ventes de maisons et villas de luxe à Chevilly-Larue, France

L'agence ORPI ANTONY AGENCE DE LA GARE vous propose en exclusivité cette belle maison de 1989, en excellent état général et très bien entretenue ! Au calme d'une petite rue résidentielle, quartier des blondeaux, à quelques pas du parc de la Roseraie et des jardins de la Bièvre, proche des écoles, transports et commerces de proximité, cette propriété se compose d'un RDC avec belle réception, magnifique séjour/salle à manger de plain pied sur jardin Ouest sans vis à vis, une chambre avec salle d'eau privative, cuisine et arrière cuisine, wc avec lave mains, nombreux rangements et garage. Un agréable palier à l'étage dessert 3 chambres, salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau (ou chambre) avec accès à l'étage supérieur composé d'une magnifique pièce sous combles avec poutres pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux. Le sous-sol est total et est composé d'une très grande pièce de 55m2, d'une grande cave et de la chaufferie. Les points positifs de la maison : Bon DPE, volets roulants électriques solaires, très nombreux rangements, cuisine équipée et pièces d'eau joliment rénovées, situation, calme, jardin bien exposé, sous-sol total et garage Surface habitable 153m2, surface au sol 181m2 Un vrai petit bijou, n'hésitez pas à nous solliciter pour une visite ! Référence agence : 4616

L'agence ORPI vous propose un grand pavillon à Fresnes, Val de Marne Bienvenue dans ce charmant pavillon situé à Fresnes, offrant une opportunité unique d'investissement immobilier ou de vie en famille. Nichée sur une parcelle de 340 m², cette propriété spacieuse et bien conçue s'étend sur trois niveaux et propose un total de 4 appartements soit 2 studios, un trois pièces, et un duplex de 6/7 pièces **Caractéristiques des Appartements:** 1. **Studio au 2ème Niveau (45 m²)** Ce studio élégant offre un espace de vie confortable avec un accès à une terrasse privée de 20 m². Il est doté d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau pour un maximum de commodité. 2. **Appartement T3 au 2ème niveau (75m²)** Cet appartement spacieux et lumineux est traversant, offrant une excellente orientation est-ouest. Il se compose de deux chambres, un salon confortable, une cuisine fermée bien équipée et une salle de bain. De plus, vous pourrez profiter des balcons orientés à l'ouest et à l'est, parfaits pour des moments de détente en plein air. 3. **Duplex au 1er et 2ème niveau (175m²)** est une opportunité unique. Il offre un agencement qui combine le confort d'un espace de vie ouvert tout en préservant l'intimité nécessaire. Vous y trouverez une suite parentale, trois chambres, deux salles d'eau, deux grands salon dont un avec cheminée, un cuisine ouverte, le tout permettant d'accéder à une grande terrasse en cour intérieure. 4.**Studio au 1er niveau (45 m²)** est idéal pour une activité professionnelle et propose une grande pièce distribuant une petite cuisine et une salle d'eau. Situé dans la charmante ville de Fresnes, ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité. Le quartier est paisible et offre un cadre de vie agréable tout en étant facilement accessible depuis Paris et d'autres destinations majeures en Île-de-France. **Caractéristiques Supplémentaires:** - Parcelle de 340 m² offrant un grand espace extérieur. - Quartier calme et résidentiel. - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. - Idéal pour un investissement locatif ou une vie en famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon polyvalent à Fresnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Référence agence : 5272

*** A 4 MINUTES A PIED DU RER ARCUEIL-CACHAN *** au sein du précieux quartier pavillonnaire des lumières à Cachan, venez découvrir cette superbe maison en parfait état et sans vis à vis, à proximité immédiate des transports (RER B, future ligne de métro 15, bus 162, 187, 193) et des commerces, écoles, parcs et services publics. Idéal pour une famille avec enfants, cette maison dispose de grands espaces de convivialité tout en offrant plusieurs lieux propices au jeu, au calme, à la détente et au télétravail. Cette maison d'une superficie d'environ 170m² avec jardin, terrasse et garage se compose d'une grande entrée donnant, d'un côté, accès à une véranda à l'ancienne en acier et de l'autre côté, un double séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,75m et une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au 1er étage, le couloir dessert 3 chambres lumineuses dont une en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'escalier vous donne accès à une 4ème chambre, une salle de bain avec WC indépendant, une buanderie et un agréable bureau. Une porte fenêtre sécurisée dans la chambre permet de disposer d'une entrée totalement indépendante. Chauffage au gaz par condensation. L'isolation extérieure des murs et du toit a été réalisée et installation de fenêtres anti-intrusion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

