ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 2)

DINARD hyper centre, maison neuve, 4 chambres, 2 salles d’eau, ascenseur, terrasse, stationnement, classe énergétique A. Nous vous présentons en co-exclusivité cette maison de ville neuve dans l’hyper centre de Dinard. A 350 mètres de la place du marché et à 800 mètres de la plage de l'écluse, cette maison offre idéalement le confort d'une vie citadine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur séjour / salon, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine et de toilettes séparées. Au 1er étage, accessible par ascenseur, nous retrouvons un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie d’une large terrasse exposée sud-ouest, d’un cellier et d’une place de stationnement.

KARACTERRE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle bâtisse du 19ème siècle : une oasis de charme au coeur de Melesse (35) - À découvrir absolument. Bienvenue dans cette magnifique bâtisse de caractère, une demeure élégante alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3800m2, cette propriété offre une intimité totale, loin des regards indiscrets, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Melesse, à moins de 10 minutes de St Grégoire. En franchissant les portes de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Les espaces de vie généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Cette charmante bâtisse de 260m2 offre un espace familial spacieux et flexible. Elle comprend six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec ses WC et sa douche balnéo, 3 chambres mêlant charme et volumes généreux, une salle de bain et un WC, et enfin une dernière chambre sous comble avec sa propre salle d'eau. Dans la cuisine dinatoire entièrement équipée, modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace fonctionnel où chaque détail est soigneusement pensé. L'insert à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale, tandis que les matériaux nobles et les finitions raffinées renforcent son caractère authentique. C'est un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dans le salon spacieux et chaleureux, l'authenticité se mêle au confort pour créer un espace de vie où il fait bon se retrouver. Accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et de belles poutres apparentes la pièce est animée par la présence imposante d'une cheminée majestueuse et d'un poêle à bois Godin, symbole d'artisanat et de qualité, prêt à diffuser une chaleur enveloppante dans toute la pièce. Pour un confort optimal, l'alimentation en eau provient à la fois d'un puits et du réseau de la ville, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et le jardin est soigneusement aménagé. La piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée, est le lieu parfait pour se détendre et profiter des joies de l'été en toute intimité. De plus, la propriété dispose d'une grange aménageable : création de nouvelles chambres pour recevoir ou un espace de travail distinct… laissez libre cours à votre imagination. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne environnante et la proximité des commerces et services urbains. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Melesse ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.  Réf 573. Le prix de vente de 720 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,35% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 690 000 euros. Honoraires : 30 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (147 kWh/m²) et GES C (22 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 000 €

BLOT - MAISON A VENDRE A RENNES - COUP DE COEUR pour cette maison de 160m² entièrement rénovée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualité et une consommation énergétique faible. La maison est composée d'une grande, lumineuse et chaleureuse pièce de vie sur un magnifique parquet massif et le tout dans son style industriel moderne. Elle bénéficie de nombreux rangements intelligemment dissimulés. La cuisine est charmante, entièrement aménagée et équipée et elle donne directement sur la terrasse où vous profiterez aux beaux jours de vos soirées d'été et du joli jardin. Elle se trouve dans un petit quartier de maisons individuelles, au calme, et à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, pharmacie, presse, supermarché, professions libérales, etc...). A proximité des écoles, du parc et de la piscine de Bréquigny mais également tout proche des transports permettant de regagner le centre ville ou la gare rapidement grâce à la ligne de bus C5 via la rue de Nantes, mais aussi pour accéder rapidement à la rocade et à l'aéroport. Vous cherchez une maison stylée avec zéro travaux !? dans un environnement calme et commerçants !? un peu d'espaces verts mais pas trop pour ne pas y passer des heures à l'entretenir !? vous êtes au bon endroit. Ref 11171SA Energie DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Rennes 02 99 51 04 80 au prix de 749.700 dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 012CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 787 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT Sillon belle demeure de 170m2 habitables Quartier prisé proche de la grande plage à SAINT MALO. Vous serez sous le charme, de cette maison de caractère en pierre, qui offre une belle pièce de vie exposée ouest, cuisine équipée séparée, jardin d'hiver. A l'étage, 3 pièces et salle de bains, au second 3 pièces et salle d'eau, une dépendance complète le tout ainsi qu'un parking et garage. Idéalement située au calme proche du centre de Paramé et la plage. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: W4484-ML *Au prix de 1 071 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur: 1 020 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - 02 99 56 56 56. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 726 - Année de référence : 2015

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Résidence exceptionnelle de 260m2, située dans un quartier de standing à Pacé. Construite en 2008, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 95m2 avec une grande cuisine séparable par 2 portes à galandages en verre dépoli. Les 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire, répondent à toutes les exigences familiales modernes. Profitez de la gestion intelligente des ouvertures et du chauffage par domotique, assurant un confort optimal. De plus, le chauffage au gaz par le sol sur les deux niveaux garantit une excellente performance énergétique. La propriété est également dotée d'une lingerie, d'un garage double et de stationnements privatifs. À l'extérieur, le terrain clôturé avec portail électrique offre sécurité et intimité. Le terrain, piscinable, vous invite à créer votre oasis de détente. Le dallage des terrasses en marbre, ardoise et bois offre un espace idéal pour profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. Cette demeure combine élégance architecturale, technologie domotique et confort moderne. Sa proximité avec les transports, les groupes scolaires et les commodités en fait un choix exceptionnel pour une vie de qualité à Pacé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m² intégrant une cuisine ouverte récente, parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC), ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave à vin pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'un vaste cellier buanderie viennent compléter cet espace. En dépendance un grand atelier et un garage de 60m² sont également prévus pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au c?ur de DOL DE BRETAGNE, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et gare SNCF sont accessibles à pied. Totalement indépendante, elle offre une surface habitable de 170 m² sur 3 niveaux. Vous y découvrirez, une entrée séparée avec placards, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouvert sur un lumineux salon, une buanderie. Au premier étage, sur parquet massif, trois chambres avec placards dont une de plus de 19m2, une salle de bains avec baignoire et douche. Au deuxième étage, une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Garage attenant de 50m2 avec porte motorisée. Cave en sous-sol. Terrain entièrement clos de mur de 981m2 exposé Ouest. Maison rénovée en 2021 avec matériaux de qualité. A découvrir sans tarder ! (DPE: C-94 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921, Tel : 07 67 62 88 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bouvet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit manoir XVI° rénové sur 1ha de terrain bocager . A 25 mn au sud de Rennes, petit manoir XVIème orienté au Sud, sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000. Il offre 220 m² loi Carrez. 8 pièces dont salon et grande chambre traversantes. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, arrière-cuisine-buanderie. WC. Chaufferie. Entre-sol : salle d'eau et salle de bains. WC. 1er étage : 3 chambres et un bureau. 2ème étage sous toit : 2 chambres d'enfants commandées. Grand palier bureau-bibliothèque. Beaux éléments d'origine (escalier à vis, poutraison croisée, grandes cheminées en pierre, encadrements de portes , niches-vaisseliers en pierre dans les murs) et matériaux de rénovation de qualité(sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, parquets en chêne massif). 2 dépendances en pierre (120 m² et 30 m²) et un garage-grange ouvert. Puits. Four. Assainissement autonome. 1ha de terrain bocager. Dans un hameau paisible, sur une crête. Agréable propriété à 10mn de la 4 voies Rennes-Nantes. Pour les amateurs de qualité architecturale, d’authenticité, du calme et du panorama de la campagne. Exclusivité : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes de Guichen et à 25 minutes de Rennes, découvrons ce sobre corps de ferme de 170 m², rythmé par ses larges ouvertures design et son plafond cathédrale singulier, un charme fou ! Posée devant son décor champêtre et ses 2000 m² de jardin au coeur d'un hameau, la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide et soignée. Plein sud, avec accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, la généreuse pièce à vivre intégralement redessinée bénéficie d'une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Une vaste mezzanine surplombe cette dernière afin de souligner le volume hors norme de cette pièce composée d'une cuisine américaine, un espace salle à manger et un espace salon et son poêle. . Côté ouest, une grande chambre, une salle de bains douche et une lingerie. Desservi par un escalier au style épuré, l'étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, puis deux chambres et une salle d'eau. Parquets massifs, chaux, menuiseries aluminium associées à la pierre, escalier design en acier, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique. Les pièces et éléments techniques: cour et atelier? chauffage au sol en rez-de-jardin, possibilité d'obtention d'un pc pour piscine. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1790 euros et 2490 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Plus d'informations sur www.espaces-atypiques.com Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

RENNES - rue de la Petite touche. Une maison d'après guerre de 58 m2 environ avec hors surface un sous sol complet à usage de cave, et des combles non aménagés d'une surface de 20 m2 au sol environ. Composée d'une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. Un beau jardin exposé plein ouest. Pas de garage; Possibilité de surélévation, démolition de la maison pour construction maison neuve Surface du jardin hors maison 227 m2 Atelier en fond de parcelle construit en parpaings La maison n'a pas de garage mais possibilité d'acquérir un garage à 200 m (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'histoire commence au Second Empire avec l'avènement des villégiatures balnéaires et des premières voies construites par des particuliers à proximité des plages, des débarcadères et des boulevards. Au sein même de SAINT SERVAN sur MER, à pieds des commerces, des centres d'intérêts et d'activités de SAINT MALO, toute d'élégance mi-XIXème, cette villa servannaise de type hôtel particulier emprunte son architecture aux maisons de plaisance des armateurs malouins. De plan dit massé, élevée sur 3 niveaux, elle compte 2 pièces de réception avec lumière traversante, desservies par un hall avec départ d'escalier dont une prolongée en enfilade par une grande cuisine à vivre et l'autre, à usage de salon avec cheminée, par un jardin d'hiver ouvrant sur les agréments extérieurs derrière la maison. Une vaste suite parentale avec dressing-room et grande salle de bains, 4 autres chambres réparties sur les 2 étages de la maison forment l'espace nuit. Un basement à l'anglaise complète l'espace habitable dont un charmant petit appartement parfaitement autonome de 2 pièces.

Situé à seulement 1H30 de PARIS en train - Maison de charme des années 30 entièrement rénovée de 203 m² - SAINT HELIER RENNES - 520 m² de terrain - avec studio indépendant. Maison de 179 m² + un studio de 25 m² habitables, située dans un quartier prisé de Rennes, à proximité du centre ville, des écoles, collèges et lycées, des commerces et à 15 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace généreux de 47 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 22 m², donnant sur une salle à manger intimiste de 13 m². Un WC et un placard astucieusement placé dans le couloir complètent ce niveau. A l'étage supérieur, un palier dessert trois grandes chambres, dont une agrémentée d'une cheminée en marbre, offrant à chacun son espace privé. Toutes les chambres sont pourvues de placards intégrés pour un rangement optimal. Une somptueuse salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant se trouve également sur cette partie de la maison. Le deuxième étage est composé de deux chambres mansardées, offrant un cachet unique à cet espace supplémentaire, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace bureau à votre convenance. Le sous-sol aménagé vous offre un espace fonctionnel avec une buanderie, un dressing et un atelier, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et de praticité. Enfin, un véritable joyau vous attend au fond du jardin : un studio meublé de 25 m², entièrement rénové fin 2023. Il est loué actuellement pour un loyer mensuel de 750 euros. Ce studio constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir vos proches en toute sérénité ou pour envisager un revenu locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception où chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859474)

Dinard entre centre et Plage du Prieuré , belle contemporaine de 2019 de 320 m² sur jardin clos avec piscine chauffée. Sur parcelle de 652m², cette maison saura accueillir famille et amis . Entrée, sanitaire et dressing, séjour de 57m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, cheminée-insert, cuisine équipée en direct avec la terrasse, chambre de 28m² en suite avec salle de bain et douche à l'Italienne, dressing, WC séparé. Buanderie, garage de 40m² porte automatique.1er étage, palier et dégagement de 24m², 6 chambres généreuses: 1 en suite avec salle d'eau et WC, deux en duplex dont une avec salle d'eau. Salle de bain et douche indépendante, WC séparé. Salle de sport et sauna. Le plus un appartement de 58m² avec entrée indépendante: séjour avec cuisine équipée, WC et lave main. A l'étage, 3 pièces à usage de chambres, salle d'eau à l'Italienne. Joli jardin sans vis à vis . De beaux arbres lui donnent un air de campagne . Piscine chauffée, de 2.5X7.5. Garantie décennale, fenêtres en aluminium. Maison classée B . Venez poser vos valises dans cette belle station balnéaire à 2h20 de TGV de Paris. Vous profiterez du tout à pied ou à vélo. Plages, commerces et animations à deux pas de cette maison haut de gamme. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 563019 )

