ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Fourqueux, France

Cette maison de 124 m² carrez, 158 m² au sol avec une belle terrasse de 56 m², son agréable bassin d'agrément et son jardin ont pris place à flanc de colline dans la charmante commune de Mareil Marly. L'entrée, accessible par le premier étage, dessert une première chambre, une salle de bains, puis un lumineux salon/salle à manger d'une surface de 32 m² qui profite d'une agréable cuisine semi ouverte tournée sur sa large terrasse de 56 m², et sa vue sur ce jardin grimpant agrémenté d'un abri de jardin et sa dépendance de 19,50 m². Le premier niveau se compose d'un palier et de deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune qui se partagent une jolie salle de bains mansardée. Le sous-sol complet s'organise par une pièce de rangement, une buanderie avec son espace technique, puis d'un bureau ou salle de sport avec une grande hauteur sous plafond. Deux stationnements aériens complètent les prestations de ce bien. Cette maison très bien entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir, à 1 min de l'arrêt de bus pour Saint Germain en Laye en 10 mn, bénéficie d'un bel extérieur, avec son joli bassin et un environnement verdoyant qu'offre ce joli jardin en pente. avec ses cerisier, prunier et olivier... Ecoles Maternelle élémentaire à 4 min en voiture, ou 17 min à pied. Forest internationale School à 7 min en voiture. Ramassage scolaire pour le Lycée International, Jeanne d'Albret, Marcel Roby CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871 et 1.276 euros. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Dans un secteur calme à quelques pas du centre-ville historique de Mareil-Marly, cette belle maison familiale de 200m², en bon état se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour /salle à manger très lumineux avec une triple exposition, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un palier dégagement permettant l'accès à quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un débarras, une salle de bains avec une douche en complément et un WC séparé. Un sous-sol total complète ce bien intégrant une buanderie, un garage et un atelier. Un magnifique jardin avec terrasse entoure cette maison indépendante de caractère. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mareil Marly, idéalement situé à pied des points statégiques : Ecole des Violettes, Commerces des 4 chemins ou centre village Mareil Marly, station de tram 13 (connexion RER A, C et Ligne L), bus pour St Germain en Laye, je vous présente une maison familiale d'environ 200 m2 (avec sous-sol) sur un terrain de 701 m2 : Prestations de qualité, volumes généreux, ouvertures traversantes, les espaces intérieurs et extérieurs sont soignés et offrent pour votre famille un lieu de vie paisible et confortable. On entre dans la pièce de vie de plus de 60 m2 avec hauteur cathédrale, donnant de plain-pied sur terrasses et jardin. Salon avec poêle à bois, espace dînatoire prolongé par une superbe cuisine ouverte totalement équipée (Ixina, électroménager Siemens). Le rdc propose aussi une arrière cuisine / buanderie aménagée pour faciliter la logistique familiale. L'espace parental au rdc donne aussi sur la terrasse et dispose d'une belle chambre, d'un dressing complet, et d'une salle de bains / douche avec wc. A l'étage la très vaste mezzanine réjouira petits et grands pour une utilisation polyvalente (jeux, sports, bureaux) et distribue 3 grandes chambres, et une salle d'eau avec wc. Un double garage de plain-pied permet le stationnement de 2 véhicules. Le sous-sol quasi total offre quant à lui d'autres possibilités comme le stockage, ou encore une salle de sport / jeux (accessible aussi par l'extérieur). Le jardin plat, et les terrasses joliment aménagés, idéales avec plusieurs zone de détente et jeux n'attendent plus que les beaux jours pour vous permettre de profiter des journées estivales ! Informations pratiques : chauffage gaz par le sol au rdc, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, visiophone, alarme, fibre. Stationnement possible de 2 autres véhicules à l'extérieur.

Au coeur du village de Mareil-Marly, maison récente, spacieuse et lumineuse, située au calme à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway T13 qui dessert la gare RER de Saint-Germain-en-Laye. La maison, édifiée en 2022 sur un terrain de 445 m², développe une surface totale de 220 m² au sol répartis sur 3 niveaux. Elle propose une belle entrée avec rangements, des toilettes, un cellier, une cuisine ouverte sur un double séjour offrant un espace de vie de plus de 60 m² donnant sur une agréable terrasse et le jardin. Au 1er étage, un vaste palier distribue 4 chambres dont une chambre avec salle de douche, une grande salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Le 2ème étage est aménagé en grande pièce à vivre avec salle de douche et wc. Un garage complète ce bien. Cette maison récente a été conçue pour optimiser la qualité de vie et le confort au quotidien (Normes de construction RT 2012, Chauffage Pompe à Chaleur, Ventilation Mécanique par Insufflation) et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (A). On aime : l'harmonieuse distribution des espaces, les beaux volumes, l'accès à pied aux transports et commerces... qui font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille. Exclusivité Agence MOSAIC.

Barnes vous propose à Marly-Le-Roi, proche de commerces de L'Étang-la-Ville (78620), et des bus pour collèges / lycées de Saint-Germain-En-Laye, une maison individuelle parfaitement aménagée, au calme, d'environ 200 m² habitables, et 255 m² au sol. Vous trouverez dans cette maison, cinq chambres dont une parentale avec sa salle de bain et un palier bibliothèque, un beau séjour traversant de 55 m² avec sa cheminée et accès terrasses (25 m²) sans vis-à-vis. Double garage, buanderie, double vitrage, Chauffage électrique. Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. Maison non mitoyenne. ASL : cotisation annuelle est d'environ 90€. A 650 mètres de : Trillium International School (école privée bilingue pour les enfants de 2 à 10 ans) pédagogie Montessori pour la maternelle. 10 minutes à pied de la gare de l'Etang la Ville (78620) SNCF ligne L La Défense - St Lazare. A 13 minutes du Lycée internationale de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. A 20 minutes : de l'EIB École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 928 230 € net vendeur et 41 770 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 928,230 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3210€

Le Cabinet Descolas à le plaisir de vous présenter au coeur de la verdure et du calme de l'Etang la Ville, à une dizaine de minutes à pied de l'accès à la ligne L et des commerces du centre ville. Belle maison familiale en retrait d'une rue peu passante s'ordonnant autour d'un magnifique terrain boisé. Ce bien d'exception comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements menant à un séjour/salle à manger en L de 53.50 m2 avec l'accès à deux terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et des toilettes séparées. Le premier étage se compose de cinq chambres avec placards et de deux salle de bains avec WC. Au deuxième, un palier distribuant deux chambres sous les combles. Un sous-sol aménagé possédant une pièces buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce polyvalente de 37.25 m2. Vous retrouverez le calme de la campagne tout en ayant l'accès rapide à la capitale. A visiter rapidement ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnelle demeure familiale de 205m² idéalement située à deux pas du Tram 13 et du centre-ville de l'Etang-la-Ville. Achevée en 2010 cette superbe maison allie le charme du mas provençal et la modernité d'une construction récente. Edifiée sur un vaste terrain arboré de 1330m² et vous offrant le luxe d'une piscine chauffée, elle vous proposera sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, un large double séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin agrémenté d'une magnifique cheminée, une cuisine indépendante dinatoire, une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et douche ainsi qu'un bureau (ou vraie seconde chambre du RDC). L'étage, desservi par un bel escalier avec ferronnerie d'art, vous offrira quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et douche et un grand dressing. Ce bien idéal pour une famille est complété d'un sous-sol total de 110m² ainsi que d'une dépendance avec point d'eau de 26m². Venez rapidement découvrir cette maison unique, au cachet exceptionnel. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'architecte d'environ 250m² vous ouvre la porte sur une réception spacieuse et lumineuse d'environ 80m², donnant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 1700m² plein sud, sans vis à vis. Toujours au rdc, vous découvrez une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Un vestiaire séparé et un WC complètent ce niveau. L'étage offre 6 belles chambres, dont deux avec coin douche attenant, et une salle de bains commune. Le tout distribué autour d'une spacieuse mezzanine éclairée par de grands velux. Piscine chauffée (9x4m). Garage en surface avec accès direct à la cuisine. L'habitation offre de nombreuses prestations de qualité : volets et velux électriques avec commandes centrales, chauffage au sol, chaudière gaz Bruderus, etc. Le plus de la maison : elle dispose d'un sous-sol total, aménageable à votre guise, en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux… 6 min à pied de la gare SNCF (La Défense et Saint Lazare) et du tram 13 (Saint Germain et Saint Cyr) - 8 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée Internationale - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Sur un grand et très joli jardin paysagé, cette belle maison familiale d'environ 180m² est parfaitement située pour accéder rapidement aux transports vers Paris, et à tous les lycées de St Germain en Laye. Batie sur 3 niveaux, le rez de chaussée est composé d'un double garage attenant à une grande pièce qui pourra faire office idéalement de salle de sport ou de salon TV. Le 1er étage en rez de jardin sera votre espace de vie. Un côté pour la cuisine ,la salle à manger et un salon ; un autre coté pour la détente avec un coin TV, cheminée et une belle véranda qui s'ouvre largement sur le jardin. Les deux côtés pouvant être facilement réunis pour créer un très grand espace. Le niveau supérieur est dédié à la nuit avec une distribution efficace vers 4 grandes chambres et la salle de bain. Vous aimerez d'emblée le charme de cette maison et son très beau jardin qui accueillera vos repas familiaux aux premiers rayons de soleil printannier.

iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : Venez vite découvrir cette maison RÉNOVÉE implantée dans un quartier recherché de l'Étang-La-Ville, au CALME. A proximité des écoles, des commerces et des transports, elle est située dans une petite copropriété de 1968 composée de 22 maisons (environ seize euros par mois de charges de copropriété). Cette demeure, édifiée sur une parcelle de 435 m2 environ, se distingue des autres par sa position dominante qui lui permet de profiter d’une magnifique VUE sur la forêt de Marly. Elle offre une surface carrez de 184 m2 environ sur 2 niveaux (7 pièces dont 5 chambres) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ( 2,70 m) qui lui confère de généreux volumes. Après avoir franchi la porte de la propriété, vous distinguerez une première terrasse paysagée exposée Sud. Une vaste entrée (avec rangements) vous guidera vers un espace de vie de 52 m 2 (avec cheminée) entièrement ouvert et baigné de lumière par sa triple exposition. Ce bel espace avec sa cuisine américaine profite de grandes baies vitrées qui donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et les alentours. Au même niveau, un dégagement vous mènera vers la suite parentale de 23 m 2 avec dressing et salle de bains (avec WC), et vers une chambre de 12 m2 environ dont les 2 baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et sur le superbe panorama. Des WC d’invités complètent ce premier niveau. Vous accéderez à la partie inférieure de l’habitation par un majestueux escalier. Celle-ci est composée de 3 chambres (23 m 2, 16 m 2, 14 m2 environ), d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Elle dispose également d’un garage attenant de 44 m 2 permettant de stationner 2 véhicules, d’un local chaufferie, et d‘un atelier de plus de 8 m 2. *** SES ATOUTS*** : maison familiale en parfait état intérieur ( toutes les peintures ont été faites) et extérieur, avec un toit en ardoises. Doubles vitrages avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur neuve. Terrasses et jardin. Traversante. Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses extérieures et sur la campagne environnante. Belle vue dégagée. Jardin intime, à l’abri des regards, fermé par des haies. Atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Transilien L à la Gare de l’Étang-la-Ville ou de Saint-Nom-la-Bretèche à 5 mn en voiture ou à 15 mn à pied (relie la défense en 30 mn ou la gare Saint-Lazare en 40 mn). Tram T13 - Écoles maternelles et élémentaires à 270 m, collège et Lycée à 9 mn en voiture ou 30 mn (train ligne L), lycée international de Saint-Germain-en-Laye en 30 mn (Tram T13). Les commerces à 5 mn à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julia Delautre (06 50 72 05 50) vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 180 m² environ sur un terrain de 1360 m² environ en fond d'impasse, à deux pas de la forêt et de la gare. L'entrée dessert un double séjour très lumineux exposé sud ouest de 40m² environ avec accès direct à la terrasse et une cuisine dînatoire de 25 m² environ. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont deux suites avec chacune leur salle de bains et WC. Une troisième salle de bains complète la partie nuit. La maison comporte de nombreux rangements. Un sous-sol total vient agrémenter ce bien avec un double garage, une cave à vin et 3 grandes pièces pouvant être aménagées (buanderie, salle de jeux, chambres supplémentaires...) . Combles aménageables de 40 m² environ. Venez visiter ce bien aux nombreux atouts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Delautre EI (ID 8765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 795302850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Localisation exceptionnelle : bénéficiez d'un cadre de vie idyllique au cœur d'une résidence prestigieuse, tout en étant proche des commerces et de la gare. Avec un parc paysager piscinable de plus de 2500m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en plein air. La partie réception dispose d'un espace lumineux avec une entrée spacieuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,70m et une cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger adjacente offrant de magnifiques vues sur les environs verdoyants. Le tout exposé sud. La cuisine ouverte de 20m² est idéale pour la vie familiale au quotidien. La partie plus intime comprend au rez-de-chaussée une suite parentale de 47m² avec salle de douche-bain et dressing, ainsi qu'une autre chambre et un bureau. A l'étage le vaste palier avec mezzanine (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire) dessert deux autres chambres et une salle de douche-bain commune avec WC. Une aile dédiée aux invités comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une entrée indépendante. Le sous-sol accueille une salle de cinéma, une cave à vin et un atelier, offrant des possibilités de loisirs et de stockage. Divers caractéristiques extérieures attrayantes, comme un carport pour deux véhicules, deux abris bois, un local à vélo, deux cabanons de jardin et une dépendance chauffée d'environ 20m² (idéale pour activité libérale) complètent cet ensemble hors pair. 6 min à pied des commerces - 15min à pied de la gare SNCF et du tram13 - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Remarquable maison ancienne du 19ème siècle, au cœur du centre historique de la commune et à quelques pas de la gare. Cette demeure unique de 274m2 habitables séduit par son caractère singulier et le charme intemporel de la pierre ancienne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée en pierre, véritable préambule à un lieu de vie généreux et lumineux composé d'un espace salle à manger, séjour avec cheminée d'antan, bureau et cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une véranda et le spacieux jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'habitation dispose de cinq chambres, dont deux avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, deux salles de bain et une salle d'eau, assurant un espace plus intime pour toute la famille. Quelques pièces complémentaires, non comptabilisées dans la surface habitable complètent cet ensemble hors pair : une salle de jeux de 26m2, une buanderie avec WC, un local de 12m2 et une cave à vin voûtée. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. A deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 6 min à pied de la gare - 20km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Cette maison familiale, s'étendant sur plus de 500m2 répartis sur trois niveaux et située sur un terrain de 3075m2, dispose d'une terrasse d'environ 50m² avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un espace barbecue couvert. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour cathédrale doté d'une cheminée et une cuisine dinatoire semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de réception de plus de 40m² incluant une salle à manger. Un couloir équipé de placards intégrés mène à une chambre avec dressing, salle de douche et toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec mezzanines spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, complétée par un salon surplombant le séjour. Le rez-de-jardin comprend un salon/bibliothèque avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, une salle de musique insonorisée, un espace sportif avec sauna, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un studio indépendant avec une pièce adaptable en cuisine, idéal pour une profession libérale, enrichit ce niveau. Située au calme, sans vis-à-vis, à 7 minutes à pied de la gare et du Tram 13, proche des commerces et des bus vers le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, cette propriété est également dotée de cinq places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Élodie Maraud (06 46 35 33 21) vous propose : A Marly le Roi (quartier de l’Abreuvoir), belle maison familiale de 210m ² (238m ² au sol) sur 3 étages bâtie en 2002 sur un agréable terrain de 600m ² surplombant Marly le Roi avec cave et garage. Cette maison se compose : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, pièce de vie baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue imprenable et verdoyante, cuisine équipée, WC avec lave mains, et une chambre avec sa salle d’eau. Au 1er ÉTAGE : suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants avec lave mains. SOUS-SOL habitable en rez-de-jardin : dégagement, WC indépendants, 3 pièces habitables pour une surface totale de 74m ² avec belle hauteur sous plafond (3m) et accès sur une grande terrasse d’été ombragée. En complément à ce niveau : cave à vin, atelier et chaufferie. STATIONNEMENT : garage avec porte électrique + possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour. EXTÉRIEUR : jardin clos arboré (nombreux fruitiers) bien entretenu avec appentis, exposition sud-ouest et arrosage semi-automatique. PRESTATIONS : double vitrage PVC, volets aluminium électriques, portail motorisé, alarme, store banne électrique, VMC dans toutes les pièces d'eau + sous-sol, sol en marbre, placards de rangement dans toutes les pièces, fibre optique, chauffage au gaz au sol. SECTEUR : Centre-ville (commodités, commerces, crèches, établissements scolaires) à 10 min à pied et Gare de Marly le roi à 13 min à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Imaginée dans un esprit ouvert à la nature, dans un superbe écrin de verdure, cette maison d'architecte contemporaine écologique est en structure bois. Elle offre un cadre de vie très agréable. Sa superficie est de 176 m² sur deux niveaux. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 730 m² et sa construction date de 2014. La maison est orientée sud avec de larges baies afin de bénéficier de l'apport solaire en hiver et répond à un mode constructif mixte en ossature bois pour les murs et en bois lamellé croisé pour les planchers (CLT). Ce bâtiment écologique et qualitatif est à haute performance énergétique (basse consommation répondant aux normes RT 2012). Au rez-de-chaussée : entrée desservant une grande pièce à vivre incluant une double réception et une cuisine prolongées par une terrasse. Un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d'un dressing. Toilettes. Buanderie/cellier. Garage et place de parking extérieure. Au rez-de-jardin, un couloir dessert 3 chambres avec accès sur le jardin et la terrasse, un dressing, une salle de douche et des toilettes. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante sur le jardin. Matériaux haut de gamme, confort, luminosité, triple vitrage, ventilation double flux, chauffage par poêle granulés HOBEN étanche 7KW avec, en appoint, des radiateurs électriques dans chaque chambre, sèche-serviettes dans les salles de bains, chauffe-eau thermodynamique, bardage bois naturel. Diagnostic énergétique A. Commerces et école à 10 minutes à pied, gare à 3 minutes à pied. Proximité de la forêt. Ramassage scolaire pour le lycée international. Bus pour Saint-Germain-en-Laye. Honoraires charge acquéreur de 3,5% (1 157 487 euros net vendeur et 40 513 euros d'honoraires). Contact BARNES: Emmanuelle Anger, +33(0)6 62 58 85 55. 1,157,487 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 510€ ~ 750€ - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

Exclusivité ! A l'Etang la ville, L’Atelier Immobilier vous présente cette charmante maison, dans une copropriété à 10 min à pied de la gare de St Nom la Bretèche (Tram 13 / RER A&C et Ligne L). Rénovée avec goût, cette maison familiale des années 70 offre un mélange harmonieux de charme et de modernité. Le séjour de 40m2 est un bel espace de vie, où se marient la chaleur du bois, l’authenticité d’une cheminée, et où la modernité se révèle à travers une verrière. La cuisine, repensée et rénovée, est entièrement équipée et offre un espace dédié aux repas en famille. La suite parentale en RDC bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur le jardin. A l’étage, vous accéderez aux 3 grandes chambres lumineuses et à la salle de bain avec un WC, par un couloir doté de nombreux placards. Une pièce supplémentaire de plus de 20m2 vous permettra de créer un espace de jeux pour les enfants, un bureau confortable pour travailler à domicile ou même une salle de loisirs pour toute la famille. Le garage, la chaufferie et la buanderie optimisent l'organisation de cette maison. Que ce soit pour profiter du soleil en journée ou pour des soirées, la terrasse plein sud avec son barbecue est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie au calme et à proximité des transports dans le confort de votre maison. Julia Le Borgne 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592.