Ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Hilarion, France

Située à la porte des Yvelines, dans la commune de Droue-sur-Drouette, à 1h en voiture de Paris, à 15 minutes de Rambouillet et à 35 minutes de Chartres, cette belle propriété de 2,3 Ha offre une surface habitable d'environ 310 m2 distribués par la maison principale et la maison de gardien. C'est au bout d'un chemin en plein coeur de la nature arborée, que l'on accède à la propriété. Dès l'entrée, la maison bourgeoise de la fin du 19ème se dévoile sur la droite et expose son apparence élégante dans un très beau décor paysagé. Pour la rejoindre, on emprunte une jolie allée qui longe la maison de gardien, le carport, la grange et la petite maison d'amis. L'atmosphère sereine et protégée des lieux et l'étendue des extérieurs qui se dévoilent progressivement séduisent instantanément. Quelques escaliers nous guident sur la terrasse exposée à l'ouest, et par laquelle on peut accéder directement dans la grande pièce de vie. Bénéficiant de multiples ouvertures, cette belle pièce traversante offre volumes et perspectives sur la nature environnante, lesquels produisent une atmosphère saisissante aux quatre saisons. Le caractère s'exprime ici avec différents beaux matériaux du sol aux grandes ouvertures d'époque en bois et, en véritable pièce décoratrice, le superbe double escalier qui offre une géométrie singulière dans cet espace. Attenante mais indépendante, la cuisine à rafraichir bénéficie elle aussi de différentes ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, l'ancienne petite salle à manger de la maison a été transformée en une pièce bureau orientée sud. Enfin, une belle véranda blanche vient épouser la face Est de la maison et offre une vue à 180° et un accès direct sur les extérieurs et la piscine. Accessible par le double escalier en chêne, le premier étage propose un premier espace de nuit composé de trois chambres dont une avec espace dressing, une de plus petite taille aujourd'hui utilisée en second bureau avec vue sur le jardin sud et une salle de bain avec baignoire et douche. Le premier étage est également accessible par un ascenseur installé en 2002 et entretenu annuellement. Un second escalier mène au deuxième et dernier étage de la maison, où sont distribués une très grande chambre, une petite pièce ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Une charmante petite maison d'amis en pierres apparentes prend place aux côtés de la maison principale et offre une petite pièce salon avec cheminée insert, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le pavillon de gardien, à l'entrée de la propriété, propose une entrée séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol offre un grand garage pour deux véhicules et un vide sanitaire assurant l'état sain de la maison. Une jolie grange, un carport et divers espaces de stockages complètent cet ensemble. Les extérieurs ne sont pas en reste, et ce sont bien-être, nature et poésie qu'offre ce lieu singulier. Une belle piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique prend place au coeur des arbres, dans un espace dédié au loisir et à la détente avec terrasse, et deux chalets pour les vestiaires et la machinerie. Un bel étang où vivent de nombreux poissons paysage le jardin nord et communique avec la petite rivière qui longe la propriété. Dans cette nature richement arborée, une quinzaine d'arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, pruniers et d'autres encore viendront combler la gourmandise. C'est un véritable havre de paix, à seulement une heure de paris, qu'offre cette propriété de caractère, protégée et à l'abri des regards, idéale pour une vie avec famille et/ou amis, et pour tout projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire. Boulangerie à 4 minutes, écoles commerces et gare à Épernon (5min) qui mène à Paris en 45 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 3 060 euros et 4 190 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) RSAC : 891 353 443 Chartres

Situation: -Proche de Gazeran dans le 78 -A 10 kms de Rambouillet -A 1h de Paris par l'A10 Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abris de toutes nuisances , cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..! La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect.. Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..! De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..! Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise. Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..! La Maison: environ 330 m² Au RDC: Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres: -Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda -Arrière cuisine -Un bureau -wc invités -Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque Au 1 étage: Une grande pièce palière distribue: -3 chambres -1 salle de bain -1wc -De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc. -une cave voutée en pierre avec électricité -Fosse septique aux normes -Double vitrage -Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération -Portail électrique Les Installations Equestres: -Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage -un rond de longe de 20 m -4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur Un espace préparation comprenant: -Sellerie -2 salles de pansage avec douche (eau chaude) -1 solarium -Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux Stockage: -Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille. Les paddocks: -Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans un petit village calme avec petites écoles à pied, à 5 minutes de GAZERAN pour gare SNCF vers Paris Montparnasse, longère restaurée entièrement comprenant une cuisine équipée ouverte sur son salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre sous charpente avec son dressing, son bureau en mezzanine et sa salle de bains. A l'étage : un dégagement pour bureau, 2 chambres sous charpente, une salle de douches. Garage attenant avec partie buanderie. Le tout sur son jardin clos de murs avec piscine récente, belles terrasses et carport. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLE DEMEURE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Dans le centre historique de ce beau village situé entre Epernon et Rambouillet, Stéphane DROUVILLE vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure authentique par son histoire et sa configuration, avec ses pierres apparentes et entièrement rénovée, d'environ 270 m², sur une parcelle de 1.630 m² clôturée et arborée. Ce bien authentique est orienté est/ouest et situé dans un quartier très calme, proche des commodités : commerces, restaurant, écoles maternelle et primaire, médecine générale, gare SCNF (Paris Montparnasse en 40 min) sont accessibles à pied à 10 min. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 35 m² donnant un accès direct à une terrasse en pavés anciens qui permet de profiter des premiers rayons du soleil. En prolongement de cette pièce vous trouverez un spacieux séjour de 44 m², une cuisine aménagée donnant accès à une ancienne cave et dans la continuité, un salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée et four à pain fonctionnel. Au 1er étage le palier dessert trois belles chambres de 35/17/10 m², un grand dressing de 10 m² (anciennement une chambre), et une salle de bain récente, avec WC suspendu. Au deuxième étage le palier dessert deux grandes chambres de 21/23 m² avec une belle hauteur sous plafond et une salle de douche avec WC. Cette belle demeure de charme et de caractère vous séduira par ses vieilles pierres, ses hauteurs sous plafond et la chaleur de ses matériaux (parquets, poutres, escaliers), qui apportent un raffinement tout particulier à ce bien. En sus, cette superbe demeure dispose d'un beau potentiel d'agrandissement grâce sa pièce accolée au séjour, sa dépendance et sa belle grange, Cette magnifique habitation est reliée au tout à l'égout et est équipée à neuf de deux pompes à chaleur AIR-EAU + ballon thermodynamique. Une importante isolation sous toiture à été réalisée fin 2023. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.100 euros et 4.240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 774.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 353474 Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou [email protected], agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové dans un village à 5 mns de la gare composé de : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée sur séjour/salle à manger, buanderie/arrière-cuisine, dégagement, salon, wc avec lave-mains A l'étage : bureau en mezzanine, dégagement, wc, chambre, salle d'eau, salle de bains Dépendances ; grange, appentis. Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m² environ Ref : M217428 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nogent-le-Roi Centre - Idélalement située à environ 1h de Paris, superbe maison bourgeoise du XIX ème siècle d'environ 305 m2 sur 950 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, élégant double salon avec cheminées, salle à manger, salon de musique, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, deux WC indépendants. Au premier étage : pièce palière, chambre avec point d'eau, chambre avec salle de douches et suite parentale avec salle de bains / dressing et WC. Au deuxième étage : pièce palière, grenier, trois chambres, salle de douches avec WC. Cave, serre, parking et dépendance. On aime : le caractère authentique de la propriété, le jardin paysagé et ses dépendances, les commerces et le coeur du village médiévale à pied.

