ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Philibert, France

Nue-propriété. Dans le quartier le plus prisé de la « Mecque de la voile », à quelques centaines de mètres de ses belles plages et à deux pas des sentiers côtiers, cette villa du XIXème siècle de près de 200 m² habitables offrira de multiples articulations possibles à l'extinction de l'usufruit de l'occupante. Descriptif : La villa, qui a été construite à la fin du XIXème siècle, est l'un des premiers témoins du développement de La Trinité-sur-Mer, port d'attache mythique de décennies de légendes de la voile et lieu de villégiature prisé. Dans une rue bordée de demeures similaires, qui mène aux plages et aux sentiers côtiers, la propriété est accessible par un petit portail qui donne accès au joli jardin clos de murs en pierres. La bâtisse rassemble deux maisons et une extension qui lui donne autant de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible également par un garage donnant sur la rue, offre une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, avec toilettes. Un escalier dans chacune des deux pièces mène aux étages, indépendants, sur parquets. On trouve au-dessus de la cuisine une chambre à chaque niveau dont l'une en mezzanine qui offre une petite vue sur la mer. Le premier étage accessible par la pièce de vie offre deux belles chambres, l'une avec lavabo. Le deuxième étage compte également deux chambres, l'une d'entre elles abritant une cabine de douche et un lavabo. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, l'escalier mène à une extension construite au-dessus du garage qui abrite des toilettes, une salle d'eau et une grande pièce qui peut être chambre, bureau, salon. Ce niveau pourrait devenir un appartement indépendant, bénéficiant d'une terrasse surélevée offrant également une petite vue sur la mer. Le garage qui peut accueillir une voiture comprend actuellement une buanderie, une chaufferie, un atelier. Bénéficiant d'ouvertures double vitrage en PVC, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout, la propriété pourra bénéficier d'un rafraîchissement ou d'une rénovation selon les souhaits de son futur propriétaire et à l'extinction de l'usufruit de l'occupante de cette belle villa idéalement située. Le charmant jardin de 518 m² planté d'arbres de différentes essences, abrite plusieurs terrasses et un bûcher. Environnement : Le bourg et le port de La Trinité-sur-Mer sont accessibles à pied, ainsi que les plages de Kerbihan, Kervillen et le réputé sentier côtier. Auray se trouve à 13 km, Vannes à 30 et Lorient à 40. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MOCQUARD Immobilier vous présente cette magnifique bâtisse située à proximité immédiate des plages de Kervillen et de Kerbihan. Coup de coeur assuré pour son emplacement unique et très recherché sur le secteur. Superbe jardin clos de murs en pierres d'une superficie d'environ 500 m2. Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon avec cheminée, cuisine. Le premier étage offre deux chambres avec lavabo, ainsi qu'une mezzanine. Le deuxième étage dispose de deux chambres dont une avec lavabo. Garage. Bien unique à la Trinité-sur-Mer ! Vente en nue propriété.

SOUS OFFRE D ACHAT Très rare à la vente, propriété de charme et de caractère à proximité immédiate du célèbre Port de la Trinité sur mer et de son centre ville. Sur un parc clos de 2150 m2, la maison offre une surface de 195 m2 environ sur 2 niveaux ; Une généreuse entrée dessert un double salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger avec boiseries et cheminée, un bureau et une cuisine avec un accès au jardin ; A l'étage, un agréable pallier distribue 5 chambres aux surfaces agréables ; Certaines chambres ont le privilège de profiter de la vue sur le port ; salle de bains et wc ; Grenier sous combles aménageables d'une surface de 90 m2 environ ; Au sous-sol, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison : cave, chaufferie, et pièces de rangement ; Double garage dans la dépendance, atelier de jardinage ; Arbres fruitiers, ancien potager et une belle collection de magnolias occupent l'espace de ce merveilleux jardin bien ensoleillé ; Il existe des possibilités d'agrandissement, de construction et d'aménagement d'une piscine ; Véritable luxe au centre ville de La Trinité sur mer que cette propriété unique dans laquelle des travaux seront à envisager ; Port, commerces et plages à pieds ou à vélo ; Vous rejoindrez les plages de La Trinité Sur mMer ou de Carnac à vélo ; A 14 kms, la gare TGV d'Auray pour rejoindre Paris en moins de 3H Ref : Br2-620 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10 Votre agence spécialisée en immobilier de prestige en Bretagne Sud,14 rue du Port à Vannes, 56000

