vente de maison et villas de luxe à Paulx, France

COURGEON IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - BOURG - Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied au coeur d'un joli parc arboré et paysagé de 2250m² entièrement clos, offrant une entrée, une pièce de vie avec cheminée orientée E/S/O, une cuisine A/É, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, et une salle d'eau. Un garage et un carport complètent ce bien. A seulement 600m de l'église et de toutes les commodités (école, collège, futur lycée, commerces), cette propriété très bien entretenue ravira toute votre famille. UNE VISITE S'IMPOSE!!! (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - Au coeur du bourg, venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant au rez-de-chaussée un studio indépendant de 36m² avec cuisine et SDeau, au premier un logement de 90m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau et une SDB + douche. Une grande cour, et 120m² de dépendances complètent ce bien. IDÉAL INVESTISSEUR, SOYEZ RÉACTIFS!!! (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez Univers City Immo. Maison d'architecte idéalement située dans le bourg de Saint Philbert, école, collège (600m) et tous les commerces sont accessibles à pied. (700m) Au calme de son impasse, venez découvrir cette belle maison très bien entretenue et aux prestations de qualité. Vidéo de présentation de cette maison disponible sur demande. Classe énergétique favorable; DPE classe C . Cette maison familiale, vous offrira un cadre de vie idéal, grâce à ses nombreux atouts. La grande pièce de vie de 55m2, au plafond cathédrale, avec sa cheminée / insert est lumineuse. La grande cuisine de qualité, équipée et aménagée, 'Arthur Bonnet' date de 2023. Une buanderie / arrière cuisine de 11m2 dans le prolongement. Avantage à noter; Une vie de plain-pied est possible puisque au RDC vous disposerez également de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche + double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Concernant la partie nuit à l'étage; La grande mezzanine de 16m2, pouvant faire office de bureau si besoin, dessert vers les 2 autres chambres avec placards. Une deuxième salle d'eau avec douche + double vasque, ainsi que le deuxième WC indépendant. Egalement à l'étage, un espace grenier idéal pour stockage. Un garage attenant, avec possibilité d'aménager des combles pour rangements / stockage. Concernant les extérieurs, vous serez séduit par le charme de ce beau terrain arboré de plus de 1000m2. Très appréciable également; la piscine datant de 2019 chauffée par PAC, avec son 'espace plage' propice à la relaxation sur vos transats. Les plus ; portail électrique, alarme, VMC remplacée en 2021, maison non mitoyenne, cabanon de jardin / pool house de 9m2 et surtout belle exposition (le soleil toute la journée sur la piscine). Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Ce bien est proposé au prix de : 503000 euros prix net vendeur, 22000 euros honoraires à charge acquéreurs (soit 4,37%) 525000 euros prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Damien ROUTHIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 002 877 - .

