ventes de propriétés de luxe à Gréoux-les-Bains, France

Entre Luberon et Verdon, à 10 minutes de l’autoroute et à 1 heure de l’Aéroport de Marseille, en pleine campagne, vous découvrirez cette magnifique Bastide provençale du 18ème siècle, aux volumes généreux et rares de 630 m² (dont 476 m² habitables). Elle est classée à l’inventaire du Patrimoine de la Région. Ce lieu est idéal pour la détente, l’hébergement touristique, les soins et une belle vie familiale dans un espace naturel exceptionnel. L’espace intérieur a été rénové avec goût et avec des matériaux anciens et de qualité : carreaux en terre cuite, poutres authentiques, radiateurs en fonte, … La Bastide « en L » comporte d’une grande habitation principale de 300 m², deux appartements/gîtes de 96 et 70 m², d’un espace de soins et d’une bergerie encore à restaurer. Débutons la visite par l’habitation principale qui est érigée sur trois niveaux : •Avec au rez-de-chaussée un espace vie composé d’un séjour de 56 m² avec cheminée, d’une cuisine de 20 m², de toilettes et d’une salle de bains de 11 m², •Un 1er étage, accessible via une mezzanine/bibliothèque de 15 m² et par une belle cage d’escalier, qui accueille deux chambres parentales de 33 m2 et 22m2 et une autre chambre de 22 m², •Un 2nd étage avec encore de 4 belles et grandes pièces chambres/pièces de à 21 à 28 m², une salle d’eau et des toilettes. Au sous-sol, également de belles caves classées. En prolongation, de cette habitation, en passant par une belle cour arborée, nous pénétrons dans la grande salle voutée de 52 m2 du 1er gîte. Celle salle qui est un séjour, et possède une cuisine ouverte, est également idéale pour la relaxation (yoga, …). A l’étage, par un bel escalier en colimaçon, un beau palier dessert deux chambres de 16 et 23 et une salle d’eau de 10 m2. Continuons notre visite sur l’aile Est de la bastide avec : •L’espace soins au rez-de-chaussée, pouvant également être un bureau, qui est composé d’une salle voutée de 15 m², de toilettes et d’un dressing, •Un premier appartement gîtes de 70 m² au 1er étage qui est composé d’un séjour de 30 m², une cuisine, 2 chambres et un petit espace détente Vous avez encore besoin d’espace ? Alors, faisons un détour dans une ancienne bergerie de 74 m² au sol sur deux niveaux qui mérite une belle restauration ; puis traversons le jardin à l’ouest pour aboutir à la piscine 9x4 m, située à l’abri de tous les regards. Devant cette piscine un beau poolhouse de 40 m². Le chauffage central aux granulés de bois apporte un confort chaleureux dans l’habitation principale en période hivernale. Cette propriété de charme, élégante, aux multiples possibilités d’exploitation est disposée au milieu d’espaces sauvages à la croisée du Luberon, du Verdon et de la vallée de la Durance. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité touristique et une vie de famille épanouie ; le tout dans un environnement magnifique, ce lieu est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854078)

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier, Ne Cherchez plus! Nous l'avons trouvé pour vous! Au cOEur de la Provence de Jean Giono, entre les parcs naturels du Verdon et du Luberon, à l'entrée des gorges du Verdon, du plateau de Valensole, sur la route des Saveurs et Senteurs , venez acheter les murs de ce bien d'exception. Il se compose de: - la bâtisse principale de 350 m ² abritant l'espace réception, le salon, la salle de séminaire, les salles de petit déjeuner et restaurant, la cuisine et un appartement de 3 chambres. - la partie hôtel de 420 m ² avec ses 20 chambres. - l'espace extérieur avec sa grande terrasse, le jardin à l'ombre des arbres, la partie piscine et le pigeonnier qui surplombe l'ensemble. Le tout est construit sur un terrain de plus de 6000 m ². Possibilité d'acquérir 5000 m ² supplémentaires. Possibilité d'expansion de la partie hôtelière . En faisant l'acquisition des murs de cet ensemble immobilier vous bénéficierez d'une source de revenus fiable. 59000 euros de revenus payés par le locataire ( loyers + taxe fonciere) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies (ID 31988), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 502591829 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 25 minutes d’Aix en Provence, propriété du XIXe siècle restaurée au cœur d’un parc aménagé et arboré de près d’1 ha avec piscine. En retrait de tout axe bruyant et à 2 pas des commerces. Corps de ferme en L de près de 400 m² de bâti dont 182 m² habitables, grand salon de réception de 45 m² avec cheminée, entrée, dressing, cuisine tout équipée, chambre/bureau et salle de bains de plain-pied. A l’étage : 5 chambres, salle d’eau, dressing et wc séparés. Piscine 9 x 5 à la filtration au sel et clôture en fer forgé. Cabanon de 21 m² avec étage à aménager. Classe énergie : F/F.

Situé au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en bordure du Verdon, ce domaine de 147 hectares offre une opportunité unique. La propriété comprend un mas en pierre datant du XVIIIe siècle à rénover, des maisons d'invités, une salle de réception, une salle à manger équipée de cuisines professionnelles, deux piscines, une cour ombragée avec un bar/cuisine d'été et une salle de jeu. En plus de bénéficier d'un accès privé aux berges et d'une vue imprenable sur les majestueuses Gorges du Verdon, ce domaine présente d'autres atouts remarquables. Il englobe notamment 24 hectares de terres agricoles exploitables, idéaux pour la culture de vignobles, 17 hectares de pins d'Autriche, des chênes truffiers et offre également des possibilités de chasse. Il convient de souligner que ce domaine, autrefois un camping, revêt une valeur écologique particulièrement élevée, avec 11 hectares inscrits en zone naturelle réservée aux activités de tourisme. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu alliant élégance historique, commodités modernes et un profond engagement envers la préservation de l'environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

À Vendre à l'Est d'Aix-en-Provence, Propriété rare comprenant un Bâtiment en Pierre de 800 m2 de 170 ha de Terres avec Forage, Citerne et Bassin de 15x6 m. 12 ha de Terres Cultivables et le reste en Forêt de Pins, Pins Parasol, Cèdres et Genévriers. Plus de 25 km de chemin aménagés dans les bois. Usage possible en Propriété Poly-Agricole, Chasses, Évènements, Activités de Loisirs et de Ressort. Disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : Lettre + Indce. Diagnostic Climat GES : Lettre + Indice. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe Foncière 4.966 Euros. Prix 2.550.000 Euros HAI. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignements strictement sur des coordonnées fixes. Identité Contrôlable et Évidence de Fonds. Autres biens similaires, nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l’entrée d’un village situé dans le parc naturel du Verdon, une ancienne usine de plus de 2 000 m² avec ses trois volumes indépendants à rénover. L'usine a été édifiée dans les années 1960 et agrandie en 1975. Elle est depuis lors composée de trois bâtiments indépendants. Le premier, au nord, est le plus ancien. Il abrite les espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements au premier étage. Les deux autres ont été créés en 1975 dans la continuité sud du premier. Ils abritaient les espaces industriels, aujourd'hui à rénover et à aménager. L'ensemble a été édifié en parpaing puis enduit, et couvert par des toitures à deux pans en tuile canal. Les bâtiments sont baignés de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures - avec portes et fenêtres à double vitrage - au nord, au sud et à l'ouest. Les sols des espaces extérieurs, initialement consacrés, pour l'essentiel, à la circulation, au stationnement et à l'entreposage, ont été majoritairement goudronnés ou gravillonnés. Des haies végétales, ponctuées de grands spécimens d’arbres, bordent le terrain.

Exclusivité en Haute-Provence, entre Riez et Valensole. Unique propriété de près de 700 m² et dépendances sur 82 hectares dont 1 200 pieds d’oliviers en production, bois et landes. Proche des plateaux de lavande, à guère plus d’une heure de l’aéroport international Marseille-Provence, ce domaine comprend une maison principale de 345 m² aux beaux volumes et terrasses. Puis 4 appartements répartis dans les ailes est et ouest. Nombreuses dépendances, caves, pool house et une imposante piscine de 15 x 7 m. Nature et calme absolu avec une vue dominante et panoramique. Un endroit idéal pour s’isoler ou recevoir. Classe énergie : E/D.

A 15 minutes des premiers commerces et restaurants des villages du Sud Luberon. A une heure de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. Au coeur d'une nature époustouflante sans aucune nuisance, avec une vue dominante et lointaine. Un site remarquable et rarissime. Cette bâtisse en pierre de la fin du XVIIIe siècle, à la fois intime et à l'abri des regards, est réellement privilégiée par son emplacement ! Domaine de 104 hectares d'un seul tenant avec environ 7 hectares de sainfoin, oliveraie de 130 arbres, verger, 92 hectares de bois avec de nombreuses possibilités de promenades, 3,5 hectares de prairies et bien entendu le merveilleux jardin clôturé d'un hectare et demi avec ses fontaines, chemin de lavande, ses fleurs et son romantisme incontestable. Piscine 13 x 6 m et pool house. Vivre en ces lieux est un enchantement quotidien, tant par la perfection de l'emplacement que par la qualité de la rénovation et la beauté du jardin.

A 15 minutes des premiers commerces et restaurants des villages du Sud Luberon. A une heure de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. Au coeur d'une nature époustouflante sans aucune nuisance, avec une vue dominante et lointaine. Un site remarquable et rarissime. Cette bâtisse en pierre de la fin du XVIIIe siècle, à la fois intime et à l'abri des regards, est réellement privilégiée par son emplacement ! Domaine de 104 hectares d'un seul tenant avec environ 7 hectares de sainfoin, oliveraie de 130 arbres, verger, 92 hectares de bois avec de nombreuses possibilités de promenades, 3,5 hectares de prairies et bien entendu le merveilleux jardin clôturé d'un hectare et demi avec ses fontaines, chemin de lavande, ses fleurs et son romantisme incontestable. Piscine 13 x 6 m et pool house. Vivre en ces lieux est un enchantement quotidien, tant par la perfection de l'emplacement que par la qualité de la rénovation et la beauté du jardin.

EXCLUSIVITE - Magnifique environnement pour cette Bastide du 17ème siècle située au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire. Cette propriété parfaitement entretenue est entourée de châteaux et de domaines viticoles. La propriété étendue sur 1,8 hectare de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une authentique Bastide, d'une ancienne bergerie attenante avec un studio indépendant et une maison d'amis ou de gardien. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un abri voitures et une remise complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierres avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés : sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans un environnement exceptionnel, rare à la vente. Caractéristiques techniques chauffage : Bastide RDC : plancher chauffant - pompe à chaleur Bastide 1er étage : radiateurs - pompe à chaleur Maison d'amis : convecteurs électrique Honoraires à la charge du vendeur

Les origines de la propriété remontent à 1555 et ont ensuite été agrandies en 1666. Méticuleusement revitalisé entre 1999 et 2001, préservant l'intégrité du site et employant des matériaux anciens, ce domaine s'est épanoui en une symphonie de tradition et de luxe contemporain. La transformation méticuleuse s'est étendue à un jardin méticuleusement conçu, orné d'allées de gravier sinueuses, entouré de buis parfumés, de roses délicates et de lavande aromatique, agrémenté de la grâce de nombreux cyprès et oliviers. Le point culminant de cet effort extraordinaire est un domaine qui allie harmonieusement l'essence de l'histoire avec le confort de la vie moderne, enveloppé dans la tranquillité, créant un véritable sanctuaire respirant la chaleur, l'hospitalité et la quintessence du style de vie provençal. Cette oasis récompense ses résidents chanceux avec des vues panoramiques à 360°, révélant des panoramas impressionnants qui s'étendent des majestueuses Alpes à l'est aux charmants paysages du Luberon et de Forcalquier à l'ouest, et même au pittoresque village perché de Lurs au nord, le tout en étant à seulement 3 kilomètres du cœur animé de Forcalquier. Ici, on peut se plonger dans le célèbre marché du lundi matin, se prélasser à l'ombre de sa citadelle historique surplombant la vieille ville et se promener dans ses places médiévales et ses ruelles sinueuses. Entourée d'un écrin agricole, la propriété bénéficie d'un paysage préservé qui s'étend à perte de vue. L'intérieur de cette demeure, s'étendant sur 500 mètres carrés, comprend six chambres élégantes, cinq salles de bains bien aménagées, une cuisine spacieuse, un salon spacieux, une salle à manger raffinée, deux bureaux dédiés et un grand atelier d'artiste. De plus, un studio séparé, avec sa propre entrée privée, invite à la créativité. Le domaine offre en outre deux garages, abritant jusqu'à quatre véhicules, et une cave voûtée au sol en pierre, sanctuaire des connaisseurs de bons vins. A l'extérieur, une magnifique piscine de 17 x 8 mètres vous attend, promettant loisirs et détente. La résidence est judicieusement équipée d'un chauffage central au fioul, doté d'une chaudière Viessmann, avec de charmants radiateurs en fonte de style traditionnel, sauf dans le séjour et le bureau, qui profitent du confort du chauffage au sol. Un système d'aspiration central Hoover, un monte-charge, discrètement caché du garage au premier étage près de la cuisine, et deux cheminées qui ornent le salon et la cuisine améliorent encore la commodité. Les besoins en eau de la propriété sont couverts par un forage, la rendant autosuffisante en cette ressource vitale, ainsi que par plusieurs puits et un système d'arrosage automatique complet. Pour ceux qui chérissent la véritable beauté de l’authenticité et l’étreinte de la nature, il s’agit d’une opportunité extraordinaire. Une excellente opportunité d'investissement vous attend avec un potentiel de revenus locatifs prometteur grâce à Provence Holidays. Découvrez le charme de cette propriété, alliant vie de luxe et perspective d'un investissement lucratif au cœur de la Provence. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et de photos ou pour planifier une visite et découvrir la quintessence d'une vie sophistiquée.

EXCLUSIVITE, à 40 Minutes de la gare d'Aix en Provence , entre le Parc régional du Luberon et le Parc régional du Verdon, Magnifique propriété d’exception, proche d’Oraison et de Forcalquier, Au CALME, sur un grand plateau AU CŒUR DE LA NATURE, avec des vues panoramiques exceptionnelles complètement dégagées sur des champs de lavandes et des oliviers, l’ensemble de la propriété comprend deux bastides accolées pour un total de 475m² habitables et se développe sur 50 hectares paysagés et agricoles. Les deux maisons sont indépendantes l’une de l’autre avec chacune son séjour, sa cuisine et des salles de bains. La maison la plus ancienne comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et bureau, six chambres et trois salles de bains. La maison la plus récente comprend une cuisine, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, huit chambres, cinq salles de bains et une salle d’eau. Sous les deux maisons, salle voûtée avec remise donnant sur une terrasse , local chaufferie et cave. Un grand espace de vie en extérieur entoure les maisons avec une très grande piscine, et un court de tennis à rénover. Ce domaine familial peut tout à fait aussi être exploité en éco-tourisme, gîte ou chambres d'hôtes. La propriété est située à 15kms de l’école internationale de Provence Alpes Côte d’Azur et du Lycée Pierre-Gilles de Gennes. Beaucoup de CHARME pour ce DOMAINE D'EXCEPTION en pleine nature provençale.

Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au cœur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d’AIX EN PROVENCE, à 45 minutes de l’aéroport MARSEILLE PROVENCE et de la gare TGV d’AIX EN PROVENCE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Telle une belle âme, voici un lieu qui ne dévoile pas ses charmes au premier regard. Il faut pénétrer en son cœur progressivement pour en tomber amoureux au fur et à mesure. Au centre de ses 100 HA, cette demeure historique datant de 1730 allie authenticité et luxe intimiste avec un brin de douceur provençale et déploie plus de 1500 m² de construction au total. La maison de maître entièrement restaurée s’ouvre sur sa cour intérieure ombragée par des arbres centenaires. Elle offre environ 500 m² avec ses spacieux salons aux plafonds en voûtes croisées, sa cuisine rustico-chic et sa pile provençale en pierre massive, ainsi que ses 7 chambres aux volumes généreux. On notera des détails de décoration restés intacts au fil du temps : cheminées, boiseries, tomettes, fontaine romantique et puits, etc. A l’extérieur, on ne se lasse pas de ressentir la quiétude des lieux, d’admirer un magnifique pigeonnier, d’imaginer que sur les vastes plaines qui nous entourent, nous pourrions planter des vignes ou autres cultures ou encore d’y voir s’ébattre quelques chevaux. Cet endroit d’exception laissera libre cours à l’envie de réaliser de beaux projets de vie, demeure familiale, hébergement ou évènementiel.

Exclusivité Daniel FÉAU : Situé au coeur du sud Luberon, à Grambois, au calme sans être isolée et à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, propriété de caractère d'une surface développée de près de 620 m2 répartie comme suit : une maison d'habitation de 240m2, un mas à restaurer de 200m2 et un autre, rénové en 2000, qui distribue deux appartements de 90m² chacun, avec accès indépendant. Cet ensemble représente un investissement idéal qui pourra, au terme de travaux de restauration, répondre à souhait aux besoins d'une maison de famille avec la possibilité de générer un rapport locatif intéressant. Le terrain de 5651m2 avec piscine, offre une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes. Un charme indéniable pour les amoureux de la pierre et de la nature.

AGENCE IMMOBILIERE BARJOLS 83670 A seulement 25 minutes de Saint Maximin la sainte baume et de ses axes autoroutiers. Au coeur du village, charmante maison atypique rénovée de 120 m² environ sur plusieurs demi paliers, 4 chambres, un balcon, une cave, une remise indépendante et un emplacement de parking. Au rez de chaussée se trouve un salon lumineux avec une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille faite par un artisan ainsi que son coffre à bois qu'un accés à la magnifique cave voutée. A l'étage, cuisine ouverte sur le balcon ensoleillé, spacieuse salle de bain avec double vasque, aux étages 4 grandes chambres dont une mezzanine. Carreaux en terre cuite, travertin, poutres, chauffage central au gaz de ville, un atelier attenant à la maison et un emplacement de parking constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier MARCHANDIMMO - Agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.