ventes de châteaux International (page 11)

A VENDRE - AUX PORTES DE POITIERS Au calme, Propriété d'exception constituée de 2 châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, discothèque, vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa...). Le château du XIXème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres PMR sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,6 M€, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé.

EXCLUSIVITÉ. A la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château XIXe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension Nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) Un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) Ordonnancement : Hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur Travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet Chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon TV sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². A l’étage : Escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre V de 12.57 m², chambre VI de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… Le parc : d’environ 5 Ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. A l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en L au Nord-Ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau/wc. Situation : Dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de LUSSAC LES CHATEAUX et à 24 km de CHAUVIGNY. A 30 km de POITIERS avec accès autoroute, TGV, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limite Indre-et-Loire et Brenne. Cette belle propriété totalement restaurée est située à la sortie d'un petit village avec un environnement calme. Les premiers commerces sont à 5 minutes. La Roche Posay à 20 km, Tours à 85 km, le TGV à 42 km. Edifié sur des bases anciennes, l'actuel château a été reconstruit au XIXe et est élevé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de gauche à droite : bureau, toilettes dans la tour, petit salon, vestibule d'entrée avec escalier, cuisine avec espace repas, arrière-cuisine, grande salle à manger, buanderie, salle de douche / WC, chaufferie (chaudière gaz). Au premier étage : six chambres, quatre salles de bains / WC sur la partie principale, salle de jeux, bibliothèque et salle télévision. Au deuxième étage : trois autres chambres, deux salles de bains / WC, et belle salle de jeux. Belle cave sous partie. Attenant au château, en retour d'équerre, se trouve la maison dite de gardien : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, entrée avec escalier, salle à manger, buanderie, et grand garage à la suite. A mi-étage : quatre chambres, deux salles de bains, WC. Au premier étage : grande pièce, deux chambres, et grenier. Diverses dépendances, toutes en parfait état d'entretien, permettent d'éventuels aménagements. Le château est adossé à son parc planté de très beaux arbres. Les abords ont été soigneusement aménagés avec jardin, potager, douves en eaux et prairie, le tout avec beaucoup de charme. La propriété est vendue meublée et avec le matériel pour l'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seigneurie du XVIIe siècle, remaniée en partie au XIXe siècle, cette demeure entièrement restaurée avec une attention toute particulière offre un cadre de vie apaisant et confortable, destinée aux amoureux de la nature. L’imposante bâtisse affiche une diversité architecturale assumée et cohérente ouverte sur un magnifique parc de 13 ha, agrémenté de nombreuses essences d’arbres et doté de vastes dépendances. Cet ensemble totalisant environ 600 m² s’est ouvert à la modernité tout en conservant un esprit authentique. La maison principale est constituée du logis d’origine et se développe sur environ 465 m². La pièce de vie remaniée récemment est assurément l’endroit du quotidien où la vie se déroule en famille, composée de la cuisine ouverte sur un espace repas et le coin détente devant la cheminée, des espaces ouverts qui portent à la convivialité pour des moments de partage. Vous disposez également d’un salon intime et chaleureux donnant sur le parc. Pour les jours de réception le grand salon-salle à manger est parfait. A ce niveau de la maison, vous bénéficiez également d’un bureau, d’un salon de musique, des pièces dites «techniques» : laverie, arrière cuisine-cellier, chaufferie. Si vous souhaitez vous installer au rez-de-chaussée, une grande chambre largement ouverte sur l’extérieur et une vaste salle de bains sont à votre disposition. Un magnifique escalier d’apparat avec balustres en pierre vous permet d’accéder au 1er étage, composé de 5 chambres et plusieurs salles de bains ainsi que d’une bibliothèque nichée dans un espace chaleureux synonyme de moments de détente appréciables. La demeure est édifiée