ventes de villas de luxe Pays de la Loire, France (page 3)

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Née de l'une des nombreuses collaborations de Louis Bachoud et Paolo Santini, Architecte et Artiste designer des années 70, cette demeure à été pensée et construite pour être la représentation d'une florissante entreprise Suédoise lors de son implantation en France et en Sud Vendée. Edifiée au cœur de Fontenay-le-Comte, ville d'Art et d'Histoire où l'architecture mêle Villas Renaissances et Ruelles Médiévales, cette digne représentante du courant des années 70 offre une surface habitable d'environ 255 m² sur une parcelle au jardin arboré de 1750 m². Rendant hommage au style Le Corbusier, cette villa s'offre à vous en dévoilant force et douceur grâce à la pureté de ses lignes et à l'arrondie des angles des ses toits terrasses. A l'extérieur, escaliers bétons, rambardes métalliques, pilotis et blanc immaculé sont autant de représentations du travail de ses concepteurs. A l'intérieur, le travertin, les parquets de chêne clair et l'omniprésence de la lumière grâce aux nombreuses fenêtres bandeaux, s'harmonisent pour donner vie à se havre de paix à flanc de vallon surplombant la rivière Vendée et offrant une vue dégagée et panoramique sur la compagne et le vieux centre. La large cuisine aménagée et équipée, parée de véritables carreaux de ciments chinés au Maroc par les propriétaires, s'ouvre sur un salon séjour à deux niveau où trône une imposante et unique cheminée habillée de cuivre orientée sur le salon. Mélange de force et de douceur, de larges baies permettent l'accès aux espaces extérieurs composés de préaux et terrasses paysagées où les agapanthes et la vue procurent une sensation de quiétude et de sérénité à quelques encablures du massif forestier de Mervent. L'espace nuit, accessible en empruntant un magnifique escalier tournant en travertin se trouve au niveau inférieur. il se compose d'une première suite avec salle d'eau et dressing et d'une seconde suite au style vintage de années 70. Deux suites seventies supplémentaires d'origines et parfaitement conservées témoignent de l'époque tout en correspondant aux tendances déco actuelles. Enfin, le dernier niveau accueille un magnifique atelier d'artiste et sa coursive de mêlant aux arbres du jardin, un bureau, une lingerie et une cave ainsi qu'un espace actuellement dédié au sport. Un vaste garage accessible tout comme l'entrée par une passerelle vient compléter l'ensemble. Luminosité et vue sont au rendez vous dans toutes les pièces de cette maison située aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle et l'Ile de Ré. Diagnostics en cours de renouvellement suite aux importants travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4135: Villa balnéaire datant des années 1930 à vendre. La villa balnéaire est nichée à quelques pas du charmant village du Pouliguen. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate, à pied, avec la belle plage familiale, le port de plaisance, la promenade, le marché animé, les restaurants conviviaux, les ruelles pittoresques, et les nombreuses petites criques de la côte sauvage. C'est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année ou y passer des vacances familiales dans une ambiance maritime chaleureuse. Cette villa, non mitoyenne, d’une surface d’environ 100 m² a été construite en 1930. Sa façade en granite rehaussée par une toiture en ardoises à pans coupés, ses boiseries d'un rouge foncé caractéristique de la région, et sa frise en faïence, lui confèrent un charme intemporel. De superbes rosiers et des lauriers roses dissimulent en partie la maison de la rue. Au rez-de-chaussée, après l’entrée avec de grands placards, se trouve le séjour très lumineux avec de belles boiseries (18m²), une petite cuisine, une chambre avec un lavabo et une salle d’eau. Un escalier en bois permet d’accéder au premier étage. Le premier étage est divisé, une pièce de vie avec balcon (17m²), deux chambres, une salle de bain et une ancienne cuisine. L’ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour être au goût du jour. Le terrain entièrement clos est d’une surface de 238 m², suffisant pour profiter de l’extérieur sans les contraintes de l’entretien. A l’arrière de la maison se trouve un garage pour une voiture, et une petite annexe pouvant être aménagée en cuisine d’été. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4105: Exceptionnelle Villa balnéaire à vendre face à la Baie de la Baule. Située dans la plus belle partie de la baie de La Baule, la partie Ouest, cette propriété exceptionnelle se dresse fièrement face à la mer, à proximité directe du charmant village du Pouliguen, apprécié pour son port de plaisance, son marché, ses restaurants, ses petites rues animées, sa plage familiale et ses nombreuses criques. La construction de la villa Goadik a débuté à la fin du XIXème siècle sur un terrain dominant la mer face à la baie de la Baule. Propriété de la famille Ackermann puis de la famille Rouard, elle fut cédée en 1936 à un associé de Marcel Dassault, qui en fit le legs à sa fille adoptive, une demoiselle Maurel à la veille de la seconde guerre mondiale. A partir de ce moment, la villa Goadik va s’assoupir comme dans un conte de fée. Pendant des dizaines d’années, les volets seront même cloués… Une nouvelle histoire démarre en 2010 lorsque de nouveaux propriétaires en font l’acquisition, sans même avoir pu la visiter! La villa reprend vie et va être intégralement restaurée pendant deux ans par un architecte décorateur. La villa est devenue un joyau, tant par la qualité de sa rénovation, le choix de très beaux matériaux sélectionnés  avec soin et avec goût, que par sa vue imprenable sur la baie de La Baule, rythmée par les marées et à la lumière sans cesse changeante. Le résultat est remarquable : une demeure familiale de rêve avec ses dépendances, de plus de 500 m², invitant à poser ses valises, se réfugier du monde extérieur, se ressourcer en toute quiétude dans un cadre unique et se laisser bercer par la beauté de la mer. A l’intérieur, la décoration à la fois luxueuse, sobre et raffinée, crée une atmosphère chaleureuse. Les pièces sont baignées de lumière, grâce aux fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’océan. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, belles réceptions sur mer (92m²), grande cuisine, office, grand bureau avec vue mer. Les étages sont desservis par un escalier en bois d’origine, situé dans la tour. Au 1er étage, une chambre face mer avec salle de bains, une grande chambre sur mer, avec balcon (26 m²), salle de bains (28 m²), un salon, un bureau, un wc. Au 2nd étage, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau, un grand salon, un bureau. Le dernier étage est dédié aux enfants : chambre, dortoir, salle d’eau pour enfants, mezzanine. On accède au grand sous-sol par un escalier en granit. On y trouve : lingerie, cave, rangement, local technique. Les dépendances se composent d’: Un garage. Une chambre indépendante avec salle d’eau. Un charmant préau pour profiter de la fraicheur. Une pièce de plus de 22 m² Une douche, un wc. Un local technique. La villa bénéficie d’un jardin verdoyant clos d’un mur d’enceinte, un havre de paix sans vis-à-vis, aménagé pour que chacun puisse y trouver son espace. La piscine scintillante offre un lieu de baignade privilégié. Une terrasse spacieuse permet de se détendre en regardant les bateaux rentrer et sortir du port. Un escalier privé descend directement sur la plage. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.