ventes de maisons et villas de luxe à Paris 13ème, France

Véritable havre de paix, à l'abri des regards, maison familiale de 252,26 m² Carrez (268,38 m² habitable) agrémentée d'une belle terrasse végétalisée de 70 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour, une grande cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et des toilettes invités. L'escalier mène au 1er étage où se trouvent trois chambres dont une avec salle de douche et une avec mezzanine, une salle de bains avec toilettes, un bureau et des toilettes séparées. L'entresol est composé d'une grande salle de jeux, d'un hammam avec douche et toilettes et un espace chaufferie/buanderie. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et du calme absolu, un air de campagne à Paris ! Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à proximité.

Très belle maison familiale de 123,59m² loi Carrez et 142,72m² au sol située au cœur de la pittoresque Butte aux Cailles, en excellent état et rénovée avec soin par architecte. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle avec espace salle à manger et 3,30m de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec des toilettes et une buanderie. À l'étage, trois agréables chambres, dont une avec une mezzanine, et une salle de bains avec des toilettes. Au deuxième étage, une vaste chambre de 32,78m² au sol et 14,67m² loi Carrez. De nombreux rangements. Une cave complète cette offre rare à la vente. Possibilité d'acquérir une place de parking boxable dans l'immeuble voisin à 25.000€ en supplément.

Rue du Moulin des Prés, au cœur du quartier prisé des peupliers, nous vous proposons une ravissante meulière de 92m² agrémentée d'un agréable jardin de 34m². Repartie sur quatre niveaux, elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée surélevé un séjour de 22m², - en entresol une grande pièce cuisine dinatoire aménagée avec accès sur le jardin, - au premier étage, une chambre de 14m², une salle de bain et un wc, - au dernier étage deux chambres actuellement réunies offrant une très belle vue dégagée, Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie champêtre et verdoyant en plein cœur de Paris, dans un environnement très calme et résidentiel. A proximité immédiate des commerces et des transports (métro lignes 5, 6, 7 et nouvellement 14 – à 20 minutes de l’aéroport d’Orly).

iad France - Ivana NECASOVA (06 77 13 41 14) vous propose : RARE - lieu UNIQUE à Paris- JARDIN Au pied de la Butte aux Cailles, dans le quartier des Peupliers, maison familiale d'une surface de 137 m² environ avec JARDIN de 30 m² environ accessible depuis le séjour. Ce rare ESPACE de vie EXTERIEUR vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en toute saison. Cette charmante maison se compose au RdC d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie - cellier et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second étage vous réserve deux chambres dont une suite parentale d'une surface de 25 m² environ et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, air conditionné. A proximité de toutes commodités et nichée dans une petite RUE PAISIBLE très RECHERCHEE, cette maison de ville pleine de charme et de caractère est un véritable coup de cOEur. TRANSPORT : Métro Tolbiac à 5 mn - ligne 7 et ligne 14 , Bus 57 à 2 mn et 67 Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ivana NECASOVA EI (ID 37009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial EQUILIS NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - PARIS 13 (75013)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -75013 PARIS – MAISON – BIEN RARE – 4 NIVEAUX – TRÈS CALME – LUMINEUX - EXTERIEUREQUILIS Paris vous présente en exclusivité cette maison de ville située dans le 13e arrondissement. Il s’agit d’un bien exceptionnel et très rare à la vente, dans une impasse arborée et très bien entretenue.Cette maison de 95m2 habitables se compose de 4 niveaux.Au RDC : un salon, une cuisine et une pièce d’eau avec WC. Au premier : étage une grande pièce de vie très lumineuse avec trois fenêtres. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain. Enfin, au quatrième étage : des combles aménagés pouvant servir de chambre ou de bureau par exemple. Pour finir, la maison possède une terrasse de 9m2.Elle se situe à proximité de la place Jeanne d’Arc et de tous ses commerces.Métro : ligne 6 et 14.Coup de cœur, à visite rapidement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.52.06.90.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à la lisière du 5ème arrondissement, dans la cour pavée et arborée d'une charmante copropriété, cette maison de 72 m2 Carrez, unique par son originalité a été imaginée autour d'un arbre et construite comme une cabane dans les bois. Dès les premiers instants le ton est donné par une vaste verrière entièrement rénovée qui participe à l'ambiance de la maison. La lumière rythme les pièces créant ainsi un dedans-dehors souligné par le patio végétalisé. Un plan en étoile nous conduit vers une cuisine ouverte et son ilot central. Tandis que dans le prolongement de la véranda prend place un salon et son plafond cathédrale. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée viennent clôturer ce niveau. Un escalier aérien conduit à l'étage supérieur où se découvre la chambre parentale agrémentée par un linéaire de rangements et sa salle de bains. Cette chambre ouvre sur une vaste terrasse qui profite d'une lumière plein sud. Métros: - Gobelin (ligne 7), 5 min. - Glacière (ligne 6), 7 min. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090 euros et 1520 euros Contact : Michal - 06 50 54 61 40 - EI - Agent Commercial - RSAC: 539 851 899 Paris Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Michal Konsewicz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539851899 - PARIS.

Rue du Moulin des Prés, au cœur du quartier prisé de la poterne des peupliers , nous vous proposons une vaste propriété pleine de charme composée d’une ravissante meulière, issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, assortie de deux dépendances. L’ensemble fait une surface totale 306m² au sol, le tout agrémenté d'un magnifique jardin à l'abri des regards et arboré d'environ 150m2. La propriété, comprend actuellement onze pièces, souvent vastes et lumineuses, réparties entre la maison principale de 216 m2 et les dépendances indépendantes de 80 m2, accessibles depuis la rue par le jardin. Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un cadre de vie champêtre et verdoyant en plein cœur de Paris. Le tout, dans un environnement calme. Possibilité de stationnement devant la maison ainsi que dans l’espace d’entrée du jardin.

Situé à la lisière du 5ème arrondissement et à l'abri des regards, se cache ce véritable atelier d'artiste haut en couleur et aux allures de maison de campagne de 83.75 m² Carrez auxquels s'ajoutent 13.93 m² de surface au sol. Ce bijou à la décoration théâtrale bénéficie de beaux volumes magnifiés par la hauteur sous plafond. La verrière sur toute la hauteur de la façade permet de faire entrer la lumière de toutes parts. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une terrasse sans aucun vis-à-vis. A l'image d'une véritable maison, un escalier en bois nous conduit au premier étage où l'on trouve 3 chambres dont 2 bénéficient de la luminosité offerte par la verrière. Une salle de bains complète ce niveau. Les combles aménagés et lumineux permettent d'accueillir une quatrième chambre de 15 m2. Cet atelier unique, chargé d'histoire et résolument lumineux se destine aussi bien aux artistes qu'à accueillir une famille. Métro: - Glacière (ligne 6) 5 min, - Les Gobelins (ligne 7) 7 min CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650 euros et 2270 euros Contact : Michal - 06 50 54 61 40 - EI - Agent Commercial - RSAC: 539 851 899 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1448 euros. Michal Konsewicz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539851899 - PARIS.

A proximité de la rue de Tolbiac - Rue Albert. Idéal pour une famille. Dans un écrin de verdure, au calme, nous vous proposons cette charmante maison, d'une superficie de 176M² habitable (111, 65M² Loi Carrez). Elle comporte deux niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, un wc séparés. Au 1er étage : deux chambres avec salle de bains et salle d'eau. Au second étage : un loft (possibilité de réaliser plusieurs chambres). De plus, elle possède un sous-sol de 44M² avec des fenêtres (possibilité de réaliser un studio). Cette maison est entourée de deux larges cours arborées. De plus, elle a la jouissance d'un grand jardin. Elle possède beaucoup de charme dans un environnement arboré et apporte sérénité et bien-être. A proximité du Lycée Claude Monet et de commerces de bouche et de restaurants.

Charmante maison en pierre meulière d'une surface de108,78m2 agrémentée d'un agréable extérieur arboré d'environ 50m2, à quelques pas des commerces, bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme, en plein cœur du village des Peupliers. Rez-de-chaussée surélevé : entrée sur séjour-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. Rez-de-jardin : accès jardin, séjour, chambre, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 2 chambres, salle de bains, toilettes. 2ème étage : chambre.

Local commercial ou bureau, centre medicale quartier recheché de 160 M2 avec Mezzanine de 60 M2 information Mme Marie Karine Richard Bonaparte Art de Vivre 06 38 66 29 58 Cette annonce vous est proposée par Norbert AMAR - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 479 821 894, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité, Paris XIIIeme. Maison familiale de charme d'environ 115 m² entièrement rénovée par architecte au calme et baignée de lumière. Réception, salle à manger et cuisine dinatoire ouverte. Chambre parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres d'enfant avec salle de bain. Sous sol amménagé en family room - salle de jeux. Nombreux rangements sur mesure. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. À deux pas des écoles et commerces.

Située dans le quartier pittoresque de la Butte-aux-Cailles, cette charmante maison sur 3 niveaux offre un havre de paix à quelques pas de l'effervescence parisienne. À proximité du métro Corvisart, elle permet un accès facile à toute la ville. La maison, nichée dans une voie pavée tranquille, présente une belle façade en briques ainsi que des détails architecturaux d'époque. Vous trouverez un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, ainsi qu’un sous sol non aménagé offrant de multiples possibilités. Un espace extérieur d'environ 60m2 comprenant un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison avec une terrasse, pour passer des moments de détente et de sérénité. Entièrement à rénover, laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous parfait. Prix de vente : 1 480 000 euros Honoraires : 5.00% TTC * Prix hors honoraires d'agence : 1 409 524 € * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : CLASSE G Montant des frais annuels d'énergie entre 2 900 € et 3 970 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Dans le quartier de la Butte-aux-Cailles, au sein du 13e arrondissement, une maison familiale de 112 m² avec son jardin et sa terrasse. À quelques encâblures du marché Auguste-Blanqui et de la piscine de la Butte-aux-Cailles alimentée par l’eau de source du puits artésien, la maison se situe au calme, dans une voie pavée remarquable. Le portail de la propriété franchi, une terrasse d’environ 25 m², bordée de part et d’autre par la végétation, arbustive et arborée, qui s'y développe, précède l’entrée de la maison familiale de 112 m². La façade, construite au début du 20e s., est décorée par un jeux de briques polychromes géométriques ; son soubassement, quant à lui, est en pierre de meulière. Les encadrements des fenêtres, aux appuis en terre cuite au premier niveau, sont ornés d’un linteau en acier peint de couleur verte, tandis qu’au premier étage, des corbeaux en pierre soutiennent les balcons, aux garde-corps en fer forgé. Quelques marches mènent à la porte d’entrée en bois, vitrée et ornée d'une grille en fer forgé ; une marquise en acier en couronne l'accès.

Idéalement située au coeur du charmant village de la Butte-aux-Cailles, cette magnifique maison indépendante de 142,43 m² Carrez, répartis sur trois niveaux vous offre une expérience de vie unique. Nichée dans la quiétude d'un agréable passage, l'agence Artis Patrimoine est fière de vous présenter cette maison paisible et ensoleillée, dotée d'une cour privative et d'une terrasse. Dès le premier niveau, découvrez un séjour de 47 m² à l'esprit loft, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une cour arborée de 29 m². La cuisine équipée, les deux chambres, la buanderie, la salle de bains (avec douche) et les toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace. Au premier étage, un salon exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, accompagné d'une cuisine et de toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans une de ces charmantes rues emblématiques de la Butte Aux Cailles, cette maison familiale en copropriété bénéficie d'une surface de 140,34 m2 Carrez et d'une cour de 28m² en jouissance privative. Les volumes se développent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est un espace de vie convivial et éclairé de toutes parts grâce aux baies vitrées avec, en son centre, une cour joliment pavée. Sont attenants, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace dinatoire. Deux chambres complètent ce niveau, dont une en second jour. Le premier étage présente actuellement une cuisine secondaire et un séjour qui peuvent tout à fait devenir deux chambres et une salle d'eau. Ce niveau est agrémenté d'une terrasse dominant la cour inférieure. Le dernier étage est composé de deux chambres avec cheminées, se partageant une salle de bains. L'ambiance village du quartier, le calme et le caractère authentique de cette maison, font de ce lieu un endroit privilégié à Paris. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3040 euros par an. Métros : Corvisart ou Glacière Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 2021ACO1104 - PARIS Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC01104 - Paris.

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Annonce Immobilière : Vente Exceptionnelle de Local Commercial vide et Murs à Paris, proche boulevard Saint Marcel. Je suis ravis de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier unique sur le marché. Situé proche du boulevard Saint Marcel, à seulement 5 minutes à pied des stations Saint Marcel et des Gobelins. Ce local commercial vide propose une discrétion pour son activité. Frontière entre 13ème arrondissement et 5ème arrondissement de Paris Description de la propriété : Surface commerciale : 160 m² environ, offrant un espace vaste et modulable pour accueillir divers types d'activités + 43 m² environ pour une extension de l'activité commerciale. Façade : discrète. Potentiel locatif : Un loyer estimé à environ 6000€ hors charges, avec des charges trimestrielles s'élevant à 1900€, offrant un rendement locatif attractif. Taxe foncière : 3657€ environ. Atouts supplémentaires : Le local est vendu vide, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. L'emplacement et la configuration du bien le rendent idéal pour un centre de radiologie, un centre dentaire, un bar discothèque ou bien un club de hammam sauna. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un espace commercial prestigieux à Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment de faire de votre vision d'entreprise une réalité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim (ID 66428), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 911784668 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de la Cité Florale, véritable trésor caché du 13e arrondissement, entre ces rues qui portent des noms fleuris, cette maison de ville en pleine propriété bénéficie d'une surface totale de 75 m² répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée prennent place un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un salon / chambre d'amis. Un escalier mène à un sous-sol entièrement aménagé avec salle d'eau et espace cuisine, pouvant accueillir une première chambre d'appoint. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse côtoie un salon et une cuisine vêtue de bois contemporain. C'est sous les combles aménagés qui surplombent le séjour, que se niche une suite parentale avec sa salle d'eau. De judicieux rangements viennent compléter l'ensemble. Le calme absolu, la qualité des prestations et la convivialité de cette cité, font de cette maison un habitat résolument unique à Paris. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 960 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Métro: Corvisart RER B : Cité Universitaire Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 2021ACO1104 - PARIS Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC01104 - Paris.

Située dans un quartier résidentiel calme et plein de charme du 13ème arrondissement de Paris, Coldwell Banker Leading Realty vous invite à découvrir cette maison de ville avec jardin privatif. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse grâce à sa cuisine ouverte. Les trois chambres sont parfaitement aménagées et deux salles de bains offrent un confort supplémentaire. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute quiétude. Il est baigné de soleil et offre une belle intimité. Cette maison est proche de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement aux personnes en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Prix de vente : 1 450 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Logement à consommation énergétique excessive: Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/