ventes immobilier de luxe Bourgogne, France (page 8)

Cette magnifique maison de maître de 330m², témoigne de l'élégance du 19ème siècle, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et contemporain. Située au coeur de Beaune, ville emblématique du vignoble bourguignon, cette résidence prestigieuse allie charme historique, volumes généreux et matériaux nobles, offrant ainsi une expérience de vie incomparable. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux, permettant ainsi une circulation fluide et une sensation d'espace agréable dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de près de 80m² (salon, salle à manger) ouvrant sur une verrière datée de 1900 qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à la maison, créant ainsi un espace lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. C'est par un large escalier en bois que l'on accède à l'étage supérieur où la partie nuit se dévoile. Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau, et 3 grandes chambres se partageant une agréable salle de bain. Une dépendance de 200m² avec belle hauteur sous plafond est élevée sur deux belles caves voûtées, cette dépendance offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des ateliers, selon vos besoins et vos envies. L' extérieur quant à lui est pourvu d'une belle piscine chauffée, d'un agréable préau, propice à de grandes tablées. Les matériaux nobles, tels que le bois, la pierre ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un confort optimal et une esthétique raffinée à chaque recoin de la maison. Profitez des beaux jours dans votre propre oasis de détente, avec une piscine chauffée pour vous relaxer en toute intimité. Idéalement située, cette maison de maître bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles de la ville, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire E (285) et émissions gaz à effet de serre D (44) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 4695 euros et 6353 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Co-exclusivité, maison individuelle élevée sur sous-sol offrant au rez-de-chaussée: entrée sur couloir, grand séjour avec accès véranda, cuisine équipée, 2 chambres, placard, 1 salle d'eau et toilettes. A l'étage, dégagement, 3 grandes chambres avec dont 1 avec placard, 1 point d'eau avec toilettes. Au sous-sol: Atelier, garage, cuisine d'été, cave avec chaufferie (pompe à chaleur), chaudière fioul en second non utilisée mais en très bon état de fonctionnement. Double vitrage, stores électriques, portail automatisé. Très beau terrain avec très belle vue sur les environs . Ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes proche de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Au Sud du Parc Naturel et Régional du Morvan, à 200 m des Thermes, au centre d'un village style Belle Époque, ce château fin XIXème d'environ 600 m² est situé sur un terrain constructible de 5385m².  Le Château se compose ainsi : une entrée, un salon, une salle à manger/espace de réception, une cuisine professionnelle, un appartement T3 au rdc conçu par architecte avec cuisine, dressing et salle de bains/wc, 4 chambres d'hôtes rénovées avec chacune sa salle d'eau et WC, un appartement T2 avec cuisine et salle d'eau/wc, 4 appartements T3, chacun avec sa cuisine et sa salle d'eau. En très bon état, le château pourrait être exploité comme chambres d'hôtes, location saisonnière ou événementiel. La Région est connue pour ses lacs, ses forêts, et les routes des vins.

Réf 68126 PP. À la recherche d'un bien unique, nous vous proposons de découvrir cette maison de Maître et ses dépendances, construite entre le 18ᵉ et 19ᵉ siècle. Cette belle propriété est située à 30 minutes de BEAUNE, côté plaine de Saône et proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle. L'ensemble dispose d'une surface totale de 896 m², le tout sur un parc de 3.5 ha. Détails : Une maison principale de 615 m² habitables sur 3 étages : Cuisine avec office Cellier 2 salons Bibliothèque Salle de musique salle à manger Paliers 12 chambres Salles d'eau/toilettes. Caves Une maison de gardien à rafraîchir : 3 pièces (56 m²). Dépendance : 3 pièces dont un plateau aménagé de 140 m². Cette belle demeure rénovée en partie demande encore quelques travaux de restauration pour reprendre son titre de noblesse. L'ensemble est lumineux et bénéficie de beaux espaces. Ce lieu authentique et exceptionnel vous ravira... Accès autoroutier à 10 MIN. 2 h 30 de Genève, 4h du Luxembourg, 3 h 30 de Paris Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10130€ ~ 13790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Réf PPLA 66915 PP Secteur Beaune Nous vous proposons de découvrir cette demeure de charme rénovée et ses dépendances du 19° siècle (écuries, pressoir, grange). Cette demeure de caractère bien exposée bénéficie d'un magnifique jardin aménagé avec différents espaces. La bâtisse principale de 240 m² habitables sur 2 étages est composée au rdc d'un hall d'entrée, une pièce de vie ensoleillée avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse, couloir, toilettes, 3 pièces libres non exploitées. Les sols sont en pierre de Bourgogne, carreau de ciment, parquet chêne. Plafond à la Française, moulure, tout le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Au 1ᵉʳ étage, un vaste couloir dessert 5 chambres spacieuses dont une suite, salle de bains, toilettes et un grenier aménageable de 110 m². Une seconde bâtisse également rénovée de 66 m² habitables permet de recevoir des convives. Elle est aménagée d'un espace séjour, cuisine équipée, salon, une chambre confortable, salle d'eau, toilettes, grenier. Le tout sur un terrain clos de murs de 2150 m². DPE en cours. Accès autoroutier Beaune sud à 10 MIN. 2 h 20 de Genève, 4h du Luxembourg, 3 h 30 de Paris Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4728€ ~ 6396€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Cette exceptionnelle propriété, édifiée sur les vestiges d'un ancien château du XIVe siècle, a récemment été rénovée avec goût et en utilisant des matériaux authentiques, alliant ainsi charme historique et confort moderne. Nichée au coeur de la magnifique région de la Puisaye, à seulement 170 km de Paris et à moins de 2 heures de route, elle offre une expérience de luxe ultime. La maison principale, répartie sur huit pièces, dont une entrée majestueuse, une cuisine équipée, un salon élégant, un bureau, une salle à manger somptueuse et trois chambres avec leurs salles de bains respectives, préserve l'authenticité de son époque tout en offrant des équipements modernes. Les anciennes dépendances ont été transformées en quatre chambres d'hôtes de luxe, accompagnées d'un espace commun ouvrant sur la cour, d'une salle à manger, d'un salon équipé d'une télévision et d'une bibliothèque, ainsi que d'une salle de jeux. De plus, elles proposent un espace bien-être comprenant un hammam, un sauna, des salles de massage et un jacuzzi niché dans l'une des tours. Pour compléter ce tableau idyllique, un charmant pavillon près de la piscine est mis à disposition comme maison d'hôtes. Le vaste terrain de 7 hectares est aménagé en un jardin remarquable, comprenant un arboretum, un boisé pittoresque, un étang paisible, un verger généreux et un potager bien entretenu. Les installations sportives incluent un court de tennis pour les amateurs de sport. De plus, une grande orangerie ouverte sur le jardin est parfaite pour organiser des événements prestigieux. Cette propriété offre ainsi une expérience de vie de château, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé au coeur d'un cadre enchanteur.Un héliport équipe également ce bien d'exeption.

A 15 min de Dijon, Venez découvrir cette propriété ( plateaux à aménager ) de 900m2 à rénover entièrement sur une parcelle d'environ 1500m2. Possibilité de créer plusieurs habitations. Terrain constructible de 538m2 possédant une vois d'accès séparée. Rare. A visiter rapidement. Plans et photos sur demande. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud Guillemenot - 0769712151 - agent commercial en immobilier inscrit au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 539993329. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://georisques.gouv.fr . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Nous avons le privilège de vous présenter une propriété haut-de-gamme de 216 ha située en Bourgogne à sa juste distance de Paris, à proximité du vignoble chablisien. Ce domaine d’exception vous offre, sur sa colline, un élégant manoir du XIXe siècle en parfait état d’environ 600 mètres carrés. Avec ses trois salons de réception, son séjour, sa salle de billard, son bureau, ses 10 chambres, il vous permettra de recevoir dans un lieu d’un charme unique. Vous pourrez admirer depuis votre terrasse un magnifique parc à la française agrémenté de bassins et fontaines, descendant doucement vers votre forêt de 66 hectares. Vous pourrez naviguer au coucher du soleil sur l’un de vos deux charmants étangs de 18 et 24 ha, ou encore vous délasser au bord de votre piscine chauffée. À 25 mn un remarquable golf 18-trous vous attend. Dans le parc, vous découvrirez une orangerie, un grand pavillon de chasse, une glacière, une écurie, une sellerie ainsi qu’une volière. Vous trouverez également une maison de jardinier, une ferme avec habitation, hangar et dépendances et un moulin habitable à restaurer. D’où que vous veniez dans le monde, grâce à un aéroport international confidentiel situé à environ 30 mn, vous pourrez arriver en avion (les infrastructures pouvant accueillir un jet jusqu’à 10 personnes) ou atterrir en hélicoptère directement dans votre propriété. VENTE EN EXCLUSIVITÉ.

Située en Bourgogne dans le charmant village de Montigny-sur-Aube (21520), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement au cœur du parc national offrant calme et préservation de la nature. Proche des commodités locales, ce bien ravira les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant. Cette magnifique maison de maître s'étend sur 660m2 répartis sur 4 niveaux, avec 16 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé de 165 m², avec de belles hauteurs sous plafond et dalles de bourgogne, offre divers espaces dont une cave à vin, un grand espace de réception vouté ainsi qu'une pièce servant à l'époque d'ancienne cuisine avec son point d'eau et four à pain fonctionnel. Les étages supérieurs accueillent des pièces lumineuses aux fenêtres d'origine et parquets en chêne, 4 chambres spacieuses offrant des vues imprenables sur le parc, ainsi qu'un grenier aménagé en espaces jeux/nuit. La propriété comprend également une grande grange en excellent état et un parc aménagé de 6800 m² avec de charmants chemins fleuris et fruitiers, le tout dans un cadre idyllique. La propriété est vendue avec une parcelle de terre agricole attenante. La surface totale de la propriété s'élevant à 7750m2. Cette demeure, offrant des espaces vastes, lumineux et nombreux éléments d'origine suscite bienêtre et coup de cœur immédiat. Une véritable évasion champêtre, florale dans un lieu bucolique dont la nature ne cesse de nous surprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

Entre Joigny et Aillant sur Tholon, à 5min de l'accès A6 et à 10min de la gare, venez découvrir cette jolie bâtisse du XIXème siècle. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le coup de foudre est assuré!!! A l'ouverture de la porte d'entrée vous découvrirez de plain pied une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger de 80m² avec accès à la terrasse, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage vous attend un grand palier desservant une grande pièce de 80m² avec poêle à bois pouvant faire office de salle cinéma - de bureau pour du télétravail ou pour toute autre activité professionnelle, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Cave sous partie. Dépendance avec garage, atelier, grenier, cave et terrasse couverte. Le tout sur un terrain entièrement clos de 853m² et sans aucun vis à vis. IL N'Y A QUE VOS VALISES A POSER!!! COUP DE COEUR ASSURE!!!

iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : *** À SAISIR : BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF ! *** Une occasion exceptionnelle s'offre à vous avec ce projet dédié à l'investissement locatif. Nous présentons un projet unique destiné aux investisseurs avertis. Profitez de 22 biens de type maisons, situés à seulement 15 minutes entre Tonnerre et Montbard. Obtenez une rentabilité locative attractive d'environ 10% et bénéficiez d'un ensemble immobilier où tous les logements sont déjà loués. Pour des détails supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous aimez le secteur de Fontenoy, au milieu de la Puisaye, à 15 minutes de Guédelon, proche de Saint-Sauveur et sa maison Colette, 10 minutes de Toucy avec son marché du samedi matin et 2 h de Paris, de belles balades s'offre à vous. Longère de 218 m² répartie sur 7 pièces, lumière traversante sur la pièce de vie et bien exposée, offrant des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1812 m² clos de mur et grillage sur l'autre partie avec vue dégagée sur la campagne. Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie cathédrale de 64 m² avec sa cheminée en pierre ouverte ouverture donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et une douche et un WC. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC, un bureau et une mezzanine de 16 m² qui donne sur la pièce de vie. Un garage attenant à la maison accès par la maison, une chaufferie, un cellier et au-dessus du garage une pièce qui pourrait servir de salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h30 de Paris (10mn gare Laroche Migennes et sortie A.6) et 15mn au Nord d' Auxerre Venez découvrir cette très belle propriété dans le village prisé et dynamique d'HERY. Au centre du bourg et en toute proximité des écoles, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie propriété de 8 pièces principales, sur un terrain clos, piscinable et arboré de près de 3000m2 entièrement constructible, avec ses dépendances et sans aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine américaine de plus de 20m2 tout équipée (frigidaire, lave vaisselle, plaques induction, hotte, four, micro ondes), ouverte sur l'espace de vie et à l'état neuf. Baie coulissante donnant accès sur la terrasse orientée plein Sud. Une pièce de vie (séjour salon) de près de 40m2 avec son foyer (insert), et à la suite une superbe véranda de 34m2 lumineuse (2 porte fenêtres et 2 fenêtres) donnant sur le jardin. Près de 100m2 pour cet espace de vie. Vous trouverez également une grande suite parentale de plus de 27m2, avec sa salle d'eau à l'italienne. Une chaufferie/buanderie et des WC complètent ce niveau de vie. Accès à l'étage depuis l'entrée, desservant un espace cocooning de plus de 30m2 ouvert et à utiliser en fonction des envies et/ou besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque coin lecture,.... 3 grandes chambres de 15m2 à 20m2, chacune dotée d'un grand placard/penderie - une grande salle d'eau de plus de 12m2 avec ses rangements - WC indépendant Une cave (double) sous partie de la maison Chauffage : chaudière à condensation, régulation avec sondes (intérieur et extérieur) et complémentairement foyer fermé (insert) avec bouches de sortie étage. DPE : C Un joli extérieur de plus de 2800m2, parfaitement entretenu et sans vis à vis, entièrement plat, clos, arboré et piscinable. Des dépendances avec notamment 2 grands garages et une jolie pièce à utiliser en fonction des besoins. A noter que cette grande parcelle est constructible. Des atouts indéniables : environnement de qualité, solides prestations, propriété de caractère en excellent état et sécurisée et des diagnostics tout aussi excellents, proximité de Paris ou des infrastructures routières, fibre optique,..... Une opportunité extrêmement rare sur le marché auxerrois, que je vous invite à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 minute de Saint Jean de Losne ( Saint Seine en Bâche )Maison familiale récente et moderne située dans un petit lotissement calme. Commençons notre visite par l'intérieur de la maison de 180 m2 avec une entrée fermée et fonctionnelle avec rangements pour se déchausser sans salir la maison, cette entrée peut rester encombrée sans que vos invités n'en soient témoins puisqu'une seconde entrée vous permet d'accéder directement dans la pièce de vie. La pièce maitresse est sans aucun doute cette pièce de vie d'une surface de 64 m2 très lumineuse avec une grande cuisine équipée et aménagée vous permettant de profiter de votre famille et de vos amis. Toujours au rez de chaussée l'espace nuit est composé de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain de 8 m2 avec baignoire balnéo d'angle et douche séparée. Si vous manquez encore de place ou comme si les propriétaires vous avez une grande famille je vous invite à vous projeter dans le futur espace de l'étage. Ici seront bientôt terminées une chambre parentale avec salle d'eau privative et un second wc, une pièce ouverte pour bureau par exemple et enfin une cinquième chambre. La maison est implantée sur un terrain clos de 1000 m2 avec un potager, une piscine hors sol et la grande terrasse de 80 m2 sans vis à vis vous permettra de profiter de la campagne environnante. Mais qu'en est il de vos véhicules, vélos et bazar divers et varié ? Pas d'inquiétude un immense garage de 50 m2 peut accueillir deux véhicules et bien plus encore. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol doublé d'un poêle à bois. Le chauffage de l'étage est assuré par une climatisation réversible. Tous ces équipements récents font vaciller notre DPE entre les excellentes lettres C et B. Dans le village une école accueille les enfants et un ramassage scolaire est assuré pour les plus grands. Commodités et commerces 10 minutes de Saint Jean De Losne ou Auxonne, 13 minutes de Dole, 40 minutes de Dijon ou Nuits Saint Georges. DPE C et A réalisés le 11/02/2024 Valerie Orliac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 21022021 000000233 - DIJON.

Située dans un cadre paisible à proximité immédiate de Beaune, cette maison d'architecte en bois de 101m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec étang privé et un vaste parc de 8683m², offrant un oasis de calme et de sérénité. La maison de plain pied dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Aux beaux jours, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air, tout en admirant la vue sur le parc et l'étang. Les deux chambres offrent un accès direct sur l'extérieur, permettant de profiter du parc arboré dès le réveil. Cette maison offre une cadre de vie unique, alliant confort et nature. Que cela soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement niché dans un emplacement stratégique, ce bien immobilier offre un accès privilégié à une multitude de destinations. Situé à seulement 10 minutes de la gare, il offre une connexion fluide avec les réseaux ferroviaires, permettant ainsi des déplacements aisés vers les villes voisines et au-delà. De plus, son emplacement avantageux à seulement 10 minutes de l'autoroute offre une accessibilité rapide à toutes les destinations, que ce soit pour des escapades urbaines, des voyages d'affaires ou des escapades en famille. Une belle dépendance avec car port vient compléter le tout. ERRIAL : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE: Consommation énergie C (118) - Consommation GES D (3) - Estimation coûts annuels d'énergie du logement: entre 695 euros et 941 euros Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON  751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Au calme à Châtenoy le Royal , Nestenn vous propose de découvrir en exclusivité cette maison rénovée élevée sur sous-sol de 102 m² habitable sur un terrain de 4790 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce à vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte toute équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol dessert un grand garage avec espace atelier, cuisine d'été et chaufferie. Chauffage central PAC (2023), huisserie PVC double vitrage avec volet roulant, isolation des combles (2023). Avantages écologiques et économiques avec des panneaux solaires en autoconsommation et revente. Un refuge idéal pour ceux en quête de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez vite votre agent Richard tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter!! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

À deux heures de Paris, en Bourgogne, dans une cité ligérienne, une aérienne demeure signature des Années Trente. Après avoir traversé un pont fort ancien qui domine la Loire, la maison se révèle et se dresse de toute sa hauteur. Une place de stationnement privée se situe à proximité du logis. De nombreuses habitations animent le faubourg. Un jardin agrémente la demeure et, dans sa partie supérieure, une grande terrasse domine la cité ducale. La vue se porte sur la cathédrale, la Loire et de nombreuses maisons anciennes à pan de bois prises dans une végétation luxuriante.

En Bresse Bourguignonne, une rare ferme rénovée du 18ème siècle, ses dépendances, sa piscine et son parc arboré sur 1ha. Dans un hameau à l’écart du bourg, l’accès à la propriété, éloignée de tout regard indiscret, s’effectue par un chemin rural. L'ensemble est bordé au nord par un cours d’eau. Le parc arboré est entièrement clos, avec en son centre les bâtiments. Dans un état de ruine dans les années 1990, elle a fait l’objet d’une exceptionnelle restauration par ses propriétaires actuels, tant d’une exacte rigueur d’un point de vue architectural, qu’avant-gardiste en terme de confort.

Entre Tournus et Cluny Située en position dominante et bénéficiant d’une vue exceptionnelle, cette maison traditionnelle a été construite dans l’esprit Bourguignon d’antan. Ainsi, elle profite d’un confort moderne tout en ayant le cachet de l’ancien, avec ses tomettes, sa cheminée magistrale ou ses plafonds à la Française. D’une surface de 270 m2, elle comprend au RDC, une entrée avec sanitaires, une cuisine équipée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle d’eau, une véranda, un bureau, un dressing, un wc et un garage. L’étage dispose d’un salon/salle de jeu, et de 2 chambres avec leur salle d’eau et wc. En rez-de-jardin, nous trouvons, une cuisine d’été, une cave, un cellier, et une chaufferie. Enfin, attenant à la maison, un espace piscine couvert, et un auvent avec jacuzzi. La bâtisse repose sur un superbe parc clos et paysagé de 7 700 m2, disposant d’arbres fruitiers et d’un potager. Un auvant pour voitures et une dépendance de jardin complètent cette propriété de charme.

Cette somptueuse maison d'architecte réalisée par monsieur Combet en 1996, située tout proche de la ville d'Auxonne offre un cadre de vie incomparable. Chaque détail et chaque recoin de cette propriété ont été pensés avec soin pour offrir à ses futurs occupants une vie de rêve en famille. Des prestations d'exceptions à n'en plus finir : Cette maison avec piscine à Auxonne d'une superficie de 211 m² habitables offre de superbes prestations. Le ton est donné dès l'entrée cathédrale qui s'ouvre sur la pièce à vivre de 53 m² dotée d'une jolie cheminée en marbre et de poutres apparentes. C'est un véritable espace de caractère pour des moments de détente. La cuisine est quant à elle équipée d'un magnifique piano de cuisson pour la préparation de vos repas de famille. La loggia baignée de lumière est un havre de paix où il fait bon se ressourcer en admirant l'extérieur. Passons à l'étage en montant l'escalier majestueux avec sa rambarde en fer forgé qui mène à une mezzanine abritant une bibliothèque réalisée sur mesure. Les cinq chambres spacieuses, dispatchées sur les deux étages, ont été rénovées avec goût et chacune dans un style unique garantissant un confort inégalé. Tandis que les deux salles de bains lumineuses et luxueuses, dont une pourvue d'une magnifique vasque en pierre minérale promettent des instants de bien-être absolu. Entre potager et verger il n'y a qu'un pas : Le vaste jardin paysagé d'une superficie de 26 ares est un cadre enchanteur où la nature s'épanouit en toute splendeur. Massifs fleuris éclatants, arbres fruitiers offrant ombre et fraîcheur, ce jardin, soigneusement entretenu et aménagé est parfait pour se ressourcer en plein air. Les espaces verts s'étendent à perte de vue. La clôture qui entoure la propriété garantit non seulement une intimité totale, mais aussi une sécurité importante, permettant aux enfants et aux animaux de compagnie de profiter pleinement de tout l'espace. Avec un potager pour cultiver vos propres légumes, ainsi qu'un verger abritant une variété d'arbres fruitiers, ce jardin est une expérience champêtre au coeur de la campagne bourguignonne pour se créer des souvenirs inoubliables. Baignades, barbecue et pizzas en famille : Au-delà de son grand terrain, cette maison avec piscine à Auxonne se démarque grâce à sa piscine et à ses commodités extérieures. La piscine sécurisée sera un endroit rafraîchissant parfait pour vos moments de baignades et de rigolades en été. Un abri de 40 m² au milieu du jardin ajoute une touche de convivialité, avec sa petite cuisine comprenant un four à pizza, permettant de concocter de délicieux repas en plein air en toute simplicité. Il y a également deux belles terrasses ensoleillées, invitant à profiter des doux rayons du soleil et à se détendre dans un cadre paisible. Aménagées avec des bains de soleil, elles seront parfaites pour vos moments de farniente, ou des repas avec vue sur le jardin. Que ce soit pour des soirées entre amis près de la piscine ou pour des journées paisibles à lézarder au soleil, cet espace extérieur promet des moments de bonheur. Une dépendance pour vos rêves les plus fous : Cette maison avec piscine à Auxonne dispose d'une dépendance de 60 m² actuellement utilisée comme garage et atelier, mais qui pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire pour accueillir de la famille ou des amis. Dotée de toutes les commodités nécessaires, cette zone pourrait être aménagée en un appartement indépendant, en une salle de jeux ou en un espace de travail selon vos besoins. Grâce à son accès indépendant, cette dépendance offre une flexibilité totale dans son utilisation, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et adaptable. La campagne ça vous gagne : Idéalement située proche de la paisible commune d'Auxonne, dans un environnement bucolique, elle bénéficie d'une quiétude incomparable loin de l'agitation urbaine. Pourtant, sa proximité avec les villes environnantes, telles que Dole, Dijon et Beaune assure un accès facile à une gamme variée de services, de commerces et d'activités culturelles. Les écoles aux environs garantissent une éducation de qualité pour les enfants, tandis que la Saône, qui coule deux pas, offre des possibilités de loisirs en plein air, notamment la pêche et les sports nautiques, ce qui lui ajoute une touche de charme et un attrait touristique. En somme, ce secteur est un parfait mélange entre nature préservée et infrastructures modernes pour les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. Avis de l'agence : Cette résidence est bien plus qu'une simple maison : elle propose un mode de vie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. De belles prestations, des espaces verts et un potentiel d'aménagement font de cette propriété une pépite sur le marché avec son emplacement stratégique offrant à la fois intimité et un accès facile aux commodités. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.