ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique International (page 3)

Propriété d'exception de 573,06 m² environ sur les hauteurs de Voreppe à 5 mns à pieds du centre. Ce bien d'exception , offre une vue imprenable sur les 3 massifs et la ville. Nichée sur une parcelle de 19 000 m² son beau parc arboré et bien exposé. Cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude.(possibilité piscine). Vous profiterez des magnifiques paysages environnants et d'un coucher de soleil inoubliable. Les nombreux espaces annexes tels qu'une ancienne ferme de 132 m² environ, avec un studio en plus complète ce bien. Cette propriété unique dispose d'une entrée, d'un salon, d'un grand séjour avec ses arabesques, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, une buanderie, d'un cellier.Au 1er étage vous trouverez 5 grandes chambres, 3 salle d'eaux, une salle de bains, un dressing.Au 2ème étage vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau, un laboratoire photos, un musée et une pièce à aménager si vous le voulez.Les caves, la chaufferie. Les combles offrent une multitude de possibilités. Une dépendances offre une grande possibilité. aménagements. C'est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. Le chauffage et l'eau chaude par pompe à chaleur (2023), le poêle à bois, la fibre installée, assurent un confort optimal et les très belles prestations de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. A 5 mns à pieds de tous commerces, du marché et des écoles, 20 mns du nouvel hôpital, à seulement 5' de l'autoroute A43 et à 45' de l'aéroport de LYON et 25' de GRENOBLE. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Uzès région : splendide mas du XVIIIe – du chic et du style à la campagne… Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d’Uzès, toute proche d’un joli village avec quelques commerces et bistrots, cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a commencé une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille, authentique, mais avec une ambiance à la fois feutrée, chic et procurant une sensation de gaieté et de bonheur. Proposant 360 m² habitables, elle est construite en U autour de sa cour intérieure, avec la suite de son terrain de 2500 m² s’étendant au-devant de la propriété en allant vers la piscine de 12 x 3,60 m Des vastes pièces de réception, un total de sept belles chambres, un appartement indépendante plus encore 60 m² à aménager. Maison de famille par excellence et parfait en tant que maison d’hôtes. Dossier d'information sur demande

Idéalement situé 20 minutes de PAU, vaste domaine équestre présentant de nombreux atouts : 11 ha dont 6 de prairie, écurie couverte de 640 m2 : 10 box , 3 stabulations, sellerie, espace fourrage et douche. Carrière 60 x 40 m, dépendances et grande maison d'habitation. Exposée plein sud avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, la ferme béarnaise profite d’une position dominante et offre une surface totale de 220 m2 sur trois niveaux . Restauration intérieure particulièrement soignée, aux performances énergétiques soulignées par un classement B, qui permet de limiter les dépenses d'énergies à moins de 600€ par an. Le rez-de-chaussée comprend : salon, cuisine ouverte, remise et salle d'eau. Le premier étage est composé de trois grandes chambres avec salle de bains. le dernier niveau est consacré à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et balnéo. 2 magnifiques terrasses de 20 m2, 6 kilowatts de panneaux solaires et une chaudière à bois neuve Viessmann, viennent compléter cette belle propriété. Prix de vente : 535 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 050 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce domaine d'exception du 19ème siècle dispose d’une vue panoramique sur le bassin genevois. Situé seulement à 15 min de Genève et de son aéroport international. Le Domaine est composé de 2 grands corps de ferme encadrant une magnifique cour pavée. Les différentes parcelles totalisent 290.000 m2 (29h) composés de terrains agricoles et d'une forêt. La demeure principale totalise 472 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux: Au RDC, de vastes pièces de réception prolongées par une terrasse (soleil couchant), une cuisine équipée d’un piano, une grande suite et une salle de jeux. Au 1er, 4 grandes chambres et leurs salles de bains, un espace bureau en mezzanine. Une magnifique pièce de réception de 188 m2 avec poutres apparentes complète ce bâtiment. Au sous-sol, une cave à vins et un garde manger. Les pièces disposent de magnifiques finitions avec sols en pierre de Bourgogne, parquet et menuiseries en chêne massif, cheminée en pierre du 18ème. Le 2ème bâtiment se compose d’un appartement de 102 m2 sur 2 niveaux, une grange et des boxes pour chevaux. Une maison à restaurer de 100 m2 sur 2 niveaux vous accueille à l’entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Saint-Tropez, située dans un domaine privé et sécurisé de prestige, belle villa d'environ 300m2 sur un terrain de 1825m2 avec une magnifique vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse couverte vue mer, ainsi que 3 chambres en suite. A l'étage inférieur, se trouvent une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, un salon, une salle de billard/TV, un spa avec sauna, hammam, douche et salle de sport. Le premier étage est réservé à la chambre de maitre avec salle de bain, dressing et terrasse attenante vue mer. Deux studios indépendants avec kitchenette et salle de bains complètent la villa principale. A l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses, une cuisine d'été et un pool house. Piscine chauffée. Plusieurs places de stationnement. Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2758€ ~ 3732€ - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

MARCHANDIMMO BARJOLS 83670 Perchée dans les hauteurs du vieux village de Fox Amphoux à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et de Sillans la cascade. Au cœur de ce magnifique bourg, venez visiter cette Charmante maison de village d'environ 100 m² avec véranda, terrasse, cave voutée, son joli jardin au calme de 115m² environ et un parking à proximité. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, tomettes, poutres, cette maison vous séduira avec au rez-de-chaussée un agréable séjour doté d'une cheminée à insert, trois marches mènent à la une cuisine aménagée ouverte sur la véranda puis sur le jardin arboré. Aux étages deux spacieuses chambres lumineuses, une salle d'eau et une terrasse à la vue imprenable sur les collines environnantes complètent ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON 06 44 05 65 77 Agent commercial immobilier, MARCHANDIMMO-agence immobilière ,achat ,vente ,maisons ,appartements ,terrains -Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

Au coeur de la Suisse Normande, le CABINET FAUDAIS vous présente cette magnifique demeure de caractère en parfait état d'une superficie de 368m². Le charme opère dès l'entrée, avec un très bel escalier en pierre, la salle à manger avec ses boiseries, le salon cosy, la superbe cuisine typique avec ses poutres et sa cheminée. L'étage offre 3 belles chambres avec salle de bains et une suite avec chambre, séjour et cuisine équipée. La distribution permettrait une activité d'accueil haut de gamme. Dépendances. Terrain 4939m² avec vues panoramiques sur la campagne vallonée.

Quand le terme premier rideau prend enfin définitivement tout son sens. Selon le consacré adage immobilier : L’emplacement, l’emplacement et…L’emplacement. Certes, mais, dans le cas présent pas seulement. Peu de biens peuvent se prévaloir de conjuguer à la fois ET à l’impératif présent : -Une parcelle ceinte aux rares proportions et néanmoins à taille humaine, garante efficiente de la quiétude de ses occupants : Entendre par là aucun vis-à-vis !!!. -Un incroyable linéaire révélant un véritable panorama à 180 °. -Un construit en béton banché. -Une maison d’architecte ou la pérennité du trait de crayon. Il vous faudra néanmoins quelques menus travaux pour lui redonner le lustre d’antan voulu dès sa conception par son unique propriétaire. Les dispositions du PLU lui réserve également un champ des possibles encore intact. Prix et renseignements uniquement sur demande. Merci de votre compréhension.

"Villa Napa Valley" A Vendre Mandat Exclusif 15km des Plages d’Hossegor, calme absolu & environnement préservé, superbe propriété d’architecte 5 ch. / 3 bains sur magnifique parc de 4500 m2 env. … 1.260.000€. La propriété comprend deux villas dont la villa principale, avec au rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, salle à manger, belle hauteur sous plafond, cuisine moderne entièrement équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains & douche, w.c. séparé. De grandes terrasses ensoleillées et abritées complètent ce niveau. A l’étage : Mezzanine / salon TV, 2 chambres, salle d’eau & w.c. Un balcon offrant de superbes vues sur le parc et la piscine. La maison d’amis, reliée par une pergola à la villa principale : Beau séjour avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau avec w.c., chambre mansardée à l’étage. Double garage avec espace de rangement supplémentaire & local technique. La propriété offre par ailleurs un système de chauffage par climatisation réversible dans la villa principale, chauffage électrique et cheminée dans la maison d’amis. Excellente isolation. Exceptionnel parc de 4500 m2 environ, planté de chênes, châtaigniers et pins parasol ; très agréable piscine à débordement, éclairage extérieur pour de belles soirées d’été au bord de la piscine, dans le parc, portail électrique assurant l’intimité la plus totale. Site exceptionnel et magnifique, cueillette de cèpes assurée à l'automne pour de bons repas landais. Profitez du calme ressourçant de la campagne environnante, si proche des plages d’Hossegor. Une propriété idéale pour recevoir famille et amis, proche toutes commodités, écoles & lycée. Aucune nuisance, pas de vis-à-vis direct avec le voisinage, au calme sans être isolée pour autant - à voir absolument ! Si près d'Hossegor, un village historique : "SAINT JEAN DE MARSACQ : Au centre du village de Saint Jean de Marsacq se côtoient tradition et modernité. Les joueurs de quilles de trois se réunissent devant l’église du XVIe siècle classée monument historique. Les manifestations y sont nombreuses et renommées comme les fêtes locales à la Saint-Jean ou encore les concours nationaux ou internationaux de tir sportif. De nombreux sentiers pédestres permettent de découvrir le charme du village et de l’Adour." Crédit @Landes Atlantique Sud. Mandat de Vente Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

À vendre à Goult. Cette charmante maison en pierre située en plein cœur du village, trésor caché du Luberon, d'une superficie d'env. 220m² habitables se distingue par la noblesse des matériaux utilisés formant un bel équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle cuisine dînatoire ouverte sur une agréable véranda et un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse aux vues panoramiques sur la vallée du Luberon. Le sous-sol est équipé d'une buanderie, de nombreux rangements, wc invités, d'un garage et d'une belle cave voûtée. On dispose au premier étage de deux chambres avec une salle d'eau et wc indépendants. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre en-suite à la vue impressionnante avec un espace bureau et de beaux rangements. L'excellent état général, les prestations raffinées et le souci du confort de cette ravissante maison en font un lieu de vie facile, sûr et agréable tout au long de l'année proche de toutes les commodités qu'offre ce village provençal très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposé par Chrystelle Nido

La Maison Duport vous présente à la vente ce magnifique immeuble ancien, idéalement placé sur le Quai des Chartrons. L'immeuble est composé de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial.

SITUATION : Cette propriété d’un seul tenant se situe à quelques minutes d'un village avec toutes commodités, commerces et écoles, 15 mn de Carcassonne et 1 heure de l’aéroport de Toulouse et 1 heure de la mer. Le Canal du Midi est à 3 km. Elle est très protégée par son environnement verdoyant DESCRIPTIF : Le corps de bâtiment est constitué d’une maison de maitre de 281 m2, un appartement communiquant de 85 m2, un appartement de gardien de 60 m2, un gite 4* de 190 m2, un garage de 98 m2 et une ancienne cave de 90 m2 (ces deux derniers espaces ont un plancher qui double leurs surfaces). Plus bas dans le parc un ancien poulailler de 61 m2 pourrait être aménagé en habitation. Chaque espace a son entrée indépendante. On trouve, selon les habitations, chauffage central, électrique, et cheminée. 2 boxes à chevaux de 20 m2 avec appentis, se trouvent dans un espace avec clôture électrique. Les TERRES : Environ 5 ha sont constitués par le parc, quelques prairies, et bois. Le parc est entièrement ceinturé par une clôture électrique qui accueillait des chevaux. Leurs deux boxes sont accolés à un appentis. Le solde des terres sont des vergers bios et jardins, avec abricotiers, pêchers, cerisiers, poiriers, pommiers, noyers... On trouve dans le parc une piscine de 6 x 12 entièrement sécurisée pour accueillir du public. La propriété est alimentée par l’eau de ville, un puits et un forage qui permettent l’arrosage automatique des espaces verts. NOTA : Il sera possible d'acheter environ 10 ha de champs BIO en plus, à la demande CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine vous séduira par son charme, son calme, sa verdure et le potentiel locatif grâce à la région prisée de Carcassonne et du Canal du Midi. L’environnement exploité en Bio permet de vivre dans un endroit sain et protecteur. Vous pourrez mettre à votre goût la maison de maître qui a gardé le cachet de l’ancien. Le lieu est parfait pour la vie de famille ! CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Domaine, 515,15m2 au sol env., 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2, dont spa, beau parc comprenant des arbres centenaires, 2,8ha, piscinable, clos. Mobilier non inclus. Description : À 2 km du bourg, non loin des châteaux de La Loire, ce beau domaine subtil mélange entre tradition et modernité, a été construit sur l’emplacement d’un château du XVIIIème dont les vestiges sont encore visibles au sous-sol. Aujourd'hui, de ce passé subsistent les communs, les escaliers extérieurs du château d'origine et le puits. Situé dans un petit hameau, au cœur d’un magnifique parc, où vous pourrez découvrir et profiter de la présence de cèdres centenaires, séquoias et autres essences américaines. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 15mn de Tours (gare TGV et aéroport), et proche des commerces, des services de proximité et des réseaux routiers A85 et A10. Au Rez-de-Chaussée : 240m2 + 40m2 de véranda - Entrée - WC + lavabo - Chambre 1 de 33m2 avec SDB, douche, WC séparé - Salon de 59m2 avec double exposition, 2 terrasses Sud-Est et Ouest, - Salle à manger de 22m2 donnant sur une terrasse bois - Cuisine terrasse bois, 31m2, - Porte coulissante menant au couloir réservé aux hôtes avec entrée indépendante. - Chambre 2 de 21 m2 avec salle d’eau (douche italienne) et WC séparé - Chambre 3 de 22 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Chambre 4 de 21 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Salon, 31m2, - Espace bien-être de 45m2 avec jacuzzi, sauna face au parc. Grande baie vitrée avec vue sur le parc. À l’étage : 200m2 - Chambre 5 de 28m2 avec SDB, WC séparé, accès coursive, double exposition - Suite de 35m2 comprenant chambre et petit salon, SDB, WC séparé accès coursive - Coursive de 17m2 faisant le tour de l’étage. Côté salon escalier avec à l’étage : - Salon, 21m2, - Chambre 7 transformée en salle de jeu, 24m2, terrasse de 40m2, - Toilettes séparées - Salle d’eau commune - Grande chambre 8 de 32m2 avec terrasse de 30m2 Au sous-sol : 146m2 - Cellier 1 et 2 - Buanderie, - 2 pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) - Garage avec double porte - Cave 1 à vin, cave 2 donnant sur cour arrière - Toilettes Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Autres informations : - Ballons de chaude neufs (2022) - Double vitrage - Assainissement : fosses septique 2021 - Pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des DPE : 26/04/2023, DPE : C (55KWh/m2.an d'énergie finale) et GES : C (4KgCO2/m2.an ). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 3830 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Pour en savoir plus, nous contacter

Magnifique Chartreuse du XVII ème siècle, sur 2 ha, piscine Dordogne, Périgord pourpre, aux portes de Bergerac. Tous commerces à 5 mn. Vue dominante à 360°. Sur un parc clos de plus de 2 ha, portail en fer forgé électrique, visiophone. Puits à 80m, pompe et arrosage automatique. Pièce d’eau. Piscine de 16X6, chauffée, liner armé neuf. Chlore ou sel. Volet électrique. Chartreuse du XVII ème siècle au coeur du Pécharmant, d’environ 490m2, très lumineuse. Plafonds hauts RDC Entrée traversante. Escalier en bois et fer forgé d’art. Cuisine équipée, cuisinière Lacanche, billot, glacière. Cheminée. Salle à manger, cheminée. Bureau (climatisé) Grande pièce de réception : Salon Home cinéma, cheminée. Salon/bar. Buanderie. WC séparé. Chambre parentale, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Garage, chaufferie. Étage 1 belle et grande chambre, plafond cathédrale 1 salle d’eau/WC. 2 chambres indépendantes 1 antichambre en alcôve 1 grande suite indépendante, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Sous sol Cave à vin aménagée. Adoucisseur d’eau. Alarme, caméras et vidéos surveillance. Chauffage central sur radiateurs en fonte fleuris: 1 chaudière Fuel Viessmann et 1 chaudière bois Viessmann. Cuve enterrée. Double vitrage bois. Garage de 100m2. Abris pour 2 voitures. Parking Bûcher. Four à pain. Éclairage extérieur des bâtiments et du parc. Possibilité meublé (en partie). Exigible à la fibre optique.

Évadez-vous dans la campagne toscane et découvrez cette superbe ferme – avec 4 chambres et 5 hectares de terrain luxuriant, cette propriété offre une certaine tranquillité à la campagne à quelques minutes de Florence. Découvrez l'élégance classique de la maison principale, complétée par une maison d'hôtes, un jardin et une oliveraie. Ici, l'histoire est tissée dans chaque pierre de la ferme, et l'intimité, le luxe et la beauté de l'Italie vous attendent à chaque instant. Que vous envisagiez une résidence permanente ou une escapade de vacances, cette maison toscane ne vous décevra pas. La Ferme Répartie sur trois étages totalisant 483 m², cette propriété offre une évasion pittoresque sur 5 ha de terrain. Élégamment rénovée avec des finitions haut de gamme, cette superbe propriété allie harmonieusement les détails toscans au luxe et au confort modernes. Rez-de-chaussée: En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse et un double salon accueillant avec cheminée, parfait pour se réunir entre amis et en famille. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains pour invités et une loggia lumineuse fermée par des baies vitrées, où vous pourrez dîner et vous détendre toute l'année. La loggia dispose également d'un four à bois, idéal pour cuisiner. Dans toute la maison principale, vous trouverez des finitions toscanes classiques comme des sols en terre cuite et des poutres apparentes, mêlées de manière transparente à des touches plus modernes. Premier étage: En montant un escalier en pierre, vous entrez dans un salon cosy avec cheminée, suivi de deux chambres doubles présentant un style luxueux et classique. Chaque chambre dispose également de sa salle de bain attenante et elles partagent un dressing. Sous-sol: Le sous-sol de la maison principale offre un appartement de deux pièces pour le personnel ou les invités, doté d'une cuisine. La partie nuit du sous-sol est composée d'une chambre avec salle de bain, d'une buanderie pratique et d'une petite cave pour rangement. La maison d'hôtes En traversant la cour, vous pourrez accéder à la maison d'hôtes en quelques pas. Son rez-de-chaussée est composé d'une cuisine et d'un coin séjour avec une salle de bain. A l'étage, on trouve une chambre double suivie d'un spacieux couloir servant de dressing. La terre Entourée d'un parc luxuriant parsemé d'arbres, la propriété compte environ 200 oliviers, offrant la possibilité de produire de l'huile d'olive biologique. Imaginez inviter des invités et leur offrir de l’huile d’olive biologique faite maison à déguster ! Le jardin permet également la possibilité d'installer une piscine entourée par la beauté de la campagne toscane. De nombreuses places de parking sont disponibles pour vous et vos invités, tandis que des vues panoramiques sur les collines italiennes enrichissent cette propriété sous tous les angles. L'emplacement Située juste à la périphérie de Florence, cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement privilégié, offrant une grande intimité tout en étant à quelques minutes du confort d'une grande ville. Entouré de collines, vous pourrez accéder facilement aux sites culturels de renommée mondiale et aux opportunités de l'une des villes les plus visitées d'Italie. Non loin d'ici, vous pouvez également visiter la région du Chianti, célèbre pour ses étonnantes dégustations de vins et ses visites pittoresques des vignobles. Si vous aimez les activités de plein air, la magnifique campagne toscane offre des possibilités de randonnée, de vélo et de marche sur des sentiers naturels très panoramiques. Les nécessités quotidiennes, les écoles et les lieux de divertissement sont idéalement situés dans la ville de Poggio Imperiale, à seulement 5 minutes en voiture de la propriété. De plus, la proximité de la maison avec les principales autoroutes et l'aéroport de Florence garantit un accès facile pour les déplacements. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Nichée juste à l'extérieur de Florence, cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade, elle offre un accès facile aux services essentiels et à une grande ville comme Florence. De plus, son potentiel en tant que propriété locative offre des opportunités de revenus supplémentaires, grâce à sa proximité des autoroutes et du centre historique de Florence. Avec un grand espace de vie et une maison d'hôtes séparée, il est également bien adapté pour accueillir des invités ou du personnel, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers besoins de style de vie. Distances Ville la plus proche avec services : 2 km Ecoles : 2,5 km Arcetri: 4,1 km Golf : 4,7 km Théâtre : 6,6 km Florence: 6,6 km Hôpital : 7,2 km Autoroute : 8,7 km Antella: 8,9 km Impruneta: 9,5 km Aéroport de Florence: 14,6 km Pontassiève : 22 km Rignano sull'Arno: 23 km Prato: 28 km Empoli: 38,6 km

ECRIN NATUREL Une propriété d’exception avec piscine, orientée sud-ouest, dans un secteur calme pour une vie au naturel. Absence de vis-à-vis et très belle vue panoramique et dominante. Proche du centre ville, du château, de la ville médiévale et des sentiers d’excursion . Vente confidentielle - Nous consulter pour plus d'informations - VISITE VIRTUELLE possible

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Profitez d'une vue imprenable sur la mer avec cette propriété rare offrant un accès direct à la plage. Bâtie dans les années 40 et orientée au Sud, cette maison en granit repose majestueusement sur un vaste terrain de 6000 m², délimité par la mer et des pins maritimes. Nichée au bout d'une impasse et à proximité d'un petit port, cette demeure dispose d'une situation géographique privilégiée. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse chambre qui s'ouvre sur le jardin, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et un garage pratique pour le matériel nautique notamment. Le rez-de-chaussée surélevé présente une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une pièce de vie sur parquet avec une cheminée, un bureau (ou chambre) doté d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste palier donne accès à trois chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, et une salle de douche avec toilettes. Cette configuration offre un espace de vie optimal, idéal pour profiter du calme et du panorama exceptionnel qui entoure cette propriété. Honoraires à charge acquéreur Sandrine KERANGOFF-AGENT COMMERCIAL Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 747 897

Dans la municipalité de Roccastrada, un charmant hôtel de charme d'environ 810 mètres carrés entouré de son propre terrain privé d'environ 24 hectares, une piscine spectaculaire et un centre de bien-être. La propriété est située dans la merveilleuse campagne de la Maremme, offrant des paysages uniques d'une beauté absolue. Description Complexe immobilier composé de trois bâtiments en pierre situés dans la luxuriante campagne de la Maremme. La ferme principale, typiquement toscane, a une superficie d'environ 580 m² et se trouve sur deux niveaux hors sol. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par un grand bureau de réception, la salle de petit-déjeuner, la salle de lecture avec l'ancienne cheminée et la cuisine industrielle entièrement équipée. 12 grandes chambres doubles avec salle de bain privée sont à la disposition des hôtes pour leur offrir des séjours inoubliables. L'annexe attenante fait environ 120 mètres carrés. Dans cette partie, un merveilleux spa a été conçu avec une piscine intérieure d'hydromassage, un sauna et un bain turc. Dans le troisième bâtiment, non moins fascinant, se trouve le restaurant, avec une deuxième cuisine industrielle, le garde-manger et diverses pièces de service pour un total d'environ 110 mètres carrés. Espaces extérieurs Le parc entoure le magnifique complexe de luxe et s'étend sur environ 24 hectares. Les 5000 mètres carrés de jardin abritent des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies de fleurs colorées qui créent des environnements dans lesquels il est agréable de passer des moments de détente en compagnie d'un livre. La piscine panoramique de 14 X 7 offre une vue imprenable sur la campagne et un grand espace de bronzage. Le terrain est principalement composé de terres arables et de bois. La confidentialité est assurée. État et finitions Les trois fermes ont été habilement rénovées et sont à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des cheminées anciennes caractérisent les intérieurs chaleureux et accueillants. Aucun travail d'entretien intérieur ou extérieur n'est nécessaire. Un système photovoltaïque de 50 Kw a été installé et les systèmes sont aux normes. Utilisations potentielles Les trois fermes sont parfaites pour poursuivre l'activité réceptive destinée à une clientèle principalement étrangère et de haut niveau. La proximité des services et les vastes espaces de vie peuvent également accueillir une grande famille qui souhaite vivre pleinement le style de vie toscan. Localisation La commune de Roccastrada se trouve à seulement quarante minutes des grandes plages de Toscane et à proximité des principaux aéroports. C'est un endroit magnifique où passer ses vacances ou décider de vivre en harmonie en profitant du paysage toscan typique.