ventes de châteaux Aquitaine, France (page 7)

Rare ! Sur les hauteurs de l’Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d’une belle demeure de campagne au cœur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s’étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l’intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l’autre côté de la cour d’accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d’accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd’hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d’eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d’une carrière, d’un manège, d’ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d’un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d’environ 80 hectares propriétaires, l’exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu’à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L’exploitation est certifiée HEV 3 et s’inscrit dans la démarche d’un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-

Située sur la commune de Cornille, ce magnifique château du 16ème siècle vous offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie incroyable. Entièrement redécorée, la bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de plus de 50m2, entièrement équipée en 2020 et agrémentée de 2 magnifiques cheminées fonctionnelles, d'un grand salon de 40m2, toujours avec une grande cheminée et une salle à manger de plus de 40m2. Toutes les pièces ont une double ouverture sur le magnifique parc arboré de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC indépendants, une cave, un grenier à pommes, un vaste bureau ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Au total, le rez-de-chaussée propose une surface de plus de 205m2. Attenante au rez-de-chaussée du château, vous trouverez une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en poulailler. Au premier étage, vous pourrez profiter de 5 grandes chambres, toutes avec une salle d'eau attenante. La vue, la décoration et la surface de chacune des pièces est à couper le souffle. Au total, cet étage offre une superficie de plus de 235m2. Au dernier étage, vous découvrirez les anciens appartements autrefois habités par les domestiques du château. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter cet étage de plus de 160m2. Egalement sur la propriété, vous trouverez de nombreux boxes, granges et chais. Le château étant actuellement habité, le système de chauffage à granules a été entièrement changé en 2022 pour une efficacité et un confort optimal. Pour finir, une dépendance de plus de 135m2 composée, sur 2 niveaux, d'une pièce de vie, d'une cuisine et de 3 chambres avec salle de bains vient compléter ce bien d'exception. Aussi, une longère de plus de 200m2 accueillant actuellement un appartement (travaux à prévoir) et plusieurs granges et boxes (ancienne écurie) sont vendus avec le bien. Côté extérieur, outre un magnifique parc arboré, vous pourrez découvrir une piscine enterrée de plus de 12 mètres de diamètre, un potager, un étang et une source d'eau. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien exceptionnel, contactez-nous au 06 25 41 03 60

Au calme, chateau de charme, rénové en très grande partie. Majeure partie de l'ensemble du chateau à la vente, après avoir été divisé en 3 parties (aucun vis-à-vis). Il comprend, pour environ 500 m2 de surface habitable: -en rez-de-chaussée: entrée, galerie lumineuse d'environ 60 m2, grand salon vouté d'environ 50 m2 et avec cheminée, cuisine équipée séparée, wc. -1 er étage: 5 chambres, salle d'eau,wc. -2 me étage: 2 chambres, salle d'eau, wc.  Aile du chateau aménageable sur 3 niveaux. Tout-à-l'égout. Agréable jardin clos et arboré d'environ 2545 m2. Piscine chauffée. Toiture ok. Fort potentiel pour activités restaurant/réceptions ou chambres et table d'hotes. Autoroutes A89 à 20 mn. Aéroport Brive à 50 mn. Commerces de 1re nécessité dans village. Tous commerces et services à moins de 15 mn. Internet haut débit.

EXCLUSIVITE - DORDOGNE - EXCEPTIONNELLE FORTERESSE XVIEME EN PERIL - IMH - 5 HECTARES - PERIGORD VERT - DORDOGNE - NOUVELLE-ACQUITAINE. Dans une campagne magnifique du Périgord vert, cet exceptionnel château bâti dans la seconde moitié du XVIème siècle sur des bases médiévales présente une extraordinaire architecture alliant plaisance et défense pendant les guerres de la Ligue. Erigé en marquisat en 1653, il s'agit d'un lieu de première importance. De plan carré cantonné de quatre impressionnantes tours rondes, cette puissante forteresse présente un accès particulièrement beau par un grand châtelet d'entrée au haut toit à quatre pans. Le toits du châtelet d'entrée est en train d'être refait (préalablement à la vente et aux frais de l'actuel propriétaire). Dans la cour intérieure, le corps de logis se dresse face à l'entrée, paré de fenêtres à meneaux et de lucarnes. La porte d'entrée est richement sculptée de chapiteaux corinthiens, et d'un remarquable dessus de porte à volutes et mascarons. L'aile de droite, au nord, présente une superbe galerie de trois arcades, puis dans la double épaisseurs de cette aile de gigantesques cuisines médiévales voutées avec une extraordinaire plaque de cheminée XVIème porteuse de nombreuses inscriptions. Cette aile a été curée suite à un incendie et est vide de tout aménagement. L'aile de gauche, au sud, présente une série de belles et grandes pièces, pour certaines redécorées au XVIIIème et XIXème. Certains plafonds à poutres et solives moulurées sont particulièrement remarquables. Une grande esplanade à l'extérieur du château plein sud est ouverte sur le rez-de-chaussée. L'aile du corps de logis présente un très bel et large escalier droit rampe sur rampe aux remarquables voutes de pierre particulièrement soignées. Les volumes intérieurs rappellent les grandes salles d'origines disparues lors d'un incendie. Une superbe fontaine murale dans une arcade, avec des consoles, dont une ornée de godron, et un bassin en pierre. Certaines huisseries XVIIIème dont une porte fenêtre en rez-de-chaussée avec son espagnolette. L'aile du châtelet d'entrée présente des arcades au rez-de-chaussée, à l'intérieurs de nombreuses, belles et grandes pièces, un escalier à vis en pierre. Les tours et le châtelet sont tous ornés de mâchicoulis et de créneaux de superbe qualité. Les tours présentent à chaque étage de superbes cheminées. Seule une des tour dispose d'un toit (charpente neuve sous tôle). Dans l'ensemble de très nombreux éléments d'origines sont présents escaliers à vis en pierre, cheminées en pierre XVI-XVIIème ou XVIIIème, plaques de cheminées, plafonds à poutres et solives moulurés, planchers à large lattes cloués, huisseries extérieures, huisseries intérieures. Cette architecture est marquée par de superbes volumes, très lumineux, avec de très vastes ouvertures, la plupart des pièces sont traversantes à doubles exposition. L'architecture défensive est marquée également par de nombreuses bouches à feu particulièrement belles, typique de la seconde moitié du XVIème siècle et des guerres de la Ligue. 5 hectares libres et d'un bloc de prairies et de bois. Une grange d'environ 300m2 au sol. Propriété inscrite monument historique en totalité, y compris la grange et le terrain d'assiette. Situation : -6km des premiers commerces et services, gare, Périgueux à 22 minutes en train. 45 minutes de Limoges. -30km de Périgueux, tous commerces et services -4h50 de Paris. -2h de Bordeaux, 1h22 en train. Prix : 793 280 Euros honoraires inclus (honoraire à la charge du vendeur). Note historique : Bâtie de pour la famille de Rastignac au XVIème siècle, ce château présente des similitudes avec d'autres grandes forteresses de cette époque en Dordogne et avec l'œuvre de l'architecte Nicolas Rambourg ( 1559-1649) qui oeuvra notamment à Hautefort, il est à noter que la famille de Rastignac était alliée notamment aux familles Hautefort et Puyguilhem; son architecture défensive est dû aux guerres de la Ligue particulièrement mouvementées dans ce secteur, les protestants ayant notamment pris Thiviers tout proche ; et Louis de Rastignac commanda la noblesse du Périgord pour le roi contre les protestants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château du 19eme siècle situé au cœur du charmant village d'Habas, entouré d'un parc classé de près d'un hectare, et bénéficie de dépendances pour une surface d'environ 1250m² dont un espace garage pouvant accueillir 6 véhicules. Il développe une superficie d'environ 1050m² habitables sur 3 niveaux avec beaucoup de charme et d'élégance. Une piscine et un bassin complètent ce bien d'exception. Situation idéale, à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités du village, et à 45 minutes des plages d'Hossegor ou de Biarritz.

Entre vallée du Lot et collines de Guyenne, une résidence seigneuriale du 15e s dédiée à la plaisance et au cheval, sur près de 8,5 ha. Ceinturée d’une campagne préservée, la résidence est composée de plusieurs bâtiments à usage d’habitation et de loisirs, et s’entoure d’un terrain de plus de 8 ha d’un seul tenant avec bois, prairies, et même un étang apprécié par les canards de passage. Les origines de cette ancienne seigneurie d’un comte local remontent au 15e s. Vers 1650, le corps de logis principal rectangulaire s’adjoint deux ailes, formant un plan en U autour d’une cour d’honneur. Aujourd’hui, un muret en pierre, vestige de l’aile Est soutient encore le parterre de buis qui soustrait la piscine et les baigneurs au regard de la cour. Accolée, une tour-pigeonnier s’associe un escalier en pierre - certainement ancien escalier grand degré - menant au premier étage, sans doute autrefois l’emplacement de la Grande Salle de l’aile. Dans le prolongement, une dépendance agricole bâtie au plus tard au début 19e s. renferme un atelier et une maison d’amis composée de deux logements. La descendance du comte a vécu modestement en ces lieux jusqu’en 1996, sans y apporter grand entretien. L’ensemble sera en quasi-totalité restauré, voire totalement reconstruit pour certaines parties, par les propriétaires actuels. La voie d’accès se terminant en impasse sépare les bois de la truffière et les enclos à chevaux. Plus loin, un court de tennis en léger contrebas, entre bosquets d’arbustes et végétation ; puis une bande de terrain engazonnée marque une dernière respiration avant d’emprunter une douce pente vers l’arrivée au pied de l’ensemble des bâtiments.

En Dordogne, proche de Périgueux, en position dominante au centre de ses terres, un château du 17e s resté authentique, à sauver. Édifiée au sommet d'un coteau au croisement de deux vallées, la propriété domine un paysage rural composé de pâturages. Elle est desservie par un chemin rural goudronné qui se poursuit en sentier de promenade dans les bois. Le château est entouré d’une enceinte quadrangulaire asymétrique épousant la pente naturelle et mélangeant les styles de toiture et de tuile. Elle est composée de deux logis en retour d'équerre où apparaissent encore des mâchicoulis, chacun flanqué d'une tour carrée en lieu et place du pignon droit, et recouvert d'un toit pentu en tuile plate. Une porte cochère, dont la clé de voute est datée de 1742, et une porte piétonne font face au logis noble, encadrées par un auvent, une grange et une étable à cochons. Enfin, un mur, une remise, deux fours à pain, ainsi qu'une ancienne cuisine ferment l'ensemble.

En Aquitaine, un château gascon du 13e s , remanié au 16e s et inscrit MH, entouré de 7,5 ha avec orangerie et pigeonnier. Telle une sentinelle adossée au petit village et en position dominante, naturellement défensif, avec des perspectives sur les coteaux avoisinants, le château défend la vallée depuis plus de sept-cents ans. Du château gascon, il a conservé le corps de logis sur quatre niveaux, flanqué de deux tours circulaires. Au 15e s., il fut ouvert à la lumière par le percement de fenêtres à meneaux. Et la tour de l’escalier, façade sud, fut ajoutée, dans le style de la Renaissance italienne. Il fut sauvé de la ruine par un homme amoureux des belles pierres, qui sut le restaurer en mettant en valeur le goût italianisant qui marqua les belles demeures de l’Aquitaine. Une sensibilité évoquée dans les jardins et dans le grand salon du château.

Aux portes de Périgueux, sur un versant boisé de 18 ha de la vallée de l'Isle, un château du 16e s en terrasses, avec ses dépendances et ses meubles. Le château fut édifié au 16e s. sur d’anciens chais, et surélevé d’un niveau au 19e s. pour y loger le personnel à demeure. Aujourd’hui, parfaitement restauré avec un grand souci d’authenticité, flanqué par ses deux imposantes tours rondes, il s'impose dans le paysage par sa stature. À ses côtés, une maison d'habitation et une grange à restaurer pourraient être l'occasion d’exploiter une surface d’environ 240 m2. L'ensemble est bordé par une large terrasse protégée par un garde-corps de balustres en pierre qui domine une seconde terrasse allouée au potager et, en contrebas, passe une route départementale menant à Périgueux. Le seuil franchi, celle-ci est cependant rapidement oubliée face à la tranquillité des lieux et à la richesse décorative de l'ensemble.

À 1h de Bordeaux, entre mer et fleuve Gironde, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son tennis, sa vigne, sur presque 9 ha. Au milieu des vignes du Médoc, le domaine d'un seul tenant est constitué d'une part d'un îlot de verdure rectangulaire de 5 ha, et d'autre part, presque 4 ha de vignes au nord de ce dernier. Le premier, entièrement clos, est desservi par une entrée de service au sud et, à l'ouest, par une entrée principale discrète avec une allée menant droit au château. Situé non loin des vignes, il en est séparé avec sa dépendance par une douve en eau. Boisé à l'ouest, les jardins s'étalent à l'est de l'édifice principal jusqu'au sud, en passant par la bambouseraie puis la palmeraie pour rejoindre la piscine et le pavillon d'amis. En revenant au sud-ouest, comme un hymne au soleil, une vaste clairière baignée de lumière est entourée d'une centaine de cèdres du Liban. Comme il fut fait il n'y pas si longtemps, la surface circulaire du lieu permet l'atterrissage d'un hélicoptère. Puis, entre cette dernière et le bois, s'étend le terrain de tennis.

Au nord-est du Lot-et-Garonne, une partie de château 13e et 16e inscrite MH, ses 2,5 ha de terre bordant sur la rivière. La demeure se fait discrète, et presque mystérieuse, cachée derrière de hauts arbres, à peine la décelable depuis la route communale. Le goudron laisse la place à un chemin empierré qui s'enfonce entre des rangées d'arbres. En dépassant une mare et une haie de bambous sur la droite, puis une première matérialisation de la propriété par deux imposants piliers en pierre, l'allée principale mène à la demeure et à deux piliers en fer forgé supportant lanterne. Quelques dalles au sol, bien ordonnées, conduisent le piéton vers l'entrée. Le château, haut de trois niveaux, prend place entres des chênes et un marronnier tout proche de la bâtisse. Côté est, la prairie qui jouxte le jardin éloigne les quelques maisons voisines ; à l'ouest, tournant le dos à l'entrée, un haut mur en pierre souligne l'autre partie attenante du château. Côté sud, une prairie s'étend jusqu'à la rive du Lot en contrebas.

DOMAINE VITICOLE sur 18 ha en appellation MEDOC cru Bourgeois avec tout le matériel de vinification et les locaux d'exploitation s'étendant sur plus de 1000 m2. S'y ajoute une maison d'hôte de 360 m2 refaite à neuf et proposant une vingtaine de couchages avec une vaste cuisine, un bar, une buanderie, des toilettes aux normes PMR, etc...Le prix comprend l'ensemble des bâtiments d'exploitation ainsi que les vignes, le stock, et la maison d'hôte qui ne peut être vendue séparément. Plus de détails pour acquéreur sérieux disposant d'une accréditation bancaire...PRIX DU VIGNOBLE SEUL sans les stocks : 1860 000 *EURO*. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René AMBROISE Inscrit au RSAC de BORDEAUX 442 190 872, Tel : 06 11 22 21 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambroise Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété historique située dans la région du Lot-et-Garonne en France est une opportunité exceptionnelle pour posséder un véritable morceau d'histoire française. Avec un riche passé remontant à l'époque romaine et construite sur les restes d'une forteresse du XIIIe siècle, cette demeure datant de 1770 a été conçue par l'architecte célèbre Victor Louis, également à l'origine de l'Opéra de Bordeaux. Elle est classée monument historique. Actuellement, la propriété sert de boutique et de chambre d'hôtes de luxe, mais elle est également adaptée pour accueillir des mariages, des concerts et des expositions. Elle dispose d'une cuisine tout équipée lumineuse de part ses grandes fenêtres, de plusieurs salles de réception spacieuses avec grande hauteur sous plafond, 7 chambres, toutes avec leurs propre salle de bain/eau, un grenier pouvant être transformé en chambres supplémentaires. Située dans la bastide elle-même, cette propriété offre toutes les commodités à portée de main. La ville animée de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport international, est à 20 minutes, tandis que la métropole de Bordeaux se trouve à moins de 2 heures de route. Cette propriété est donc une occasion unique de posséder un véritable morceau d'histoire française dans un emplacement idéal pour profiter de la beauté et de la culture de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Dans le Haut-Médoc, un château, avec ses dépendances, son parc et son vignoble. Au milieu des vignobles, la propriété s’étend sur plus de quatre hectares. Elle consiste en un ensemble de quatre bâtiments. Un château de 550 m² habitables, et trois rangées de dépendances agricoles et de logements, deux au Nord et une au Sud. Le tout est à l’écart mais à proximité immédiate d’un hameau. On y accède par une petite route de campagne qui serpente à travers les vignes. Dès les années 1740, ce domaine est cité comme une demeure appartenant à l'aristocratie bordelaise. Il passe de main en main jusqu'à la Révolution. Au 19ème siècle, de nombreux aménagements ont été réalisés comme la construction des trois pavillons. Le domaine est également modernisé : nouvelles dépendances agricoles, logement d'ouvriers, pigeonnier, réservoir d'eau. Au 20ème siècle, une partie des vignobles a été cédé aux châteaux avoisinants.

Très bel emplacement pour ce vignoble dans l'appellation AOC Montagne St Emilion entouré par ses 8 hectares de vignes et sa vue imprenable. Équipé avec un chai de vinification avec des cuves en béton thermorégulées, un chai de stockage et tout le matériel vini/viti nécessaire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Château familial à vendre à Villeneuve Sur Lot, avec vue sur la campagne et le fleuve. Ce propriété propose une belle superficie de 760 m² à proximité du centre-ville. Environ 650 m2 dans le château et 80 m2 dans la maison de gardien. Le château est constitué de plusieurs salons en enfilade, salle à manger, bibliothèque, de 8 chambres, salle de jeux etc On est conquis par son excellente luminosité et sa superbe vue mais également ces éléments d'origine : cheminées, doubles portes, moulures, boiseries...et sa piscine à débordement, juste incroyable ! Ensemble sur plus de 13 hectares avec des dépendances.

Cette magnifique propriété est située à quelques pas du charmant village de Monbazillac et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce manoir historique récemment rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. La propriété dispose d'une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et une buanderie. Les pièces à vivre sont ornées de détails architecturaux uniques, tels que les moulures aux plafonds et de belles cheminées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le premier étage comprend un grand palier servant de salon, un salon spacieux avec une magnifique cheminée en pierre, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et les vignobles environnants, ajoutant une touche de sérénité à la propriété. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres toutes en suite, offrant à chaque occupant de la maison confort et intimité. Vous trouverez également un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé comme un séjour pour se détendre et profiter de la propriété. À l'extérieur, le jardin est magnifiquement aménagé avec soin, offrant une variété d'espaces pour se divertir et se détendre. Vous pourrez profiter de la belle piscine avec terrasse pour vous rafraîchir pendant les journées chaudes d'été. Enfin, vous trouverez également une dépendance avec un pigeonnier à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour développer la propriété selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Une situation exceptionnelle pour ce château de style Napoléon III, situé dans le Lot-et-Garonne, à 40 minutes de la magnifique ville de Bordeaux, de son aéroport international et du TGV pour Paris. Le château lui-même est approché par un portail électrique orné, et une allée pavée flanquée d'arbres matures vous conduit à cette propriété située dans une position privilégiée. Les propriétaires actuels qui ont rénové les propriétés ont réussi à combiner le caractère original des bâtiments avec des caractéristiques de vie contemporaines telles que le chauffage géothermique dans les 3 propriétés, le double vitrage anti-effraction et une piscine pour chaque propriété ainsi qu'une écurie et un garage pour plusieurs véhicules. Le château principal offre un hall d'entrée avec un sol carrelé victorien d'origine, une cuisine sur mesure, une salle de petit-déjeuner, un salon, une salle à manger avec une cheminée en marbre d'origine, un bureau avec une cheminée en marbre, une bibliothèque (située dans la tour), une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante, une salle de rangement et une buanderie. Au premier étage se trouve un grand palier lumineux et aéré qui offre un balcon avec des portes françaises à une extrémité. Il y a 5 chambres doubles dont 2 avec salle de bains attenantes et une autre salle de bain familiale. Au 2ème étage, il y a 2 autres grandes pièces de 50 m2 qui sont actuellement utilisées comme chambres mais qui pourraient facilement être utilisées comme salles de jeux. Il y a aussi une salle de bain familiale contemporaine de 30 m2 à ce niveau. À l'extérieur, le terrain est principalement recouvert de pelouse et plus de 1000 