ventes de châteaux avec vue panoramique International

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous invite à saisir l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce Château du 17ème siècle avec un vignoble de 19 hectares produisant des vins haute couture. Ce domaine est situé sur les coteaux sud de la rive droite, protégé par le micro-climat de l'estuaire. La philosophie du respect de la nature règne depuis plus de 25 ans. Cela donne naissance à des vins fruités, élégants, chargés de vie et d'histoire, que l'on peut trouver sur les grandes tables ici et ailleurs. Doté d'un magnifique château avec un parc paisible et d'une architecture remarquable, ce domaine est un lieu de vie unique ou de représentation. Les bâtiments d'exploitation sont en excellent état, et les bâtiments agricoles ainsi qu'une longère en pierre pourraient être aménagés pour une activité eventmentielle/oenotouristique. Prix hors stock & avances aux cultures. Dossier complet sur demande. DPE C133 D40 - ANCIENNE VERSION Le prix de présentation inclus les honoraires d'agence à la charge d'un acquéreur (soit 4.8% TTC) Présenté par: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indépendant RCAS 490 898 806 RCP 127 400 479

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité un magnifique Château du 18ème siècle classé au Patrimoine Historique à seulement 10 minutes du centre-ville. Une magnifique Orangerie rénovée et une vaste cave voutée en pierre, une ferme comprenant 3 grands appartements rénovés attenants a une grande bergerie à rénover, deux grandes paillères en pierre et un vaste hangar agricole, sur un magnifique parc arboré d'environ 5 ha. Le château de plus de 1000 m² est à rénover entièrement. Il se décline sur 3 niveaux, distribués par un escalier à double accès, unique pour l'époque. Les espaces de vie et salons sont vastes et constituent de magnifiques pièces de réceptions. Nombreuses chambres et appartements privés. Combles aménageables. Vastes sous-sols et caves voutées en pierre ouvrant sur le rez-de jardin. Grande Ferme rénovée en pierre offrants trois grands appartements en parfait état. Une grande bergerie à rénover attenante à la ferme Deux grandes pailleres attenantes à renover. Magnifique Orangeraie rénovée sur deux niveaux d'environ 150 m² avec caves voutée dans son jus. BÄtiments agricoles en pierre et hangars en contrebas. Abri dans la cour pour engins agricoles. Magnifique chapelle protégée dans son jardin privé. À rénover. Possibilité de créer un grand parking attenant pour recevoir du public, avec accès immédiat. Tel un hameau, l'ensemble représente environ 1500 m² habitables, complété par de grands volumes de bâti en pierre.(bergerie- paillère- fenière- porcherie-caves a vin voutée et hangar.) Grande facilité des accès routiers et autoroutiers. Propriété exceptionnelle dans son jus, ayant encore le charme des grands domaines authentiques de Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

À l'origine, il s'agissait d'un château formé de trois bâtiments en U dont la date de construction est incertaine. Louis XIV offrit ce château à l'une de ses filles naturelles, Louise de Maisonblanche. À l'emplacement dudit château, fut reconstruit, sous le second Empire, le château actuel de 1000 m² environ en pierres meulières et briques et au toit en ardoises. Dans le parc, un étang décoratif a été aménagé à partir d'une dérivation du cours de la rivière. Ce parc à l'anglaise clos de murs et s'étendant sur 53 ha dont 40 ha classés entourent le domaine. L'ensemble des 15 pièces du Château se compose au rez-de-chaussée de murs aux lambris de chêne cérusé blanc. L'entrée magistrale dessert trois salons de réception luxueux, une salle à manger, agrémentés de cheminées d'époque, ainsi qu'un office et une cuisine. Le premier étage offre une bibliothèque et quatre grandes chambres royales' avec salles de bain puis trois autres chambres classiques avec salles de bain, un bureau. Le deuxième étage se compose d'une chambre de maître avec boudoir et salle de bain. Quatre autres pièces formant un appartement de 100m² environ au choix de leur usage pour le personnel complètent ce bel ensemble. Viennent enrichir 1000m² environ de dépendances dont l'orangerie, logement de gardien, du jardinier, maison d'habitation. Idéalement situé à moins de 15mn de Rambouillet avec tous les avantages de cette ville de 25000 habitants, offre la possibilité de vivre au château en résidence principale ou de s'y ressourcer en compagnie des flamants roses et wallabys présents dans le parc selon votre envie de les garder ou pas... La Gare Montparnasse est accessible en 35mn faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare en Ile de France Ensemble immobilier en très bon état.

