ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 60)

Niché au Col de La Croix Fry à Manigod, à seulement 90 minutes de route de l’aéroport de Genève, ce nouveau programme comprend huit semi-chalets et un chalet à l’architecture traditionnelle parfaitement intégrés à leur environnement pittoresque. Les chalets occupent un superbe emplacement skis aux pieds et sont construits par un promoteur local expérimenté réputé pour son savoir-faire de haute qualité. A mi-chemin entre Manigod et La Clusaz, ce nouveau programme de chalets neufs est skis aux pieds, directement sur les pistes du Col de la Croix Fry et à seulement 50m de toutes les remontées mécaniques qui vous relieront aux 125km de pistes de La Clusaz. À quelques pas, vous trouverez des boutiques, des restaurants et une superette. Manigod est un village préservé, qui est resté authentique avec de nombreux chalets traditionnels en bois et qui a la particularité d'être actif tout au long de l’année grâce aux investissements de la station dans des activités estivales telles que le VTT. À PROPOS DE L'APPARTEMENT Respectant la charmante architecture locale, ce semi-chalet fait partie d'une collection intime de neuf nouvelles propriétés qui seront aménagées dans le style d'un hameau intime et présenteront une architecture traditionnelle avec des toits en pente et des façades en pierre et en bois. D'une surface habitable de 108 m², le semi chalet est réparti sur trois étages et comprend un salon et une salle à manger ouverts avec une cheminée, une cuisine ouverte avec un cellier, et trois chambres situées au dernier étage sous les combles. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse enveloppante et chacune des chambres bénéficie d'un accès à un balcon ensoleillé. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un grand garage avec un ascenseur permettant d'accéder directement au premier étage POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Les chalets sont livrés avec un contrat de location flexible en place vous permettant de générer des revenus locatifs et de récupérer les 20% de TVA sur le prix d’achat du chalet. Le Col de la Croix Fry est un site en plein renouveau, ce qui va renforcer l’attrait pour cette zone tant à l'achat qu'à la location et vous garantira un bon taux de remplissage et une belle plus-value à la revente. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Bel appartement 4 pièces en attique d'une surface du plus de 111 m2 composé comme suite Pièce de vie spacieuse de plus de 49 m2 avec accès direct sur une très belle terrasse de plus de 62 m2 Espace nuit composé comme suit 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche / toilettes privative Deux chambres ont un accès direct sur la magnifique terrasse Une salle de bains, un espace buanderie et un toilette invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave inclus Emplacement premium / belles prestations Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Cet appartement traversant d'une surface loi carrez de 86,70 m² est situé au second étage d'une résidence au coeur de Rochebrune à 750 mètres des remontées mécaniques. Ce bien a été entièrement rénové avec un style alpin et moderne, sa pièce de vie lumineuse exposée sud vous assurer un ensoleillement optimal pour profiter du calme et admirer la vue. Sa localisation vous permet un retour skis au pied, ou profitez du ski bus au pied de la résidence. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour salon avec une cheminée, une cuisine équipée séparée, une chambre en suite avec salle d'eau et toilette, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. En annexe, une cave, une place de stationnement extérieure, un local à skis.

Découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin à Chens-sur-Léman ! Situé dans une copropriété de 2013, il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et son accès à la terrasse abritée et le jardin de 48m², une grande chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec une douche à l'italienne. Vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave, et une place de parking,. Idéalement situé, ce bien vous invite à profiter pleinement de la vie paisible de Chens-sur-Léman tout en restant proche des commodités. De plus le DPE est idéal, alors contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

191 m² à redistribuer. Aux deux derniers étages d'un ancien hôtel transformé en petite résidence, surface de 191 m² au sol (dont 129 m² en Loi Carrez) issue de la scission d'un grand appartement de 300 m²se situant dans le centre du village des Houches. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2013. La disposition des pièces sera à définir par le futur propriétaire son espace et son volume permette d'envisager un appartement duplex composé de 4 chambres en complément d'une grandiose pièce de vie de 77 m² orienté coté Sud et donnant accès à un long balcon permettant d'admirer la massif du Mont-Blanc Ce grand duplex s'accompagne d'une place de parking extérieure, une cave commune et un local vélo. Le centre du village des Houches est à proximité immédiate avec tous ses commerces. L'arrêt des skis bus est à côté de la résidence.

- SOUS COMPROMIS - Venez découvrir en exclusivité avec Aravis international ce grand T3 traversant de 85 m2 situé à moins de 10 minutes de Thônes, sur la commune de Serraval. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements, ainsi que par sa localisation au départ de nombreuses randonnées et à proximité immédiate d'un arrêt pour le ramassage scolaire. La grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue sur les montagnes est directement accessible depuis le salon mais aussidepuis la vaste cuisine via une large baie vitrée. Les chambres spacieuses ont des placards intégrés, et la plus grande de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. En annexe une belle cave d'environ 8 m2 Toutes les huisseries sont récentes avec des volets roulants solaires. Une visite virtuelle est disponible, demandez nous. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T6 de 149,30 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, les quatre autres se partageant une salle de bains et deux toilettes séparées. Ses atouts : un deuxième balcon exposé Sud-est dans l'une des chambres, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Le Papillon, nouvelle perle à découvrir : Propriété luxueuse de 200m² située au cœur de Tignes 2100 dans le quartier en plein essor du Lavachet pouvant accueillir 14 personnes avec ses 6 chambres. Entièrement refait à neuf avec une architecture digne d'un chalet de luxe cet appartement offre des prestations exceptionnelles avec des hauteurs sous plafond proches de 4m50. Ses grandes ouvertures donnant sur les plus beaux panoramas de Tignes, La Grande Motte, le massif de l'Aiguille Rouge et La Grande Sassière. Les jeux de toitures accentués par la charpente en bois, le marbre italien, la terre cuite marocaine, sa cheminée suspendue... une qualité de finition unique sur la station prisée de Tignes. Deux box de garages accompagnent l'appartement. L'appartement est livré entièrement équipé et meublé.

Lyon 6ème Foch - Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, en duplex au dernier étage, charmant appartement familial d'une superficie de 192 m2 utiles dont 180 m2 carrez, rénové avec beaucoup de cachet (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond). Une grande entrée ouvre sur les pièces de vie, un salon donnant sur un balcon filant, une salle à manger, une cuisine équipée. L'espace parental est composé d'une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un bureau. L'étage offre deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un atelier ainsi qu'un salon pouvant être transformé en 4ème chambre. Vous serez séduit par cet appartement avec de beaux volumes et une situation géographique privilégiée. Deux caves et un grenier. Infos Loi Alur : copropriété de 6 lots, quote-part charges annuelles 4 618 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, Violaine Prenot 06.42.71.91.11

C'est dans un charmant et authentique chalet que se situe cet appartement familial, disposant d'une agréable pièce de vie avec un large espace salle à manger - salon avec cheminée et une cuisine équipée séparée. Côté nuit, 4 chambres doubles en-suites avec chacune sa salle de bains, ses toilettes et rangements, et une chambre Junior avec 2 lits superposés. Ce bien dispose d'un espace wellness SPA avec jacuzzi, sauna et douche. En annexes: un garage et un espace réserve-buanderie. Départ skis aux pieds et retour à proximité immédiate. Tous commerces et services à un pas du chalet. Surface Loi Carrez de 137,29 m2 + 12,9 m2

Dans un charmant chalet au coeur de Courchevel Moriond 1650, découvrez cet appartement familial, bénéficiant d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée et balcon avec vue panoramique. Côté nuit, 4 chambres, dont une double et une Junior avec lits superposés se partageant une salle de douches, et 2 chambres doubles en-suites avec chacune sa salle de douches. Esprit montagne pierre et bois, dans secteur très calme de la station, avec un départ skis aux pieds et un retour à proximité immédiate. En annexes: ski-room avec sèche-chaussures, et espace privatif propriétaire. Surface Loi Carrez de 86,49 m2 + 5,5 m2

VENTE INTERACTIVE L'agence Mercure Lyon Rhône Alpes vous propose à la vente dans un bel immeuble 1820, au 3ème étage par ascenseur, spacieux appartement de 175m² avec cheminées, parquets et boiseries. De grands volumes avec plusieurs pièces de réceptions baignées de lumière dont un salon d’angle avec une vue splendide sur le Rhône. Une très grande chambre, un espace bureau, une cuisine séparée, une salle de bains. De nombreux rangements. Un potentiel énorme de rénovation avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Orientation sud- sud-est Une cave et un grenier de 35,80m² Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou primo-accédant. À proximité de la mairie du 6ème et du Cours Franklin Roosevelt. Bel appartement rénové de 85m2 au sein d'une copropriété soignée des années 60. Il se compose d'une entrée avec grand dressing d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/salle à manger au calme sur cour, plein sud. Une cuisine semi-ouverte équipée et meublée. Côté nuit : deux belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Proximité des commerces, transports (métro, tram bus), établissements scolaires publics et privés. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 157m², bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes du vieux village de Val d'Isère. Répartis sur deux niveaux, il se compose de quatre chambres, deux salles de bains, deux salles de douche, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau séjour, un salon tv, un sauna et une cave. Vous apprécierez l'extérieur de l'appartement grâce à son incroyable terrasse de 100 m², baignée de soleil.

Superbe appartement baigné de lumière et doté d'un mobilier moderne. Situé au cœur de Méribel Village, il est proche de toutes les commodités locales et à quelques minutes du télésiège du Golf. La propriété offre une magnifique cuisine ouverte sur un spacieux séjour salle à manger de style contemporain. Une large terrasse avec jacuzzi offrant de belles vues sur les sommets et les pistes voisines. Ce bien comprend 3 grandes chambres avec salle de bains ainsi qu'un dortoir avec lits superposés bénéficiant d'une douche privée et de toilettes séparées. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement intérieure, d'une grande cave de 12 m² et d'un local à skis avec sèche chaussures.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T4 de 92,35 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée desservant une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et s'ouvrant sur le 2ème balcon, une salle de bains et deux toilettes séparées pour plus de confort. Ses atouts : deux balcons exposés Sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T5 de 125,55 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre quatre chambres, très confortables : une avec salle de bains privative et s'ouvrant sur le balcon, une seconde avec salle d'eau privative, les deux dernières se partageant une salle d'eau communicante . Ses atouts : deux balcons exposés Sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Très bel appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 109 m2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec un accès direct sur la magnifique terrasse de 60 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche toilettes privative Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse Deuxième salle de bains et toilettes invités séparés Appartement vendu avec un garage double, une place de parking privative et une cave Très belle vue / emplacement premium Frais de notaire réduits / Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Cet élégant et spacieux appartement est situé sur les hauteurs de Verchaix au cœur des Alpes haut-savoyardes. Il offre une vue dégagée et panoramique sur les chaines montagneuses alentours et les pistes de ski du Grand Massif. Les intérieurs sont chaleureux et spacieux et proposent un mix réussi entre le bois et le minéral. L'appartement se compose d'un double salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres confortables en suite et un espace bien être avec Sauna. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec des terrasses et balcons exposés plein Sud et baignés de soleil. Situé à proximité de Samoëns, cet appartement offre un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux autres activités de plein air de la région. Les biens de cette qualité sont rares sur le Secteur. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce très bel appartement de 4 pièces d'une surface de 121,57 m² en premier étage jouit d'une vue exceptionnelle. Il est situé à un kilomètre des pistes de ski du domaines skiable de Manigod/La Clusaz. Il est composé comme suit: Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie spacieuse d'une surface de 36,63 m² s'ouvrant sur un balcon de 7,10 m² exposé Sud. Espace nuit composé de deux chambres avec accès direct sur un balcon exposé Ouest dont une avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec toilettes, un toilette invité et un local à ski complète ce niveau. A l 'étage une belle chambre avec sa salle de douche toilettes privative d'une surface de 15,13 m² ainsi qu'une mezzanine d'une surface de 20,95 m². Appartement vendu avec deux parkings couverts et une cave inclus. 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy.