vente de maison et villas de luxe à Entrammes, France

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

Réf 3835: Belle propriété classée à vendre dans les Pays-de-la-Loire. Situé à l’Est de la Mayenne, cet exceptionnel manoir bénéficie d’une situation agréable. L’accès se fait par une allée plantée de tilleuls, qui traverse les bois. La petite ville à 2 km dispose de tous les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie...) ainsi qu’une école primaire. Une gare TGV à 25 km relie Paris en 1h15. L’autoroute est à 4 km. Ce manoir, inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, datant de la fin du XVe et du début XVIe compte 380 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d’une restauration d’une rare qualité quasi achevée. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée par la tour d’escalier à vis en granite, comme à l’origine, salon avec une cheminée monumentale, cuisine, salle de bains avec wc, cellier. -A l’entresol: palier donnant accès à une chambre carrelée de petites tomette de terre cuite, cheminée et poutres apparentes, confortable salle d’eau. -Au premier étage : couloir desservant deux magnifiques chambres en double exposition, belles cheminées monumentales, une salle de bain avec cheminée fonctionnelle, espace buanderie, wc séparé. -Au deuxième étage : grande pièce cathédrale en tomette sous les immenses combles découvrant une magnifique charpente apparente, lambrissée de châtaignier et un bureau/bibliothèque dans son prolongement. -Au-dessus : petite pièce également lambrissée à laquelle on accède par un escalier étroit taillé dans la maçonnerie, servant autrefois de pièce de guet. Il est tout simplement rare de constater une telle recherche, un tel aboutissement, un tel investissement personnel et matériel pour accomplir une restauration de cette qualité. Les dépendances comprennent : A l’est du manoir : jolie loge de 370 m² totalement restaurée avec un sol en béton ciré, grande ouverture vitrée, utilisée en atelier et bureau et facilement transformable en maison d’habitation. Elle comprend : une grande pièce principale déplafonnée, couronnée d’une galerie, dotée d’une large cheminée Louis XIV en marbre, deux pièces de travail avec un lavabo, salle d’eau avec wc, cellier et garages. A l’étage : bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, salon, pallier, buanderie, pièce utilisée en showroom. Chauffage au sol. Toiture récente au crochet. Hangar en pierre ouvert sur des poteaux en pierre utilisé en remise à matériel et matériaux, et abritant la chaufferie et le stockage du bois combustible. A l’Ouest : anciennes soues à cochons, devant une cour pavée, réaménagé en atelier. Et grand bâtiment abritant un garage (2 voitures), vastes remises. Le bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement. Les plans, les huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et divers sont prêts. Gros œuvre en bon état. La propriété est essentiellement constituée d’un parc et de bois alentours pour une superficie de 18 ha 72a 60ca. Vous découvrirez un agréable potager, des promenades autour de l’étang, de 3,5 hectares, un verger, un parking aménagé dans une charmille, des endroits aménagés pour se tenir dehors agréablement. Tout cela est bien entretenu, simplement, et procure un charme certain aux bâtiments qui ne sont pas si austères que l’on pourrait imaginer sans s’en approcher. Il est possible d’acquérir en sus environ 12 ha additionnels.

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares.Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne.

Située à Saint-Hilaire-du-Maine (53380), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Vitré, Fougères et Laval, 45mn de Rennes ou encore 1h20 de Paris grâce à la LGV. Nichée dans un grand parc arboré entièrement clos, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 11730 m² et se compose d'un manoir remarquable datant de 1831, riche en éléments d'origine tels que cheminée ornée d'armoiries, poutres apparentes, tomettes. Doté d'une piscine intérieure chauffée, la demeure principale se compose de vastes espaces de vie, dont cuisine contemporaine, salle de jeux, 5 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. La propriété comprend également une maison en pierre, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, proposant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Avec ses dépendances, ce bien d'exception allie charme unique, confort moderne notamment grâce au chauffage par géothetmie, et intimité dans un cadre verdoyant et clos, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876

En Mayenne, dans la vallée de l'Erve, un ancien moulin à farine du milieu du 19e s. Situé à l'ouest du village, le moulin est accessible par une route de campagne via un petit pont en pierre. L'entrée de la propriété s'effectue au nord, par une cour gravillonnée, entourée de murets également en pierre. Le haut bâtiment à corps unique, orienté plein sud, s'impose dans le paysage par sa taille, son uniformité et sa symétrie. Il est construit en pierre apparente typique des maisons rurales de la région. Du côté nord du moulin, se trouvent un premier jardin et un abri qui sert de bûcher. Devant le bâtiment, du côté sud, une terrasse surplombe le bief. L'accès au vallon en contrebas, constitué de prairies arborées, se fait par un ponton en bois. De plan rectangulaire, l'édifice a été bâti en appareillage de pierres apparentes. Ses sobres façades sont percées de baies en plein cintre encadrées de briques, pleines de menuiseries à petits carreaux surmontées d'impostes vitrées et protégées par des contrevents peints en vert. Les multiples baies rythment les quatre élévations et se répondent à l'identique, aux deux premiers niveaux des façades antérieures et postérieures. Le toit d'ardoises, à deux pans et à larges débords, est percé de deux lucarnes jacobines de chaque côté et surmonté à son faîte d'une souche de cheminée maçonnée.

TDM53 - The Door Man immobilier vous propose en avant-première cette superbe maison de ville sans travaux à prévoir à deux pas de la gare ! Vous y trouverez une grande entrée desservant d'un côté un espace de réception et de l'autre un salon avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Au 1er étage deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Au second étage également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur les extérieurs, un garage fermé accolé à une dépendance aménagée avec cuisine, séjour, salle d'eau et chambre utile pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Vous y trouverez également un espace piscine entouré de végétations encore une fois sans vis-à-vis. Possibilité de garer jusqu'à trois voitures à l'intérieur de la propriété. Prix 750000 €. Honoraires d'agence 3.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725058 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : BIHEL Natan (EI). RSAC : 840825251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIHEL Natan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

A 45 minutes d'Angers, 20 minutes de Laval avec une gare TGV qui dessert Paris en 1h15. Au coeur d'une ville avec tous commerces, bel hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances où le temps s'est arrêté. D'une surface habitable d'environ 400 m² sur quatre niveaux avec cour intérieure, pièces en boiserie, cheminées, escalier, beaux volumes intérieurs. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, double salon, bureau, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains, atelier et caves. Une terrasse avec vue sur le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Ici le temps fait la pause.

Située au coeur d'un quartier paisible de Laval, à proximité immédiate à pied de tous les services et écoles, cette maison de caractère se déploie sur quatre niveaux, et a fait l'objet d'une rénovation intérieure intégrale de belle facture en 2016. Le hall d'entrée présente un bel espace à vivre fluide, ouvert et lumineux. Le salon et la cuisine dînatoire de très belle facture associent convivialité et raffinement, Une extension avec vue sur la cour paysagée, propose un salon intime et son bar.Enfin, une salle à manger, adjacente à la cuisine aménagée et équipée, vient parfaire ce très agréable niveau en rez-de-cour. Le premier étage, dédié aux espaces de nuit, distribue deux chambres dont une avec salle de bains privative. Lingerie sur ce même niveau. Le deuxième étage, particulièrement cosy, offre deux chambres lumineuses et une salle d'eau centrale, Le dernier étage de la demeure est réservé à la suite Master avec vue sur la ville. Particulièrement raffinée, cette dernière se compose d'une chambre et une salle de bains douche. A l'extérieur, une charmante cour aménagée et paysagée, sans vis à vis, dévoile une dépendance en pierre qui pourra être aménagée en espace de travail ou de loisir. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 114 euros et 1 506 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

En sud Mayenne, à Château-Gontier, sur un terrain de plus de 10 ha, une maison de maître avec ses dépendances et son domaine équestre. Depuis la route, une allée longue de 200 m et bordée d'arbres mène à la cour de la propriété. Sur un plan en L, les différents bâtiments en longent les côtés nord et ouest : la maison de maître et une maison d'amis, des écuries, une ancienne porcherie et trois hangars. Leurs façades sont en moellon de schiste jointoyé et enduit pour nombre d'entre elles, leurs toitures à deux ou trois pans en ardoise de pays et leurs baies droites et orientées au sud-est. Seuls les hangars dérogent quelque peu à la cohérence architecturale de l'ensemble ainsi formé, dont chaque bâtiment est étiré en longueur et élevé d'un à deux niveaux. À leurs abords, s'étendent des parterres engazonnés, fleuris et arborés, des espaces gravillonnés et, plus loin, des prairies et un bois. Un verger, un potager, des paddocks, une marre et une carrière ajoutent à la diversité des espaces du parc, qui s'étend ainsi sur environ 10 ha.

Réf 4243: Joli Maison à vendre en Sud Mayenne. Située en Mayenne dont elle est la sous-préfecture, la ville de Château-Gontier (env. 12000 habitants) s’est enracinée pendant plus de 1000 ans d’histoire au cœur de la « Mayenne angevine ». Véritable « trait d’union » entre Angers et Laval, sa position en fait une ville économiquement et culturellement attrayante. Son environnement proche, plutôt rural et agréablement bocager, contraste avec le dynamisme qui y règne et l’abondance de remarquables demeures, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, et monuments historiques que l’on peut y voir. Témoins privilégiés de ce riche patrimoine, le magnifique Hôtel-Dieu longeant la rivière de la Mayenne jusqu’au port, le Couvent des Ursulines avec son beau cloître à pilastres, l’église romane Saint-Jean Baptiste et l’Hôtel Fouquet du XVIIème siècle abritant le Musée d’Art et d’Histoire, jalonnent cette paisible cité où il fait bon vivre. C’est ici, non loin de son centre historique, qu’est édifié entre cour et jardin, cet ancien presbytère du 19ème siècle. De par sa situation, elle jouit de la proximité immédiate de tous commerces, et bénéficie d’accès de qualités vers les principales métropoles d’Angers, de Nantes, de Laval, de Rennes et du Mans. Les gares SNCF de Laval (30mn), de Sablé sur Sarthe (30mn) et d’Angers (40mn), ainsi que l’aéroport de Nantes (1h25) offriront des solutions appréciables aux exigences de déplacements privés et professionnels. Edifié en pierre de tuffeau enduite sous ardoise sur quatre niveaux, cet ancien presbytère d’environ 250m², orienté au Sud-Ouest, est agencé de la façon suivante : On y accède par un vestibule, dans lequel se trouve l’escalier menant aux étages. A droite se trouve un grand salon/séjour, à gauche, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces de vie disposent de belles hauteurs sous plafond et sont agrémentées de cheminées en marbre, granit et tuffeau. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, et une salle de bain. On y trouve des sols en terre cuite mais aussi de jolis parquets en chêne. Au 2nd étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains et une pièce sous-comble, en partie aménagée, pouvant fournir deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, plusieurs pièces servant à ce jour de caves, remises, chaufferie ou atelier.  La propriété dispose de deux dépendances établies de la façon suivante : Une bâtisse aménagée en salle de jeu d’environ 60 m², pouvant également servir de grand garage, Un garage attenant. Terrain d’environ 2200m², en nature de cours et jardins, intégralement clos de murs, comportant quelques beaux arbres et fruitiers, et une étonnante pergola naturelle constituée de pieds de vignes. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans une cité historique du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendance. La maison est accessible directement depuis la rue. Une porte piétonne dessert le jardin d'un côté et, de l'autre, une grille ouvre sur l'allée gravillonnée. Celle-ci conduit au jardin clos de murs et à l'élégante dépendance construite en pierre et en brique. L'arrière de la maison ouvre sur le jardin que délimite la dépendance sur un côté.

Exclusivement chez Karacterre® ANGERS - Venez découvrir cette belle maison moderne alliant le charme de l'ancien et la modernité par ses volumes et sa rénovation, propriété entièrement rénovée avec son extension de 2015 située à Château Gontier, à 3 minutes en voiture du centre ville et de tous commerces : écoles, administration, établissements de santé. Vous recherchez un environnement à la campagne, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité et les prestations haut de gamme. La maison est composée d'une partie ancienne et d'une extension qui représentent un ensemble cohérent, sans distinction d'époque ce qui fait de ce bien, une propriété unique. Le rdc est composé d'une entrée avec un dégagement, d'un grand salon / séjour de 69m2 lumineux avec son poêle Godin puis d'une pièce de jeu traversante, correspondant à l'extension. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement aménagée et équipée : hotte à extraction, plaque à induction, four et four à micro-ondes et lave-laisselle et cave à vins encastré, ramasse miettes par l'aspiration centralisée. Le grand îlot central permet de cuisiner tout en profitant de la vie de famille. Puis un large couloir de dégagement vous mène à l'arrière cuisine / lingerie et à son WC avec lavabo. La partie nuit du rdc est composée d'un bureau avec un escalier, de 3 chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne pour les 3 chambres) dont une suite parentale de 25m2 avec son dressing attenant. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Prestations : Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets électrique sur la partie nuit, store solaire pour la partie jour, store banne sur la terrasse. Portail électrique, visiophone, alarme, 1 garage double avec porte électrique attenant à la maison et un autre garage de 47M2 créée dans un ancien bâtiment en pierre et un atelier dans une ancienne grange. Terrain entièrement clos, puits sur la propriété avec arrosage automatique, terrasses et récupérateur d'eaux de pluie de 5000 litres. Système de chauffage : Chaudière à Pellet restituée par le sol, poêle Godin dans le salon. Panneaux photovoltaïque. Taxe foncière 2113 Euros, Assainissement micro station de 2015 : conforme. Aucun travaux à prévoir. DPE classé en C et A en GES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 398. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700.000 euros. Honoraires : 35.000 euros. RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina BORDEL 06 47 19 53 06

A 3 h environ de Paris par l'autoroute A11, 20 minutes de Laval permettant de rejoindre Paris en 1h30, 58 km d'Angers, 10 km de Château Gontier et 3 km d'un petit village offrant toutes commodités. Dans un petit village au calme, charmante propriété familiale du XIXème siècle donnant sur un parc paysager et arboré de près de 2 hectares. Baignée de lumière, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une agréable cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec une jolie vue sur le jardin. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées et un grenier. Piscine de 12x6 et dépendances comprenant garages, bûcher, atelier et local piscine.

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier, situé en hyper centre-ville de Château-Gontier avec une vue imprenable sur la Mayenne et ses environs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété regorge de potentiel et offre des volumes généreux avec 305m2 de surface habitable. Ce lieu bénéficie de toute son authenticité lui permettant d'exprimer le charme de l'ancien. La qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses poutres apparentes, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable. Que ce soit pour les 5 chambres, les 2 salles de séjour ou les autres pièces, vous aurez amplement l'espace pour exprimer votre style et vos besoins. La propriété est également composée d'une cuisine et d'un cellier, de 4 salles de bains et de 5 wc. En sous-sol, la cave d'environ 120m2 est divisée en 3 : chaufferie + deux pièces de stockage. Vous pourrez aussi aménager un grenier d'environ 75m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. A l'extérieur, un jardin dégagé de plus de 1600m2 avec une piscine, 2 carports et un accès à la rue par un grand portail électrique. Cet hôtel particulier est idéalement situé en coeur de ville à moins de 1 minute à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles. A 45 minutes d'Angers et 30 minutes de Laval. A savoir: Chaudière gaz de ville (2022), alarme, fibre internet, portail électrique, piscine avec volet électrique et nage à contre-courant, puits, taxe foncière 2550€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 512. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 670.000 euros. Honoraires : 33.500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166

Karacterre® Belle propriété contemporaine de 2004 située dans un secteur calme et à proximité des commerces de la ville Château Gontier. Venez découvrir cette propriété familiale, moderne et lumineuse implantée sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 1870 m2 avec un espace bien être extérieur comprenant une belle piscine, une douche solaire et un jacuzzi thérapeutique. D'une surface habitable généreuse de 233 m², cette maison contemporaine est un havre de paix qui se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme aussi bien à l'intérieure de la propriété qu'à l'extérieure. Les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur le jardin face à l'espace bien être et son pool house grâce à de grandes baies vitrées. Vous constaterez dès l'entrée d'accès à la propriété : sa cour entièrement paysagée et arborée, ses terrasses, son pool house de 56m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce d'eau comprenant une douche, un WC et des placards de rangement, le local technique pour la piscine et un espace extérieur de rangement avec un point d'eau, un abri de jardin en bois de haute qualité complète l'ensemble des espaces extérieurs, sa piscine, son jacuzzi et sa douche solaire extérieure. Deux salons intimistes, une belle salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas vous permettront de vivre une vie familiale agréable et confortable. Une entrée avec un dégagement comprenant un WC et un cabinet de toilette puis une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant et d'une chambre complètent le rez de chaussée. En complément, une grande lingerie / buanderie dont les accès se situent entre le garage, la cuisine et le dressing parental vous permettront une vie facile pour l'organisation des courses et l'entretien du linge de toute la famille. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage double isolé de 53m2 avec une cave de plus de 5m2, portes électriques, revêtement au sol. Piscine CARON de 2018 avec traitement au sel de dimension 12 par 4, grande plage. Jacuzzi thérapeutique de 7 places. A savoir: Tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation de 2017 de marque VIESSMANN restituée par chauffage au sol pour le rez de chaussée et radiateurs aciers à l'étage, menuiseries double vitrage en alu avec gaz ARGON pour les baies, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 2716€. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, avec une consommation d'énergie entre 1567 Euros et 2119 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette résidence d'exception. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Sabrina BORDEL 06.47.19.53.06. ref 548. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,84% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 620.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village au nord du Maine-et-Loire, un ancien presbytère, avec dépendances et jardin. Dans une rue du village, le presbytère est accessible par un portail et deux portes piétonnes depuis la place de l'église. Le portail ouvre sur une cour située devant la dépendance, et la première porte piétonne sur une allée qui traverse le jardin et conduit à l'entrée du presbytère, tandis que la seconde dessert le gîte. Une rue longe la façade arrière du bâtiment, orienté nord-est sud-ouest. Édifié au 17 e s. et élevé de trois niveaux dont un sous combles, il présente une façade principale à trois travées. Les murs sont en moellon de schiste enduit à la chaux ; la toiture est couverte d'ardoises et percée de cheminées en brique. Les encadrements des baies et la corniche sont en tuffeau. Un des pignons est prolongé par une aile plus basse, qui comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles. Le jardin, qui entoure le presbytère, est clos de murs et la dépendance, édifiée en forme de L dans l'un de ses angles, est coiffée d'une toiture d'ardoises à deux pans.

Dans une cité du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendances. Depuis une place du centre-ville, un haut portail en fer forgé et une porte piétonne ouvrent sur le jardin. Une allée centrale conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Accolées au mur d'enceinte de part et d'autre du portail, deux élégantes dépendances en briques, en tuffeau et en moellon enduit, encadrent le jardin. Une extension à l'arrière de la maison communique avec deux ateliers et un petite cour avec un puits.

Viré en Champagne (72), ce château (ISMH) et (MH pour son Porche attribué à Germain Pilon), fin XIème-XV/XVIème sur environ 7 hectares boisés en position dominante sur la vallée du Treulon, offre une vue sans partage depuis ses terrasses aériennes. Cette demeure d’exception comprend une chapelle en accès par la cour d’honneur et des dépendances. Il développe 1400 m2 habitables sur 5 niveaux : Rez de chaussée, en accès par la cour d’honneur, composé de la salle de garde (salon) au plafond en double croisée d’ogives, logée dans l’ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée du blason des Courthardy et des Lartigné « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d’argent en sautoir parti de trois chevrons d’or alaisés en pal sur fond d’azur ». Le grand salon, avec sa cheminée d’époque médiévale frappée du blason, une très grande chambre avec salle de bain, une bibliothèque, en accès à une terrasse d’été exposées Sud-Ouest, un petit et un grand bureau. 1er étage, une suite parentale avec dressing, grande salle de toilette avec douche et petit cabinet de toilette avec douche et wc, la chambre du Roi (séjour dans les lieux de Louis XIII) et sa salle de bains, deux très grandes chambres avec salles de bains, une 5ème chambre avec grande salle de bain, un grand salon bibliothèque 2ème étage, un plateau de 350m2 habitables environ composé de 7 pièces et 3 espaces sanitaires dans leur état début XXè, à rénover entièrement sols murs plafonds. A noter que sont disponibles au troisième niveau, 80 m2 + 60 m2 + 60 m2 des combles importants dont quelques anciennes chambres de service. Etage -1, la grande salle à manger, 1 toilette invité, la cuisine et son espace salle à manger, buanderie. Etage -2, accès à l’esplanade extérieure au point de vue panoramique, ceinte de mâchicoulis, les anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, l’ensemble à rénover entièrement. A ce niveau d’anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces. La chapelle fût bâtie et consacrée début XVIème, elle est attenante à la demeure avec accès par la cour d’honneur. Les dépendances sont composées d’un appartement de gardien de 80m², des écuries avec 3 boxes et une sellerie, d’environ 100m², d’un espace entièrement rénové de 180m2 environ servant de salle d’exposition (musée d’Art Africain) et de projections. Commerces à Brûlon (5km) Mareil (11km)e t écoles à Loué ( 13km) et à Sablé sur Sarthe (20km), gare Sablé TGV pour Paris Montparnasse en 55mn, le Mans, Angers, Nantes. Ensemble d’exception pour sa beauté architecturale et sa localisation, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»