tous les jours pendant la période estival. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 923 m² clos, comprenant un jardin arboré bien entretenu, une terrasse et un patio couvert ainsi qu'un double garage, buanderie de 53 m² environ avec mezzanine, deux places de voitures supplémentaires et un abris de jardin de 8 m2. Les 7 places de parking extérieures permettent d'accueillir aisément famille et amis. À l'intérieur, cette maison de plain pied de 157 m² environ présente une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit se compose 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau douche avec wc, 2 grandes chambres, 1 bureau qui peut éventuellement se transformer en 4è chambres, 1 salle de bain avec baignoire plus douche et double vasques, 1 wc séparé. Cette maison offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, confort et intimité à ses habitants. Construite en 2006,Terrain piscinable. ' A VISITER RAPIDEMENT..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 673 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lysiane AVRIL, Tél. : 06 33 35 95 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 892 136 888

BIEN RARE Maison d'architecte datant de 1973, proposée par La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty, offre une surface d'environ 135 m² à rénover, idéalement située dans un secteur très prisé et préservé des Portes en Ré, à quelques pas des célèbres plages de Trousse Chemise. Conçue pour les amoureux de la nature, cette propriété comprend une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, une cuisine, cinq chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux WC séparés. Son vaste terrain de 3294 m² peut accueillir une piscine et offre un espace extérieur appréciable. Un garage de 30 m² est également inclus pour plus de praticité. Vous avez la possibilité d'étendre la surface habitable jusqu'à 20% de l'emprise actuelle et d'installer une piscine, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires (zone Ud du PLUI). Il est également intéressant de noter que le terrain est situé en dehors de la zone à risque de submersion marine, ce qui est rare dans ce secteur et constitue un avantage notable.

iad France - Sarah Demdoum (06 50 74 18 33) vous propose : Immobilier Île de Ré - Les Portes - Secteur de la Loge. Charmante maison à vendre à Les Portes-en-Ré. Construite en 1992, cette maison de 150m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour, un salon avec cheminée à insert, deux salles d'eau et deux WC indépendants. La maison est équipée d'un chauffage au sol qui couvre toute la superficie de la maison, ainsi qu'un système d'aspirateur intégré. Pour compléter ce bien, un grand garage avec point d'eau et évacuation est inclus. Implantée sur une parcelle de 1 000m² bénéficiant d'une exposition optimale, elle est située à proximité de la plage, dans une zone blanche,. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum EI (ID 72733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : Maison Traditionnelle à Ars-en-Ré en zone blanche - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE - 5 Chambres - Travaux à Prévoir- Commerces et plage à pieds. Bienvenue à Ars-en-Ré, au cOEur de l'île de Ré, où se situe cette charmante maison traditionnelle de 130m² environ et de son garage de 40 m2 environ. Construite en 1980, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement vos proches. L'agencement en studio et mezzanine offre des possibilités d'aménagement originales. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison en état, vous aurez la chance de modeler chaque espace à votre goût. Avec une exposition Sud, Nord et Est, la luminosité naturelle baigne les pièces tout au long de la journée. À l'extérieur, un parking est disponible et vous pourrez profiter des espaces extérieurs pour créer un jardin paisible. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

500m Pontaillac-plage, Villa de 168m² Hab. avec ses 5 Ch. Au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Royan, possibilité de se rendre à la plage de Pontaillac à pied, proche des commerces, chaleureuse maison de ville sur 2 niveaux offrant cuisine séparée et équipée, salon, salle à manger, 5 chambres dont une avec sa propre salle de bains et 2 autres avec salle de douches, salle de douches indépendante, bureau, véranda, buanderie. Cette villa est entièrement rénovée avec goût et raffinement. 2 patios viennent compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain de 184 m². Idéal aussi bien en maison principale que secondaire. Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ile de Ré, maison à vendre, Ars en Ré, A 300 m de la plage et proche de la zone naturelle , maison à rénover sur un beau terrain d'environ 680 m². Emprise totale possible, piscine comprise de 270 m². Beau projet possible. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Au fond d'une impasse privée, à mi chemin entre les plages et le marché. Jolie maison de plain-pied dans quartier calme comprenant: entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine américaine aménage et équipée, dégagement, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Grand jardin ensoleillé avec terrasse sans vis à vis. Grand garage indépendant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Saintes, au calme et à l'abri des regards, cette vaste maison d'environ 270 m2, datant du XVIe siècle offre une décoration soignée donnant sur des espaces ouverts sur deux niveaux. Entièrement repensée et modernisée pour une vie de famille, la demeure profite d'un charmant patio. Derrière un grand portail, se dissimule cette bâtisse, accueillie par une cour végétalisée en pierre. Une fois la porte franchie, l'entrée rythmée par un escalier en pierre, chargé d'histoire, donne le ton de la maison. Le salon de 60 m2, à la lumière traversante, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, est sublimé par une baie atelier qui donne directement dans le patio. Une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de cet espace de vie. Dans le prolongement, une cuisine rustique se fond dans le décor avec ses tomettes au sol. Le coin repas dévoile une véritable cheminée, propice pour la cuisson au feu de bois. Implanté autour du salon et de la cuisine, le patio de 20 m2 confère un agréable lieu de vie pour profiter de moments en famille et entre amis aux premiers rayons de soleil. Au premier étage, l'espace se nuit se distingue par une chambre dotée de son dressing et de sa salle de bains. Au centre, une pièce, en pierre de taille, laisse imaginer une salle de loisirs selon les envies. Dans la continuité, un agréable bureau au design arrondi doté d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Pierre. Une chambre d'ami supplémentaire surplombe le patio avec sa salle d'eau.  Le dernier niveau propose trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une des chambres révèle une belle vue sur le musée de l'Echevinage. La cave voûtée abrite le local technique avec une chaudière gaz de ville et un wc indépendant. Un local à vélos vient compléter l'ensemble. Cette maison étonnante offre le confort d'un quotidien à proximité directe des commerces et des services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Situation exceptionnelle et unique pour cette propriété sur la dune, érigée sur une parcelle de plus de 1200m², avec accès direct à l’une des plus des plus belles plages de l’Île de Ré. A quelques minutes à pieds du marché et de ses commerces, orientée plein sud, vue dégagée sur la dune, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Bel espace de vie lumineux articulé autour d'un patio intérieur grâce aux larges baies à galandage, poêle à bois dans le séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau, 4 WC, buanderie. A l’extérieur, terrasse avec préau et spa, jardin. Garage de 27 m² en sous-sol, et garage en annexe de 30 m², transformable en chambres. Piscine et extension possible. Stationnements sur la parcelle. Zone blanche du PPRN et UB1 du PLUI

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L’intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

Immobilier.notaires® et l’office notarial LMBS NOTAIRES, SCP vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 19 bis rue des Chevreuils 17390 LA TREMBLADE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE!!! Idéalement situé à mi chemin (env 2km) entre Ronce les Bains et le port de la Tremblade, dans un quartier très calme à proximité des pistes cyclables et à seulement 6km de la Côte sauvage. Très belle prestation pour ce plain-pied de 2010 très bien exposé et bien distribué offrant 118m² habitables: Cuisine aménagée et équipée 15m² ouverte sur séjour-salle à manger 46m² baigné de lumière, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier à usage de buanderie, garage 30m² avec porte motorisée. Alarme, chauffage, volets roulants et porte garage commandables à distance.Joli jardin clos et arboré piscinable avec préau et point d'eau (possibilité cuisine d'été, jacuzzi) sur une parcelle de 873m². Chauffage électrique (possibilité de cheminée dans le séjour) assainissement collectif. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR!!! BEL INVESTISSEMENT POUR LES VACANCES, OU LOCATIF SAISONNIER,Visites sans rendez-vous le vendredi 14 juin de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h00 . Réception des offres du jeudi 20 juin 12h30 au vendredi 21 juin 12h30 après avoir validé votre demande d'agrément en ligne.Photos supplémentaires et tous les documents disponibles en ligne sur le site www.immobilier.notaires.fr rubrique immo-interactif/consulter les ventes/17SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 14/06/24 de 10:00 à 12:30Le 14/06/24 de 14:30 à 18:00Contact : 06.15.95.64.73- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 357 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 20/06/2024 à 12:30 au 21/06/2024 à 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LMBS NOTAIRES, SCP - Notaires à Lezay - N° SIRET : 83133311700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail [email protected]

Architecture du XIIIème siècle transformée au fil du temps, cette charmante maison de campagne de près de 170 m2 habitables située à 30 minutes de Royan se tient sur un terrain clos de 2 700 m2 au calme absolu, à 1400 m du bourg de Rétaud. A rénover partiellement, la bâtisse la plus ancienne date de 1741 et les différents corps de bâtiment construits ou surélevés ensuite forment un ensemble en forme de L abritant l'habitation principale. Une deuxième partie non attenante est constituée d'un atelier et d'une dépendance aménagée en gîte. Le rez de chaussée de l'habitation principale propose aujourd'hui deux salons. Le premier, intime avec sa belle cheminée en pierre, présente çà et là des vestiges de son passé d'écuries. Le second, séparé du premier par la cuisine, est prolongé par une véranda en bois entièrement tournée vers la nature. Un ancien chai attenant pourrait être aménagé en chambre de plain-pied avec salle d'eau. Les deux niveaux supérieurs comportent trois chambres et une salle de bain. La dépendance avec entrée séparée et jardin privatif offre une pièce de vie avec kitchenette et terrasse, un espace chambre et une salle d'eau. Dehors, le grand jardin fleuri est composé de différents espaces de détente, avec toujours une vue imprenable sur le bois tout proche. Un atelier avec une cave et un très joli four à pain et son bûcher font partie des annexes. Une maison de campagne pleine de charme, au calme absolu. Le calme de la forêt Le charme des maisons chargées d'histoire Le potentiel d'amélioration et d'utilisation

Immobilier Les Portes en Ré - Dans un environnement proche plage, cette maison en excellent état d'entretien se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres. Le Jardin bénéficie d'une exposition agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. A découvrir avec notre agence. Référence agence : 6148

Architecture début XIXème, cette longère de 220 m2 s'étend sur un terrain de 1150 m2, dans la commune de Thairé au sud de la Rochelle. La maison se développe sur deux niveaux et a été repensée dans un esprit 'maison de famille'. Le caractère authentique des lieux a été revalorisé à travers la rénovation récente entreprise par sa propriétaire, et il s'y dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et délicate. Les matériaux naturels à l'image du sol en travertin ou des portes rainurées en bois de chêne s'accordent harmonieusement ; les différents espaces ont été pensés pour cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine s'organise en deux espaces, le premier tourné vers la salle-à-manger, le second s'ouvrant sur le jardin. La salle-à-manger s'articule autour de la cheminée d'origine, en pierre, qui a été conservée et sablée. La chambre, elle aussi tournée vers la jardin, et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'espace salon bibliothèque et son poêle à bois bénéficient, comme les autres pièces de vie, d'une lumière traversante et diffuse, et d'une vue dégagée sur le jardin et sa terrasse bois. A l'étage, les cinq chambres dont la suite parentale équipée de sa propre salle de bain, ainsi que deux salle de douche et une salle de bain ont été repensées dans des tonalités douces et minérales. Un chai de 45 m2 sur 2 niveaux peut également faire l'objet d'un aménagement et offre encore du potentiel aux lieux. Trois places de stationnement et une grande piscine chauffée complètent l'ensemble, dans un environnement à la fois calme et au centre de la commune. Charme et authenticité pour cette belle bâtisse en pierre à la douceur de vivre évidente. le charme de la pierre le potentiel encore à développer de la dépendance l'aménagement soigné et harmonieux des lieux

iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : Ile de Ré - La Couarde sur Mer - Authentique maison réthaise d'une surface de 125m2 offrant 6 pièces dont 4 chambres équipées chacune de salles d'eau ou salles de bains et wc. Cette maison de plain-pied est située dans le centre du village, elle bénéficie d'un jardin profitant d'une bonne orientation dans un quartier calme. Possibilité d'augmenter la superficie de cette maison par surélévation. A votre disposition pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Demeure bourgeoise avec dépendance sur 1.8 ha de terrain Proche du littoral Atlantique, à quelques kilomètres de Meschers et 20mn de Royan, imposante maison de caractère offrant 750m² habitables. La propriété se compose de 10 pièces : salle à manger, 2 salons, 6 chambres, 3 salle de bains… Si l’ensemble du rez-de-chaussée est parfaitement restauré, le 1er étage est à finir de décorer. Beau potentiel d’extension au 2nd étage et au niveau de la dépendance. Le tout sur un terrain arboré de 17637m² comprenant une grande cour, un jardin d’agrément et une prairie idéale pour accueillir un cheval. Bel emplacement également pour développer multiples activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre avis : Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité. A voir absolument !

Je vous propose cette propriété d'exception située à DOMPIERRE SUR MER, entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un bourg avec toutes commodités. Cette maison ancienne de 310 m² vous offre de beaux volumes, grand hall d'entrée, un salon de réception avec espace bar, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, salon détente, grande bibliothèque, bureau, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bains, wc (trois) , lingerie, à l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. le bien dispose d'une cave, grand garage de 100 m², dépendances, terrain de pétanque, Vous profiterez d'un parc arboré de 2402 m² avec piscine chauffée, forage, arrosage automatique,. Un vrai coup de cœur pour cette propriété rare, pour tous renseignements, vous pouvez me contacter Séverine JACUZZI 0771069567. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4692 € et 6347 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris). Référence agence : 11001