ventes de maisons et villas de luxe à Sarzeau, France (page 2)

EN EXCLUSIVITE Au centre d'un charmant bourg à 7 kms de Vannes, je vous propose cette magnifique maison de pierres exposée sud. Sur un beau terrain paysagé, cette maison de charme atypique présente de nombreux atouts sur une superficie totale de 220 m2 entièrement rénovée avec goût et 120 m2 à rénover. La demeure principale toutes en pierres présente une belle entrée bureau, qui permet d'accéder à un  large séjour traversant doté d'un poêle insert. La cuisine attenante est aménagée équipée par un décorateur local renommé. Une terrasse plein sud sans vis à vis ouvre sur le jardin avec un puits en pierres qui lui confère charme et élégance. Au rdc, on trouve une pièce buanderie, une petite cave à vin et un point sanitaire. Cette partie peut changer de destination et devenir une chambre en rdc avec salle d'eau.  Les deux étages auxquels on accède par un bel escalier en bois, nous font découvrir les espaces nuits. Le 1 er niveau accueille 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est aménagé avec une très belle chambre dite parentale avec une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau en pierres de bourgogne avec double vasque. Vue rivière depuis les chambres. Le jardin paysagé de la longère fait plus de 650 m2 et est élégant et avec son puits en pierres et sa terrasse sud. Un espace parking avec portail, un garage atelier de 25 m2 avec porte électrique complètent l'ensemble. Sur une partie de l'étage de la maison, vous découvrirez deux appartements à entièrement rénover sur une superficie totale équivalente à 120 m2. Ces logementsT3 et T4 bénéficient d'une entrée indépendante depuis la ruelle derrière la maison. Ils composent la partie haute d'une aile de la demeure de pierres. Ils peuvent devenir de charmants appartements mansardés pour une mise en location. L'un comprend 2 chambres et l'autre 3 chambres et sont en duplex avec un espace cuisine en rdc et une salle d'eau chacun. Pas d'accès au jardin et pas de terrasse ou d'extérieur pour ces deux logements indépendants. Cette propriété élégante et typique vous séduira de par sa localisation en plein centre et proche de la rivière du Bono à laquelle on peut aisément accéder à pied ou en vélo.  La commune est sur VANNES AGGLOMERATION et bénéficie des liaisons bus kiceo. Commerces à pied et Vannes port et gare à 15 minutes. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4921 et 6657Euros Prix de vente 1 249 390 euros incluant frais d'agence de 3% soit 1 213 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

SAINT GILDAS BOURG - Maison de Maître avec un grand parc clos et arboré de plus de 3000 m². Unique sur le marché ! Prix FAI : 1 404 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le dégagement sur l'océan et ses volumes vous surprendront ! Cette maison d'habitation sera idéale comme résidence principale ou comme secondaire. Elle comprend : - au sous-sol : deux garages, buanderie, rangement. - au premier étage : pièce de vie donnant sur une terrasse vitrée, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle de bains (baignoire + douche + meuble deux vasques), W.C avec lave mains. - au deuxième étage : accès par un escalier en colimaçon, palier-mezzanine donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau-W.C Portail électrique. Piscine chauffée 8 x 4 (filtre à sable + chlore) avec pompe à chaleur. jardin clos de 1600 m² environ. Prix FAI : 1 071 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située sur la Presqu'île de Rhuys, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa contemporaine aux espaces généreux et matériaux de qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bel espace de vie baigné de la lumière naturelle ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie. l'étage dessert un dégagement accédant sur une terrasse de laquelle vous apercevrez l'océan, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profitez, également, d'une belle piscine avec vue sur la campagne, un jardin paysagé, un grand carport et un garage de 48 m². Cette villa allie harmonieusement la tranquillité de la nature et une intimité totale tout en étant à proximité des plages.

Vous recherchez le charme d'une maison de pêcheur ? A 200 m du Golfe du Morbihan, près du port du Logeo, des sentiers côtiers, pistes cyclables et petites plages ; à proximité du golf de Rhuys-Kerver et des plages de l'Océan ; aux portes d'Arzon et dans un petit village de caractère, cette maison en pierre est pour vous . Elle comprend : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée - coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau-W.C. A l'étage : salon-palier, deux chambres, mezzanine au-dessus pour un couchage. Jardin arboré et en partie clos de murs . Abri de jardin. Prix FAI : 377 000 euros dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint Gildas de Rhuys, à proximité à pied des plages et du sentier côtier GR34, à vélo des commerces du bourg, cette bâtisse rénovée et agrandie en 2018, dans un esprit contemporain vous offre volumes et clarté. Après avoir gravi quelques marches, vous pénétrez dans une immense pièce de vie, baignée de lumière et ouvrant sur une vaste terrasse, exposition Sud Ouest bien sûr ! Amateurs de lumière, vous serez comblés ! Les dimensions généreuses vous permettront d'agencer plusieurs espaces : cuisine, repas, détente et éventuellement une cheminée ou un poêle. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale, une chambre, une salle de bains et un WC privatif. Le 1er étage vous surprendra : deux belles chambres traversantes et une salle de bains avec WC offrent des lieux de repos spacieux. La mezzanine ouvre sur une terrasse spectaculaire d'où vous pourrez contempler à loisir la côte Atlantique ainsi que les iles du Morbihan, Hoëdic, Houat et au large Belle-Ile . Cette position dominante donne l'impression d'être un capitaine sur sa passerelle ! Le jardin clos de 1630 m2 reste à aménager selon votre goût. Il est agrémenté d'une piscine chauffée, construite en 2021. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage supplémentaire de 75 m² offrent les espaces de rangement nécessaires aux maisons de bord de mer. La maison a été rénovée et agrandie en 2018, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à envisager. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Attencourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sous compromis : Saint-Gildas de Rhuys, 56730, maison 7 pièces, 4 chambres de 130m2 sur une parcelle de plus de 800 m2, vue mer des étages. SOUS OFFRE Je vous propose cette lumineuse maison, idéalement située à moins de 500 mètres de la plage, proche du bourg et orientée sud. Une entrée dessert cuisine, double séjour sur terrasse, chambre, toilettes et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres vue mer dont une avec dressing, toilettes - salle de bain, Combles aménageables et sous-sol total complètent l'ensemble. L'avis Holimmo: rafraichissement à prévoir pour une agréable villa de bord de mer dans une station balnéaire familiale et préservée. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Patrimoine Caractère by Holimmo - Tél. 0764027311 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA

EXCLUSIVITÉ -SAINT ARMEL, au calme, dans un environnement protégé Propriété cossue sur d'un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un magnifique séjour salon de 120 m² offrant une très belle hauteur sous plafond, d'une superbe cuisine équipée et aménagée très récente, suite parentale : belle chambre, salle de bains + douche récente, arrière cuisine, wc-lave mains. Très belles pièces de vie au rez-de-chaussée. A l'étage : 2 chambres, 1 offrant deux points de vue, salle d'eau, wc . ANNEXE composée d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc, puis deux autres pièces pouvant servir de chambres ... 4 garages dont 1 très grand pour y loger un bateau, ou piscine, un cheval ..... Jolie vue. Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situation privilégiée à seulement 100 métres du Golfe du Morbihan pour cette authentique maison de pêcheur d'environ 95 m2 au sol. Vous disposez au rdc d'un vaste salon/séjour avec une cheminée ancienne, une cuisine indépendante, une salle de bain avec un wc L'étage dessert deux chambres en mezzanine. Vous pourrez profiter d'un jardin extérieur. Amoureux des ballades et des baignades vous serez assurément séduits par le charme et la convivialité de ce bien rare sur le secteur ! Prix 470 300 EUR frais d'agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 20 300 EUR Prix 450 000 EUR honoraires exclus. Si ce bien vous intéresse contactez dès à présent David TABART de l'Agence Sublimons au 06 33 99 93 66. Visite virtuelle possible sur le site internet de l'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsques: www.georisques.gou.fr. Cette annonce vous est proposée par TABART David - - NoRSAC: 888 763 711, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette charmante maison de pays comprenant : Au rez-de-chaussée : Spacieux salon/séjour avec cheminée et cuisine donnant sur terrasse. A l''étage : Trois chambres (avec coin rangement) et salle d'eau / wc. En extérieur un garage accolé et un puits. L'ensemble sur un terrain de 340 m2 Prix FAI : 317 900 euros dont 5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété neuve, clé en main - Cette élégante maison familiale offre une vue imprenable sur les îles de Hoedic, Houat et Belle-Île-en-Mer. Nichée au calme d'une impasse à seulement 300 m des plages et à 1 km des commerces accessibles à pied, elle allie commodité et sérénité. Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 144 m², présente des volumes généreux et une conception originale, mettant en valeur la vue panoramique depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, les 4 chambres donnent directement sur le jardin. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son WC attenant, bénéficie d'une terrasse privée propice à la détente, où un spa ou un espace lecture peut être aménagé. Une buanderie et un garage de 24 m² viennent compléter les fonctionnalités de cette demeure. A l'étage, la très belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière traversante, offre des panoramas exceptionnels sur les îles de la baie de Quiberon à travers ses baies vitrées. Cet espace est conçu pour être un lieu idéal pour les soirées estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Il dispose d'un coin salon avec un conduit de poêle prévu, une terrasse suspendue de 18 m², un espace repas et un espace pour une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine pour le rangement et un WC complètent cet espace convivial. La maison est équipée de domotique et d'un confort moderne avec un plancher chauffant à chaque niveau, alimenté par une pompe à chaleur. Sur un terrain de 925 m², une surface constructible est préservée pour un éventuel projet de piscine ou d'extension. Cette propriété est classée en catégorie énergétique A/A et bénéficie de frais de notaire réduits à hauteur de 2,5% pour l'acquéreur. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle contemporaine disponible au prix de 1.133.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.100.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (52) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 460 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :3608993-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Rêver d'un pied à terre sur une île est possible! Venez découvrir ce bien situé sur la troisième île du Golfe du Morbihan (par sa superficie) à 400 m du continent. Vivez au rythme de la nature et des marées . Découvrez ce bien proposant une surface de terrain de plus de 2000 m² disposant d'une maison, cachée, à l'abris des regards. Elle se compose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain, wc. Un accès privilégié vous permettra d'accéder directement au rivage. Ce havre de paix abrite l'un des points d'accueil des oiseaux migrateurs en presqu'île de Rhuys. Canards colverts, bernaches cravant, pluviers argentés,...vous attendent lors de vos ballades au coeur d'une des plus belles baies du monde.

Située au milieu de la Presqu'île de Rhuys, nous vous présentons cette propriété familiale de 1850 entièrement rénovée idéalement exposée Sud-Est. A deux pas du bourg et non loin du Golfe du Morbihan, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un coin buanderie, une salle d'eau, un wc, une grande et lumineuse pièce à vivre disposant d'une véranda s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine, desservant un jardin d'hiver et sa piscine intérieure. A l'étage cinq chambres dont une en duplex, une salle de bains avec wc s'ouvrent sur une vaste mezzanine. Un jardin entièrement clos avec des dépendances dont une douche "retour de plage" ainsi qu'un vaste garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées. Ce savant mélange de notes anciennes et contemporaines vous séduiront.

Au cœur du Golfe du Morbihan, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente en exclusivité cette maison ancienne rénovée et agrandie située à l'île d'Arz, à quelques minutes du bourg, des plages, de la cale de Pen Raz avec ses corps morts et à proximité de l'école de voile. Au calme et abrité des vents, vous bénéficierez de son environnement protégé. Familiale, cette maison neuve d'une surface utile de 146 m2 présente des volumes généreux, fonctionnels et lumineux. Combinaison parfaite entre pierre et bois pour cette rénovation. La maison est mitoyenne. Cet ensemble a été pensée pour dégagée une harmonie globale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, le cellier-buanderie. Chambre ou bureau, salle d'eau-wc complètent ce rez de jardin sans vis à vis. L'étage comprend une belle surface que l'on imagine facilement en salon TV, bureau ou en bel espace détente. 2 chambres et 1 salle d'eau-wc. Fabuleux dortoir au second niveau avec une ambiance particulièrement chaleureuse. Pour le rangement (paddles, salon de jardin...), un abri de jardin en bois sur dalle béton. Vous aurez le loisir d'aménager le terrain d'une surface de 531 m2. Exposition Est - Sud et Ouest. Chauffage en plancher chauffant basse température électrique pour une régulation parfaite. Production d'eau chaude sur ballon d'eau chaude thermodynamique. Ref Br2- 758 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10 Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty située à Vannes, au 14 rue du port, spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan et toute la Bretagne.

56450 SURZUR - Demeure avec une superficie de 207 m² au sol - efficity, agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison située à 2km du bourg et 3km du tour du parc, au calme à la campagne, saura vous charmer par ses volume et son parc arboré. Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon/séjour avec son poêle à granules, deux chambres dont une avec SDE, un WC, une arrière cuisine . A l'étage 3 belles chambres dont une de plus de 25m², une salle de bain, un WC. Deux garages de 30m² et 80m² le tout étable sur un terrain de 5200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Corbel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°411967961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris