ventes d’appartements de luxe International (page 87)

Un emplacement d'exception, unique et très rare. Une vue à couper le souffle, dans un calme absolu. Face à L'ile de Batz et Soleil couchant, en plein front de mer. Le calme absolu pour ce lot de 107m2, avec terrasse 27m2 donnant sur séjour et les 3 chambres. Une vue à couper le souffle et changeante toute la journée ; les photos de l'annonce ont été prises sur la terrasse de ce lot. Cuisine équipée, une suite parentale, cellier, salle de bains, wc séparé avec lave mains, placards, 2 chambres supplémentaires. Résidence livrée avril 2024, logement jamais habité, sous garantie (VEFA). Frais de notaire Classiques. Disponible de suite. Cave 18m2 avec accès extérieur et direct à la plage. Plage au pied de l'immeuble, commerces et Port 5 min à pied. Possibilité de vous présenter ce bien et les environs sur site ou à distance/visio. Nous Consulter. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Paris Ier Louvre - appartement 105 m2 - 2 chambres - Rénové Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à quelques pas du Louvre, cet appartement d'exception, situé au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien desservi par un ascenseur, bénéficiant d'une double exposition et offrant une vue panoramique sur 'la ville lumière'. Chaque pièce a été repensée avec minutie par architecte autour d'un espace harmonieux et fonctionnel qui souligne le raffinement parisien de la fin du XIXe siècle. Une cuisine dinatoire entièrement équipée face au salon spacieux et magnifiquement agencé et éclairé par ses hautes fenêtres cintrées. Deux chambres chacune avec leur point d'eau et un WC séparé. Ce bien saura vous séduire par ses nombreuses menuiseries sur-mesure et ses tonalités subtiles et élégantes, dans un quartier dynamique, au carrefour de la mode et de la gastronomie. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Paris 12. 'Rendez vous'. À l'abri des regards, à proximité des commerces, écoles et transports, ravissante maison de ville de 250m2 parfaitement agencée, et entièrement refait par architecte en 2020 agrémentée d'une terrasse de 30m2. Édifiée sur quatre niveaux, elle comporte, en rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre orientée sud, une cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur un mur végétalisée, un bureau en angle et des toilettes invités. Au premier niveau, une suite parentale avec sa salle de bains complète, dressing et une chambre avec sa salle de douche. Au deuxième niveau, deux grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. au dernier étage une agréable terrasse de 30 m2. Au sous-sol, une buanderie et un espace de rangements. Ce bien rare bénéficie de calme absolu et de beaucoup de charme. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Cécile DE PARSEVAL (06 61 15 27 30) vous propose : CENTRE VILLE ANNECY - DUPLEX PRESTIGIEUX – VUE MONTAGNES – DERNIER ETAGE – ASCENSEUR Situé en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, ce duplex de 180 m² Carrez et 205 m² utiles se trouve au dernier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1890. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de hauts plafonds, de murs ornés de moulures élégantes, d'un parquet d'époque et de poutres apparentes. Il est également très lumineux grâce à sa triple exposition et est équipé d'une climatisation à l'étage. Au premier niveau, le duplex s'ouvre sur un espace de vie spacieux composé de trois pièces en enfilade, incluant un salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin salle à manger. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-main. L'étage offre un grand dégagement utilisé comme coin bureau, quatre chambres confortables dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'appartement possède une grande cave et un garage est disponible à l'achat. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, écoles, de la gare et proche du magnifique lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Exclusivité – HYPER CENTRE de Nantes, rue du Château – 10 pièces. Lumineuse, cette habitation d’exception jouit du caractère de l’ancien et d’un emplacement rare à deux pas du Château des Ducs de Bretagne. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et remarquables moulures lui confèrent un véritable charme. Sans oublier les parties communes qui ont fait l’objet d’une rénovation de qualité. Le bien se compose de deux appartements, aujourd’hui reliés mais pouvant être séparés (le second bénéficiant d’une entrée indépendante). L’appartement principal de 150 m2 environ, au 2e étage sans ascenseur, profite d’une entrée, d’un salon/bureau, de deux pièces de réception, d’une bibliothèque/bureau, d’une cuisine, de deux chambres (trois possibles), de trois salles de bains/d’eau, de deux WC. À l’étage supérieur, le deuxième appartement de 54 m2 environ, équipé de climatisation, jouit d’une impressionnante hauteur sous charpente. Il abrite une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec mezzanines, une grande salle d’eau avec WC et espace buanderie. L’ensemble est complété par un grenier et une vaste cave voûtée. Les plus de ce bien ? La proximité des commerces, services, transports et écoles à pied. Cette habitation multiplie par ailleurs les possibles ! Elle conviendra à une famille qui souhaite investir tous les espaces, mais également à des personnes désirant vivre dans l’appartement principal et mettre en location le second logement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 349.33 € par mois (soit 4191.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE F3/4 DUPLEX 90 m2 SUR 2 NIVEAUX RESIDENCE « LE LIDO » à SAINT JEAN CAP FERRAT OFFRE TRES RARE DESCRIPTIF : La Résidence « LE LIDO » se trouve pieds dans l’eau près de la plage PASSABLE dans un village le plus rechercher sur la Côte d’Azur, SAINT JEAN CAP FERRAT, et donne vue sur la rade de VILLEFRANCHE SUR MER et MONT BORON. Cette résidence possède l’accès direct à sa propre plage privée qui se trouve en bas de l’immeuble. C’est une situation vraiment très rare avec la plage et mer pieds dans l’eau ! L’appartement se trouve sur deux étages, consiste de grand salon avec terrasse confortable avec une vue mer féerique, cuisine équipée, 2/3 grandes chambres. Une de ces deux chambres est séparée par une porte coulissante sur des rails dont on peut rabattre (qui peut transformer cette chambre en deux).

Paris 4 ème, Marais, immeuble haussmanien de standing, situé au 6 ème étage avec ascenseur au calme absolu et ensoleillé, appartement en excellent état d'une surface de 57 m2, grand séjour cuisine américaine , 2 chambres avec salle de bains ou douche, nombreux rangements. Interphone et digicode.

Dans un lieu prestigieux et hors du temps, au calme et à l'abri des regards, superbe hôtel particulier dont son architecture du Moyen Âge est préservée pour retrouver son charme d'antan. Le subtil mariage avec le design contemporain offre 8 luxueux appartements. Le magnifique portail d'entrée donne accès à la cour intérieure joliment arborée et aménagée en un espace détente. Depuis cette cour végétalisée, un majestueux hall d'entrée dessert l'ensemble des appartements par un escalier monumental baigné de lumière et surmonté d'une verrière... Un maximum d'ouvrages patrimoniaux sont conservés: Gypserie, menuiseries, parquet en pont de Hongrie, bars de Montpellier, dallage à cabochons, ... Cuisine entièrement équipée avec l'électroménager En rez de chaussée, cet appartement 4 pièces de 133 m2 en duplex propose une superbe double pièce à vivre de presque 70 m2 composée de la salle à manger et sa cuisine ouverte avec parquet d'origine, ainsi que d'un salon en Terazzo, chacune des pièces ornées par une cheminée. De plain pied, une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, et ,une buanderie. A l'étage, 2 chambres dont une dispose d'un balcon, et d'une jolie petite terrasse surplombant la cour intérieure arborée, et, une salle d'eau. Local à vélos. Proche du musée Fabre, des commerces, du tramway et du parking public. Un lieu patrimonial d'exception idéal pour sa résidence principale ou pour de la défiscalisation loi Malraux

Guy Hoquet Prestige vous propose à proximité immédiate du marché d'Auteuil et des commerces, dans un immeuble de standing avec gardien un appartement familial sectorisé Jean Baptiste Say. Le bien de 146m2 carrez situé à l'étage noble du second se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour / salle à manger en angle avec balcons, attenant à la salle à manger se trouve actuellement un bureau pouvant être la 4ème chambre avec son entrée indépendante sur la galerie d'entrée ou bien constituer la 3ème partie de la pièce de vie qui dans ce cas ferait 58m2. De l'autre coté de l'entrée se trouve une grande cuisine dînatoire avec accès au service, un water closet invité avec lave mains. La partie nuit comporte quant à elle 3 chambres dont une suite parentale de 22m2 en angle avec balcon et sa propre salle d'eau, une salle de bains avec lingerie et water closet. Le bien est vendu avec une grande cave. Deux places de parking à proximité peuvent compléter cet achat. Ch TR :1735 euros TF : 3669 euros Honoraires ch vendeur Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6940 euros.

En hyper-centre de Besançon, dans une cour intérieure et au calme, cet ancien atelier horloger a été transformé en habitation. Ce loft, totalement rénové il y a moins de dix ans, se développe sur 130 m2 avec un style industriel assumé. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui jouit d'une belle hauteur sous plafond de 6 m avec un toit en verrière, dont sa structure date de 1907. Entretenues, les vitres ont été changées avec une épaisseur de 44.2 mm avec un film de sécurité. Sur ce même niveau, se trouve une chambre fermée avec un accès à la salle de bain double avec douche et baignoire, bénéficiant d'une VMC à double flux, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la mezzanine d'une surface d'environ 30 m2, dont le sol est un parquet en pin, domine la pièce de vie et permet de créer d'autres chambres. La rénovation a été d'une grande qualité avec des huisseries en aluminium et bois faites sur mesure, le sol du rez de chaussée couleur anthracite est teinté dans la masse. L'habitation dispose de deux PAC clim réversible et d'un poêle à bois. Pierres, briques, structure métallique estampillée forge de 'Fraisans' et détails vintages font de ce loft un lieu unique avec de jolies prestations. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros. Copropriété de 10 lots d'habitation ; Charges annuelles : 609 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.

Appartement en attique d'exception à une adresse prestigieuse à Saint-Laurent-du-Var avec une superbe terrasse privative de 63 m² sur le toit de cette résidence premium et une surface intérieure de près de 140 m²! Situé au 7e et dernier étage, vous bénéficiez d'une vue mer panoramique incroyable et de prestations haut de gamme de la résidence (piscine et roof top privatisables, chambre d'hôte meublée pour faciliter l'arrivée de vos proches, conciergerie numérique, 3 jardins paysagés, boite a colis connectée, etc.), digne de prestations hôtelières. Ce T4 est vendu avec 4 places de parkings. A 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min, la technopole Sophia Antipolis à 18 min.

Superbe T3 moderne avec une immense terrasse de 45 m² exposée SUD-OUEST dans cette très belle résidence, à 4 minutes des plages du Lido, au sein d'une architecture moderne toute en transparence. Entre étang et Pinède, les vues panoramiques sont incroyables sur l'étang et la forêt des pierres blanches, alors que des prestations haut-de-gamme vous attendent! Garantie revente offerte. Vous bénéficiez d'une assurance en cas de perte de valeur à la revente jusqu'à 60 000 euros pendant 10 ans! Selon conditions, pour tous les détails merci de nous consulter. Entre mer Méditerranée et étang de Thau, Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international. Sur un marché immobilier particulièrement dynamique, la ville vous permet de concrétiser tous vos projets d'investissement : locatif classique ou saisonnier, démarche patrimoniale ou optimisation fiscale.

Cannes centre, superbe appartement entièrement rénové de 3 pièces à pied des plages et du Palais des Festivals Cet appartement de 87 m2 a été rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, idéalement situé à pied des plages, de la Croisette, des commerces, des transports et de la gare de Cannes. Il se compose d’une entrée, d'un grand salon lumineux, deux belles chambres, un coin bureau avec placards, une spacieuse cuisine indépendante, une salle d'eau très spacieuse avec WC, un cellier et une buanderie. Une grande cave complète le bien. Taxe Foncière 1019€ / Charges 124€/mois. Une adresse idéale! Entrée 6,96m2 Dégagement 4,25m2 Chambre 15,10m2 Séjour 17,55m2 Chambre 2 12,62m2 Dressing 2m2 Cuisine 10,08m2 Bureau 5,13m2 Salle d'eau 8,13m2 Buanderie 1,90m2

EXCLUSIVITE - AU LAVANDOU T4 84M² 2 CHAMBRES Cet appartement T4 de 84m² au Lavandou est une opportunité, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine indépendante équipée et aménagée, le salon salle à manger et une des 2 chambres donnent tous sur la magnifique terrasse de 93m², offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. L'appartement comprend également un dégagement, un dressing, une salle de douche avec coin machine et un toilette séparé pour un confort optimal. L'emplacement de l'immeuble, à proximité des commodités et de la plage, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. L'ascenseur, la place de parking privative et la cave sont des avantages supplémentaires qui facilitent la vie quotidienne des résidents. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de standing dans ce cadre idyllique du Lavandou, qui offre un véritable coin de paradis sur la Côte d'Azur. Pour de plus amples informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter Arthur DELALOY au 06.25.04.74.88 ou 04.94.92.76.99 Agent commercial RSC Toulon 909 907 453 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin Cet élégant appartement d'une surface de 201,33m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un magnifique immeuble d'angle en pierre de taille avec gardienne à demeure. Doté d'une hauteur sous plafond de 3,40m, ce bien comporte une majestueuse galerie d'entrée, un double séjour de 70m² agrémenté d'un balcon, deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une salle de douche avec toilettes, une cuisine, un petit bureau et des toilettes séparées. Les cheminées d'origine, la richesse des moulures et la générosité des volumes confèrent à ce bien de réception un charme indéniable. Bonne performance énergétique (DPE C). Emplacement privilégié à 300m du Bon Marché, au cœur d'un quartier chic et sécurisé avec des beaux immeubles et qui offre les meilleures boutiques, restaurants et cafés de la capitale. Une cave complète cette offre. Présence d'un parking public à proximité. Possibilité d'une profession libérale.

92200. Neuilly-sur-seine, Secteur Saussaye. Nous vous proposons à la vente cet appartement d'une superficie privative de 132,26 m2 avec deux balcons. Situé au 3è étage avec ascenseur dans un immeuble récent de bon standing. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un grand double salon de 42 m2 et une salle à manger avec vue dégagée dans la verdure, deux chambres dont une suite parentale avec son dressing et une salle de bains avec toilette, Possibilité d'une 3ème chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de douche et un toilette séparé. Appartement disposant de nombreux rangements et placards, vue dégagée, exposition sud est, très lumineux. 2 caves. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en sus du prix. Chauffage et eau collectif. Honoraires de 3,2% TTC maximum à la charge de l'acquéreur Mandat de vente N° 0269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - OCDE/MUETTE. Dans un bel immeuble Haussmannien, nous vous proposons 2 studios très ensoleillés et en excellent état, réunis par un sas pour une surface totale de 47 m². Belle hauteur sous plafond. Le premier studio est de 23,81 m² Carrez et comprend une entrée, un espace nuit sous verrière, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une salle de douche, et des toilettes classiques. Le second studio de 20,51 m² Carrez comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de douche et des toilettes classiques séparées. Nombreux rangements. Ces 2 studios vendus meublés peuvent être réunis et habités par la même famille ou être complètement indépendants. Emplacement idéal. Sectorisation Janson de Sailly.

EXCLUSIVITE CONSULTANTS IMMOBILIER - VICTOR HUGO - Dans une voie privée, au quatrième étage d'un bel immeuble HAUSSMANNIEN, avec gardien, aux parties communes très élégantes, Appartement disposant d'un large balcon filant, sans vis à vis et d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Cet appartement se compose ainsi : une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, (3ème chambre possible), une salle de bains et deux toilettes. Le parquet, les moulures et les cheminées confèrent à cet appartement beaucoup de cachet. Parking à proximité. Une cave complète ce bien idéalement situé, proche des transports, commerces et écoles de renom. Sectorisation JANSON de SAILLY.

EXCLUSIVITE CONSULTANTS IMMOBILIER - PASSY - Dans un immeuble récent de très bon standing, appartement en étage élevé disposant d’une terrasse plein sud avec vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et la Seine. Il se compose d’une entrée, un grand séjour avec cheminée , une salle à manger ou 2ème chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre au calme, une salle de bains et des toilettes séparées. Plan parfait. Une cave complète ce bien. Un parking et un studio de service avec douche et toilettes sont proposés en option.

EN EXCLUSIVITÉ : Quartier Les Sablons. APPARTEMENT PRESTIGIEUX de 165,22m2 ( Loi Carrez ) au 3ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille , proche de toutes les commodités (métro ligne 1, commerces et écoles) . Tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée. Pièces volumineuses . Deux entrées indépendantes. Il comprend : - Belle entrée galerie - Double séjour de 36 m2 sur balcon filant exposé ouest - 1 salle à manger de 22m2 (ou chambre) - 1 chambre de 19m2 et sa salle de bains. - Une suite parentale de 42m2 comprenant une salle de bains/douche et WC. - Toilettes invités . (Possibilité de créer une 4ème chambre éventuellement) Sectorisation Pasteur. Double Cave de 18M2. Professions Libérales autorisées. Contact Corinne Teboul 06 20 52 21 23