ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

VENDEUR PRIVÉ Charmante propriété de caractère du 19ème siècle rencontre le 21ème siècle. Propriété de caractère entièrement restaurée et lumineuse située dans la Sarthe au sein d'un bois serein. Nichée au cœur d'une campagne fréquentée par les cerfs et à 40 minutes de villes renommées telles que Tours, Le Mans, Angers et Saumur, se trouve une maison unique en son genre qui offre la paix, la tranquillité et l’intimité. Située au bord du charmant village-château du Lude et du célèbre Zoo de La Flèche, cette magnifique maison est proche des commodités locales. Cette propriété de 300m² joliment restaurée avec une extension de grange à ossature de chêne est accessible par un chemin rural de 3 km traversant des hectares de forêts. La propriété en pierre d'origine a été magnifiquement restaurée, offrant de l’authenticité et du charme. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une salle de bain avec une douche indépendante ainsi qu’un grand et magnifique coin salon avec deux cheminées et sols en travertin, dont une cheminée possède un poêle à bois avec chaudière arrière (permettant une autonomie très recherchée pour les bénéfices économiques) qui offre non seulement une ambiance chaleureuse, mais chauffe toute la propriété et l'eau chaude avec du bois fourni par la forêt de la propriété. Le salon de 45m² mène à une pièce voûtée de 60m², équipée d'une étendue de poutres, de portes vitrées, de fenêtres et de sols en travertin, et se conclus sur une cuisine équipée traditionnelle, peinte à la main, avec accès à une terrasse. La conversion de la grange en chêne du 19ème siècle permet de créer un espace véritablement lumineux et ouvert qui suit le soleil tout au long de son voyage quotidien d'Est en Ouest. La partie en pierre et la partie en chêne sont reliés par un pont au premier étage depuis la mezzanine, qui accède à la superbe suite parentale de 50m² avec portes françaises ouvrant sur un balcon orienté sud ; la suite comprend une chambre de 35m², un dressing et une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante. Il y a aussi deux autres chambres doubles, une mezzanine/chambre et une salle de bain familiale. Aucune attention aux détails n'a été épargnée en matière d'isolation, de chaleur et de confort. Il y a aussi un garage simple avec un espace de stockage au-dessus et une autre dépendance en pierre de 200m² offrant un potentiel de restauration si nécessaire. Cette magnifique propriété est située au centre de son terrain de 4,3 hectares composé de 2 hectares de prairie et de 2,3 hectares de bois, le tout enfermé dans son propre coin de paradis. La propriété offre une efficacité économique grâce à des spécifications d'isolation élevées combinées à une indépendance de chauffage au bois dans un cadre vraiment idyllique. VEUILLEZ NE PAS ME CONTACTER SI VOUS ÊTES UN AGENT IMMOBILIER – MERCI

THE CIRCLE HOUSE Lignes contemporaines pour cette propriété d'exception construite dans les années 90, elle est située à 5 mns de tout... Villa de 870 m2. Très grande réception baignée de lumière et très belle hauteur sous plafonds. 6 suites, 2 bureaux, 350m² d'espace détente-piscine, sauna, hammam, spa et salon cinéma. Parc de 2ha5 arboré sans vis-à-vis, une belle architecture pour une villa agréable à vivre dans un écrin de nature. Garage 5 véhicules et second garage 3 véhicules, salle de sport et Tennis, plan d'eau... Quelques travaux et rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle sur demande Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 5 550 000€ net. Consommation annuelle d'énergie estimée comprise entre 9 550€ et 13 010€ indexé au prix moyen du tarif 2021. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Offrez-vous le privilège de vivre dans un château d'exception reconstruit en 1800, ayant bénéficié depuis 2017 d'une rénovation méticuleuse à la fois technique mais aussi décorative. Niché au cœur d'un parc de 3 hectares paysagés et arborés, ce bijou architectural offre une vue panoramique imprenable sur l'Acheneau, vous plongeant dans un cadre idyllique où le charme et le caractère se rencontrent. À l'intérieur, vous serez émerveillé par les vastes salles de réception, témoins d'une époque révolue, où chaque détail architectural raconte une histoire. Les 10 chambres réparties sur 3 niveaux offrent un espace luxueux et intime pour vos invités, avec tout le confort moderne. À l'extérieur, le parc somptueux vous invite à la détente et à la sérénité, avec ses jardins magnifiquement entretenus, ses allées ombragées et ses points de vue pittoresques. La piscine ajoute une touche de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, offrant un lieu de relaxation. Profitez par un accès privé la possibilité de balades en canoë sur l'Acheneau, une expérience unique pour explorer les environs et admirer la beauté naturelle de la région. Ce château incarne l'élégance intemporelle et offre une expérience de vie incomparable, alliant histoire, confort et prestige. L'emplacement idéal du château offre un accès pratique aux infrastructures. En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport et la gare. De plus, les premières stations balnéaires ne sont qu'à 25 minutes en voiture. Prix de vente 1 522 500 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué à basse température par pompe à chaleur et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.