ventes de villas de luxe Bretagne, France

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 950m de la plage - 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

L' agence Barraine IMMO - Crozon vous présente cette maison de pays, au coeur d'un quartier résidentiel et paisible LE PORTZIC, orientée plein SUD, donnant sur un magnifique jardin COSY et arboré, à l'abri des regards. Composée comme suit, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon-séjour avec cheminée + insert , donnant sur une grande terrasse aménagée , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, à l'étage, un palier desservant 4 chambres (dont une immense chambre avec coin salon). Attenant au bien un garage avec comble aménageable, ainsi qu' une dépendance indépendante servant d'atelier et de garage. COUP DE COEUR GARANTI. DPE : C. ERNT disponible à l'Agence PRIX : 892 500 euros dont 5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur. 850 000 euros hors honoraires. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO - Crozon. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété pieds dans l’eau est située dans un emplacement privilégié. Elle offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Avec ses 219 mètres carrés de caractère et de luminosité, son espace de vie est confortable et élégant. Le parc de plus de 4100 mètres carrés, magnifiquement paysagé, offre un accès direct à l'une des plus belles plages de la côte, idéale pour les amateurs d'activités nautiques. La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains attenante. Il y a même la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, offrant une flexibilité intéressante. Les chambres offrant une vue panoramique sur la mer à 180 degrés, la cuisine entièrement équipée et la salle à manger avec cheminée ajoutent à la convivialité de cet espace. Avec un sous-sol total comprenant un garage et un atelier, ainsi qu'une dépendance pour le stockage, cette propriété offre également un terrain de tennis privatif, idéal pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Il est possible de construire une véranda ou une extension à droite et gauche de la maison. Sa situation géographique est également un atout majeur, à moins de 10 minutes du centre-ville de Quiberon, à 15 minutes d'un port pour ceux qui possèdent un bateau, à 40 minutes de Vannes et à seulement 25 minutes d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 3 heures seulement. C'est un véritable havre de paix offrant à la fois intimité et proximité avec les commodités et les attractions de la région. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

À Roscoff, villa historique sur jardin clos de 1390 m². Cette maison, située en plein centre, vous propose une surface intérieure de 500 m², ainsi que l'avantage de la proximité de la mer, du port et des commerces. Elle est composée de 2 salles à manger, de 3 cuisines séparées, de 4 salles de bain, de 10 chambres ainsi que d'un séjour sud, ouvert sur le jardin. Hauteur sous plafond exceptionnelle, belles cheminées et boiseries. Beaucoup de lumière tout au long de la journée avec exposition Sud. Son architecture, son emplacement et son excellente luminosité en font un bien hors du commun. Division possible. Pas d'inscription ISMH. Prévoir travaux.

Larmor-Plage - Très bel emplacement pour cette villa du début du XXe. Elle a conservé son authenticité par ses hauteurs de plafond, ses parquets, ses cheminées, son escalier magistral. Les espaces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. 6 chambres dont 3 avec cabinet de toilette privatif, toutes avec vue mer. Dressing, bureau. Caves, 3 garages. Jardin clos de murs en pierres.

Un rêve pour les amoureux de la mer et autres amateurs de nautisme. Surplombant le port, à 50m de votre bateau, cette grande villa familiale d'architecte entièrement rénovée en 2002 est posée sur un jardin luxuriant de 2500m2 arboré et entretenu avec goût, agrémenté d'un ancien calvaire et d'une remise. L'entrée cathédrale permet l'accès à un double séjour - salle à manger. Tel un sémaphore de larges ouvertures offrent un vue panoramique époustouflante à 180° sur la baie du Trieux, le port et ses bateaux. Belle hauteur sous plafond (4 mètres), sol en marbre jaune, cheminée, fenêtres (2021) en aluminium-double vitrage avec volets électriques - commande à distance. La cuisine tout équipée (Mobalpa) donne accès aux terrasses ensoleillées en ardoise exposées sud-est / sud-ouest avec store déroulant électrique. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre, d'une salle de bain, d'une douche indépendante et d'un WC indépendant. Deux escaliers de part et d'autre de la villa permettent l'accès à l'étage, un large couloir lumineux avec rangements, 2 chambres avec salle de bain chacune, 1 grande chambre-dortoir, 1 dressing. Deux accès enfin mènent à un large sous-sol total de plus de 200 m2 bien utile dans lequel on peut garer des véhicules, bateaux, kayaks, matériels... Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont produits par géothermie (3 puits de 90m - mis en oeuvre en 2007) rendant le bien peu énergivore. Toutes commodités, soins et services à quelques pas. Accès : gare routière de Paimpol à 10 min en voiture, gare TGV de Guingamp à 30 minutes, aéroport Brest / Rennes à 1 heure.

Rohan Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. A noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa balnéaire de rêve nichée au cœur de l'une des plages les plus spectaculaires de Bretagne. Cette propriété d'exception vous offre une combinaison rare de charme, de fonctionnalité et d'emplacement incomparable. Cette grande demeure rénovée de 186 m2 comprend une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec un élégant poêle à bois, un salon agrémenté d'une cheminée, une autre partie salon, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Une pièce véranda lumineuse vous offre une transition parfaite vers la terrasse, idéale pour profiter du soleil à l'abri des brises marines. Une seconde terrasse exposée Sud-Ouest vous permet de profiter de la vue mer. À l'étage, deux chambres confortables vous invitent au repos côté mer ou jardin, accompagnées d'un wc indépendant. Une spacieuse suite parentale avec vue mer vous attend, complète avec sa salle de bains privative incluant wc, un dressing élégant et un espace bureau, parfait pour travailler ou se détendre en toute intimité. Le demi-sous-sol, doté de lumière naturelle, abrite la chaufferie, une buanderie et une chambre avec lavabo, offrant un espace supplémentaire. S'étendant sur un terrain clos de plus de 2500 m², cette propriété est agrémentée de 3 cabines de plage, d'un garage et de deux places de parkings privés situés à proximité immédiate de l'anse St Guirec, vous offrant un accès privilégié à ce lieu d'exception. Dossier avec photos sur demande uniquement

Située dans un quartier calme de la commune d'Erquy, à proximité immédiate de la plage de Caroual et d'Erquy centre. Propriété d'exception avec vue mer panoramique, imprenable sur la baie de Saint-Brieuc et la pointe du Verdelet. Datant de la 1ere partie du 20eme siècle, la villa a traversé le temps et garde aujourd'hui le charme de l'ancien par la pierre de grès rose, le parquet ainsi que les anciens carreaux de ciment. L'entrée se suggère par un escalier extérieur aux formes arrondies menant d'un côté à une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse. La vue dominante depuis le salon offre un cadre exceptionnel à couper le souffle, permettant de profiter du paysage été comme hiver. Une cuisine séparée avec point d'eau dispose quant à elle d'un accès au jardin arrière. Côté nuit, une chambre de 13m2 bénéficie elle aussi d'une vue sur mer extraordinaire. Une SDE séparée et un wc complète ce niveau. L'étage, accessible depuis un escalier en bois d'époque, dispose de 4 spacieuses chambres entre 10 et 15m2 ainsi qu'un point d'eau commun. L'escalier continue pour donner accès aux combles laissant l'imagination d'un aménagement futur. Une parcelle de 615m2 clôturée et arborée d'un majestueux Cyprès de Lambert complète le tout. Travaux importants à prévoir. DPE F, Estimation des couts annuels : entre 3440 EUR et 4700EUR par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 720 000EUR net vendeur soit 748 800EUR honoraires d'agence inclus (4% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Crach, une commune recherchée pour sa proximité avec les plus belles plages du Morbihan. Venez découvrir cette villa contemporaine avec des matériaux de qualité. Produit rare pour une maison de Plain-pied avec sa grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte. Une belle luminosité et hauteur sous plafond dans ce séjour. Côté nuit, 3 belles chambres orientées vers le jardin paysagé et de 2 salles de bain. De belles prestations: chauffage au sol, domotique, carport/ grand garage et système de surveillance. Le tout sur un terrain clos et intimiste de 650m². Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46. Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

Dinard. Villa emblématique construite en 1900 d'environ 450m2. Baignée de lumière, la mer est son fil rouge : elle en offre une vue imprenable à tous les étages. Cette demeure d'exception a été rénovée avec goût tout en conservant de précieux vestiges du passé. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie avec poêle, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. 9 chambres et 8 salles de bains se répartissent dans les étages supérieurs. Rez de jardin de plus de 180 m2 aménageable. Accès direct à la plage. Dossier complet sur demande.

Venez découvrir cette villa d'architecte familiale de standing, bénéficiant des prestations intérieurs haut de gamme, avec son architecture pensée dans les moindres détails pour vous offrir un maximum de confort de vie et de fonctionnalité. La villa se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée dans hall avec placards de rangement, une très belle pièce de vie baignée de lumière avec son salon et sa salle à manger offrant un accès à la terrasse exposée plein SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec aussi son accès à la terrasse, une pièce à usage de salon boudoir, un dégagement desservant un salon/ pièce de feu avec cheminée insert, une arrière cuisine équipée avec de nombreux rangements, une buanderie avec accès de service sur le jardin, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et son accès privatif à la terrasse, un dégagement avec placards et un WC indépendant. Cette maison vous offrent deux étages indépendants comprenant : Dans la première partie: un dégagement, deux belles chambres avec placards de rangements sous pente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans la deuxième partie : un dégagement sur une belle mezzanine et son coin bureau, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficiez aussi d'un garage indépendant avec porte motorisée, ainsi que d'un local de stockage à usage atelier. Vous pouvez aussi garer vos véhicules sur dans cour bitumée par son accès avec le portail. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette villa, de sa luminosité, de sa grande capacité d'accueil, et de ses coins nuits indépendants avec leurs points d'eau. La qualité des finitions est remarquable , les matériaux sont de toute première qualité et les équipements haut de gamme. Sa situation, à quelques pas des commerces et des plages, vous séduira. Pour ce qui concerne la partie du jardin entièrement clos, quant à elle, offre un espace de détente privé où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Au coeur de la cote de Granit Rose, Trébeurden est une ville connue où il fait bon vivre à 2 km du port de Plaisance et connue aussi pour ses balades sur le sentier des douaniers avec ses paysages et ses vues sur ce littoral fascinant. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Bien rare sur le marché !!! Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Discrète et élégante, à l'abri des regards mais pourtant installée dans un charmant village au calme, cette propriété de 1991 saura vous séduire par la sobriété de son architecture Île-de-France. Son jardin entièrement clos de murs lui confère un charme tout particulier avec son espace jardin à la française et son espace piscine. L'intérieur n'est pas moins séduisant avec ses 300 m² habitables. Descriptif : La maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un salon-séjour de très belle taille donnant sur l'espace piscine, ainsi que sur une cuisine avec espace dînatoire. Vous trouverez à une extrémité un salon, salle tv et de l'autre, une suite parentale avec une belle chambre agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Ce niveau se termine par un toilette et une lingerie. A l'étage, un dégagement ouvre sur un salon-tv, cinq chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un toilette. Un espace sauna complète le niveau. La propriété dispose de deux belles dépendances : l'une faisant office de garage avec grenier (possibilité d'aménagement différent) et l'autre faisant office de remise avec 2 niveaux en parfait état. Une belle piscine couverte et chauffée. Environnement : A 3h30 de Paris, à 25 minutes des plages et à 5 minutes de tous les services, cette propriété bénéficie d'une belle localisation. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Plougastel Daoulas . À Proximité immédiate de la mer, Villa d'architecte vue mer d'environ 288 m2 entièrement construite avec des matériaux haut de gamme. Au RDC, double réception avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine équipée et piscine couverte chauffée de plain pied sur terrasse, jardin arboré. 1 chambre avec dressing et salle de douche. À l'étage : Suite parentale avec dressing salle et salle de avec vue mer. 2 chambres, 1 salle d'eau, dressing , mezzanine. Nombreux rangements. . Parking extérieur pour plusieurs voitures. A 5 minutes en voiture des, commerces et restaurants à proximité immédiate de la mer

Demeures Marines vous présente « Archipel », une belle maison d'architecte de 168 M2 située dans un environnement prisé de Loctudy, à quelques pas d'une plage de sable blanc de cette station balnéaire familiale du Finistère sud. Vivre près de l'océan, au calme et à l'abri des regards, est la promesse de cette demeure signée par l'architecte quimpérois Jean Bodereau. Elle incarne l'art de vivre à l'ouest en mêlant élégance, espace et caractère. Baigné de lumière, le rez-de-chaussée présente une vaste entrée, un espace de vie de plus de 70 M2 avec un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée/aménagée avec son îlot central, une arrière-cuisine et un cellier. Vous apprécierez les petits jeux de niveaux qui (de)structurent l'espace à vivre et le rend 'dynamique'. Les frontières entre intérieur et extérieur sont gommées par les grandes baies vitrées qui vous permettent de profiter de jolies perspectives sur le jardin paysager et la piscine. De belle dimension (5x10 mètres) et chauffée, cette dernière encadrée par une végétation méditerranéenne, insuffle un air de vacances à l'année à la propriété. Deux terrasses exposées au sud et à l'ouest avec leurs stores bannes motorisés vous permettent de profiter en toute quiétude de cet écrin de nature, votre refuge verdoyant après avoir profité des joies de la plage. A l'étage, vous découvrirez un palier avec un double dressing, une magnifique suite parentale dites « Le loft » comprenant une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), une pièce dressing et une terrasse exposée sud/ouest, une seconde suite avec sa chambre et sa salle d'eau privative (douche), deux chambres exposées sud avec un balcon vue mer et une salle d'eau (douche). De beaux volumes, lumineux, fonctionnels et ouverts sur la mer (le luxe d'une petite perspective sur l'archipel des Glénan), qui vous permettent de profiter pleinement de ce petit coin de paradis qu'est Loctudy. Privilège absolu pour les amoureux des plaisirs nautiques, de la pêche et de la côte, vous accéderez à pied à la plage, une configuration idéale avec les enfants/petits-enfants. Cette maison de famille à l'atmosphère marine offre un cadre de vie tout simplement unique au bord de la mer. Terrain clos et paysager de 1360 M2 / Garage double (avec accès depuis la maison) / Exposition sud et ouest / Piscine (10x5 mètres, chauffée et sécurisée, local technique) / 2 minutes du bourg de Loctudy (6 minutes à vélo, 20 minutes à pied) / Plages et sentiers côtiers accessibles depuis la maison / 30 minutes de la gare TGV de Quimper

Propriété neuve, clé en main - Cette élégante maison familiale offre une vue imprenable sur les îles de Hoedic, Houat et Belle-Île-en-Mer. Nichée au calme d'une impasse à seulement 300 m des plages et à 1 km des commerces accessibles à pied, elle allie commodité et sérénité. Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 144 m², présente des volumes généreux et une conception originale, mettant en valeur la vue panoramique depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, les 4 chambres donnent directement sur le jardin. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son WC attenant, bénéficie d'une terrasse privée propice à la détente, où un spa ou un espace lecture peut être aménagé. Une buanderie et un garage de 24 m² viennent compléter les fonctionnalités de cette demeure. A l'étage, la très belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière traversante, offre des panoramas exceptionnels sur les îles de la baie de Quiberon à travers ses baies vitrées. Cet espace est conçu pour être un lieu idéal pour les soirées estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Il dispose d'un coin salon avec un conduit de poêle prévu, une terrasse suspendue de 18 m², un espace repas et un espace pour une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine pour le rangement et un WC complètent cet espace convivial. La maison est équipée de domotique et d'un confort moderne avec un plancher chauffant à chaque niveau, alimenté par une pompe à chaleur. Sur un terrain de 925 m², une surface constructible est préservée pour un éventuel projet de piscine ou d'extension. Cette propriété est classée en catégorie énergétique A/A et bénéficie de frais de notaire réduits à hauteur de 2,5% pour l'acquéreur. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle contemporaine disponible au prix de 1.133.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.100.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (52) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 460 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :3608993-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

DINARD LA MALOUINE. Cette élégante propriété balnéaire se situe dans le quartier de la Malouine. La villa, très lumineuse, a conservé tous ses éléments ornementaux historiques (boiseries, parquets et cheminée). La propriété compte 6 chambres. Jardin clos paysagé Sud-Ouest au calme.

Sur l'île de Groix, cette villa non mitoyenne (construction 1974) proche des commodités (bourg et écoles) est présentée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon séjour avec lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc et à l'étage, deux grandes chambres avec dressings et une salle d'eau wc. Une dépendance et une buanderie. Vous allez aimer le confort et son côté fonctionnel avec de beaux volumes. Atelier MD - Architecture intérieure vous présente ses suggestions de décoration afin de mettre en valeur les volumes et vous projeter plus facilement. Le tout sur une parcelle d'environ 930m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Prix: 514 000 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (500 000EUR net vendeur soit 2,8%). 37 route des Plages 56590 GROIX. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Damgan, station balnéaire à l'entrée du Golfe du Morbihan, à seulement 30 kms de Vannes et 85 kms de Nantes, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00, vous propose en exclusivité cette très belle villa en pierres naturelles de 195 m2 habitables, avec 5 chambres, avec grande piscine ovoïdale de 92 m2 avec son local technique, double garage, grandes terrasses carrelées et jardin paysager, le tout sur un terrain de 1705 m2, dans un endroit privilégié et calme de Damgan, à 500 m de la grande Plage. Cette maison construite en 2002 offre de très beaux volumes avec de très belles prestations, et pourra accueillir une grande famille en saison ou à l'année.. Villa très lumineuse avec beaucoup de cachet, pierres en partie apparentes. Bonne isolation et chauffage géothermie. Prévoir une enveloppe de env. 60000 EUR pour une parfaite remise au goût du jour. Devis sérieux disponibles. Au RDC une entrée avec rangements donne sur une très belle pièce de vie de 76 m2 avec cuisine ouverte, et sur une chambre avec salle de bain privative (baignoire balnéo) A l'étage, une grande pièce de vie de 28 m2 donne sur 3 chambres, et sur une salle d'eau, ainsi que sur un grenier isolé aménageable de 44 m2. Au 2ème étage, une petite chambre mansardée de 9,30 m2 utiles offre même une petite vue mer. Venez découvrir sans plus attendre ce bien exceptionnel, grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons: Onglet 'Acheter' et Référence 412878., Cette annonce vous est proposée par JACQ Catherine - EI - NoRSAC: 444 812 317 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez Océane, notre villa neuve de haut standing, où l'élégance fusionne harmonieusement avec la fonctionnalité. Cette résidence incarne l'essence même de l'art de vivre contemporain. Associant un design moderne à des espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de vastes espaces extérieurs, comprenant un magnifique jardin, trois terrasses accueillantes et une piscine, le tout préservant votre intimité. Cette villa vous convie à la tranquillité et au bien-être, créant ainsi le cadre idéal pour des souvenirs inoubliables et une vie de qualité. Côté Est, un accès piéton permet également d’accéder tout de suite sur la rue de Mané Cheuil et ainsi au port de la Trinité-sur-Mer. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également à ce niveau une vaste chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres, chacune équipée de placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Bienvenue à la Trinité-sur-Mer, joyau de la côte bretonne offrant un véritable art de vivre où le bien-être et l'aventure maritime s'entrelacent. Frais de notaire à taux réduits. RÉFÉRENCE : LR2402039