vente de maison et villas de luxe à Saint-Sulpice-la-Forêt, France

EXCLUSIVITÉ : découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard. Sur près de 5 400 m² de parcelles, cette propriété de caractère est une ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d'intérêt local. Située en zone constructible, à 5 min à pied des commerces et services de cette commune dynamique de Rennes Métropole, vous disposez d'un emplacement de premier choix pour votre projet, où de nombreuses orientations sont possibles : logements, hébergement hôtelier, restauration, bureaux, etc. Le premier bâtiment existant est une grange à réhabiliter entièrement qui développe actuellement environ 500 m² de surface de plancher. Le second bâtiment, avec sa façade charmante et atypique, est actuellement déjà réparti en 5 locatifs T1/T1bis, offrant chacun des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois, pour une surface habitable d'environ 100 m². Le dernier bâtiment, tout aussi charmant en façade, accueille actuellement la résidence principale des lieux, sur 90 m² de plain-pied avec 2 chambres ayant chacune une salle d'eau, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Il offre également une surface de plancher à rénover d'environ 400 m². Ce bien vous est présenté à la vente en EXCLUSIVITÉ par les agences KARACTERRE ® et SECIB IMMOBILIER, les deux agences travaillant en collaboration sur ce mandat. L'avis de votre conseiller : emplacement premium en première couronne de Rennes, réhabilitations variées, terrain constructible : ce projet séduira les professionnels aguerris, marchands de biens, promoteurs, investisseurs, mais également les particuliers qui souhaiteraient faire de ce projet une résidence principale hors-norme ! KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO). Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 426. Le prix de vente de 1 365 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 300 000 euros. Honoraires : 65 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799.

Thorigné-Fouillard - Proche de Rennes - Belle maison de 9 pièces de 160m² en surface habitable - 190m² au sol - garage- terrain clos de 482m² Idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et commodités, (Métro Viasilva à 5 minutes en voiture), dans une impasse, belle maison lumineuse de 9 pièces de 160m² en surface habitable et 190 m² en surface au sol, sur un terrain clos de 482m², comprenant : une entrée avec grand placard, séjour salon avec cheminée centrale, une vaste cuisine récente aménagée et équipée, wc indépendant, deux chambres, 2 salles d'eau dont une avec partie dressing, à l'étage, dégagement, lingerie, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, placards. En sous-sol, un garage, débarras, une grande cave. (possibilité de double garage). Excellent DPE : C - Cheminée - très belles prestations. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paul Parker Properties vous présente, ''L'Ille''. Située dans un environnement paisible et prisé à Betton, cette maison d'environ 160 m² au sol, se trouve à seulement 400 m du canal d'Ille et Rance. Construite en 1992 sur une parcelle de 580 m² cette maison est inspirée d'une architecture contemporaine. La ligne directrice est l'optimisation des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 66 m² (Exposition Est / Ouest). Le salon - séjour avec une cheminée à gaz, offre l'accès à une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un espace salle à manger. Deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres qui se partagent une salle de bain avec WC indépendant. Atouts complémentaires : - Gare de Betton à 10 minutes à pied. - Arrêt de bus à 50 mètres. - Garage 29 m². - 2 terrasses. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité d' agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

MELESSE KERMARREC HABITATION vous propose de découvrir cette longère entièrement rénovée avec soin où qualité et charme se rencontrent. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et une salle à manger vous accueillent dans un espace lumineux de 76 m², accompagnés d'une cuisine familiale aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative complète cet étage. Au niveau supérieur, un salon d'étage dessert un espace parental avec coin bureau et salle de bains, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire. Un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage avec grenier et hangar. Profitez également d'un jardin arboré agrémenté d'une piscine, le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. classe énergie : C Réf. 32697 Prix FAI : 699 900 euros dont 4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 012CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 787 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 012CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 787 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

KARACTERRE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle bâtisse du 19ème siècle : une oasis de charme au coeur de Melesse (35) - À découvrir absolument. Bienvenue dans cette magnifique bâtisse de caractère, une demeure élégante alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3800m2, cette propriété offre une intimité totale, loin des regards indiscrets, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Melesse, à moins de 10 minutes de St Grégoire. En franchissant les portes de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Les espaces de vie généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Cette charmante bâtisse de 260m2 offre un espace familial spacieux et flexible. Elle comprend six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec ses WC et sa douche balnéo, 3 chambres mêlant charme et volumes généreux, une salle de bain et un WC, et enfin une dernière chambre sous comble avec sa propre salle d'eau. Dans la cuisine dinatoire entièrement équipée, modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace fonctionnel où chaque détail est soigneusement pensé. L'insert à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale, tandis que les matériaux nobles et les finitions raffinées renforcent son caractère authentique. C'est un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dans le salon spacieux et chaleureux, l'authenticité se mêle au confort pour créer un espace de vie où il fait bon se retrouver. Accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et de belles poutres apparentes la pièce est animée par la présence imposante d'une cheminée majestueuse et d'un poêle à bois Godin, symbole d'artisanat et de qualité, prêt à diffuser une chaleur enveloppante dans toute la pièce. Pour un confort optimal, l'alimentation en eau provient à la fois d'un puits et du réseau de la ville, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et le jardin est soigneusement aménagé. La piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée, est le lieu parfait pour se détendre et profiter des joies de l'été en toute intimité. De plus, la propriété dispose d'une grange aménageable : création de nouvelles chambres pour recevoir ou un espace de travail distinct… laissez libre cours à votre imagination. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne environnante et la proximité des commerces et services urbains. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Melesse ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.  Réf 526. Le prix de vente de 756 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 720 000 euros. Honoraires : 36 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (147 kWh/m²) et GES C (22 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 000 €

A vendre en campagne de Rennes, une magnifique propriété, un château du 19eme siècle comprenant au total 9 chambres, 3 salle de bains, salle d'eau, 5 WC. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, une arriere cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, un salon. Le 1er étage offre une chambre avec dressing, salle de bains et WC. Un palier dessert quatre autres chambres avec salle d'eau et WC. Au second niveau, vous disposerez d'un studio avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, de deux chambres à finir d'aménager, d'une salle de bain et d'un grenier. Vous pourrez profiter de son agréable jardin anglais, d'un court de tennis, le tout sur un parc d'environ 16 hectares comprenant prairies, bois et pièce d'eau. Bati sur l'emplacement d'un ancien manoir du XVIe siècle, le château est construit dans la deuxième moitié du XIXe siècle. Il est composé de cinq corps de bâtiments dont deux tourelles. Le corps principal de plan rectangulaire est surmonté d'un toit à croupes. La façade principale, orientée au sud-est, présente trois travées surmontées chacune d'une lucarne. La travée centrale, celle de l'escalier, est matérialisée par des bossages et, au niveau de la toiture, par une grande lucarne éclairant le corps central du comble. La façade postérieure présente une tourelle octogonale dont le toit est également interrompu par une lucarne à fronton arrondi. Au nord du corps principal sont deux pavillons contigus au toit plus élevé. L'un d'eux, à l'angle est, forme avec le corps principal un angle dans lequel se trouve une petite tourelle circulaire couverte d'un toit en poivrière. Ce château présente une grande unité dans le décor. Classe Energie: D Classe Climat: D Ref: 3914PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 1 595 000 euros FAI dont 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 521 947

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez des grands espaces pour votre famille ? Un ville prisée de la métropole ? Un quartier où chic et calme sont les mots maîtres ? Clés en main ? Halte ! Cette demeure est faite pour vous ! C'est au sein de la commune prisée de saint Grégoire, dans un quartier réputé chic et calme, que se situe cette belle demeure familiale récente, et dont des volumes vous séduirons à coup sûr ! De la distribution aux prestations, tout y a été pensé pour le confort de ses hôtes ! Vous y entrerez par un hall d'accueil qui distribue les espaces de jour et les espaces de nuit, La vie au Rez de chaussée y est tout à fait possible, En effet un espace de nuit de plain pied y est dédié et dispose d'un très beau volume de chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC, Coté jour, grands volumes et lumière sont au rendez vous ! Vous profiterez en effet d'un spacieux et lumineux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de standing, Au premier étage, un palier mezzanine distribue un espace de nuit qui profite de 3 belles chambres, une salle d'eau, et d'un WC Mais le must est également de mise : La master bed-room ! Celle ci profite non seulement d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire, mais aussi de son balcon, idéal pour prendre les premiers rayons de soleils au levé ! On ne s'arrête pas là ! Au second et dernier étage, un espace mezzanine quasi indépendant offre un volume privatif équipé de ses sanitaires et de sa salle d'eau, Les adeptes du rangement seront servis ! En effet la quasi totalité des volumes disposent rangements aménagés ! Idéal non ? Coté jardin, vous profiterez d'un jardin clos paysagé et arboré idéal pour les parenthèses au vert, Coté stationnement ? Vous pourrez recevoir sans encombre ! En complément des places libre de stationnement de la rue, vous disposerez de 2 places de stationnement aériennes privatives qui complètent le grand garage de cette maison ! Vous en rêviez , n'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint Grégoire, Rennes, (35) Ille-et-Vilaine, une Longère rénovée avec son extension dans un quartier calme avec vue sur son jardin arboré. Cette maison bénéficie d'un petit atelier d'artiste ou d'artisan. Bien rare à la vente.

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Ce bien d'Exception! Découvrez cet écrin de standing, sur une vaste parcelle... Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine de cette magnifique longère de caractère, nichée avec élégance sur une généreuse parcelle de plus de 1650 m². Sa situation privilégiée, à proximité des commodités, des établissements scolaires de renom et des moyens de transport, en fait un lieu d'exception pour une vie en parfaite osmose avec votre quotidien et votre environnement. Dès l'entrée, le hall majestueux vous accueille et révèle d'une part le vaste séjour chaleureux avec sa grande cheminée et la belle mezzanine, et d'autre part, la cuisine indépendante équipée, lieu convivial propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, et à l'étage, trois chambres, deux salles de bains et une salle de jeux, offrent des espaces privatifs harmonieusement aménagés. La véranda et la terrasse bien exposées enrichissent le charme de cette demeure. Bénéficiez également du carport double et des espaces de stationnement, soulignant le prestige de cette propriété. Enfin, l'environnement naturel et sécurisé, à l'abri des regards, fait de cette belle longère au charme authentique le lieu ultime pour une vie apaisante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT GREGOIRE KERMARREC vous propose cette Exceptionnelle maison de maître dans le centre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie remarquable de 400m2. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 4000m2, constructible et propice à l'installation d'une piscine, cette propriété offre une vue imprenable sur le jardin paysager et le canal d'Ille et Rance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de la pièce de réception traversante, inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine dînatoire, équipée avec soin et agrémentée de caves à vin, sera le lieu de rencontre privilégié pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant un confort et une intimité absolus. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler ou étudier. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage est également disponible pour abriter vos véhicules. Enfin, l'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Cette maison de maître d'exception réunit tous les éléments d'un cadre de vie prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO Réf : 35779 DPE en cours PRIX F.A.I. : 2610000 euros Prix FAI : 2 610 000 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette maison neuve située à Saint-Grégoire à proximité immédiate des écoles renommées (de la maternelle au lycée), à deux pas d'un arrêt de la ligne C2 du réseau STAR permettant d'accéder au centre de Rennes. J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère offrant une alliance parfaite entre nature, élégance et modernité. Passez la porte, accédez à l’accueillante entrée et ressentez l’attraction de la pièce de vie baignée de lumière, composée de la cuisine ouverte sur la salle à manger et de l’espace salon. De grandes baies vitrées vous invitent à découvrir la généreuse terrasse en bois exposée sud donnant sur un environnement naturel époustouflant. D’une surface de plus de 200 m2 environ habitables, cette demeure vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 6 chambres avec placards, la mezzanine, le bureau, la salle de bains, les deux salles d'eau et les deux WC séparés répondent aux besoins familiaux. Le portail électrique, Le grand garage et les multiples stationnements complètent ce cadre idéal. Pour votre confort la maison présente les meilleures performances énergétiques et bénéficie de la domotique permettant de contrôler les accès, les volets roulants, le chauffage et les éclairages. Enfin, le terrain piscinable est pré raccordé à la pompe à chaleur. Dans ce havre de paix discret et sécurisé, cette résidence vous réserve des surprises qui se dévoilent au travers d'espaces soigneusement conçus, équilibre parfait entre modernité et tradition invitant à la quiétude et à la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Grégoire. Magnifique maison de maître de 400m2 rénovée avec des matériaux de qualité et édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 constructible et piscinable. Vue imprenable sur le parc et le canal d'Ille et Rance. Grande pièce de réception traversante, salon, cuisine dînatoire avec cave à vin, 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, 1 bureau. Grenier, garage. Les commerces, écoles et transports sont à proximité.