Cette maison de maître en brique toulousaine au coeur de la zone viticole du Frontonnais est nichée au coeur d'un parc de 11 hectares. Au calme absolu, elle est un véritable petit coin de nature situé à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Le logis principal de 950m2 environ est actuellement découpé en 4 grands logements indépendants sur 2 étages et offre de nombreuses possibilités de réagencement : - Un premier appartement de plain-pied de 300 m2environ avec 5 chambres à rénover mais habitable en l'état - Un deuxième appartement de plain-pied de 144 m2 avec 1 chambre à restaurer totalement - Un troisième appartement en étage de 118 m2 avec 3 chambres à restaurer également - Un quatrième appartement avec 2 étages de 308 m2 environ à rénover mais habitable en l'état Un pigeonnier datant du 19ème siècle a également été entièrement restauré et aménagé offrant une surface habitable supplémentaire. La propriété offre également + de 600m2 de garage et ateliers. Une piscine avec son pool house vient compléter ces prestations ainsi qu'une grande dépendance de plus de 400 m2 permettant de stocker tracteurs, tondeuses et tous les outils utiles à l'entretien du parc. A moins de 5 minutes en voiture se trouvent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, petits commerces de bouche, pharmacies, centre médicaux, écoles, et collège. L'aéroport de Toulouse se situe à 35mn, et la gare la plus proche à 3km (reliant Toulouse en 26minutes et Montauban en 18 minutes). Cette belle propriété à l'allure d'un château mérite une visite sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 169 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 9605.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. 0749904164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situé au cœur d'une forêt étendue de près de 11 hectares, John Taylor propose un château du XVIIIe siècle méticuleusement restauré. Ce monument historique jouit d'une vue imprenable et dispose d'une piscine chauffée qui surplombe un paysage bucolique entouré de vignobles. L'ensemble se compose de trois structures principales : le château lui-même, qui accueille au rez-de-chaussée divers salons de réception, une salle de cinéma, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace détente avec une piscine intérieure chauffée. Les étages supérieurs abritent une suite somptueuse, un salon additionnel, une buanderie, ainsi que des espaces dédiés au bien-être. Quatre chambres à l'étage bénéficient de trois salles de bains. La maison du gardien comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée et une piscine propre. Un pigeonnier antique transformé en logement avec deux chambres et de vastes aménagements extérieurs enrichit encore davantage ce domaine exceptionnel.

HAUTE GARONNE - PROCHE DE SAINT-SULPICE-SUR-LEZE En position dominante, magnifique Château restauré des XIe et XVIIIe en briques, au sein d’un parc de 2 hectares. Sans nuisances, cette propriété comprend un puits, une piscine et de nombreuses dépendances d'un total de 650m². Avec de beaux éléments d’architecture, le bâtiment d’habitation de 580 m², dont 425 m² habitables, se repartit en 13 pièces principales, dont une pièce de réception de 100m² et 6 chambres. Au 2e étage 155 m² restent à être aménagés. Il est idéalement situé à 47 kilomètres au Sud de Toulouse, à 15 kilomètres de l’autoroute A64, 24 kilomètres de l’A66 et à 18 kilomètres d’une gare SNCF. Peut convenir comme habitation familiale, mais aussi pour une activité commerciale ou touristique. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - ENTRE VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ET RODEZ Situé dans la belle région d'Occitanie, ce château de campagne du 17ème siècle est un véritable joyau. La propriété s'étend sur 6085 m² et l'entrée s'effectue par un très beau portail en fer forgé travaillé, ouvrant sur la cour du château ornée de grands platanes. A proximité de la piscine de 11 x 5 mètres, une roseraie ajoute une touche de charme supplémentaire à ce cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée monumentale, une vue panoramique magnifique sur l'environnement verdoyant du château s'offre à vous depuis le premier palier. Le grand salon est particulièrement remarquable avec son parquet en chêne et son plafond à la française. Ses deux cheminées en pierre contribuent aussi à l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la pièce. Adjacents au salon, un bureau et une bibliothèque offrent un espace calme pour travailler ou se détendre. Une grande chambre parentale se trouve aussi sur ce palier. Le deuxième palier comprend deux chambres de maître avec une vue imprenable sur le parc environnant, chacune avec sa propre salle de bain. Elles sont situées aux deux extrémités du château. Il y a également 2 chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec une ambiance unique et une vue sur les paysages ou la cour du château. Au rez-de-chaussée mais surtout au rez de jardin ouvrant sur une très belle terrasse, se trouvent une grande salle à manger avec une cheminée monumentale, une cuisine spacieuse et pratique avec une cave à vin attenante et une buanderie. Par un accès indépendant depuis la cour, une salle de billard ou salle de jeux de 50m² a été aménagée. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec une grande surface habitable de 359 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins. Si vous êtes un férus d'authenticité et des amoureux des vieilles pierres, ce château de caractère à taille humaine est un endroit exceptionnel pour vivre dans un cadre historique et naturel, plein de charme et d'histoire. Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8628 euros et 11674 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : G A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD HAUTE-GARONNE - en exclusivité Beau et vaste château XIXe orienté Sud avec vue imprenable sur les Pyrénées. En position dominante et sans nuisance. 800m2 de surface habitable repartie en 20 pièces principales dont 14 chambres. Très belles salles de réception, beaux éléments d’architecture. Parc, serre, maison de gardien, écuries aménagées en deux logements indépendants, tennis. 8 hectares de terres et bois complètent ce bel ensemble Bon état général mais travaux à envisager. Conviendrait pour projet touristique, familial, ou professionnel. A 55 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac et 10 minutes d'un golf 18 trous. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON-PROCHE RODEZ A 2 heures de Toulouse et à 30 minutes de Rodez, ancienne commanderie templière du XIIIème siècle. Elle est dotée de tout le confort moderne et baignée de lumière par son exposition. Cette bâtisse servit de résidence aux commandeurs du Domaine des Landes pendant plusieurs siècles. Sa tour en grés rouge couronnée de machicoulis avec sa toiture à 4 pentes est une rare construction templière dans ce matériau. Dans cette même tour on trouve un petit oratoire ainsi qu'une ancienne prison. Elle deviendra par la suite une résidence privée. Tour édifiée sur 5 niveaux comprenant une salle des gardes, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour et pièce de repos . Cette partie indépendante peut permettre l'accueil d'hôtes. Partie occupée par les propriétaires : grande entrée ouvrant sur un très grand salon avec une cheminée et un ancien four à pain. Salle à manger cathédrale avec sol en marbre. Cuisine bien équipée avec plan de travail en pierre et évier en cuivre. A l'étage : 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire. Nombreux éléments de caractère : cheminée monumentale Louis XIV, fenêtres à meneaux, salle des gardes, ancienne prison... Studio indépendant de 50 m² permettant de recevoir des amis ou servant de logement de gardien. Parc arboré de plus de 1 hectare 50. Grande piscine chauffée avec nage à contre courant. Ancien chai à restaurer et grange de 200 m², pigeonnier et puits. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4708 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - NORD AVEYRON A LA FRONTIERE DU CANTAL Sur le haut plateau du Carladez, entre les volcans du Cantal et la vallée du Lot. Faisant face au paysage sauvage de la vallée de la Truyère et des monts d'Aubrac, le château est une magnifique bâtisse du XVIII siècle, avec des dépendances, une grange de 150m², une cour avec un portail encadré par deux petits pavillons carrées : l’un à usage de four à pain et l’autre utilisé comme remise. Parc arbore de plus de 7000m2. Le château de 600 m² habitable, dont environ 300m² par niveau. En rez de jardin : Hall d’entrée avec escalier central en bois desservant les niveaux supérieurs Deux grandes pièces de réception en enfilade : salle à manger avec cheminée monumentale et salon /bureau avec un accès direct à la tour Ancienne cuisine avec un accès aux caves Pièces et couloir de service. 1er étage : 2 grandes chambres de 30m², chacune avec cheminée et piece pour la creation de salles d’eau 5 chambres 2ème étage : vaste pièce ancien grenier aménageable, avec des créations d'ouverture dans la toiture qui baigne cet espace d'une lumière incroyable Toiture NEUVE refaite dans les règles de l'art . Cette demeure demande des travaux d’aménagement afin de lui redonner ses marques de noblesse, vous trouverez un chantier propre et net afin de poursuivre la réhabilitation. cette demeure sera idéale comme maison de famille ou pour une activité commerciale. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE- CARCASSONNE Sous offre Très rare. Dans le sud de la France, château du Moyen-âge, isolé, en position dominante et totalement. Piscine et gîte. Petit par la taille mais grand par son histoire ! Cette propriété à taille humaine est une ancienne seigneurie féodale du 13ème siècle. Marquée par les conflits de religion et les successions. Il ne reste que le donjon du 14ème siècle de la bastide ou maison forte d’origine. Cette tour carrée domine fièrement la Vallée avec une vue magnifique à 360° sur la vallée, les collines, forêts et vignobles. Propriété d’une lignée de seigneurs à la cour des rois Henri II et Henri IV. Il y a 20 ans, elle a été totalement rénovée et complétée d’un second bâtiment dans le plus grand respect de l’originel. Les toitures, chauffage et électricité ont été refaits afin de mêler médiéval et confort moderne de standing. Les avantages du château moyenâgeux sans les inconvénients, en baissant les coûts d'entretien. Sur 720 m² : beau salon médiéval avec sa grande cheminée d’origine et sa véranda/cuisine d’été, grande pièce à vivre/salle à manger, belle cuisine avec son piano professionnel et coin repas, 7 chambres, 3 salles de bain, salle de sport, terrasse couverte, cave à vin climatisée, etc… . 2 garages, car-port. C’est une demeure à vivre avant tout. L’église en contrebas qui avait été transformée en bergerie à la Révolution française est devenue un grand gîte de 8 couchages, avec 3 chambres, une grande pièce à vivre équipée d’un poêle, un garage et une belle terrasse.. Le jardin est arboré et très fleuri, avec une piscine à débordement et une plage, sur des terres de plus de 3 hectares de bois en bordure de rivière. La vue à 360°, sur la vallée et les vignobles, est magnifique. Il est possible de compléter cette acquisition avec un domaine viticole haut de gamme, de 20 hectares à 3 km, au potentiel oenotouristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Ribérac dans le Périgord, à la sortie d’un petit village, manoir du XVIIe siècle avec communs, maison d’amis de 150m² et piscine. Domaine de 6 800 m² constitué d’un bâtiment de 400m², d’anciennes dépendances agricoles de 500m² pour partie transformées en studio et un pigeonnier. Le logis, clos de murs, offre 10 pièces principales sur deux niveaux dont 5 chambres et 4 salles d’eau. Cheminées, bibliothèque et parquet ancien. Terrain clos et indépendant de 730m² avec une grange de 250m². Vue dominante sur la campagne. Prix de vente : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 364 euros et 9 964 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chartreuse du XVIII ème siècle et sa maison d’amis, sur un parc dominant son étang Dordogne: entre Bordeaux et Périgueux. Proche d’un petit village, commerces à pieds. Un portail d’entrée (Jolies piles en pierres et fer forgé) permet l’accès privé à la propriété. Parking. Le logis principal domine son parc bucolique d’environ 6,5 ha, boisé, étang alimenté par une source. 2 Puits. Château, style chartreuse de la première moitié du XVIII ème siècle, très lumineux et agréable à vivre, 400m2 Ayant fait l’objet de travaux récemment, de gros œuvre. Réalisés dans le plus grand respect des bâtiments de prestiges faisant partis du patrimoine. Ne restant que la partie décoration. L’ensemble des bâtiments, murets en pierres et portail d’époque, forment une cour fermée. RDC Entrée: Vestiaire, très joli escalier en pierre en colimaçon. Vaste salle à manger, cheminée et sa cuisine équipée contemporaine. Buanderie, cellier. WC. Chaufferie. Terrasse couverte. Double salon de réception, 2 cheminées style Louis XIV, se faisant face. 1 chambre parentale, salle d’eau. WC. Antichambre. Etage pavillon Ouest Escalier en bois, pallier. 1 chambre. Dressing. Salle de bain/douche. WC séparé. Etage pavillon Est Escalier en pierre, pallier dominant l’entrée. 1 chambre. Salle d’eau, WC. WC séparé. 1 chambre, salle d’eau. Escalier en bois, 2ème étage du pavillon: Palier, 1 chambre. Double vitrage en bois. Dans la Tour Est (Porte cintrée et lucarne) Possibilité d’aménager un appartement indépendant sur 2 niveaux. Garage. Maison d’amis très charmante, indépendante, sur son jardin clos, offrant environ 200m2 Entrée. WC. Vaste cuisine équipée, cellier. WC. Donnant sur terrasse. Salon cheminée et salle à manger. 1 chambre. Salle de bain. 2 chambres avec accès à 1 salle de bain. Simple vitrage. Grenier. Chauffage électrique. Grange de 330m2

Magnifique Château viticole avec sa réserve foncière de 350 ha d’un seul tenant Situé dans le massif des Corbières à seulement 30 km des stations balnéaires, ce majestueux domaine de 350 ha d’un seul tenant figure parmi les plus beaux domaines d’Occitanie et offre un lieu de villégiature remarquable dans un site à l’abri de toute nuisance sonore ou visuelle. Les 350 ha de terres se développent autour d’un château, d’une bastide, de deux bergeries et de nombreuses dépendances. Le foncier est constitué majoritairement de garrigues et bois. La propriété comprend également des vignes (3,4 ha), des plantations d’oliviers, un lac (1,7 ha), et environ 30 ha d’anciennes terres viticoles pouvant être plantées en vignes ou oliviers. Sis dans un parc arboré à l’ombre d’une rangée de tilleuls centenaires, le château domine les quatre terrasses qui descendent en douceur vers les dépendances du château. Entièrement clos de mur, le parc protège le château, ses terrasses et un immense bassin de nage (25m x 10m). Le château d’environ 1200m2 offre un charme indéniable car il est toujours doté de ses matériaux d’origine (tomettes au sol, moulures au plafond, menuiseries d’époque…) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur les 3 niveaux. Derrière le château, les communs comprennent deux bergeries (5 chambres) représentant une superficie additionnelle d’environ 200m2. Une très belle bastide de 750m² se dresse avec ses dépendances à environ 300 m du château. La bastide distribue environ 13 chambres rénovées ces dernières années avec 9 salles d’eau. Entre le château, la bastide et les deux bergeries, le domaine comprend actuellement 30 chambres avec la possibilité de créer 10 chambres supplémentaires pour un potentiel de plus de 40 chambres. Une belle chapelle datant du Xème siècle se dresse à l’extrémité du château. Le domaine s’étend sur 350 ha dont environ 3,4 ha de vignes en AOP Corbières, plantées en Syrah et Grenache. Les vignes sont exploitées directement par le domaine et la récolte est portée à la cave coopérative locale. A l’heure actuelle près d’un hectare est planté en oliviers, permettant une petite production d’huile d’olive pour la famille et les amis.

EXCLUSIVITÉ P&P Ce magnifique Château Renaissance est situé en Occitanie, dans le département de l'Ariège. Niché au cœur d'un vaste domaine, il bénéficie d'une position privilégiée offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Le château a une histoire riche qui remonte au XIIIe siècle. Au fil des siècles, il a été habité par différentes familles nobles et a été témoin de nombreux événements historiques. Son architecture imposante et ses éléments médiévaux en font un lieu chargé de charme et d'histoire. Le bien est de grande qualité, avec des caractéristiques architecturales remarquables, tels que des tours, des douves et des jardins bien entretenus. Il a été restauré avec soin, préservant son caractère d'origine tout en intégrant des équipements modernes. La restauration a été réalisée en respectant les normes historiques et en utilisant des matériaux de haute qualité, offrant ainsi un cadre luxueux et confortable pour les résidents ou les visiteurs. Avec ses 12 chambres et 8 salles de bains, il offre un espace généreux pour les résidents et les invités. En plus de sa structure principale, le château dispose d'une grande dépendance comprenant cinq suites supplémentaires et une vaste salle de fête, idéale pour des événements spéciaux. De plus, il offre la possibilité d'avoir un gardien résidant sur place, grâce à une maison indépendante comprenant 4 chambres et une entrée privative, assurant ainsi l'intimité des châtelains sans aucune gêne. Ce que nous pensons : Ce château est tout simplement époustouflant sur son promontoire naturel, par son histoire et par sa restauration complète.

AU CŒUR DU PARC RÉGIONAL DES MONTS D’ARDÈCHE Cette demeure forte est située dans un beau village près de Largentière et d’Aubenas, à 1 heure de Montélimar. Avec deux tours datant du 14ème et 15ème siècle, construite autour d’un superbe escalier central à vis en pierre desservant trois niveaux et un grenier. La partie centrale a été construite en 1567 avec adjonction d’échauguettes, de meurtrières et machicoulis sur les tours par le Seigneur de la Motte de Chalendar alors syndic du Vivarais, engageant plusieurs soldats pour défendre la demeure et sa famille contre les pillards. A la fin du 18ème siècle le salon et la suite Florentine ont été repensés selon l’inspiration Toscane avec terrasse à l’Italienne et plafonds à la Française. La demeure développe environ 600 m2 avec une cave, des greniers, une tour indépendante, un garage, des petites dépendances sous les douves avec un puit alimenté par une source. Les extérieurs d’environ un hectare comprennent cinq jardins différents, deux parcelles de vignes, une piscine. Ce château de défense assez austère pour sa façade nord présente une exposition au levant toute autre avec terrasses et grandes ouvertures surplombant le jardin Florentin avec des arcades soutenant la terrasse et conférant à l’ensemble une belle allure de villa Toscane. Le château est resté dans la même famille, transmis par les dames en 2004, date à laquelle les actuels propriétaires ont entrepris la restauration complète. On trouve au niveau rez de jardin / sous-sol, diverses pièces voutées, une buanderie, la chaufferie avec un chauffage central par radiateurs au fuel, une cave voutée Au rez de chaussée, un hall d’entrée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre avec salle de bains, une bibliothèque, un salon bibliothèque Au 1er étage, une suite avec salle d’eau, deux dressings, wc séparés, cinq autres chambres, une salle d’eau, une salle de billard Au 2ème étage, deux chambres, des pièces actuellement utilisées en greniers Puis dans la tour indépendante, un salon, une cuisine, deux chambres A l’extérieur, de vastes terrasses, une piscine, divers jardins, un parc arboré, des vignes Beaucoup de charme et de caractère, cette demeure familiale est tout à fait unique, elle est très privée sans être isolée car dans le village, elle bénéficie d’une très belle vue et d’accès très faciles depuis l’autoroute du sud.

Situé au cœur d'un charmant village, entre Uzès et Nîmes, avec un accès facile aux principales attractions de la région, se dresse majestueusement ce château, témoin de l'histoire depuis sa création au 13ème siècle. Les remparts, anciennes douves et tours de guet évoquent son passé en tant qu'édifice de défense, tandis qu'au 17ème siècle, il s'est agrandi pour accueillir la visite de personnalités illustres telles que Louis XIII et Richelieu, en préparation de la Paix d'Alais. Les dernières modifications datent du 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème régional et français à travers les âges, inscrit au titre de monument historique. Le château, d'une superficie habitable d'environ 1000 m2, est orienté vers le sud et s'étend sur un parc de 7800 m2. Plusieurs espaces distincts se fondent harmonieusement : côté château, des allées bordées de platanes, de l'autre, une nature préservée de type garrigue, biologique, avec ses chênes verts, séparée par un jardin impeccablement entretenu agrémenté d'une piscine et d'un labyrinthe. Le château s'étend sur trois niveaux, organisés autour d'un escalier monumental illuminé par de magnifiques fenêtres à meneaux. Une tour de forme arrondie ajoute du cachet à l'architecture dans la partie sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un aperçu de l'escalier central majestueux. Chaque pièce de ce niveau dispose d'un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités. Une première cuisine voûtée s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Une grande chambre ornée de voûtes, de moulures et de carreaux de ciment séduit par son charme. En enfilade, une deuxième chambre est nichée dans la tour. Une pièce actuellement utilisée comme studio d'artiste pourrait être réaménagée en chambre. Une dernière chambre, avec sa salle de bains, peut servir d'appartement indépendant. La cave à vin se trouve également à ce niveau. L'ascension jusqu'au premier étage incite à la contemplation, avec ses fenêtres baignées de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Une galerie se prêtant parfaitement à l'exposition d'oeuvres d'art, dessert l'une des pièces maîtresses de la demeure : la salle à manger, toute en voûtes culminant à 3m30 de hauteur, dans un souci de soutenir le grain qui, à l'ancien temps, était stocké à l'étage supérieur. Une grande cuisine lumineuse jouxte cette salle. Quatre chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de jeux/salle de cinéma. En face de la salle à manger, un salon de plus de 50 m2 offre de beaux volumes, avec son haut plafond en bois caissonné et sa cheminée ornée d'un trumeau en bois sculpté. Une bibliothèque, dotée d'une cheminée en marbre, d'un parquet et d'un plafond en bois, invite à des moments de détente. La chambre principale se distingue par son mélange harmonieux d'éléments anciens et modernes, avec une salle de bains vitrée surplombant la pièce. Le dernier étage, présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer cinq chambres et une salle de bains, au minimum. À l'est du château, une bâtisse indépendante d'environ 80 m2, utilisée comme espace de création, abrite une chambre avec salle d'eau, située au-dessus d'un garage. Toute l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été refaits. En somme, cette propriété offre une opportunité rare d'inscrire son nom dans l'histoire de la région et du pays tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre un château édifié à la fin du 12ème siècle et remanié au 17ème siècle de 470 m2 dans un parc boisé de 2970 m2 avec des dépendances. Ce château médiéval clos de mur se dresse en position dominante dans un village. Description Dans le parc national des Grands Causses, à 5 km du Caylar et à 20 km du cirque de Navacelles, le village situé sur le plateau du Larzac, au carrefour de l'Hérault, de l'Aveyron et du Gard fut édifié sur un éperon rocheux. C'est à la préhistoire que l'on trouve les premières traces d'un peuplement. Mais c'est bien au Moyen-âge que le village fut constitué. Ce château de la fin du 12ème siècle fut la résidence d'été des évêques du diocèse de Lodève. Ce secteur de l'Hérault fut marqué par la présence templière. Le Château du 12ème siècle. Ce château fut édifié à la fin du 12ème siècle. De plan rectangulaire à trois niveaux avec sur la façade nord, 2 tours imposantes. Sur la façade sud, les armoiries de la famille ont été scellées ainsi que des meurtrières et des mâchicoulis. Ce château du 12ème siècle chargé d'histoire de 470 m2 environ en position dominante vous propose : une cour d'honneur, plusieurs salons de réception avec plafond à la française, un bureau avec voûtes, cuisine, 8 chambres, 8 salles d'eau. 2 terrasses vous offrant une vue panoramique. Une ancienne écurie à rénover. Un parc clos de murs avec des arbres centenaires ainsi qu'un belvédère.

A vendre, ce grand château dispose de 14 chambres au total. Magnifiquement situé près de Castillonnès, avec des vues panoramiques, il dispose de plus d'un hectare et demi de terrain et d'une piscine. Située au sommet d'une petite colline, la propriété dispose d'une allée inclinée entourée de terres agricoles. Elle est actuellement exploitée comme destination de vacances, ce qui représente une belle opportunité de revenus. Elle pourrait également être utilisée comme résidence permanente ou de vacances. La piscine est située en bordure du terrain et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le château dispose de 14 chambres, toutes de très bonne taille, et de 11 salles de bains. Si vous le souhaitez, la propriété peut être divisée en trois parties individuelles, chacune disposant de son propre salon. Il y a une grande salle à manger, avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le salon principal s'étend sur toute la largeur de la propriété, avec une superbe terrasse à l'arrière, offrant un endroit merveilleux pour se détendre et prendre des repas en plein air avec de merveilleuses vues. Le sous-sol a été converti en un appartement d'une chambre et d'une salle de bains avec son propre salon et sa propre cuisine - parfait pour un gardien vivant. A l'extérieur, il y a 1,6 hectares de terrain et une piscine bien proportionnée. Bergerac est à moins de 30 minutes en voiture et la grande ville de Bordeaux est à 90 minutes. Les deux ont un aéroport et Bordeaux a une liaison TGV directe avec Paris, en 2 heures. Agen est à moins d'une heure et dispose également d'une gare TGV. Également proche des vignobles, cette propriété est une parfaite idylle à la campagne.