ventes de maisons et villas de luxe à Portiragnes, France

Raffinement & Élégance. Un CONFORT DE VIE assuré par des prestations et matériaux remarquables. Une splendide RESTAURATION pour cette maison de village. Située en plein cœur du centre historique pittoresque de Sérignan. Elle jouit d’une exceptionnelle lumière naturelle. • Au rez-de chaussée : une cuisine dinatoire avec îlot central en marbre entièrement équipée très conviviale. En retrait, un espace de lecture intimiste, une buanderie, des WC. • Au 1er étage : une élégante suite de 41 m2 composée d’une très belle chambre dotée de deux portes fenêtres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC. Le charme des poutres apparentes, superbe parquet, coin détente. • Au 2 ième étage : Un salon s’ouvrant sur une sympathique terrasse couverte tout aussi agréable en journée qu’en soirée. Une seconde suite parentale tout aussi soignée avec chambre et salle d’eau avec WC. Un réel plaisir de vivre dans ce village des plus dynamiques situé à seulement quelques minutes des plages en voiture. On y apprécie ses activités, ses marchés, ses restaurants, le théâtre de la Cigalière, ses bars, ses boutiques … Ce bien d’exception est vendu entièrement meublé et équipé. Le luxe de n’avoir qu’à ouvrir les valises. Possibilité d'acquérir un grand garage à 2 pas. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Proche des plages et des commodités, cette magnifique maison contemporaine dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un grand séjour avec une vue imprenable sur la piscine. Un garage vient compléter ce bien qui se trouve sur une parcelle de plus de 400m². Luminosité exceptionnelle, située à Sérignan. Les photos ne sont pas contractuelles, il s'agit des images du plan permis de construire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu aussi confortable et moderne. Pour plus d'information contactez Henri Canto 06.41.52.54.63

À Serignan, découvrez cette maison rare à vendre. Cette propriété, d'une superficie de 130 m², est située près du golf, du port, du village et du centre commercial. Elle procure volume et confort avec 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une salle de bain, 2 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, un salon et un séjour. On y trouve également un système d'intercom, l'air conditionné ainsi qu'un adoucisseur d'eau. On aime : son excellent état et son excellente luminosité. Cette maison vendue meublée et proche des plages peut être l'occasion idéale pour se lancer dans la location saisonnière !

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette villa plain-pied sur 4 faces récente de 140m² sur une parcelle de 779m², dans un secteur calme et recherché de Sérignan village. Disposant de 3 grandes chambres, dont une avec un beau dressing de 6.50m², cette villa hors lotissement vous offrira par ailleurs un superbe espace extérieur à aménager. La grande pièce à vivre de 60m² avec sa cuisine entièrement équipée est emplie de lumière et sans aucun vis à vis. La villa est équipée d'une climatisation, de volets roulants électriques centralisés et d'un chauffe-eau thermodynamique.

DOMAINE VITICOLE EN ACTIVITE, DEUX MAISONS DE MAITRE, DEPENDANCES, SALLE DE RECEPTION, CAVE VITICOLE ET 38 HECTARES DE VIGNES 34410 SAUVIAN RARE / SAUVIAN J'ai le plaisir de vous présenter ce domaine viticole en activité, avec 38 hect de vignes qui est situé dans la campagne de Sauvian. Vous disposerez de deux maisons de maître parfaitement rénovées et entretenues avec climatisation, piscine et parc arboré. Vous bénéficierez d'une salle de réception pouvant contenir 400 personnes avec sa cuisine équipée d'une chambre froide, Vous profiterez de nombreuses dépendances et gîtes. Pour ce qui est de l'exploitation de la vigne, le domaine est équipé d'un hangar avec 26 cuves d'une capacité de 8000 hectolitres, deux groupes de froid et deux pressoirs pneumatiques Tangentiel. Le matériel agricole est vendu avec la propriété. Les vignes (13 cépages différents, classés Haute Valeur Environnementale HVE, dernière campagne de plantation en 2020), sont plantées sur 38 hectares en une seule parcelle classée IGP et AOC pays d'Oc. Le domaine très bien entretenu est équipé d'un forage de 20m3/h et de panneaux photovoltaïques 21kw. PRIX ME CONTACTER AU 06 02 59 39 98. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304, Tel : 06 02 59 39 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sgarcia Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village à proximité du canal du midi et de la mer, cette propriété entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 570 m². Dès votre entrée, vous serez captivé par l'atmosphère envoûtante de cet ancien chai. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, qui dessert un lieux de vie avec une hauteur sous plafond saisissante. Une chambre avec salle d'eau, un vaste bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un deuxième séjour spacieux orné de poutres apparentes et d'une magnifique cheminée. Deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'un grand bureau offrent un confort absolu. Le deuxième étage abrite un salon supplémentaire, ainsi que 4 chambres avec salle d'eau. De plus, cette propriété vous offre une magnifique véranda idéale pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une superbe terrasse à l'abri des regards. Sa localisation, son charme atypique et son agencement idéal en font un bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2968 euros et 5211 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Astrée 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose à Villeneuve les Béziers cette villa moderne et lumineuse ouverte sur un magnifique jardin avec piscine de 1200m². Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre avec son plafond cathédrale baigné de soleil s'ouvre sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte de 70m². Une buanderie avec son accès direct au grand garage de 80m² complète l'espace de vie agréable et pratique. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Dans le jardin, près de la piscine, un verger et des oliviers seront votre seul horizon. Une visite s'impose.

Cette belle maison est édifiée au cœur d’un magnifique environnement méditerranéen paysager de 8 600 m². L’exceptionnelle végétation : pins, cyprès, arbres fruitiers, oliviers, figuiers, lauriers, pieds de vigne…, une piscine de 10x5 m avec sa plage en partie couverte, une terrasse avec pergola et glycine de près 100m², une seconde terrasse d’environ 50m² avec cuisine-barbecue d’été participent à créer un cadre de vie préservé et unique qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Prix de vente du bien : 670 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION, contemporaine et de plain pied, d'environ 158m2 offrant de très belles prestations et une qualité de vie parfaite. A moins 1km du front de mer, vous serez subjugués par cette villa et ses extérieurs soignés. Elle offre un volet paysagé verdoyant, fleurit, une magnifique piscine chauffée avec cascade et carreaux de Bali. Une très belle terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été entièrement équipée. Le tout pour vous offrir un été magnifique. La villa se compose d'une très belle entrée avec l'accès au double garage de 31 m2 disposant d'une grande mezzanine. On trouve un wc séparé et un grand couloir desservant la buanderie. Ensuite, la très belle pièce de vie avec des volumes grandiose pour une superficie totale d'environ 70m2. Vous apprécierez la clarté, la vue sur le jardin, la hauteur sous plafond. Une très belle cuisine équipée, moderne semie ouverte par une verrière. Un espace parental indépendant, avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau le tout donnant sur le jardin. Enfin, le second espace nuit, disposant de 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et wc. La construction date de 2022 et offre tout le confort de la modernité. Taxe foncière : 1800 euros/an. Prix : 884 000euros TTC/ Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK piur une visite au O6.10.77.95.43.

EXCEPTIONNELLE en EXCLUSIVITE Située à Valras Plage dans une impasse calme en centre ville je vous propose cette Maison d'Hôtes entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sur une parcelle d'angle de 319 m2 offrant plusieurs entrées, terrasses et parkings. Elle se compose d'une confortable habitation de type 3 d'une surface habitable de 71 m2 plain pied avec garage et jardin. HALL d'entrée avec coin bureau à disposition des hôtes. Coté Chambres d'hôtes, le bien en comptabilise 4, équipées et aménagées comme en hôtellerie, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec SPA et pergolas. Partie technique, une buanderie confortable avec fenêtre. L'équipement et les meubles sont vendues pour un montant de 27 620 euros. LES PLUS : possibilité d'acquérir meublée et équipée, climatisation, rénovation récente, projet prêt à l'emploi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNELLE les pieds dans l'eau En EXCLUSIVITÉ ! Située dans une impasse privée et sécurisée de Valras Plage j'ai le plaisir de vous proposer cette superbe villa des années 70 entièrement rénovée aux tendances andalouses. Composée de deux appartements d'une surface totale de 150 m2, elle offre plusieurs possibilités grâce à ses confortables prestations, pour une maison de famille, une résidence principale ou un investissement locatif ! Sur une parcelle soigneusement aménagée de 570 m2 avec terrasses, piscine et espace convivial où se trouvent le barbecue et four à pizza à l'abri du platane murier. Vous apprécierez son accès privatif aux belles plages, l'architecture de sa bâtisse, la possibilité de rentrer de nombreux véhicules dans la propriété.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** PROPRIETE AVEC VILLA T8 - VIAS - PISCINE - TERRES AGRICOLES HEBERGEMENTS INSOLITES - PROCHE CANAL DU MIDI ET AEROPORT BEZIERS - CAMPING A LA FERME*** Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 3 ha. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ( avec cellier/buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins et de son sauna extérieur ou encore rejoindre la méditerranée à cheval. Une partie de la propriété, avec son entrée indépendante, est réservée à de l'hébergement insolite dont 3 lodges et 3 autres hébergements atypiques chacun avec ses sanitaires privatifs en total communion avec la nature et les animaux présents sur le domaine. Chiffre d'affaires en constante progression. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez un havre de paix idéalement situé, une invitation à la sérénité et à l'aventure, nichée entre la mer et le majestueux Canal du Midi, à une proximité inégalée de l'aéroport Béziers/Agde. Cette propriété exceptionnelle, étendue sur 3.2 hectares de terres entièrement clôturées, vous offre un cadre de vie sans pareil, mêlant harmonieusement luxe, nature et diversité. Avec 240m² habitables environ répartis en deux logements indépendants, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à une activité d'accueil. La terrasse spacieuse, surplombant une piscine à la conception élégante, est le lieu idéal pour savourer des moments de détente et de convivialité, dans un cadre privé et exclusif. Le domaine accueille également un enclos dédié, prêt à accueillir chevaux, ânes, brebis, et boucs, promettant ainsi une immersion complète dans la vie champêtre. Cette propriété unique en son genre se distingue par son activité de gîte à la ferme, offrant des hébergements insolites qui sauront charmer les amoureux de la nature en quête d'originalité : trois lodges luxueux et trois logements atypiques, tous équipés de sanitaires individuels, garantissent une expérience inoubliable à vos hôtes. Cette propriété, à moins de 2 km de la mer et à quelques pas du Canal du Midi, représente une rareté sur le marché, un investissement sûr dans l'une des régions les plus prisées de France. Découvrez dès maintenant le cadre idyllique et les innombrables possibilités qu'offre ce joyau d'Occitanie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

VIAS (HERAULT) - Rare - Propriété de 240 m2 avec piscine, activité d'hébergements et terres agricoles, sur 32 000 m2 clôturé et sécurisé. A proximité : Aéroport de Béziers/Cap d'Agde, canal du midi, plages, accès autoroutes. Cette propriété est composée comme suit : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie, de 3 chambres (11,14,16 m2), d'une salle d'eau, d'un wc. Une entrée indépendante dessert l'étage. Celui-ci est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres (10,12, 15 m2), une salle d'eau avec wc, une terrasse. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse, une piscine familiale et sécurisée, un sauna, des enclos pour animaux, un environnement boisé de type méditerranéen. Un complément de 6 hébergements insolites (lodges et tentes) permet de générer un revenu d'activité saisonnière. Egalement, la possibilité de louer l'étage de la maison. L'avis du professionnel : Maison chaleureuse avec de beaux volumes dans un lieu unique au calme en harmonie avec la nature. Idéal pour s'installer dans une région ensoleillée et y mener son projet d'accueil touristique. De cette propriété, vous profiterez des balades le long du canal du midi et un accès à la plage en vélo en 10 mn. Taxe foncière : 3671 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette atypique Villa est située dans la région de Béziers, surplombant son village, dans le Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. A l'entrée une fontaine nous guide vers le petit escalier pour arriver sur la pemière terrasse où on reste tout simplement pour admirer la vue! Il nous attend une belle découverte avec une entrée spacieuse, une grande pièce avec cuisine équipée, salle à manger et au bout le salon avec une ancienne très belle cheminée en marbre, elle fait 70m² avec accès aussi sur la terrasse couverte. On y trouve encore une chambre de 18m² avec une entrée séparée, une belle salle d'eau avec WC et un escalier nous emmène dans un grand cellier avec cave à vin et buanderie. A mi-étage il y a la deuxième chambre et quelques marches plus haut sur cet bel escalier en pierre, il y a la chambre principale avec sa grande terrasse qui se trouve au dessus du salon, puis il y a la salle de bains séparé avec baignoire balnéo, douche, lavabo et toilette, et la 4ème chambre avec un grand dressing. La vue est vraiment omniprésente de chaque pièce. La terrasse couverte offre non seulement des beaux coucher du soleil mais aussi une vue au dessus de la piscine et le village jusqu'aux Pyrénées. La climatisation réversible par pompe à chaleur air-air avec la cheminée assure le confort en mi-saison et hiver. La maison a été construite en 1982, mais totalement rénovée en 2002 avec un choix de matériaux nobles et haut de gamme. Il y a aucun travaux à prévoir sauf à créer une salle d'eau dans la chambre principale, chose facile à faire.

Magnifique propriété datant du 19ème siècle de 400m2 implantée sur un terrain spacieux de 1660m2, très arborés, avec des arbres bicentenaires. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance du lieu . Vous découvrirez un salon chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et propice à la détente. La cuisine, ouverte sur une salle à manger spacieuse, constitue un espace central où la convivialité règne. Très lumineuse, et fonctionnelle elle vous permet d'accéder au parc extérieur. A l'étage, se trouve cinq grandes chambres, une grande salle de bains. Un bureau, un dressing et une salle d'eau viennent compléter cet étages. Le sous-sol de la maison abrite une grande cave, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une annexe comprenant un local commercial de 60m2 est également disponible. Cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'époque et confort moderne. Sa piscine, dans un écrin de verdure, est à l'abri des regards. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Maureilhan – A 15 mn de Béziers et des plages. Cette villa de style méditerranéen de plain-pied non mitoyenne offre un réel confort de vie. D'une surface de 150 m2 environ avec 5 chambres dont une suite parentale, une piscine, un garage sur un terrain arboré de 1445 m2. Agencée de manière traditionnelle et FONCTIONNELLE. L’ESPACE DE VIE Une entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée séparée, un charmant séjour baigné de lumière s'ouvrant sur l'espace piscine totalement sécurisé. DEUX ESPACES NUITS DISTINCTS : • Une suite parentale ultra confortable avec deux chambres séparées, un dressing, une salle d'eau avec WC. La deuxième chambre peut être un bureau, une salle de sport. • Le coin nuit des enfants avec 3 chambres, une belle salle de bains avec baignoire et douche, WC. Une buanderie, des WC. DIVERS ESPACES EXTERIEURS DISTINCTS : • Un merveilleux jardin aux parfums d'antan avec ses arbres fruitiers (cerisier, citronnier, prunier, kaki) ses arbres et plantes méditerranéennes (oliviers, jasmins, magnolia, rosiers ...) • L’espace repas jouxtant la cuisine et le barbecue • L’espace piscine sécurisé pouvant être surveillé du salon et de la terrasse protégée longeant celui-ci • L’espace salon d'été très intimiste Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires permettant un classement énergétique très avantageux. Garage de près de 35 m2. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Facile à vivre tant pour une famille que pour des retraités souhaitant recevoir les enfants. Cadre de vie doux et ressourçant. En parfait état, un luxe de n'avoir que les valises à ouvrir.' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028