Ventes de maisons et villas de luxe à Novel, France

A la recherche de l'endroit parfait pour vos escapades à la montagne ou si vous rêver de vivre chaque jour au calme et proche de la nature : Ne cherchez pas plus loin ! Niché dans une copropriété privée avec gardien à Thollon-les-Mémises, ce chalet individuel offre tout le confort attendu. 3 chambres dont une suite parentale, Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante aménagée Pièce de vie d'environ 30m² agrémentée d'une cheminée et accès au balcon exposé Nord Vue panoramique sur le lac Léman 2 terrasses exposées Sud et Nord Aucun vis à vis Piscine dans la résidence Toit neuf Isolation des murs par l'intérieur Cave de 14m² Amateurs de sports d'hiver, la navette vous conduira jusqu'aux pieds des pistes, commerces de proximité, école et médecins. Succombez au charme de cette station qui vous offre été comme hiver une multitude d'activités. Exclusivité. Copropriété de 356 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

Centre-station. Proche d'Évian-les-Bains, au pied du télécabine, ce chalet offre une vue sur le Léman, la Suisse et sur les montagnes environnantes. Le chalet est divisé en deux appartements avec la possibilité de réunir l'ensemble. Au rez-de-jardin, le 1er appartement propose deux chambres avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à pellets, une salle de bains et une buanderie. Une pièce de rangement chauffée pour les skis et un atelier complètent ce premier appartement. Le rez-de-chaussée, premier niveau de l'appartement-duplex, dispose d'un accès à la terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour doté d'une cheminée, ouvre sur le Léman. Une suite parentale avec une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, second niveau de l'appartement-duplex, vous trouverez 3 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un balcon pour continuer à profiter de la vue sur le lac. 5 places de parking privatives et un carport offrent tout l'espace nécéssaire pour stationner sereinement.

Située à 15 minutes d'Évian-les-Bains, proche des pistes de ski de la station familiale, cette ancienne ferme vous offre une vue ouverte sur les montagnes environnantes. On accède au rez-de-chaussée par le salon doté d'un poêle à bois, puis à la salle à manger baignée de lumière, orientée à l'Est. La cuisine est attenante et possède une sortie extérieure au sud. Une chambre avec dressing et une salle d'eau finalisent ce niveau d'environ 90 m² rénové récemment avec des matériaux éco-responsables. Un escalier dans le salon distribue deux autres niveaux de même superficie avec la possibilité de créer 2 appartements sur chaque plateau, au 1er et 2 ème étage. Les arrivées d'eau et électriques sont prévues ainsi qu'un escalier extérieur. Une terrasse, une lingerie, un mazot complètent ce bien d'une surface totale d'environ 270 m².

EXCLUSIVITÉ - À 15 minutes d'Évian-les-Bains et à moins de 200 m du départ des pistes de ski, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 4 916 m². Orientée plein sud, la ferme partiellement rénovée en 2018, bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. La rénovation a été faite avec matériaux de qualité dans le respect des traditions locales. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T3 avec une possibilité d'extension. Au 1er étage, la ferme propose un salon d'environ 40 m² avec une cheminée ouvrant sur un balcon ainsi qu'un accès direct au jardin. Une cuisine équipée, une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, une buanderie, deux pièces à usage multiple avec salle d'eau complètent ce niveau. Au 2 ème étage, la partie nuit totalise 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La propriété est longée par un ruisseau au sud ce qui donne du cachet à cet ensemble immobilier. Une dépendance, dans l'ancienne scierie, offre plusieurs possibilités: appartements pour de la location, ou atelier d'artistes avec une salle d'exposition, etc. Le terrain permet d'ajouter des bâtiments; cette propriété immobilière est idéale pour investisseurs.

Cette charmante maison villageoise individuelle est érigée à Miex-sur-Vouvry à près de 1'000 mètres d'altitude, surplombant la plaine du Rhône et offrant ainsi un superbe panorama. Situé sur la commune de Vouvry, ce bien est atteignable en seulement 10 minutes en voiture, dispose d'un arrêt de bus à 50 mètres et bénéficie d'un environnement de village et bucolique. Cette maison bâtie dans les années 50 sur une grande parcelle a depuis été régulièrement améliorée notamment en termes de confort et mise au goût du jour. - Répartie sur 2 niveaux - Avec cachet et vue - Balcon et terrasse - Agrandissement possible de l'appartement ou création d'un lot supplémentaire - Garage-box et place de parc extérieure

Exclusivité. Au coeur du village de Bernex, venez découvrir ce chalet en madriés d'une surface de 172m², édifié sur un terrain de 1937m² en 2004 par le constructeur Dutruel. Il bénéficie d'une vue panoramique sur la Dent d'Oche. Aménagé sur trois niveaux, il propose deux chambres avec balcon à l'étage ainsi qu'une salle de bains et douche, deux chambres au rez de jardin avec salle de bains et la possibilité d'aménager une cinquième chambre qui donne accès au jardin paysagé et sa terrasse avec pergola. Le niveau intermédiaire donne accès à la cuisine, au séjour avec terrasses et balcon. Un garage et des place de parkings sont également présente à ce niveau. Accès facile aux chemins de randonnées, pistes de ski via la navette à seulement 5 minutes à pied. Le Léman et la liaison Evian-les-Bains/Lausanne sont accessibles en voiture ou Bus en seulement 15min. L'aéroport de Genève se trouve à environ 1h15 en transport ferroviaire ou voiture.

Située à La Chapelle d’Abondance, charmant village du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, cette propriété à vendre présente une fantastique opportunité d’investissement. Actuellement organisée comme un petit hôtel de six appartements avec vues imprenables, les intérieurs nécessitent une petite remise à niveau pour créer un hôtel de charme. Alternativement, la propriété pourrait être transformée en un seul chalet spacieux. A quelques minutes en voiture de l’aéroport de Genève, La Chapelle d’Abondance est un village pittoresque mais dispose d’une super sélection de restaurants, bars et magasins. Le télécabine de la Panthiaz, qui relie La Chapelle d’Abondance aux 650km de pistes des Portes du Soleil, se trouve à 400 m de chalet et vous trouverez une sélection de restaurants et de boutiques, dont une fromagerie où vous pourrez acheter des produits locaux, à 12 minutes à pied ou à trois minutes en voiture. La ville voisine de Châtel, située à seulement 5 minutes de route, propose un éventail encore plus large de boutiques et d'activités. Pendant l’été, cette région est idéale pour la randonnée ou le VTT et de nombreux départs de sentiers se trouvent à proximité. LE CHALET Situé sur un terrain constructible orienté plein sud de 2 000 m², la propriété est actuellement utilisée comme hôtel avec une superficie intérieure de 600 m² (750 m² y compris l’espace non habitable). Dans son arrangement actuel, l’hôtel comprend six appartements: un appartement de trois chambres, un appartement d’une chambre avec lits superposés, deux appartements de deux chambres et un appartement de quatre chambres de 200 m² qui est actuellement utilisé par les propriétaires. La propriété dispose également d’un grand garage souterrain, de plusieurs caves, de casiers à skis et d’un parking extérieur pour 10 voitures ou plus. Il y a aussi un grand jardin avec de superbes vues. Le toit a été entièrement refait et isolé en 2013 et le chauffage par le sol est alimenté par l’énergie géothermique et solaire. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Bien que l’intérieur de la propriété ait besoin d’être rénové et modernisé, cet hôtel présente une opportunité d’investissement fantastique et son prix est de seulement 3 000 € par m². Situé dans une station quatres saisons proche des remontées mécaniques et à environ 90 minutes en voiture de l’aéroport de Genève, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante. La propriété se compose actuellement de six appartements, et il est possible de les rendre tous complètement indépendants, pour les revendre séparément, par exemple, chacun possédant sa propre installation de plomberie et d’électricité. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Le Chalet Le Pic Vert est un grand chalet moderne situé au-dessus de La Chapelle d'Abondance, avec une vue spectaculaire et beaucoup de soleil. Construit en 2001 par les constructeurs locaux, Chalet Tardy, la propriété bénéficie d'environ 150 m² de surface habitable (185 m² de surface totale) et est en excellent état. Au dernier étage se trouve un hall d'entrée spacieux, un grand garage, trois chambres doubles, dont deux exposées au sud avec accès au balcon, une grande salle de bains familiale et un WC séparé. Des marches descendent au salon principal, qui comprend un salon avec cheminée, salle à manger/cuisine à aire ouverte, une salle de jeux avec placard de rangement, toilettes séparées et accès à la grande terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains familiale, une grande buanderie et une cave/cave à vin. Le chalet se trouve dans un jardin privé et paysager de 759 m² et bénéficie de belles vues et de soleil.

La Ferme est une ferme historique (datant de 1680) située en plein centre de La Chapelle d'Abondance. La propriété a été agrandie et entièrement rénovée en 2007/2008 et est en excellent état. Le chalet est aménagé sur trois étages et comprend ; Au niveau du jardin - un appartement deux pièces avec salon/cuisine, accès au jardin, salle de bain, deux caves et une chaufferie. À noter, ce niveau n'est pas inclus dans la visite virtuelle Au rez-de-chaussée - une entrée spacieuse, 5 grandes chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée, accès à la terrasse avec jacuzzi en contrebas et escalier vers le jardin. Au premier étage - un vaste salon avec de hauts plafonds et de nombreuses poutres d'origine, une cheminée, une cuisine, des toilettes, une chambre/suite de maître avec salle de douche (douche italienne) et une grande mezzanine. La rénovation récente a réussi à allier le moderne (isolation, fenêtres et système de chauffage) avec l'aspect traditionnel de la vieille ferme originale. Le bien est exceptionnellement grande, bénéficiant d'environ 400 m² de surface habitable, ainsi que plus de 100 m² d'espace supplémentaire utilisable (caves, chaufferie, etc). A l'extérieur, il y a un grand jardin ensoleillé, orienté sud, ainsi qu'un abri de voiture et un grand parking hors route. Situé en plein centre de la station de ski populaire de La Chapelle d'Abondance, l'accès aux commerces, aux restaurants et au pistes ne pourrait pas être plus facile.

Le Chalet La Chapelle est un fantastique chalet moderne composé de 3 appartements indépendants. Il se prête à une grande variété d'utilisations comme une maison familiale ou de vacances, ou une entreprise de location ou de gîte. L'emplacement est parfait étant donné qu'il se trouve à quelques pas des pistes/télésiège du Crêt Béni et du centre de La Chapelle d'Abondance. C'est un bien de qualité bénéficiant d'une exposition ensoleillée et exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres et une chambre avec lits superposés style coin montagne. Il y a également un espace buanderie et de nombreux rangements, y compris un local à skis/chaussures dans le hall d'entrée. Au niveau intermédiaire se trouve un spacieux appartement de 2 chambres avec poêle à bois et grande terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouve un grand appartement de 3 chambres. Ce chalet est une entreprise de location d'appartements prêts à l'emploi. Cependant, il y a aussi un escalier intérieur reliant les trois étages afin qu'il puisse facilement être transformé en un seul chalet. A l'extérieur se trouve un grand parking pour plusieurs voitures, un espace préparé pour une piscine si nécessaire, un débarras pour vélos etc et même une cave à vin souterraine. La propriété bénéficie également d'une centrale alimentée au gaz pour le système de chauffage.

Centre-village. Située au pied des pistes et à 5 minutes de l'autre station de ski Châtel, cette propriété de 1680 a été entièrement rénovée en chalet en 2008. Edifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette ferme traditionnelle des alpes françaises d'environ 430 m² allie un savoureux mélange entre modernisme et authenticité; vous serez séduit par ses vastes volumes et sa luminosité. Le chalet dispose de 6 grandes chambres avec salle de bains, d'une grande pièce de réception d'environ 100 m², d'une mezzanine venant renforcer cette atmosphère cocooning. Un appartement d'environ 58 m² agencé en type 2 accueillera vos convives afin de profiter au mieux de leur séjour montagnard. La configuration du chalet permet aux professionnels du tourisme de proposer des chambres d'hôtes. Un jacuzzi viendra parfaire les instants Bien-être.

EXCLUSIVITÉ - Proche d'Évian-les-Bains, dans la station familiale de Bernex, ce chalet est proposé en CCMI par le constructeur local Chalet DUTRUEL. Le chalet sera édifié sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée le projet propose une chambre avec une salle d'eau, une buanderie, un local technique et un garage. Au 1er étage le chalet offrira un salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée; cette pièce de vie de 55 m² ouvrira, pour la moitié, sur un balcon orienté au sud. Au 2 ème étage, la partie nuit sera complétée par 3 chambres, 2 salles d'eau dont un balcon pour les deux chambres orientées au sud. Des places de parking à l'extérieur finaliseront ce chalet vendu neuf et équipé (cf: fiche technique du constructeur). Photo non contractuelle du projet fini.

Situé sur les hauteurs de La Chapelle d'Abondance avec une vue panoramique sur toute la vallée et sur les Dents du Midi, ce chalet d'une surface de 197 m² habitables (et 232 m² de surface totale) construit en 2002 sur un beau terrain de 595 m² arboré et exposé plein Sud, s'inscrit dans un quartier ultra-résidentiel calme. Sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée/entresol: un hall d'entrée avec placard/vestiaire, une salle de douche avec toilettes, un séjour/cuisine avec cheminée-insert ouvrant sur la terrasse panoramique. Au rez-de-jardin inférieur: une chambre parentale avec salle de bains et wc séparés, une pièce de rangement avec un sauna, un garage, une cave à vin, un cellier et un cagibi extérieur. A l'étage: 3 chambres dont 2 ouvrant sur un balcon Sud, une salle d'eau, des wc, une mezzanine et un grenier. Le chalet est vendu meublé.

A deux pas du centre du village, sur le versant exposé plein Sud, découvrez cette belle maison d'architecte édifiée en 1997 sur une parcelle de 891 m² et rénovée en 2022. Sur 3 niveaux, elle se compose: - au rez-de-chaussée: d'une hall d'entrée avec vestiaire, d'une partie habitable autonome avec cuisine, 2 chambres, wc et salle d'eau, puis d'un grand garage pour 2 véhicules, un local technique et une buanderie ainsi qu'une cave à vin - à l'entresol ouvrant sur l'extérieur: une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² face aux montagnes et aux pistes, un cellier et un wc, puis l'espace propriétaire de plus de 40 m²: chambre sur balcon, salle d'eau, dressing. - puis à l'étage: 2 grandes chambres ouvrant sur un balcon panoramique au Sud, 2 chambres d'enfant, une salle de bains et un wc. Cette maison cossue, aux finitions impeccables dont des boiseries en chêne massif, dispose d'un monte-personne entre entre le rez-de-chaussée et le niveau de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison sera disponible pour le printemps 2025

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité, Lugrin, très belle villa récente (2016) de 178 m2 hab sur 800 m2 de terrain bénéficiant d' une vue lac panoramique, à proximité immédiate de l'Intermarché. Elle comprend : Une Entrée avec placards coulissants, un WC séparé avec lave mains, une cuisine équipée (plan de travail en granit) de marque Aviva ouverte sur un vaste séjour avec de grandes baies vitrées et un accès sur une belle terrasse à l'ouest. Un cellier ou local à vélo. Etage : Deux chambres avec accès sur un balcon avec une très belle vue lac, placards, une salle d'eau avec douche italienne / WC suspendu, double vasque ainsi qu'une suite parentale avec balcon vue lac, salle d'eau attenante avec douche italienne et WC, dressing. En rez de jardin : Second séjour ou salle de jeux avec accès direct sur le jardin, une chambre/bureau, une buanderie avec WC et lave mains. Une cave à vin. Une piscine hors sol. Chauffage au sol sur les trois niveaux : Pompe à chaleur. Adoucisseur. volets roulants électriques avec commande centralisée. Places de parking. Très belles prestations : matériaux de qualité. Parking, borne de recharge électrique. Fibre optique. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