iad France - Flavie Perret (06 15 07 32 21) vous propose : Cachan Sud-Ouest, au 95 avenue Aristide Briand, à 300 m du RER B reliant Paris en 10 minutes, bénéficiant également de la ligne 4 du métro et de la future ligne 15 automatisée du grand Paris express. Immeuble en meulière, en RdC + 3 étages, composé de 7 appartements du 2 au 4 pièces, totalisant 485m² SP, soit 397m² Shab environ + caves + annexes. Ascenseur, belles auteurs sous plafond de 2,70 à 2,85 m, vues dégagées et agréable jardin arboré et clos. Bon état général. Prestations soignées. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser les possibilités d'extension de ce bien. Idéal pour investir dans un projet patrimonial. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavie Perret EI (ID 16684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - Exclusivité / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très apprécié les Néfliers, cette belle meulière des années 30 offre un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial. Avec ses 10 pièces réparties sur 199m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation/coliving. Les détails d'époque ont été préservés tels que les parquets en chêne, les moulures délicates, les cheminées en marbre ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La luminosité naturelle abonde grâce à une exposition Est/Ouest, de grandes fenêtres et autres bow-windows, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une entrée dessert un vaste séjour double accompagné d'une salle à manger complété par une cuisine indépendante donnant accès à une véranda spacieuse ainsi qu'à une terrasse avec vue sur le jardin pour les déjeuners copieux en plein air. Sur ce même niveau s'ajoutent une chambre, un dressing ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois d'époque dessert le premier étage constitué d'un large palier desservant en étoile 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux dressings, ainsi qu'un WC indépendant. Sont également accessibles à ce niveau les combles pouvant être aménagés. Élevée sur sous-sol total, ce dernier est composé d'un garage double aménageable, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une pièce annexe avec fenêtre. Cette meulière de caractère sur une parcelle de 302m² environ saura ravir et charmer tous les passionnés d'histoire et d'architecture à travers son énorme potentiel, ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet indéniable. Gare RER C à 12 min à pied (Paris en 10 min) Tram T9 à 5 min à pied (Paris en 20 min) TVM à 2 min à pied Commerces : 4 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 760 euros et 5 150 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - L'Hay-les-Roses, à 100 mètres de Bourg-la-Reine / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - L'Hay-les-Roses, à 100 mètres d'Antony / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez du confort d'une maison neuve, respectant les normes RT2020, avec cette maison d'architecte, nichée à deux pas du quartier de la Faïencerie et située à 10 min à pied du centre-ville. Arborant une façade élégante de style Mansart sous une toiture en zinc gris, cette propriété unique, vous séduira par son élégance et son confort haut de gamme. Laissez-vous guider à travers un espace de vie de 43 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine contemporaine avec son un îlot central . Des finitions soignées et un design pensé pour la convivialité invitent au partage dans un séjour-salle à manger tout ouvert. La transition vers l'extérieur est rendue spectaculaire par de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein ouest, parfait pour savourer la douceur des beaux jours qui approche. Continuez la visite vers un véritable havre de paix : un espace détente avec piscine intérieure chauffée et hammam, promettant des moments de bien-être dans le confort de votre domicile. Au 1er niveau, découvrez trois chambres confortables, chacune offrant un accès à un balcon ou une loggia. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète cet étage. Pour parfaire cette demeure, on trouve au second niveau : une quatrième chambre ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 34 m², comprenant un dressing à personnaliser et une salle de bain design avec double douche et baignoire en îlot. Finitions irréprochables : plancher chauffant à chaque niveau, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium sur mesure, portes à gonds invisibles, électroménager haut de gamme... Une place de parking extérieure couverte complète ce bien d'exception. Cette demeure représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et vie moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Élégance, raffinement et luxe définissent cette rare maison neuve d'architecte de 164m², idéalement située à Bourg-la-Reine. Dotée de finitions haut de gamme et d'équipements modernes, cette maison allie confort et style de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, un grand séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse d'environ 15m² et le jardin. Au premier l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace intime idéal pour la famille. Balcon filant, loggia et salle de bain viennent parfaire ce niveau. Le second étage offre une suite parentale élégante et une chambre supplémentaire pour un confort optimal. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec son espace détente comprenant une piscine pour des moments de relaxation, ainsi qu'un grand hammam pour une expérience luxueuse. Avec une place de parking et à seulement 10 minutes du RER et des commerces, ce bien permet un accès facile à la vie citadine tout en préservant une intimité précieuse. [-] A Clamart, Châtenay-Malabry, Sceaux ou encore Bourg-la-Reine, je suis à vos côtés pour vous suivre dans vos projets immobiliers que vous soyez vendeurs ou acquéreurs. Les maisons avec ou sans piscine, grands appartements, terrains constructibles sont le cœur de cible de notre agence alors n’hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé et exclusif. Enfin si vous souhaitez également connaitre le prix de votre bien, nous réalisons des avis de valeur gracieux.[-] [T] BOURG LA REINE 92340 - MAISON 164 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - HAMMAM - PISCINE - PARKING - PRIX 1.290.000 € [T]

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

Dans le quartier résidentiel Mirebeau de Bourg-la-Reine, au calme total, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison familiale. L'entrée desserre un grand salon/salle-à-manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 14m2 environ, accédant au jardin, et une cuisine dinatoire équipée. L’étage offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Un rez-de-jardin aménagé donne de plain-pied sur un jardin de 260m2 environ auquel se joint un grand abri entièrement équipé. Enfin, une cave, un cellier ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 – 06 10 72 21 45

En exclusivité, découvrez cette spacieuse meulière idéalement située, à proximité des commerces, des transports (proche RER B) et des écoles. Cette propriété unique se compose de 3 appartements répartis sur 3 niveaux, chacun offrant une cuisine, un salon, un bureau, 2 chambres et une salle de bains. Un sous-sol total de 73m² et un jardin orienté plein sud rajoutent de la valeur à cette belle demeure (surface noble de 219 m²). Vous avez le choix entre deux projets envisageables : restructurer pour créer une superbe résidence familiale ou bien investir dans 3 appartements et 2 studios à louer, générant un rendement annuel de 50 000€. Avec ses beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, cette opportunité est à ne pas manquer ! Travaux à prévoir. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 10 72 21 45

Barnes vous invite à découvrir cette demeure familiale du XIXe siècle, méticuleusement rénovée et décorée, fusionnant le charme d'antan avec le confort moderne. Située à quelques pas du centre-ville et du RER de Bourg-la-Reine, cette propriété assure une connexion rapide à Paris en seulement 10 minutes, tout en offrant un sanctuaire paisible loin de l'agitation urbaine. Nichée dans un terrain arboré de plus de 920 m² orienté plein ouest, cette vaste propriété de 250 m² est une invitation à la convivialité et au partage. Visite guidée : Deux entrées distinctes vous accueillent; l'une s'ouvre sur un grand vestibule carrelé à cabochons noirs, rappelant le charme des demeures anciennes, distribuant une grande salle à manger et un bureau-bibliothèque. L'autre entrée propose un vaste espace vestiaire équipée de placards de rangement pleine hauteur. La cuisine, remarquable avec son piano de cuisson, s'ouvre sur une salle de réception lumineuse dotée d'une cheminée, baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées et son toit de verre. Toutes deux disposent d'un accès directe à la vaste terrasse du jardin arboré, véritable havre de paix. Au premier étage, une suite parentale vous accueille avec sa cheminée, son dressing privé, sa salle de bain équipée douche et d'une baignoire, un double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau propose également un espace lingerie-buanderie et une grande chambre traversante avec sa salle d'eau privée. Le second étage abrite deux grandes chambres offrant des vues imprenables sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC. Le sous-sol inclut une cave à vin, une chaufferie et des espaces de rangement, complétés par un garage boxé, un abri de jardin, qui viennent parfaire cette maison de famille aux atouts indéniables. Cette propriété authetique est idéalement conçue pour les amoureux l'ancien et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Programmez une visite avec svotre consultant Barnes, Priscilla Tchen au +337 85 82 69 71 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4110€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

A proximité de Sceaux, découvrez cette spacieuse meulière idéalement située, jouissant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, à quelques pas du RER B et à proximité de la cité scolaire Lakanal à Sceaux. La demeure de 212 m² s'étend sur un terrain de 550m², sur trois niveaux, chacun composé d'appartements soigneusement agencés avec un séjour avec cheminée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. Un sous-sol et un jardin orienté plein sud ajoutent encore à son attrait, offrant des espaces supplémentaires pour l'aménagement et la détente en extérieur. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou à créer un foyer sur mesure. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser et d'augmenter la valeur de ce bien d'exception. Possibilité d'extension. 2 places de parking boxés sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6620€ ~ 9020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Abriculteurs vous propose à la vente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 102m2 et 160m2 au sol. Située Rue Gustave Léveillé à Thiais et construite en 1988 sur un terrain de 470m2, ce pavillon est agencé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un spacieux séjour qui est composé d'un coin salon, salle à manger avec une cheminée - Une cuisine conviviale ouverte sur le séjour - Une véranda avec un insert - Une chambre - Une salle de douche avec WC A l'étage : - Trois chambres - Un grand dressing qui peut être transformé en chambre supplémentaire - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé Au sous-sol : - Buanderie - Un sauna - Rangements - Un grand garage pour qui peut accceuillir 2 petites voitures L'atout de cette maison est son extérieur avec son jardin et sa pergola. Localisation : - Proximité des arrêts de bus Villa des Fleurs et La Galaise (à moins de 200 mètres) - Centre-ville de Thais à 5 minutes à pied où toutes les commodités sont disponibles - Nombreuses écoles dans un rayon de 10 minutes à pied (de la maternelle au lycée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2492€ - DPE : C - Mode de chauffage: pompe à chaleur et deux inserts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Cette maison de 134 m2, accueillante et lumineuse, offre un véritable confort pour une vie de vie famille agréable au quotidien. Entièrement rénovée, cette demeure est très bien aménagée et sur deux étages et vendue meublée. Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres, un dégagement aménagé en buanderie, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher dont une avec terrasse, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement et une salle de bains avec WC. La cour arborée est entourée de verdure et offre un cadre paisible pour se détendre en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire de Vitry-sur-Seine et proche de Villejuif, cette propriété est au calme et offre un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun. Facile d'accès aux transports en commun : métro ligne7, T9 à dix minutes à pied (accessible aussi depuis le métro ligne 7), à 45 minutes de l'aéroport d'Orly via le T7 ou le bus 72. Pour organiser une visite, contactez Ludovic Vignaud au 07.86.44.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À Antony, à deux pas du parc de Sceaux, une maison d'architecte de 288 m² à rénover et son jardin. Dans un quartier résidentiel et réputé, à proximité immédiate du parc de Sceaux et de la station de RER du même nom, la maison dispose d'une superficie habitable de près de 288 m² et d'une surface cadastrale d'environ 735 m². Construite en 1974 par un architecte particulièrement inspiré, qui a mis l'accent sur le lien intime établi entre l'habitation et son environnement, tant verdoyant qu'urbain. Sa structure même épouse et respecte les courbes du terrain, planté de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes. Une première terrasse, accessible depuis le salon, et deux autres qui agrémentent l'étage permettent de profiter du jardin. Les maîtres d’ouvrage de l'époque ont indéniablement cherché à faire de la propriété un lieu unique. Élevée de trois niveaux, avec façades tout en largeur, couvertes d'un crépis blanc et d'un parement en ardoise, percées de vastes baies en bois et verre, coulissantes ou fixes, à impostes vitrées, la maison pourrait être l'incarnation du Manifeste 70. L’originalité du plan, la richesse de la volumétrie et la qualité des matériaux naturels utilisés à l’époque de la construction font de cette maison un ensemble bâti atypique, parfaitement intégré dans son environnement. Quelques éléments d'origine, comme l'escalier, véritable colonne vertébrale des lieux, ou encore la cheminée à trois foyers, sont en bon état. S'ajoutent à l'ornementation intérieure la vue sur l'espace extérieur, accessible depuis diverses pièces de la maison, et le toit-terrasse en béton, autre lieu depuis lequel apprécier la verdure environnante. Le sous-sol, de la même surface que les autres niveaux, procure un important volume de rangement, auquel s’ajoutent un appartement de service et un garage, qui permet de stationner aisément quatre voitures.