ventes de bastides de luxe avec piscine International (page 2)

DRAGUIGNAN - En exclusivité. A l'ombre des glycines et dans un magnifique parc de 8000m2, cette magnifique bastide en pierres d'environ 350m2 et 150m2 d'annexes et garages saura vous séduire par son caractère authentique, avec une partie ancienne pleine de charme, ainsi qu'une extension plus récente. Chaque partie de la maison offre un espace généreux, comprenant 3 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine provençale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 110 m2 permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace adapté à vos besoins. De plus, un vaste garage de 40 m2 est directement attenant à la maison, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire dans le jardin, ainsi que d'un carport pouvant abriter deux véhicules. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une superbe piscine de 11,5 x 5,5 mètres invite à vous rafraîchir et à vous détendre. Le jardin de la propriété est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant. De par son potentiel diversifié, cette propriété est particulièrement adaptée à grande famille ou une famille multigénérationnelle en quête de confort et d'espace, à deux couples d'amis souhaitant partager la propriété tout en préservant leur intimité, ou encore à ceux qui envisagent de créer une maison d'hôtes, de la location saisonnière ou annuelle. Les espaces généreux, les chambres spacieuses et la configuration de la maison permettent une variété d'options pour répondre à vos besoins Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier qui répondra à vos aspirations. Cette annonce vous est proposée par SPARACIA ISABELLE - EI - NoRSAC: 517 863 478 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A tout juste 25 min d'Aix en Provence. Manosque. Propriété du 19° siècle restaurée par ses propriétaires avec gout et passion, bénéficiant d'une excellente situation tout en discrétion au cœur d'un parc aménagé et arboré de 9000 m2 avec piscine. En retrait de tout axe bruyant et à 2 pas des commerces et de la vie culturelle locale, elle propose un corps de ferme en L de plus de 400 m2 de bâti dont 182 m2 habitables avec grand salon de réception de 45 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre et sdb en rdc. A l'étage, 5 chambres salle d'eau dressing et toilettes séparés. Côté piscine en forme de bassin de 9x5, filtration au sel et clôture en fer forgé, un charmant cabanon de 21 m2 au sol à aménager et local technique. Les dépendances peuvent accueillir voitures anciennes, camping car ou petit planeur. Tous ces éléments en font un produit rare et plein de charme à découvrir sans tarder. DPE E Référence agence : 6745

BASTIDE - BEAUCOUP DE CHARME En position dominante, très jolie bastide de 178m2 ( 126,28 m2 loi carrez ) avec vue dégagée sur les vignes de la couronne de Charlemagne jusqu'au Cap Canaille avec un aperçu mer, rare depuis les Janots. Au niveau principal donnant sur de grandes et belles terrasses, un bel espace de vie avec cheminée, sol en terre cuite, poutres apparentes, une grande cuisine avec salle à manger attenante. Deux chambres et deux salles de bain sur ce niveau. En mezzanine, une très belle pièce d'environ 40m2 aménagée en troisième chambre, possibilité de créer une suite parentale dans ce bel espace. En rez-de-jardin, un studio d'invité d'environ 30 m2 avec douche et kitchenette. Les espaces extérieurs sont très conviviaux et agréables, cette bastide dispose également d'une piscine à débordement, d'un car-port et d'un atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier (agence digitale à Cassis). Contacter Océane Waiche (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare! Cette belle bastide construite en 2000 et régulièrement entretenue est nichée dans un joli parc verdoyant au calme absolu proche du village de Grimaud. Elle offre une vue de tous les niveaux vers le village de Saint Tropez et la mer. Le jardin paysagé séduit avec son beau gazon, qui borde la large piscine et les nombreux arbres fruitiers comme les citronniers, orangers, oliviers et figuiers et l'entrée joliment arborée. Les prestations sont de grand qualité: chauffage au sol dans toute la maison, climatisation réversible, système d'alarme, piscine chauffée, carport pour 4 voitures, double garage, forage pour l'extérieur. En rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée et poutres apparentes, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, salle à manger, cuisine ouverte avec accès vers la terrasse avec fontaine en pierre et salon extérieur. Une salle de média, un wc invités et en fin la chambre de maitre avec son grand dressing et sa salle de bain complètent l'étage principal. Un bel escalier dessert le rez-de-jardin avec accès vers la piscine et les chambres. L'aile de gauche se compose d'une suite avec salon, grande chambre, salle de bain et une chambre avec salle de douche. L'aile droite dispose d'une chambre avec salle de douche et d'une suite avec salon, chambre et un accès au garage double. Toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. Une propriété avec caractère et beaucoup de charme.

Située dans le prestigieux domaine privé Les Hauts de Saint Paul, cette belle bastide provençale bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Edifiée sur 3 niveaux, le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon très lumineux avec une cheminée en pierre, et d'un salon bar - coin télé très cosy. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle avec sa buanderie. Une conviviale salle à manger et une agréable terrasse permettent des déjeuners toute l'année. La suite parentale se situe au prenier niveau, avec une salle de bain complète et une terrasse. Le rez de jardin regroupe 4 grandes chambres qui ont un accès direct à l'extèrieur. Coté jardin, une belle piscine en longueur est idéale pour la nage. Le pool house est équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et de sanitaire. Le jardin d'une superficie de 2500m2 est harmonieusement paysagé par de beaux arbres méditerranéens. La maison bénécifie d'un ensoleillement total du lever jusqu'au coucher du soleil. Parking couvert pour deux véhicules.

À 15 min d'Avignon TGV, une bastide du 18e s de 600 m², sa piscine naturelle, son parc et son domaine oléicole de 19 ha. Voilà une bastide dont l'histoire ne se dévoile pas facilement. Son nom provençal, qui signifie 'conserver et respecter', peut aussi faire allusion à une fonction maçonnique effective au sein des loges au 18e s., disparue depuis. Et c'est précisément à cette époque que la bastide a été construite, sans doute sur des fondations médiévales pré-existantes. Un signe, apposé au centre de la majestueuse grille d’entrée du parc, en fer forgé, ajoute au trouble déjà semé : un hexagramme, ou 'étoile de David', donnant à supposer que le domaine aurait pu appartenir à un banquier juif au service de la papauté avignonnaise. Aucune archive ne vient cependant étayer ladite hypothèse, devenue légende locale. Rappelons d'ailleurs que l’hexagramme est une figure décorative présente aussi bien dans la symbolique architecturale chrétienne qu’hindoue, japonaise ou arabe pré-islamique ; les six branches de l'étoile y figurent les six jours de travail, le septième jour, celui du repos, occupant précisément le centre évidé de la géométrie. La demeure, entourée d'un parc arboré de 4 ha environ, est située à l’extrémité sud-est d'une oliveraie de 15 ha environ, traversée de chemins en damiers. Certains sentiers de terre tutoient l'une des hautes digues protégeant la propriété, située dans le voisinage du Rhône, qui assure à tout le domaine une richesse très enviée en limons et un approvisionnement constant en arrosage. La bastide, à la fois résidence aristocratique et habitation agricole, présente toutes les caractéristiques propres à son genre architectural. La construction d'un tel ensemble s'étalant toujours dans le temps, deux petits corps de bâtiment plus bas furent accolés, au début du 19e s., dans le prolongement du bâti bourgeois carré du 18e s. Non loin, une dépendance de la fin du 19e s., de niveau unique et à usage de maison de gardien, assure la préservation, à distance, de la paix de la bastide, véritable 'demeure de maître' en son domaine.

Dans les monts de Vaucluse, une lumineuse maison des bois de 260 m², sa piscine et son parc de plus de 1 ha au cœur de la forêt. La construction était sans doute à l’origine une maison forestière, soit un logement de fonction érigé à la fin du 19e s. en bordure de forêt communale ou domaniale pour accueillir un garde forestier et sa famille, un type d’habitat qui appartenait autrefois à l’État ou à la commune avant d’être cédé peu à peu à des particuliers au long du 20e s. Pour son édification, il n’y avait pas de modèle architectural précis ; son plan variait en fonction de la région où elle se trouvait et des besoins de ses habitants. La propriété est située au sud de la commune, sur une colline couverte principalement d'une pinède et d'une chênaie. L'accès se fait par une noble grille ajourée en fer forgé et en 'chapeau de gendarme' à deux vantaux soutenue par deux piliers de pierre, possible vestige d'une entrée dans un domaine sylvicole plus vaste. Un chemin carrossable traversant la pinède depuis le nord-est permet d'accéder à un espace aménagé pour le stationnement automobile. À partir d'une modeste maison forestière, l'ajout de plusieurs extensions a permis, au fil du temps, d'atteindre la taille d'un logis familial. Plusieurs parties du corps de bâtiment rattrapent la pente du terrain créant ainsi deux différences majeures de niveau dans l'habitation. Implanté au cœur de 1,19 ha de forêt régulièrement entretenue, le corps de logis lui-même est entouré de vastes terrasses en pierre des carrières locales et d'une piscine de 5 x 7 m orientée au sud. Une architecture pensée pour laisser entrer la lumière dans tout le volume de la maison et permettre à toute la famille de profiter de moments de détente ou de loisir dans un calme absolu, uniquement troublé par le chant des oiseaux. D’une façon générale, tout dans l'habitation rappelle qu'ici, l’on vivait la majeure partie du temps dehors, comme c’est le cas de la plupart des maisons provençales. À la fois cabanon de plein air et chaleureux refuge pour affronter les rigueurs des hivers, l’intérieur, grâce la multiplicité des baies, réussit l’exploit d’être aussi lumineux que l’extérieur.

Magnifique maison de 8 pièces située à Mont Boron à Nice. Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain élégantes et un vaste terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie luxueuse.. La disposition généreuse des 8 pièces permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour répondre à tous vos besoins.Le grand terrain qui entoure la maison offre un espace extérieur exceptionnel, parfait pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis.Une opportunité idéale pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel.

iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vous propose : Proche d'un village très recherché et dans un environnement naturel exceptionnel, venez tomber sous le charme de cette Bastide unique et à potentiel encore, grâce à ses plus de 360m² de surface au sol totale ! Réalisée par un Architecte et pour une famille de renom sur le village, avec des matériaux rares et authentiques, ce bien réunis une construction traditionnelle, saine, aux beaux volumes et en harmonie avec ce village vivant ! Cette bâtisse regroupe, au Rez de jardin sur plus de 160m² : une suite parentale (SDB + WC ind. + dressing), un grand double salon, une cuisine équipée avec plafond cathédral et son cellier 'dérobé' , un salon 'dedans/ dehors', une SDE et WC indépendant, une très belle terrasse sur la totalité du RDJardin et un bel auvent de plus de 50m² attenant, pour de belles soirées en perspective ! Au rez de chaussée (partie basse de la maison) : entrée tourelle, une chambre d'amis, une SDE + Sauna, un atelier/espace multi activités indépendant et 2 grandes pièces de rangement. Au 1er étage : 2 chambres (dont une suite avec SDB + WC indépendant) et un palier/bureau. Le terrain boisé et entretenu sublime le plateau principal où se trouve une piscine de plus de 10x4m. Ce bien associant histoire et modernité, nature et authenticité de son village en font une acquisition d'exception à vivre et d'investissement sur la région. Important : installation en cours d'une pompe à chaleur ! (meilleure classification énergétique à venir et Consommation) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer EI (ID 70440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Provence, face aux îles d'Or et au pied du massif des Maures, en position dominante, une maison rénovée avec piscine et vue sur mer. Par une route qui s'élève à flanc de collines, les grilles de la propriété se découvrent au détour d'un virage. Elles s'ouvrent sur une allée d'une centaine de mètres bordée de chênes verts, qui permet d'accéder à la maison établie sur un promontoire plat de plus de 3 300 m². La bâtisse se dévoile d'abord par sa façade est sur le côté de laquelle un emplacement de stationnement peut accueillir deux véhicules. Derrière un étroit porche en pierre sèche, une cour intérieur ombragée mène à la piscine après contournement de la maison. Élevée de trois niveaux et édifiée en 1968, la maison de 225 m² s'organise comme une succession d'espaces de vie très lumineux. L'ensemble est constitué autour d'une cour semi-fermée au nord, idéale lors de la saison estivale car elle apporte ombre et fraicheur. L'étage bénéficie d'un double accès, intérieur et extérieur, ce dernier étant assuré par un escalier de pierres bordé d'un garde-corps en fer forgé à volutes qui le rend potentiellement indépendant. Coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal bordée d'une triple génoise, les façades enduites de couleur ocre rose ainsi que les fenêtres à œil-de-bœuf donnent à la bâtisse sa typicité provençale. De larges baies vitrées dans les pièces principales apportent modernité et fluidité à l'ensemble. Enfin, le paysage qui se découvre au sud est formé par un vaste terrain boisé en restanques et ménage, au loin, une large vue sur la mer Méditerranée dans une perspective de bois et de vignes. Un terrain attenant de plus de 1,5 ha, qui peut être acheté séparément, héberge plusieurs chevaux autour de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage.

MAS EN PIERRE AIX NORD À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, superbe mas en pierre entièrement rénové sis sur un jardin parfaitement arboré d'essences méditerranéennes d'environ 3700 m². Le mas principal bénéficie d'une superficie de 220 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste séjour avec cuisine américaine, une entrée, une grande suite avec dressing et salle de bain, une buanderie et une cave. À l'étage, on retrouve un espace bureau donnant sur le séjour en contrebas, deux chambres et deux salles d'eau. Le bien dispose également d'une dépendance avec un espace de vie et cuisine, d'une chambre et sa salle d'eau.  On retrouve aussi une vaste piscine, un pool-house avec cuisine d'été et un garage double. Le bien se trouve dans un secteur forestier calme et sans vis-à-vis idéalement situé à 5 minutes des commerces.

CHARENTE - ANGOULÊME/CHAZELLES (16) - PROPRIÉTÉ FAMILIALE composée de 2 grandes longères charentaises rénovées récemment et bâties comme un corps de ferme, d'une surface totale de près de 600m2 habitables, avec une jolie piscine et entourée d'un parc de 5800m2 arboré d'arbres fruitiers et disposant d'une petite maisonnée. La propriété a gardé son caractère authentique en étant 'prête-à-vivre', elle séduira les amoureux de CALME, de CAMPAGNE et de ses JOLIES VUES dégagées, avec un jardin paysagé pour profiter d'instants conviviaux et familiaux. - La MAISON PRINCIPALE de 300m2 (type T5) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très spacieux avec une cheminée, une grande cuisine, un petit salon bibliothèque, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Au 1er étage un bureau sur mezzanine, un grand salon bibliothèque, une grande chambre. Un Grenier à aménager. - Une MAISON INDÉPENDANTE/MAISON D'HÔTES de 293m2 (type T3), dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon (aujourd'hui disposant d'un billard), d'une cuisine 'professionnelle' équipée d'un piano et d'une table de ferme, d'une salle à manger, d'une salle de sport, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier/dressing. A l'étage, une chambre avec une jolie terrasse privative, une salle d'eau, un WC. Une belle et spacieuse véranda jouxte ces 2 longères. Une PISCINE sécurisée de 5*10 m couverte plaira à la famille. Près d'elle, dans un esprit Bungalow, une chambre avec douche et WC. Un grand studio aménagé comme une cuisine d'été/salle à manger peut recevoir des invités. L'indépendance des habitations peut convenir à de multiples projets familiaux et/ou professionnels, MAISON D'HÔTES, LOCATIONS DE VACANCES, HABITAT MULTI-GÉNÉRATIONNEL...Aux portes de la DORDOGNE, la région propose de NOMBREUSES ACTIVITÉS TOURISTIQUES et de LOISIRS pour inscrire son PROJET DE VIE dans un bel environnement...VITE ON LA VISITE ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

Belle bastide historique en pierre du 18ème siècle, présentant une surface habitable de 231 m², agrémentée d’une belle vue sur le village. Le jardin paysager s'étend sur 5679 m², créant une oasis luxuriante qui confère à cette bastide une aura de charme intemporel et un caractère provençal. L'entrée, orientée au sud, dévoile un charmant patio. L'intérieur dégage un charme traditionnel avec ses murs blancs, ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes qui ornent chaque pièce. A l'étage, trois chambres, toutes avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes et un bureau/dressing. Avec accès indépendant, une quatrième chambre et une terrasse offrent une vue panoramique sur le village. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec dressing et salle de douche pour chacune, et des WC. La chambre de maître dispose d'une belle cheminée en pierre et d'un accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, le salon avec son imposante cheminée et ses arches en pierre, offre plusieurs ambiances cosy. La salle à manger indépendante dispose d’une grande cheminée. Quelques marches mènent à la cuisine ouverte entièrement équipée, qui ouvre sur une spacieuse salle à manger extérieure couverte avec vue sur un authentique bassin en pierre qui abrite une fontaine et des carpes Koï. Une entrée indépendante dessert un espace salon/chambre avec salle d'eau attenante et une petite buanderie. Possibilité de créer une pièce supplémentaire avec accès indépendant. Cette propriété traditionnelle bénéficie d'éléments architecturaux remarquables tels