ventes de maisons et villas de luxe Mayenne, France

A proximité de tous les services et à seulement quinze minutes de Laval, découvrons ce corps de ferme et ses charmantes dépendances posées dans un vaste décor bucolique paysagé. La bâtisse principale, magnifiquement conservée, présente plus de 150 M². En rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, lingerie avec accès direct au jardin. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose trois chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bains. Les différentes dépendances, dont une grange de 70 m², une écurie et une étable, apportent un charme certain à l'ensemble architectural. L'étang, alimenté par une source, est naturellement le point d'orgue de notre balade à travers cette propriété au caractère singulier. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1807 euros et 2445 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

A seulement 5 kilomètres d'Evron (gare), 30 kilomètres de Laval (Gare TGV), très belle propriété constituée d'une maison principale et de plusieurs dépendances totalement restaurées (depuis 2000) avec goût et matériaux de qualité au milieu d'un parc d'1.5 hectares et offrant pour la demeure principale sur environ 217 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour lumineux (salon-salle à manger) avec cheminée et accès à une véranda, une cuisine équipée et semi-indépendante avec accès à la véranda, un wc, un couloir distribuant trois chambres, une salle de bains (avec douche), une pièce de rangement, une grande véranda (construite en 2015, chauffée et d'une superficie de 29 m²); au premier étage : une chambre, une grande pièce utilisée en chambre-salon avec salle d'eau et des wc indépendants, un grenier facilement aménageable (40 m²). Double vitrage dans toute la maison. Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur. Chauffage par le sol et climatisation au rez-de-chaussée. Cette propriété de caractère dispose également de deux dépendances: une première d'une superficie d'environ 120 m² avec un grenier, deux garages, une seconde pièce servant de rangement avec grenier, un abri voiture attenant (les toitures et les façades ont été refaites récemment); la seconde offre sur 35 m²: une lingerie, une chaufferie, un cellier (toiture et façades ont été également refaites) et panneaux solaires sur le toit. Parc clos et arboré d'une superficie de 15000 m² avec un étang de 1000 m². Idéalement localisée, dans un environnement calme et très agréable, cette propriété de caractère dispose de nombreuses potentialités et est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, médecins...). DPE réalisé le 26/3/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2047 euros et Montant haut 2770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village de Mayenne, à 2 h de Paris, une maison de 1820 avec dépendances et jardin. Depuis une rue qui longe l’église du village, une porte piétonne ouvre sur le jardin, traversé par une allée centrale qui conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Adossée sur une partie de la façade arrière, une dépendance et, en retour, une grange ouverte forment une cour fermée par un portail en fer forgé. Édifié au début du 19e s. sur un plan rectangulaire, le logis principal est orienté nord-ouest-sud-ouest. La façade, en moellon enduit, est élevée de trois niveaux dont un sous combles. Une cave entièrement voûtée s'étend dans tout le sous-sol de la maison. La toiture d'ardoises, en croupe, est soulignée d'une corniche, percée de deux fenêtres de toit côté jardin et surmontée par deux souches de cheminée respectivement en brique et en pierre. La façade qui regarde le jardin est percée de cinq baies droites munies de fenêtres à la française à grands carreaux, aux encadrements enduits, clairs et sobres. Une porte d'entrée vitrée, en bois peint, surmontée d'une imposte et ouvrant sur un petit perron en pierre, accède directement au jardin. La façade arrière, enfin, est percée de trois petites lucarnes et comprend, en son centre, une porte en bois peinte en bleu. Celle-ci mène à la cour, au bas de deux marches en pierre.

L'Agence Lair Immobilier de Bagnoles de L'Orne vous propose à la vente, cette superbe propriété en pierres d'environ 200m² sur une parcelle de 4285 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine provençale aménagée et équipée, une arrière cuisine et un bûcher, une salle à manger avec insert à bois, un séjour-salon très lumineux d'environ 55m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plusieurs WC et une cave. A l'étage : Un couloir desservant 2 belles chambres (plus de 16m²), un bureau, une salle d'eau et un WC. La partie droite de la maison est une extension récente avec 50m² de combles aménageables. A l'extérieur : Hangar d'environ 300m², double garage avec portes motorisées, plusieurs dépendances. Fosse toutes eaux conforme. Belles prestations ! Merci de nous contacter au : 02 19 23 10 10

Karacterre® Belle propriété contemporaine de 2004 située dans un secteur calme et à proximité des commerces de la ville Château Gontier. Venez découvrir cette propriété familiale, moderne et lumineuse implantée sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 1870 m2 avec un espace bien être extérieur comprenant une belle piscine, une douche solaire et un jacuzzi thérapeutique. D'une surface habitable généreuse de 233 m², cette maison contemporaine est un havre de paix qui se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme aussi bien à l'intérieure de la propriété qu'à l'extérieure. Les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur le jardin face à l'espace bien être et son pool house grâce à de grandes baies vitrées. Vous constaterez dès l'entrée d'accès à la propriété : sa cour entièrement paysagée et arborée, ses terrasses, son pool house de 56m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce d'eau comprenant une douche, un WC et des placards de rangement, le local technique pour la piscine et un espace extérieur de rangement avec un point d'eau, un abri de jardin en bois de haute qualité complète l'ensemble des espaces extérieurs, sa piscine, son jacuzzi et sa douche solaire extérieure. Deux salons intimistes, une belle salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas vous permettront de vivre une vie familiale agréable et confortable. Une entrée avec un dégagement comprenant un WC et un cabinet de toilette puis une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant et d'une chambre complètent le rez de chaussée. En complément, une grande lingerie / buanderie dont les accès se situent entre le garage, la cuisine et le dressing parental vous permettront une vie facile pour l'organisation des courses et l'entretien du linge de toute la famille. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage double isolé de 53m2 avec une cave de plus de 5m2, portes électriques, revêtement au sol. Piscine CARON de 2018 avec traitement au sel de dimension 12 par 4, grande plage. Jacuzzi thérapeutique de 7 places. A savoir: Tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation de 2017 de marque VIESSMANN restituée par chauffage au sol pour le rez de chaussée et radiateurs aciers à l'étage, menuiseries double vitrage en alu avec gaz ARGON pour les baies, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 2716€. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, avec une consommation d'énergie entre 1567 Euros et 2119 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette résidence d'exception. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Sabrina BORDEL 06.47.19.53.06. ref 548. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,84% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 620.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie LEMONNIER de l'agence ALC Immobilière vous propose à la vente deux espaces distincts: une salle de réception et une maison de maître du 19ème siècle au coeur du Monts des Avaloirs à 2h de RENNES et du MONT SAINT-MICHEL et à 3h de PARIS. - Un bâtiment de 322.97 m2 se composant: * Une salle de réception de 148.22 m2 avec sa cheminée ouverte et son parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux WC. * Suivi d'une pièce de 136.32 m2 avec sa piscine chauffée de 4.00x9.00 m profondeur 1.80 m, une salle d'eau, un WC et sa chaufferie. - Une maison de maître du 19ème siècle de 174.36 m2 se composant: * Au rez-de-chaussée: un salon / séjour de 38.04 m2, une cuisine aménagée et équipée de 19.29 m2 et un bureau. * Au 1er étage: un couloir desservant un dressing de 7.62 m2, deux chambres de 13.32 m2 et 14.83 m2, une salle de bains de 4.89 m et une chambre de 17.67 m2 avec sa salle d'eau privative. * Au 2ème étage: un couloir desservant trois chambres de 12.16 m2, 11.46 m2 et 11.12 m2, une salle de bains avec WC de 5.95 m2 et un WC. * Un sous-sol se composant d'une chaufferie, une cave de 5.35 m2 et une buanderie de 22.96 m2. Un garage de 51.15 m2 pouvant accueillir 6 voitures, trois ateliers de 29.42 m2, 22.56 m2 et 51.15 m2 et une dépendance de 86.06 m2 en ossature bois. Le tout sur un terrain clos de 2930 m2 arboré d'arbustres et d'arbres fruitiers. Huisseries: doubles vitrages Couvertures: en ardoises et zincs Chauffage: chaudière au fioul et cheminée à bois. FONCIER: 1820EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail: [email protected] / [email protected] RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

En Mayenne, dans la vallée de l'Erve, un ancien moulin à farine du milieu du 19e s. Situé à l'ouest du village, le moulin est accessible par une route de campagne via un petit pont en pierre. L'entrée de la propriété s'effectue au nord, par une cour gravillonnée, entourée d'un muret en pierre. Grand bâtiment d'un seul tenant orienté plein sud, le moulin s'impose dans le paysage par sa taille et son uniformité. Il est construit en pierre apparente typique des maisons rurales de la région. Du côté nord du moulin, se trouvent un premier jardin et un abri qui sert de bûcher. Devant le moulin, du côté sud, une terrasse surplombe le bief. L'accès au vallon constitué de prairies arborées se fait par un ponton en bois.