C'est aux portes des Yvelines, à 1h10 en voiture du centre de Paris, que se trouve ce très beau corps de ferme datant de la fin du XIXème siècle. Il développe une surface habitable d'environ 260m2, sur un terrain de 3510m2. D'extérieur déjà, la parfaite restauration de l'ensemble immobilier est saisissante, et l'on imagine aisément l'environnement intime, à l'abri des regards, qui règne de l'autre côté du mur d'enceinte. En recul de la route, c'est par une belle allée pavée traversant un tapis de verdure que l'on y accède. Une fois le portail franchi, le grand jardin paysagé s'étend devant nos yeux, autour duquel s'articulent les différents bâtiments en pierre de la propriété, la maison d'habitation, la grande grange à bois attenante, et à l'opposé une deuxième grange ainsi qu'un double garage fermé. Pour rejoindre l'entrée de la maison, on longe la belle piscine 8x5m, couverte d'une structure élégante et moderne en acier anthracite, chauffée et équipée de plusieurs ouvertures. D'une qualité remarquable, elle offre des conditions optimales pour en profiter en toute saison, et en tout temps. A l'intérieur de la maison, c'est un joli hall d'entrée aménagé en petit salon qui fait l'accueil et distribue les espaces de vie de part et d'autre. D'un côté, le très grand séjour-salle à manger offre un lieu où les beaux matériaux s'expriment, avec les poutres et la charpente apparentes, la pierre au sol qui se poursuivra majestueusement dans le design de la cheminée équipée d'un bel insert. Surplombée d'une grande mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de billard, cette grande pièce inspire sans effort de savoureux moments en famille ou entre amis. De l'autre côté, une belle et grande cuisine aménagée et équipée séduit par son atmosphère authentique et son esthétique délicat, et offre en souvenir d'une autre époque, la vue sur l'intérieur de l'ancien four à pain qui fournissait autrefois tous les habitants du quartier. L'escalier principal, dans le hall d'entrée, permet de rejoindre un espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants, articulés autour d'un joli palier avec placards. Un second escalier permet de rejoindre un grand espace nuit privatif. Ici, une très belle suite parentale a été créée et organisée en trois parties. La spacieuse chambre en mansarde fait face à la terrasse et à la piscine, grâce à de multiples ouvertures qui ont épousé avec modernité la structure du toit en pente. Un superbe aménagement de verrières en style industriel relie la chambre à un dressing, une pièce de repassage ainsi qu'à une belle salle d'eau avec toilettes indépendantes. Une troisième salle de bain, une lingerie et un grand atelier/garage viennent compléter au rez-de-chaussée les pièces de la maison. Pour compléter les extérieurs, par un accès joliment paysagé au centre du jardin, se trouve une belle cave ancienne voutée pour accueillir et conserver les meilleurs vins. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour se réunir en famille et entre amis, cette propriété d'une qualité rare saura convenir à tous les projets de vie et pourra aussi, grâce au potentiel de ses dépendances, séduire ceux en quête de travaux pour la création de nouveaux espaces. 1h10 du centre de Paris, 30 minutes de Chartres, 17 minutes de Rambouillet. Tous commerces, écoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 030 euros et 5 530 euros par an. Contact : Pierre 02 37 99 67 74 RSAC : 891 353 443 Chartres

*** VIDEO 4K et Photos HDR disponibles exclusivement sur le site internet de l'Agence TOULZAC & NOWAK Immobilier *** À seulement 5 min. à pieds de la GARE d’Eperon desservant PARIS MONTPARNASSE. Commerces et écoles à pieds. Dans un écrin de verdure, sur un terrain ARBORÉ et clôturé de 2197m2, cette maison spacieuse et LUMINEUSE d’environ 253 m2 au sol comprend au rdc : une vaste entrée, un séjour/salle à manger avec POELE à bois et accès direct sur une grande TERRASSE en bois de plus de 40 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle de douche, une buanderie, un wc séparé. À l’étage, un palier dessert une salle de musique, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec dressing, salle de douche et BALCON. Exposition SUD. De très belles prestations. Aucune nuisance et pas de vis à vis. DOUBLE GARAGE. COMBLES AMÉNAGEABLE. AUCUN TRAVAUX. PISCINABLE.

Venez découvrir cette magnifique propriété du XVIIème siècle classée Bâtiment Remarquable de France . Dans un cadre bucolique venez profiter de la quiétude de ce lieu clos de murs, protégé par alarme sur tout le site. Un parc paysagé de 3 133m² entièrement éclairé et arrosage automatique pour les pelouses. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée (5x10) avec son pool house ou du Canal Louis XIV qui délimite la propriété. Cette bâtisse de 300m² intégralement rénovée saura vous séduire grâce à ces prestations de charme. Au rez-de chaussée : - Hall d'entrée et sa salle de billard de 48.5m² avec cheminée ancienne, - Grand salon 60m² avec cheminée ancienne en noyer et miroir trumeau, - Grande cuisine 21m² agencée et équipée Godin, - Suite avec son entrée indépendante et sa salle de bain privée, A l'étage : - Suite de 33m² avec cheminée rustique, sa salle de bain et douche italienne, - Suite de 33m² avec cheminée ancienne, bibliothèque et sa salle de bain jacuzzi et douche, - Suite de 45m² avec cheminée ancienne salle de douche avec accès extérieur donnant sur la piscine, De nouvelles suites et d'autres espaces peuvent être envisagés grâce au 90m² de grenier aménageable et de la grange rénovée de 130m² (8m sous faitage) qui vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour laisser libre cours à votre imagination (salle de réception, atelier d'artiste, salle de séminaire, loft, SPA, local,...) Cette spacieuse propriété, aujourd'hui exploitée en chambre d'hôtes (gites) et classée au guide Michelin, est suffisamment spacieuse pour organiser des réceptions (jusqu'à 100 personnes). Pour y habiter ou pour y faire votre activité professionnelle profiter d'un emplacement de choix au cœur de la vallée de l'Eure, à 3km du Golf, du Château et de la Gare Maintenon qui vous amène à Paris Montparnasse en 50 min et Chartres en 8 min (20 min en voiture). Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située aux portes des Yvelines, au calme et à 10mn de toutes les commodités, cette vaste propriété ancienne est implantée sur 2,4 hectares au coeur de la nature. Développant 450m² environ récemment rénovés et offrant de beaux volumes, vous bénéficierez d'une vaste cuisine dinatoire de 43m² environ avec cheminée, séjour de 42m² environ avec accès sur le jardin, salle de jeux, et un second salon avec cheminée. A l'étage, un palier dessert 5 chambres (13 à 20m2 environ) , une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Un logement indépendant et attenant au bien peut être utilisé comme logement de gardien ou maison d'amis, se décline avec cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres et une salle de bains. Une superbe cave voûtée aménagée en salle de cinéma, un ancien local commercial de 200m² environ avec superbe charpente à aménager selon vos envies, un bâti de 300m² environ à réhabiliter, une prairie pour vos animaux complètent ce bien offrant diverses opportunités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Préparez-vous à être charmés par une jolie propriété de 220 m² environ, érigée sur une magnifique parcelle de 4 700 m² ! Accueillis par un majestueux cèdre du Liban, cette maison nous propose un cadre verdoyant et de beaux espaces pour une vie de famille idéale. L'entrée s'ouvre sur un dressing parfaitement conçu pour ranger toutes vos affaires et une grande cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée est complété par un séjour de 48 m² environ, décoré d'une cheminée foyer fermé, une buanderie, et une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier du salon mène à un premier étage offrant une grande pièce palière, trois charmantes chambres, une salle d'eau et un dégagement. Et ce ne sont pas les surprises qui manquent car un deuxième étage vous réserve une chambre supplémentaire pour des invités de dernière minute ou un espace personnel pour vous ressourcer. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connectés, un portail électrique et une sonnette pour votre sécurité, sans oublier un abri de jardin, un poulailler, une aire de compostage, une serre pour votre potager, une cave et un double garage. Ecoles et gares d'Epernon, Gazeran et Rambouillet (ligne Chartres-Le Mans/Paris Montparnasse) à proximité. Contactez-moi pour visiter cette propriété exceptionnelle. À très vite ! Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

135 ha au sud du massif de Rambouillet. Rare oasis de verdure à une heure de Paris. Dans cette forêt récemment inventoriée, le chêne est l’essence reine, présente à tous les stades de développement et fournissant des bois d’avenir de qualité. Avec ses accès et ses allées bien dessinés, dans un environnement préservé, les Buttes-Noires constituent un bel investissement au potentiel cynégétique et sylvicole intéressant. Les coupes d’éclaircies assureront des revenus réguliers à l’acquéreur. Classe énergie : A/A.

EXCLUSIVITE ! POIGNY LA FORET Coup de coeur ! Venez découvrir cette maison de caractère au charme certain de 168 M2 hab / 190 m2 utiles.. Elle offre une entrée avec placard, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 WC, SDE, chambre, placards, lingerie, buanderie, coin bureau. A l'étage, mezzanine surplombant le séjour, 1 suite parentale, WC, 2 petites chambres, SDE et WC. 2 jolies petites dépendances en pierres ( idéales pour être aménagées en petit studio ou bureau indépendant ). L'ensemble édifiée sur un terrain bien entretenu de 900 M2. Il n'y aura qu'un heureux ! Vous ?. Prix 699000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672115.38 €. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAYRARD Cyril, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Idéalement située dans Poigny La Forêt, élégante construction à colombage de 370 m2 habitables sur une parcelle d’un hectare avec piscine et jacuzzi, l’ensemble ceint par la forêt et exempt de toute nuisance. C’est par un somptueux escalier à balustres de pierres et 120 m2 de terrasse minérale en esplanade que l’on accède au à son vaste hall d’entrée de 23 m² avec sol en pierre de bourgogne à cabochon, qui distribue une salle à manger de 30 m2 à colombages vitrés avec vue sur piscine, un grand salon d’hiver de 80 m2 tout en baies vitrées, cheminée de pierre et vue sur terrasse et forêt, une cuisine de 23 m2, une chambre de 40 m2 dotée d’une cheminée anglaise en bois avec plastron trumeau ciselé, sol à tomettes cloisonnées chêne massif et une très grande salle de bain en marbre véritable. Au 1er étage, 3/4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Le sous-sol de 220 m2 est aménagé. Il comporte cinq salles de réunion ou ateliers, avec placards, une salle de bain, un wc, une chaufferie et buanderie, un garage pour 2 voitures et un abri bucher. Une piscine avec bar et jacuzzi, ceinte par une terrasse de 70 m2 plante le décor festif de cet ensemble. Tous commerces et supermarchés à Rambouillet à 5 kilomètres. École et bus sur place, gare à 8 minutes en voiture. Paris Montparnasse à 30 mn. Judicieux mélange de modernisme et de tradition, cette réalisation dont les prestations séduisent par le luxe de ses matériaux et son charme indéniable, inspire une sensation d’isolement et de pleine nature à 40 minutes de Paris. A voir absolument. Bien présenté par Elisabeth Rossines +33 (0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En bon état, lumineuse, elle propose 5 chambres et de beaux espaces de vie dont un grand salon de 80m2 sur les 350 m2 de la maison principale. La dépendance très bien aménagée offre 6 box et toutes les commodités pour accueillir des chevaux (sellerie, garage van, graineterie, grange...) et un marcheur. L'étage habitable de 50m2 environ est aménagé. Le parc est assez unique; largement boisé, en grande majorité de chênes, il offre un accès direct à la forêt, ce qui est rare et à 5 ha de pâtures en location pour les chevaux. Traversé de plusieurs sentiers, il est très agréable avec ses beaux massifs de rodhodendrons. La grande piscine chauffée et son pool house sont très bien placés par rapport à la maison.

Située au cœur de la forêt de Rambouillet, à moins de 35 minutes des portes ouest et sud de Paris, cette propriété de campagne d'exception offre un cadre de vie idyllique. Édifiée sur un domaine de plus de dix hectares, la propriété se compose d'une demeure principale de 350 m² sur deux niveaux. Elle offre tout le confort et le raffinement nécessaires à une vie de famille aisée : • Une entrée spacieuse avec commodités invités, • Un vaste salon/salle à manger de plus de 100 m² donnant de plain-pied sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur une pièce d'eau de plus d'un hectare, • Un bureau, • Une cuisine équipée, • Une suite parentale à l'étage, • 5/6 chambres supplémentaires avec salles de bains et salles de douches Tout proche de la maison principale, vous trouverez : • Une piscine couverte et chauffée avec sauna et commodités, • Une cuisine d'été, • Un bar, • Une terrasse plein sud pour profiter d'un bain de soleil dans un écrin de verdure. Les amateurs d'équitation seront comblés par les installations équestres de la propriété : • Un bâtiment principal composé de 6 grands boxes avec graineterie et sellerie, • Un immense grenier à foin, • De nombreux abris de prairie parsèment les 6 hectares d'herbage vallonnés qui font face à la demeure de maître, • Une carrière 40 x 20 en sable et drainée. Cette propriété d'exception est une rareté sur le marché. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et luxueux, à proximité de Paris. A retenir : • Située à moins de 35 minutes de Paris, • Un domaine de plus de dix hectares entièrement clos • Demeure principale de 350 m², • Piscine couverte et chauffée, • Installations équestres de qualité, • 6 hectares d'herbage vallonnés, • 30 % de bois, • Cadre de vie paisible et ressourçant ! Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au 01 84 19 04 19 – 06 07 62 46 59.

Propriété sur un parc arboré de 6500m² env. comprenant une maison principale sur sous sol total comprenant entrée séjour cheminée env.92 m², grande cuisine, chambre et sa salle d'eau, à l'étage grande suite avec dressing, salle de bains et balcon, séjour et petite cuisine, pièce avec arrivée d'eau, au deuxième 2 pièces palières, 2 chambres et salle de bains, vaste bureau en sous sol avec portes fenêtres sur le jardin. Grange avec bureau et garage à l'étage appartement 2 pièces env.72m², dépendance de plain pieds env.57 m² 2 pièces. Garage double et abris de jardin en pierres. Propriété au calme en coeur de village à 10' de Rambouillet, forêt à pied. Prix.1 850 000 euros (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison des années 2000 qui bénéficie d'une grande pièce de vie de 80m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée mitoyenne avec la salle à manger conviviale, puis d'une belle entrée avec son escalier que l'on contourne pour accéder à un grand bureau lambrissé(chambre du rdc) l'étage offre trois grandes chambres , une suite parentale, et deux salles de douche/bain. L'ensemble totalise environ 350m² sur un parc d'un hectare et la jouissance d'une piscine chauffée. Le sous-sol offre 250m² de bureaux, rangements et garage de deux voitures voire dix avec l'agrandissement

Au coeur d'un village de la forêt de Rambouillet, grande demeure familiale des XVIII & XIXème siècles rénovée en 2004 totalisant une surface habitable de 340 m², édifiée sur un terrain de 8900m². La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée au pied de la tour XIXème, un grand salon avec cheminée contemporaine, une grande pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger et petit salon détente. Egalement à ce niveau, toilettes invités, buanderie et cellier. Au premier étage, un grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un espace bureau & salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain ou salle d'eau, une suite avec chambre, salle de bain et bureau. Au sous sol, une cave voutée avec cave à vin stockage et local technique. Toutes les pièces de vie donnent sur une immense terrasse agrémentée d'une piscine 7x11m, face à un bâtiment annexe de 50m², actuellement atelier d'artiste, pouvant être aménagé en pool house ou maison d'amis. La propriété est agrémenté d'un parc paysagé d'environ 3000m² prolongé d'une partie boisée de 5000m². Possibilité de constructions supplémentaires pour une emprise au sol maximum de 500m². La propriété est située au calme en coeur de village avec écoles, à 6 km de Rambouillet (gare pour Montparnasse en 35 min), 20 km de St Quentin en Yvelines, 42 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Au coeur de la forêt de Rambouillet, domaine d'exception de 50 hectares comprenant un étang, de vastes prairies et une partie boisée, situé en pleine nature à l'abri de toutes nuisances. Le domaine se compose de nombreux bâtis dont une maison principale du XVIIIème siècle, des salles de réception et de séminaire, des maisons annexes réparties dans le parc... Le lieu comprend également des installations équestres de grande dimension avec haras, manège, stabulations, carrières... Possibilité de développement foncier de type constructions et installations de loisirs, d'une emprise au sol supplémentaires de 5.500m², possibles sur deux secteurs du domaine totalisant 4,6 hectares. Lieu d'exception à l'abri des regards à 50 km de Paris, pour projet privé, événementiel, équestre ou mixte. Bertrand GUENIOT +33671071839