L'agence Athéna vous propose aux portes de Rennes, en campagne de Cesson-Sévigné, Maison d'architecte d'environ 245m2 habitables au sein d'un parc arboré et paysagé d'environ 1 hectare Dans un écrin de verdure à 10 min du centre-ville de RENNES, 1H30 de paris en TGV et 1km de la rocade Nord et de l'autoroute des Estuaires. Maison d'architecte comprenant un salon, séjour, cuisine zénithale de 40m2 ouverte sur le jardin, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc indépendant. Cave, buanderie, 3 garages dont un double. Exposition Sud. Le + : Parc arboré et paysagé, Arbres centenaires (chênes, pommiers,...) Une partie du terrain est constructible (loisirs). DPE et GES en cours de réalisation Prix 892 500€ soit 850 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence Athéna au 02.99.81.54.02

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, récemment rénovée, située dans le prisé quartier de la Monniais à Cesson-Sévigné. Offrant une superficie habitable de 190 m² sur un terrain de 630 m², cette propriété inclut une piscine rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique dotée de placards, menant à un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un environnement idéal pour l'interaction. Vous y trouverez également une chambre confortable avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, explorez quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine ouverte offre un espace polyvalent pour détente ou jeux. Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, la propriété se situe sur un terrain paysager de plus de 600 m², elle offre un double garage, un sous-sol pour vos rangements ou projets divers, et bien sûr, de beaux moments de détente et de divertissement autour de l'espace piscine. Classe Energie : C / Classe Climat : C Réf: 4480PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 997 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 .

A vingt minutes de l'entrée de Rennes, au coeur d'un joli bourg du pays de Liffré bénéficiant de toutes les commodités, cette charmante demeure bourgeoise en pierre bâtie au XXe siècle sur une jolie parcelle arborée d'environ 650 m², développe une surface d'environ 220 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets massifs, le rez-de-jardin s'ouvre sur une large entrée et distribue un salon traversant dont les jolis ornements de plafond et la très belle cheminée à foyer ouvert en font sans nul doute la pièce maîtresse de ce niveau. On découvre ensuite un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée par une jolie verrière atelier. Jouxtant le salon, un bureau lumineux profitant de la vue sur le jardin achève la visite de ce niveau. Depuis l'entrée, un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes et réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le second étage autrefois réservé au personnel de maison distribue deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier (potentielle chambre supplémentaire). A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré souligne le style architectural de cette demeure de caractère. Directement accessible depuis le séjour et la cuisine, la terrasse surmontée d'une pergola et d'une jolie glycine promet d'agréables moments en toute intimité. Autres éléments annexes et techniques : Buanderie, puits, serre, sous-sol complet composé d'un double garage motorisé, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un atelier. École privée et publique accessible à pied, forêt de Liffré à 5 minutes*, Gares Ter de Noyal-Acigné et de Châteaubourg à 10 minutes* (*en voiture). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3910 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Rennes au cœur du quartier Thabor. Propriété édifiée sur un terrain arboré plein sud de plus de 900m2. Entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, cuisine dînatoire, salle à manger et salon donnant sur le jardin. 4 chambres dont une suite parentale au rdc, 3 salles de bain. Cave, buanderie, double garage, parkings, studio indépendant. A deux pas du métro, des écoles, des commerces et du centre ville.

Aux l’orée du Bois de Soeuvres, cette demeure est située dans un écrin de verdure et bénéficie d'un environnement exceptionnel. D'une superficie d'environ 280 m² ; elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d'une chambre, d’une salle de bains, d’un SPA, d’une buanderie et d’un cellier. A l’étage, 4 chambres très spacieuses avec chacune leur salle de douche privative et un grenier à aménager. A cela vient s'ajouter 2 dépendances à rénover. Cette maison familiale est au calme avec un terrain d'environ 1 600 m² composé d'un jardin paysagé et d’une terrasse. Cette superbe bâtisse mitoyenne a été rénovée avec gout, l’harmonie des couleurs et des matières sont en osmose avec la vieille pierre de la bâtisse. Un produit plein de charme, avec de beaux espaces et des prestations de qualité, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 300 € - 3 150 € (2021). Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»