Maison idéalement située, proche de toutes commodités dans une impasse au calme, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit: Vaste entrée qui dessert les espaces de vie, salle à manger, cuisine aménagée et semi-équipée, salon avec accès direct au jardin (volume en hauteur et superficie intéressant, une chambre au rdc de plus de 20M2,un WC et une buanderie. À l'étage un dégagement offre l'accès à deux chambres, un WC, une salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne. Une chambre parentale avec dressing et accès privatif a la salle d'eau complète l'étage. Un garage de près de 50m2 offre deux places voitures, une partie atelier ainsi qu'un évier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de jardin de 400 M2, sans vis-à-vis Si vous souhaitez profiter de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 413639 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visites « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MOCHET Coralie - EI - NoRSAC: 753750827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COURGEON IMMOBILIER - SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - A 3kms du bourg, située en impasse et dans un joli hameau, laissez-vous surprendre par cette ancienne grange entièrement rénovée alliant confort moderne (poêle à bois, aerothermie, huisseries alu...) et rusticité des matériaux (murs en pierre, poutres apparentes), offrant une vaste pièce de vie de 90m² avec cuisine A/É, une chambre avec SDB privative, un bureau/dressing, une buanderie, et au 1er étage 2 autres chambres et une SDE. Une immense grange pouvant être aménagée, un préau pouvant accueillir 2 véhicules et un jardin clos complètent ce bien. Emplacement privilégié au calme et proche du futur lycée. UNE VISITE S'IMPOSE!!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au Nord de la Vendée, à 10 minutes des bourgs de Falleron et Legé, découvrez cette propriété d'excellence entièrement rénovée. Au cœur de son parc de 13 hectares la maison principale offre au rez-de-chaussée de belles pièces de vie dont un grand séjour avec cheminée. L'étage destiné à l'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une troisième pièce à aménager. Une grange située à quelques pas de la maison principale entièrement réhabilitée dispose d'une salle de réception, d'un bar, d'espaces détentes, d'un laboratoire de cuisine et d'une terrasse permettant de recevoir convives et familles. Profiter d'un cadre idyllique grâce à une piscine chauffée, un jacuzzi, deux terrains de pétanque, un étang et de nombreux autres espaces et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme de la campagne et à 5 mn de Challans, environnement exceptionnel pour cette maison récente et de plain-pied parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placards et WC avec lave-mains. Elle offre également une agréable et spacieuse pièce à vivre avec sa cheminée et son accès sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un cellier. La partie nuit dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec grande douche à l'Italienne et un second WC indépendant. Le plus, deux autres espaces pouvant être aménagés en suite parentale. Deux garages dont un attenant et un hangar d'environ 200 m². Et une dépendance d'été avec deux terrasses. Le tout sur un terrain clos et arboré de multiples essences sans vis à vis de 8405 m² avec un puits ! A visiter !! (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison bourgeoise du 19ème siècle avec son jardin de 3OOOm² et ses dépendances à seulement 30min des plages de Vendée. Elle est située dans un village à 10min de CHALLANS avec l'ensemble des commerces et commodités. Vous pouvez rejoindre rapidement Nantes avec son aéroport et sa gare TGV. Saint Gilles Croix de Vie avec ses plages et son port est à seulement 30min en voiture. La maison est à rafraichir mais présente une belle base authentique sur environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de deux réceptions, d'un bureau, d'une chambre et d'une cuisine. L'étage offre 4 chambres et 3 salles d'eau. Le troisième étage sous toiture a été aménagé en salle de jeu. Les moulures, les boiseries et les cheminées en marbres rappellent l'époque de la maison. Les pièces sont lumineuses et hautes de plafond. Les dépendances se distinguent en une petit pavillon au niveau du portail d'entrée, une ancienne écurie et un petit auvent. Le parc de 3000m² est joliment aménagé et entièrement clos. Cette propriété est une maison de famille par excellence avec une situation idéale par rapport aux plages, aux commerces et à la ville de Nantes. Dossier détaillé sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans les biens de caractère, vous propose à la vente cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 135m² habitables. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée équipé de nombreux rangements et communiquant avec la pièce de réception. Un mur en pierres apparentes et une double exposition confèrent au lieu une sensation de chaleur et d'authenticité. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, jouissant d'un accès direct au jardin et une grande terrasse en bois et sans vis à vis. De plain-pied, vous trouverez la suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau. Un bureau avec une baie d'atelier, une petite chambre d'amis et un WC complètent ce niveau. A l'étage, après avoir emprunté un escalier en bois, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un autre WC. Cette demeure de caractère à bénéficié d'une rénovation complète, orchestrée par son propriétaire, artisan menuisier. La maison est bâtie sur une belle parcelle de 1350 m² sans vis à vis et qui est piscinable. Aucun travaux à prévoir. Une dépendance complète cet ensemble. A seulement 10' des plages dans un environnement champêtre et sans nuisance, cette demeure peut parfaitement convenir en résidence principale ou secondaire. Proche de tous commerces, entre Pornic et Challans, à 50 minutes de la Roche-sur-Yon et Nantes Contact SAS DIVA La Rochelle 19 rue du Minage Christelle Bodin 0766216070DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement. Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative. La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner. À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc. Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Investissez ce véritable havre de paix qu'offre cette sublime propriété ! C'est au bout de l'allée que vous découvrirez ce magnifique domaine de près de 14 hectares composé d'une superbe maison d'habitation, d'une immense grange, d'un espace aquatique, d'espaces paysagés, de bois et d'étangs, d'un stand de tir avec ball-trap, terrain de pétanque et potager. Cette magnifique maison de caractère présente énormément de charme. Au rez-de-chaussée : L'entrée vous mènera au vaste salon séjour joliment habillé par ses pierres d'époque et d'une belle lumière traversante. Sa cuisine ouverte toute équipée, vous apportera la possibilité de cuisiner comme un chef ! La suite parentale de plus 20 m² se compose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau. Le beau pallier pourra recevoir une jolie bibliothèque. Face à cette belle demeure, vous disposerez d'une superbe grange rénovée de près de 250m². Sa salle de réception traversante avec bar donnera accès la terrasse en bois et profitez du soleil couchant ! Idéale pour y organiser séminaires, réceptions, animations et autres festivités. La grange reste vierge de toute activité et pourra laisser libre cours à vos projets professionnels type événementiel. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous disposerez d'un véritable espace aquatique sécurisé avec piscine chauffée et espace convivialité. J'aime : Le charme et l'unité de la propriété, l'autonomie qu'apporte le puits et les panneaux photovoltaïques, le bien-être et la sérénité qui entourent le domaine. Résidence principale, résidence secondaire, activité de gîte ou d'évènementiel, plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Les amoureux de la nature seront comblés.

Aux portes de Challans, dans un cadre enchanteur, cette maison de plain-pied est idéalement située sur un vaste terrain arboré d'environ 2000 m², offrant un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une superficie d'environ 104 m², elle combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une vue panoramique sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également de trois confortables chambres, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Une salle de bains moderne vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine équipée ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements de qualité. Des toilettes séparées, un cellier pratique et un garage attenant complètent le confort quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse en bois offre l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis, tandis que la piscine chauffée invite à la détente et à la relaxation. Le parc paysagé, crée une ambiance sereine et verdoyante, parfaite pour des moments de convivialité ou de méditation. En résumé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité, faisant d'elle un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Prix de vente du bien : 420 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir !

EXCLUSIVITE. St Aignan de Grand Lieu. A 1km du bourg. En impasse, jolie maison très bien tenue. Intégralement de plain pied elle comprend, une belle entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse de 45 m2 intimiste et un joli jardin sans vis à vis. Un dégagement dessert un bureau, 4 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et deux Wc indépendants complètent ce bien. Terrain de 790m2 sans vis à vis avec une piscine semi-enterrée de 6*3.5. Un grand garage double. Commerces, écoles et transports en communs ( ligne 98 avec accès au tram Neustrie) à pieds. Maison sans travaux. DPE EN COURS Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2056JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Offrez-vous le privilège de vivre dans un château d'exception reconstruit en 1800, ayant bénéficié depuis 2017 d'une rénovation méticuleuse à la fois technique mais aussi décorative. Niché au cœur d'un parc de 3 hectares paysagés et arborés, ce bijou architectural offre une vue panoramique imprenable sur l'Acheneau, vous plongeant dans un cadre idyllique où le charme et le caractère se rencontrent. À l'intérieur, vous serez émerveillé par les vastes salles de réception, témoins d'une époque révolue, où chaque détail architectural raconte une histoire. Les 10 chambres réparties sur 3 niveaux offrent un espace luxueux et intime pour vos invités, avec tout le confort moderne. À l'extérieur, le parc somptueux vous invite à la détente et à la sérénité, avec ses jardins magnifiquement entretenus, ses allées ombragées et ses points de vue pittoresques. La piscine ajoute une touche de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, offrant un lieu de relaxation. Profitez par un accès privé la possibilité de balades en canoë sur l'Acheneau, une expérience unique pour explorer les environs et admirer la beauté naturelle de la région. Ce château incarne l'élégance intemporelle et offre une expérience de vie incomparable, alliant histoire, confort et prestige. L'emplacement idéal du château offre un accès pratique aux infrastructures. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport et la gare. De plus, les premières stations balnéaires ne sont qu'à 25 minutes en voiture. Prix de vente 1 522 500 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

Plongez dans l'enchantement avec cette majestueuse propriété, ancien pavillon de chasse du XXème siècle ! Avec son élégante architecture et son parc, cette demeure offre un havre de paix familial et un potentiel d'investissement. Nichée sur un terrain considérable de 31259 m², entouré de verdure et profitant d'un calme absolu. Non loin du centre-ville de Chéméré et de toutes les commodités indispensables, à proximité des services urbains, dont la gare de Saint Hilaire de Chaléons, emplacement stratégique entre la côte Ouest (15 minutes des premières plages) et Nantes (35 minutes). Cette bâtisse vous propose de multiples possibilité, composée de 5 lots , elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une maison attenante de type longère de 58.65 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée avec insert, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC. - Un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, et WC séparé . - Un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un WC, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre. A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres avec placard, une salle de bain avec placards et WC. - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau, WC séparé., A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bain et WC . Chauffage géothermie. Chaque lot bénéficie d'un garage non attenant avec grenier et de son assainissement autonome conforme. S'ajoute a cet ensemble une grange d'environ 100m². Prêts pour la visite ? Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce lieu où chaque recoin promet un doux moment de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2510 € et 3396 € par an (indice de référence 2021). Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Se faisant particulièrement discrète, elle ne se dévoile véritablement qu’après l’ouverture d’un élégant portail, donnant accès au terrain de 1 263 m² environ. Dès l’entrée, les volumes s’annoncent généreux et la luminosité agréable. D’un côté, la cuisine séparée, aménagée et équipée, regarde le jardin ensoleillé. De l’autre côté, un spacieux séjour et salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, laissant ainsi la lumière envahir les lieux tout au long de la journée. L’ambiance feutrée de la pièce est accentuée par la chaleur réconfortante d’une majestueuse cheminée. Au-delà de cette séduisante pièce de vie, le rez-de-jardin se voit complété par deux chambres qui se partagent une salle de douche et un toilette indépendant. À l’entresol, le palier dessert avec aisance une belle suite avec sa salle de bains, une véranda avec terrasse privative face à la nature complète ce niveau. Vous montez quelques marches et là, vous entrez dans une très belle pièce pouvant être une chambre ou un espace de travail. Le jardin arboré et paysagé, clos d'un mur de pierre qui a vu passé le temps à la belle exposition sud. Atout supplémentaire de ce bien : deux belles dépendances pouvant être aménagées pour différents projets. L’un des principaux atouts de cette maison, réside sans aucun doute dans la qualité et la tranquillité de son emplacement, à la fois légèrement à l’écart d’un authentique petit village de la côte à proximité immédiate de la charmante ville des Moutiers-en-Retz avec toutes ses commodités, ainsi que les plages. Cette maison au charme authentique, située à quelques kilomètres de Pornic, répond sans aucun doute à ce besoin de bien-être. Prix de vente 637 000 euros HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