Alpes Mancelles – 2h45 de Paris Dans un site remarquable, au calme, avec vue sur le Mont des Avaloirs, point culminant du Massif armoricain et du Grand Ouest, bel ensemble en bon état et composé d’une maison, d’une maison d’amis et de dépendances. La maison principale, de 190 m2, bénéficie d’un aménagement contemporain apportant beaucoup de lumière. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, qui peut être agrandit par un bûcher de 34 m2. 2 chambres, bains. A l’étage : 3 chambres, bains. La maison d’amis, de 30 m2 attenante et facilement communicante avec la maison : 2 chambres, bains. Les dépendances : bâtiment de 60 m2, 2 préaux, grange en bois de 120 m2. Magnifique terrain de 4,8 hectares avec chênes séculaires, prairies, verger et superbes vues dégagées. Prix : 340.000€ dont honoraires TTC 5%, soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Dans une cité du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendances. Depuis une place du centre-ville, un haut portail en fer forgé et une porte piétonne ouvrent sur le jardin. Une allée centrale conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Accolées au mur d'enceinte de part et d'autre du portail, deux élégantes dépendances en briques, en tuffeau et en moellon enduit, encadrent le jardin. Une extension à l'arrière de la maison communique avec deux ateliers et un petite cour avec un puits.

Dans un village au nord du Maine-et-Loire, un ancien presbytère, avec dépendances et jardin. Dans une rue du village, le presbytère est accessible par un portail et deux portes piétonnes depuis la place de l'église. Le portail ouvre sur une cour située devant la dépendance, et la première porte piétonne sur une allée qui traverse le jardin et conduit à l'entrée du presbytère, tandis que la seconde dessert le gîte. Une rue longe la façade arrière du bâtiment, orienté nord-est sud-ouest. Édifié au 17 e s. et élevé de trois niveaux dont un sous combles, il présente une façade principale à trois travées. Les murs sont en moellon de schiste enduit à la chaux ; la toiture est couverte d'ardoises et percée de cheminées en brique. Les encadrements des baies et la corniche sont en tuffeau. Un des pignons est prolongé par une aile plus basse, qui comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles. Le jardin, qui entoure le presbytère, est clos de murs et la dépendance, édifiée en forme de L dans l'un de ses angles, est coiffée d'une toiture d'ardoises à deux pans.

A cinq minutes de Laval, découvrons cette lumineuse et généreuse contemporaine de plus de 330 m², située dans un secteur particulièrement prisé de la commune de Changé. Enlacée par un merveilleux jardin paysagé, la maison, construite dans les années 2000, s'articule autour de sa singulière rotonde, offrant ainsi à la pièce à vivre un volume hors norme. Structurée autour de son vaste salon séjour avec vue sur la piscine et le jardin, la distribution de la bâtisse se caractérise par des espaces distincts afin de garantir la plus grande intimité aux espaces de nuit et la meilleure fonctionnalité aux pièces techniques. L'architecte a joué avec les volumes et la lumière, projeté la maison vers l'extérieur grâce à ses larges ouvertures, créé une distribution fluide et fonctionnelle. Depuis le vaste hall d'entrée se dessine l' immense salon séjour bordé par une large mezzanine et sa coursive. Accès direct sur la terrasse et la piscine, vue sur le magnifique jardin paysager. A gauche et à droite du Hall d'entrée, un bureau, un dressing. Du salon séjour et sa verrière suspendue qui offre un rythme singulier à cet immense espace de vie, accès immédiat à une cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis retour au salon pour se diriger vers un espace nuit composé de trois suites junior et leurs salles d'eau. Un bureau. Côté cuisine, accès direct à une arrière-cuisine et lingerie, double-garage et une cave. L'Etage, desservi par un grand escalier, présente un vaste espace salon en mezzanine avec vue sur les 'étoiles' grâce à sa verrière suspendue, une grande salle de jeu qui pourra aisément devenir une suite, une salle de cinéma ou bien encore une salle de sport, deux chambres et une salle de bains. Eléments et pièces techniques: chauffage au sol (pac), piscine chauffée (pac), aspiration centralisée, spa, local technique piscine, double garage, cave, local agricole, portail motorisé. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1780 euros et 2450 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier, situé en hyper centre-ville de Château-Gontier avec une vue imprenable sur la Mayenne et ses environs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété regorge de potentiel et offre des volumes généreux avec 305m2 de surface habitable. Ce lieu bénéficie de toute son authenticité lui permettant d'exprimer le charme de l'ancien. La qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses poutres apparentes, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable. Que ce soit pour les 5 chambres, les 2 salles de séjour ou les autres pièces, vous aurez amplement l'espace pour exprimer votre style et vos besoins. La propriété est également composée d'une cuisine et d'un cellier, de 4 salles de bains et de 5 wc. En sous-sol, la cave d'environ 120m2 est divisée en 3 : chaufferie + deux pièces de stockage. Vous pourrez aussi aménager un grenier d'environ 75m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. A l'extérieur, un jardin dégagé de plus de 1600m2 avec une piscine, 2 carports et un accès à la rue par un grand portail électrique. Cet hôtel particulier est idéalement situé en coeur de ville à moins de 1 minute à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles. A 45 minutes d'Angers et 30 minutes de Laval. A savoir: Chaudière gaz de ville (2022), alarme, fibre internet, portail électrique, piscine avec volet électrique et nage à contre-courant, puits, taxe foncière 2550€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 512. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 670.000 euros. Honoraires : 33.500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166

Située à Saint-Hilaire-du-Maine (53380), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Vitré, Fougères et Laval, 45mn de Rennes ou encore 1h20 de Paris grâce à la LGV. Nichée dans un grand parc arboré entièrement clos, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 11730 m² et se compose d'un manoir remarquable datant de 1831, riche en éléments d'origine tels que cheminée ornée d'armoiries, poutres apparentes, tomettes. Doté d'une piscine intérieure chauffée, la demeure principale se compose de vastes espaces de vie, dont cuisine contemporaine, salle de jeux, 5 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. La propriété comprend également une maison en pierre, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, proposant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Avec ses dépendances, ce bien d'exception allie charme unique, confort moderne notamment grâce au chauffage par géothetmie, et intimité dans un cadre verdoyant et clos, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876

Dans une cité historique du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendance. La maison est accessible directement depuis la rue. Une porte piétonne dessert le jardin d'un côté et, de l'autre, une grille ouvre sur l'allée gravillonnée. Celle-ci conduit au jardin clos de murs et à l'élégante dépendance construite en pierre et en brique. L'arrière de la maison ouvre sur le jardin que délimite la dépendance sur un côté.

Ref.4264 :Beau manoir du XVIIe siècle à vendre aux confins du Maine et de l'Anjou. On découvre ce charmant manoir situé au cœur de son magnifique territoire, en bordure d’une rivière navigable dans un site splendide et préservé. Cette propriété se trouve au Sud de Laval et à proximité d’une ville offrant tous les services. L’endroit est merveilleux, nature et architecture s’y marient parfaitement. Ce charmant manoir a été édifié à flanc de coteau, dans un endroit choisi pour la qualité du site, au XVIIème siècle. Il a été récemment restauré et agrandi et offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 480m². Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sol carrelé et poutres apparentes, un salon avec sol carrelé, poutres apparentes et belle cheminée monumentale en pierre avec manteau en brique, une grande pièce à vivre (salle de loisirs) d’ environ 95 m² environ équipée d’une table de cuisson au feu de bois avec tournebroche. Cette pièce ouvre largement par des baies vitrées qui donnent sur une terrasse, la piscine, l’étang et une belle campagne vallonnée. De cette pièce, on accède à la piscine de 14 m x 4 m qui se trouve pour moitié à l’intérieur et pour moitié à l’extérieur. Puis, une grande salle à manger/salon de 50 m² environ, une chambre avec sa salle de douche, wc et bureau, une cuisine soigneusement aménagée et des pièces de services (arrière cuisine, lingerie, entrée de service, débotté, wc-lave-main). Au 1er étage : 7 chambres, 5 salles de bains/ douches ou cabinets de toilettes, w-c. Au 2e étage : une très belle pièce occupant la totalité du niveau du manoir central représentant un seul volume découvrant la charpente, avec  : chambre, bain, douche, dressing, bureau, wc. Deux escaliers facilitent la distribution de l’ensemble. Ces pièces sont lumineuses, presque toutes sont en lanterne (double exposition), bien desservies, et chaleureusement décorées. Dans le prolongement de la maison, on trouve un premier bâtiment qui compte : - Un double garage ; - La réserve à plaquettes forestières et la chaudière ; - Un espace de stockage ; - Le système de chauffage / déshydratation de l’espace de vie de la piscine. Plus loin, à l’écart, un espace technique a été aménagé avec soin, autour d’une cour en dur : - Un hangar à matériel (on y range plusieurs véhicules et le matériel d’entretien); - Plusieurs box à chevaux ; - Un auvent ; - Des compartiments à matériaux et silos ; - Une importante cuve de récupération des eaux de pluie du hangar. Là encore l’espace est aménagé de façon rationnelle, sans pour autant oublier l’intégration dans l’environnement. Réparti sur le territoire, chaque pré dispose d’un abri à chevaux ou à bovin, alimenté en eau. Le manoir est bien implanté au milieu de son territoire. On y accède par une longue allée d’arbres qui longe le coteau et la rivière et laisse le manoir se découvrir au loin. Quand on arrive, c’est un régal pour les yeux : tout est là : le vallonnement, la rivière, les jardins à la française, des étangs, une architecture de qualité, des paddocks ceints de barrières en traverses de chemin de fer... Tout est plaisir pour l’œil. Ici la nature est domptée mais quand on remonte vers les étangs, ce sont les canards sauvages qui apparaissent et s’envolent à l’approche.   Les 4 étangs en cascade totalisent une surface cadastrale d’environ 3,93 hectares. Le territoire est composé de bois (6 hectares environ) et de prairies toutes clôturées de traverses de chemins de fer (12 hectares environ). Devant la maison, vous trouverez un joli jardin potager traité à la française et un jardin d’agrément à la française entouré de murets, agrémenté de fontaines.   Le propriétaire a développé un grand nombre d’éléments d’équipements pour le loisir de sa famille et de ses amis : carrière pour les chevaux, terrain de pétanque, plage de sable au bord d’un des étangs, une île avec une volière et des animaux, une grande piscine chauffée à débordement (bac en inox) juxtaposée à deux autres bassins à débordement d’eau naturelle, en cascade, deux grandes terrasses en bois. Réseaux d’arrosages automatiques et d’éclairages extérieurs. L’ensemble d’une contenance d’environ 25 hectares 32 ares 56 centiares.Tout y est pour la qualité de vie et d’agrément, pour une authentique et confortable vie de campagne.

A 45 minutes d'Angers, 20 minutes de Laval avec une gare TGV qui dessert Paris en 1h15. Au coeur d'une ville avec tous commerces, bel hôtel particulier du XIXème siècle avec dépendances où le temps s'est arrêté. D'une surface habitable d'environ 400 m² sur quatre niveaux avec cour intérieure, pièces en boiserie, cheminées, escalier, beaux volumes intérieurs. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, double salon, bureau, salle à manger, bibliothèque, 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains, atelier et caves. Une terrasse avec vue sur le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Ici le temps fait la pause.

Ref.4044 : Lieu insolite imprégné d'histoire... ruines et vestiges historiques captivants ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis du XVIIe siècle est érigé à la campagne, dans un cadre relativement isolé, intime et enchanteur. Au cœur d'une ancienne forteresse médiévale entourée d'eau, il comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes qui servent, l'une à des fins résidentielles et l'autre comme salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique » sont les termes qui décrivent ce lieu ensorcelant les flâneurs qui s'y aventurent. Une petite ville avec toutes les commodités se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont traversant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont subsiste l'arc en plein cintre et sa porte piétonnière. Des ruines du château et du chemin de ronde, aux douves, à l'embase de deux imposantes tours de défense, ainsi qu'aux deux grandes ailes de communs, seules parties habitables de nos jours, les vestiges de l'ancienne fortification témoignent du faste d'antan. Au milieu de l'enceinte se trouve un jardin à la française avec un ancien gadage au centre. Les deux bâtiments de communs, disposés symétriquement de part et d'autre du jardin, en retour d'équerre du vieux château, sont construits en pierre, enduits à la chaux, recouverts d'ardoise, et les toitures sont ornées de charmants œils-de-bœufs. L'aile Est abrite une vaste salle de réception, tandis que l'aile Ouest constitue le logis avec : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d'entrée vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d'un escalier vers l'étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparente, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, suivie d'une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. À l'étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc ; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l'Est et au Sud, tandis que les murs épais et hauts servaient autrefois de muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été effectués avec une préoccupation technique et artistique, donnant un résultat remarquable. Là encore, les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique reviennent. La surface habitable du logis est d'environ 350 m². En face du logis se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception, dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure environ 250 m². Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux, et la charpente est recouverte d'un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé, conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains). En retour d'équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d'ardoise à usage de remise de matériel. Une pittoresque chapelle se trouve à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L'enceinte fortifiée domine au Sud l'ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu'on en fait le tour. Quelques prés libres d'occupation, de faible surface, complètent l'ensemble pour une surface totale d'environ 2,59 ha. L'atmosphère générale témoigne d'un lieu riche en histoire et en légendes : « La tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l'un des murs des servitudes, indique l'endroit exact où se trouve caché un baril d'or, mais ce trésor n'a pas encore été découvert ». (Référence : La Mayenne : châteaux, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS). Les travaux entrepris par l'actuel propriétaire ont permis de sauver et de restaurer ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L'endroit est désormais préservé et animé ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire.

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf 4243: Joli Maison à vendre en Sud Mayenne. Située en Mayenne dont elle est la sous-préfecture, la ville de Château-Gontier (env. 12000 habitants) s’est enracinée pendant plus de 1000 ans d’histoire au cœur de la « Mayenne angevine ». Véritable « trait d’union » entre Angers et Laval, sa position en fait une ville économiquement et culturellement attrayante. Son environnement proche, plutôt rural et agréablement bocager, contraste avec le dynamisme qui y règne et l’abondance de remarquables demeures, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, et monuments historiques que l’on peut y voir. Témoins privilégiés de ce riche patrimoine, le magnifique Hôtel-Dieu longeant la rivière de la Mayenne jusqu’au port, le Couvent des Ursulines avec son beau cloître à pilastres, l’église romane Saint-Jean Baptiste et l’Hôtel Fouquet du XVIIème siècle abritant le Musée d’Art et d’Histoire, jalonnent cette paisible cité où il fait bon vivre. C’est ici, non loin de son centre historique, qu’est édifié entre cour et jardin, cet ancien presbytère du 19ème siècle. De par sa situation, elle jouit de la proximité immédiate de tous commerces, et bénéficie d’accès de qualités vers les principales métropoles d’Angers, de Nantes, de Laval, de Rennes et du Mans. Les gares SNCF de Laval (30mn), de Sablé sur Sarthe (30mn) et d’Angers (40mn), ainsi que l’aéroport de Nantes (1h25) offriront des solutions appréciables aux exigences de déplacements privés et professionnels. Edifié en pierre de tuffeau enduite sous ardoise sur quatre niveaux, cet ancien presbytère d’environ 250m², orienté au Sud-Ouest, est agencé de la façon suivante : On y accède par un vestibule, dans lequel se trouve l’escalier menant aux étages. A droite se trouve un grand salon/séjour, à gauche, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces de vie disposent de belles hauteurs sous plafond et sont agrémentées de cheminées en marbre, granit et tuffeau. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, et une salle de bain. On y trouve des sols en terre cuite mais aussi de jolis parquets en chêne. Au 2nd étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains et une pièce sous-comble, en partie aménagée, pouvant fournir deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, plusieurs pièces servant à ce jour de caves, remises, chaufferie ou atelier.  La propriété dispose de deux dépendances établies de la façon suivante : Une bâtisse aménagée en salle de jeu d’environ 60 m², pouvant également servir de grand garage, Un garage attenant. Terrain d’environ 2200m², en nature de cours et jardins, intégralement clos de murs, comportant quelques beaux arbres et fruitiers, et une étonnante pergola naturelle constituée de pieds de vignes. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Lair Immobilier vous propose à la vente à l'Ouest d'Alençon, au milieu d'un bourg à l'environnement verdoyant et bordé d'un ruisseau, cette maison d'architecte, de très belle construction, en toit de chaumes de Camargue. D'une surface d'environ 170m², elle offre au rez-de-chaussée un beau séjour-salon, cheminée et poutres apparentes, d'environ 60m² avec mezzanine. Une suite parentale (chambre et salle d'eau), une arrière cuisine/buanderie et garage. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains. Très bonnes prestations, bon standing. A l'extérieur, plusieurs dépendances, dont atelier, garages, poulaillers, cave et cellier. Possibilité d'aménager une maison indépendante (raccordements OK). Le tout sur un terrain de plus de 6000m², bordé d'un ruisseau, avec coin pelouse et verger. Pour plus de renseignements, contactez sans tarder l'agence au 02.43.30.11.30