Kermarrec habitation BRUZ vous propose : Nichée au coeur du prestigieux domaine de Cice Blossac, cette charmante maison, livrée en décembre 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet espace. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour laisser libre cours à votre passion culinaire. La suite parentale, avec sa chambre spacieuse, son dressing et sa salle d'eau privative, offre un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie. A l'étage, trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, chacune avec ses propres rangements. Une salle d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort à tous les membres de la famille. A l'extérieur, un jardin en train de pousser vous invite à la détente et à la sérénité. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité de la gare de Bruz, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Rennes en seulement 7 minutes en TER. En plus de ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement unique au sein du golf de Cice Blossac. Imaginez-vous profiter d'un cadre verdoyant et apaisant, entouré par les greens impeccablement entretenus de ce golf renommé. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes, offrant une qualité de vie rare et précieuse. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison aux prestations haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés du bassin Rennais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et l'élégance de cette propriété unique. Ref : 72822 Prix FAI : 865 000 euros dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur d'un paisible quartier résidentiel à Vignoc, nichée dans une impasse tranquille, cette charmante demeure de 170m² vous attend, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 3000m². Réhabilitée avec soin en 2022, elle marie élégamment modernité et confort, avec en prime une piscine qui se déploie harmonieusement depuis sa terrasse, offrant une vue apaisante sur un jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse de l'espace de vie principal, sublimé par une décoration soignée. La cuisine, entièrement ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité, tandis que la grande terrasse s'offre comme une extension naturelle de cet espace de vie. Le bel escalier en chêne, véritable colonne vertébrale de la maison, guide vos pas vers le salon en demi-étage, créant un cocon intime tout en maintenant une connexion fluide avec le reste de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau, offrant un espace propice à la concentration et à la créativité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite junior et une buanderie, tout en offrant un accès pratique au sous-sol. A l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres baignées de lumière, dont l'une bénéficie d'un balcon privé, ainsi qu'une spacieuse salle de bain-douche. Le deuxième et dernier étage, également en demi-étage, abrite la plus grande chambre de la maison, offrant un refuge douillet et privatif. Les extérieurs de cette propriété ne sont pas en reste, offrant une variété d'espaces propices à la détente et à la contemplation. La généreuse terrasse, partiellement couverte, promet des soirées estivales inoubliables, tandis qu'un coin SPA vous invite à la relaxation ultime. La piscine, en surplomb du jardin verdoyant, offre une vue panoramique sur les majestueux arbres qui ornent le terrain. En contrebas, un vaste jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre bucolique avec une vue dégagée sur un étang pittoresque. Cette demeure familiale bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles, crèche, boulangerie, ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas. Enfin, soulignons que cette maison unique possède un sous-sol intégral, comprenant deux garages, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement généreux. Venez découvrir le caractère unique de cette propriété, où charme et élégance se mêlent harmonieusement pour créer un cadre de vie raffiné et convivial et familial. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2010-2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire KOUDOGBO EI agent commercial - RSAC 948 838 693 - Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

En Exclusivité: Dans un environnement calme et un quartier hautement recherché à 400 m des plages principales , voici cette maison très lumineuse à rénover, sur un grand terrain de plus de 1000 m² comprenant un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC au RDC et 3 chambres au 1er étage, sous sol, double garage indépendant Prix FAI : 1 257 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 19 rue de la Nouette 35400 ST MALO- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT MALO - Paramé - VENTE INTERACTIVE - Situé dans une rue calme à proximité des commerces, ensemble immobilier comprenant une maison principale de 163m² offrant une grande pièce de vie donnant sur le jardin, une salle à manger une cuisine, salle d'eau, salle de bain et 5 chambres. Une seconde maison indépendante de 68m² offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et 2 chambres. Terrain constructible pouvant accueillir une maison supplémentaire. Appentis et jardin arboré clos de murs de 1600m².- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.99.40.60.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 040 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 17/07/2024 à 21:00 au 18/07/2024 à 21:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

- PROPRIETE COTE D'EMERAUDE - The Door Man vous propose, à deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une longère en pierre de caractère. Cette propriété comprend une entrée accueillante avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois pour des soirées chaleureuses, deux buanderies pouvant être aménagées selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant A l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, etc. ainsi qu'un WC supplémentaire. Cette imposante maison propose également deux dépendances attenantes dont une avec des boxes pour chevaux pouvant être aménagées. Une troisième dépendance et un garage viennent compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitation : maison d'hôtes, maison familiale, Gîte.. Emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des plages, charme de l'ancien avec des caractéristiques authentiques et un grand potentiel d'aménagement Bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m², avec la possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir votre domaine. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas LAPLANCHE +33 6 45 44 01 91 Prix 1365000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.