En Exclusivité chez Univers City Immo. En coeur de bourg de Montbert, tous commerces et écoles accessibles à pied. A 5 minutes du bourg de Geneston. Belle maison atypique et de caractère, de 150m2 environ, située au calme de son impasse, alliant le charme de la pierre et du bois. Vidéo de présentation de cette maison disponible sur demande. Classe énergétique favorable; DPE classe C . Vous profiterez d'un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée avec goût en 2004, et très bien entretenue. Vous serez séduit dès la vaste entrée, avec son escalier et rambarde en fer forgé, qui dessert vers la grande pièce à vivre de plus de 56m2, très lumineuse et au plafond cathédrale. La cuisine équipée et aménagée est ouverte avec, au pied de l'ilot central, le plancher en verre 'puit de lumière' offrant une belle clarté au bureau qui est situé au rez-de-chaussée. Concernant le coté nuit ; la chambre parentale, de 17m2, est à l'écart. Vous disposerez de deux autres chambres + un bureau, une salle de bain avec 'baignoire ilot', douche et double vasque. Un WC indépendant avec lave mains. Egalement, au rez-de-chaussée, une deuxième salle d'eau et le deuxième WC indépendant avec lave mains. Très grand garage, double portes, de prêt de 50m2. Le balcon équipé d'un store banne surplombe le charmant jardin, avec sa glycine 'périphérique' de plus de 50 ans. Il est entièrement clos et sans vis à vis. L'abri de jardin / cuisine d'été est récemment refait à neuf. Les plus ; nombreux placards et rangements, vélux aux stores en alu électrique, garage partiellement isolé, plafond de la pièce de vie et cloisons des chambres en acoustique, chêne massif partout et surtout belle exposition sud sur le jardin. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Ce bien est proposé au prix de : 399000 euros prix net vendeur, 17955 euros honoraires à charge acquéreurs (soit 4,5%) 416955 euros prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Damien ROUTHIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 002 877 - .

Propriété de charme du XIIIè siècle de 291.30 m² de surface habitable, située à 1km des plages des Moutiers-en-retz et la Bernerie-en-Retz, à proximité des chemins côtiers et des commodités. Cette propriété est répartie en deux parties ; une première partie composée d’une véranda-entrée, une belle pièce de vie d’environ 100m² avec son coin bar, une chambre au rdc avec son espace baignoire et toilette ; à l’étage, une belle mezzanine avec un espace bureau, bibliothèque desservant une suite parentale avec petit salon, douche/wc et des combles aménageables donnant un bel aperçu mer. La seconde partie est composée d’une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger donnant accès à une terrasse, une salle d’eau, un wc et 4 chambres dont 3 dans un moulin attenant complètement atypique et rénové. Côté extérieur, vous serez séduit par un beau parc d’1h300 à l’abri des regards composé d’un étang et de deux puits dont un puit artésien de 35m de profondeur vous permettant d’alimenter l’extérieur. Ce bien atypique vous offre en complément trois chambres extérieurs implantées dans différentes zones : une yourte de 40m² avec sa salle d'eau/wc, une seconde de 30m² avec salle de bains/wc, une maisonnette de 30m² en bois dans l'esprit pêcherie donnant sur l'étang avec sa salle d'eau/wc et une yourte détente composée d'un spa, hammam et sauna. Idéal pour recevoir de la famille ou bien pour se lancer dans une profession de chambres d'hôtes. LES ATOUTS DE CE BIEN : - CHARME - Emplacement idéal avec commerces et plage à vélo, - AU CALME Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires)

LES MOUTIERS EN RETZ, dans le charmant village de Prigny et à proximité des petits commerces et restaurants autour de la ravissante place de l'Eglise Madame. Coup de cœur assuré pour cette propriété nichée dans un environnement privilégié et à l'abri des regards. Bâtisse historique des Moutiers en Retz, cette ancienne cour de justice a été entièrement rénovée. Sur son terrain clos de murs en vieilles pierres, cette maison offre de beaux espaces de vie orientés sur le jardin. Une très belle entrée, une salle à manger de 25 m², un salon de 37 m² avec sa cheminée en tuffeau et une magnifique charpente apparente qui contribuent au charme et au cachet de cette demeure. Les pièces de nuit se décomposent en 4 chambres dont une de 22 m² et également une salle de bain et une salle d'eau. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de plusieurs dépendances dont une de 120 m². Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent le confort d'une maison spacieuse de caractère en un lieu historique, dans un cadre enchanteur. Vidéo sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.0 € et 4900.0 € pour 2021.