ventes de manoirs avec piscine International

A seulement 16 km du centre ville de Tours , grandiose propriété sur 8Ha. Ce manoir récent (1979) puis remanié et récemment rénové, fait 546 m2 habitables plus une partie de 131 m2 en rez de jardin comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Il est composé au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une salle à manger de plus de 55m2 (avec une cheminée monumentale) donnant elle même sur une cuisine et des terrasses extérieures. A l'opposé de l'entrée, un salon de 90m2 (ayant une autre cheminée remarquable) avec deux alcôves dans les tours faisant office de salon tv et de salle de jeux. La hauteur sous plafond est de 3,28m ! Un bureau avec une cheminée 'modeste' , un wc avec vestiaire complètent ce niveau. Les volumes de ce manoir sont très impressionnants. Au premier étage, un palier dessert une belle suite de 40m2 avec climatiseur, grande penderie plus une salle de bain/douche/wc en marbre. Du palier nous avons accès à une autre chambre avec placards, une salle de bain, wc et deux belles chambres dans les tours ayant chacune une antichambre. Le rez de jardin est entièrement aménagé. Il comprend un hall avec de nombreux rangements, une salle de billard de 60 m2 (avec cheminée) donnant sur une terrasse extérieure très agréable en été et sur deux pièces dans les tours faisant office de chambres d'amis ou de bureau ou encore d'atelier. Une grande cuisine est installée à ce niveau avec une réserve, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin. Toujours à ce niveau nous avons un sauna, une salle de bain, un wc séparé et un accès à la pièce des machines pour la piscine. Celle-ci fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023. La terrasse de cette piscine fait 170 m2 et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018. Un terrain de boules existe sur la propriété. En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 M2. Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver. La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente. Vous l'aurez compris cette propriété est superbe.

En bordure d’un terrain de 61ha, dans un lieu isolé, se tient un bel ensemble de caractère autour d’un logis du XIXe avec ses dépendances. Le manoir rénové offre 3 niveaux de 300m² chacun. Le 1er étage ouvre sur un couloir desservant salons, salle de jeux, bureau et deux chambres avec salle d’eau. Au rez-de-chaussée, se trouvent salle à manger, cuisine, buanderie, chaufferie et cave à vin. Le 2nd étage regroupe une pièce de loisirs, 4 chambres, une salle d’eau et des combles aménageables. Les dépendances comprennent un cottage indépendant de 4 chambres, le pavillon du gardien avec 2 chambres, hangars, garages, atelier et autres pièces de rangement. Domaine sur 61ha avec un parc arboré de 3ha. On y trouve aussi un pigeonnier réaménagé en kiosque de musique, une piscine, un tennis et une piste de pétanque. La logis a bénéficié des soins d’un architecte qui a su mettre en valeur ce bien exceptionnel. Parfait pour ceux qui cherchent de la tranquillité dans un cadre naturel charmant. Prix de vente : 1 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 525 euros et 8 827 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété se situe au Nord Est de Tours centre, à 4 mn de la gare TGV, à 14 mn du centre TOURS, aux portes d'un village très prisé de la vallée de la Loire, renommé pour son vin. La propriété offre plusieurs bâtiments dont un Manoir d'environ 500 m² entièrement repensé, tout en élégance d'antan avec l'agréable surprise de la modernité contemporaine sans excès. Une maison de gardien d'environ 60m² très agréable pour recevoir, des écuries sur environ 150 m² au sol et 150 m² de grenier le tout à repenser. Une chapelle du XVème troglodyte classée monument historique et une boulangerie de la même époque. La propriété offre également un espace un peu à l'écart d'un espace détente avec terrasse, petit chalet, piscine chauffée de 10X5 le tout agrémenté d'un jardin à la française. La propriété offre deux entrées dont une ouverte sur une allée de tilleuls surplombant le parc, le verger sans oublier le potager. Les caves se dénombrent par six environ 1.000 m² toutes en excellente état avec chacune leur utilité au quotidien. Le Manoir vous accueille dans un vaste hall offrant une vue magnifique sur l'escalier XVIIème desservant une enfilade de réception d'environ 100 m² (boiserie, parquet bâtons-rompus, cheminée d'époque), composée d'un petit salon intimiste, un grand salon bibliothèque, une salle à manger, une très grande cuisine aménagée et équipée, sans oublier le couloir de service possédant le deuxième escalier. Le premier niveau desservit par un couloir ouvrant sur les deux escaliers, chaque étage du manoir s'ouvre sur les extérieurs, toutes les chambres sont équipées de WC et salle de bains et VMC. L'étage est composé par une suite parentale de 40m² avec grande chambre dressing et salle de bains, trois autres suites de 25m² et une suite semi-troglodyte de 30m² avec petit salon entièrement indépendante et un bureau avec salle d'eau WC. L'étage supérieur desservit par un large couloir conduit vers une lingerie, deux suites et un petit appartement de 50m² avec salon, Kitchenette, chambre et salle de bains et WC sans oublier la sortie sur l'extérieur de domaine. La Maison d'amie se compose en rez-de-chaussée d'une petite cuisine A/E, un salon séjour, au premier deux chambres et une salle d'eau WC. Les caves sont très saines, elles ont chacune leur utilité : lingerie, chaufferie, atelier, stockage, cave festive de 300 m², cave de dégustation 150 m², salle de billard avec cheminée. La propriété est desservie par le tout à l'égout, le gaz de ville et pompe à chaleur. Ce lieu est remarquable tant par son histoire que par sa facilité de vie au quotidien, elle mérité de faire un détour afin de la découvrir.

En Normandie, dans le département du Calvados, sur la commune de Tourgéville, Daniel Féau Deauville vous présente, à seulement quelques minutes de la plage, une magnifique maison de Maître datant de 1898, édifiée sur un terrain de 7700 m² avec une magnifique piscine sécurisée et chauffée de 15x5. La maison, développant une surface habitable d'environ 400 m², est agencée comme suit : une entrée, une double réception offrant de beaux volumes, un bureau ou salon de lecture, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, une lingerie, un toilette invités. Le premier étage dessert 4 chambres et 3 salles de bains/douches et toilettes séparés. Le deuxième étage propose 4 chambres et 2 salle de bains. Ce bien, en très bon état, offre des prestations de qualités avec cheminées et parquet d'époque aux portes de Deauville.

Nichée au cœur de deux hectares de vignobles et de collines, cette majestueuse maison de Maître illustre parfaitement la splendeur et le raffinement. Avec une surface habitable de 296 mètres carrés, elle allie l'élégance traditionnelle aux fonctionnalités contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie luxueux. Dès l'entrée, une impression de grandeur et d'unicité vous accueille. La cuisine spacieuse débouche sur une terrasse qui offre une vue panoramique imprenable, un lieu discret idéal pour la détente et les moments conviviaux. Le salon, avec son ambiance accueillante, est un espace propice à la relaxation et à la contemplation. Les trois chambres luxueuses sont conçues pour assurer un confort maximal, avec une attention méticuleuse aux détails pour le bien-être des résidents. Un couloir élégant conduit à l'espace enfants, qui s'étend sur 123 mètres carrés, conçu pour maximiser l'espace et la privacité. Comprenant quatre chambres et deux salles d'eau, cet espace garantit confort et fonctionnalité, tandis qu'une cuisine équipée facilite les repas en famille. L'orangerie ajoute une dimension exotique à la demeure. Un grand garage de près de 475 mètres carrés répond aux exigences de rangement et de stationnement. La cour, ornée de colonnes majestueuses, est un havre de paix propice à la méditation. De plus, une maisonnette indépendante de 88 mètres carrés offre une indépendance notable avec sa propre cuisine/salle à manger, un salon accueillant et deux chambres séduisantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Les anciennes écuries, transformées en bâtiments annexes et s'étendant sur 480 mètres carrés, abritent désormais une piscine chauffée, transformant l'espace en un sanctuaire de détente et de loisir.

GADAIT international vous offre une opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique manoir en bord de mer, niché sur l'île pittoresque de Harbour Island. Avec ses 9 chambres somptueuses, ses 9,2 salles de bains luxueuses et son espace pour accueillir jusqu'à 18 personnes, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du luxe. Imprégnée de l'élégance typique des Caraïbes, la maison respire la jeunesse et la luminosité, avec des matériaux naturels et des éléments architecturaux conçus pour vous connecter à la beauté environnante. Les vues spectaculaires sur la mer et la plage de sable rose sont à couper le souffle, offrant un décor parfait pour des vacances inoubliables. Investissez dans votre propre paradis côtier dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exclusive et pour organiser votre visite.

Sur les hauteurs de Honfleur, au fond d’une majestueuse allée bordée d’arbres, dans un quartier privilégié, propriété dans un grand parc de plus de un hectare arboré et paysagé comprenant : Un manoir d’environ 190 m² habitables avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, grand salon avec bar (45 m²), toilettes, buanderie ; au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain avec douche, une salle d’eau, toilettes, une chambre accessible par l’extérieur avec une salle de bain et toilettes. Une vaste terrasse accueille une piscine de 12x 5 m rénovée en 2022 chauffée avec pompe à chaleur. Maison reliée à la fibre, chauffage fuel (chaudière neuve en 2020) Exposition sud-est Propriété remarquable et parfaitement entretenue

AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ - ENTRE CAUSSE ET VALON Manoir en partie restauré, sur un promontoire et dans un hameau. Il a gardé tout son caractère avec sa tour médiévale et de nombreux éléments d'architecture dont un magnifique escalier en bois style Louis XIII. Au sud, sa façade principale est agrémentée de nombreuses fenêtres qui laissent rentrer une belle lumière dans des pièces aux volumes généreux. Appartement principal d'environ 125 m² et trois chambres de plus de 50m² pouvant développer une activité touristique La maison : Rez de chaussée : hall d'entrée sur l'escalier monumental en bois, salle à manger, pièce de réception avec un beau plafond en double voûte et un coin cuisine, wc. Ancienne cave à vin voûtée, cave avec pressoir, cave débarras. Premier étage : appartement principal d’environ 125 m² avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d’eau. Suite de 57 m² avec chambre et salle de bain. Au second étage : suite de 51 m² avec chambre et salle de bain. Suite familiale avec 3 chambres possibles et une salle d’eau dans la tour. Deux dépendances : Grange d'environ 40 m² sur 2 niveaux avec le garage en partie basse. Ancienne chapelle à restaurer. 6000 m2avec piscine 9x4 m et terrasse Situé dans un endroit calme et ensoleillé. Jolie vue. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE Située à 20 mn au nord de Montauban, dans une belle campagne, sans aucune nuisance, belle maison de maître construite sur une base du XVème siècle. Sa surface habitable est de 230 m² avec tout le confort moderne. Elle est composée de 6 pièces principales dont un grand séjour de 57 m² avec mezzanine, une cuisine /salle à manger de 50 m² avec cheminée, trois chambres, un bureau, un dressing et un grand palier. Chauffage central au fuel Grande terrasse de 42 m2 orientée plein sud. Exceptionnelle piscine couverte et chauffée de 12m X 4m crée en 2016. L'ensemble sur un jardin clôturé de 1,2 ha. Classe énergie : D Classe climat : D Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 2878 euros et 3894 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À mi-chemin entre Nantes et Ancenis, sur les bords de Loire, une villa Belle Époque remarquablement restaurée et ses maisons d’amis. Derrière une première grille qui donne sur la rue, une allée bordée de haies mène à une seconde grille, soutenue par deux piliers en pierre sèche. Le parc se découvre alors, avec d’un côté un vaste et profond garage, un préau et un atelier ainsi que deux maisons d’amis aménagées dans les anciennes écuries. Au fond, la sobre façade arrière de la villa ferme la perspective sur la partie haute du parc. En déclivité, celui-ci contourne la demeure des deux côtés, réserve un espace pour la piscine et son pool house, ménage une large terrasse devant la façade face à la Loire, puis descend jusqu’au mur d’enceinte. En contrebas de la terrasse, deux rangées d’arbres centenaires encadrent un élégant tapis de pelouse. Enfin, percé dans le mur d’enceinte, un portillon ouvre un accès à la rue qui mène à la gare. Villégiature érigée en 1899 pour un industriel nantais, la demeure est composée d’un corps de logis à base rectangulaire précédé de deux tourelles semi-octogonales que relie une travée centrale à l'avant, côté Loire, et qui semblent former un décor en avant-corps. Édifiée presque intégralement en tuffeau sur un soubassement en granit, elle est élevée de deux niveaux. La toiture d’ardoises est à quatre pans pour le corps arrière. Les tourelles sont coiffées chacune d’un toit en pavillon et la travée centrale, qui abrite dans une niche en façade une vierge protectrice, est surmontée d’un fronton triangulaire qui domine en hauteur la toiture postérieure. Flanquées de part et d’autre, deux ailes d’un seul niveau reproduisent le modèle semi-octogonal des tourelles, apportant assise et équilibre à l’ensemble. Les modénatures aux encadrements des baies sont en tuffeau. À l’étage noble, les balustres en pierre ont été comblés lors d’une restauration précédente. Les deux toitures octogonales des tourelles sont soutenues par un encorbellement mouluré à larges denticules. Complétant le bâti, les deux maisons d'amis, mitoyennes, qui apparaissent juste après le franchissement de la grille d’entrée ont été aménagées en gîtes indépendants. Elles ont été édifiées en moellon de schiste enduit avec modénatures en brique et coiffées d’une toiture d’ardoises à deux pans. Chaque maison dispose d'un petit jardin indépendant, bordé par une ganivelle en châtaigner.

À 1 h de Lille et 1 h du Touquet, en pays d'Artois, un relais de chasse du 18e s et ses dépendances, au centre d'un jardin de 4 000 m². L’entrée dans la propriété s’effectue par un portail en fer forgé encadré de deux piliers cylindriques en grès d'environ 2,8 m de haut, à base et chapiteaux octogones, qui proviendraient d'une ancienne chapelle du 15e s. dédiée à Saint-Pierre jadis implantée à proximité. La propriété est ceinte d'une végétation qui la rend invisible de la rue. Le relais de chasse autour duquel le jardin s'étend aurait été construit à la toute fin du 18e s. par un aristocrate, non loin du château qui existait à Liencourt et dont il ne subsiste aucune trace. Différentes familles, dont certaines d’avocats et de médecins, s’y sont succédé jusqu’à aujourd’hui. Elles se sont toutes attachées à conserver l'authenticité du lieu, que l'inspiration classique de son architecture très homogène singularise, avec sa longue façade percée de hautes baies, majoritairement droites, et les toitures en ardoise de ses différents corps. Les bâtiments de dépendance attachés au relais se situent à droite du bâtiment principal, à proximité d'une piscine qui agrémente le jardin. À l’avant, la pelouse centrale et l’allée de topiaires magnifient la façade sud de la maison. À l’arrière, des arbres centenaires – cèdres, chênes, hêtres, tilleuls – ainsi que de nombreux arbres fruitiers s’élèvent au-dessus de la pelouse et jouxtent la grande terrasse de la piscine.

Un manoir de 393 m2 environ du 17ème siècle en position dominante, 2 dépendances rénovées pouvant servir de gîtes de 250 m2 environ avec dépendances et piscine dans un parc arboré de 1,92 hectare. Ce domaine édifié au 17ème siècle dans le Lot-et-Garonne, dans un secteur touristique. Penne d'Agenais (village médiéval) est à 11 km et Tournon d'Agenais (plus beaux villages de France) à 16 km. A vendre par VVGroupe immobilier du patrimoine sud France. Manoir du 17 ème siècle Ce manoir du 17 ème siècle placé en campagne vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux + grenier . La toiture a été entièrement refaite . Ce manoir avec toiture avec tuiles plates de 1650 et plafonds à la française, chargé d'histoire . Cette demeure comprend 2 terrasses et 3 entrées. Salon avec cheminée, cuisine. Un couloir distribuant 10 pièces avec certaines une qualité certaine des plafonds qui ont su garder tous leurs caractères. Ce manoir mérite des travaux. Deux dépendances ont été rénovés. Une de 147 m2 environ. L'autre de 104 m2 environ avec cour intérieure. Un garage. Un ancien chai de 75m2 environ dans un parc arboré d'arbres bicentenaires. Une piscine sécurisée à l'abri des regards. Cette demeure du 17 ème siècle vous offre des prestations d'authenticité .Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc. L'assainissement est individuel.

14600 - HONFLEUR - MANOIR DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - 11000 m² DE TERRAIN Propriété de Caractère avec Piscine Chauffée en Normandie Plongez dans l'élégance d'une résidence historique normande, datant de 1793 et rénovée pour combiner parfaitement la splendeur classique et le confort moderne. Sur un domaine vaste d'un hectare, ce manoir illustre une fusion élégante entre l'art de l'architecture normande et la beauté naturelle environnante. Emplacement de Choix Proche de l'effervescence de Honfleur (20 minutes à pied) et des magnifiques côtes normandes, cette demeure assure tranquillité et accessibilité. Profitez d'un environnement paisible et intime tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des attraits locaux. Intérieurs Majestueux et Confortables La maison affiche fièrement ses 190,70 m² d'espaces de vie, avec un vaste séjour de 45,60 m² et une salle à manger cosy de 22,10 m². Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle. Elle dispose de cinq chambres délicatement agencées, 3 salles de bains dont une suite de 14,00 m² et une annexe séparée de 12,90 m², accessible de l'extérieur pour plus d'intimité. Détente et Loisirs à la Belle Saison L'atout majeur de cette demeure est sa piscine extérieure chauffée, une oasis de fraîcheur idéale pour les journées de printemps et les chauds étés normands. Récemment rénovée et entourée d'une vaste terrasse, elle est l'endroit parfait pour se détendre et s'amuser sous le soleil. Extérieurs Verdoyants et Équipés Un parc privé et soigné s'étend autour de la maison, offrant une toile de fond verdoyante pour cette échappée belle. Les installations de loisirs comprennent un trampoline et un barbecue pour des après-midis de plaisir en famille ou entre amis. À Proximité des Joyaux Normands Tout est à portée de main : marchés locaux, restaurants gastronomiques, boutiques de charme, ainsi que des plages sereines et des activités nautiques. Sans oublier les célèbres sites tels qu'Étretat, Deauville, et Cabourg. Conclusion Cette propriété est une invitation à adopter un mode de vie raffiné et détendu en Normandie. Avec sa piscine chauffée et son terrain prêt à accueillir de nouveaux projets, elle est prête à accueillir ceux qui cherchent à allier histoire, luxe et bien-être. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre retraite élégante en Normandie, parfaite pour les mois printaniers et estivaux, vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au bout d'une allée bordée par des herbages, à l'abri des regards, vous découvrirez ce domaine normand du XVIème siècle situé à une encablure des plages du Débarquement. Cette propriété familiale possède un ensemble de logements et bâtiments permettant de mettre en place des activités hôtelières, évènementielles et une activité équestre cohérente. Son jardin paysager, ses douves, sa piscine couverte et chauffée donnent à ce lieu un prestige certain. Autour d'une cour d'honneur centrale se trouvent le manoir, un premier bâtiment comprenant des garages et un bel espace libre ainsi qu'un second bâtiment avec deux rangées de boxes et son orangerie. Voici ce que vous trouverez dans l'authentique manoir normand avec ses épais murs en pierre et sa toiture en ardoise. Il comprend une habitation principale ainsi que plusieurs logements indépendants. L'habitation principale : une grande salle traversante (36 m²) avec cheminée, un salon (31m² ) avec son poêle à pellet , un deuxième salon ( 24 m²), une cuisine aménagée ( 30m²), une chambre(19m²), une chaufferie (4.5m²), une lingerie(23m²), une buanderie. Le jardin donne accès vers la piscine. Logements : Grand gite avec son entrée séparée : c'est une maison sur deux niveaux, comprenant garage et jardin privatif, un ample salon convivial (58m²) doté d'une belle cheminée avec insert, cuisine équipée (29m²), quatre chambres, trois salles de bains et toilettes indépendantes. Une terrasse close de végétation avec son barbecue. Deux logements à l'étage avec une entrée séparée : Un premier gite est un appartement indépendant de trois pièces pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes. Le second gite est un appartement indépendant de deux pièces : Il comprend un salon et une petite cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, des toilettes. Deux autres bâtiments forment avec le manoir la cour principale du domaine : Le premier bâtiment comprend deux garages, une remise, une salle de 80m² (usage multiple) et un studio d'appoint. Le second bâtiment comprend deux rangées de 6 boxes et une magnifique orangerie de 220m² à l'étage. Surface foncière : 4 hectares environ comprenant des paddocks clos de lices ainsi que des herbages clos de haies naturelles. Informations complémentaires : Piscine couverte (11m par 5m), chauffée par une pompe à chaleur. Une salle de douche extérieure pour la piscine. Une cuisine d'été extérieure (10m²) Le chauffage central est au fuel : chaudière de marque Weismann Chauffage électrique dans les gites. Parking de réception. Par tous ces aspects, cette propriété de caractère nichée dans un beau paysage bocager et bucolique ne vous laissera pas indifférent, que vous soyez amoureux des chevaux ou à la recherche d'un projet familial, hôtelier ou événementiel en Normandie. Informations de document non contractuel. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

À l'ouest de Tours, un manoir du 15e et 16e s et son hameau sur plus de 2 ha de terres. Sur un domaine de plus de 2 ha, se trouvent un manoir et son hameau avec deux habitations et de nombreuses dépendances. Depuis la route qui mène au village, un chemin carrossable contourne le hameau et le mur d'enceinte du manoir. Un portail s'ouvre sur une allée bordée de peupliers que longent les prés d'un côté et le verger de l'autre. Elle mène à un second portail qui permet d'accéder à un vaste espace enherbé clos de murs. Édifié aux 15e et 16e s., le manoir est orienté vers l'est. Une imposante grange, dans son prolongement, fait face à une dépendance. Sur le côté, de petits communs délimitent l'espace. À l'opposé, une longère, ouverte sur le sud, et ses annexes ferment l'ensemble. À l'arrière du manoir, une habitation en retour est orientée vers le sud. Face à elle, la cour centrale conduit à une grange transformée en salle de réception longée par un pré et aux nombreux autres bâtiments de dépendances de l'ancienne ferme. À l'extrémité du domaine, une fuie polygonale montre l'importance qu'avait autrefois le fief.

Cette exceptionnelle villa de golf de première ligne est située dans le prestigieux Marbella Club Golf Resort, conçu par un architecte local renommé pour maximiser sa position de golf de première ligne au cœur de la Costa del Sol, à proximité de Puerto Banus et de Marbella. La propriété est orientée au sud et offre une vue sur le terrain de golf, la mer, Gibraltar et l'Afrique. La villa comprend un salon spacieux avec une cheminée, une salle à manger séparée, un bureau, une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger et un îlot central. La cuisine est parfaitement reliée à la salle à manger et s'ouvre sur un porche où se trouve une table à manger en plein air. Les chambres d'hôtes attenantes comprennent une chambre et une salle de bains avec vue sur le terrain de golf, la mer et les montagnes. L'étage supérieur comprend trois suites, dont une chambre principale avec deux grandes salles de bains, des plafonds voûtés, une cheminée, un coin salon avec deux penderies, et une grande terrasse avec une vue imprenable sur le terrain de golf et les montagnes. Le sous-sol comprend un grand garage pour 3 voitures, une buanderie, une chambre avec salle de bains, un appartement indépendant de 2 chambres avec une entrée indépendante, un espace de rangement et une salle des machines. À l'extérieur, la villa offre un charmant espace piscine avec une pergola. Les autres caractéristiques de cette extraordinaire propriété comprennent un sol en marbre, un chauffage au sol au gazole et l'air conditionné.

A seulement 1 heure en train de la Gare de PARIS-BERCY ou de LYON et à 10 minutes en voiture de la Gare de SENS, venez découvrir ce joyau d’architecture niché au cœur de la nature surplombant les eaux de l’Yonne où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Ce Manoir de 1910, imprégné d’histoire et de charme a été métamorphosé par ses propriétaires. Chaque pièce a été soigneusement rénovée offrant un mariage parfait entre l’authenticité du passé et le confort moderne permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations. Le Manoir de 960 m2 dont 560 m2 habitable se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Jardin se trouve une très belle salle disposant d’un poêle à pellet pouvant servir de salle de réception ou recevoir famille et amis. Derrière cette très grande salle, vous trouverez des espaces supplémentaires à utiliser à votre convenance. Le hall d’entrée vous transporte dans le passé, Il dessert une magnifique salle à manger et un bureau qui vous accueillent pour des instants de partage et/ou de travail dans un cadre d’exception. Vous trouverez également un grand séjour/salon/cuisine de plus de 100 m2 entièrement tournés sur l’Yonne où vous ne vous lasserez pas de regarder le paysage changer de couleurs à chaque saison. Pour accéder aux étages supérieurs, vous emprunterez un magnifique escalier sculpté en chêne massif qui dessert 7 belles chambres avec leur salle d’eau privative. A la fin de cette visite, nichée sous les toits, découvrez la dernière chambre et sa salle d’eau avec une vue magnifique des quatre côtés de l’Yonne et ses environs. Chaque recoin de ce Manoir respire la qualité et le souci du détail témoignant du soin apporté à sa restauration. A l’extérieur et tout autour du Manoir existe un magnifique parc arboré et clos de plus de 7800 m2. Et pour le plaisir des petits et des grands, vous avez à votre disposition une piscine couverte et chauffée promettant des moments de détente et convivialité ainsi qu'un embarcadère privé. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce Manoir offre un cadre unique et inspirant pour réaliser tous vos projets Personnels ou Professionnels. Dossier vérifié avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855486)

Belle et impeccable maison de maître en pierre du 18ème siècle, à distance de marche d'un joli village, avec toutes commodités, proche d'Eymet. Le rez-de-chaussée avec de hauts plafonds comprend un réception (avec accès à la cave à vin), une cuisine équipée (avec double cuisinière) et une salle à manger ouverte, menant à une terrasse pour les repas en plein air. Les doubles portes-fenêtres mènent à un spacieux salon/salon (avec poêle à bois), donnant sur une terrasse et le jardin. Ce niveau offre également un salon confortable séparé, un bureau, une buanderie/salle d'eau avec WC et une chaufferie/débarras. Un escalier en bois mène au premier étage, doté de parquet et de poutres en bois authentiques, où vous trouverez une grande chambre triple, une salle de jeux/salle de sport (avec une salle de douche attenante avec WC), 2 autres chambres partageant une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC, et la chambre principale avec dressing et salle de douche attenante avec WC. Il y a beaucoup de possibilité de créer d'autres chambres, si cela s'avère nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenant à la maison se trouve un grand garage double et un atelier, avec accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Sur 6200 m2 de terrain entièrement clos, joli et bien arboré avec piscine enterrée 12m x 5m avec liner neuf, couverture télescopique, douche, cuisine d'été avec terrasse couverte et WC. De plus, dans les magnifiques jardins se trouvent des parterres de fleurs, un puits, un abri de jardin, une serre et une cabane dans les arbres. Plein de charme, une perle rare, à ne pas manquer !

Ce magnifique domaine accessible par une belle allée de marronniers comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 380m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002653)