ventes d’appartements de luxe International (page 86)

Superbe appartement de 110m², méticuleusement rénové, à vendre sur la Croisette, face au Port Canto. Il offre une vue sur la mer, la Croisette, le port et les collines de l’Estérel. ​Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger et sa confortable terrasse. Les trois chambres sont en suite, dont une suite parentale avec une vue privilégiée sur la Croisette, ajoutent une touche d’élégance à cet espace privilégié. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Face au Jardin du Ranelagh, appartement de 6 pièces d’une superficie de 200 m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble de standing des années 1950. Il comprend : - une entrée - un grand séjour ouvrant sur balcon exposé Est - une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour - une chambre parentale climatisée avec sa salle de bains complète - un dressing - deux chambres d'enfants - une salle de bains - un bureau (ou 4ème chambre) - un espace buanderie - deux toilettes séparés - nombreux placards Appartement à la fois familial et de réception de par son plan compact et ses volumes généreux. Traversant, exposé Est et Ouest, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et offre des vues dégagées sur les jardins du Ranelagh. L’appartement est en bon état et les équipements ainsi que les matériaux sont de qualité. Gardien, digicode, visiophone et ascenseurs. En annexe une double cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble en supplément.

Situé au cœur du 6ème arrondissement, dans le quartier de Notre-Dame-des-Champs et à proximité des jardins du Luxembourg, nous vous proposons un appartement de style loft/Atelier, dans un esprit maison, entouré de jardins et réparti sur 3 niveaux. En rez-de-jardin: (145,67 m²) - une entrée - un grand double séjour traversant donnant de part et d'autre sur des jardins privatifs (103 m²) - une belle cuisine salle à manger - une chambre indépendante avec sa salle de douche et son wc. Au premier étage: (82.32 m²) - une suite principale avec son dressing et sa salle de bains complète - une deuxième chambre avec sa salle de douche et son wc. Au sous sol, accessible par escalier: (166.54 m²) un très grand espace entièrement aménagé, composé d'une salle de cinéma, d'un bureau, d'un coin bar, d'une buanderie, d'un toilette invités, de deux dressings ainsi que de nombreux espaces de rangements et autres placards. Une cave complète le tout. Appartement coup de cœur entièrement rénové et décoré par un architecte de renom. Professions libérales autorisées.

Idéalement placé au cœur du quartier Odéon, ce studio meublé de 12.7 m² carrez( 21.06 m² au sol) est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle de douche avec toilettes puis une grand mezzanine avec une belle partie nuit. Un débarras sur le palier permet de nombreux rangements. L'ensemble est calme et en bon état.

Rue d'Assas - AU 6e et dernier étage avec ascenseur, charmant appartement de 43.51 m² au sol ( 33.39 m² carrez) composé d'une séjour orienté Ouest, une chambre, une salle de douche, une cuisine et une terrasse de presque 5m². Calme, lumineux et charmant, l'emplacement de cet appartement et son espace extérieur en font un bien rare. Une cave complète ce bien.

Canal Saint-Martin/Louis Blanc : Accessible par une jolie cour pavée, se trouve ce loft charmant de 183 m² ayant plus de 3.70 m de hauteur sous plafond. L'exercice d'une profession libérale y est autorisé. Il est composé d'une entrée, une grande pièce de 82 m², un bel espace sous verrière, directement en dessous une cave de 54 m² accessible par un monte charge, une cuisine, un espace chambre avec salle d'eau et deux toilettes. Ayant uniquement des poteaux porteurs, cet espace est facilement réaménageable.

Parnassium - Au 11e étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine et salle de sport, appartement lumineux et calme. Traversant, il est composé d'une entrée, un double séjour orienté Sud-Est (possibilité 4e chambre) prolongé par un balcon/terrasse de 19 m². De l'autre coté, aussi prolongé par 11 m² de balcon et face à une magnifique vue sur Paris et ses monuments: trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un toilette indépendant. Deux caves complètent ce bien rare, à rénover, qui offre plusieurs aménagements possibles.

Marcadet Poissonniers - Au 4 e étage avec ascenseur, appartement de 43.15 m² carrez composé d'une entrée, un séjour, une cuisine qui peut être ouverte sur le séjour, une belle chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. L'appartement est à rafraichir et le salon peut être agrandit si on le souhaite. Une cave complète ce bien. Une procédure est en cours.

Exclusivité Promenade des Anglais. Charmant 2/3 pièces de 79m² entièrement rénové en étage élevé situé sur le bord de mer à Nice. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, un W.C indépendant. Un balcon de 5,8m² offrant une vue mer panoramique sur la Baie des Anges et un autre balcon similaire coté Nord. Possibilité d'un garage en supplément du prix. N'attendez plus, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Découvrez cet appartement en demi-chalet, idéalement situé à l'entrée de Megève, offrant une vue dégagée et une exposition sud-sud-ouest. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux ainsi qu'un local technique. L'étage supérieur accueille un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier étage, trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce bien. La copropriété est composé de trois chalets et est très bien entretenue. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'un jardin privatif. Atouts majeurs : Vue dégagée avec exposition sud sud-ouest Jardin privatif Proximité immédiate du centre de Megève

Dans une magnifique copropriété du XVIIIème siècle et à proximité immédiate de la rue du Bac, nous vous proposons ce deux pièces entièrement rénové de 61.73m² carrez. L'appartement en duplex se compose ainsi: au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte et de nombreux rangements. Des toilettes séparés pour les invités. Au sous-sol, une chambre avec rangements et une salle de douche. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue directe sur une jolie cour pavée et arborée, parfaitement entretenue. Rare opportunité d'acquérir un bien unique dans un lieu chargé d'histoire. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas de la place Saint-Sulpice, nous vous proposons cet élégant deux pièces de 35.34m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois construit en 1850. L'appartement se compose ainsi : une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Plan modulable. Rare opportunité d'acquérir un appartement typiquement Parisien, offrant non seulement un lieu de résidence exceptionnel mais aussi un investissement judicieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

