ventes de maisons et villas de luxe à Annecy, France (page 3)

Maison en bois contemporaine neuve Dunoyer de 120m² située à Quintal, commune du Grand Annecy composée d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale et d'un garage et stationnements. Triple exposition. Photos non contractuelles. Idéalement située à Quintal avec proximité du lac, de la vieille ville d’Annecy à seulement 9 km et de ses activités, commerces et est également à seulement 15 minutes de la station de ski du Semnoz.

Offrez-vous un chalet d'exception au Grand-Bornand Plus qu'un chalet à la montagne, une véritable expérience à vivre en famille ou entre amis pour profiter de cette station très prisée des Alpes du Nord tout au long de l'année. BIENVENUE AU GRAND BORNAND ! Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, la station-village du Grand Bornand, c'est un emplacement stratégique, non loin d'Annecy et son célèbre lac, du Mont-Blanc et de la Suisse, avec Genève et son aéroport. L'hiver, ski sportif ou contemplatif, ski alpin ou nordique, les expériences de glisse sont multiples sur les 360 hectares du domaine skiable. L'été, sortie VTT jusqu'au 2100 mètres d'altitude du Mont Lachat ou randonnée fraicheur dans la vallée du Bouchet, a? chacun son activité. Hors saison, profitez des douces couleurs de l'automne ou de la nature qui reprend de la vigueur au printemps, dans un village dynamique et anime? toute l'année. TOMBEZ SOUS LE CHARME D'UN CHALET BORNANDIN Avec ses tavaillons en toiture : des tuiles de bois ancestrales, son soubassement en pierres, son ossature bois, l'architecture du chalet se veut authentique et traditionnelle. Tout proche d'un torrent, l'esprit des chalets anciens du Grand Bornand se retrouve dans ces nouvelles constructions qui s'intègrent parfaitement dans un univers paisible et végétalise?. L'E?LE?GANCE D'UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE Le chalet comprend trois étages : un sous-sol avec un garage proposant deux places intérieures (deux places de stationnement extérieures) et un studio, un premier étage ou? sont réunis une grande pièce de vie avec salon et cuisine et buanderie. Au deuxième étage, chacune des trois chambres possède sa propre salle de bain et sanitaires. UNE ATMOSPHERE CHALEUREUSE ET CONTEMPORAINE Entrez dans un univers de montagne chaleureux, aux lignes modernes, pense? par une agence spécialisée dans l'aménagement de chalets. L'équipe d'architectes d'intérieur a imaginé du mobilier unique pour créer des espaces cocooning, que ce soit depuis la cuisine semi-ouverte, grâce a? une bibliothèque claustra, le tout dans une décoration singulière avec un mélange de lambris, peinture, papier peint, sol en parquet. Ici, les espaces de vie se prolongent par de larges terrasses, avec vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal jusqu'au couchant. Des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle a? granulés a? foyer transparent, un ski- room? UN JARDIN PRIVATIF DE 140m² L'appartement offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son jardin privatif. Ce coin de paradis vous permet de profiter de la nature en toute saison. Imaginez-vous entouré par la fraîcheur de l'air de montagne, ou vous détendre après une journée de ski en admirant les pics enneigés. Ce jardin est une véritable extension de votre espace de vie, un endroit où vous pourrez cultiver des souvenirs inoubliables, connectés à la beauté brute de cet environnement extraordinaire. UN SOUS-SOL OPTIMISÉ Avec ses deux places de stationnement, le sous-sol de chaque chalet est maximise? avec la création d'un ski-room aux multiples équipements pratiques : sèche chaussures, rangements spéciaux pour les casques de ski? Chaque chalet comprend également au sous-sol un studio indépendant, entièrement équipé avec salle de bain et sanitaires et kitchenette, lave-linge et sèche- linge. PREMIER ÉTAGE Les principales pièces de vie sont réunies au premier étage avec un salon et son mobilier sur-mesure, une cuisine toute équipée semi-ouverte avec électroménager haut de gamme et buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge). Une grande terrasse abritée grâce aux avant-toits, orientée au sud-ouest, prolonge cet étage. DEUXIEME ÉTAGE Les trois chambres sous les toits, aux têtes de lit sur-mesure, disposent de leur propre salle de bains privative et offrent un effet cocon, comme dans cette chambre spécialement dédiée aux enfants. UN EMPLACEMENT REMARQUABLE AU CHINAILLON A? presque 1300 mètres d'altitude, non loin du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante, vous aurez depuis la terrasse de votre chalet, une vue sur les montagnes et la nature. A? pied ou en navette, l'accès aux 84 km de pistes et aux équipements modernes du domaine skiable sera rapide et facilite?. Chaque année au Grand Bornand ?Mars : Glisse en Coeur, 1er événement caritatif de la montagne française ?Août : Festival au Bonheur des Mômes, une semaine dédiée aux spectacles jeune public ?Décembre : Coupe du Monde IBU-CUP de Biathlon 3 lots encore disponibles Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Edifié sur plus d'un hectare, tradition et modernité se conjuguent avec harmonie au sein de ces trois bâtisses qui bénéficient chacune d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Le domaine est composé de 3 demeures somptueuses reliées entre elles par une immense terrasse, ainsi que par un corridor intérieur en sous sol. La villa principale développe une surface de 390 m2 sur 3 niveaux et propose 4 chambres ainsi qu'une family room au dernier étage. La seconde villa est également distribuée sur 3 niveaux dont le dernier plateau est consacré à la master bedroom de plus de 100 m2. La troisième bâtisse abrite une luxueuse piscine, ainsi qu' une cuisine d'été abritée , un espace bien être avec jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage et salle de fitness. 4 garages fermés indépendants. Appartement de gardien. Prestations haut de gamme et luxe. 40 minutes de Geneve, 60 minutes de Rolle institut Le Rosey, 10 minutes from Annecy, 30 min ski resorts. Prix hors honoraires. (Honoraires d'agence : 552.000 euros TTC( soit 4.80 %) à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE - Cette magnifique maison de famille de 161 m² utiles au cœur d’un environnement champêtre, est située dans un endroit paisible à seulement quelques minutes à seulement cinq minutes du lac et des villages de Menthon, Talloires, Veyrier, et sur la route des Aravis. Le mélange des matières nobles et des couleurs crée un espace extêmement apaisant et confortable dans chacun des espaces de vie de cette maison. La luminosité y est optimale et, grâce à la terrasse de 90 m² disposant d'une pergola couverte de deux stores motorisés, vous bénéficierez de moments de fraicheur bien agréables au bord de la piscine. Les prestations sont haut de gamme dans toute la maison : - Deux PAC Daikin dernière génération sur les trois niveaux de la maison et pour la piscine - Domotique dans toute la maison (volets, stores, BSO, chauffage, piscine) - Garage double de 45 m² avec prise renforcée pour voiture électrique - Cuisine de marque Mobalpa avec plan en céramique et meubles ultra mat ; électroménager de marque Siemens - Terrasse de 90 m² avec dalle sur plots - Pergola couverte de deux toits motorisés (stores Lecuyer) - Piscine maçonnée chauffée par PAC ; traitement par électrolyse au sel ; volet immergé ; traitement et filtration automatiques - BSO avec capteurs solaires - Toilettes suspendues et meubles de salle de bain haut de gamme - Douches italiennes - Prises RJ 45 présentes dans toute la maison - Rangements cellier de marque Mobalpa - Vide-sanitaire sur 1 m de gravier avec machinerie piscine Cette maison sous décennale propose : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, jardin et piscine, une suite parentale avec salle d’eau. - Au 1er étage, trois chambres dont deux avec un balcon commun et vue lac, une mezzanine / bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, - Au sous-sol, une buanderie/cellier avec rangements, la salle des machines, un vide-sanitaire, un garage double avec rangements - Espace extérieur : une terrasse de 90 m² (dont une partie sous pergola) sur jardin et piscine, places de parking extérieures

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison de 180 m² avec terrasse et superbe jardin de 3350m2 avec une vue plongeante sur le lac et les montagnes. 6 chambres, 2 WC séparés, une salle de bain, 2 salles d'eau, un espace santé avec jacuzzi et sauna et 1 garage double. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Agréable maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vue imprenable sur toute la baie d'Annecy et les montagnes. Vaste pièce principale avec une partie salon cheminée - salle à manger avec cuisine américaine équipée. 4 suites avec salle de douche, un bureau, un espace mezzanine et une SDB avec baignoire îlot. Buanderie, cave à vin. Terrain arboré et paysagé de 2095 m² avec plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et du lac à pied. HCA inclus 4 % TTC (soit 2 077 000 euros PNV)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, entre Pringy et Cuvat, 20 minutes du Lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cette maison ossature bois de 160 m² (lois carrez) vous offre une vue dominante et dégagée sur les montagnes. Dans un quartier calme et recherché, ce bien contemporain et moderne avec de très belles prestations vous offre de beaux volumes lumineux. Vous trouverez de plain-pied, un grand salon séjour exposition Sud, une cuisine américaine équipée, un bureau/chambre invité, une salle d'eau avec wc. A l'étage: une grande chambre parentale, deux chambres, une grande salle de bain, un WC. Au sous-sol, aménagé: un atelier, une buanderie et une cave, un garage complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison d'architecte à Pringy, un joyau idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et à 20 minutes de Genève. Offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cette propriété vous séduira par son cadre unique. Sur un vaste terrain paysagé de 2500 m², cette maison de 300 m² vous propose un espace de vie généreux et lumineux. Bénéficiant d'une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis, elle vous garantit un environnement calme et paisible pour profiter pleinement. La maison dispose de quatre chambres confortables, trois salles de bain modernes et pratiques, ainsi que de 2 WC. Un double séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un double garage de 80 m² complète ce bien d'exception, proposant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir cette villa avec une situation géographique privilégiée, alliant confort, tranquillité, et vue imprenable sur les environs.  ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Exclusivité - A l'abri des regards et dans un emplacement exceptionnel, cette propriété 'pieds dans l'eau', avec deux pontons et boucle d'amarrage pour bateau offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Ancienne maison de pêcheur, cette demeure a été agrandie et rénovée au fil du temps, pour notre plus grand plaisir. Particulièrement chaleureuse et lumineuse - grâce à ses nombreuses ouvertures face au lac et aux montagnes -, elle propose différents espaces de vie, intérieurs et extérieurs, qui invitent à la détente et au bien-être, en famille ou entre amis, au coin du feu ou au bord du lac. Ceux-ci sont configurés comme suit : • Au RDC : entrée avec toilettes indépendantes, deux espaces salon / salle à manger, deux cuisines, une salle d'eau avec toilettes. • Au 1er étage : quatre grandes chambres (dont deux avec balcon), un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes • A l’extérieur, un abri voiture de 50 m² et un beau jardin plat avec terrasse et accès direct au lac • Un vide-sanitaire Possibilité de pontons et de bouée. À 5 minutes des commerces de Talloires et de la piste cyclable. À 20 minutes d'Annecy. À 1 heure de l'aéroport de Genève.

Dans le secteur très recherché des bords du lac de Saint-Jorioz, villa d'architecte des années 60 implantée sur une parcelle gracieusement arborée de 879 m². Ce bien de charme bénéficie d'un environnement calme et idyllique permettant de profiter à la fois de la beauté du lac et de celle des montagnes, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités. La villa est organisée en plusieurs espaces de vie : Au rez-de-jardin, 3 chambres, une salle de douche avec toilettes, un grand garage, un atelier et un local technique. Deux escaliers indépendants permettent d'accéder à un demi-niveau où se trouvent 2 chambres avec placards et dressing ainsi que des toilettes et lave-mains séparés. Enfin, à l’étage se trouve un hall desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un salon-salle à manger agrémenté de leur cheminée et mezzanine. Cet espace de vie largement baigné de lumière bénéficie d'une magnifique vue montagnes dont on peut profiter pleinement depuis le balcon terrasse. Travaux de rénovation et mise aux normes à prévoir. Fort potentiel d'aménagement.

A quelques minutes des villages de Menthon-Saint-Bernard et Talloires, cette magnifique propriété, entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, offre des prestations de belle qualité. Particulièrement chaleureuse, cette vaste demeure propose aujourd'hui trois beaux appartements, entièrement équipés et très facilement transformables en une grande maison de famille, ou de vacances. Le souci du détail est vraiment au coeur de la conception de chacun de ces espaces de vie. Les matières, les couleurs créent une agréable harmonie où il fait bon vivre. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin (piscinable), cette villa offre une vue sur le lac et les montagnes environnantes.

A l'abri des regards, cette propriété domine le lac et offre une vue exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes des commerces et à proximité immédiate du lac à pied. Batie en 1999, cette villa (de 170 m² utiles) nichée au coeur d'un grand jardin de plus de 2000m², a été construite selon les règles de l'art par un constructeur reconnu et affiche des prestations de qualité. Très lumineuse, elle est localisée sur la rive Est, à quelques minutes de Talloires. Elle profite ainsi d'une exposition sud ouest et bénéficie des derniers rayons du soleil.

*Exclusivité* Sevrier - Au calme, au fond d'une impasse, villa nichée sur un grand terrain de 1700m2 avec ses sources naturelles, à flanc de montagnes, Bénéficiant d'une belle vue dominante sur les montagnes, elle se compose comme suit Au rdc : un spacieux salon / espace TV donnant sur une grande véranda, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Au 1er étage, de plain pied avec une partie du jardin, entrée avec placards, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine à l’américaine ouverte sur une grande terrasse exposée sud est , deux chambres, une sdb, un wc avec lave mains. Au 2ème étage : une grande mezzanine avec balcon bénéficiant d'une très belle vue lac et transformable en 5e chambre, 2 chambres, une salle de douche avec wc, En annexe un abri voiture ainsi qu’un abri bateau, vestige d'un ancien atelier taillé dans la roche. Coté stockage, un garage double, une chaufferie, et une grande cave à vins. Cette villa se trouve à 10 mns à pied de la plage de Sevrier. Le terrain est piscinable mais non divisible. Une propriété sélectionnée par Jardin Privé Immobilier