sur une magnifique cave. Pour accueillir vos amis et qu’ils conservent un peu d’intimité, deux chambres annexes dont une avec sa salle de bains, sont aménagées dans une partie de la propriété. Par ailleurs, le domaine est constitué de nombreuses dépendances que vous découvrirez sur place : greniers, ateliers, bûcher, garages… Dans les anciennes écuries ce sont près de 250 m² de vastes salles de réception-expositions réparties sur deux niveaux qui laissent libre cours à votre imagination et à vos projets. Une maison d’amis d’environ 150 m², entièrement restaurée et composée d’une chambre, avec sa salle de bains, un salon, un bureau, une cuisine et une terrasse privative couverte. Une piscine chauffée, un terrain de tennis, une ancienne orangerie, un potager, une forêt en partie classée Natura 2000, un cours d’eau… tout est dit. Une fois sur place, vous ressentirez le bien-être et constaterez l’élégance des lieux. Plaisir et contemplation de la campagne, époques et styles se mêlant dans une harmonie parfaite et audacieuse. Un environnement exceptionnel valorisant chaque jour qui passe en suspendant le cours de nos vies effrénées et en savourant les plaisirs simples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE DANS LE PARC NATUREL DE LA BRENNE Entièrement rénovée ces dernières années, cette charmante propriété est située à proximité du centre ville de Bélâbre, accessible à pied. La demeure, très spacieuse, d'une surface de 600 m² habitables environ et sa maison d'amis indépendante, peuvent facilement accueillir 16 personnes. Sur un terrain de près de 2,50 hectares, on trouve également un garage pour 2 véhicules plus un carport pour 2 autres voitures, une petite chapelle magnifiquement restaurée et une piscine 12x6m avec abri automatique sécurisé et pool-house avec cuisine d'été et salle de bains/WC. La maison principale offre 2 salons dont un très grand comprenant une salle à manger. Deux cuisines entièrement équipées dont une avec un espace salle à manger. 5 chambres doubles et 1 chambre familiale (4 personnes), chacune avec salle de bains. Bibliothèque, bureau, vestiaire, deux WC supplémentaires au rez-de-chaussée. Quatre cheminées, grenier et cave. La maison d'amis comprend une salle de séjour ainsi qu'une petite cuisine, et une chambre double avec salle de bains. Chauffage au gaz avec deux chaudières séparées. Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein bourg avec tous commerces, à 1h de Bordeaux, 10mn d'un axe autoroute et d'une gare, ce château datant de 1850 est entouré de ses 4 hectares. Non isolé mais bénéficiant à l'arrière d'une jolie vue sur des prairies et des bois, le château offre 850m² habitables, grenier de 150m². Belles dépendances de 350m², orangerie et écuries confèrent à la propriété un ensemble harmonieux. Le château offre une belle luminosité, de beaux volumes et beaucoup de confort : vous découvrirez une grande entrée desservant une pièce de réception de 70m², salle à manger de 40m², un salon de 30m², bibliothèque de 30m², bureau, cuisine et une seconde de type professionnelle en rez de jardin, 9 chambres avec chacune une salle de bains et toilette...le tout est harmonisé par de belles hauteurs sous plafond, boiseries, placards, cheminées en marbre etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN POITOU Beau château édifié au XIXe siècle, idéalement situé à proximité de Niort, avec gare TGV et autoroute à 10 minutes. Construite en position dominante, la propriété bénéficie d'une superbe vue sur la vallée boisée. Le château de 600 m² élevé sur 4 niveaux, bénéficie d'un grand niveau de confort et se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : grand vestibule d'entrée avec cheminée, salon sur joli parquet avec accès terrasse sud, salle à manger avec accès terrasse, petit bureau, toilettes. - Au rez-de-jardin : belle cuisine authentique sur dallage pierre avec cheminée, salle de billard, cave à vin, laverie et chaufferie. - Au premier étage : 3 belles chambres équipées chacune d'une salle de bains-wc, bibliothèque. - Au second étage : 3 autres chambres également équipées d'une salle de bains-wc, un petit salon, et salle de rangement. - Au troisième étage : une belle pièce à usage de salle de jeux. Les dépendances, également en bon état, se composent : - d'une charmante maison d'amis de 160 m² récemment aménagée avec cuisine, séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, sauna, - d'une autre maison à rénover - d'un grand garage-atelier - d'une piscine chauffée de 6x12m couverte, avec belle terrasse extérieure (sauna, vestiaire, local technique) - d'une chapelle A l'abri des regards, la propriété entourée de ses 6 hectares bordés par la rivière, offre un cadre enchanteur, pour les amoureux de nature.

Situé en POITOU, cet ancien Château XVe classé M.H. nécessite une restauration totale. Entouré de douves en eaux, il a conservé de très nombreux éléments architecturaux (cheminées, escaliers à vis, mâchicoulis...). Cette propriété de 5 hectares comprend également une maison d'habitation, un garage, et diverses dépendances. Un beau projet de réhabilitation pour les amoureux des belles pierres et d'histoire médiévale. Prix de vente honoraires inclus : 583.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Au carrefour de la Touraine, l'Anjou et le Poitou. EXCLUSIVITE Dominant une petite cité de caractère dynamique tous commerces et collèges, cette propriété des XI-XVèmes siècles MH et IMH est idéalement aménagée pour une activité d'accueil et restauration. Ses bâtiments protégés par une haute muraille avec tours de défense à l'architecture unique en France offrent une grande confidentialité tout en bénéficiant des commodités à pied. Au cours des siècles, de nombreux rois de France et personnalité historiques y ont séjourné : Charles VII, Charles IX, Henri IV, l'Amiral Coligny, Charles de Gaulle... Les bâtiments se composent d'un logis de 390 m² habitables comprenant séjour, cuisine, bureau, 9 chambres, 7 salles d'eau avec wc ; une dépendance de 98 m² comprenant salle de restauration avec cuisine professionnelle et pièce bien-être ; un donjon-porte de 40 m² comprenant deux pièces à aménager ; une prison avec d'anciens cachots ; une chapelle en sous-sol du logis ; deux bâtiments de jardin en bois ; un puits en eau. Le Logis : Partie Privative : En sous-sol semi-enterré : - Entrée sur tomettes (11,6 m²) - Lingerie (7,15 m²) - Buanderie/chaufferie (18,05 m²) - Salle d'eau avec wc (2,95 m²) - Pièce de stockage avec escalier à vis en bois (26 m²) - Bureau (14,75 m²) En rez-de-chaussée surélevé : - Séjour sur tomettes avec poutres, cheminée monumentale avec poêle, colombages, coussièges, murs en pierre et escalier bois (82 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur tomettes(14,25 m²) - WC avec lave-mains sur tomettes (3,8 m²) Au 1er étage : - Palier sur parquet chêne massif avec coussiège et placard (19,4 m²) - Salle d'eau (6,4 m²) - WC (1,2 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale, coussièges et clim (20,7 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale avec poêle, coussièges, clim (22,8 m²) avec salle de bains (10 m²), wc (1,95 m²) et dressing (9,6 m²) Au 2nd étage : Vaste chambre/salle de jeux sous combles avec charpente apparente (64,4 m²) En sous-sol : Chapelle (19 m²) Partie accueil : En rez-de-chaussée : - Chambre sur tomettes (14,8 m²) avec salle d'eau/wc (3,3 m²) - Chambre sur tomettes (18,2 m²) avec salle d'eau (2,4 m²) et wc (2 m²) - Chambre sur tomettes (16,1 m²) avec salle de bains (3,7 m²) et wc (1,5 m²) - Salle d'exposition sur dallage pierre avec poutres et cheminée monumentale (31,45 m²) A l'étage : - Palier sur tomettes (2,6 m²) - Chambre sur parquet pin avec coussièges (22,15 m²), salle de bains (7,7 m²), dégagement (1,55 m²) et wc (0,95 m²) - Suite familiale sur parquet pin comprenant dégagement (2,9 m²), deux chambres (17,05 et 14,05 m²), salle d'eau (4,15 m²) et wc (1,2 m²). Le Donjon-porte : - Pièce à aménager avec électricité en attente (15,2 m²) - Pièce à aménager avec cheminée pierre et tous réseaux en attente (24,5 m²) La dépendance : - Salle de restaurant sur dallage pierre avec bar/cuisine équipée, poêle à bois et clim (52 m²) - Sanitaires (7,7 m²) - Pièce plonge (7,6 m²) - Chaufferie (6,4 m²) - Terrasse sur dallage pierre (105 m²) Les deux tours de garde : - Deux pièces de 9 m² l'une au-dessus de l'autre dont une avec cheminée pierre, surmontées d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 20 minutes de COGNAC, dans un village, ce château XVIIIe de 350 m² environ s'élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d'une ferme occupée de 150 m² environ, d'une maison d'habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d'évènementiel. Au rez-de-chaussée, LE CHATEAU est composé d'une belle entrée avec escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un grand bureau, d'un salon avec boiseries et cheminée XVIIIe, et d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur. L'étage comporte cinq chambres : l'une avec double fenêtres à l'arrière, l'une avec douche et lavabo, l'une en façade avec balcon, l'une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d'ascenseur. Une salle d'eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l'escalier menant au grenier. Le château dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre). LA MAISON D'HABITATION offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état. LA FERME dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ancienne, d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un chauffage au fuel. LES CHAIS de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables. Idéalement située à 20 minutes de COGNAC, cette propriété vous offre un accès à SAINT JEAN D'ANGELY et à l'autoroute A10 en 20 à 25 minutes, tandis que l'océan se rejoint en 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A 30 min de POITIERS Ravissant Château XIXe parfaitement restauré sur 9ha 60a de parc, prairies et bois bordés par une rivière. Très belle enfilade de pièces de réception, 12 chambres, 7 salles de bains ou douche avec wc. Chapelle avec voûtes d'ogives. Maison de gardien avec 3 chambres. Ecuries, ancienne orangerie, grange et garages. Piscine chauffée. Toiture neuve. Affaire d'exception. LE CHATEAU Au rez-de-chaussée - Hall d' entrée de 52 m² avec plafond à caissons (ouvrant à la fois côté cour d' honneur et côté jardin), ouvert par de grandes arcades sur : - Grand salon de 52 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à lattes Aile Sud-Est : - Salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, sur parquet à chevrons - Bibliothèque de 25 m² avec cheminée, sur parquet à chevrons - Entrée latérale avec bel escalier principal en bois d' accès à l'étage supérieur - Chapelle avec voûte d'ogives - Petite pièce Dans le prolongement du hall d'entrée : - Salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à chevrons Aile Nord-Ouest : - Arrière-cuisine avec cheminée - Office - Chaufferie - Entrée latérale avec escalier d'accès aux étages - Wc - Cuisine avec cheminée Au 1er étage - 8 chambres - 7 salles de bains ou douche avec wc - Wc Au 2e étage - 4 petites chambres sous combles - Comble - Débarras - Petite pièce Cave sous partie Chauffage central fuel neuf (2 ans), avec production d'eau chaude (fuel / élec), conso. annuelle : 7.500 euros. Toiture vérifiée en 2014. LA MAISON DE GARDIEN (libre) Au rez-de-chaussée - Cuisine - Chambre - Bureau - Wc A l'étage - 2 chambres - Salle de bains/douche/wc Chauffage fuel et bois. LES AUTRES DEPENDANCES - Ecurie - Garage - Orangerie - Grange - Pavillon XVIIe - Boxes - Dépendance de 150 m² - Piscine chauffée SITUATION A 30 min de POITIERS, ville avec aéroport et TGV A 15 min d'un accès autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux portes de SAINT-JEAN-D'ANGELY, cette ancienne propriété viticole spécialisée dans le Cognac se compose de nombreux éléments d'origine, à commencer par son château des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation, ainsi que des anciens chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d'époque. Sur 5 hectares, les extérieurs arborent un joli parc, une cour, des prés et terres. LE CHATEAU s'élève sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, le château ouvre sur : - une belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²) avec un escalier menant aux étages, - un grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²), - une grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²), - une bibliothèque sur parquet (13 m²), - une cuisine à revoir (12 m²) et une arrière-cuisine (11 m²), - une grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²), - une pièce annexe et des sanitaires (13 m²), - un escalier de service. Au premier étage, vous pourrez trouver : - un grand palier et des couloirs sur parquet (37 m²), - une chambre sur parquet (22 m²), - une salle de bains (7 m²), - la chambre de la tour sur parquet (13 m²), - six autres chambres, - trois autres salles de bains. Le deuxième étage est pourvu de quatre chambres et d'une salle de bains. Et en demi-niveau, deux greniers et une dernière chambre. LA MAISON ANNEXE 1 A proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d'anciens chais attenants. LA MAISON ANNEXE 2 Il s'agit d'un ancien logement de ferme sur deux niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée ; et trois chambres et salle d'eau à l'étage. PLUSIEURS ANCIENS CHAIS de vieillissement du cognac, ancien alambic. AUTRES BATIMENTS D'EXPLOITATION La propriété bénéficie d'une proximité avec la ville de SAINT JEAN D'ANGELY, tous commerces et réouverture prochaine des Thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d'hôtes, réception, hôtel. Cette propriété est située à 2 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, à 5 km de l'A10, à 45 min de ROYAN et des plages, à 70 km de LA ROCHELLE, à 28 km d'une gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d’hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l’architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d’époque, les volumes généreux et l’harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).

Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret. Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine historique, gastronomique et culturel, ce château de campagne, idéalement situé à proximité de Paris, paisible et tranquille est un havre de paix, où la faune et la flore abondent et où les oiseaux aquatiques glissent sur l'étang de son parc bucolique. Le château, d'une superficie de 827 m², s'articule autour d'un pavillon central et de deux ailes, Nord-Ouest et Sud-Est, il comprend: Au rez-de-chaussée: Une salle de réception lumineuse avec carrelage en pierre calcaire, un dégagement avec vasque sur meuble et deux toilettes. A gauche, vers l'aile Nord-Ouest du salon de réception, on trouve une entrée et un salon, dallage en pierre, wc, un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,75 m et une cheminée menant à une cuisine équipée de meubles modernes de bonne qualité et une buanderie attenante. A droite, vers l'aile Sud-Est, une seconde entrée, sol en pierre, wc. Un salon et un second grand salon lumineux avec cheminée plein Sud et le même sol en pierre calcaire. Une seconde cuisine spacieuse et bien équipée, orientée à l'Est, communique avec le grand salon et le couloir. Au premier étage : Couloir et trois chambres, chacune avec un dégagement et un lavabo. Vers l'aile Nord-Ouest, accessible par un escalier en bois tournant, un bureau au demi-étage supérieur, un palier avec parquet en chêne à l’anglaise, wc, une chambre avec dressing et wc attenant, une salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et wc. Vers l'aile Sud-Est, accessible par un escalier tournant en chêne, palier et couloir, dégagement, chambre lumineuse à l'extrémité Sud avec salle de bains, chambre, wc, chambre avec salle d'eau et chambre. Au deuxième étage : A l'extrémité de l'aile Nord-Ouest un palier et une belle chambre sous les combles, salle d'eau et wc, puis vers l'aile Sud un grand ensemble de pièces aménageables. les dépendances: Dans l'extension Nord-Ouest, un cellier et une chaufferie, et dans une seconde extension, une remise et une cave à vin semi-enterrée. Les dépendances datant du XIXe siècle sont implantées perpendiculairement à l'Ouest du château et représentent une surface utile de 250 m²: -Au rez-de-chaussée, trois bureaux et une partie des dépendances, dont une ancienne chapelle. -Au premier étage : salle à manger mansardée, toilettes, salle d'archives, grenier. Serre : construction ancienne en maçonnerie, ossature métallique et vitrage en bon état. Hangar à ossature bois de 102 m² Lavoir construit au bord de l'étang. Ancien terrain de tennis en mauvais état. Le parc de 7 hectares comprend 2,5 hectares de bois, 3,5 hectares de pelouse et un étang d’environ 1 hectare. Le parc de style anglais, bien proportionné, comprend des tilleuls, des chênes, des pins cèdres et d'autres arbres. La propriété est entourée de murs, à l'exception de l'extrémité Est, qui s'ouvre sur les 30 hectares de bois du voisin. Des chevreuils fréquentent souvent les lieux. L'étang est alimenté par la rivière des Mauves qui s'écoule ensuite. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

*LES VISITES ONT LIEU EN PRESENCE DE NOTRE ARCHITECTE* Dans un charmant petit village à 15 minutes d'Uzès, découvrez ce spendide château datant du milieu du XVIIIème hérissé dans un parc d'un hectare clos de murs en pierres. Le corps principal se déploit sur 900 m2 et trois niveaux. Il se compose ainsi: Au Rez-de-chaussée; salle à manger, salon d'été, grande cuisine et ses dépendances. Au 1er étage: salons et pièces de reception, bibliothèque, 5 chambres et 3 salles d'eau. Au 2nd étage: 9 chambres, salle d'eau, bureau et salle de billard. Possibilité de créer facilement des salles d'eau supplémentaires. Accès au grenier et au solarium offrant une vue panoramique. Le toit a été entièrement refait. Les combles sont aménageables. Cette majestueuse demeure jouit d'un parc arboré, sans vis-à-vis et au calme. Ce dernier abrite une piscine 12m par 5m ainsi que plusieurs dépendances. Elle peut faire office de résidence de villégiature, de maison familiale ou être transformé en hôtel de luxe avec sa capacité de 15 chambres extensible. La situation est exceptionnelle, à 15 minutes d'Uzès (Golf, restaurants, marché provençal), 45 minutes de Nîmes (aéroport) et Avignon. Frais d'agence inclus 4% ttc maximum, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''L''. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²- Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Demeure de famille du XVII ème édifiée au coeur d'un domaine de 223 ha à 2h45 de Paris ou de Genève. Véritable héritage du passé et en excellent état, ce château est la représentation parfaite du style renaissance en terre bourbonnaise, tout en symétrie, relevé sur ses façades d'élégants dessins formés par des briques polychromes sur un fond de couleur de la pierre locale. L'architecture et la décoration intérieure reflètent l'authenticité et une impression d'équilibre et d'harmonie par ses matériaux conservés tels que les boiseries, les moulures, les cheminées, etc... Le rez de jardin dispose des pièces de réception: les deux salles à manger, la bibliothèque, la salle de billard et les trois salons dont le remarquable salon octogonal en bow-window avec vue à 180 ° sur le parc. Les pièces de service se situent dans l'aile Est: une cuisine voûtée et son imposante cheminée, une salle à manger, un cellier, l'entrée avec son escalier de service. Trois suites (chambres avec salle de bain) ont investi l'aile Ouest. Le premier étage est accessible par un escalier principal et l'escalier de service de l'aile Est. Il comprend 10 chambres avec leur salle d'eau. Le second étage est encore en état de grenier possiblement aménageable sans oublier le sous-sol et son réseau de caves. Les bâtiments rattachés sont dédiés à la ferme qui dispose d'une habitation et de bâtiments d'exploitation. Les activités d'élevage sont éloignées du domaine principal. Deux pavillons octogonaux marquent l'entrée sur la cour d'honneur, l'un est une chapelle, l'autre une ancienne forge. Deux autres corps de ferme sont louées. A l'écart du château, une piscine au sol pavé de mosaïques de 6 x 15 m est chauffée et traitée au sel. La maison située à proximité immédiate a été rénovée pour recevoir en journée et en soirée . Elle dispose d'une cuisine-réception, d'un salon et d'une pièce d'eau. Il n'y a pas de chambre. Le domaine comprend 223 ha environ et est composé de façon suivante: - Un parc de 60 ha libres avec étang, bois, prés et cultures fourragères - Une ferme louée avec 163 ha Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique Je vous propose cette propriété au prix de 4 725 000.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 4 500 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE en cours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de Madiran, situé à 20 minutes de Nogaro, château Gascon du XIXème siècle d’environ 900m² construit autour de la tour datant du XIIIème siècle et entièrement restauré et modernisé en 2017. Le château est aménagé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux salons, une cuisine et quatre chambres avec chacune une salle de bains. L’escalier principal conduit au premier étage avec 5 grandes chambres et autant de salles de bains. Au dernier étage sous la charpente apparente se trouvent un bureau, un salon et trois chambres. La propriété de 28 hectares, comprend une dépendance d’environ 300 m² servant de salle de réception, le parc du château, une piscine chauffée, des bois et terres qui peuvent être plantées en vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Belle propriété XVIème s sur la Cote Roannaise, comprenant un élégant château et ses dépendances sur un terrain d'1,3 hectare. Développant environ 630 m² le château est à taille humaine et immédiatement habitable. Belles pièces de réception au rez-de-jardin, dont une enfilade d'élégants salons, une salle-à-manger ornée de superbes boiseries provenant d'un ancien château de St André d'Apchon et une pièce de séjour avec un sol récent en dalles de pierre très qualitatif, en continuité de style avec l'accueillant vestibule d'entrée. Un cellier / buanderie relie la salle-à-manger d'apparat à la spacieuse cuisine principale qui a aussi un accès direct à la cour . Deux toilettes et chaufferie, cuisine d'appoint pour la terrasse sud-est. Au premier étage : six chambres dont quatre sont équipées d'une salle d'eau. Salle de bains et toilettes. Au deuxième étage : cinq chambres et un grand grenier. Un bâtiment de dépendances raccroché au château contient une cave, plusieurs garages et en étage un atelier (3 pièces), un ancien fenil (43 m²) et un appartement T3 de 62 m² à rénover, idéal pour un gardien-jardinier ou une location en gîte. Beau parc arboré avec fruitiers, arbres d'ornement, belle piscine de 11 m x 5 m doublement sécurisée (rideau et clôture), allée de charmilles et pièces d'eau de part et d'autre de l'élégant portail d'entrée. A 15' de l'A89 à St Germain-Laval (sortie 32) / 1h10 de Lyon / 1 h de Clermont-Ferrand. Commerces proches à Lentigny et Villemontais ou Roanne. Cette propriété bénéficie d'une intéressante traçabilité historique et vous offre l'opportunité de laisser votre empreinte dans l'histoire de cette belle demeure de la Cote Roannaise. Située sur un itinéraire secondaire du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette belle demeure conviendra bien aussi à des hôtes désireux de pratiquer l'accueil de pèlerins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien proposé en exclusivité par Mercure Rhône-Alpes / Forbes Global Properties.

Imposant sur ses 4He1612 de parc luxuriant, ce château offre un havre de paix entre les villes pittoresques de Salies de Béarn et d'Orthez, ainsi qu'à seulement 45 minutes des plages enchanteresses de la côte Basque. Entouré d'arbres centenaires, exotiques et de verdure, ce domaine dévoile une piscine (12x4m) et court de tennis à réhabiliter, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Avec ses 520 m² habitables sur trois étages et 150 m² à exploiter au rez-de-jardin, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Ses huit chambres, quatre salles de bains, bureau, cuisine équipée et buanderie sont le gage d'un confort absolu, tandis que ses vastes espaces de réception évoquent le luxe et la grandeur d'antan. Ce château d'exception est idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en offrant un potentiel commercial prometteur pour des événements tels que des mariages ou des chambres d'hôtes. Vivre dans ce lieu emblématique, c'est fusionner le patrimoine historique avec le luxe de la vie moderne, pour une expérience unique et inoubliable. Cette annonce invite à une immersion dans un monde d'élégance et de charme intemporel, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce trésor caché et faire de vos rêves une réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336