ventes immobilier de luxe Morbihan, France

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINOSITÉ ET FONCTIONNALITÉ Superficie et Emplacement Idéal. Découvrez cette jolie maison de 100 m2 située sur un terrain de 490 m2 à Baud, dans le Morbihan. Proche de tous les commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Espaces de Vie Confortables. L'espace de vie est en étage surélevé, avec un balcon terrasse protégé par un store banne. Un escalier mène au joli jardin paysager et arboré. Sur ce niveau, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, et une cuisine américaine. La chambre parentale avec dressing, aménageable en deuxième chambre, est un atout majeur. Une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants complètent cet espace. Aménagements Fonctionnels. À l'étage, un palier mezzanine, utilisé en bureau, dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. En rez-de-jardin, un grand garage vous permet de mettre votre véhicule à l'abri ou vous offre du stockage supplémentaire. Une cuisine d'été a été aménagée avec un accès direct au jardin. Cet espace est idéal pour organiser des repas en plein air, des barbecues entre amis, ou simplement pour profiter de la belle saison en famille. Un vaste carport jouxte la maison et permet de stationner jusqu'à trois voitures ou un camping-car. Côté technique, le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par du fuel. L'étage est chauffé par des convecteurs électriques, offrant ainsi une flexibilité énergétique. Les branchements pour équiper la maison d'une pompe à chaleur ont été réalisés. Baud est une charmante commune du Morbihan, réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Avec ses commerces, ses écoles et ses nombreuses activités culturelles et sportives, Baud est une ville dynamique où il fait bon vivre. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 EUR et 3030 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 975 EUR Honoraires inclus 250 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Agréable maison de 1986, au coeur et au calme d'un quartier résidenciel, à 200 m de l'hyper-centre, en lisière de zone verte et à 5 km de la côte. Au rez-de-chaussée, vaste séjour-salon de 45 m2 équipé d'une cheminée, extension au sud-est de 18 m2 ; cuisine indépendante, chambre et salle de bain ; garage attenant. A l'étage, 3 chambres lumineuses, grenier aménageable de 12 m2. Joli terrain en angle, sans vis à vis, de 315 m2.

AURAY. MOCQUARD Immobilier vous présente, cet appartement à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, au coeur de l'emblématique petit port de Saint Goustan. Il se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour salon cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que 2 caves pour le rangement. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'un très bel espace extérieur commun, arboré à la façon d'un jardin exotique ! Un bien rare, à découvrir au plus vite !

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Fleur de blé noir », une grande maison familiale située à Belz au bord de la Ria d'Étel. Édifiée en position dominante sur plus de 2 hectares, elle présente un cadre de vie exceptionnel avec une vue à 180o sur ce petit bras de mer préservé et confidentiel. Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une maison aux volumes généreux et lumineux avec en fil conducteur, cette vue sur la ria. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec une cheminée insert et un accès au balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée et d'un bureau avec un bow-window. Une magnifique terrasse solarium prolonge l'ensemble sur l'extérieur et vous offre un agréable espace de réception à ciel ouvert depuis lequel vous profiterez de cette vue magique sur la Ria d'Étel. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec deux chambres et une salle de bains (baignoire). A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec des placards, une salle d'eau (douche) et deux greniers aménageables. Un rez-de-jardin accueille une pièce à usage mixte avec des placards, une chaufferie / buanderie, un garage, une cave avec placards et un cellier. Au bord de la ria, un bungalow disposant d'une pièce de vie avec une kitchenette, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau, vous permet d'accueillir vos proches qui profiteront du calme absolu qui règne dans ce paradis morbihannais. Parc paysager de 20180 M2 / Puits avec pompe / Garage double et abri de jardin / 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l'île de Saint-Cado / 8 minutes d'Erdeven (plages de sable côté océan) / 18 minutes de la gare TGV d'Auray / 20 minutes de Carnac et de Plouharnel

Dans un cadre unique aux portes de Vannes Bruno votre conseiller Sublimons vous propose sur du terrain constructible cette propriété de 200 m2 de 6 chambres avec accès sur étang Environnement boisé, pour les amoureux de la nature Alors si cela vous correspond appelez moi au 07 85 97 01 59 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de plain-pied, idéalement située sur une parcelle de terrain de 900 m². Offre rare sur le marché ! Vous serez séduit par ses caractéristiques : une entrée accueillante, une spacieuse pièce à vivre de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée de prestige, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée, et une exposition plein SUD. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. Dans l'autre partie de la maison, trois chambres, une salle d'eau et toutes les pièces donnant accès directement à la terrasse et au jardin. N'hésitez pas à venir la découvrir, bien recherché dans la secteur. Les points forts : - Maison de plain-pied - Proche du bourg de Kervignac - Exposition Sud - Suite parentale - Bien rare sur le marché - Garage et stationnements sur la propriété RÉFÉRENCE : LR2404011 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99 LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15178/0b6e7/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Cette maison spacieuse et rénovée, située dans un hameau calme à 20 minutes de Lorient a bénéficié d'une rénovation de qualité incluant une pompe à chaleur, une isolation efficace, un ravalement, des sols et peintures récents, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité, Edifiée sur sous-sol complet, son entrée cathédrale et son espace à vivre chaleureux comprend une cuisine aménagée dinatoire et un vaste séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse bois, idéale pour profiter de la tranquillité de la région. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bains, offrant un espace privé confortable. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de cette maison se distinguent par leur volume généreux et leur luminosité, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les points forts : - Surface habitable - Qualité de la rénovation - DPE A - Grand sous-sol - Vie de plain-pied - 2000 m² de terrain RÉFÉRENCE : LR2404017 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 Rue des SINAGOTS 56000 VANNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-Interactif® (vente par appel d'offres sur le site www.immobilier.notaires.fr) - 1° offre possible : 436 000€Visite sur RDV. Début des offres le 19/06/24 à 13h00, Fin des offres le 20/06/24 à 13h00.Environnement privilégié. Sans vis à vis avec vue sur espace naturel aux pieds des sentiers côtiers. Maison lumineuse à rénover avec de belles possibilités sur une bonne construction d'origine.Composée au RDC d'une entrée avec placards, d'un séjour, avec insert, ouvrant à l'Ouest sur une terrasse et son jardin, d'une cuisine aménagée avec accès sur le garage, d'une chambre, d'une salle de bains disposant d'une baignoire et douche et d'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC et un un grenier aménageable d'environ 15m² de surface habitable complémentaire. En annexes une véranda, une terrasse, un garage, une cave et un grenier non aménageable au dessus du garage.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.43.63.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 436 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 19/06/2024 à 13:00 au 20/06/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette maison d'une surface habitable d'environ 133 m2 et 152 m2 en surface au sol, sur un terrain clôturé et piscinable d'environ 950 m2 sur la commune de Séné au bord du Golfe du Morbihan. Elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie de 36 m2 exposée sud comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain et une chambre d'environ 14 m2. A l'étage, un palier avec une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un sous-sol de 94 m2 abritant un double garage et une chaufferie ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m2 viennent compléter ce bien. Belles prestations : Cheminée avec insert, volets roulants électriques, double vitrage, deux places de stationnement extérieures, tout à l'égout.... Une maison familiale très bien pensée, orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Son plus, une proximité immédiate avec les écoles et commerces ainsi que les transports en commun accessible à pied à moins de 800m et à 5 minutes du centre commercial du Poulfanc. Les voies express N165 et N166 en direction de Lorient, Nantes et Rennes sont accessibles à 1,6 kms en 4 min en voiture. Et enfin les sentiers pédestres et les pistes cyclables sont empruntable au départ de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' A visiter sans tarder ! En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06.28.65.87.07 Cette annonce vous est proposée par Jahier Mickael - EI - NoRSAC: 919055707, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au 3ème étage d'une résidence livrée en 2023, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de 102m² offrant une entrée desservant, un séjour avec une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un autre espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. Cet appartement dispose de 32m² de terrasses avec une vue sur le port de Vannes. Deux places de parking. Le prix du bien net vendeur est de 760 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 798 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Maison a rénover dans le centre ville de Quiberon, sur un terrain d'environ 250m². Prévoir budget travaux, électricité a refaire intégralement, révision toiture ainsi que tout l'agencement intérieur. Cette maison ne dispose pas de stationnement accès uniquement piéton sauf pendant la période des travaux un accès sera autorisé. Projet pour résidence principale ou secondaire, à 500 mètres de la grande plage et à 100 mètres des commerces.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane BOUTTIER (06 83 91 90 18) vous propose : Aux portes de Vannes, au calme dans un hameau, belle longère de plus de 400 m2 environ entièrement rénovée en 2012 vous donnera plusieurs possibilités d'exploitations. Profitez de ses 4 logements indépendants pour en faire des gites ou autres ou rassembler ses 4 logements pour une habitation familiale confortable grâce à ses grands volumes. En détail : -Sur le versant ouest, 2 gites similaires composés au rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud. A l'étage 2 chambres et la SDE et wc - sur la partie centrale, un 3 ème logement avec son salon et son insert, cuisine équipée avec sa salle à manger, un wc et à l'étage 2 chambres et SDB - sur le versant nord est, vous aurez le 4 ème logement de plain pied avec sa cuisine ouverte sur la salle, une chambre avec sa SDE et WC Sur le versant sud est, une entrée avec une grande pièce et sa piscine intérieure et sa grande salle au-dessus vous apportera encore du potentiel. Le tout sur un terrain arboré de 1850 m2 environ Amoureux de la nature et de la vieille pierre vous serez séduit par ce bien unique aux rapport qualité / prix exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GUIDEL - En exclusivité - Dans une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement neuf situé à deux pas du bourg et des commerces. Vous trouverez: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à une terrasse exposée SUD, deux chambres dont une avec placard, une buanderie, un wc et une salle d'eau. Place de parking privative et garage complètent ce bien. Référence agence : 912

