ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Jouy-en-Josas, France

iad France - Sara Barrois Yeganeh (06 46 15 44 03) vous propose : Quartier du Clos à 700 m de la forêt de Meudon, maison de 210m2 environ sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 salles d'eau, double séjour, cuisine ouverte avec ilot et cuisine d'été, jardin, garage cellier et buanderie. Elle se compose de 3 niveaux : RDC : vaste entrée (qui pourrait être aménagée en pièce supplémentaire (chambre, bureau...), dans le prolongement se trouve un cuisine d’été avec une verrière atelier d’artiste qui s’ouvre sur le jardin. Une buanderie, un cellier et un garage sont au même niveau. Le 1er étage est composé d’un un vaste plateau en open space où sont organisées les espaces cuisine ouverte avec ilot central et la salle à manger d’un coté, bureau /bibliothèque et salon de l’autre, le tout baigné d’une lumière traversante. Une salle d’eau avec WC fait le trait d’union entre les 2. Le 2e étage est dédié au coin nuit avec 4 chambres et une salle d’eau et un WC séparé. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Barrois Yeganeh EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette charmante maison de 160m², située en lisière de forêt, offre des prestations de qualité. Récemment rénovée par un architecte, la maison se constitue comme suit : au RDC, entrée desservant une cuisine américaine moderne au design soigné, un salon/séjour harmonieux et coin buanderie. L'espace nuit comprend, au 1er étage, 3 chambres confortables et lumineuses, 1 salle de bains avec douche, WC séparé. Au 2ème étage, une suite parentale avec salle de douche, dressing. Cette maison moderne cumule de nombreux points forts : agencement intérieur intelligent, nombreux rangements, bonne distribution, piscine 10x4m, accès privatif à la forêt domaniale de Meudon, proximité du centre-ville avec ses commerces, ses transports (10 min à pied du tramway T6) et ses écoles. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour une vie alliant confort, calme et nature ! Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au 01 84 19 04 19 – 06 03 54 45 08.

BARNES Versailles vous présente cette jolie maison des années 30, complètement rénovée par architecte, qui se situe au sein du quartier résidentiel Le village à Vélizy-Villacoublay. Il s'agit du quartier le plus vert de la ville puisqu'il borde la forêt domaniale qui jouxte Viroflay et Chaville, ce qui en fait un emplacement privilégié dans la verdure, tout en étant à côté des commerces du vieux village (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc…). Très au calme, non-mitoyenne et lumineuse avec ses 4 expositions, cette demeure bénéficie d’une surface de 161 m² au sol sur un vaste terrain plat de 700 m² et possède une magnifique piscine au sel de 10x4m, construite en 2022. Un vrai havre de paix avec son propre accès direct à la forêt, sans aucun travaux, et avec le privilège absolu de jouir de sa propre piscine avec famille et amis. Un bien unique! Elle se découvre à vous de la façon suivante: - entrée avec rangements, cuisine ouverte et équipée haut de gamme (Neff) avec îlot central donnant sur vaste séjour de plus de 40 m² avec insert, lui-même donnant de plain pied sur une belle terrasse, réserve et coin buanderie, toilettes suspendues. - au 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et double vasque, toilettes. - au second étage : suite parentale ouverte intégrant salle de douche, bureau, espace de sport et nombreux rangements. Matériaux haut de gamme, poutres en acier, beau mariage de couleurs et éléments à la fois esthétiques et pratiques. Possibilité de garer jusqu’à 4 voitures en extérieur. Une demeure vraiment rarissime à la vente à cet endroit ! Huisseries aluminium, toiture isolée, chauffage électrique à bain d’huile programmable, pelouse avec arrosage automatique, portail automatique. Fibre. DPE : D / B. Taxe foncière : 2000€/an env. Honoraires charge acquéreurs (3.57%): 1033117€ net vendeurs. 1,033,117 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Cette vaste maison de 350m2 environ (plus de 700m2 au total) offre de belles possibilités avec son plan original. Bâtie sur un double sous-sol total, elle propose au rdc un double espace d'habitation avec 2 séjours et cuisines ouverts sur le jardin, 4 chambres, 2 bureaux et de nombreux rangements. Le 1er étage de 250m2 environ est prêt à aménager (2wc existants, arrivées d'eau, isolation...) en chambres, bureaux... .Bien exposée, elle est lumineuse avec de belles hauteurs sous plafonds. Au sein d'un quartier très résidentiel des loges, proches des axes routiers, à 10 minutes à pied de la gare de Jouy et des commerces, cette maison est au calme absolu et sans vis à vis. Rénovée en 2012, elle est en bon état et bien entretenue. Votre contact: Jean-Charles Dubillon 06.32.74.69.00 Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans l'Ouest Parisien.

Cette très jolie maison est remarquable par ses volumes et la qualité de ses espaces de vie. Bien équipée (salle tv, salle de sport, sauna, portail automatique...) elle a été rénovée avec de beaux matériaux et ne souffre d'aucune nuisance. Sur près de 700 m2 , elle offre un très grand séjour cathédrale avec une cheminée monumentale, une belle salle à manger , une vaste cuisine dinatoire, 4 suites avec leur salle de bain et douche, un bureau, un salon TV, une salle de sport avec sauna et plusieurs autres pièces. Bien exposée, elle est au calme et lumineuse. Appartement de gardien, carport, garage.Piscine possible. Votre contact: Jean-charles Dubillon 06.32.74.69.00. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de l'ouest parisien.

Damien Portail - Barnes Versailles - vous présente en exclusivité, dans le quartier familial de Porchefontaine à Versailles, à 8 minutes à pied de la gare des Chantiers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et avec un accès rapide aux axes routiers, cette magnifique demeure ancienne Art Déco des années 20 de 254 m² sur 2 niveaux et sol-sol complet, le tout sur un terrain de plus de 1200 m². Elle bénéficie également d’un grand garage. Au calme, lumineuse et non-mitoyenne, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec son sol en mosaïque d’époque, vaste double séjour de réception de 60 m² présentant tout le charme de l’Ancien (3,22 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre, parquet chevrons en chêne massif…) et ouvrant sur un grand perron donnant accès au jardin par 2 escaliers en façade, cuisine dinatoire, bureau (6ème chambre possible), toilettes. Nombreux placards. Ensuite, par un large escalier illuminé par des vitraux polychromes d’époque, vous découvrez le 1er étage qui s’offre à vous avec : grand palier, suite parentale équipée de sa propre salle de douche et toilettes, 4 chambres, grand couloir avec nombreux placards et salle de douche avec coin buanderie. La maison possède aussi un sous-sol complet en rez-de-jardin avec une vaste pièce de jeux de 33 m², un grand espace lingerie, un atelier, une cave à vin, un local de stockage et un local chaudière à gaz. Un garage complète ce bien hors norme au charme fou et aux prestations haut de gamme. Double vitrage partout, chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Budget énergétique : 4060€ - 5530€/mois. DPE : E / E. Honoraires charge acquéreurs 4% (1 847 000 € net vendeur). 1,847,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Découvrez cette magnifique Maison de charme de 160m² + Sous-sol total de 85m², nichée dans un cadre privilégié sur un terrain de 1.000m². Située dans le bas Buc, cette Maison individuelle offre des espaces de vie spacieux, de nombreux rangements et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste séjour double de 43m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ensoleillée de plus de 40m², exposée sud-ouest. La cuisine semi-indépendante équipée est agréable et fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec lave-main. A l'étage, un grand palier avec de nombreux rangements vous mènera vers une première chambre avec balcon, une deuxième chambre avec penderie, une troisième chambre spacieuse de plus de 21m² avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains comprenant un espace buanderie et des toilettes séparées. En outre, cette maison dispose d'un sous-sol total de plus de 85m², offrant la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement bucolique de ce lieu, sur un terrain de 1.000m². Située à une distance de moins de 5 minutes à pied des premiers commerces et des arrêts de bus, la situation est idéale. De plus, les écoles primaires et maternelles sont accessibles en seulement 10 minutes de marche, tandis que le collège et le lycée international se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre Versailles, le Plateau de Saclay et Vélizy-Villacoublay en seulement 10 minutes. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de tous les services et commodités à proximité. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.

A 3,9 km de BUC à travers champs, Coeur de village de CHATEAUFORT, charmante maison individuelle de 4 chambres très entretenue d'environ 120 m2 (110,42 loi Boutin 140 au sol) et garage, située sur un terrain de 333 m2 au calme. Au rez de chaussée: Entrée avec placards, très bel espace de vie de 44 m2 équipé d'un poêle à bois, ouvrant plein sud sur une grande terrasse et le joli jardin clos sans vis à vis, cuisine aménagée,Toilettes. A l'étage, dégagement, 3 chambres, dont une suite avec salle de bain, toilettes séparés, une salle de douche, une pièce accueillant un dressing ou un bureau qui permet l'accès au combles aménagés en un espace libre (bureau ou salle de jeu) et une chambre. Chauffage au GDV, chaudière VIESSMANN récente, garage avec espace buanderie, double vitrages. Ecoles maternelle et primaire à pied, bus pour BUC et VERSAILLES à pied. Honoraires charge acquéreurs inclus 2,68% TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

SOUS PROMESSE - Située dans le quartier très recherché de Viroflay Rive Gauche, cette maison familiale d'environ 143 m² habitable et 277 m² au sol profite d'un terrain arboré de 1041 m², le tout dans un environnement privilégié proche des commerces, gares, écoles et forêt. Cette maison spacieuse à la ligne contemporaine dispose au rez-de-jardin d'une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur le jardin avec cheminée, une cuisine indépendante, un espace bureau/salle de musique, toilettes et salle de douche. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, nous avons plusieurs caves avec rangements, une buanderie, une chambre/bureau et un grand garage. Cette maison offre une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un grand jardin arboré proposant de nombreux arbres fruitiers (pommiers, groseilliers, noisetier, vigne…). La toiture a été refaite en 2012. Idéalement placée, à 11 minutes à pied de la gare Rive Gauche : RER C, ligne N (Montparnasse), tramway T6 (vers Châtillon via Vélizy) et à 20 minutes à pied de la gare Rive Droite : ligne L (la Défense, Saint Lazare), à 1 minute à pied de la forêt, tout en étant proche des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges), de l'Ecole internationale de Sèvres et de l'Ecole Franco-Allemande de Buc. Honoraires charge acquéreurs 4,17%. Net vendeur 1 584 000 €. Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au +33(0)7 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. 1,584,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108

Maison familiale à Viroflay Rive Droite, offrant un espace de vie agréable de 330 m². Située dans un quartier recherché pour son cadre de vie privilégié, cette spacieuse maison dispose de 7 chambres, 1 bureau dédié pour le télétravail ou les activités professionnelles et s'ouvre sur un jardin de 430 m² environ. Caractéristiques : - Surface habitable confortable : 330 m², idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités dans un confort absolu. - Chambres multiples : Avec ses 7 chambres, cette maison répond aux besoins d'espace et d'intimité de chacun. - Espaces Additionnels : un bureau pour le télétravail ou les activités professionnelles, une buanderie fonctionnelle pour une organisation optimale et une cave pour le rangement. - Extérieur : Un jardin d’environ 430 m² pour profiter des belles journées et des soirées en extérieur. - Stationnement : Un double garage inclus, ajoutant une commodité essentielle à ce bien. A retenir : beaux volumes, fonctionnalité, luminosité, praticité au quotidien (cave, buanderie et double garage). Enfin, cette maison profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des transports (Ligne L, Tramway T6 et RER C), du centre-ville, des écoles et des commerces ! Accès rapide vers Paris-Montparnasse en moins de 25 minutes. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au 01 84 19 04 19 – 06 07 62 46 59.

Sous compromis : SOUS PROMESSE - A Viroflay, commune bordée de forêts et recherchée pour la qualité de son environnement et de son réseau de transports en commun. Au coeur du plus prisé quartier de la Rive-Droite, la propriété est une maison de famille d'inspiration néo-classique qui a été bâtie en 1991 sur les hauteurs d'une parcelle de 739m². Par l'allée accessible depuis la rue, on accède d'abord à un espace d'environ 100m² dédié aux véhicules, dont un garage fermé sécurisé ainsi qu'un grand abri en bois astucieusement doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un portillon en ferronnerie permet ensuite d'accéder sur à la parcelle qui mène à la grande maison traversante avec 198m² habitables (211m² au sol) et précédée d'une grande terrasse plein Sud surplombant le jardin principal. Les amateurs de botanique sauront apprécier les arbres, arbustes et nombreuses fleurs – notamment séquoia, magnolias et un cèdre centenaire majestueux - amoureusement plantés et soignés depuis plus de 30 ans, et qui entourent les 500m² du jardin majoritairement couvert de pelouse en son centre. Par son architecture classique, la maison - de plan rectangulaire - s'élève sur 3 niveaux, dont un situé sous-combles aménagés, isolés et chauffés. La façade principale, rythmée par trois travées, est habillée de jolies fenêtres (en étage) et deux portes-fenêtres (en rez-de-chaussée) toutes à quatre croisillons, avec volets de type persiennes. Elle comporte un ressaut central coiffé d'un oeil-de-boeuf et qui s'avance sur la terrasse. Enfin, les ardoises et les gouttières en zinc mettent en valeur la belle toiture à cinq pans. La maison comprend un rez-de-chaussée qui donne de plain-pied sur les extérieurs. L'entrée se fait par un vestibule cathédral qui mène à la fois à la vaste cuisine rénovée en 2009 (avec îlot central, cellier attenant et en accès direct au petit jardin à l'arrière de la maison), et à la fois - côté sud - à la grande pièce-de-vie de plus de 50m² qui se compose du salon (avec cheminée en son centre) et de la salle-à-manger. Au premier étage, un grand palier distribue 4 chambres - dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bain privatifs –, des toilettes indépendantes, une 2e salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Enfin, le dernier niveau sous combles a longtemps servi de 5e grande chambre, et peut également faire office de salle de jeu et d'espace de rangement complémentaire. L'ensemble est en bon état, et bénéficie du confort d'une construction moderne et d'une bonne performance énergétique. La Gare RD se rejoint en moins de 3' à pied, la forêt en 5' et tous les commerces, marchés, écoles et infrastructures sportives et culturelles en moins de 10' à pied. Il faut moins de 30' pour rejoindre Paris par les lignes Transilien (N et L), le RER C et la T6. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 349 514 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseille...

Rive droite, en lisière de forêt, dans un cadre exceptionnel et calme, belle maison individuelle, indépendante, d'environ 149 m², plus sous-sol, édifiée sur un terrain de 856 m². Cette maison, en parfait état, entièrement ouverte sur l'extérieur et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, bénéficie de beaux volumes et d'une vue dégagée. Elle comprend : * Au rez-de-chaussée : un vaste salon ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur la forêt et une seconde terrasse, une chambre de plain pied et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. * Au 1er étage : deux chambres dont une avec terrasse, une salle de douche avec toilettes, un dégagement avec balcon, et une grande mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre). * Au 2ème étage : chambre ouverte. * Au sous-sol : buanderie et atelier. Aucun vis-à-vis, lumineuse avec des vues magnifiques et au calme absolu. Possibilité de stationner 3 voitures dans l'allée sur le terrain. A 2 min à pied des écoles et à 5 min de la gare Viroflay Rive Droite (Ligne L) et du T6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826827)

Viroflay Rive droite, 8 pièces, 5 chambres, 171m2 loi Carrez, 184m2 au sol. Charmante maison familiale située dans un quartier très recherché, et une rue calme, à 2mn de la gare, menant à Versailles Rive Droite, la Défense et Paris Saint-Lazare. Elle se compose d'une entrée, salle de douche, water-closet, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées et d'une cuisine. Au 1er étage, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et water-closet. Cette maison vous offre un jardin avec arbres fruitiers et une belle terrasse, orientés Sud, Est et Ouest. Un studio indépendant de 22m2 avec sa petite terrasse est idéal pour une location ou une jeune fille au pair DPE : D

VIROFLAY - quartier Les Prés - Cette jolie maison familiale (176 m² de surface utile + garage), en sous-bassement meulière, non mitoyenne et bien placée, est composée au rez-de-jardin d'une entrée avec toilettes séparées, un double séjour lumineux de près de 34 m² avec parquet chêne, cheminée fonctionnelle, grande hauteur sous plafond (2,86 m) et ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine séparée, équipée et dînatoire, une arrière-cuisine/buanderie ouvrant sur une petite terrasse exposée ouest (très fonctionnel pour l'entrée des enfants, des courses etc.) et une chaufferie/pièce de rangement donnant également sur le jardin. A l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec parquet chêne et cheminée dans l'une d'elles, une troisième chambre (9,5 m²) et une salle de bain avec toilettes. L'étage supérieur comprend 2 chambres (14,5 et 12 m²), un bureau (8,5 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est composé d'une cave à vin et d'un local vélos. Le joli jardin fleuri planté d'arbres fruitiers (pommier, poirier) propose différents espaces de détente. Le garage fermé peut accueillir un véhicule (deuxième place de stationnement à l'extérieur). La gare Rive-Droite (ligne L et T6) est à 4 min à pied, la gare Rive-Gauche (RER C ligne N et T6) à 12 min, les écoles maternelle et primaire à moins de 10 min et le collège à moins d'un quart d'heure. Vous serez séduit par le plan très fonctionnel de cette maison qui a su intégrer les aspects pratiques nécessaires à la vie quotidienne tout en maintenant beaucoup de charme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763