Au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 5ème, par la cage d'escalier principale) d'un bel immeuble Haussmannien d'angle en rotonde, nous vous proposons en exclusivité ce studio d'une superficie de 15,97 m² au sol et 10,50 m² (Loi Carrez). En très bon état et sans aucune perte d'espace, il consiste en une pièce de vie avec son coin cuisine, complétée d'une salle de douche/wc. Le bien offre une agréable vue dégagée sur les toits, le Dôme des Invalides et Sainte-Clothilde. Il bénéficie du calme de la cour, ainsi que d'une belle luminosité. Gardienne dans l'immeuble. Aujourd'hui en DPE de classe E, il passera en classe D le 01/07/2024 après l'application de la réforme sur le DPE des surfaces de moins de 40 m2. La localisation de ce bien, situé à deux pas de la Seine et du Musée d'Orsay, sa situation en dernier étage, les vues qu'il offre et le grand standing de la copropriété en font un bien rare à la vente sur le secteur. 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300€ ~ 430€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Situé au cœur du prestigieux quartier de l'Odéon, ce superbe appartement deux pièces de 49.08m² entièrement rénové offre un style contemporain et des finitions de qualité supérieure. Avec une rénovation récente mettant en valeur des matériaux de premier choix, cet appartement vous offre un cadre de vie élégant et confortable. Accessible par escaliers, l'appartement situé au 2ème étage se compose ainsi : une chambre spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée avec un coin bureau intégré, une salle de douche moderne, un vaste séjour avec cuisine ouverte et des toilettes séparées. Profitez de l'extérieur avec un balcon filant de 12.5m² et accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

Au quatrième et dernier étage par ascenseur d'un charmant hôtel particulier en pierre de taille, nous vous présentons ce studio traversant, lumineux et aux beaux volumes, d'une surface de 33,94 m² (Loi Carrez) et 36,15 m² au sol. Il est ensoleillé avec ses nombreuses ouvertures exposées à l'Ouest et à l'Est, complétées d'une source de lumière zénithale au plafond. Sa spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et rangements intégrés donne sur la cour de l'immeuble et sur deux rues calmes. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres au faîtage. Une salle de douche avec wc complète le studio. Copropriété à taille humaine, bien tenue et aux parties communes élégantes. Gardienne à demeure. La situation de ce bien à deux pas des Invalides et des quais de Seine et ses prestations en font un bien rare à la vente sur le secteur. 566,666.67 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1067€ ~ 1443€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Dans une rue calme et très recherchée du 7ème arrondissement, nous vous proposons ce grand studio de 39.08m² carrez et 43.46m² au sol. L'appartement dispose d'un balcon de 2m² offrant une jolie vue sur les toits de Paris, les Invalides et le haut de la Tour Eiffel. Situé au 6ème étage accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie plein sud, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre 2025 pour un loyer de 1700€/mois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1470€ - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

Au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 4/5ème) d'un bel immeuble pierre de taille en rotonde aux parties communes de grand standing, nous vous proposons en exclusivité ce studio d'une surface de 23,27 m² carrez (25,28 m² au sol). L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte et deux balconnets, une salle de bains et un wc séparé de type sanibroyeur. Ce bien offre une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa localisation recherchée à proximité immédiate des commerces de la rue du Bac et le standing de la copropriété en font un bien rare correspondant à tous types de projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore acquisition patrimoniale. Gardien à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Dans une rue calme et très recherchée du 7ème arrondissement, nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 60.62 m² carrez et 61.58 m² au sol. Situé au 4ème étage accessible par escaliers, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle de douche, de WC séparés, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant et d'un séjour très lumineux de 27.95 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Cet appartement convient à tous types de projet, tant comme pied-à-terre ou en premier achat de résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1290€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

Bordeaux place Tourny, appartement de prestige d'environ 210 m² situé au 1er étage d'un immeuble XVIIIème doté de remarquables parties communes. L'appartement comprend une entrée, de volumineuses pièces de réception de plus de 60 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine séparée complétée d'un espace buanderie et 3 chambres avec 3 salles de bains. Son agencement autour d'une large cour intérieure très aérée, ses nombreuses ouvertures et multiples orientations lui confèrent beaucoup de clarté et d'intimité. L'appartement se distingue par ses prestations anciennes et son calme exceptionnel tout en étant à quelques mètres des principaux lieux culturels, du Triangle d'Or et du Jardin Public. Possibilité d'occupation professionnelle en bureaux. Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 133 333 euros Classe énergie : C Classe climat : A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 13 lots, dont 8 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 000 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 euros et 1 772 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900976bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Au 5ème et dernier étage d’une belle copropriété bien tenue et sécurisée (ravalement façade en cours), un très bel appartement atypique entièrement refait par un architecte d’une surface pondérée de 48m2 Carrez. Il se compose d’une vaste pièce de vie comprenant une très grande cuisine US aménagée et équipée, un espace dinatoire et un séjour avec cheminée au gaz, une belle chambre avec verrière atelier, une salle d’eau, un WC séparé, un placard buanderie, un dressing. Le tout étant élégamment et totalement dissimulé. Vendu entièrement meublé. Un véritable coup de coup de coeur pour ce «petit bijou »