que sa toiture en tuiles canal ornée d'une double Génoise à quatre rangs, ses fenêtres en bois, ses poutres apparentes, ses arcs en pierre qui contribuent grandement à son charme caractéristique des maisons anciennes de la région. Un splendide pool house en pierre dispose d’un grand salon et un espace salle à manger, une cuisine extérieure avec four à pizza, et également de toilettes et une douche. Somptueuse piscine avec local technique idéal pour l'entretien et le stockage. Un abri de jardin, un puits en pierre, un abri pour 2 voitures et plusieurs places de parking sont à noter. Les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes à pied. Accès facile aux écoles internationales et à l'autoroute. Taxe foncière : 5428 euros. DPE : 189 – E / Emission de Gaz à effet serre : 58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3280-4480 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le pittoresque village de Plascassier se trouve au sud de Grasse et proche du joli village de Valbonne. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du terroir provençal. Dans un cirque de verdure au pays des ‘restanques’ et des oliviers, ce lieu est à lui seul un voyage qui offre une palette unique valorisant les champs de roses centifolia et les jasmins, ainsi que le savoir-faire lié au parfum inscrit à l'UNESCO depuis le 28/11/18 comme patrimoine culturel immatériel de l'humanité. La commune bénéficie d’excellents axes routiers, la proximité des écoles internationales de renommée, de services médicaux performants et un excellent choix de petits commerces, l’aéroport de Nice est à seulement 25 minutes en voiture. Ce magnifique lieu se trouve au cœur des Alpes Maritimes et offre ainsi de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités comme la plage, la voile, le golf, le tennis, l’équitation ; mais aussi les plaisirs de la première station de ski à se

Cadenet, à 25 minutes d'Aix en Provence, emplacement idéal pour une des rares bastides bourgeoises du XVIIIème dans le Sud Luberon. Cette propriété, composée de 3 habitations développe plus de 600 m² habitables. Elle offre une grande bastide avec sa cuisine provençale, ses deux salons et ses 8 chambres (4 salles d'eau/bain). Une maison de gardien de 80 m² et une maison d'amis de 60 m² avec 2 chambres et de nombreuses dépendances complètent les lieux. De belles terrasses en pierre entourent la bastide, dont deux sont couvertes. Elles bénéficient d'une jolie vue et d'une exposition plein sud, surplombant un superbe parc avec des arbres magnifiques : magnolias, platanes centenaires, pins et divers fruitiers sur un terrain de 2 hectares environ pouvant accueillir des chevaux (présence de box). Charme assuré avec le vieux bassin alimenté par une source et une piscine miroir (12 x6) . Situé à quelques minutes de Lourmarin, vous pourrez également vous rendre à pied dans les commerces du village ou flâner en direction du château. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus charge vendeur. Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente une authentique bastide provençale de 230m2 sur une parcelle arborée de 5400m2 dans un environnement privilégié de Draguignan à quelques minutes du centre, des axes autoroutiers, et de la gare. Enveloppée de pins, de chênes, parsemée de cyprès chandelles, d'oliviers, de mimosas... bienvenue dans cette belle propriété provençale à la nature préservée et au calme absolu. La bastide d'une superficie de 230m2 offre au rez-de-chaussée une véritable entrée de 13m2, un lumineux salon/séjour de 48m2 sublimé par un mur de pierres et sa cheminée au bois, une bibliothèque ou salon de lecture de 18m2, une belle cuisine provençale indépendante avec accès direct sur la terrasse avec barbecue puis l'espace piscine. Un cellier, une cave accessible depuis la cuisine, un bureau au plafond voûté éclairé par une lumière indirecte compléteront ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit. Cinq belles chambres entre 12 et 17m2 avec placard avec une vasque pour deux d'entre elles. Les vues de l'étage sont de véritables tableaux. Une salle de bains équipée de 2 vasques, baignoire et bidet, une salle d'eau et un wc complèteront la partie nuit. L'espace détente est enchanteur, avec ses restanques en pierres, ses buissons fleuris, sa piscine Diffazur au sel en forme libre avec sa plage immergée... La terrasse ornée d'une belle glycine et embaumée de jasmin enlevoppe la maison. Cette propriété est parfaitement entretenue et magnifiquement décorée, elle a su conserver les codes de la Provence. Pour tout renseignement merci de contacter le 06 18 94 06 16 ou [email protected]

iad France - Isabelle Boemo (06 45 54 69 12) vous propose : Cette magnifique Bastide du 18ème siècle en pierres de taille est perchée sur les hauteurs de Grasse. Offrant une vue sur mer panoramique incroyable, elle apporte une tranquillité absolue. Nichée dans un vaste parc verdoyant de 6 880 m2, elle est joliment arborée d’essences méditerranéennes avec de jolies restanques typiques. En contrebas, un boulodrome traditionnel vous accueillera entre amis ou en famille autour d’un apéritif pour des moments inoubliables ! Autour de sa magnifique piscine traditionnelle, vous vous détendrez en écoutant le chant des cigales et profiterez de l’ombre de sa belle terrasse. Un vrai havre de détente avec le charme authentique de la Provence ! Avec ses trois niveaux, la demeure dispose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 75 m2 et d’une cuisine séparée de 17 m² s’ouvrant sur une vaste terrasse ombragée. A l’étage, une grande buanderie et trois belles chambres, dont une avec salle de bain privative, vous attendent. Les deux autres chambres disposent d’une salle de bain indépendante. Dans la tour centrale au dernier étage, sur une surface de 49 m2, vous trouverez une lumineuse chambre parentale, un vaste dressing et une magnifique salle de bain. Vous accéderez à une splendide terrasse Tropézienne pour pouvoir profiter du cadre bucolique des lieux. En rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces agencé avec goût de près de 50 m2. Avec sa terrasse et son accès privatif, il saura accueillir et combler vos invités en toute intimité. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique et privilégié pour les amoureux de la Provence, de la nature et du calme. Contactez moi vite pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette charmante propriété est une maison de campagne, parfaite comme résidence permanente ou comme maison de vacances, que vous pouvez également utiliser partiellement ou totalement à des fins d'hébergement, en obtenant ainsi un revenu. Cette magnifique propriété est composée de 2,37 hectares de terres agricoles, avec un grand bâtiment principal et plusieurs annexes utiles à des fins de culture. Le tout situé dans un cadre calme et préservé, avec de superbes vues sur les collines des Marches et le Monte San Vicino. Le bâtiment principal Le bâtiment principal est une ancienne ferme Marchigiano entièrement restaurée avec un goût rustique mais élégant. La ferme se caractérise par l'architecture typique des Marches avec des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite d'origine. Il est actuellement géré comme un agritourisme avec de bons bénéfices. La superficie totale de la ferme principale est d'environ 400 mètres carrés sur deux niveaux : Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée se trouvent la salle de réception, le restaurant avec cheminée et la grande cuisine professionnellement équipée : bien qu'un séjour à la ferme n'ait aucune obligation légale de fournir des repas, dans l'imaginaire collectif des touristes, ce type d'hébergement est le lieu où l'on peut dormir, mais aussi déguster de délicieux plats de la tradition locale, élaborés avec des produits issus de l'agriculture biologique. Cet agritourisme est tout cela, c'est vrai et pur et a d'excellentes critiques. De plus, au rez-de-chaussée, il y a 2 salles de bain pour le restaurant, une chambre double et une chambre simple, qui partagent une salle de bain privée. Attaché au bâtiment principal, il y a une aile, accessible à la fois de la cuisine et du jardin, où se trouvent la salle de bain du personnel, un débarras spacieux, un local technique et un four à pain. Pour ceux qui souhaitent utiliser la propriété comme maison privée, il suffit de remplacer la cuisine professionnelle par une cuisine plus "familiale", et le tour est joué : le rez-de-chaussée est un bel espace de vie spacieux. Premier étage: Le premier étage est accessible par un escalier central typique et c'est là que la zone d'hébergement est aménagée. Ici vous pouvez trouver 4 chambres doubles très spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Le palier est occupé par un salon confortable avec une cheminée monumentale d'origine, où les clients peuvent s'asseoir et socialiser. Toutes les chambres sont lumineuses et de toutes, vous pourrez profiter d'une vue unique : certaines donnent sur l'ancien clocher de l'église Renaissance de San Paterniano, d'autres bénéficient d'une vue sur la vallée et les "calanchi", les érosions du sol typiques. La salle de restaurant au rez-de-chaussée et le salon à l'étage disposent d'un chauffage au sol, tandis que toutes les chambres sont climatisées, afin d'offrir un maximum de confort aux clients, été comme hiver. L'atmosphère qui est perçue dans la ferme est chaleureuse, accueillante et authentique : tout ce qu'un touriste peut souhaiter d'une véritable ferme italienne. Les Annexes La propriété bénéficie de quelques annexes, toutes très utiles à des fins agricoles : L'ancien poulailler mesure environ 24 m². et est un abri pratique pour les outils. Alternativement, il pourrait être rénové et transformé en club-house de piscine. La petite maison mesure environ 60 m². et se compose de 2 chambres. Ce petit bâtiment pourrait être transformé en salle de loisirs, SPA ou appartement de deux pièces, à utiliser comme pied-à-terre pour le propriétaire. La grange fait environ 85 m². et peut avoir une double fonction : lieu de stockage du fourrage, ou résidence permanente du propriétaire. En fait, la grange peut être rénovée, agrandie et utilisée comme logement pour le fermier. La terre La propriété est entourée de 2,37 hectares de terres agricoles, en plus d'un jardin sur 2 niveaux : le premier niveau est une spacieuse terrasse plate et arborée, aménagée de tables pour se restaurer et se détendre à l'ombre. Le niveau inférieur est désormais occupé par la toute nouvelle piscine de 12x4m et liner noir, qui se fond parfaitement dans la nature environnante. Les terres agricoles sont actuellement cultivées avec de la lavande dont sont extraites des essences étonnantes pour le parfum du linge, ainsi que des huiles à utiliser comme parfums d'ambiance. Certaines de ces essences sont également vendues. Il y a aussi des oliviers et des arbres fruitiers tels que des figues, des cerises, des kakis, des pêches, etc. L'emplacement La propriété est accessible par une route blanche bien entretenue, qui relie Apiro à Domo, un château fort avec une belle place centrale et une belle église datant de 1473 avec un portail Renaissance et un triptyque en bois, ainsi que diverses fresques. Domo est le lieu du silence, où vous pourrez admirer en toute tranquillité les collines des Marches. Tous les services, en revanche, se trouvent à la fois à Apiro, Cupramontana et Serra San Quirico, tous équidistants (environ 8-10 km). La position du mas est dominante, avec une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Un lieu magique et enchanteur pour les vrais amoureux de la nature dans son essence. Classement EPC : D Indice de Performance Energétique (IPE) : 318,93 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette charmante ferme est la résidence idéale, que vous souhaitiez passer ici seulement quelques semaines par an ou que vous souhaitiez en faire votre résidence permanente. C'est aussi une propriété idéale pour ceux qui veulent démarrer une petite entreprise qui permet de trouver un vrai contact avec la nature et les gens. Oui, car une fois entré ici, on ne peut s'empêcher de se sentir chez soi, comme un membre de la famille. La ferme est déjà bien lancée et bénéficie d'excellentes critiques, avec un score de 9,6 sur l'un des portails de réservation les plus célèbres. L'investissement est donc sûr et donnera des rendements immédiats. C'est l'endroit idéal pour les touristes en quête d'authenticité, possibilité de faire de la randonnée, du vélo et de visiter la myriade de villages médiévaux disséminés sur les collines des Marches. Distances Première Ville Avec Services: 8 kms Apiro : 8 km Ecoles : 8 km Hôpital : 8 km Autoroute SS76 : 9 km Gare SNCF : 12 km Serra San Quirico : 13 km Parc National Gola della Rossa : 13 km Mont San Vicino : 15 km Autoroute A14 : 38 km Aéroport d'Ancône-Falconara : 39 kms Côte : 42 km Parc Sirolo et Conero: 55 km

