ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 6)

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EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - La Croix Valmer secteur de Gigaro aux portes du célèbre Lily Of The Valley- Villa à rénover d'environ 130 m2 située dans une impasse, au calme absolu ayant une conformité en 1973. Entrée, cuisine avec accès vers la salle de séjour, salon avec cheminée, belle vue mer et pinède, deux chambres, une salle de bain. Indépendant en RDC plusieurs pièces à réhabiliter et une salle d'eau. A moins de 200 M d'une borne à incendie pour un permis de construire. Une belle opportunité pour ce projet idéalement situé....Contactez-moi au 06.28.48.02.73.

Cette maison bourgeoise à La Croix Valmer semble être une véritable perle avec ses caractéristiques exceptionnelles ! Construite dans les années 1910 sur un terrain spacieux de 2 880 m2 sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité rare dans un domaine réputé. Sur trois niveaux et d'une surface d'environ 190 m2, elle possède des atouts remarquables. L'accès par un escalier magnifique avec une terrasse offrant une vue panoramique donne le ton dès l'entrée. À l'intérieur, un salon et un séjour équipés de cheminées offrent des espaces chaleureux et accueillants. La cuisine, dotée d'une terrasse, semble idéale pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-jardin est équipé de pièces lumineuses, comprenant six espaces dont deux salles d'eau, une buanderie, une chaufferie et des locaux de stockage, offrant ainsi une grande fonctionnalité. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant probablement des vues magnifiques sur les alentours. De plus, la propriété comprend des équipements pratiques tels qu'un garage à bateau d'environ 40m2, un abri de jardin, un forage avec une citerne de 5 000 L, un puits et un parking extérieur avec une aire de retournement. L'emplacement semble également idéal, avec un accès à la plage en 6 à 8 minutes et un supermarché accessible à pied en seulement 3 minutes. C'est une opportunité rare dans cette région !

Domaine de 3 Ha aux rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités et de l'estuaire de la Gironde et à 30 mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m² hab., 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. Taxe foncière : 2006 €, DPE D201 GES A5. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux… Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Propriété de 9ha entièrement close avec 2 maisons et un étang En bordure d’un petit village situé à 15 minutes de Coulommiers, cette propriété d’environ 9ha se compose de 2 maisons d’habitation pour 450m² (5 pièces pour la première, 6 pièces pour la deuxième), beaux espaces de vie avec cheminée et poutres apparentes, pièce de réception d’environ 85m², 5 chambres ; Jardin et verger pour environ 1ha, parc animalier avec daims et étang d’environ 1ha. A l’écart de tout regard et de toute nuisance, calme et sérénité seront au rendez-vous ! Assainissement individuel non conforme, Chauffage central fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Domaine de 31Ha avec possibilité de louer ou acheter 62Ha suppl. Au cœur de La Charente limousine, à moins d’1 Heure de Poitiers, d’Angoulême et de Limoges, propriété avec son magnifique étang ! Le Domaine se compose d’un Manoir à finir de décorer, entouré de ses dépendances. La bâtisse des années 1850 offre 570m² de surface habitable sur 3 niveaux, 16 pièces dont 13 chambres. De belles dépendances en pierre viennent s’y ajouter : 2 maisons à rénover en gîte, 2 belles granges, sellerie, écurie, orangerie, fournil, lavoir, un peu à l’écart une stabulation de 900 m²... Le tout sur un terrain vallonné de 31HA 35A agrémenté d’un étang généreusement poissonneux de plus de 4HA. Il est possible de louer ou d’acheter 62HA supplémentaires, la nouvelle superficie passerait à environ 93HA d’un seul tenant. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il est doté d’un fort potentiel pour développer des activités telles qu’agricoles, touristiques ou loisirs ! Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : VERLINGHEM, à 3 minutes de Lambersart - Amoureux d'ancien et de nature, magnifique maison bourgeoise de 248 m² environ, à 15 minutes de Lille . Parfaite pour grande famille. Rénovation complète en 2006 (électricité, plomberie, isolation, huisseries, toiture...) Beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, très lumineuse, état général parfait. RDC : grand hall d'entrée, double réception de 43m², salle à manger attenante à la cuisine équipée, WC. Nombreuses ouvertures vers l'extérieur . Magnifique escalier au charme de l époque menant au premier étage: 1 suite parentale de plus de 40m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire et double vasque), + 2 chambres et 1 salle de bain avec WC. 2ième étage: 4 chambres, une salle de douche et WC séparé. Grande cave excavée très saine avec espace buanderie, cave à vin, rangements. A l'entrée de la propriété, dépendance de 80m² (ancienne écurie) , sur deux niveaux : stationnement véhicules, atelier et pièce de vie chauffable. La demeure est érigée sur une parcelle de 3300m², terrasse 45m² exposition sud ouest, jardin très arboré, piscinable et clôturé. La propriété propose facilement 6 places de stationnement derrière un portail automatisé. A moins de 5 minutes des écoles primaires de Verlinghem, Collège Savio de Lamversart à 6 min, Collège à Jacques Monod Pérenchies à moins de 2km et commerces de proximité au bout de la rue (pharmacie, bureau de poste...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BIEN D'EXCEPTION à BONNAT (23) Le domaine de l'Orangerie, véritable havre de paix situé à 3h30 de Paris, saura vous séduire par son environnement bucolique et sa nature préservée. La maison principale propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bar, deux salons, une salle à manger d'environ 70 m2 avec cheminée et accés terrasse, une cuisine professionnelle, huit chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau. Au premier étage se trouve 16 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, offices. Au deuxième étage se trouve 6 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, salon et offices Au sous-sol divers caves et garde manger. Une piscine chauffée, un golf Pitch & Putt, par 3 de 18 trous, comprenant 9 greens avec 2 départs et 2 trous par green, ainsi qu’un Putting Green (gazon synthétique), un tennis, un potager, un poulailler, un hangar et divers abris. Bien vendu meublé. Propriété rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme, de la nature et de l'espace. Circuit automobiles de Mornay à quelques minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853305)

MARCHANDIMMO BARJOLS 83670 Perchée dans les hauteurs du vieux village de Fox Amphoux à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et de Sillans la cascade. Au cœur de ce magnifique bourg, venez visiter cette Charmante maison de village d'environ 100 m² avec véranda, terrasse, cave voutée, son joli jardin au calme de 115m² environ et un parking à proximité. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, tomettes, poutres, cette maison vous séduira avec au rez-de-chaussée un agréable séjour doté d'une cheminée à insert, trois marches mènent à la une cuisine aménagée ouverte sur la véranda puis sur le jardin arboré. Aux étages deux spacieuses chambres lumineuses, une salle d'eau et une terrasse à la vue imprenable sur les collines environnantes complètent ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON 06 44 05 65 77 Agent commercial immobilier, MARCHANDIMMO-agence immobilière ,achat ,vente ,maisons ,appartements ,terrains -Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous sommes à Cocinco, adorable petit hameau sur les hauteurs de Ersa. Cette maison sur plusieurs niveaux garde le charme de l'ancien et propose plusieurs espaces de vie. Au rez de chaussée, une première terrasse semi ombragée avec une jolie vue village et montagne, puis un séjour, une cuisine tout équipée, trois chambres, et une salle d'eau. A l'entresol, une buanderie donnant sur une seconde terrasse ensoleillée et un jardinet avec vue sur l'île de la Giraglia. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au même étage, un appartement indépendant avec un accès extérieur. Celui ci se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il était destiné à la location estivale et il est tout à fait possible de créer un accès intérieur. Au niveau le plus bas de la maison, quatre caves et un deuxième jardinet. Cocinco se trouve à huit minutes de la plage de Barcaggio, à quinze minutes de Macinaggio et à une heure quinze de Bastia.

Entre Caen et la mer, Mercure Forbes Global Properties vous propose, au coeur d'un charmant village préservé et paisible, deux maisons en pierre de Caen entièrement rénovées avec des matériaux haute de gamme et entourées d'un vaste jardin paysagé à l'abri des regards de 5 200 m². Une maison principale de 315 m² dispose d’un vaste salon ouvert sur sa cuisine moderne, cinq chambres, trois salles de douches et une salle de bain très tendances, bureau, ascenseur, baies vitrées, larges terrasses. Une seconde maison de 250 m² environ, rénovée à l’identique avec une grande pièce de vie ouverte sur un espace cuisine aménagé, salle de sport, quatre chambres, deux salles de douche, terrasse indépendante. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur du Luberon ! Vous rêvez de vivre dans un CADRE IDYLLIQUE, entouré par la nature provençale et le charme authentique du Luberon ? Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un INVESTISSEMENT, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Christelle ESPOSITO vous présente EN EXCLUSIVITE !!! cette magnifique propriété qui allie élégance, confort et sérénité. Retrouvez TOUTES LES INFORMATIONS sur ce bien d'exception sur le LIEN SUIVANT : maison-avec-piscine-apt.fr Caractéristiques de la Maison : Maison de plain-pied de fin 2021 Localisation : Au coeur du Luberon, en campagne à quelques minutes du Centre de Apt Surface habitable : 130 m2 Terrain : 3250 m2 entièrement clôturé avec portail motorisé et visiophone LE PLUS !!!!! OPPORTUNITE de DETACHER une parcelle constructible à viabiliser entre 800 et 1000 m2 qui peut d'accueillir une autre construction ( supplémentaire OU à VENDRE avec un coefficient d'emprise au sol de 0.1) 3 Chambres (11, 11.3 et 12.3 m2) dont une suite parentale avec vue panoramique. 1 Bureau de 9.7 m2 qui peut servir de 4ème chambre. 2 Salles d'eau équipées avec des matériaux de qualité. 1 Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. 1 Cellier qui communique directement avec le garage motorisé de 30 m2. 1 Salon/Séjour très LUMINEUX, plein sud avec vue panoramique et cheminée pour les soirées d'hiver. Extérieur : 2 Grandes terrasses, (42 m2 et 26 m2) et une belle piscine de 8 x 4 avec revêtement en bois et couverture motorisée. Carport pour 2 voitures + large espace de stationnement Confort moderne : Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, adoucisseur d'eau, maison construite sur vide sanitaire, raccordée à l'égout et équipée de la fibre. Points Forts de cette Résidence d'Exception : Vue Imprenable : Profitez d'une vue à couper le souffle sur les collines du Luberon et les villages pittoresques de Caseneuve et de Saignon depuis votre terrasse. Architecture Contemporaine : Le charme provençal avec des touches modernes. Belle Piscine exposée plein sud : Détendez vous au bord de la piscine tout en admirant le paysage environnant. Proximité des Commodités : À quelques minutes des commerces, restaurants et marchés locaux tout en étant au calme. Cette maison exceptionnelle est une opportunité RARE sur le marché immobilier.   Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez vivre le rêve provençal dans cette oasis de tranquillité au coeur du Luberon ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

PELISSANNE ! 2 Maisons individuelles de Charme sur un terrain de 4310 m2 Vous rêvez de vivre dans une Propriété au Charme Authentique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne ? Située dans un SECTEUR CALME et Recherché de Pelissanne, cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses nombreux atouts.   CARACTERISTIQUES DE LA MAISON de 126 m2 1 Séjour de 28 m2 : Découvrirez un beau salon cosy avec sa cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et l'oliveraie. 1 Cuisine de charme de 29 m2: Rénovée avec des équipements modernes, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. 1 CELLIER (5 m2) complète cet espace. 4 Chambres confortables (9 , 9, 13 et 12 m2): La maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'1 chambre au rdc avec sa petite salle d'eau offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. 1 salle de bains (4.6 m2) à l'étage et 1 salle d'eau au rdc 2 wc séparés : 1 au rdc, 1 à l'étage Architecture : Cette maison de caractère présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'époque, tels que des POUTRES APPARENTES, de belles PORTES ANCIENNES, une CHEMINEE EN PIERRE avec un foyer fermé double ouverture sur le salon et la grande cuisine, des tuiles anciennes et de magnifiques fenêtres en bois double vitrage à petits carreaux CARACTERISTIQUE DE LA MAISON de 67 m2 1 Joli espace de vie de 23 m2: composé d'1 cuisine moderne et équipée et d'une salle de séjour s'ouvrant sur une jolie terrasse face à la piscine.   2 Chambres (12.5 m2 et 11.5 m2) : avec placard chacune offrant confort et intimité 1 salle d'eau avec wc de 6 m2 1 Mezzanine de 11.5 m2 : Située au-dessus de la pièce principale, elle apporte un espace supplémentaire. Peut être utilisée comme espace de loisirs, bureau ou salle de jeux. ESPACES EXTERIEURS : Grand jardin de 4310 m2: Profitez d'un vaste jardin paysager parfaitement entretenu, comprenant une centaine d'oliviers LE PLUS ...Piscine à débordement automatisée de 8 x 4 m : Imaginez-vous vous détendre au bord de votre piscine, Profitez de baignades rafraîchissantes et de moments inoubliables en famille ou entre amis. 2 Grands garages 30 m2 et 59 m2: Possibilité de les aménager en espaces supplémentaires, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, ou autre. Informations Complémentaires Propriété idéale pour une grande famille. POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF (en location de courte ou longue durée ; me consulter pour plus d'information. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cette annonce vous est proposée par votre agent Christelle Esposito, PROVENCE IMMO RSAC 520 601 995 immatriculé à Salon de Provence. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 EUR et 2190 EUR par an Consommation énergie primaire : 158 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 93 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusivité Villa Prestige Antilles Coup de coeur garanti pour cette magnifique propriété de 2000 m2 située à quelques pas de la superbe plage des dauphins au Moule et composée d'une villa et d'un bungalow de luxe, offrant une vue magnifique sur le jardin et l'horizon.  La villa d'architecte des années 70 a été entièrement rénovée par les propriétaires passionnés de design et de décoration. Rien n'est laissé au hasard. Ainsi la villa est vendue entièrement meublée. Spacieuse, elle s'étend sur 160 m2, avec une terrasse de 55 m2, totalisant ainsi une surface habitable de 215 m2. À l'intérieur, la cuisine est au coeur de la villa. Ouverte avec son îlot central, son piano intégré et ses appareils haut de gamme, c'est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Un salon chaleureux et ventilé vous attend pour vos moments de détente. La grande terrasse couverte permet d'accueillir un bel espace repas ainsi qu'un salon apéro face à la piscine de 8x4m (à rénover). Côté nuit, 3 chambres : une chambre principale climatisée avec salle de douche à l'italienne et wc d'un coté et de l'autre une deuxième chambre et une troisième chambre partageant une salle de douche et des toilettes de courtoisie. Côté extérieur un très beau jardin arboré et de grand espace de pelouse. Une cuisine d'été, un authentique four à pizza, une roulotte-bar pittoresque ainsi qu'un brasero ajoute une touche chaleureuse à vos soirées sous les étoiles. Le bungalow de luxe de 36m2 intérieur, entièrement indépendant et sans aucun vis-à-vis a lui aussi été entièrement rénovée en 2022. C'est un véritable petit nid douillet à la décoration soignée. Il se compose d'une kitchenette entièrement équipée, d'un salon tv, d'une chambre confortable avec salle de douche et wc. La terrasse offre quant à elle un espace de vie extérieur très agréable avec en plus un espace spa et une douche extérieure. Parmi les commodités supplémentaires, vous trouverez un cellier au sein de la villa principale, un abri de jardin, un double garage fermé donnant sur la rue d'une superficie de 36m2. La surface restante du terrain pourrait permettre de construire un autre bungalow si cela rentre dans votre projet. Cette pépite est une exclusivité Villa Prestige Antilles, n'hésitez pas pour plus de renseignements à consulter notre site web :  https://www.villa-guadeloupe.com/biens-de-prestige/propriete-de-caractere-villa-et-bungalow-sur-un-terrain-de-2000m2-proche-plage-le-moule/ ou contactez directement Julie Bouillot au +590 690 29 18 41

Sur le haut d'une colline, sans aucun voisin et avec la seule campagne pour horizon à 360 o, ce mas en pierre dont les origines remontent au 18ème siècle constitue un véritable havre de paix pour qui veut vivre en pleine nature tout en bénéficiant du confort moderne. Avec son installation autonome photovoltaïque, avant-gardiste à l'époque de son installation il y a une trentaine d'année, et aujourd'hui à la pointe de la technologie (contrôle par wifi, allumage du groupe de secours entièrement automatique,...), cette propriété incarne une philosophie de vie à la hauteur des défis environnementaux actuels. Accès par un joli chemin rural traversant la garrigue pour arriver devant le portail automatique en fer forgé. Une belle arche en pierre sépare la zone de stationnement de la cour principale. Avec son imposant murier platane assurant l'ombrage nécessaire toute la saison d'été, elle est agrémentée d'une fontaine en pierre et d'une terrasse couverte avec coin salon. Quelques marches en contrebas, l'espace piscine avec ses délicates mosaïques est longé par la maison d'amis de 50 m2 avec ses baies vitrées cintrées : cuisine équipée avec salle à manger, salle d'eau avec wc et chambre digne des plus beaux hébergements de charme, le tout parfaitement de plain pied. Agencé en L autour de la cour principale, le mas offre une surface de 240 m2 habitables environ. Il comprend en rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une spacieuse pièce de séjour de 44 m2 avec cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas puis sur un confortable salon TV avec cheminée Jotul couplée à un système de convection naturel gainé vers le 1er étage. Cellier, salle d'eau avec wc, bureau. Depuis le hall d'entrée, quelques marches en contrebas se découvre un magnifique salon salle à manger de réception de plus de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale, hautes fenêtres cintrées et baie vitrée donnant sur la terrasse sud. En mezzanine, un 3ème salon-bibliothèque de 23 m2 bénéficie d'une terrasse couverte avec vue imprenable sur le champ privé de chênes truffiers et le soleil couchant. A l'étage, cette demeure familiale propose 4 chambres dont l'élégante chambre principale de 19 m2 avec son dressing, salle de bain avec puits de lumière esprit art déco et faïences artisanales. WC séparés. Dans toute la maison, chaque fenêtre constitue un tableau d'artiste représentant la nature à l'état pur. Le terrain, de 2,7 hectares, est constitué d'une petite forêt de chênes verts entretenue, d'un magnifique champ composé de 60 chênes truffiers et bordé de murets en pierre, et d'une partie paysagée avec oliviers, cyprès, rosiers grimpants et autres plantes ornementales aux senteurs méditerranéennes. Sur l'avant de la propriété, on retrouve une zone de stationnement couverte pour 3 - 4 véhicules dont une mini station de charge solaire pour véhicule électrique, un spacieux garage de 32 m2 et un abri bois. Un lieu unique à l'écart de la vie trépidante, et néanmoins à 10 minutes de Goudargues - la petite venise du Gard disposant de toutes les commodités.

Cet ancien moulin rénové est situé en campagne dans un cadre unique, au calme en pleine nature. La propriété offre une habitation principale d'environ 144m2 avec 5 chambres, un gîte d'env. 50m2 (séjour-cuisine, chambre et bureau), sur un magnifique parc arboré de 6400m2 avec piscine et terrasses. Située à 15mn d'Anduze, 28mn de Nîmes et 30mn d'Uzès, proche des commodités, cette propriété saura vous ravir par son charme et son cadre unique. La maison principale, ancien moulin rénové, offre un beau salon de 33m2 avec grande cheminée en pierres, voûtains au plafonds et sols en terre cuite, ouvrant sur une jolie terrasse couverte. Une cuisine séparée semi-équipée de 16 m2 donne sur une terrasse ombragée avec vue sur la campagne environnante. Une buanderie et un dégagement donnent accès au gîte attenant. A l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, une jolie salle de douche avec sols en parefeuille et wc ainsi qu'une grande terrasse couverte en coursive avec vue sur le parc. Au second se trouvent une belle chambre d'env. 19m2 sous toiture et un débarras de 5,6m2. Le gîte est communiquant avec la maison mais peut être indépendant avec accès séparé. Il offre une pièce à vivre lumineuse d'env. 22m2 avec cuisine et grande baie vitrée, une chambre de 12,6m2 avec baie à galandage donnant sur l'extérieur, un bureau de 6m2 et une salle de douche avec wc. Le parc est arboré avec un magnigfique espace piscine de 10x5 m avec plages. Une propriété très bien entretenue dans un écrin de verdure, à découvrir !

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété entourée de nature luxuriante à Noyant-Villages représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés du concept des gîtes. Prête à être exploitée, elle génère des revenus annuels dépassant les 100 000 EUR grâce à sa capacité à accueillir de grands groupes, que ce soit pour des événements ou des vacances à la campagne. La propriété se compose de plusieurs habitations : Un premier Gîte comprenant : 2 chambres, salle d'eau et toilettes, salon, cuisine-salle à manger. Un deuxième Gîte comprenant : 2 chambres, salle de bain et toilettes, cuisine et salon, avec terrasse privée. Un troisième Gîte comprenant : 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, salon et grande cuisine-salle à manger. Un quatrième Gîte comprenant : 3 chambres et 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois. Un cinquième Gîte comprenant : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes. Et un sixième Gîte (ou bien la maison principale) comprenant : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes. De plus, une maisonnette est à terminer de rénover, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le généreux terrain de plus de 2 hectares a été méticuleusement aménagé pour offrir une multitude d'activités, notamment un court de tennis et une grande piscine chauffée. Il offre également la possibilité d'un usage équestre, dans un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété est équipée d'un grand atelier et d'un garage, ainsi que de nombreux parkings. Les gîtes ont des réservations jusqu'en 2026. N'hésitez pas à contacter Les Agences Du Loir pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr