ventes de châteaux Aquitaine, France (page 2)

BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - 6HA - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT. À seulement 35mn de Bordeaux et 20mn du Pont d'Aquitaine avec un accès très rapide par autoroute, Bordeaux Sotheby's realty vous propose cette somptueuse propriété de XVIII° à la rénovation somptueuse et élégante. Au sein d'un charmant village typique de la région avec commerces et toutes commodités à proximité immédiate, somptueuse propriété entièrement rénovée à l'environnement intime et privé qui ravira les plus exigeants d'entre-vous en quête d'une propriété de Famille et/ou commerciale/événementielle tant son potentiel commercial est fort ! Au bout de son allée, vous découvrirez cette superbe Chartreuses et ses nombreuses dépendances pour environ 900m2 habitables composés d'une maison de Maître principale, deux gîtes indépendants et de dépendances (garages voitures). Son parc de 6 ha, clôturé, arboré et parfaitement entretenu, bénéficiant de vues exceptionnelles et lointaines sur la campagne environnante offre également une réserve naturelle ainsi qu'un puits permettent d'irriguer les jardins et les vergers. La propriété offre 11 chambres dont 8 dans la bâtisse principale. Immenses pièces et volumes de vie, prestations anciennes conservées et sublimées. Plus d'information sur demande. Domaine parfaitement entretenu, très rare sur le marché de par sa rénovation, son emplacement, son potentiel commercial et sa proximité de Bordeaux. - On aime : La proximité avec Bordeaux ! La somptueuse et véritable Chartreuse Bordelaise XVIII° en PARFAIT ÉTAT ! Son parc, intimiste et bucolique...la quiétude des lieux.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

BORDEAUX 45MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XVIII° - PARC 1,3 HA - RÉNOVATION D'EXCEPTION - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT À seulement 45mn de Bordeaux, au milieu des vignes avec un accès rapide par autoroute à Bordeaux, nous vous proposons à la vente une véritable Chartreuse, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance certaine. Véritable petit bijou en parfait état, cette ancienne propriété viticole du 18ème siècle a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, au cours de laquelle les prestations anciennes ont été parfaitement sublimées tout en y apportant une touche contemporaine et design très agréable. Elle représente la parfaite propriété de famille, au coeur d'un environnement intime et préservé. La propriété dispose d’une Chartreuse principale d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant de très beaux salons de réception, une cuisine dinatoire, un bureau et une salle à manger majestueuse. À l’étage: 6 Chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Circulation fluide et agréable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un ancien Chai d'environ 250m2 pouvant accueillir vos véhicules de collection, un gîte de 80m2 entièrement rénové avec pièce de vie et deux chambres supplémentaires, une maison d’invité en pierre d’environ 50m2 à rénover pouvant accueillir 2 chambres, un atelier d’environ 40m2 et un garage fermé d’environ 20m2. Le parc d’environ 1,3 ha d’un seul tenant a bénéficié d’une attention particulière, essences rares et centenaires, piscine de 12x5 m minérale en mosaïque rénové en 2023. De nombreuses terrasses ombragées vous permettent de profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux et de son sublime parc! Propriété d'exception proche de Bordeaux, résidence principale, résidence secondaire, avec possibilité de location de gîtes... un produit dans l’air du temps, où les codes bourgeois sont respectés et pérennes. Un bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - On aime : la véritable Chartreuse Bordelaise, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son état parfait! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

RENTABILITE MAXIMALE POUR CET ANCIEN RELAIS CHATEAU COMPLETEMENT RESTAURE PROCHE D'UN HAUT LIEU DEL'HUMANITE. LASCAUX.MONUMENT RECONNU PAR LA QUASI DES PREHISTORIENS COMME UN SANCTUAIRE A CARACTERE RELIGIEUX CE BIEN EST IDEAL POUR ACCUEILLIR DES MARIAGES AINSI QUE DE NOMBREUX PARTICIPANTS CHAQUE CHAMBRE EST DECOREE AVEC GOUT PISCINE SUR UN TERRAIN DE 10 HA ENVIRON. UN PLACEMENT IDEAL Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19777

MAGNIFIQUE CHATEAU COMPRENANT SALON SEJOUR CUISINE EQUIPEE EN EXCELLENT ETAT VUE DEGAGEE SUR UN TERRAIN DE 7700 M2 LE REVE EST A VOTRE PORTEE Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21799

Chartreuse du XVIII avec piscine, court de tennis, golf 9 trous sur 12 Hectares A seulement 15 minutes de Bergerac, proche d’une cité médiévale, beau corps de logis au cœur de ses 12 hectares composé d’une maison de maître avec ses nombreuses pièces de réception et ses 3 chambres, un gîte de 5 chambres, une maison de gardien de 2 chambres, un grand garage, un préau pour accueil 3 voitures. De nombreuses autres dépendances pouvant être aménagées et offrir des m² supplémentaires. Le tout sur un terrain de 12 hectares accueillant piscine, court de tennis et golf de 9 trous, cour d’honneur, parc d’agrément aux arbres centenaires, potager, prairies, source, rivière, étang… Idéal pour accueillir des chevaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Edifié en Dordogne, entre Brive et Périgueux, ce magnifique château du XIVe siècle est implanté dans un cadre paisible. Sa structure actuelle présente un corps de logis central entre 2 tours rondes et une aile. Le château, classé monument historique, offre environ 640 m² d’espace habitable avec des caractéristiques architecturales remarquables. Les dépendances comprennent une maison de gardien, une grange, une ancienne étable ainsi qu’une piscine et son pool house. Le terrain de plus 12 hectares comprend un parc bien planté, agrémenté d’un étang et de bois. Ce château bénéficie de la fiscalité avantageuse des monuments historiques. Il est chargé d’histoire et présente un cadre exceptionnel. Classe énergie : NA/NA.

Magnifique Château du XVII/XVIIIe rénové au milieu d’un parc de 26ha en zone protégée Ce Château a fait l’objet d’une restauration. Le parc est composé de moult essences, avec des arbres bicentenaires, d'anciennes allées cavalières, 2 terrasses, des infrastructures pour l’arrosage et l’illumination, un potager, un jardin d’herbes, une orangerie, un verger, des abris pour chevaux, 3 puits et des citernes. Le logis en L avec 2 tours rondes a été rénové, remettant en valeur boiseries, cheminées, parquets, luminosité et hauteurs de plafond. Il offre actuellement 1 400m² sur 2 niveaux en 25 pièces dont 10 chambres. - Rez-de-chaussée : galerie d’entrée, salon, salle à manger, 2 bureaux, bibliothèque, salle de télévision, 3 chambres, petite cuisine, grande cuisine avec buanderie, lingerie - 1er étage : 7 chambres, chapelle, greniers. - Sous-sol vouté : cave et chaufferie au fuel. La demeure dispose de communs rénovés autour d’une cour intérieure incluant piscine et 3 porches d’accès ; ils comprennent la maison de gardien (4 pièces dont 2 chambres), 2 anciennes granges, des garages, une salle de jeux, les écuries, la sellerie, l’atelier/garage, les anciens fourneaux, le pool house et l’horloge du XIXe en fonction. Plus une maison indépendante de 180m² avec 2 chambres à finir de rénover. Ce beau Château, dans son écrin authentique, devrait combler un passionné d’architecture, de jardins, de beaux volumes. Sérieuses références exigées. Prix de vente : 2 975 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20 390 euros et 27 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique et somptueuse demeure de 531 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, offrant un panorama saisissant depuis sa position élevée sur les coteaux. Cette propriété d'exception, bâtie avec raffinement en 1890, a été préservée avec le plus grand soin pour maintenir son caractère historique tout en y intégrant des éléments contemporains, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et modernité. En pénétrant dans ce lieu hors du temps, vous serez accueilli par une triple réception qui témoigne d'un luxe discret mais palpable, se déployant en un espace aux volumes généreux où le raffinement esthétique et le confort s'entremêlent. La cuisine équipée, résolument haut de gamme, ravira les plus exigeants des gourmets. Dans les étages, les huits chambres sont conçues pour offrir à leurs occupants une quiétude absolue. La majesté des lieux s'étend à l'extérieur où le parc arboré offre couloir de nage de 20m, jacuzzi, une authentique orangeraie ainsi qu'un terrain de tennis. Un double garage et un espace atelier s'ajoutent aux prestations. Cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'élégance, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité unique de posséder un pan de l'histoire, tout en vivant dans un confort moderne inégalé. Elle n'attend que votre empreinte. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien d'exception. Mandat exclusif No266. Les honoraires liées à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail:[email protected]. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 900 000 ¤. (gedeon_56359_28733650)

Sublime château entièrement rénové, au cœur d'un environnement exceptionnel, datant du milieu du XIXe siècle sous l'époque Napoleon III. Implanté sur un parc de plus de 5 hectares, le château propose 519m² de surface habitable et 738m² au sol. Dès l'entrée vous serez transporté par les volumes époustouflants, lumineux, des espaces pensés sur mesure, qui desservent dès son imposante entrée; un séjour, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire et une suite. A l'étage 3 suites, un grand espace de travail, une pièce dressing qui ne saurait que charmer ces dames. Le dernier étage est un espace ouvert, mansardé et rénové qui laissera libre cours à l'imagination. Un couloir de nage et un étang parfont le magnifique parc arboré. Les anciennes écuries offrent 3 appartements, des panneaux solaires installés sur le toit garantissent des rentes annuelles conséquentes. Une partie écurie a été conservée pour les chevaux, ce qui conviendrait aussi en propriété équestre. Deux grands garages peuvent accueillir 4 véhicules. Un ancien poulailler a été transformé en un sublime logement de caractère. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter ... Visite sur demande en visio. Contact: 06-48-08-43-55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3.700.000 €, et le prix honoraires comprises est de 3.850.000€

1H30 BORDEAUX, à la frontière des Landes et du Gers, cette propriété d’exception remonte au bas Moyen-Age. Au calme absolu, elle comprend une maison forte, un grand chais et une maison landaise à colombage. A proximité d’un beau village avec commerces et écoles, elle jouit d’une exposition sud-sud ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Elle a bénéficié d’une restauration haut de gamme. Ainsi, les façades remaniées n’ont donc rien perdu de leur authenticité, appareillages en trompe l’œil et frise décorative sont toujours visibles. A l’intérieur, le château présente une architecture sobre et agréable sur deux niveaux et 433 m2, au rez-de-chaussée une grande entrée desserre une spacieuse salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable qui comprend une salle d’eau en suite. A l’étage, un large palier traversant, offre l’accès à 2 chambres avec salles d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant 3 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain. Chauffage central assuré par chaudière autonome à bois déchiqueté, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une charmante maison landaise de 80 m2 habitables, un grand chais comprenant appartement, atelier et grand garage, une piscine et une majestueuse allée cavalière, viennent compléter cette propriété d’excellence. Prix de vente : 1 440 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE PROPRIÉTÉ - 20 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente à 20 km de Bordeaux, une très belle propriété d’agrément avec un ancien château viticole du XVIIIème et XIVème siècle dans un parc de 12ha. La demeure d’une surface habitable de 420 m² comprend trois salons en enfilade, boiseries, parquet, cheminées marbre, grande salle à manger avec cheminée, bureau, cuisine avec cheminée pierre, office, lingerie ; 7 chambres avec sanitaires, dressing ; appartement de service avec 2 chambres. Large dépendance comprenant un ancien chai, atelier, écuries, garages, grenier à foin, logement d’ouvrier. Maison secondaire aménagée en trois appartements et grange. Très beau parc avec arbres centenaires, allée cavalière, puits. Commerces à proximité – Idéal pour projet touristique – Bon état d’entretien mais prévoir travaux

Propriété du XIe siècle située à 7 km d’Agen avec ses 4 bâtisses (château, bergerie, four à pain, étable) et sa tente organique de 500 m². Entouré d’un parc de 32 ha avec 6 lacs. Capacité totale 30 personnes. Entièrement restauré, décoré avec charme et parfaitement entretenu. Salle de fête disponible à 1 km (en option). Rendements locatifs importants.

Proche de Sarlat et de Hautefort, sur 2 545 m² de jardin avec une cour intérieure, charmant château de village des XIV/XVIe siècle remanié au XIXe siècle et récemment rénové. Le château a été au cours des temps divisé en 3 ensembles indépendants, la partie proposée à la vente est composée du centre et de l’aile droite du château. Le logis offre 500 m² habitables en 12 pièces principales dont 7 chambres, avec 3 salles d’eau sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier, belle galerie de 60 m², séjour voûté de 50m² avec cheminée, cuisine aménagée, toilette. Au 1er étage: couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec douche et escalier menant au second étage. Au 2nd étage 2 chambres et une salle d’eau. Sur un côté droit du château, l’aile grange de 80 m² au sol est éventuellement à restaurer sur 3 niveaux. Le parc arboré est clos par des murs et des haies, il inclut une piscine de 8m sur 4 au sel et chauffée, ainsi qu’une ancienne tour transformée en kiosque, Excellente isolation, Chauffage électrique, 2 cumulus électriques. Tout à l’égout. Adapté aux locations saisonnières. Taxe foncière : 2.400 € BEAUCOUP DE CHARME Prix de vente : 890 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de caractère, à quelques minutes de Sarlat, composé d'une magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée sur 3 niveaux, 2 gîtes de 2 et 3 chambres rénovés, dépendances dont une grange en pierre de 380 m². Dans une commune avoisinante de Sarlat, et à pied des commerces de proximité, très bel ensemble en pierre composé d'une maison bourgeoise entièrement rénovée en 2022, 2 gîtes de 2 et 3 chambres rénovés, nombreuses dépendances en pierre dont une belle grange en pierre de 380 m² au sol - piscine au sel de 2023 chauffée 8x4 m avec son pool house. (permis de réhabilitation accordé 2 gîtes supplémentaires et pour 2 piscine) Maison principale de 385 m² rénovée en 2022 composée en rez de jardin, d'une entrée de 10.13 m², séjour de 26.11 m² avec cheminée ouverte, pièce à vivre de 36.96, cuisine équipée de 24.65 donnant sur l'espace terrasse/piscine, salle à manger de 23.49 m², wc, buanderie de 3 m², lingerie avec ballon d'eau chaude 3 m², chaufferie de 38 m² (chauffage central avec chaudière à granulés avec réserve de 14 m3). Au premier niveau pallier, dressing/lingerie de 6.38 m², chambre/bureau de 27.10 m², suite parentale composée d'un chambre de 21.25, avec sa salle d'eau de 9.76 m², wc et dressing 9.14 m², dégagement, seconde suite composée d'une chambre de 13.08 m², sa salle d'eau de 6.8 m² et wc, chambre de 29.90 m² avec espace dressing de 5.52 m², salle d'eau de 10.08 m² avec wc. Au second niveau, pallier, pièce traversante de 24.73 m², ouvrant sur chambre de 37.38 m² avec charpente apparente, suite avec une chambre de 25.43 m² et sa salle d'eau de 4.68 avec wc. Terrasse avec piscine de 2023 8x4 m au sel avec son pool house en pierre de 25.35 m² avec local technique et wc. L'ensemble des menuiseries sont en aluminium et double vitrage. Gîte 1, composé en rez de jardin, d'une pièce à vivre de 30.15 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 11.78 et 11.69 m², wc, salle d'eau de 5.84 m² Gîte 2, composé d'une pièce à vivre de 25.68 m² avec cheminée, 3 chambres de 10.25, 12.92 et 12.91 m², wc, salle d'eau de 3 m² Menuiseries des gîtes en aluminium et double vitrage - ballons d'eau chaude et chauffage électrique. Assainissement individuel de 2022 pour les 3 logements. Nombreuses annexes en pierre, dont une grange de 380 m² au sol, et un séchoir à tabac. (permis de réhabilitation accordé pour 2 gîtes supplémentaires et pour 2 piscine).

iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Inscrit aux Monuments Historiques, ce magnifique Château du XIVème siècle incarne l'essence même du patrimoine architectural basque. Niché à la croisée des chemins de Saint Jacques de Compostelle, ce joyau historique offre une immersion inégalée dans l'histoire et la culture de la région. Caractéristiques principales : Cette remarquable propriété se compose d'une maison tour féodale, d'annexes historiques, d'un majestueux pigeonnier et d'une chapelle datant du XIème siècle, qui a été soigneusement restaurée pour préserver son splendide plafond en forme de carène de bateau, OEuvre d'un artisan local. Le Château, superbement restauré il y a une quinzaine d'années par ses propriétaires, a préservé de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures et fresques, pierres et parquets anciens, témoignant de son glorieux passé. Offrant une surface habitable sur trois étages, le Château dispose de vastes pièces empreintes de caractère et d'histoire, offrant un cadre de vie unique et authentique. Nichée au cOEur d'un parc de 3 hectares, agrémenté d'arbres centenaires et traversé par une paisible rivière, la propriété offre un cadre enchanteur et idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Dépendances et Installations : -Les annexes de la propriété comprennent ,entre autres, des écuries, garages et ruines témoignant du passé, ajoutant du charme et de l'authenticité à cette demeure exceptionnelle. -Un sous-sol composé d’ une belle cave ancienne. Opportunités supplémentaires : La chapelle du XIème siècle, restaurée avec soin, offre un espace unique et authentique pouvant être utilisé pour des mariages, des expositions ou d'autres événements spéciaux, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Informations complémentaires : Prix : Flexibilité envisagée Disponibilité : 7/7 , uniquement sur rendez-vous sérieux Ce Château est bien plus qu'une simple résidence, c'est un témoignage vivant de l'histoire et de la tradition basque. Si vous recherchez une propriété unique, chargée de charme et d'authenticité, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu fascinant et enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette ancienne propriété viticole a vu son plan remanié au fil des siècles. Aujourd’hui, le château compte sur près de 500 m² une quinzaine de pièces dont 4 réceptions en enfilade et 7 chambres dont une au rez-de-chaussée. Un étage de soubassement, comprenant cuisine et plusieurs volumes de stockage, donne sur une véranda avec terrasse plein sud en position dominante sur le parc arboré de presque 3 ha avec puits et une source. Le gros œuvre, dont d’importantes dépendances (ancien chais, garage, pigeonnier…), est bien conservé et entretenu. Il conviendra de mener des travaux pour porter cette propriété de famille aux normes de confort contemporaines. Prix de vente : 890 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 100 euros et 6 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L''. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²- Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Imposant sur ses 4He1612 de parc luxuriant, ce château offre un havre de paix entre les villes pittoresques de Salies de Béarn et d'Orthez, ainsi qu'à seulement 45 minutes des plages enchanteresses de la côte Basque. Entouré d'arbres centenaires, exotiques et de verdure, ce domaine dévoile une piscine (12x4m) et court de tennis à réhabiliter, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Avec ses 520 m² habitables sur trois étages et 150 m² à exploiter au rez-de-jardin, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Ses huit chambres, quatre salles de bains, bureau, cuisine équipée et buanderie sont le gage d'un confort absolu, tandis que ses vastes espaces de réception évoquent le luxe et la grandeur d'antan. Ce château d'exception est idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en offrant un potentiel commercial prometteur pour des événements tels que des mariages ou des chambres d'hôtes. Vivre dans ce lieu emblématique, c'est fusionner le patrimoine historique avec le luxe de la vie moderne, pour une expérience unique et inoubliable. Cette annonce invite à une immersion dans un monde d'élégance et de charme intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce trésor caché et faire de vos rêves une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Entre Bordeaux et Arcachon. Demeure XIXe restaurée d'environ 600 m2. Au cœur des grands crus classés de Grave, sur une parcelle de 2,8 hectares, parc aux Magnolias centenaires, piscine et 1ha classée AOC. Propriété sur 3 niveaux. En rdc, entrée, triple réception, cuisine américaine équipée. 1 suite avec salle de bain. En étage, 3 suites avec salle d'eau, 2 chambres et 1 salle de bain. Appartement attenant de 48 m2 à rénover, avec séjour, cuisine, 1 chambre et salle d’eau. En sous-sol, bureau, atelier, cave, espace disponible avec porte- fenêtre donnant sur le parc. Climatisation, toiture rénovée et surélevée avec combles aménageables d'environ 100 m2. Parking 10 véhicules. Au calme, dans les vignes, à 30min de l’aéroport international.

Château XVIIIème à restaurer, 900 m², 22 pièces principales dont vastes réceptions, 7 chambres, ancien logement de gardien dont 4 chambres, anciennes écuries, orangerie et dépendances. 42 ha. Au cœur du Lot-et-Garonne, proche de toutes commodités, environnement calme pour ce château, façade plein sud, dont le corps de logis principal et ses ailes de communs forment un plan en U. Toitures, charpentes et menuiseries ont fait l’objet d’une première phase de rénovation. La distribution existante permet d'envisager un aménagement sans modification majeure. La propriété de 42 ha avec vue sur les bords du Lot se situe à 1h15 de Bordeaux. Prix de vente : 1 280 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : Classe climat : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr