vente de maison et villas de luxe à Vezin-le-Coquet, France

Rennes à 30 mn Situé à Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque, une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans la charmante ville de Rennes, cette magnifique maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 450.0 m², cette demeure offre un espace de vie exceptionnel et une multitude de possibilités. Dotée de 19 pièces, cette maison spacieuse vous offre un cadre idyllique pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 9 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace de vie et de moments d'intimité. Bien que cette maison ne dispose pas de balcon ou de terrasse, vous pourrez profiter du paysage environnant grâce à son emplacement privilégié. Rennes regorge de parcs et de jardins, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien entendu, une maison de cette envergure ne serait pas complète sans une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Malheureusement, cette propriété n'en possède pas, mais rien ne vous empêche d'envisager l'installation d'une piscine dans son vaste jardin. Le prix de cette maison est fixé à 879800 euros, ce qui est une valeur exceptionnelle compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Rennes. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison. Je suis Elodie Pinault, consultant efficity, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Pinault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°843741414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Résidence exceptionnelle de 260m2, située dans un quartier de standing à Pacé. Construite en 2008, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 95m2 avec une grande cuisine séparable par 2 portes à galandages en verre dépoli. Les 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire, répondent à toutes les exigences familiales modernes. Profitez de la gestion intelligente des ouvertures et du chauffage par domotique, assurant un confort optimal. De plus, le chauffage au gaz par le sol sur les deux niveaux garantit une excellente performance énergétique. La propriété est également dotée d'une lingerie, d'un garage double et de stationnements privatifs. À l'extérieur, le terrain clôturé avec portail électrique offre sécurité et intimité. Le terrain, piscinable, vous invite à créer votre oasis de détente. Le dallage des terrasses en marbre, ardoise et bois offre un espace idéal pour profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. Cette demeure combine élégance architecturale, technologie domotique et confort moderne. Sa proximité avec les transports, les groupes scolaires et les commodités en fait un choix exceptionnel pour une vie de qualité à Pacé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PACE - Dans le bourg de Pacé, et en fond d'impasse, maison contemporaine de 250m2 au coeur d'un terrain de 548m2 longeant un joli parc arboré. Cette bâtisse construite en 2013, en ossature bois, est presque passive. La construction a bénéficié d'une isolation en laine de bois dans les combles et dans les murs, assurant ainsi une parfaite isolation au froid comme au chaud et elle est équipée d'une VMC double flux. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires avec un ballon en soutien. En dehors de ces atouts techniques, la maison offre de beaux et lumineux volumes et se compose de la sorte: entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, aménagée, séparée par une verrière métallique de qualité, suite parentale avec SDB et douche, dressing, WC privatif, bureau(chambre possible). A l'étage, un immense palier bibliothèque peut être facilement divisé pour refaire une chambre et salle d'eau, 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau privative. Garage avec un grenier au-dessus qui pourrait être raccordé à la maison ou permettant la création d'un studio indépendant.

PACE KERMARREC habitation vous propose de découvrir cette contemporaine aux VOLUMES GENEREUX située en IMPASSE. Une vaste entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, un salon TV et une cuisine aménagée et équipée conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une coursive mène à deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Les nombreux rangements, les finitions de qualité et la décoration soignée vous charmeront à coup sûr ! Pour votre confort, cette propriété rare sur le marché inclut également une buanderie, un garage et une cave. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' classe énergie : Réf. T35397 Prix FAI : 789 900 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Lorsqu'on arrive devant le portail de cette propriété située à proximité immédiate de Pacé, on ne s'attend pas à découvrir un tel havre de paix. Cachée au fond d'une longue allée bordée d'arbres, cette demeure unique est totalement à l'abri des regards. Dès le seuil de l'entrée, vous êtes enveloppés par le charme et le caractère de cette maison ancienne superbement rénovée. Le salon spacieux vous accueille avec ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée, sa luminosité naturelle, et son plafond de verre par lequel on distingue un 2ème salon situé à l'étage. Puis on découvre la cuisine et son espace salle à manger entièrement ouvert sur l'extérieur, qui constitue un espace convivial « dedans ? dehors ». Enfin, la suite parentale est impressionnante par son élégance et son confort avec son dressing et sa vaste salle de bains. A l'étage, 5 chambres permettent à chacun de disposer d'un cocon de tranquillité. Certaines ont été réalisées sur deux niveaux, offrant des espaces travail et de repos dissociés. A l'extérieur, le parc est impressionnant : sur plus de 9000m², il regorge d'arbres majestueux. Ici chaque membre de la famille a choisi son arbre (séquoia, magnolia, cèdre...). Un espace potager et des arbres fruitiers anciens sont également appréciés par les heureux occupants de cette propriété. Au détour d'un petit sentier, on découvre la piscine chauffée, bordée d'un poolhouse et d'une large terrasse avec pergola pour s'abriter du soleil. C'est l'endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir, ou profiter de soirée d'été inoubliables. Enfin, la cour spacieuse offre un abri pour les voitures ainsi qu'un espace de rangement pratique. Cette propriété est vraiment à part. C'est un endroit où le temps semble s'arrêter, où l'on peut vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité immédiate du bourg. Si vous recherchez une maison exceptionnelle avec une âme, une histoire à raconter, ne cherchez pas plus loin et laissez-vous envoûter par cette propriété atypique. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 817.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A la croisée des chemins au nord de Pacé, cette jolie longère decaractère se situe au coeur d’un cadre bucolique et champêtre sans aucun vis àvis. D’une surface habitable de plus de 250 m2, la propriété a conservé seséléments authentiques tout en bénéficiant de tout le confort moderne et d’unebelle luminosité.Le hall d’entrée mène d’une part à la cuisine aménagée et équipéeavec cheminée, d’autre part à une salle à manger avec cheminée et poêle à bois,un vaste salon avec cheminée à foyer fermé Kal-Fire, un spacieux bureau avecbibliothèque, buanderie, chaufferie et wc. Les pièces de vie offrent une bellehauteur sous plafond qui met en valeur la poutraison apparente. A l’étages’organisent quatre chambres, trois salles de bains et wc.La flore opulente du jardin s’apprécie tout autour de la demeure,avec une diversité d’essences fleuries notamment aux abords des terrasses, etde la façade la plus ensoleillée de la longère. En contrebas du parc, un grandétang est bordé d’arbres matures.Une ancienne dépendance, un espace de stationnement et unpuits complètent l'ensemble.Des circuits de randonnées se trouvent aux alentours du domaine, qui s'étend sur plus de 8 200 m² de terrain.A 5 minutes en voiture de tous les commerces et services de Pacé,et de l’axe Rennes - Saint-Malo. A une vingtaine de minutes de route del’aéroport, et de la gare de Rennes où le TGV relie Paris en 1h30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.20- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité chez MPI35. Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650) secteur des landes d'apigné, Commune à l'Ouest de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 5 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). Dans un secteur pavillonnaire, agréable maison sur sous-sol surélevé composée d'une entrée, un beau salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au sous-sol, différentes pièces aménagées dont une chambre avec point d'eau, des toilettes et un garage. Beau jardin idéalement exposé à l'ouest avec grand garage au fond de la parcelle permettant le stockage de véhicule ou d'un camping-car Toiture récente en ardoises naturelles, huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, porte de garage récente, chauffage gaz de ville. Beau projet et jolie potentiel évolutif sur ce pavillon très bien entretenu. Rénovation énergétique avec possibilité de bénéficier de la prime rénov en fonction des revenus et d'éco prêt travaux à taux 0. A découvrir exclusivement dans votre agence Mon partenaire Immobilier, visite immersive de ce bien disponible sur www agencempi com (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé entre Rennes et le Mont Saint Michel, ce hameau constitué de 3 maisons bénéficie d'une situation idéale et très prisée. Elles ont été restaurées et offrent une superficie d’environ 435 m². La première maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. La deuxième maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. La troisième maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée et d’une cuisine. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche. A cela vient s’ajouter un garage et un abri. Chaque maison possède un extérieur privatif. Ce petit hameau est d'un calme absolu, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3030€ - 4160€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette spacieuse maison d’architecte construite en 1998 se trouve à l’ouest de Rennes. D'une surface d’environ 245 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle de douche ainsi qu’un appartement avec un accès indépendant composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. A cela vient s’ajouter un sous-sol de stockage avec une cave à vin, un atelier et un double garage. Le terrain de plus de 660 m,² exposé ouest, offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570€ - 2170€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison d’architecte construite en 1991 et entièrement rénovée en 2021 se trouve au sud-est de Rennes. D'une surface d’environ 171 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres et d’une salle de douche. A l’étage, 2 chambres, une salle de douche et une salle de jeux. A cela vient s’ajouter une cave et un double garage. Le terrain d’environ 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et collège. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 30 minutes de l’entrée de Rennes, cette exceptionnelle maison mansart « style île de France » est située à deux pas du centre-ville historique de Fougères. D'une surface habitable de près de 250 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une majestueuse entrée qui dessert un salon bibliothèque avec ses moulures, sa belle hauteur sous-plafond et sa cheminée en marbre. Dans le prolongement se trouve une spacieuse pièce de réception, avec moulures et boiserie, profitant d’une vue sur le jardin et d’une belle lumière apportée par ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Une cuisine dînatoire haut de gamme aménagée et équipée avec un îlot central et un espace salon complète ce rez-de-chaussée ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. Un bel escalier en marbre permet l’accès à l’espace nuit desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre grandes chambres avec chacune sa salle de douche / bains. A cela vient s’ajouter un sous-sol comprenant une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement ainsi qu’un double garage et une cave à vin hélicoïdale. Le terrain de presque 3 000 m² offre une terrasse et un jardin paysagé et bénéficie d’une vue dégagée. Cette élégante demeure familiale a été entièrement rénovée par un architecte conjuguant noblesse des matériaux et design contemporain. C’est un lieu unique, convivial et confortable qui se trouve à proximité des commerces et des écoles. DPE ancienne version. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette magnifique maison d’architecte est située à CAP MALO. D'une superficie de plus de 220 m² ; elle dispose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, d’une buanderie, d’un bureau, d’une suite parentale et d’un studio indépendant avec une salle de douche. A l’étage, 2 chambres, une salle de bains et une salle de jeux. A cela s’ajoute un double garage et un double carport. Elle est dans un quartier résidentiel au fond d’une impasse et le terrain clos, sans vis-à-vis et paysagé de 850 m² offre une terrasse et une piscine. Une très belle invention d’espace pour cette maison familiale qui est en parfait état et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1030€ - 1440€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison d’architecte construite en 2008 est située au nord de Rennes et bénéficie d’un environnement calme. D'une surface d’environ 195 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de douche. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 2 dressings, une salle de douche, une salle de bains et un grenier. A cela vient s’ajouter un double garage et un atelier de bricolage. Le terrain de plus de 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse exposée sud. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier à proximité des bus, des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090€ - 1530€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette demeure rénovée est située au nord de Rennes dans un hameau et bénéficie d'un environnement calme. D'une superficie d’environ 300 m² ; elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec une cheminée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un jardin d’hiver, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. À l’étage, une mezzanine, une salle de jeux, 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol, une cave. À cela vient s'ajouter un studio, un atelier d’artiste et un garage. Cette longère est sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m² avec une terrasse, un jardin arboré et un potager. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 - Agent commercial EI Prix avec honoraires d'agence : 998000 € Prix hors honoraires d'agence : 950000 € Honoraires d'agence : 48000€ à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes au nord-ouest de Rennes, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Cette demeure de charme de 1880 est en bon état, rénovée en 2016 dans un esprit contemporain, elle a conservé tout son cachet, notamment ses cheminées, ses anciens parquets et plus particulièrement une splendide mosaïque signée Odorico. D’une superficie de plus de 250 m² habitable, elle offre une entrée qui dessert de part et d'autre cuisine et salon-salle à manger. Le lumineux salon-salle à manger jouit d’une cheminée en marbre, d’une triple exposition et d’un accès terrasse. La cuisine, aménagée et équipée dispose d'une cheminée. Une chambre avec salle de douche attenante clos le rez-de-chaussée. Un bel escalier d’époque permet d’accéder aux étages. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et une salle de bains. Le second étage, quatre chambres et trois salles de douche. Au sous-sol, une cave à vin. Deux dépendances et un carport complètent cette propriété. Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, un parc arboré de plus d’un hectare. Cette maison élégante, accueillante et aux prestations de qualités conviendra pour une famille. Elle est au calme, à l’abri des regards, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Saint-Grégoire. Magnifique maison de maître de 400m2 rénovée avec des matériaux de qualité et édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 constructible et piscinable. Vue imprenable sur le parc et le canal d'Ille et Rance. Grande pièce de réception traversante, salon, cuisine dînatoire avec cave à vin, 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, 1 bureau. Grenier, garage. Les commerces, écoles et transports sont à proximité.

Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000). En sortie de bourg, au calme d'un hameau, dans un environnement très agréable, sur un grand terrain de 5088 m2. Très belle maison familiale sur sous-sol surélevé comprenant au premier niveau : un lumineux salon-séjour exposé sud avec poêle suspendu et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité, une salle de bains, des toilettes et trois chambres dont deux avec placards. Au second niveau, un palier distribue une quatrième chambre, une suite parentale avec une jolie salle d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sous-sol complet, un espace avec deux pièces communicantes permettant un accès indépendant de type studio, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un adolescent, accueillir votre famille ou vos amis. deux grands garages, une chaufferie et un cellier vous permettent de compléter ce très bel ensemble. A l'extérieur Une belle terrasse en bois exposée sud accessible de plain pied vous permettra de profiter des beaux jours avec vue sur les champs ainsi qu'un grand jardin arboré et une cour pavée permettant de garer aisément vos véhicules. Belles prestations, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous dans cette maison à ne pas rater ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez MPI, découvrez cette charmante maison de 148 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille épanouie. Nichée dans une rue paisible de la commune prisée de L'Hermitage 35590, au sein de la métropole rennaise, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, tout en étant 5 minutes des commune de Le Rheu 35650, PACE 35750 et Saint Gilles 35590. Appréciée pour sa facilité d'accès grâce aux transports en commun, avec son réseau de bus (Réseau STAR) et sa gare SNCF à proximité, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En seulement 8 minutes en train, vous rejoindrez le coeur de Rennes et sa gare centrale. Dès le premier regard, cette demeure inspire confiance. Son toit en ardoises naturelles témoigne de son caractère intemporel. Entièrement rénovée avec soin en 2011 et 2012, elle offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour généreux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce donne accès de plain-pied au jardin et à une agréable piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre foyer, propice aux moments de convivialité. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une grande douche italienne et un WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, trois autres chambres généreuses, chacune avec son propre placard, offrent des espaces intimes pour les enfants et les adolescents. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et commodité à toute la famille. Cette propriété ne se limite pas à son intérieur impeccablement aménagé. Un garage en béton banché avec porte motorisée en sous-sol complet sur 80 m², comprenant une cave et un atelier, répond à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Les travaux minutieux réalisés, qu'il s'agisse de la décoration intérieure, de l'isolation, des huisseries, de la chaudière ou encore de la piscine extérieure chauffée, témoignent de l'attention portée aux moindres détails pour garantir un confort optimal. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. N'hésitez pas à découvrir cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)