ventes de propriétés de luxe meublées France (page 3)

Dans le paisible hameau de Longchêne, au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure de caractère datant du 18ème siècle, imprégnée d'Histoire et inscrite au patrimoine des bâtis remarquables, offre 310m2 habitables au sein d'un terrain de 1972m2. Dans ce cadre verdoyant et paisible, cette belle demeure lumineuse a été entièrement rénovée avec goût et charme, préservant son authenticité. Elle est composée de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double séjour-salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En outre, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie occupe le deuxième étage, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel. Les sols sont agrémentés de belles tommettes au rez-de-chaussée et d'un parquet en chêne récent de 22mm aux étages. La chaudière au gaz à condensation FRISQUET, avec réglage par radio contrôle, assure un confort thermique optimal, et tous les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques individuels. Les fenêtres à double vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur assurent une isolation optimale. Enfin, l'ensemble du réseau électrique a été récemment remis à neuf. Le jardin paysagé, méticuleusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour les pots et les plantes entourant la piscine ainsi que le long de la dépendance. La piscine au brome de 10x5m refaite il y a 1 an, le préau en pierres de 80m2 et le puits qui alimentait autrefois le village ajoutent au charme de cet environnement. À cela s'ajoute une magnifique cave à vin en pierre, un double garage avec borne de recharge électrique de 7kW, et dans la dépendance, un local piscine, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace séparé pour les poubelles. En outre, les commodités restent proches, avec un Carrefour Market à proximité, un collège et un lycée desservis par une ligne de bus à seulement un quart d'heure de la maison tout comme la gare du RER B. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de la proximité de 3 golfs et d'un haras.

Dans un environnement privilégié et à deux pas de la plage Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un ensemble immobilier d'environ 455m² composé de six logements orientés plein sud sur une parcelle de 1896m². Chaque logement, entièrement meublé/équipé et parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos/paysager et d'un parking. Idéal investisseur. Lot 1 (T4): 80.44m² - Lot 2 (T4): 80.50m² - Lot 3 (T3): 65.15m² - Lot 4 (T4): 82.49m² - Lot 5 (T3): 63m² - Lot 6 (T4): 83.42m². Piscine 11x5.50, chauffée par PAC et sécurisée - Local technique - Bureau d'accueil - Garage de 47m² pour entreposer les vélos, les planches de surf...

Située en Haute Corse, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété d'exception. Cet ensemble immobilier, fier de ses 14 logements, de sa pièce de réception, de ses garages et annexes et de ses 575m2 habitables permettra à vos plus grands rêves de voir le jour. Situé dans une baie avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, vous serez ravis de découvrir les nombreux atouts et le potentiel exceptionnel de ce lieu. Investissement locatif, Locations de vacances, Groupe hôtelier, ou encore maison de famille, tant de projets possibles grâce aux nombreux atouts de cette propriété unique en son genre. Les multiples possibilités qu'offrent ce domaine sauront vous charmer ! Vous rêvez de réaliser votre projet dans un cadre majestueux, celui-ci est fait pour vous ! Pour plus de renseignements ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832762)

Idéalement situé à proximité du Faubourg Saint-Denis, dans un immeuble en pierre de Paris, appartement commercial (hotelier) de 100 m² en parfait état. Il dispose d'une entrée, une grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau et wc. Entièrement rénové et meublé avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Bureau à l'étage en sus. Rentabilité 7,7%

A l'écart de tous les regards, dans un cadre merveilleux de calme et de nature, se trouve cette propriété de rêve. Le jardin paysager qui l'entoure et le soin apporté aux détails inspirent le respect. Où que le regard se pose, la vue est belle et la nature, un rien disciplinée, foisonne d'arbres et de fleurs magnifiques. Une source et ses étangs complètent ce tableau d'une touche bucolique... rien ne manque, c'est un chef d'oeuvre ! Cette bâtisse de pierre se divise en une maison principale avec un bel espace salon/living, une cuisine semi-professionnelle et son arrière-cuisine, 7 chambres avec chacune leur salle de bain et un appartement indépendant de 3 chambres, kitchenette, salon et salle de bain. A l'extérieur, nous trouvons une piscine, comme un lagon, avec son jacuzzi et de larges terrasses. Un peu plus loin, une cave à vin, une belle salle de réunion et un grand parking. Tout cela s'étand sur plus de 4ha de parc, jardin et prés bordés de bois. La propriété est vendue 'clef sur porte' : tout y est inclus. Elle restera entièrement meublée, y compris le linge de maison, les ustensils et batterie de cuisine, la vaisselle, gros et petit électro-ménagers, transats... Côté jardin, tout l'outillage et le matériel nécessaire à son entretient est inclus. Ici, il n'y a littéralement qu'à poser vos valises. En détails : Maison principale : - Entrée par Salon/living : 53,6 m2 avec cheminée ouverte et escaliers vers chambre 1 - WC : 2,2 m2 - Cuisine : 20,7 m2 - Arrière cuisine : 15,4 m2 - Chambre 1 : 12,8 avec salle de bain en suite : 5,5 m2 - Chambre 2 : 23,8 m2 avec salle de bain en suite : 4,2 m2 (avec accès terrasse) - Chambre 3 : 6,9 m2, avec salon : 13,1 m2 et salle de bain : 4,3 m2 - Chambre 4 : dans le pigeonnier 18,1 m2 avec balcon : 8,7 m2, salle de bain 4,8 m2 et sas d'entrée avec penderie : 2,9 m2 - Chambre 5 : 15,07 m2, avec sas d'entrée 2,9 m2 et salle de bain : 4,08 m2 - Chambre 6 : 10,9 m2, avec sas d'entrée 4,9m2 et salle d'eau : 3,3 m2 - Chambre 7 : (sous l'appartement accès terrasse) 12,7 m2 avec salle de bain 4,2 m2 L'appartement : avec entrée indépendante par un escalier extérieur - Salon/living : 25,5 m2 - Kitchenette : 5m2 - Chambre 8 : 16,6 m2 - Chambre 9 : 9,9 m2 - Salle de bain : 8 m2 Chambre 10 à l'étage sous combles : 9,4 m2 avec petite salle d'eau. Extérieurs : Terrasses 150 m2 devant l'ensemble de la maison avec table en pierre. Piscine lagon avec jacuzzi : 10m x 6,5m en beton carrelé, filtration au chlore, jet d'eau, éclairage, terrasses avec douche. Cave à vin Parking Salle de réception/Réunion : 60 m2 Buanderie et atelier Local citerne fioul Local stockage 17,3 m2 Verger Confort : Chaudière au fioul récente pour les radiateurs de toute l'habitation et l'eau chaude (cumulus 500l) Radiateurs électriques d'appoint dans les salles de bain. Adoucisseur d'eau Double vitrage partiel Fosse septique Fibre optique Prix net vendeur : 1 593 269 EUR - Honoraires 4% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr

- EXCLUSIVITE - Proche de Saint-Tropez, située dans un domaine privé et sécurisé, belle propriété d'environ 250m² sur un terrain plat de 2710m² profitant d'un grand parc arboré de pins, proche du Golf et à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, un grand séjour ouvert sur l'extérieur avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, ainsi que 3 chambres en suite. La chambre de maître est située au premier étage avec sa terrasse attenante, une salle de bain, un dressing et un bureau. A l'extérieur, la cuisine d'été et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement de la piscine chauffée de 16m et du jardin parfaitement entretenu. Un jacuzzi, un double garage fermé, et une buanderie complètent les prestations haut-de-gamme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

À vendre à Maillane. À 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. Située en campagne de Maillane, cette propriété se compose d'une maison en pierre de 280 m² et d'une dépendance. Édifiée au milieu d'une oliveraie de 600 pieds, elle jouit d'une vue panoramique sur les Alpilles. La maison dispose de 5 suites avec salle de bain et dressing dont 2 indépendantes. Le jardin paysager de 4 hectares est agrémenté d'une piscine de 16m chauffée et sécurisée, d'un tennis et d'un terrain de pétanque. Abri voiture et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D'ANTIBES - VILLA VERSANT OUEST - DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURISÉ 3 200 000 € Exceptionnelle opportunité financière Emplacement paradisiaque dans un domaine privé et sécurisé du Cap d'Antibes, villa d'architecte d'environ 380m² habitable édifié sur un terrain de 1265 m².La villa est terminée en termes de gros oeuvre Un spot de rêve Dans un environnement les plus recherche du Cap offrant calme et intimité à l'orée du Port des Olivettes et de la Plage des Ondes, ce projet achevé se révèlera une propriété d'exception. La villa d'esprit contemporain pensée pour un confort de vie aux prestations design et haut de gamme offrira de très beaux volumes sur 3 niveaux desservis par un ascenseur donnant accès au Toit Terrasse. Belle vue mer depuis la terrasse de 120 m² environ. Ce sublime projet conçu par un architecte de renom, vous donne l'opportunité d'une personnalisation des espaces et des matériaux. L' acheteur pourra bénéficier s il le souhaite d'un suivi particulier de l'architecte concepteur du projet Ensemble vendu en l'état : au stade de la construction Béton. Villa à terminer. Rare sur la Côte d'Azur. Photos non contractuelles réalisations du cabinet d'architecte ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr '. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact LD Conseil Immobilier tel port : 06 71 20 46 60

Cet hôtel-restaurant en Provence, qui peut aussi devenir simplement un grand lieu de vie familiale où se retrouver avec la famille et les amis, est une pépite exceptionnelle cachée dans un écrin de verdure. La Provence de Pagnol, avec ses collines ondulantes et sa garrigue odorante vous font rêver ? La riche histoire de cette terre Vauclusienne, avec son prestigieux passé pontifical et celle des templiers vous passionne ? L’architecture typique du Sud de la France vous ravit ? Alors cet établissement est fait pour vous ! Il conjugue avec bonheur tous ces aspects qui en font un lieu unique, immédiatement attachant et dans lequel on a envie de s’investir pour faire partager au plus grand nombre sa beauté naturelle et bâtie, la quiétude et le charme qui s’en dégagent. Il y a tout d’abord l’emplacement : idéalement situé, à proximité des grands sites touristiques, entre Ventoux et Monts de Vaucluse, à une dizaine de kilomètres de l’Isle-sur-Sorgue, accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Avignon et à peine plus d’une heure de l’aéroport Marseille-Provence, c’est un établissement pourtant secret, car niché au creux d’un vallon entouré de bois et garrigue, en campagne. La vue y est exceptionnelle : face au Ventoux, elle est véritablement emblématique des paysages provençaux. Sur un terrain de 18732 m², des arbres majestueux dont un remarquable tilleul de 350 ans, de vieux chênes, des oliviers, amandiers, pommiers, cerisiers et abricotiers, des murets de pierres sèches ouvrant sur un petit plan d’eau, une prairie, une cour, un espace piscine, un jeu de boules, des terrasses et courettes pour le restaurant et les chambres… Cet espace naturel met en valeur l’imposante bâtisse templière de plus de 400 m2 habitable dont la construction s’étend du XIIè au XIXè siècles. Les propriétaires ont restauré avec passion l’édifice en 2012, et aujourd’hui ses hautes façades de pierres sèches flanquées d’une tour du XVIIè., impressionnent par leur beauté, magnifiées par la présence de tonnelles verdoyantes, de rosiers et d’immenses cyprès. La cour fermée dessert une salle de restaurant de 58 M2 jouxtant la cuisine de 45 M2. La large cheminée, les poutres apparentes et les fenêtres à petits carreaux en font un lieu chaleureux, une auberge généreuse où on vient avec plaisir partager des moments festifs en famille ou entre amis. 12 chambres avec salle de douche se répartissent dans les 3 ailes du bâtiment. Spacieuses, elles offrent pour certaines de jolis coin salon ou bureau, pour d’autres des terrasses ou petites cours… Chaque chambre, de la double standard à la suite familiale, est unique, par sa disposition et son aménagement. Un bâtiment de plein pied plein de charme au milieu du jardin est aménagé en bibliothèque-salle de jeu… une vaste salle de 72 M2 ouvrant sur le jardin, où rêver, lire, discuter ou se lancer dans des parties de jeux de société. Deux maisons indépendantes de plein pied, situées à l’écart de la bâtisse principale, permettent d’envisager des logements pour les gérants et employés ou des résidences supplémentaires à louer. La première d'environ 84 M2 dispose d’un séjour de 23 M2, de 2 chambres, de deux salles de bains, d’un bureau et d’une pièce faisant actuellement office de lingerie. La seconde, d’une surface de 32 M2 jouxte la première et comprend une chambre avec sa salle de bains et son dressing avec la lingerie de l'hôtel en annexe. A côté de ces maisons modernes et fonctionnelles se trouvent un garage de 33M2 et deux dépendances de 39 et 104 M2. L'ensemble des bâtis totalisent environ 800m2 dont environ 600m2 habitable. Cet établissement a la classification ERP catégorie 5 et bénéficie d’une clientèle française et étrangère fidèle. Réputé pour sa cuisine et son cadre, le restaurant fait partie des bonnes adresses locales et l’hôtel attire une clientèle de séjour, qui vient là pour se reposer dans un cadre enchanteur, alliant simplicité, saveur, convivialité et qualité de l’accueil.

Grande demeure du XIXe sur 3 niveaux, de près de 400 m² habitables, entièrement rénovée et meublée. Pièces de réception et 7 chambres dont 6 avec salles de bain attenantes. Matériaux et éléments de décoration d’époque conservés. Espace bien-être et espace détente. Grange à colombages du XVIIIe de 300 m² au sol pouvant être dissociée de la propriété et offrant un gros potentiel d’aménagement. Environnement campagnard calme. Terrain plat et arboré de 7 840 m² en bordure de rivière. Classe énergie : D Classe climat :D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.920 euros et 8.080 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Une très belle bastide de 2004 entièrement rénovée située sur les hauteurs des Pennes-Mirabeau dans un endroit très calme et très bien exposée au niveau ensoleillement. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie comprenant une cuisine récente équipée avec une belle cave à vin , d'une buanderie , d'un WC et d'un magnifique poêle à bois . A l'étage, vous découvrirez un hall avec dressing desservant 3 belles chambres , une salle de bain avec baignoire à jacuzzi ainsi qu'un toilette. Ce bien est équipé d'un chauffage et refroidissement au sol , d'une aspiration centralisée , de la fibre , le tout avec des matériaux et finitions de haute qualité. La valeur ajoutée de cette propriété est le garage de 45 m2 pouvant se transformer en dépendance car toutes les arrivées sont prévues. Une belle piscine avec sa paillote de relaxation complète ce bien . A voir absolument . Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Cette maison peut être vendue meublée. Contact : Philippe CAMPOS -EI - 06 60 26 91 30 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 982 393 092) Honoraires charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13212

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 3534m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferrovière 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - la voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Bienvenue dans cette splendide demeure en pierre offrant un intérieur contemporain, nichée au cœur d'un cadre verdoyant. Avec plus de 350 M2 habitables, cette propriété vous invite à vivre une expérience unique. Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall spacieux qui s'ouvre sur une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, et un salon TV, tous donnant sur une vaste terrasse idéale pour recevoir vos convives. En poursuivant votre visite, vous découvrirez une salle de billard ainsi que trois chambres en suite, dont une avec jacuzzi, accompagnées d'un dressing et d'une buanderie. Une deuxième salle à manger, agrémentée d'un grand salon équipé d'un écran TV, prolonge harmonieusement les espaces de vie. La suite parentale, avec son dressing, sa salle d'eau et son jacuzzi, offre un véritable havre de paix. Une pièce indépendante peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en salle de sport. À l'étage, un studio parfaitement équipé vous accueille avec une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin salon, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un coin bureau et une buanderie. Vous pourrez également accéder à cet espace depuis l'extérieur et communiquer aisément avec le reste de la maison. À l'extérieur, un parc paysager orné d'arbres et d'essences méditerranéennes vous invite à la détente. Une magnifique piscine de forme libre, un jacuzzi indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été offrant une vue imprenable sur les Alpilles sauront vous charmer. Au fond du jardin, un bassin abrite une variété de poissons, tandis qu'un cabanon en bois comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse en bois, accueilleront chaleureusement vos amis de passage. Pour vos loisirs, un terrain de boules et une cabane pour enfants sont à votre disposition, ajoutant une touche de convivialité à vos journées ensoleillées. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de plus de 4000 mètres carrés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur d'une nature préservée. A visiter rapidement. V02077

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans le centre du village typique de Chateauneuf de Gadagne, à 10 km de l’Isle sur Sorgue et d’Avignon, une superbe maison de ville du XVIIIème s., complètement restaurée avec charme et élégance. Cette propriété offre une belle cour intérieure ombragée sur son côté Ouest et de l’autre côté, à l'Est, une magnifique et grande terrasse panoramique ouverte sur toute la vallée de l’Isle sur Sorgue. Une piscine bassin et un jacuzzi permettront de se rafraichir lors des belles journées d’été. Sur plus de 390 m2 et dépendances cette maison propose sur 5 niveaux de très belles pièces de vie, 7 chambres dont 6 suites, une cuisine d’été, salon-bar d’été, une cave climatisée, garage, cellier et chaufferie, buanderie. Climatisation, chauffage au gaz, tout à l’égoût. La propriété peut être vendue meublée et équipée. Idéale pour recevoir amis et invités et totalement appropriée pour une demeure d’hôtes de charme. Dans le centre du village avec tous commerces de Chateauneuf de Gadagne, à 10 km de l’Isle sur Sorgue et 10 km d’Avignon (gare TGV et festival), et à 45 mn de l’aéroport de Marseille-Marignane. PROVENCE-HOME, l’agence Immobilière du Luberon – [email protected] +33 (0)4 90 74 54 47

Important site à vocation d'hébergement touristique composé de trois bâtiments d'habitation et d'un immense ancien gymnase, sur un terrain de 3,7 ha. Un bâtiment accueille une grande salle de restaurant, des salles d'activité et un bureau. Il est constitué de deux niveaux desservis par un ascenseur. Deux autres bâtiments en duplex accueillent l'un 15 appartements et l'autre 12, certains équipés de terrasses ou de balcons. Salles de réunion et sauna. Un immense ancien gymnase de 700 m² au sol, actuellement classé en stationnement pour véhicules, peut permettre d'envisager des activités sportives (commission pompiers à rencontrer). Il est complété d'un grand garage (environ 70 m²) surmonté d'une salle d'exposition avec sanitaires. Deux petits chalets (34 m² chacun) complètent l'offre d'hébergement de manière insolite. Rare serre-dôme utilisée pour du maraîchage en auto-consommation mais aussi très adaptée pour des formations pédagogiques. Piscine hors sol et piscine traditionnelle. Ancien tennis. Spacieuse aire de parking. Situé au pied du plateau du Retord, à 15 min de Nantua, 25 min d'Oyonnax et 20 min du TGV de Bellegarde / Valserhône, ce site est parfaitement adapté pour un projet d'accueil de camps de vacances, de séminaires, de formations, etc... Possibilité de démarrer immédiatement une activité.

Cette magnifique ancienne grange en pierre se trouve en Lot-et-Garonne, à 20 minutes de la ville d'Agen avec toutes ses commodités , la gare ou de l'autoroute. Cette propriété de 190m2 est parfaitement refaite avec un style contemporain et vous offre un aménagement intérieur spacieux et confortable, ainsi qu'une petite dépendance aménagée en atelier et garage.. Cette maison dispose d'un grand séjour/salle à manger, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation . Vous pourrez également profiter de trois chambres spacieuses , deux salles de bain et d'une salle d'eau  moderne, parfaites pour une famille ou pour des invités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air /eau et au feu de bois, ce qui vous permettra de passer des soirées agréables devant un feu de cheminée chaleureux. Le tout sur un terrain de 4500 m2 environ et offre une vue imprenable sur les beaux paysages de campagne  , elle dispose également d'une piscine avec de belles terrasses. L'extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de plein air.. DESCRIPTIF: Maison principale : SAS : 3,53 m2 Salon / séjour avec cheminée : 36,54 m2 Cuisine ouverte  sur salle à manger : 48,47 m2 Buanderie : 11,89 m Bureau : 7,25 m2 Chambre 1 en suite : 16,66 m2 Salle de bain : 6,65 m2 Chambre 2 en suite : 14,38 m2 Salle de bain : 5,84 m2 WC indépendant : 1,63 m2 Etage : Petit salon : coin lecture : 16,20 m2 Chambre 3 en suite avec balcon : 13,02 m2 Salle d'eau : 2,04 m2 WC indépendant : 1,15 m2 Combles : 14,31 m2 Dépendances : Terrasse couverte : 30,00 m2 Atelier garage en pierres : 40,0 m2. EXTERIEURS : Jardin de 4500 m2 en cours d'manénagement et soigneusement pensé Piscine 6 x 3 avec escalier  , traitement au clhore , belles terrasses tout autour. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Prix net vendeur : 571 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

Dans un environnement privilégié et au calme, ce Moulin d'exception datant du 17ème siècle a été rénové en gardant son authenticité. Charme et confort sont les maitres mots de cette propriété coup de coeur. La propriété comprend 5 hectares de terrain dans une vallée verdoyante et est magnifiquement arborée. Sur le terrain, vous trouverez une charmante rivière, petite cascade, roue à restaurer, lavoir, petite marre, pâturage pour ânes et chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré afin d'en faire une propriété tout confort qui est proposée actuellement à la location. La première cuisine, entièrement équipée, a été crée en un bel ilot permettant d'y vivre des moments conviviaux. Elle est ouverte sur la grande salle à manger qui donne directement, par un petit pont, accès à la terrasse bois. Celle-Ci est équipée d'un insert bois. La demeure est composée de 2 salons très cosy dont un avec une cheminée d'époque. 11 grandes chambres compose l'ensemble (dont 6 suite) avec un total de 9 salle d'eau. Une magnifique salle d'évènement toute neuve vient parfaire cet ensemble de caractère qui permet d'accueillir des petits évènements tels des mariages, retraites, séminaires. Piscine au chlore de 12x6 mètres, jacuzzi de haute qualité. Chaudière à pelet neuve, chauffe eau solaire, isolation. Aucun travaux à prévoir sauf agrandissement encore possible (roue du moulin ainsi que 170m2 encore possible à rénover). Excellent rendement locatif !

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

PORTES OUVERTES MAI 2024 MAISON NEUVE D'ARCHITECTE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SAINT CLAIR LE LAVANDOU - EN EXCLUSIVITE - Ecrin de discrétion et d'élégance : maison d'architecte d'exception. Chaque détail de cette maison est une ode à la qualité des matériaux, à la perfection de l'emplacement et à l'art de vivre méditerranéen. Cette propriété est un trésor caché au cœur de la nature, offrant une vue mer à couper le souffle et un accès direct à une plage à pied.  Une entrée discrète vous mène à l'intérieur, révélant un séjour somptueux, une cuisine intégrée et un salon qui s'ouvrent sur la mer, les terrasses et la nature. Beaucoup de lumière créant une ambiance apaisante dans chaque pièce. Au niveau inférieur vous attendent 3 somptueuses chambres en suite avec leur salle d'eau. La piscine avec sa plage offre un refuge de détente.  Un grand garage est à votre disposition ainsi qu'un espace dédié pour stationner d'autres véhicules. Adresse rare et prestigieuse. Cette maison unique attend ses hôtes privilégiés. Pour vous inscrire à nos journées portes ouvertes : https://docs.google.com/forms/d/1jdh2Mz04JvNliyRwiyyzRB8cp0wGKtHkysY8UFhqeGA/edit Contactez-nous pour une visite aujourd'hui : 06.75.46.11.19

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