vente de maison et villas de luxe à Grand-Champ, France

A 20 minutes de la ville dynamique de VANNES, dans un hameau en impasse, vous serez séduit par le charme authentique de cette longère. Cette propriété de caractère vous offre une belle surface habitable. Un salon/séjour avec poutres apparentes de plus de 80m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, cuisine aménagée avec cellier attenant, chambre en RDC avec placard/dressing, salle d'eau. A l'étage, une mezzanine pour un espace bureau, quatre autres chambres, salle d'eau et salle de bains ainsi qu'un dressing. Cave, atelier, garage et en dépendance un vaste hangar. Un refuge de sérénité à découvrir sans tarder! réf VA2405006 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Vous présente une maison de plain-pied à 15 minutes de Vannes. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte donnant sur le salon et la salle à manger exposé plein sud. Avec 4 chambres dont une suite parentale, le bien offre un espace de vie confortable et moderne. Un garage spacieux et un jardin clôturé complètent l'ensemble. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON ROUGE - Vous présente une maison de plain-pied à 15 minutes de Vannes, sur la commune de Colpo. Au fond d'une impasse, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement constructible de 726 m² environ. Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un salon-séjour avec un accès terrasse sur un jardin clos, 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. Une buanderie avec accès extérieur et un garage avec mezzanine complète le bien. Vidéo du bien disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre - Meucon - Maison de 134 m² Belle maison rénovée, située sur une parcelle bucolique de 1600 m², à moins d'un kilomètre du bourg de Meucon et à 10 minutes du port de Vannes. Ses atouts : Une belle pièce de vie avec des murs en pierres apparentes, un parquet contrecollé et un poêle à bois. Son jardin apporte également beaucoup de charme grâce à ses différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un poêle à bois, une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage est composé de deux chambres. Des places de parking sont disponibles devant la maison. À l'arrière, un beau jardin sur différents niveaux et un atelier complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET VERDURE. Vous serez séduits par cette charmante longère en pierre sous ardoises située à 5 min au nord-ouest de Vannes, dans un hameau tranquille de Plescop, cité accueillante, dynamique et conviviale.Cette ancienne étable, agrandie par une extension et rénovée en 2008, offre de beaux espaces ouverts ainsi que des grands volumes avec ses importantes hauteurs sous plafond. Une claustra de colonnes délimite l'entrée tout en laissant filtrer la lumière. La spacieuse pièce de vie, avec sa cuisine américaine et son poêle à bois Invicta, vous laissera libre cours quant à son aménagement. Les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur le parc arboré qui offre un espace extérieur verdoyant avec un accès direct aux sentiers pédèstres. La grande terrasse est idéale pour se détendre en famille ou entre amis dans un cadre paisible. Dans un style inspiré de la tendance Art déco, les murs, les portes et l'escalier intègrent avec élégance, courbes, ondulations, et lignes arrondies,apportant ainsi une note poétique ainsi que de la douceur à l'ensemble. Un grand bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et des WC indépendants WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir coursive dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est également équipée d'un grand garage et d'un abri de jardin, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Une possibilité d'aménagement de piscine a été prévue en sous-sol, cet espace supplémentaire peut également être envisagé en Home Cinéma, salle de gymnastique ou pièce de loisirs... Un beau projet pour un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Vannes ! Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : supérieur à 1368 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une magnifique propriété située dans un petit hameau de charme entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. A seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un véritable jardin d'eden peuplé d'arbres et de mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme avec la création d'une extension qui apporte une belle énergie contemporaine à l'ensemble. La demeure de 192 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d'un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d'un travail architectural avec la création d'une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). Le sublime escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d'eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative. Au second et dernier étage, un bel espace de 70 M2 a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants. Nichée dans le jardin, vous découvrirez deux jolies dépendances en pierre. La première de 33 M2 a été imaginée dans l'ancien pressoir qui vous offre ainsi un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature (atelier d'artiste, chambre d'amis, bureau...). Une seconde dépendance à rénover de 20 M2 vient compléter l'ensemble. Cette propriété est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes. Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) / Parc paysager de 4089 M2 / Puits / Terrain en partie constructible (piscinable) / Potager et verger / Garage (en accès direct depuis la maison), préau et parking extérieur / Sentiers de randonnées au départ de la propriété / 3 minutes de Mériadec (boulangerie) / 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray / 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) / 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray > Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

iad France - Irène Lumineau (06 26 95 19 78) vous propose : Perchée sur un terrain de 3000 m² environ à Plescop, Morbihan, cette villa de 344 m² environ, dotée d'une piscine chauffée, promet un habitat de prestige. Avec son aménagement sur deux niveaux, elle déploie des volumes généreux et une luminosité remarquable, notamment dans le séjour de 60 m² environ. La cuisine moderne de 20 m² environ invite à l'excellence culinaire. La demeure se compose de 6 chambres, 4 étant des suites luxueuses garantissant un confort sans égal. Les équipements ne manquent pas : salles de bains multiples, 4 WC, salle de sport, home cinéma de 40 m² environ, dressings et espaces de rangement variés. Un grand garage répond à tous besoins de stationnement. Construite dans les années 80, cette villa se prête à divers projets : résidence de famille idyllique, investissement locatif exclusif ou résidence secondaire d'envergure. Une opportunité de goûter à un art de vivre raffiné à Plescop. Pour une expérience de vie sans précédent, prenez rendez-vous pour une visite. Conseillère disponible 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau EI (ID 35382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 180 m² à Plescop. RARE - Belles prestations pour cette Maison entièrement rénovée en 2020 au bourg de Plescop. Maison Traditionnelle d'architecte, lumineuse, confortable, entièrement rénovée en 2020 et incluant de très belles prestations et des matériaux de grande qualité. La maison est aménagée de la manière suivante : Sur 2 niveaux avec 180 m² au sol environ et 140 m² habitable.

 Elle bénéficie également d’un garage en rez de chaussée ainsi que d’un sous-sol avec un local chaudière gaz de ville.

 Au rez de chaussée, elle se compose : - D'une entrée, - D'un wc invité avec lave mains, - D'un dégagement, - D'une cuisine aménagée et équipée, - D'un salon-séjour de 45 m² exposé sud avec accès direct sur le jardin, - D'une chambre avec son dressing et sa salle de douche.

 Un bel escalier vous conduira à l’étage où un palier dessert : - Une belle suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau complète), Un dégagement avec placards intégrés, - 2 autres chambres et leur dressing intégré, - Une salle de bain.

 La maison est en excellent état et nécessite aucun travaux !
 Atouts : - Située à 15 minutes des plages du golfe du Morbihan, à 15 minutes de la Gare de Vannes et 500 m du bourg de Plescop et de ses commodités. - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Les Bruyères et Mostade, et à proximité des établissements scolaires (École élémentaire School Public Primary à 110 m, Maternelle Public School Kindergarten Dolto à 190 m). - Dispose d'un parking et d'un garage, idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules. - Dispose d'une terrasse et d'une cheminée, parfaits pour profiter des soirées en famille ou entre amis. - Buanderie, véritable espace de rangements. Caractéristiques techniques : - DPE : C, témoignant d'une bonne performance énergétique - Taxe foncière : 1499€/an - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - !! LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m² environ, idéalement située à VANNES. Bus de ville et boulangerie à 550 m. Rénovation totale réalisée sur la période 2021/2022 par professionnels d'où la réduction des frais de notaire ! Au RDC la maison dispose d'une belle entrée avec placard, grande pièce de vie de 44 m² exposée plein Sud avec accès sur une terrasse de 200 m², cuisine équipée et aménagée (15 m²) avec verrière, suite parentale avec accès sur passerelle donnant sur la terrasse avec SDE et dressing, WC. A l'étage : 2 chambres avec placard, mezzanine et SDB, WC et une suite avec SDE et dressing. Double garage avec porte motorisée. Chauffage aérothermie avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Assainissement neuf individuel. Piscine chauffée pompe à chaleur (8x4m). Portail électrique. Travaux réalisés : isolation, toiture crochets inox, chauffage au sol, huisseries DV avec volets roulants électriques et domotique à distance, cuisine, SDB, assainissement, électricité …) SES PLUS : Studio de 44 m² indépendant avec SDE, wc et dressing. Terrasse de 200 m². Cadre bucolique. Possibilité d'acquérir en sus 3 600 m² de terrain non constructible avec étang bordant une rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Symphonie », une belle demeure familiale en pierre située à Brech, au coeur du Pays d'Auray en Bretagne sud. A la campagne, dans un petit hameau de charme, à seulement quelques minutes de deux bourgs dynamiques, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une magnifique vue dégagée. Rénovée en 2023, la maison présente des prestations de qualité, des volumes très lumineux et un cadre de vie nature à la croisée d'Auray et de Vannes. La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une arrière-cuisine/buanderie et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau (douche). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dans son prolongement, une extension vous offre une seconde pièce de vie, un bureau et un espace nuit à l'étage avec deux chambres (possibilité de créer une salle d'eau). Des travaux de second oeuvre (cuisine, salles de bains, salles d'eau, revêtements...) sont à prévoir pour aménager la maison et la composer à votre image. Cette demeure de charme en pierre connectée à la nature est un véritable paradis pour les amoureux de grands espaces et de quiétude. Bordée d'un ruisseau, elle ravira petits et grands amateurs de belles pierres et d'environnement préservé. Vous aurez aussi le luxe de composer des recettes à partir des délicieuses noix de la propriété. Cette propriété concilie le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes et le confort d'une maison récente avec sa rénovation de qualité. Chauffage pompe à chaleur / Assainissement individuel neuf / Terrain paysager de 11 925 M2 / Garage et parking extérieur / Abris de jardin / 3 minutes du bourg de Brech (8 minutes à vélo) : écoles, équipements de loisirs... / 5 minutes de Pluvigner / 8 minutes de la gare TGV d'Auray / 25 minutes de Vannes et 34 minutes de Lorient

C'est aux portes de Vannes que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d'histoire. La bâtisse principale, d'une surface d'environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent. La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d'un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l'étang. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire). L'étage s'ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le calme règne dans ces espaces intimes. L'étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité. Une cuisine d'été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique. Mais ce n'est pas tout ! Le moulin à eau en pierres, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n'attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d'antan. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante longère située au cœur d'un paisible hameau de Brech, dans le magnifique département du Morbihan. Nichée dans un environnement pittoresque et paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Cette longère traditionnelle bénéficie d'un terrain boisé de plus de 1500m2, orienté plein sud, offrant ainsi un cadre naturellement ensoleillé et verdoyant. L'atout majeur de cette demeure est sans aucun doute sa grande piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des longues et chaudes journées d'été. La maison en elle-même offre un espace de vie chaleureux et confortable, avec ses trois chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, son poêle à bois, son garage qui en font un lieu idéale pour accueillir amis ou famille. Son grand grenier aménageable complète l'étage, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos besoins et à votre style de vie. L'emplacement de cette propriété est tout simplement parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Contactez Fabien MARTIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 81 81 41 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Arthurimmo Brech ACHAT VENTE LOCATION EXPERTISE.

Si vous recherchez une maison spacieuse et confortable à proche distance de Vannes tout profitant de l’espace et de la verdure côté campagne, cette belle demeure ne vous laissera pas indifférent. L’habitation édifiée sur une parcelle de plus 5000m2 offre une surface d’environ 300m2. La distribution se présente ainsi : Au rez de chaussée : - Un double séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 100 m² environ. Les ouvertures traversantes avec vue sur le jardin confèrent à la pièce une grande luminosité quelque soit le moment de la journée. La cuisine est pensée et aménagée avec de nombreux rangements intégrés et discrets. Ce vaste double séjour profite également d’un pôele. La cuisine communique avec une grande arrière cuisine très pratique au quotidien. - Une suite parentale avec placards et salle de bains privative (douche, baignoire, wc) - Un wc lave-mains invités - Une pièce de jeux A l’étage : - 5 chambres - 1 salle de bains (douche, baignoire, wc) - 1 salle de bains (baignoire) - 1 grande mezzanine avec un confortable salon bibliothèque - télévision - 1 wc Un garage avec double porte motorisée côte à côte et des stationnements supplémentaires sont également disponibles pour parfaire les prestations de la propriété. Le jardin paysager est bordé par un charmant ruisseau, il abrite de nombreux massifs fleuris et un verger. Les plantations profitent d’un arrosage automatique alimenté par la source présente sur la parcelle. Nous aimons : - L’environnement et l’ambiance campagne - Les espaces extérieurs et intérieurs - La proximité de la ville de Vannes et du centre bourg de Saint Avé - Les prestations de confort et la luminosité - L’excellent état de la propriété

Située à l'est de la commune de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de la gare et 10 min du port de Vannes, votre conseiller immobilier Sublimons Alexandre KERRIEN 0684909475, vous propose cette maison de 160m2 sur un terrain d'environ 650 m2.Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux d'environ 55 m2 comprenant une belle cheminée en pierre et avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. D'une cuisine semi équipée, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine et de WC séparés. A l'étage, 3 grandes grandes chambres de 15m2 avec balcons, une chambre de 9 m2, une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et cellier. Le tout sur un beau terrain fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10mn de Vannes, en plein centre-ville de Saint-Avé, ses commerces, marchés et écoles à pied. Maison ancienne en pierre, indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant environ 160m2 habitables sur trois niveaux. Entrée, agréable pièce à vivre dotée d'une verrière toute hauteur, cuisine contemporaine, avec îlot central, séjour et poêle, deux salons (possibilité chambre avec bains privatifs). À l'étage : bureau bibliothèque, deux chambres, dont une parentale et son dressing, salle de bains double vasque baignoire et douche + wc. Deux autres chambres sous les combles, grand dégagement sur le palier. Buanderie, chauffage à pelé. Double garage, portail automatisé, puits à raccorder, jardin arboré et fleuri de part et d'autre. En continuité, la petite maison bénéficie de son propre jardinet et offre 56m2 habitable : séjour avec son coin cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, à l'étage une grande chambre et un espace mezzanine pour les enfants. Possibilités revenus locatifs intéressants. Droits à construire résiduels, coefficient d'emprise au sol 100%. L'ensemble en bon état sur 729m2 environ clos. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Venez découvrir aux portes de Vannes Nord à St Avé, ce superbe loft où tous les éléments sont réunis pour apprécier une vie dans un cadre lumineux, moderne et calme. Dès son entrée vous serez charmé par son rayonnant patio et son chaleureux jacuzzi qui accueillera vos belles journées et soirées d'été. A l'entrée de ce loft vous trouvez une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier avec des matériaux de belle qualité. Cet ensemble s'ouvre sur une salle à manger et son spacieux salon, ce très bel espace de vie se fond sur une terrasse surélevée en bois avec seulement la nature et les arbres comme paysage. Au même étage, deux chambres toutes les deux avec leur salle d'eau vous donneront immédiatement envie de poser vos valises ici. Par un bel escalier en béton brut , vous accédez au premier étage sur une mezzanine qui dessert une chambre parentale spacieuse avec sa partie dressing et sa salle de bain. Une belle seconde chambre avec sa salle de douche complète cet étage. Au même étage un grenier en sous pente vous permettra de stocker de nombreux rangements. Un garage de 200m2 vous offrira la possibilité de mettre à l'abri vos voitures de collection ou bien de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ce grand espace. Une rénovation créée par un architecte qui est remarquable et donne envie de s'installer tout de suite dans ce lieu atypique. Une ambiance contemporaine mais cosy où se mêlent des matériaux bruts d'origine avec un agencement très bien réalisé. Ce bel ensemble se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare, et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

Saint-Avé, 56890, vaste maison de maître de 220m2 sur une parcelle d'environ 4500 m2 arborée. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette belle et vaste demeure aux portes de Vannes. Sur 220 m2 rénovés en grande partie, une entrée dessert un vaste séjour-sale à manger de 40m2 ouvert sur une terrasse sud-est, cuisine, buanderie, bureau et chambre à aménager. Au premier 2 grandes chambres de 20m2 chacune, un salle de bain et un cabinet de toilettes, une chambre bureau mansardée. Au 2e, 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes. Garage grand jardin sur près d'un demi-hectare. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Patrimoine Caractère by Holimmo - Tél. 0764027311 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA

A 5 minutes des commodités, dans un environnement campagne et au calme, cette longère aux beaux volumes, exposée plein Sud vous offre un séjour salon de 63 m² environ avec insert, cuisine aménagée indépendante, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Cellier. Garage et grange en pierres. Terrain de 6,6 HA environ. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe propriété ravira les amateurs de grands espaces. Implantée sur 6000 m² de terrain paysager, cette belle maison de près de 200 m² offre une qualité de vie indéniable. Ses nombreuses dépendances et son environnement paisible se prêteront à de nombreux projets de vie. Descriptif : La maison, de bonne construction et parfaitement entretenue est composée d'une entrée centrale qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Deux espaces de vie composent la belle pièce à vivre : un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine indépendante aménagée d'une surface confortable est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre, avec une salle de bain avec douche et un wc offrent un espace nuit de plain-pied. L'étage est composé de deux grandes chambres équipées de grands placards, d'une mezzanine avec vue sur le parc et d'une grande salle de bain. Un bureau actuellement indépendant pourrait être relié facilement pour offrir une troisième chambre à ce niveau. Un grand hangar peut accueillir un bateau ou un camping-car, et un double garage plusieurs véhicules. Ce double garage est équipé d'un sous-sol complet, divisé en deux pièces dont l'une avec un forage d'eau permettant l'arrosage du parc. Un atelier permet lui d'abriter le matériel de jardin. Tous les extérieurs sont parfaitement entretenus et parsemés de massifs de fleurs et plantes et une allée bitumée permet d'accéder jusqu'à la maison à partir du portail d'entrée de la propriété. Environnement : Idéalement située, la propriété se trouve à 9 min de la ville de Pluvigner, à 25 min de la ville d'Auray, à 30 min de Vannes et de Lorient. Les plages sont à 35 min. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .