ventes de propriétés viticoles Gard, France

Outil de travail dynamique avec 32 ha de vignes biologiques en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages La propriété est située non loin de la ville populaire d'Uzès et à seulement 6 km de l'emblématique Pont du Gard. La majorité des parcelles de vignes du domaine entourent les bâtiments de production et d'habitation dans un cadre paisible d'oliviers et de vignes. Les vignes sont certifiées biologiques depuis 2010. Le domaine offre un outil de travail très performant avec des installations de production d'environ 700m² réparties en trois bâtiments. Le chai vinaire représente une infrastructure de travail extrêmement efficace qui permet la production de vins de haute qualité. Elle comprend une série de cuves à vin d'une capacité totale de 3084 Hl, dont une majorité de cuves en ciment revêtu (1826 Hl) et de cuves en fibre de verre (780 Hl). Le domaine couvre un total de 32 ha de vignes cultivées en agriculture biologique, dont 6 ha sont exploités par le biais d'un bail à ferme. La majorité des vignes sont plantées de grenache noir (36 %) et de syrah (34 %), suivis de carignan (9 %) et de cinsault (9 %). 13 ha (ou 40 %) du vignoble sont classés AOP Côtes du Rhône Villages. 17 ha (54 %) sont classés AOP Côtes du Rhône et le solde de 2 ha est classé IGP. Le domaine bénéficie d'une image de marque renommée. Les ventes sont solides grâce à un réseau bien établi en France et à l'étranger. Seulement 15 % des ventes sont réalisées au caveau de vente de la propriété, ce qui offre un potentiel d'expansion dans ce secteur. Le caveau de vente est agréable et accueillant et la proximité de sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, Avignon, Palais des Papes...) fait du développement de la vente à la propriété une réelle opportunité de développement. La vente du domaine inclut la possibilité d'acheter la maison entièrement rénovée située non loin des bâtiments de la ferme sur un terrain de 28 ares. La maison peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse et d'une piscine privée avec vue sur les oliveraies environnantes.

Uzès – Avignon, Médaille d’Or Côtes du Rhône ! Domaine viticole de dimension familiale 13 ha AOP Côtes du Rhône, plus jolie villa de 124 m2 avec piscine, situation dominante, vues superbes…… Construction récente, entre 2002 et 2007, matériel professionnel de qualité, vendues clefs en main… A qui le défi ? Situé sur les hauteurs avec une vue dégagée sur le mont Ventoux, entouré de ses propres vignes à perte de vue, cet ensemble viticole présente plusieurs facettes y compris pour des activités complémentaires et d’accueil afin de varier les activités. Un total de 540 m² de bâtiments, y compris les annexes. D’abord un domaine viticole connu dans la région pour ses vins qualitatifs cultivés en agriculture raisonnée, qui ont remporté plusieurs médailles d’or dans les concours nationaux et internationaux : 13 hectares de Côtes du Rhône AOP : des cépages Syrah Noire, Carignan Noir, Grenache Noir, Roussanne Blanche, Ugni Blanc et du Viognier Blanc – des noms à faire rêver ! Puis la maison des maitres : une jolie villa de 124 m2, grand séjour et cuisine, poêle à bois, et trois chambres, avec sa piscine et jacuzzi, directement adjacent à l’exploitation pour ne pas perdre du temps précieux, idéal pour une famille. Ensuite, un studio : gîte rural très demandé, loué même hors saison avec un revenu locatif annuel intéressant En plus, un lieu de petite restauration à la ferme, idéal pour créer des soirées à thème et pour recevoir les traiteurs pour les soirs de grande réception. Et pourquoi pas des mariages romantiques parmi les vignes. Le caveau de dégustation pour la vente en direct, un espace agréable et accueillante, 50 m² avec un bureau spacieux à l’étage Le cave de vinification, de 110 m², belle hauteur sous plafond avec une charpente en bois, matériel récent d’excellente qualité : une cuverie complète en inox et ciment, entièrement carrelée de 1000 l. Plus un hangar agricole de 100 m² et un lieu de stockage Contactez-moi pour un dossier complet.

A 5 minutes de la ville d'AIGUES-MORTES, idéal pour la chasse, pêche ou activité équestre. Ce magnifique mas de 175 m2 habitables avec sa vue exceptionnelle sur la petite Camargue, sur un terrain d’environ 10 ha, composé de 3,5 ha de vignes exploitées (Grenache gris IGP sable de Camargue Bio), d’étangs, de marais et de terres agricoles ravira les amoureux de nature et de grands espaces ! Dans la première partie, au RDC, entrée, salle à manger/cuisine de 33 m2, salon de 33 m2 avec cheminée, donnant sur un coin terrasse de 250 m2. À l’étage, 3 chambres de belles tailles, 1 salle de d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, un grenier d’environ 10 m2. Dans la seconde partie, l’espace piscine avec sa terrasse de 150 m2 donnant sur une cuisine d’été avec salle d’eau et toilettes. Un garage attenant de 50 m2 permettra de stationner plusieurs véhicules. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel ou pour organiser une visite ! proche de Aigues-Mortes, St Laurent d'Aigouze, La Grande Motte, Sainte-Maries-De-La-Mer, Grau Du Roi, St-Gilles.

Mas viticole AOP Costières de Nîmes Situé dans l’extrémité Sud du département du Gard, au cœur de la Petite Camargue, le domaine s’étend sur environ 16 Ha dont environ 12 Ha de vignes en AOP Costières de Nîmes. Il se compose d’un mas principal d’environ 95m² et d’un bâti d’exploitation d’environ 240m². Ses caractéristiques: - Un vignoble très bien entretenu et facile à travailler - Une production en AOP Costières de Nîmes vendue à la coopérative - Un site naturel prisé à 20mn des plages et grandes agglomérations - Un potentiel d’extension Ideal pour un 1er investissement ou un développement. Dossier sur demande

Domaine viticole de 50 hectares d'un seul tenant entre terres et mer. Surplombant les étangs, domaine viticole composé d'un Mas suivi d'un corps de ferme en grande partie restaurée et ses dépendances agricoles. La maison principale sise sur un parc de 5000 m² agrémenté d'une piscine à débordement et un pool-house équipé. Le corps de ferme se compose de quatre habitations bénéficiant de terrasses privatives, une maison qui reste à réhabiliter. Belle salle de dégustation, cave avec barriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

30 mn de Nîmes et Avignon - Domaine viticole de 90 ha, grande bastide en pierre avec cour fermée, parc et fontaine. Plusieurs logements et dépendances authentiques en bon état. Cave de vinification fonctionnelle et équipée de 13 000 hl. Caveau de vente et chai souterrain. Vignoble de 76 ha riche d’une large palette de cépages. Belle unité foncière opérationnelle avec un réel potentiel oenotouristique.

Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)

Domaine viticole de 25 hectares en AOP Côtes du Rhone Village et AOP Côtes du Rhône composé de cépages rouges et blancs. La vendange est menée à la cave coopérative qui y est dynamique avec une belle valorisation des vins en bouteilles. Une maison de 150m2 environ sur un terrain 1300 m2 avec garage et remise à rénover au coeur du village, ideal pour y développer la vente directe. Bel outil de production.

Ce domaine vini-viticole d'un seul tenant d'environ 50 hectares complantés de plus de 35 hectares de vignes AOP Costières de Nîmes conduits en agriculture biologique offre des Bâtis résidentiels et d'exploitation de caractère. Cet ancien corps de ferme d'environ 2000m2, dont la plupart des bâtis ont été entièrement rénovés, plonge à perte de vue dans les étangs de la Petite Camargue. Un panorama époustouflant. Dossier sur demande

Ref 2782NB : Vallée de Cèze, dans un environnement exceptionnel, propriété de caractère entourée de plusieurs hectares de vignes, et d'une végétation luxuriante, typique de notre région. (oliviers, pins, chênes, et vignoble). Cette propriété, ayant fait l'objet d'une rénovation récente, allie cachet de l'ancien et de la pierre, et modernité. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 104m2 environ, une vaste suite parentale de 71m2 dotée d'une salle de bain (baignoire balnéo) et d'un dressing, 5 chambres dont 2 sont exploitées à ce jour en chambres d'hôtes avec accès indépendants, 5 salles de bains et salles d'eau. Le tout agrémenté d'une piscine sécurisée munie d'un poolhouse, laissant présager des moments de détente exceptionnels... Exploitation agricole agrée Haute Valeur Environnementale (HVE) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. A visiter sans plus tarder ! Vidéo disponible via ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=b7rTtd5NYDE Agent Commercial Bel Immobilier

DOMAINE VITICOLE AU CHARME TYPIQUEMENT GARDOIS Idéalement situé en Petite Camargue, le domaine s’étend sur environ 30 Ha dont environ 14 Ha de vignes en Zone AOP Costières de Nîmes. Ses atouts: - Un vignoble conduit en agriculture biologique - Un site naturel prisé à 20mn des plages et grandes agglomérations - 2 Mas typiquement provençaux - Un potentiel d’extension du vignoble Idéal pour un développement oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité

En Occitanie, entre Camargue et Gard provençal, au calme absolu, Domaine Viticole du 17ème siècle de près de 950m2 bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la petite Camargue au Sud, le Pic St-Loup à l'Ouest et le Mont-Ventoux à l'Est. Implanté sur des terres de 47 hectares d'un seul tenant dont 38 hectares de vignes classées AOP Bio Costières-de-Nîmes qui seront libres d'exploitation. Le Domaine a élu domicile sur une terre bénéficiant d’un microclimat et de conditions géologiques favorables. L’endroit sis à 85 m au-dessus de l’eau se conjugue idéalement avec la viniculture. Ce domaine à fort potentiel oenotouristique a d'ailleurs reçu plusieurs récompenses lors de concours internationaux. Cuves en béton et inox. Possibilité d'aménager plusieurs espaces pour permettre l'embouteillage sur site. L'ensemble comprend : une maison d'habitation de 365 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, deux appartements indépendants rénovés, une salle de réception, une piscine à débordement, un pool house avec cuisine d'été. Deux appartements et une maison à rafraîchir complètent l'ensemble. Beaucoup de cachet pour cette bâtisse à caractère historique. A découvrir sans tarder, Domaine rare à la vente.