Hôtel particulier Avignon (84)

Ce bien rare et atypique est situé en plein cœur des remparts de la cité d'Avignon au sein d'un ancien hôtel particulier datant du XVIIe siècle en copropriété, à proximité immédiate d'une rue piétonne aux nombreux commerces tout en étant au grand calme.
Accessible depuis le premier étage de l'hôtel particulier, il s'agit d'un bien composé de 5 appartements sur deux niveaux, articulés autour d'une terrasse. Tous les lots peuvent être indépendants ou former un seul ensemble. Ce bien s'adresse donc aussi bien à des investisseurs (location annuelle ou saisonnière) qu'à des familles ou des personnes souhaitant avoir une partie pour une profession libérale / location et une partie pour habiter.
Ce bien a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et dans le respect du cachet du lieu. Il est remarquable par ses volumes atypiques, le grand calme qui y règne tout en étant très bien placé dans Avignon. Présence d'un espace extérieur et grande luminosité à l'intérieur.
Description de l'ensemble :
Surface carrez totale : 357m2
Surface de la terrasse : 73,1m
Surface de la véranda : 17m2
Au premier niveau :
L'entrée du bien se fait par une porte indépendante ouvrant directement sur la terrasse et qui distribue de manière autonome l'ensemble des appartements.
Un premier appartement duplex de 113,8m2 (Lot 48) se compose d'une grande entrée ouvrant sur la terrasse et sur un séjour salon / salle à manger avec mezzanine présentant d'une très belle hauteur sous plafond. A côté, un bureau et une cuisine, un wc. A l'étage sur la mezzanine : une chambre et un dressing (possible 2ème petite chambre) et une salle d'eau avec wc.
Un deuxième appartement duplex de 59m2 (lot 53), accessible depuis la terrasse mais également accessible depuis le premier appartement (lot 48), leur permettant de fonctionner ensemble ou séparément. Il se compose d'un séjour salon / salle à manger avec mezzanine présentant d'une très belle hauteur sous plafond. A côté une cuisine et un wc. Sur la mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Un troisième appartement duplex de 77,2m2 (lot 52), accessible depuis la terrasse, il se compose d'une véranda menant à un séjour salon / salle à manger présentant au mur une fresque d'inspiration médiévale (non datée), une cuisine et un wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième niveau : une cage d'escalier magnifique, accessible depuis la terrasse, mène à :
Un quatrième appartement studio de 37m2 (Lot 49) composé d'un séjour salon / salle à manger / chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Une petite mezzanine.
Un cinquième appartement studio de 70m2 (Lot 50) composé d'un séjour salon / salle à manger / chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Une petite mezzanine. Ce lot reste est brut et reste à aménager, tous les fluides sont en attente.
L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage - possibilité d'avoir 5 compteurs électriques indépendants.
DPE classement B.
Visite virtuelle disponible.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Barnes / Enchères Immo. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La période de visite est du 22 avril au 14 mai 2024.
La tenue de la vente interactive sous forme d'enchère est le mardi 14 mai 2024 à 18h.
Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse.
Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37
AGENT COMMERCIAL EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»