Demeures Marines vous présente « Les Drisses », une belle maison de capitaine située sur le port de la Trinité-sur-Mer en Bretagne sud. Cette demeure trinitaine bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue imprenable sur le chenal, le Pont de Kerisper, le port de plaisance et ses milliers de bateaux. Exposée ouest, la maison présente de beaux et lumineux volumes ouverts sur la mer, composante à part entière de cette adresse d'exception. Le rez-de-chaussée présente une agréable pièce à vivre vue mer et une chambre avec placards et sa salle d'eau privative (douche). Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre le rez-de jardin qui offre une salle à manger et une cuisine équipée /aménagée avec sa buanderie. Au 1er et second étage, vous découvrirez deux suites (chambres, placards, salles d'eau privatives), deux chambres et une salle d'eau (douche). Elles disposent toutes de cette vue magique sur le port de la Trinité-sur-Mer, un enchantement pour tout amoureux de nautisme. Cette demeure vous offre le privilège d'être en première ligne sur l'un des ports de plaisance les plus réputés au monde pour assister aux événements nautiques qui animent la Trinité-sur-Mer chaque année ou tout simplement profiter du ballet des bateaux, de l'air iodé et de la musique des haubans sur les mâts des voiliers. Un condensé de Bretagne ! Terrain de 90 M2 / Commerces et services à pied / Moins de 10 minutes à vélo des plages de Port Biren et de Kerbihan / 17 minutes de la gare TGV d'Auray

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette belle maison de capitaine idéalement située sur le célèbre port de la Trinité sur mer. D'une surface de 138 m2 environ, la maison profite d'une très belle vue mer de toutes les pièces et comprend 5 chambres au total : 3 chambres avec salle d'eau-wc privative et 2 autres chambres se partageant 1 salle d'eau, wc Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie vue mer et une chambre avec salle d'eau-wc En rez de jardin vous découvrirez la cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie et un second espace de vie pour la prise des repas. Au 1er étage, les 2 suites (avec salle d'eau privative-wc) bénéficient d'une très belle vue mer à la fois sur le port et sur le chenal de la Trinité sur mer. Au second étage, la vue mer est superbe. Vous ressentirez immédiatement l'ambiance chaleureuse qu'offre les 2 autres chambres qui se partagent 1 salle d'eau, wc. Cours fermée pour vos vélos, scooter, trottinettes etc... Exposition Est et Ouest - Terrain de 90 m2 environ. Très bien située, cette maison est idéale pour profiter de la Trinité sur mer, du port de plaisance, des commerces et des belles plages de Port Biren, Kerbihan ou encore celle de Kervillen. Sa situation vous permettra de tout faire à pied ou/et à vélo. Gare TGV d'Auray à 17 kms Ref Br2-579 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Offre d'achat acceptée Secteur Kerhino à 400 m de la plage familiale de Port Biren, près des commerces, au calme et en impasse, maison lumineuse composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, le couloir donne accès au cellier facilement aménageable. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. D'une surface de 83.18 m² loi Carrez, elle dispose d'une surface totale de 124 m² avec une extension possible d'environ 30 m². Le séjour donne accès à la terrasse d'environ 40 m². Un store banne la recouvre et assure un maximum d'ombre l'été. Ses atouts: Lumineuse, au calme, avec chambre en rez-de-jardin, habitable de suite. DPE E GES B Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Je vous présente cette maison au prix de 650 000.00 euros les honoraires d'agence de 25 000.00 euros sont à la charge des acquéreurs soit en net vendeur 625 000.00 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez Océane, notre villa neuve de haut standing, où l'élégance fusionne harmonieusement avec la fonctionnalité. Cette résidence incarne l'essence même de l'art de vivre contemporain. Associant un design moderne à des espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de vastes espaces extérieurs, comprenant un magnifique jardin, trois terrasses accueillantes et une piscine, le tout préservant votre intimité. Cette villa vous convie à la tranquillité et au bien-être, créant ainsi le cadre idéal pour des souvenirs inoubliables et une vie de qualité. Côté Est, un accès piéton permet également d’accéder tout de suite sur la rue de Mané Cheuil et ainsi au port de la Trinité-sur-Mer. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également à ce niveau une vaste chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres, chacune équipée de placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Bienvenue à la Trinité-sur-Mer, joyau de la côte bretonne offrant un véritable art de vivre où le bien-être et l'aventure maritime s'entrelacent. Frais de notaire à taux réduits. RÉFÉRENCE : LR2402039

Cette maison d'architecte de 196 m² fut construite en 2023 et dispose d'un jardin paysagé et de sa piscine chauffée permettant de rafraîchir les étés morbihannais. Cette contemporaine est la définition même de l'alliance entre l'utile et l'agréable. Une grande pièce de vie avec sa belle cuisine équipée et aménagée qui fait face à la terrasse et son espace piscine. La cuisine américaine propose des matériaux hauts de gamme et fonctionnels. L'espace salon avec son parquet en chêne est équipé d'une cheminée profitant ainsi à ce bel espace ouvert. Une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse profite de sa salle de bain et son dressing. Un garage et une buanderie viennent compléter le rez de jardin. L'espace nuit se poursuit à l'étage par une mezzanine ouverte donnant sur 4 chambres ainsi que 2 salles de bains. La maison bénéficie de la Domotique avec un contrôle des volets roulants et porte sectionnelle de garage à distance et le contrôle du chauffage à distance via application téléphone. Cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage avec plancher chauffant au RDC et à l'étage des radiateurs à eau. Elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU. La performance énergétique de cette maison d'architecte permet d'aborder sereinement l'avenir. Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

Plage St Pierre à 10 mn, en vélo, Belle et spacieuse maison contemporaine de 194 m2, construite avec les meilleurs matériaux en 2008, lumineuse, sur un terrain clos de plus de 850 m2 dans un lotissement calme. RDC : un salon séjour et sa cuisine ouverte offre un espace de vie de 60 m2 environ avec une vue jardin très agréable. Une chambre, un bureau et un sauna complètent le RDC. Un spa extérieur intégré à la terrasse en teck vous séduira. 1er ETAGE : une mezzanine bibliothèque s'ouvre sur 3 chambres avec terrasses Des prestations haut de gamme pour cette maison d'architecte, à moins de 2 km du port de Locmariaquer. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère France Birch 06 75 48 30 25. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BIRCH France - - NoRSAC: 401 317 227 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gaël CAILLE (06 12 55 15 22) vous propose : Maison d’architecte de 2008 sur une parcelle de 855 M2 environ clos, arborée située entre le Port de plaisance et l'Océan. Vous entrez dans la pièce de vie SPACIEUSE LUMINEUSE avec sa cheminée traversante, la cuisine ouverte est aménagée, équipée, une chambre, une pièce SAUNA avec sa douche à l’italienne, vue et accès au jardin, au SPA. Une salle d’eau, WC, un bureau, une buanderie. A l’étage, une mezzanine avec son coin bibliothèque, une suite parentale, sa terrasse privative, sa salle de bain/douche à l’italienne, sa pièce dressing, deux chambres spacieuses dont une avec sa terrasse privative, une salle d’eau, WC. Garage accès par la buanderie, abri de jardin. SES ATOUTS: - SPA, SAUNA - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - REPARTITEUR DE SON dans chaque pièce - PANNEAUX SOLAIRES (rémunération 1200€ environ/année) - CHAUFFAGE AU SOL RDC, CHALEUR DOUCE à l’étage - CHEMINEE traversante (insert) - CUVE DE RECUPERATION D'EAU DE PLUIE (branchement machine à laver, WC, robinet extérieur) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LOCMARIAQUER. Vous rêvez d'une Maison d'Architecte prête à vivre et de vous détendre au bord de votre piscine. Découvrez cette très belle villa de 2023, lumineuse, d'une surface habitable de 196 m2. Toutes les prestations sont de haut gamme avec un Salon de 57 m2. Parquet bois massif Une cuisine design (ilot central) de 22 m2 super équipée Une suite parentale de 24 m2 ( dressing- salle de douche - wc séparé) avec accès terrasse et piscine Un espace nuit à l'étage distribue 4 Belles chambres, 2 salles de bain et une toilette Pour vous détendre, une Piscine couverte et chauffée - Le jardin ( sur terrain de 453 m2 ) est clos et joliment paysagé Equipée grand confort : Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques. Contrôle à distance par smartphone Assez rare, classe énergétique A.... et garantie d'un coût de chauffage très bas Un garage avec grand cellier (accès maison) et porte automatisée. Nous vous invitons à découvrir cette Superbe Réalisation Hubert LE MOING / EI Rcs. Lorient.413386020 Référence agence : 4283

