ventes de villas de luxe à Collobrières, France

LA VALLÉE DES SONGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Là où le soleil embrasse la terre, les collines de La Londe Les Maures s'étirent en douces courbes, les vignes, les oliviers, la lavande légère, dansent en harmonie, un poème qui enivre ... Un lieu insolite vous lance son invitation ! C'est une maison neuve aux finitions soignées et dotée d'une belle signature architecturale. Les matériaux sont de qualité, les espaces intérieurs sont bien pensés et communiquent de façon harmonieuse avec les nombreuses terrasses. L'endroit est d'un calme absolu et la ville de La Londe est à proximité. Les accès routiers sont aisés et fluides en toute saison et permettent de rejoindre facilement l'aéroport ou la gare SNCF de Hyères. Les golfeurs amateurs ou confirmés y trouveront également leur plaisir, le parcours golfique est à portée de club ... Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse, elle est parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre le dedans et le dehors sont respectés à peu près dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires par beau temps. On accède à la villa en voiture par une rampe en pente douce jusqu'à un garage double. Quelques marches vous amènent au niveau de vie principal qui se compose d'un hall d'entrée, de 2 suites parentales à chaque extrémité comprenant salle d'eau et toilettes, d'un bureau. L'espace de vie débouche sur une cuisine américaine hyper équipée avec un plot central, une salle à manger et un salon. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse avec sa piscine et son pool house abrité. L'étage est accessible via un escalier interne et dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle-d'eau et d'un accès à une grande terrasse privative. Toutes les pièces ont une vue dominante sur les collines environnantes et sur la mer en vue lointaine. La villa est orientée sud-est bénéficiant ainsi d'une belle durée d'ensoleillement toute l'année. La propriété se trouve dans un petit lotissement à taille humaine regroupant des habitations de haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux domaine de Valcros, découvrez une résidence exceptionnelle où l'élégance méditerranéenne rencontre le confort contemporain. Cette villa de 191 m² érigée sur un terrain généreux de 1118 m², offre une expérience de vie incomparable, imprégnée de tranquillité et de charme. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exposée Sud Est s'ouvre harmonieusement sur son environnement extérieur, offrant une fusion parfaite entre intérieur et extérieur. Depuis ses larges baies vitrées, admirez une vue à couper le souffle sur les collines environnantes ainsi que sur la mer scintillante, invitant à la contemplation et à la sérénité. Villa récente terminée en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure, cette villa contemporaine incarne le mariage entre l'architecture moderne et le cadre naturel environnant. Ses lignes épurées, ses espaces lumineux et sa palette de couleurs apaisantes créent une atmosphère de bien-être et d'harmonie. À l'intérieur, découvrez des espaces de vie spacieux et raffinés, comprenant 4 chambres élégamment aménagées et 6 pièces pensées pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort absolu et une esthétique impeccable. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une oasis privée où règnent calme et détente. La piscine, entourée d'une spacieuse terrasse ensoleillée, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en préservant votre intimité grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Idéalement située à seulement à moins de 5 minutes à pied du prestigieux Golf de Valcros, cette propriété offre un accès privilégié à des loisirs sportifs de haut niveau. De plus, au sein d'une résidence privée et sécurisée, vous pourrez profiter d'un mode de vie paisible et sécurisé, où chaque journée s'annonce comme une nouvelle invitation à la découverte et au bien-être. Envisagez l'avenir avec sérénité grâce à la possibilité d'expansion de la terrasse au premier étage, offrant ainsi encore plus d'espace pour savourer pleinement les plaisirs du climat méditerranéen et des panoramas exceptionnels qui vous entourent. Cette villa d'exception incarne le luxe discret et l'art de vivre méditerranéen, offrant une opportunité rare de résider dans un lieu où le raffinement et la nature se conjuguent pour créer une expérience de vie inoubliable. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitant d'une très jolie vue mer, sur les hauteurs de la Londe les Maures, au sein d'une résidence sécurisée, maison contemporaine de 150m2 habitables construite en 2008 dans un esprit provençal. Sur un terrain de 1043 à l'entretien réduit, la maison épouse sa forme et laisse un espace ouvert plein sud. L'espace de vie intérieur est lumineux et chaque pièce bénéficie d'une vue mer. La cuisine est équipée, vaste et la terrasse est confortable. Avec une chambre principale et sa salle d'eau au niveau principal, cette maison bénéficie de quatre chambres supplémentaires à l'étage soit cinq total, offrant à chacun un espace privé. Le patio luxuriant apporte fraîcheur et sérénité. La piscine à débordement ainsi que le jacuzzi invitent à la tranquillité, face à la mer. Un garage double et une pièce multi-usages offrent des possibilités d'aménagement, que ce soit en chambre supplémentaire, salle de jeu, salle de sport ou salle de cinéma.

Située dans une résidence sécurisée et tranquille, cette villa contemporaine offre des finitions de haute qualité sur 191 m², avec 4 chambres en suite et plusieurs terrasses. L'habitat profite d'un confort optimal dans un cadre verdoyant. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Orientée plein sud/sud-est, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue triple sur la mer et Porquerolles, le golf et les collines de Valcros. Une visite s'impose pour découvrir ce coup de cœur immobilier ! Dossier disponible sur demande. (Photos prises à 16h30 le 14/02/24) Les informations sur les risques naturels liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #PISCINE #MER #CONTEMPORAIN #HYERES #PRESTIGE

Belle villa dans un lotissement privé avec vue dominante et imprenable sur le golf de Valcros. Cette maison d'une superficie de 170m² comprend au premier niveau un vaste séjour avec terrasse et sa vue imprenable sur les collines et le golf de Vacros, cuisine séparée, buanderie et bureau, une suite parentale avec salle de bains, chambre avec lavabo, wc séparé. Au niveau du rez-de-jardin, trois chambres donnant sur jardin et piscine, une salle d'eau, wc séparés, kitchenette, cellier, garage de 25 m². L'extérieur comprend un bassin naturel et une piscine de 30m² (chauffée avec traitement d'eau UV et électrolyse, couverture télescopique). Aspects pratiques : la maison est dotée d'un ascenseur Ermhes pour personnes à mobilité réduite (permettant l'accès entre les étages), clôture avec portail coulissant motorisé (avec télécommande) sécurisée par vidéo, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau potable (alimente maison et piscine), récupération de l’eau pluvial avec réservoir enterré de 15 m3, panneaux solaires photovoltaïques 4KWc en autoconsommation avec batteries et panneaux solaires thermiques pour eau chaude sanitaire et chauffage, pompe à chaleur de secours pour l'eau chaude et pompe à chaleur d'adsorption pour l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa provençale de type 7 avec piscine et garage. Venez découvrir à l'entrée de Valcros, très bien situé à 6 min du centre ville, cette magnifique villa, répartie sur trois demi-niveaux dans son écrin de verdure. Avec vue sur les collines environnantes et le lac, elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. A l'intérieur, cette villa se détaille en 3 demi-niveaux : Un rez-de-chaussée très lumineux, pourvu d'un hall spacieux disposant de rangements et d'un vestiaire. Une première pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse orientée Sud et une seconde couverte, bénéficiant d'un large panorama à l'Ouest. Une salle à manger est prolongée par un salon rehaussé d'un bureau en mezzanine avec aperçu mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec vue sur le jardin. Un demi-niveau plus bas est composé de deux chambres, qui se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Un rez-de-jardin comporte deux chambres, avec placards, dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Un espace de rangement, une grande pièce avec salle de douche et WC, communiquant avec une buanderie. Cette villa dispose donc de 5 chambres, de nombreux rangements et l'ensemble des pièces est équipé de climatiseurs réversibles, via une pompe à chaleur. A l'extérieur, cette villa complètement repensée en 2015, offre un véritable havre de verdure de 1860 m², au cœur du massif des Maures, entièrement clôturé et fermé par des portails automatiques. Elle abrite une magnifique piscine de forme libre, entourée par une terrasse en bois exotique. Au rez-de-chaussée, la terrasse est équipée d'un four à pizza. Sur la partie arrière, le jardin est agrémenté d'un bassin à poissons et d'un espace pétanque. De plus, cette villa dispose de deux caves, dont l'une, de 20m2 sous la terrasse Sud. La propriété dispose de deux accès différents pour accéder à de multiples stationnements, avec un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, un garage fermé et une place dans la rue. Cette superbe villa très bien entretenue saura vous séduire avec toutes ses prestations de qualités ! A voir absolument ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : PEIRONET Steve (EI). RSAC : 880942644. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas et à seulement 20 minutes de Hyères et de son aéroport, villa édifiée en 1999 implantée sur un terrain de plus de 3700 m2. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les collines. La maison d'architecture type Bastide provençale d'un étage sur rez-de-chaussée offre 178 m2 habitables et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un lumineux salon séjour offrant un accès direct aux terrasses, une cuisine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Cette villa comprend également un vaste garage et offre une vue mer de toute les pièces. Le terrain bénéficie d'une piscine et d'un bel environnement. Une très jolie maison provençale.

Au coeur des collines de Bormes les Mimosas, sur un terrain spacieux de 12 302 m2 se trouve une belle propriété de plus de 240 m2. Cette villa offre un espace de vie généreux, comprenant un double salon séparé par une cheminée à double ouverture avec insert, assurant une luminosité agréable grâce à de larges baies vitrées. Une grande cuisine avec bar, un bureau et à l'étage, deux chambres en enfilade avec une salle de bains sont également présents. Dans la partie nuit, vous trouverez 4 chambres au total, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que 2 salles d'eau et 1 WC supplémentaire, tous bénéficiant de la climatisation. Les annexes comprennent une piscine avec son local technique, une salle de sport ou pièce de rangement, un solarium sur le toit, un cabanon en bois, une cabane et une volière sur les hauteurs du terrain, un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pourrait être idéal pour une activité de gîte ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

L'Echappée Bleue Immobilier vous présente cette très belle villa familiale située dans un secteur recherché de Bormes Les Mimosas. Etabli sur un terrain de 801m2, ce bien dispose de 5 chambres, vous offrant la possiblité d'accueillir aisément famille et amis. Vous profiterez d'un jardin paysagé exposé sud sans vis à vis avec piscine et jacuzzi, le tout sans nuisances sonores. Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé, un grand garage ainsi qu'une cave. Possibilité de garer trois véhicules dans la propriété. Un véritable coup de coeur pour ce havre de paix à seulement 1km de la plage. Dossier de présentation uniquement sur demande. Contactez Julie de HEECKEREN au 0637359510 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BORMES LES MIMOSAS : Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette immense propriété composée de plusieurs appartements au calme, dans un joli cadre, située entre les secteurs ultra prisés du CARDENON et du CAP BENAT. IDEAL INVESTISSEUR OU ACHAT GROUPE - Vous découvrirez cette bâtisse exposée PLEIN SUD de 410 m2  habitables(5/6 appartements avec compteurs individuels) sur une parcelle de 2163m2   NOUS VOUS INVITONS VIVEMENT A VISIONNER NOTRE VISITE VIRTUELLE POUR ILLUSTRER LA DESCRIPTION CI DESSOUS. Cet ensemble immobilier est composé de :  A l'étage : - Un grand appartement en Duplex de 140m2 et sa veranda  / terrasse couverte de 38m2 - des combles de 90m2 pourraient être aménager - Un T2 de 50m2 et sa veranda / terrasse couverte de 25m2 - possibilité de récupérer un dégagement de 6m2 et le transformer en T3 Au RDC, 3 appartements en REZ DE JARDIN avec terrasses privatives: - 2 plateaux de 36m2 aménageables en Studios avec coins nuits - Un T2 de 54m2 - Un garage de 50m2 relié au duplex pourrait être transformé en appartement supplémentaire. CERISE SUR LE GATEAU, la propriété possède un terrain détachable 950m2 sucseptible d'accueillir une ou deux villas neuves. Ce bien est idéal pour un investissement en location saisonnière dans une station balnéaire aussi prisée que celle-ci ! En dehors des hauts revenus pouvant être générés par la location saisonnière, vous pourriez revendre chaque bien à la découpe ou en garder une partie car il y a aujour'dhui 5 compteurs électriques (demande à faire pour en rajouter pour l'aménagent du garage ou la vente du terrain). BIEN ULTRA RARE SUR LE SECTEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Exclusivité ! Bormes-les-Mimosas, au calme et proche de la plage, villa rénovée de 135 m2 sur un terrain plat et clôturé de 1800 m2 avec piscine hors sol. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour salle à manger avec sa cuisine équipée ouvert par baie à galandage sur le jardin, une chambre, toilette et cellier. A l'étage,deux autres chambres, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, toilette. Une dépendance d'environ 30 m2 complète le bien vous proposant un logement supplémentaire pour la famille ou les amis (travaux de rénovation à prévoir).Buanderie, terrain de boules, abris de jardin. A voir rapidement ! DPE C

Cette villa ( bâti de 140 m² environ), nichée sur un terrain de 1367 m², offre un cadre de vie idyllique alliant calme, beauté et fonctionnalité. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une vue sur la mer et les collines de Bormes les Mimosas. La villa, de style provençal, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 100 m², un véritable havre de paix baigné de soleil du matin au soir. Parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, elle vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Un terrain arboré et piscinable: Le terrain, relativement plat, est facilement accessible et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un jardin luxuriant, ou y construire une piscine. Une maison à fort potentiel L'intérieur de la villa, d'une superficie d'environ 130 m², comprend un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains et des toilettes séparées. La maison est saine et fonctionnelle, mais elle nécessiterait des travaux de modernisation pour répondre aux standards actuels de confort. De nombreux atouts pour un projet d'envergure. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette villa provençale avec vue saura vous séduire par son charme authentique, son environnement privilégié et son fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Points forts: Situation dominante et calme Vue sur la mer et les collines Maison de plain-pied Grand terrain arboré Diverses expositions au soleil Accès facile, parking et garage Piscinable Informations complémentaires: Surface: environ 140 m² avec le garage Surface du terrain: 1367 m² Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 2 Parking: Oui Garage: Oui Piscine: Non (mais possibilité d'en édifier une)

Située à Londe-les-Maures dans le Var cette superbe propriété de 343 m² (superficie totale) offre une situation unique au cœur d’une pinède, à l’abris des regards et proche du centre-ville. Rénovée dernièrement avec des prestations haut de gamme, elle offre au rez-de-chaussée une superbe cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour, un salon, une immense terrasse avec jacuzzi, piscine et petit poolhouse avec barbecue et pièce de rangement. Au premier étage se trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc et une grande chambre en suite avec salle de bains, dressing et toilettes. Pour finir, vous bénéficiez au dernier étage d’une salle de jeux et de cinéma ainsi qu’un studio indépendant. Le terrain, faisant 15 876 m², se prête tout-à-fait à l’organisation de belles réceptions et soirées d’été tout en discrétion. Deux grands garages et des caves au rez-de-jardin complètent ce bien. Distance de l’aéroport TOULON – HYERES : 20 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible, cette villa spacieuse offre une vue imprenable sur la mer, vous invitant à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs et son terrain généreux de 4 529m2 environ, cette propriété présente un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix personnalisé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, introduisant une atmosphère de sérénité dès votre arrivée. Un vaste séjour/salon, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre en admirant les couchers de soleil sur l'horizon marin. Une cuisine entièrement aménagée, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. 3 belles chambres, 2 salles de douches dont 1 italienne. Un garage, une cave et une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 4 pièces, idéal pour recevoir les enfants ou les amis en toute indépendance, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Cette villa, bien que nécessitant une rénovation, offre un cadre exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves, où confort, tranquillité et vue sur la mer se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.50.63.85.16 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa face à la mer ! GEORGELIN MALECKI.

À 15 minutes des plages de La Londe-Les-Maures, proche d'un golf réputé, au calme, villa contemporaine construite en 2023 de 183 m2 habitables sur un terrain de plus de 1000 m2 en position dominante. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme et d'espaces de vie confortables et généreux. Le salon séjour est un volume ouvert de plus de 56 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Les chambres de l'étage supérieur bénéficient de vues panoramiques sur la nature environnante. Piscine et garage.

Située non loin des plages de Cabasson, Brégançon et la Favière, cette propriété provençale a été bâtie en 2007 sur un beau terrain plat de 4000m2. Elle présente une habitation principale, un appartement indépendant, un pool house avec cuisine d’été, douche et wc, et 4 garages de 50m2 chacun. La villa se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon et sa cheminée Louis XV, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Également deux chambres en suite à l'accès indépendant avec dressings et salles de bain permettent de vivre de plain-pied. Tous ces espaces communs et privés sont ouverts sur l'extérieur et la piscine 10x4. L'étage présente 1 chambre en suite avec salle de bain et dressing. Le niveau inférieur de la villa se compose d'un appartement indépendant avec salon, salle de jeu, deux chambres en suite avec salle de bain et dressing, et d'une grande pièce de stockage. En rez-de-jardin vous trouverez deux garages fermés de 50m2, complétés par deux autres de même dimension à l'entrée de la propriété. Le tout sous une belle charpente. Une belle propriété familiale avec de beaux volumes et grand terrain plat, au voisinage rare et calme, non loin des plages. Garage fermé de 100m2 (6 à 8 véhicules), places de stationnement, arrosage extérieur, climatisation. Beau potentiel pour un projet de maison d'hôtes.

« Jolie provençale vue mer aux multiples usages … » 25° au soleil au cœur du mois d’avril, je parcours le front de mer du Lavandou ; ses plages, ses criques sauvages… A 500 m d’une plage de sable, entre Le Rayol Canadel et Le Lavandou, se dévoile face à moi une jolie maison provençale donnant sur la Méditerranée. Au bout d’une impasse, la maison de 1978 trône sur un terrain clos de plus de 1400 m². Nombreuses sont ici les essences méditerranéennes, chênes liège, mimosas frais et éclatants de lumière…. La maison de 122 m² habitables offre : -Au 1er : un beau séjour donnant sur terrasse vue mer, 2 chambres dont 1 vue mer, une cuisine séparée avec accès sur terrasse abritée des regards, 1 véranda, 1 salle de bains, 1 WC. -Au RDC : 1 chambre supplémentaire, une salle d’eau et 1 cellier. Un garage, une très grande cave à aménager et un carport 2 véhicules complètent ce bien. Entourée de jolies terrasses vue mer, la propriété dispose d’une grande piscine de 10x4 m en contrebas. Dans un environnement privilégié, proche de la mer ; vous n’avez plus qu’à vous projeter, réaliser quelques aménagements et rafraichissements pour vous sentir chez vous… Cette propriété offre une multitude d’usages possibles : petit pied-à-terre face à la mer, belle et grande familiale après extension, nouvelle habitation avec projet d’architecte ou encore idéal investisseur après division… Une rare opportunité quel que soit son usage.... A mi-chemin de l’aéroport Toulon Hyères et de Saint-Tropez (30 km), tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations, commodités et activités nature de la belle station du Lavandou. Possibilité d'extension de plus de 200 m² (emprise au sol de 30%). Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Aline PREVOT (EI) Conseil en Immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6.24.31.65.89 [email protected]

Position dominante pour cette superbe villa d'architecte qui vous offre une vue panoramique sur la vallée tout en alliant le confort du quasi plain-pied. Vous êtes à quelques minutes au sein du quartier calme et prisé de Pierrefeu et proche des villages de La Crau et Hyères. La villa: sur vide sanitaire/ sous sol sur toute la villa. Auvent d'entrée, une arrière cuisine ou cuisine annexe/ buanderie 8 m² , entrée 9m² , couloir, cuisine séparée 17m² , pièce de vie salon 35m² avec cheminée à bois avec insert et salle à manger 11m² , le tout traversant et exposé au SUD, vue dégagée sur la vallée et donnant de plain pied sur les grandes terrasses. L'accès aux chambres se fait de plain pied: vous trouverez trois belles chambres. 1er chambre parentale + salle d'eau + wc 17m² 2ème chambre + salle d'eau + wc 20m² (idéal grand enfant ou bureau car un accès direct à l'extérieur part une porte). 3ème chambre + salle d'eau 15,5m² , et dans le couloir également un 3ème WC indépendant. Enfin dans une belle tour au 1er étage : un bureau de 13m² au calme avec grande hauteur sous plafond et magnifique vue complète cette villa. A l'EXTERIEUR: 2439m² ! Jardin entièrement clos au calme et sans vis à vis. Palmiers, cyprès, oliviers, arbres fruitiers et de nombreuses fleurs agrémentent ce beau jardin Varois. mur en pierre de Bormes. Piscine au sel de 11m x 5m avec belle vue dégagée sur la vallée (Liner refait en mars 22). De nombreuses terrasses à l'abris du vent et plein sud, des espaces dédiés adaptés aux différentes saisons ils vous permettront de manger dehors toute l'année et de profiter de votre jardin et de la vue imprenable. 2 cabanons jardin de 11m² et 4m² avec charpente en bois sera l'allié des jardiniers. Pool house/ studio 16m² face à la piscine équipé avec salle d'eau et wc, vous offre un très beau potentiel pour une 4ème chambre, accueil d'ami ou pour vos projets face à la piscine. Le Stationnement et l'ACCES: Accès facile, chemin privé. Portail électrique. Stationnement facile pour 7 véhicules. Stationnement facile dans sur le terrain Un grand Garage double de 39M² équipé en eau électricité + ses combles formant un grenier supplémentaire et une capacité de stockage exceptionnelle. Carport 21m² en charpente pouvant accueillir votre voiture et deux roues et du rangement. A noter: Climatisation dans toute la villa - Panneaux Photovoltaïques- Piscine au sel et liner neuf - Toiture refaite - Arrosage automatique dans tous le jardin avec programmation par zone - Eclairage extérieur parking et jardin - Vue panoramique remarquable - sans vis à vis - très calme - bois pour votre cheminée. Accès au jardin facile avec de beaux escaliers en pierre, massifs de succulentes, piscine entièrement sécurisé par rambarde et portillon fermant à clés idéal pour vos enfants ou petits enfants. A savoir: Possibilité de réaliser une 4ème CHAMBRE. Mon avis: Venez découvrir cette vue, cette tranquillité, ce charme Varois avec un jardin luxuriant et autosuffisant. La villa est construite dans de très beaux matériaux et très bien entretenue. Coup de cœur pour les nombreux espaces de rangements appentis, garage, carport, pool house ! Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Photos complémentaires disponibles sur mon site : Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez vous. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857019)