COUP DE COEUR - Nous vous proposons sur la commune de Lugrin, en bordure de champs agricoles, à 10 minutes de la frontière Suisse, à 500 mètres du lac et proche commodités, écoles, crèches, commerces et médecins cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont studio indépendant de 30 m²) édifiée sur un terrain de 882 m² entièrement clos et arboré. Vue sur le lac Léman 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Véranda de 6m² donnant accès à la terrasse exposée Ouest et piscine 11x5 avec abri, Terrain de pétanque, Chalet extérieur, Aucun vis-à-vis. Garage, cave et 6 places de parking complètent la villa. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Catherine Kosmala vous propose au coeur de Bernex, un chalet madrier de 2003 parfaitement entretenu et idéalement exposé. En effet, sa situation géographique au calme, son terrain paysager, plat d'une contenance de 895 m2, sa vue exceptionnelle sur l'ensemble des montagnes du village, son ensoleillement continu vont séduire les plus exigeants pour une résidence principale autant que secondaire. Il se compose au sous-sol d'un garage et buanderie (40 m2 environ), d'une chaufferie (chauffage par géothermie réversible), d'un local de rangement et d'un cellier. Au rez de chaussée surélevé, vous découvrirez une loggia de 11 m2 orientée sud-ouest et très lumineuse, un salon-séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte non équipée (31 m2), un grand balcon de 14 m2 enroulant le chalet en façades sud-est, une chambre avec rangements côté Est, une salle de bains-douches et ses placards, un toilette séparé. A l'étage, vous profiterez de deux chambres dont une plutôt spacieuse côté sud (31 m2) avec placards en sous-pentes, qui peut être divisée, une salle d'eau-wc : soit une surface habitable de 99 m2. Voici un joli chalet, confortable, fonctionnel et bien agencé qui remplit tous les critères demandés et je vous attends sans tarder pour les visites. Informations complémentaires au 07.87.000.401. Commerces, services, activités et écoles à proximité : vous laisserez la voiture au garage! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre idyllique où la nature dispense ses meilleures ondes, cette maison d'environ 270 m² avec un terrain de 2640m² offre un espace de vie harmonieux et privilégié. L'appartement du bas 93m² a été entièrement refait avec des matériaux hauts de gamme, assurant ainsi qualité et confort. La pompe à chaleur moderne et le poêle à bois contribuent à une atmosphère chaleureuse et éco-responsable, faisant de cette demeure un havre de paix aussi luxueux qu'accueillant. Avec une surface de 177 m² à aménager sur deux niveaux, vous pourrez donner libre cours à votre imagination. La charpente authentique ajoute un caractère et un charme indéniable, offrant la possibilité d'intégrer des éléments de design qui mettent en valeur l'architecture originale tout en apportant une touche moderne et fonctionnelle. Pour plus de photos ou pour une visite, contactez-nous.

Nous sommes ravis d'offrir à la vente un tout nouveau chalet sur plan, construit selon des spécifications élevées par l'un des constructeurs locaux les plus respectés de la région. Le chalet respectera les dernières réglementations en matière d'efficacité énergétique et grâce à sa pompe à chaleur alimentée par le sol, le chauffage et l'isolation et les fenêtres à la pointe de la technologie garantiront à la propriété une économie conséquente. Construit sur deux étages, le chalet sera agencé comme suit: Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger et cuisine de 44 m², un cellier/buanderie, des toilettes invités, une entrée avec rangement et un garage simple. Au premier étage, trois chambres doubles (dont deux avec balcon), une salle de bain familiale spacieuse et des toilettes séparées. Les futurs acheteurs, une fois le terrain acquis, devront s'engager auprès de constructeurs pour bâtir le chalet. Cela offre l'avantage d'économiser sur les coûts d'acquisition. Le chalet est situé dans le quartier prisé du « Charmet » de Bernex, à proximité d'un restaurant, et le long d'un chemin longeant une petite rivière qui vous emmène jusqu'à la station. En hiver, vous pouvez skier le long de ce chemin enneigé pour accéder aux pistes. Il y a un certain nombre de frais supplémentaires à prendre en compte - taxe, raccordement aux services, assurance, frais de notaire, installation de cuisine etc. Ceux-ci totalisent environ 40.000 € TTC. Bernex est un agréable village dans une petite station de ski située à seulement 10 minutes d'Evian et des plages du Lac Léman. Le ski est sur des pentes exposées au nord de 1000 à 2000 m d'altitude, et le village est à seulement 20 minutes en voiture des pistes de ski des Portes du Soleil.

BERNEX, à seulement 20 mns d'Evian, et 1h20 de l'aéroport de Genève, ce chalet cossu du constructeur DUFOUR de 130 m2 de surface plancher bénéficie d'un emplacement idéal ensoleillé et au calme dans une impasse, proche du bourg, des commodités et de l'école. Sur un terrain plat de 895m2 offrant une vue dégagée panoramique sur l'emblématique Dent d'Oche, cet espace permettra des activités extérieures en toute tranquillité et sécurité. A l'intérieur les 130 m2 vous permettront un mode de vie confortable grâce aux espaces de vie, de rangements et de stockage. Au rez de chaussée vous profiterez d'un jardin d'hiver de 11m2 pour savourer les couchers de soleil, puis à l'intérieur d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, mais également une chambre double, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. A l'étage, une belle chambre de 11m2 et une seconde de 23m2 exposée Sud et pouvant être divisée pour créer une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous sol avec buanderie, double garage, chaufferie, cave et espace de stockage de 7m2. En résumé, cette maison située à Bernex offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché du village tant pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849 786 454