Sous compromis de vente Locmariaquer : une situation très privilégiée à l'entrée du Golfe du Morbihan pour profiter à la fois du charme de cette 'petite mer' et des plages de l'océan. Sa situation est excellente pour tout faire à pied ou à vélo. La proximité du centre ville, du port et des plages sont des atouts. La maison de construction traditionnelle offre une belle vue dominante sur la mer. Ancienne maison de famille, vous aurez le plaisir d'y faire des travaux pour y installer votre famille. La maison offre aujoutrd'hui 148 m2 environ de surface et comprend : une entrée avec sanitaire, une séjour-salon-cheminée de 50 m2 environ, cuisine, chambre avec salle de bains, bureau, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, wc, grenier et une incroyable terrasse ensoleillée face à la mer. Son terrain de plus de 2800m2 est absolument charmant ; Il est très ensoleillé car exposé Sud et Ouest. Sous toute réserve de confirmation par les services compétents, une extension de 40 m2 environ serait possible. (valeur non contractuelle) Votre agence Bretagne Sud Sotheby's, 14 rue du Port à Vannes, spécialisée dans l'immobilier sélectif sur le Golfe du Morbihan Ref : Br2-732 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

A 1km des plages, nichée sur un terrain de 2000m2, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de famille de 189m2 se compose: au rez de chaussée: une entrée, cuisine ouverte sur spacieux séjour/salon (cheminée), cellier, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau, grenier. Garage double. Vous serez séduits par l'atmosphère des lieux!!

Locmariaquer - Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Beau potentiel pour cette maison d'habitation et sa parcelle avec une vue sur le Golfe et ses iles. Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, faceau Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin. La maison: Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante. Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie. La partie nuit se compose de deux espaces séparés: Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux. - Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. La parcelle: Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers. Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout. Prix du bien : 1.184.500EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 Mandat en exclusivité. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE Crach, une commune recherchée pour sa proximité avec les plus belles plages du Morbihan. Venez découvrir cette villa contemporaine avec des matériaux de qualité. Produit rare pour une maison de Plain-pied avec sa grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte. Une belle luminosité et hauteur sous plafond dans ce séjour. Côté nuit, 3 belles chambres orientées vers le jardin paysagé et de 2 salles de bain. De belles prestations: chauffage au sol, domotique, carport/ grand garage et système de surveillance. Le tout sur un terrain clos et intimiste de 650m². Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46. Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

Au coeur du village de Locmariaquer, un immeuble en pierres sous ardoise, construit dans les années 1800, R+2, d'une surface développée de 161 m2, il présente : au rez de chaussée un local commercial de 66 m2 avec une vitrine de 7 m linéaire, des toilettes, et une salle d'archives. Un accès séparé conduit en étage à l'appartement de 95 m2 au sol, 54 m2 habitable, occupant les 2 étages supérieurs de la maison avec : au premier niveau une belle pièce traversante avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, et par un escalier en bois, l'accès au second niveau comprenant une mezzanine organisée en bureau, une grande chambre, salle d'eau avec buanderie, toilettes séparées. Cette maison très claire est en excellent état, DPE = D, chauffage électrique et dépenses annuelles d'énergie comprises entre 680 et 980 euros. Taxe foncière 2022 = 886 euros. Belle énergie, belles hauteurs sous plafond, volumes bien organisés, cette maison présente plein d'atouts pour y installer son commerce, ou une profession libérale avec appartement de fonction au-dessus. Locmariaquer est un village plein de charme, à 3h de Paris par le TGV (gare d'Auray à 20'). Port de plaisance donnant sur le Golfe du Morbihan dans une presqu'île bordant le Golfe et L'Océan Atlantique en Baie de Quiberon. Un lieu de vie très agréable pour y installer son activité professionnelle. Prix 430 000 euros FAI*.

Située sur la commune de Crac'h, cette maison contemporaine de 2013 offre un très beau cadre de vie. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie en famille ou pour profiter de moments de détente. Construite de plain pied sur 117m2 habitables, cette maison d'architecte très bien agencée, vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 exposée sud-ouest ouverte sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un cellier. Ensuite, l'espace nuit avec ses 3 chambres et ses deux salles de bain/ douche. L'absence de vis à vis vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré et de la terrasse. Chauffage au sol, garage offrant espace de stationnement et de rangement, carport.