arbres ont été plantés par les propriétaires autour des limites de propriété afin de créer une mini forêt. Les écuries et le garage sont situés à l'arrière du château, entre la maison principale et les deux gîtes. Une piscine de style provençal de 4m x 15m se trouve du côté de l'élévation latérale. Les gîtes ont été rénovés selon les mêmes normes que la propriété principale et offrent un chauffage géothermique, des piscines individuelles. Ils ont été créés avec un flair architectural et offrent une sensation de lumière et d'air. Les gîtes sont accessibles par leur propre allée privée avec un parking privé. Chaque gîte dispose d'une cuisine/salon/salle à manger et toutes les chambres ont leur propre salle de douche contemporaine attenante. Ce château offre à quelqu'un l'opportunité de vivre dans un bâtiment historique qui a été luxueusement rénové aux normes les plus élevées, avec un revenu de location saisonnier existant si nécessaire. Une vidéo est disponible sur notre site Internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX 25 MN – ENTRE-DEUX MERS - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ – 4 HECTARES – NOMBREUSES DÉPENDANCES À côté de Bordeaux (25 minutes), au milieu des vignes de l’Entre-deux-mers, somptueuse propriété du 18ème siècle de 13 hectares et son Château principal en magnifique état. La propriété comprend un Château principal d’environ 450m², entièrement rénové avec 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau et de prestigieuses pièces de vies. La propriété comprends également deux ailes symétriques d’environ 700m² chacune. La première aile se compose de : 3 gîtes indépendants de 82m², 84m² et 117m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, des écuries avec 4 boxes, une cellerie, ainsi que de luxueuses salles de réception à aménager. La deuxième aile dispose de prestigieux volumes à faire revivre. Enfin, le parc de 13 hectares d’un seul tenant mélangeant forêts et prairies vous offre de merveilleuses balades, un potager et un espace détente autour de la piscine chauffée. Une unique propriété, aux portes de la ville, offrant un potentiel commercial très important. Dossier complet sur demande. - On aime : les volumes incroyables de ce bien, l'accès rapide à Bordeaux centre, la rareté du bien, son potentiel commercial et son élégance intemporelle. Contact : M. Etienne Delpech 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige Inspirant, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

Un château médiéval et renaissance exceptionnel aux proportions gérables, dans un cadre de village paisible et privé. Une rareté sur le marché. Le château avec ses hautes tours gasconnes offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et même sur les Pyrénées lointaines. Il est entouré de jardins formels bien entretenus et d'un magnifique ensemble de dépendances comprenant une impressionnante tour d’entrée à deux étages, un fabuleux pigeonnier et une belle orangerie d'époque. La propriété s'étend sur 7 hectares, dont un grand verger de noyers qui a le potentiel d'être replanté en vignoble. Les parties les plus anciennes du château datent d'environ 1280, avec des ajouts ultérieurs du XVIe siècle. La construction est en pierre calcaire locale, avec des murs pouvant atteindre trois mètres d'épaisseur. Le noble escalier en pierre est l'un des meilleurs de la région, et les pièces principales ont de hauts plafonds et des proportions généreuses et équilibrées, avec de grandes fenêtres et de nombreuses et splendides cheminées en pierre. Le salon principal est relié par un pont ancien à un jardin ombragé pour le petit déjeuner. Le château et ses jardins ont été améliorés de manière sensible au cours des dernières années par les propriétaires actuels, afin de préserver les caractéristiques originales et de conserver l'atmosphère historique avec un potentiel de 7 chambres. Ce bijou caché est situé à la lisière d'un petit village. Les jolies villes de Condom et Nérac sont facilement accessibles, et les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux sont à 90 minutes.