HENNEBONT - Maison des années 50 alliant la robustesse et le caractère d'une maison de maître. Des volumes et une hauteur de plafond sauront vous séduire et vous offrir un confort de vie. Au rez-de-chaussée une très grande pièce à vivre de plus de 60m² avec un coin salon tv cheminée. Une cuisine ouverte et équipée. A l'étage encore du volume pour les trois belles chambres, une salle de bain et un grand pallier. Au deuxième étage deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing. Un sellier, une cave, un garage attenant à la maison. Un joli jardin, une terrasse plein sud, et un autre grand garage de 41m². Référence agence : 917

MAISON VANNES RIVE DROITE 200 M² PROCHE DU CENTRE VILLE ET DU PORT Rénovée en 2021 elle offre, entrée séjour/ salon spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine moderne A/E, 6 chambres dont 3 avec leur salle d'eau privative, salle de bain, 3 wc, grenier, garage porte électrique, terrain clos et arboré de 520 m². SES PLUS, le centre ville et port à pied, double vitrage, volets électriques centralisés, chaudière neuve 2023. SECTEUR RECHERCHÉ/ COMMERCES/ ECOLES/ BUS A voir rapidement!!

Appartement de 88m2, situé rue Ernest Renan à Vannes. Informations Principales: - Surface: 88m2 - Nombre de pièces: 4 - 3 chambres - 1 Salle de bain - Cuisine ouverte et équipée - Séjour spacieux et lumineux Atouts: - Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports. L'arrêt de bus Bir Hakeim est à seulement 70 mètres (bus 12). - Cadre verdoyant et calme - Garage - Cave - Balcon Informations Complémentaires: - Chauffage & eau: électrique - DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 180 m² à Plescop. RARE - Belles prestations pour cette Maison entièrement rénovée en 2020 au bourg de Plescop. Maison Traditionnelle d'architecte, lumineuse, confortable, entièrement rénovée en 2020 et incluant de très belles prestations et des matériaux de grande qualité. La maison est aménagée de la manière suivante : Sur 2 niveaux avec 180 m² au sol environ et 140 m² habitable.

 Elle bénéficie également d’un garage en rez de chaussée ainsi que d’un sous-sol avec un local chaudière gaz de ville.

 Au rez de chaussée, elle se compose : - D'une entrée, - D'un wc invité avec lave mains, - D'un dégagement, - D'une cuisine aménagée et équipée, - D'un salon-séjour de 45 m² exposé sud avec accès direct sur le jardin, - D'une chambre avec son dressing et sa salle de douche.

 Un bel escalier vous conduira à l’étage où un palier dessert : - Une belle suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau complète), Un dégagement avec placards intégrés, - 2 autres chambres et leur dressing intégré, - Une salle de bain.

 La maison est en excellent état et nécessite aucun travaux !
 Atouts : - Située à 15 minutes des plages du golfe du Morbihan, à 15 minutes de la Gare de Vannes et 500 m du bourg de Plescop et de ses commodités. - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Les Bruyères et Mostade, et à proximité des établissements scolaires (École élémentaire School Public Primary à 110 m, Maternelle Public School Kindergarten Dolto à 190 m). - Dispose d'un parking et d'un garage, idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules. - Dispose d'une terrasse et d'une cheminée, parfaits pour profiter des soirées en famille ou entre amis. - Buanderie, véritable espace de rangements. Caractéristiques techniques : - DPE : C, témoignant d'une bonne performance énergétique - Taxe foncière : 1499€/an - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.