ventes de maisons et villas de luxe à Servoz, France

Superbe demeure de 228m², dont 143m² habitables, située dans le charmant quartier du lac aux Houches. Installée sur un terrain spacieux de 1000m², cette maison offre intimité et tranquillité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, une salle à manger cathédrale avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres avec dressing et une salle de douche. À l'étage, une mezzanine qui abrite un vaste salon, une grande chambre et un grenier idéal pour le rangement. Le sous-sol offre divers espaces de stockage, une chaufferie avec pompe à chaleur air & eau, une salle de douche avec WC, un garage et une grande pièce de vie supplémentaire. Avec ses 85m², le sous-sol offre l’opportunité d’être aménagé en espace habitable. Cette propriété comprend également trois places de parking et un abri de jardin. Pour toute information concernant les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

La Ferme des Chavants. Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la vallée, cette impressionnante propriété en pierre se situe à côté des pistes sur un très beau terrain de 1 695 m². Bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes, cette propriété d'environ 615 m² est composé d'une maison principale et d'un mazot. On accède à cette ferme par une belle entrée et une grande salle à manger avec un magnifique sol en pierre, une cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes. Ce niveau dispose également d'une cuisine et de quatre grandes chambres avec salles de douches attenantes. Au niveau supérieur, un vaste séjour avec cheminée d'origine, bar et baies vitrées offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc ainsi qu'un appartement en duplex avec séjour ouvert, chambre, salle d'eau et bureau en mezzanine. Le dernier étage comprend une superbe chambre master avec balcon, salle de bains et salle de douche. Au niveau inférieur, une cave à vin, des rangements, une buanderie et un espace supplémentaire pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace spa ainsi qu'un local à skis et un garage double pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. La propriété bénéficie en outre d'un mazot qui pourrait être rénové pour créer un logement pour le personnel ou un espace sauna / spa. Cette ferme a été soigneusement rénovée pour créer une charmante et spacieuse maison familiale tout en conservant tout le charme de la propriété d'origine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette belle maison récemment rénovée ,offrant un niveau de confort exceptionnel , idéale pour accueillir une grande famille, et des invités. Elle se situe à proximité des écoles , crèches ,activités extra -scolaires, dans un secteur calme et très ensoleillé. Comprenant six chambres ,trois salles d'eau , une salle de bains ,un grand salon /salle à manger ,cuisine , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dotée d'un vaste jardin , cet espace extérieur offre un cadre parfait pour les enfants , avec des balançoires ou autres équipements de jeux. Le sous sol de 57 M2 offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Quatre places de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents et leurs visiteurs . Elle se distingue par son rendement énergétique . Contactez moi pour organiser une visite . Prix 599000 euros honoraires charge vendeur DPE :D 142 kWh/m2.an GES :D 30kg CO2 /m2 .an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2840 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 360746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Tout ce que vous cherchez pour une vie de famille confortable est réuni dans cette agréable maison d'environ 178 m². Vous serez séduit par sa grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains, ses espaces de rangement et son double carport. Le jardin plat, fleuri et ombragé par les arbres fruitiers est une véritable extension de votre espace de vie. Son exposition Sud-Ouest vous promet de belles journées ensoleillées et des soirées d'été conviviales. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel avec une vue sur les massifs environnants. Ce bien est impeccablement entretenu, vous pourrez poser vos valises l'esprit tranquille. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir votre foyer douillet pour une vie de famille épanouie, alors contactez-nous pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY. Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations . Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation . Sa situation près de la station de ski et de parapente ''plaine Joux ''point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air . Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ... Contactez moi pour plus de renseignements. prix de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Chalet Tilda. Situé dans un quartier calme offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, ce chalet de style traditionnel vous séduira par son agréable pièce à vivre avec cheminée et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée. Le chalet de 233 m² est implanté sur 1032 m² de terrain et comprend au Rdc, l’entrée, une buanderie/local technique, un salon TV, un bureau (4ème chambre), un grand garage, Au Rez-de-jardin, la pièce à vivre ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest et au jardin, une chambre et une salle de douche, L’étage accueille deux chambres dont une parentale avec salle de bains en suite, une autre salle de bains avec WC, un espace ouvert sous-combles (salon TV/espace jeux). Cette propriété de charme bénéficiant de nombreux atouts se situe à 7 mn à pied des transports en communs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Chalet Griaz. Ce charmant chalet de 85 m² entièrement rénové et situé dans un secteur calme des Houches pourrait être un pied-à-terre idéal grâce à sa localisation proche des commodités et sa vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Etabli sur trois niveaux, il se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre, avec une pièce de vie avec cuisine et salon/salle à manger ainsi que d'une salle de bains, un garage, et un coin buanderie complète le niveau. Au 1er étage, un salon cozy avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, un coin repas et une cuisine ouverte, ainsi q'une salle de bains. Deux chambres en mezzanine. Le terrain arboré de 417 m² est clos et ceint d'un haie d'arbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Chalet Flower. Situé sur les hauteurs du secteur des Granges, ce chalet édifié dans les années 70, a été entièrement conçu et décoré par un architecte de l'époque. Ce bien de plus de 300 m², est édifié sur un vaste terrain plat de 4175 m² paysagé. Cette demeure offre 4 chambres et des espaces de vie très spacieux. Une cuisine salle à manger équipée d'un four à bois s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud et Est, permettant de profiter d'un joli jardin avec vue imprenable sur le Massif du Mont Blanc. S'ajoute à cette bâtisse, un beau salon cathédrale avec une cheminée en pierre, un espace sauna, une buanderie, un local technique, deux grandes caves et un garage double. Un mazot complète cette propriété. Ce bien bénéficie de droits à bâtir supplémentaires permettant un projet d'agrandissement du chalet actuel et la construction d'un nouveau bien sur la parcelle. Il vous offrira l'opportunité de créer une résidence unique dans un cadre calme et privilégié. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Chalet Chardon. Un chalet familial récemment rénové situé à proximité du centre des Houches. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité utilisant un mélange de pierre, de bois et d'acier, pour créer un espace de vie contemporain et décloisonné. Le chalet de 196m² est agencé sur deux étages et est composés comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, trois chambres doubles avec salles de douche attenantes, une autre chambre/salle de sport, buanderie, local à skis, WC visiteurs. A l'étage supérieur : un grand salon/salle à manger ouvert avec accès à la terrasse et au jardin, cheminée, cuisine entièrement équipée, chambre de maître avec salle de bains, coin TV en mezzanine. Le jardin bénéficie d'un beau terrassement et offre une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont Blanc. Son emplacement assure au chalet un très bon ensoleillement grâce à son exposition plein sud et son aspect privatif. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations.

74190 - PASSY - chalet Grosset Janin - construction de 2016 - 5 chambres ou 4 + un espace détente / bureau - 3 SDB - terrasse 60m2 - garage - exposition Sud - lumineux - clef en main - prestations haut de gamme Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent ce chalet Grosset Janin, fonctionnel et haut de gamme. Situé au cœur de Passy, ce chalet offre une combinaison parfaite de design contemporain et d'aménagements de qualité. Dès votre première visite, vous serez séduits par son agencement intelligent et ses finitions impeccables. Sur la partie basse du chalet, vous découvrirez un large garage avec porte motorisée, une première chambre / bureau avec son espace salle de bain privatif ainsi que des WC. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, mettant en valeur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine se trouve un cellier qui permet un large stockage. Le salon, quant à lui, offre un accès direct sur la large terrasse de plus de 60m2. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse à l'intérieur du chalet. Les grandes baies vitrées vous permettent également de profiter pleinement des vues panoramiques sur les magnifiques paysages environnants. Vous disposerez de 2 places de stationnement privatives et abritées, ainsi que d'un grand garage avec une porte motorisée. Ce chalet Grosset Janin, clé en main, est une opportunité unique sur le marché. Son design fonctionnel et ses prestations de qualité en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité sans compromis sur le confort moderne. CÔTÉ TECHNIQUE : - CHAUFFAGE / EAU CHAUDE : chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude électrique - FENÊTRES en double vitrage - ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = 1 112€ CÔTÉ PRATIQUE : La maison se trouve au coeur de Passy. Tous les commerces (supermarché, coiffeur, piscine...) ainsi que l'école se trouvent à 5 minutes à pied. Nous sommes à moins de 5min de l'entrée sur l'autoroute vers GENÈVE et CHAMONIX, à 15 minutes de Megève. Visite possible à partir du 13 mai 2024 - photos complémentaires à venir Diagnostics en cours de réalisation N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou et laissez-vous charmer par ses prestations. **Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou [email protected].** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vingt minutes de CHAMONIX et dix minutes de l'ascenceur Valléen, A PASSY voici un beau chalet GROSSET JANIN qui vous est présenté par CHAMONIX IMMOBILIER. On ne reviendra pas sur la qualité de ce bien tant le nom du constructeur est synonyme de réalisations prestigieuses. Visitons-le : En rez de chaussée deux parkings couverts et un garage. Ensuite une entrée qui distribue une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. A l’étage LA pièce de vie inondée de lumière par de larges ouvertures qui captent le plein sud et ouvrant sur une très grande terrasse de 60m². Au-dessus une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et une curieuse « nano douche ». Encore au-dessus une chambre ou un bureau, c’est selon, atypique et très agréable. Pour le confort comptez sur un chauffage au sol sur tous les niveaux et isolation en corrélation avec les normes modernes. Pour découvrir ce chalet de très belle facture appelez-nous au : 04 50 53 50 21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du village de Saint-Gervais Mont-Blanc, coteau du Bettex, avec une vue à 180° à couper le souffle! Chalet authentique construit en 2008 édifié sur un grand terrain d'environ 1690 m², au fond d'une impasse, dans un secteur très calme. Le chalet est édifié sur 3 niveaux d'habitation et dispose d'une surface d'environ 220 m². Il se compose de 3 chambres avec accès au jardin, 1 chambre de plain pied et une chambre master en combles, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse extérieure, face au Mont Blanc. La propriété bénéficie d'un abri voiture extérieur et de stationnements privatifs extérieurs. A seulement 1km de la remontée des Monts Rosset, domaine skiable Evasion Mont blanc St Gervais/Megève!

SAINT GERVAIS LES BAINS, CHALET 6 CHAMBRES VENDU EN VEFA REF 7333, bénéficiant d'une belle vue Mont-Blanc. Idéalement situé sur les pistes de ski, proche de Megève et de Chamonix, ce chalet de 197 m² établi sur un terrain de 927 m², comprendra sur 3 niveaux : Grand espace de vie lumineux avec accès balcon et terrasse sud-est face au Mont-Blanc, cuisine ouverte équipée, cellier, espace repas, coin salon • 6 chambres en-suite • Skiroom, sauna, buanderie et espaces de rangements • Garage fermé et motorisé en annexe • Livraison hiver 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr