ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Cyr-sur-Mer, France

83270 Saint Cyr sur mer - je vous propose 07 60 01 14 86 au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa au calme absolu , bel ensoleillement, faible impact énergétique, grâce à une conception innovante et l'emploi d'énergies renouvelables. Dans le domaine piscine olympique, cours de tennis, plage, terrain de pétanque - moins de 10 mn des commerces, des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa se compose de 6 pièces principales, 3 chambres, dont deux de plain-pied, une dépendance de 55 m2 à aménager et un grand garage. Extérieurs sans vis-à-vis d'une surface de 1.825 m2 agrémentés d'essences méditerranéennes, nombreux espaces de stationnement. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683 euros et 925 euros Mandat 342247 - Prix 1 549 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, ainsi que par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 342247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Nichée au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, cette élégante maison de ville de 120m² habitable, 65m² carrez plus 55 m², située dans une copropriété de six lots (dont deux d'habitations), vous invites à découvrir un espace unique de style industriel. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 46m² bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, idéalement ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une première chambre avec salle d'eau attenante et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre offrant un accès à une terrasse tropézienne ensoleillée d'environ 12m², parfaite pour les moments de détente. En bonus, une pièce dédiée au bien-être abrite un jacuzzi pour vos instants de relaxation. Une opportunité rare alliant charme ancien et modernité, à saisir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

L'Agence FC Sanary vous propose à la vente cette propriété à flanc de colline édifiée sur un terrain de 634 m2 entièrement clôturé. Située à proximité du village de Saint-Cyr-sur-Mer et de la magnifique plage de la Madrague, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Elle offre une superficie habitable de 179 m2 développée sur 3 niveaux offrant ainsi 2 logements indépendants avec chacun leur accès et espace extérieur, configuration idéale pour tous ceux qui souhaitent avoir un rendement locatif. Le logement principal se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume, une cuisine indépendante, un espace bureau, un cellier, une salle d'eau et un toilette. Vous aurez la possibilitée de créer une suite parentale en rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec une terrasse tropézienne et un bel apercu mer, un toilette ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez aussi la présence d'un appartement indépendant d'une superficie de 47 m2 comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre sur la piscine et ses terrasses, créant ainsi un cadre idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Contactez Julie GARNIER au 06 03 90 41 54 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899154900 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

A Saint-Cyr-sur-Mer, idéalement située dans un secteur calme à 10 minutes à pied des plages et à tout juste 5 minutes du centre-ville et des écoles, découvrez cette magnifique maison de 160 m2 habitables aux prestations soignées avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 548 m2 arboré et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une superbe cuisine aménagée et équipée réalisée par un cabinet d'architecte d'intérieur ouverte sur un vaste séjour aux volumes généreux, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée de 30 m2. Au même niveau, une extension contemporaine avec toit terrasse où vous y trouverez un bureau d'environ 20 m2 pouvant être transformé en chambre parentale. L'étage accueille deux suites parentales et deux chambres bénéficiant de rangements se partageant une salle de bain. A l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'une belle terrasse orientée sud en bois exotique IPE vous procurant un confort pour accueillir votre famille ou vos amis, d'un espace détente et d'une piscine (10 X 4,20m), le tout baignant dans un cadre verdoyant Un garage de 25 m2 isolé, aménagé en buanderie pouvant être utilisé pour une profession libérale complète ce bien. Bien rare !!! Ce bien vous intéresse ? Contacter dès maintenant Julie GARNIER au 0603904154. Julie GARNIER est Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899154900.

Découvrez cette splendide bastide du 19ème siècle, rénovée avec soin pour allier le charme provençal authentique à des équipements modernes. Située à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, elle repose sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, offrant un véritable havre de paix. La propriété, d'une superficie de 510 m², bénéficie d'une piscine chauffée et d'une exposition plein sud qui garantit la détente sous le soleil de Provence. Elle se compose de 7 chambres élégantes (dont 5 chambres doubles et 2 suites), toutes dotées de leur propre salle de bain, mariant confort et raffinement. Dotée de la climatisation, d'un rooftop agrémenté d'un jacuzzi, et d'un vaste parking, cette propriété allie parfaitement fonctionnalité et élégance. Une dépendance de 50 m² enrichit ce lieu d'exception. Idéale comme somptueuse résidence familiale ou pour une activité professionnelle de prestige, cette propriété conjugue luxe et tranquillité au cœur d'une des régions les plus convoitées de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria COMBIS, Tél. : 0767748297, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980 952 063

Exceptionnel et rare sur le secteur ! Mas en pierre d'environ 270 m2 habitables sur deux niveaux à rénover. Amoureux du charme et de l'ancien, ce mas du XIX ème siècle saura vous séduire, il se compose de deux salons, d'une salle à manger, d'un cuisine avec cellier en rez de chaussée, à l'étage, d'un vaste espace de vie avec deux grandes chambres, deux salles d'eau, et une salle de bain et deux WC, et d'un appartement attenant de 30 m2 environ.Le tout agrémenté d'un garage et abri, sur un terrain de plus d'un hectare. La propriété est entourée de beaux arbres (neflier, eucaluptus...) et à 5min du centre de saint Cyr sur Mer. Présence d'un puit, canal de Provence. A découvrir très rapidement ! Référence agence : 5418

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Une UNIQUE VILLA dans le CARRÉ D'OR des LECQUES. A seulement 200 m de la GRANDE PLAGE DES LECQUES. VOUS NE RÊVEZ PAS !!! UNIQUE OPPORTUNITÉ R+1 de 130 m² environ avec 4 chambres (une de plain pied et 3 à l'étage) avec possibilité de DRESSING de 12 m ² avec banc central), 2 salles de bain dont une BUANDERIE INTERGRÉE, un SÉJOUR de 60 m ² avec CUISINE à ILOT donnant sur un MAGNIFIQUE TERRAIN (entièrement aménagé) avec une grande TERRASSE et sa PISCINE intégrée. Vous souhaitez acheter une VILLA AVEC PISCINE AUX LECQUES pour poser vos valises, avec toutes les commodités et la plage à pied ? Venez vite la visiter avant qu'elle ne soit réservée par quelqu'un d'autre et perdre cette opportunité de vie paisible. AUX NORMES RT2012 - CONSTRUCTION NEUVE de 2023 DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE La ville ayant investi pour une amélioration de l'infrastructure ainsi que dans l'embellissement du quartier comme l'aménagement d'une piste cyclable, le secteur ne fera que prendre de la valeur. Les maisons se faisant extrêmement rares dans St Cyr sur mer et d'autant plus rares proche de la plage dans le quartier des LECQUES - CARRÉ D'OR NE LOUPEZ PAS cette OPPORTUNITÉ de vie en bord de mer dans un lieu MAGIQUE ET PRISÉ avec un environnement PAISIBLE. PROGRAMMEZ VOS VISITES MAIS NE TARDEZ PAS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe Villa de 145 m² édifiée en 2002, nichée dans un cadre idyllique avec pour seul horizon le golf, la mer et les collines. En excellent état, elle est entourée d'une végétation Méditerranéenne et bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Dotée d'une spacieuse terrasse avec piscine à débordement, cette propriété comprend une entrée avec placard et WC, un séjour/salle à manger avec un espace bureau, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une suite parentale. Prestations : chauffage électrique au plafond, baies vitrées à galandage, piscine à débordement, 2 annexes pour des espaces de rangement supplémentaires, stationnement facile avec un abris voitures et de nombreuses places pour stationner. Façade et intérieur en parfait état. Référence agence : 1607

Saint Cyr-sur-mer, en 2ème ligne sur le port des Lecques. Maison réinventée en duplex d'environ 108m2, vue mer. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie avec cuisine américaine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et bureau. A l'étage, 2 chambres avec tropezienne et 1 salle d'eau. Jardin paysagé et aménagé. 2 caves. Place de parking privé et stationnements à proximité directe.

A vendre à Saint Cyr sur Mer 83270 sur les hauteurs des Lecques quartier Super Lecques exceptionnel ! ! ! Sur une parcelle de 1970m² avec piscine, magnifique villa de construction traditionnelle d'environ 350m² habitables (385m² utiles). Cette villa, en parfait état, est composée au rdc d'une entrée, séjour et salle à manger 91 m2, cuisine indépendante, buanderie, bureau, salle d'eau, WC. A l'étage: grande chambre avec dressing, une 2ème chambre, salle de bains et wc. Au sous-sol: Grande cave, dégagements-rangements, garage, chaufferie. Cette villa est agrémentée d'un logement indépendant Loft 4 pièces 3 chambres, idéal logement invités ou locations. L'environnement est exceptionnel, dans les hauteurs des Lecques au calme absolu et sans aucun vis à vis. la campagne à 2 pas du bord de mer. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 36347

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Super Lecques, propriété de 425 m² sur terrain de 2 000 m² avec piscine et vue dégagée sur les Lecques. Au sein d'un domaine privé, à quelques minutes des plages, découvrez cette splendide maison de 8 chambres, idéale pour recevoir famille et amis. Un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante composent l'espace jour. L’étage propose 2 belles suites avec salles de bain privatives, dressing et terrasses donnant sur la mer ainsi qu'une chambre indépendante et sa salle d'eau. Une dépendance de 75 m² pour recevoir famille et amis jouxte la maison et propose un espace contemporain ouvert avec salon, salle à manger et cuisine américaine, une grande chambre lumineuse de plain-pied avec salle d'eau et 3 chambres avec salle d'eau à l'étage. La maison s'ouvre par de vastes baies vitrées sur un luxuriant jardin exotique où trône une piscine de 17m de long et ses plages aménagées vous invitant à la détente. Un grand garage souterrain, une cave à vin et un terrain de pétanque complètent ce bien exceptionnel.

A 15mn à pieds de la grande plage des LECQUES et 5 mn de tous les commerces du village, découvrez cette maison de 6/7 pièces développant un volume de 160 m2. Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle est agencée comme suit : 4/5 chambres, cuisine 'sur mesure' ouverte, aménagée et entièrement équipée, Arrière cuisine, 2 salles d'eau, 1 SDB et 2 WC. Un chauffage à air pulsé est installé dans cette maison. TRES BELLES PRESTATIONS CONTEMPORAINES apportant confort et économie. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. La maison comporte également un jardin arboré, agrémenté et deux terrasses et plages de 70 m² de surface au total, des atouts, indéniablement. Le terrain de la propriété est de 548 m². Des volets et des fenêtres en aluminium double vitrage sont installés. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2000 dotée d'une extension contemporaine en 2010 et modernisée en 2016. Elle est en excellent état général. 3 places de stationnement en extérieur et le garage -à ce jour isolé aménagé- sont prévus pour stationner les véhicules ainsi qu une prise pour véhicule électrique. Cette maison se trouve à 10 minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A50 est accessible à 2 km. Le Cinéma Casino vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place G Péri anime le centre ville toutes les semaines le dimanche matin. Cette maison est très intéressante du côté énergie. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (100 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 220 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 968

iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : Emplacement exceptionnel à 2 min à pied de la plage !! Gros potentiel pour une résidence tant principale que secondaire. De plain pied elle possède un grenier qui peut être aménagé par presque doubler la superficie 160m2 environ. Terrain de 377m2 environ exposé Sud Ouest offre un super potentiel ! Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, salle d'eau, sols, murs). Actuellement des photos avec homestaging virtuel pour vous projeter. POINTS FORTS : Emplacement, mer à2 min à pied Garage et plusieurs parkings Piscinable Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Loyez (07 83 91 02 85) vous propose : Superbe maison rénovée avec de beaux matériaux et à 2 minutes à pied des plages ! LE CAYLAR, plages des Lecques, proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine en pleine propriété de 162 m² environ sur un terrain de près de 800m² sera vous ravir. Pour vivre une autre vie à pieds ou à vélos ! Les matériaux choisis (métal, marbre, Dexton…) et la qualité des finitions confèrent à cette villa une ambiance élégante et chaleureuse. Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 60m² ouvrant largement sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, cuisine haut de gamme (design PG) de 30m² environ ouverte et entièrement aménagée. Vous disposez de 5 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d‘eau et son WC. De nombreux dégagements, buanderie, dressing, placards complètent utilement les volumes. Au sous-sol : 58 m² environ à aménager également dont l’accès à un garage. Les + de cette villa : Prestations haut de gamme (climatisation gainable réversible, conduit de cheminée existant, baies à galandage en aluminium, volets électriques, 2 chauffe-eaux thermodynamiques de 200 L chacun). Le même soin du détail devra être apporté au jardin : à paysager à votre gré. Piscine 8x4 chauffée au chlore avec rideau roulant, local vélos, garage motos à disposition. Orientation Sud/Sud-Est. Classe énergétique « A ». Garage, parking, piscine chauffée ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Loyez EI (ID 62005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Victoire Propriétés vous présente à la vente cette charmante maison de type 4 de 100M2 au calme absolu offrant un cadre de vie paisible et serein, niché dans un environnement verdoyant et préservé. Au Rez-de-chaussé un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse et un jardin sur une parcelle d'environ 350M2. A l'étage trois chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendant. Vous serez séduit par ses espaces de vie confortables, son jardin verdoyant et terrasse couverte et sa vue dégagée. Située dans un quartier recherché de Saint Cyr sur Mer, elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et tranquillité naturelle. Proche du centre ville de Saint Cyr sur Mer, des écoles, du train et des commerces. Stationnement libre (possible sur le terrain). Petite copropriété privée et sécurisée de 2lots d'habitations (maisons). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : _ euros et _ euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. 580 000 euros Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Seulement chez iad France une villa de prestige centre Saint Cyr sur mer . Cette propriété de 1992 a été intégralement modernisée en 2021, l'évolution ainsi que la qualité des prestations sont de toutes de premier ordre. Elle se compose: RDC: une entrée, une cuisine séparée, salon séjour avec cheminée insert , deux chambres avec salles d'eau et leurs toilettes ainsi qu'un autre séparé et un garage. ÉTAGE: deux belles chambres et une sous-comble, deux salles d'eau avec leurs toilettes et une mezzanine . LES EXTÉRIEURS : un jardin avec une piscine au sel et chauffée un terrain de pétanque une pergola bioclimatique un carport double et une surprise pour les amateurs de grand cru . Le bien est entièrement clos et protégé dans un quartier très calme et prisé. Le plus de la propriété, on aperçoit la mer sur la terrasse des chambres de l'étage. Les visites sur rendez-vous, commenceront courant janvier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité à St-Cyr sur Mer, au cœur des Lecques, à quelques pas de la plage, du port, et des commerces, superbe maison de caractère, récemment rénovée et mise en valeur. Au rez de chaussée, un hall d'entrée ouvert sur un salon salle à manger cheminée vue mer, cuisine ouverte, une suite de plain pied avec chambre, salon et salle d'eau privative. A l'étage, une suite vue mer (chambre et salle d'eau), deux chambres et une salle de bains. Sous pente, une grande chambre éclairée par un œil de bœuf, avec belle vue mer. A l'extérieur, au sud, terrasse, piscine, jardin paysager, à l'ouest, terrasse végétalisée, jacuzzi. Parkings et Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

A quelques minutes de la mer, cette belle propriété de campagne fin 19ème est un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel. Répartie sur 2 niveaux, l'entrée principale avec sa belle hauteur sous plafond permet de relier le rez-de-chaussée et l'étage. Le salon principal, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une verrière lumineuse, un espace de transition subtil entre intérieur et extérieur. À proximité, le salon télé et le salon de lecture offrent des pièces chaleureuses pour se retirer et se ressourcer. La cuisine salle à manger devient le point de rencontre, prolongé par une terrasse qui vous invite à savourer des repas en plein air Le cellier, la cave à vin et l'atelier ajoutent une touche pratique. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, créant un havre d'intimité pour les invités. L'Étage : Une suite propriétaire avec dressing et salle de bains douches privative, deux chambres chacune avec sa propre salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires, accessibles par un salon en verrière partagent une salle d'eau. Un bureau L'extérieur est un havre de convivialité avec à l'abris des regards une piscine de 14,50 X 3,50 mètres accompagnée de son pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2230€ ~ 3050€

À Saint-Cyr/Mer, idéalement située, entre plage et village, maison bâtie en 2000, agrandie en 2010 dans un style contemporain avec une extension en toit terrasse. La partie vie a été entièrement revisitée par une architecte d'intérieur. Très agréable, la maison se compose d'un espace de vie lumineux exposé sud et sud-ouest, ouvert sur terrasse ombragée, prolongée d'un espace piscine avec plage en Ipé. Belle cuisine américaine esthétique et contemporaine équipée Neff, plan de travail en corian, salle de jeux et de lecture de 20 m² avec coin bureau, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau. Jardin, piscine (10x4,20), garage 24 m² désormais aménagé en buanderie et pièce de rangement, abri jardin. Une maison très agréable à vivre autant à l'année que pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St-Cyr/Mer, dans le quartier très prisé des Lecques, à seulement 450 m du port et 600 m de la plage, propriété de 2 350 m² composée de 3 entités distinctes, à chacune son style d'architecture et sa décoration. La maison d'origine, en pierres, se compose d'un salon cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Le pool house dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouvert sur la piscine, deux chambres, une salle de d'eau. Une maison Pop Up au design contemporain, esprit dedans dehors, propose un vaste séjour cheminée traversant, une cuisine américaine moderne, un bureau, une chambre avec une salle de bains spa et un garage. À l'extérieur, piscine, jardin arboré paysager, terrasses, solarium, abri voitures. Originalité, confort et convivialité caractérisent cette propriété familiale de bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1060€