CTI vous propose à la vente cette exceptionnelle propriété proche du cœur de ville de Vaison-La-Romaine, en position dominante, révélant un remarquable point de vue sur le Mont-Ventoux. Cette magnifique bastide d'architecte d'une surface habitable de 234 m² a pris place sur un terrain de 3 068 m² paysagé et aménagé. Une piscine chauffée avec de larges plages apporte un confort supplémentaire non négligeable, pour la demi-saison. Prestations de qualité, telles que : le chauffage au sol basse température, l'arrosage intégré, l'éclairage extérieur automatisé lui aussi et beaux volumes. Le confort de vie sera votre principal ami pour vivre sereinement en Provence face au Mont-Ventoux en étant très proche des commerces, restaurants et lieux culturels. Cadre apaisant qui vous donnera envie d'y passer du temps et c'est paisiblement que vous profiterez de cet oasis, le temps est comme arrêté... Le sentiment d'être en congés toute l'année. A voir sans tarder! Bien à vendre par CTI immobilier en Provence - A Vaison-La-Romaine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété de 371 m² nichée sur un terrain de 2 400 m² dans le charmant quartier résidentiel de Château-Gombert. Une belle allée bordée d'arbres vous mène à cette demeure qui offre un cadre exceptionnel. La bastide du XIXe siècle a été rénovée avec beaucoup de soin et est entourée d'un vaste jardin paysager comprenant terrasses, piscine, poolhouse, dépendance et garages. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement captivés par l'impressionnante façade en pierres anciennes de cette villa familiale, qui vous transportera dans l'atmosphère des années 1890, époque de sa construction. L'entrée se fait par une terrasse ombragée par de majestueux platanes, et vous accueille dans une pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon. Au même niveau, vous trouverez une spacieuse cuisine, une buanderie et une première suite composée d'une chambre et d'une salle de bain attenante. Le premier étage abrite le reste de l'espace nuit, comprenant une suite parentale principale, 4 autres chambres, 2 salles de bain, un bureau et un appartement T2 indépendant avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle de bain. Avec ses 6 chambres et ses 4 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Les espaces extérieurs de cette propriété offrent de merveilleux moments conviviaux grâce à l'aménagement de l'espace piscine, au poolhouse de 34 m² et aux 4 garages doubles.

AIX PROVENCE IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette somptueuse bastide du 18ème siècle, imprégnée de caractère et nichée au coeur d'un jardin de 2244m2 entièrement clôturé, agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers. Cette demeure dégage un charme indéniable et offre un accès pédestre au centre-ville de Draguignan ainsi qu'à la gare TGV en seulement 15 minutes. La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée avec vestibule, un salon élégant, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert chauffant l'ensemble de la maison, et des plafonds d'une hauteur impressionnante de 3m50. La cuisine indépendante entièrement équipée, les toilettes et les placards de rangement complètent cet espace avec raffinement. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. (Possibilité de créer d'autres salles d'eau si nécessaire). Le deuxième et dernier étage révèle un grenier de 47m2, aménagé en petites chambres au coeur de la charpente, équipées d'un coin d'eau et de Velux pour l'une d'entre elles. Cet espace offre un potentiel idéal pour une salle de jeux, un espace de stockage ou un univers adolescent. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la grande piscine équipée d'une pompe à chaleur, son abri et son Pool House, ainsi que la cuisine d'été avec sa terrasse en carreau de Salin. Une annexe bureau, idéale pour une profession libérale, ainsi qu'un garage de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses places de parking complètent cet ensemble exceptionnel. De plus, vous bénéficierez d'un forage et de l'eau du canal gratuitement, de la climatisation dans le séjour, ainsi que de panneaux photovoltaïques (environ 1500EUR / an de versement par EDF). Cette propriété est une occasion à ne pas manquer ! Rare à la vente, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreuses commodités. Idéale en résidence principale, ou secondaire pour passer de beaux moments en famille sous le soleil. Convient également pour profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hélène GRISETI au 07 71 74 44 33 ou par e-mail à l'adresse suivante : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon sous le numéro 517 624 680. Cette annonce vous est proposée par GRISETI Hélène - - NoRSAC: , Enregistré à de