ventes immobilier de luxe Centre, France (page 23)

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST LAURENT NOUAN (41220)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE à SAINT LAURENT NOUAN, dans un hameau à 5 min de BEAUGENCY, maison de charme d'environ 273 m² sur 2700 m² de terrain, parfaite pour une famille ou une activité de gîtes.Ce bien comprend : *au rez-de-chaussée : un grand séjour avec deux cheminée, dont l'une à double foyer (polyflam), une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec ancien four à pain décoratif, une arrière cuisine/chaufferie donnant accès à une salle d'eau et un WC. *à l'étage : un palier mezzanine avec rangements dessert deux chambres, un WC sanibroyeur, un débarras, une grande salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et une suite parentale avec accès direct à la salle de bains.Depuis la suite parentale, une grande pièce de 47 m² faisant actuellement office de dortoir/salle de jeux, et à la suite, un grenier aménageable.Grange de 80 m² (ancienne étable) accolée à la maison.Cour à l'avant de la maison avec abris voitures et puits, et beau jardin arboré à l'arrière avec terrasse et potager.Une cave vient compléter le bien.Double vitrage PVC / Fosse toutes eaux / Chauffage bois et gaz citerne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710,00 € et 6440,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500)Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : [email protected] ou par téléphone au 02 54 81 44 42Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.54.81.44.42- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Habitation: Maison principale comprenant : - au rez de chaussée : Débotté, cuisine, salon-salle à manger, bureau, salle d'eau avec douche, WC et partie terrasse extérieure. - à l'étage : 6 chambres dont une avec salle d'eau comprenant douche et lavabo, pièce de rangement. - Grenier. - Chaudière à condensation à Fuel. Ballon électrique pour la production eau chaude. - Assainissement individuel avec filtre de sable avec rozeaux. Maison secondaire comprenant : - au rez de chaussée : petite pièce de vie, grande pièce de vie, cuisine, WC. - à l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau comprenant douche, WC. Partie studio avec une pièce et une salle d'eau avec douche et WC. - Chaudière à fuel. Ballon électrique pour la production eau chaude - Assainissement individuel hors service. - Grange en prolongement de cette maison. Exploitation: Deux hangars Métalliques type monopente. Comprenant : 2 panneaux d'alimentation oblique 4m 2 panneaux d'alimentation oblique 6m séparations de travées artisanal Hangar pour Matériel avec auvent. Bâtiment bardé sur 4 côtés avec deux portes coulissantes Stabulation avec auvent. Comprenant : 4 panneaux d'alimentation oblique 6m 3 séparations de travée avec 6 barrières lourdes Jourdain 2 rateliers sur barrière (1 pour 2 travées) 2 abreuvoirs (1 pour 2 travées) Etable avec auvent avec local pour la traite pour les vaches. Comprenant : 48 logettes occasion installées en 2015 2 abreuvoirs 1 porte rideau Fouquet électrique Fumière et fosse à lisier attenant Hangar « pour stockage paille et fourrage ». glissière autoroute au fond pour le maintien des fourrages sol calcaire compacté Foncier: 102 Ha comprenant environ 60 Ha de terre et 25 Ha de prairie. 10 Ha de bois. une mare. DPB Forage pour l'irrigation. Eléments complémentaires: Matériel Agricole Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Ménestreau-en-Villette, propriété composé de deux maisons d'habitation, d'une dépendance et d'un hangar agricole pour le matériel. La première demeure se compose d'une cuisine, un espace salon/salle à manger, une salle d'eau, ainsi que deux chambres. La seconde demeure actuellement à usage de rendez-vous de chasse se compose d'un salon, une cuisine, une salle de bains, trois chambres ainsi qu'un comble aménageable. L'ensemble sur un territoire d'environ 30 ha 06 are 98 ca composé de bois, taillis, landes, cultures à gibier et d'un étang. Territoire propice à la chasse de petit et gros gibier. Propriété en bon état d'entretien, au calme, proche de toutes commodités. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez à 20min au sud de Tours dans un cadre apaisant cette propriété parfaitement entretenue vous offrant une grande habitation actuellement scindée en deux avec une jonction possible comme auparavant. La cour avec ses nombreuses dépendances en parfait état sont un atout. Possibilité d'acquérir les prés de 2ha et le plan d'eau idéal pour vos chevaux. La première partie, qui a su conserver son charme, son authenticité avec ses poutres et ses pierres apparentes offre 3 chambres et un bureau.La deuxième partie de l'habitation rénovée dans un style plus traditionnel dispose de 4 chambres. Un cadre idyllique qui se prête à de nombreux projets. Pour plus de renseignement contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91

Magnifique propriété sur la commune de Tournon Saint pierre, à seulement 8 km de La Roche Posay, composée d'un château de 722 m², un gîte de 307 m², d'une maison de 140 m² pour le gardien. Le château se compose : En rez-de-jardin (248.40 m²) : Une chaufferie, une buanderie, une salle de billard de 60m², une salle de 42m², une cuisine, un local poubelle et un garage. En rez-de-chaussée (304m²): un beau hall d'entrée de 34 m², un salon de 42 m², une bibliothèque de 43 m², une salle à manger de 42 m², un bureau, une cuisine de 29 m², divers couloirs, des toilettes, une penderie, deux belles tours et une grande véranda de 50 m². Au premier étage (209 m²) : un couloir desservant 5 chambres (de 22m² à 39m²), un placard, un vestibule et deux tours. Au deuxième étage (209 m²) : un palier/couloir desservant 6 chambres, deux tours. Au troisième étage : un grenier de 130 m². Le gîte se compose : En rez de chaussée (156 m²) : une entrée/dégagement, un séjour/cuisine de 47 m², une salle de jeux de 84 m², Au premier étage (151 m²) : un couloir desservant 5 chambres (20 m² chacune), une salle de bains, deux salle d'eau, un vestibule, un WC et une buanderie. Le château est sur 2 étages possédant 11 chambres équipées chacune de salle de bains avec vue sur l'étang ou le parc de 4 ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours-Blois au 06.25.26.16.76 pour cette propriété de 293 m² sur un terrain de 4.500 m² et située à proximité d'Orléans sur la très jolie commune d'Ardon (45). Cette propriété se trouve à 130 kilomètres de la Porte d'Orléans et à seulement 7 kilomètres de l'entrée de l'autoroute A71. Un quartier 'chic' jonché de belles propriétés, un calme olympien ... Le RDC comprend : une entrée-couloir (de 18.95 m²), un grand séjour (de 65.09 m²), une cuisine aménagée (de 14.23 m²), un WC (de 1.19 m²), une salle de bain avec douche (de 5.38 m²), une chambre 1 (de 21.00 m²), une chambre 2 (de 13.53 m²), une chambre 3 (mini-appartement) (de 51.16 m²) et une chambre 4 (de 18.98 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 5 (de 11.25 m²), une chambre 6 (de 11.55 m²) une chambre 7 (de 37.22 m²), une salle de bain (de 2.81 m²), un palier (de 15.53 m²) et un couloir (de 3,23 m²). MON AVIS : Il s'agit d'une propriété très spacieuse orientée plein sud. Ses volumes sont étonnants, le potentiel de la maison est impressionnant et sa localisation est juste idéale. Parfaitement positionnée dans son quartier, vous êtes au calme. 3 modes de chauffage coexistent : Pompe à chaleur, Cheminée (qui diffuse et qui chauffe l'eau) et une chaudière Wiessman à fuel. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Huisseries double-vitrage et survitrage. Taxe foncière : 1300 euros. Assainissement fosse toutes-eaux conforme. Présence sur le terrain d'un carport 3 voitures. Le sous-sol comporte : une chaufferie et trois ateliers. Toiture en tuiles de pays (qui nécessite d'être soit remaniée, soit changée). Le jardin est joliment arboré, au calme. Une terrasse en teck est présente par un accès au salon. Le terrain est entièrement clôturé. MON CONSEIL : vous vivez à Orléans voire à Paris, ... ici vous sortez de la ville. La propriété côtoye la nature, les faisans, les chevreuils et les sangliers. Sur cette propriété tout est envisageable : une propriété familiale pour accueillir les siens, voire un investissement locatif pour une partie. Rare sur le secteur. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-562). (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1425.

Au cœur de la Sologne de l'Est, à 10 minutes d'Aubigny sur Nère, découvrez cette jolie Propriété d'agrément sur un territoire de 2,6hectares. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre. Accessible depuis l'entrée de la maison, vous découvrirez également un studio se composant d'une cuisine ouverte sur le salon; à l'étage : une chambre et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le bâtiment. A l'écart vous bénéficierez d'un chalet en bois. Le territoire est composé de prés et d'une partie boisée. Propriété idéale pour propriétaires de chevaux

Située au cœur d'un charmant bourg à seulement 30 minutes de Bourges, cette élégante maison de bourg datant de 1850 a été entièrement restaurée ces dernières années. Avec une superficie de 215m² réparties sur deux niveaux et des combles aménageables, elle offre de beaux espaces de vie. Cette maison se compose d'un spacieux et lumineux salon, de 5 chambres dont une au rez de chaussée, de 3 salles d'eau/bains, d'une véranda et, attenant à la maison , une serre chauffée. De nombreuses dépendances sont situées sur le terrain de 6000m², délimité par une rivière. Prix de vente du bien : 359 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 990 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

En exclusivité, à 2h de Paris, en Sologne, cette maison d'architecte, originale, hexagonale qui date des années 30, bénéficie d'un cadre privilégié. Au centre d'un parc boisé et clos d'environ 1ha, elle offre un double séjour, un bureau, une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau. Elle dispose de deux dépendances ( deux garages accolés) et d'un bucher. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années et répond aux normes de confort actuel. Prix de vente du bien : 360 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 100 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Au sein du quartier Madeleine, en proximité immédiate de la ligne de tram B, cette ravissante maison de ville déborde de charme avec son architecture distinctive et ses ornements authentiques. Sur un terrain clos et paysagé avec stationnement, elle dispose d'une belle entrée avec carreaux de ciment, un charmant salon avec cheminée et son parquet, une salle à manger contigue à la grande cuisine et son espace bureau. Au premier étage, nous retrouvons quatre chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains et des rangements. Le second étage distribue encore deux chambres, un grenier et une salle d'eau. Une cave sous partie de la maison et un joli jardin arboré avec une terrasse et son espace aménagé, ainsi qu'un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

En Sologne, sur plus de 8 ha de bois, au bord d'un lac, un ancien moulin aménagé en hôtel avec ses dépendances et sa piscine. L’entrée du domaine se fait par une route communale qui traverse un bois, contourne un petit jardin avec son kiosque et aboutit à un espace de stationnement. De là, deux allées desservent la propriété. L'une d'elles accède à une terrasse en face du petit jardin pour aboutir à l'entrée du moulin, exposé au sud et à l'est. Édifié en brique couverte en majorité d'un enduit clair avec des parties à pans de bois et colombages rouges, il est coiffé d'une toiture à deux pans en tuile plate percée de nombreuses lucarnes jacobines ou meunières. Se répartissant sur ses deux niveaux dont un sous combles, les multiples baies de ses façades sont protégées de persiennes peintes en rouge. L'autre allée conduit à la cour située à l'arrière du moulin et aux dépendances. La piscine prend place dans un jardin arboré au nord de celles-ci. Au pied du pignon sud du moulin, une terrasse surélevée en bois domine l'étang. La partie boisée du domaine se situe à l'est du lac.

Opportunité, château du XIXème idéal en exploitation hôtelière, événementiel, mariages, gites,spa etc.... Dans un cadre bucolique en pleine nature, loin de toute nuisance, entièrement restauré sur les vingt dernières années. Aujourd'hui un site exceptionnel où vous pouvez soit vivre en totale autarcie, ou continuer et développer l'activité hôtelière actuelle, avec un gros potentiel de développement. LA PROPRIÉTÉ : Château du XIXème style Anglo Normand, d'environ 800 M², deux grands gîtes 210 et 160 M²; environ 800 M² de dépendances diverses et 500 M² de garages et dépendances agricoles. LE CHÂTEAU : rez de chaussé : Une entrée principale, desservant, un bureau, la salle de billard, l'escalier principal, une grande pièce à vivre salon salle à manger, une grande cuisine avec îlot central, un salon bibliothéque, arrière cuisine,buanderie, chambres froide. 1er étage :  14 chambres avec salles de bain, et la possibilité d'en créer encore 8 à 9 dans les combles du château et de son extension. Chauffage au fuel chaudière Wiessman EN SOUS SOL : caves de 120 et 35 M² GÎTE 1 / rez de chaussé / 160 M² cuisine, salle à manger, laverie, une chambre,une salle de bain 1er/ deux chambres une salle de bain extérieurs, deux terrasses, une serre chauffée. GÎTE 2 / en plein pied avec une vaste cuisine, un salon salle à manger de plus de 50M², une buanderie et chaufferie, quatre chambres dont une PMR et trois salles de bain. Possibilité de faire encore trois chambres dans les combles, chauffage au sol avec pompe à chaleur garage, remise et local poubelles. SPA : Ancienne grange réhabilité avec accès direct au château comprenant : une piscine intérieure chauffée, un hammam,douches, sanitaires, vestiaires, salle de repos, salle de gym, salle de jeux, une salle de réception de 140M² avec sanitaires, laverie professionnelle, vestiaires. Deux autres salles de réception, une avec cheminée. Grandes salles pour traiteurs, avec plonge,salle d'envoie,chambres froides. Extérieurs : Nombreux garages, ateliers,granges, future salle de réception extérieure 120 M², piscine, tennis, étangs et chalet,pédalo, potager, mobil home, le tout sur 26 hectares dont 11 clos, sans aucune servitude. Et j'en passe, à voir absolument.

À vendre : JOLIE PROPRIÉTÉ ANCIENNE avec 2 habitations à 30 MN HOUDAN, Découvrez le charme et le confort de cette magnifique propriété ! La première habitation de plain-pied offre un espace généreux comprenant une entrée accueillante, une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau bibliothèque pour travailler ou se détendre, ainsi qu'un WC pratique. Deux belles chambres invitent au repos, accompagnées d'une belle salle de bain comprenant douche et WC séparé pour plus d'intimité. Vous apprécierez également le confort du chauffage par pompe à chaleur, garantissant une ambiance agréable toute l'année. La propriété comprend également une grange et un deuxième logement entièrement équipé, avec cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et spacieux avec salon cathédrale, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, un palier avec mezzanine mène à deux chambres confortables reliées par une passerelle, offrant un espace privé idéal pour les invités ou la famille. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal, tandis que les remises et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Profitez de la tranquillité et de la vue dégagée sur un terrain de 7000 m² environ, parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Cette propriété est également raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR Inscrit au RSAC de CHARTRES 502 670 185, Tel : 06 11 28 77 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/latour Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village médiéval percheron Un colombier du XVIe siècle, sa maison, et un petit port pour canoter sur la rivière. La maison elle-même date probablement de la deuxième moitié du 19e siècle. Elle a été construite à l’avant du pigeonnier circulaire daté de 1555 qu’elle inclut dans son plan intérieur. C’est un bâtiment en brique et pierre recouverte d’enduit, à deux niveaux. L’étage présente 3 lucarnes jacobines à frontons triangulaires dont deux ont été ajoutés récemment. Cette construction est prolongée en retour d’équerre par la partie utilisée en dépendances, selon les mêmes principes de construction. Les portes de granges et portes fermières ont été repeintes. De ce côté, des lucarnes meunière apportent la lumière du jour. Le toit est à deux pentes en tuiles brunes. Deux portes d’entrée à imposte et deux fenêtres à la française, bordées de briques sont disposées de manière assez libre par rapport au positionnement des lucarnes. En façade un cartouche circulaire rapporté et plus ancien que la maison, présente sur une pierre calcaire le monogramme de Diane de Poitiers formé de 3 croissants de lune entrelacés. Nous sommes alors en pleine Renaissance française: le pigeonnier est daté de 1555, la gloire de Diane de Poitiers rayonne alors depuis Anet à 80 kms, où elle s’est retirée. Le colombier est situé à l’arrière sur le terre-plein qui surplombe largement de plusieurs mètres la rivière de l’Ozanne. Une terrasse aménagée et fleurie court en largeur le long de la maison qui suit la tour jusqu’au mur séparant cette propriété de la voisine au pied duquel les marches permettent de descendre jusqu’au niveau de l’eau et de la barque attachée.

Découvrez cette charmante maison familiale située à MER, offrant une vie confortable sans travaux nécessaires. Avec ses 5 chambres et un salon accueillant, cette demeure est parfaite pour une famille grandissante. Le tout sur une parcelle de 956 m² verdoyante et d'un bel espace terrasse pour vos moments de détentes. Profitez d'une excellente isolation (DPE A) et d'un chauffage central pour un confort optimal. À deux pas, le bus ligne 16 vous connecte facilement, et les commerces, écoles, et le parc de La Corbillière enrichissent votre quotidien. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 960.0 € pour 2021.

A Châteaudun, un théâtral local industriel du 19e siècle, sa demeure d’habitation de la même époque, et sa maison d’appoint. La propriété englobe un quadrilatère que borde la rue sur 3 côtés L Imprimerie et la demeure sont accessibles depuis la rue, closes de murs de tous côtés. Au centre de l’emprise foncière, un petit jardin relie lie la maison et l'imprimerie. Dans le fond, invisible depuis la demeure, est incluse une petite maison en location.L'imprimerie est liée à une des plus belles maisons de la ville L’entrée se fait par une façade de pierre à deux niveaux surmontés d’un toit à la Mansart en bon état, et de trois travées séparées par des besaces de briques et chaînages d’angle de pierres apparentes.

A quelques minutes de Cherisy dans un charmant hameau calme et verdoyant, grande maison contemporaine de 250 m2 habitables édifiée sur un terrain de 2124 m2. Particulièrement lumineuse, moderne et confortable : Elle propose de beaux volumes, une orientation plein sud, aucun vis-vis, une vue dégagée et aucun travaux à prévoir. EXCELLENT DPE 'A' / Très faible consommation d'énergie. Sur 2 niveaux, elle comprend au RDC : une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger en open space, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine. La partie nuit dessert une suite parentale avec dressing et sa salle de bain/douche, dégagement et wc indépendant. Buanderie/ lingerie. A l'étage, le palier distribue un espace détente, 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau privée et 2 avec une salle d'eau commune. Wc indépendant. Grandes baies vitrées alu, volets électriques, pompe à chaleur, excellente isolation. Attenant à la maison, double garage, atelier et grand grenier aménageable. Terrain clos de 2124 m2 sans vis-à vis et piscinable. 150 m2 de terrasses, belle allée pavée. Portail et portillon électriques. Gare, N12 à proximité et toutes commodités à 3mn. Belles prestations et parfait état. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nizard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBON-SUR-CISSE - Commune de VALENCISSE, proche des commerces et écoles, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme de 1920 d'une superficie de 208 m² habitables composé de 5 chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, deux WC, et d'une cuisine indépendante. Pour compléter cette belle prestation un hangar de 102m², une grange sur étage de 147m² pour avoir de beaux espaces de stockage. Des greniers et des dépendances sont présents sur un terrain de 2396m² clos et arboré avec bassin et potager. A découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3956.0 € et 5352.0 € pour 2022.

Dans un secteur privilégié et au calme de La Croix en Touraine, au coeur de la Vallée du Cher, cette belle vigneronne a profité d'une transformation remarquable pour devenir une demeure de charme de 290 m² au sein d'un parc de plus de 2000 m². Pierres de taille, ardoises naturelles et tomettes anciennes habillent cette bâtisse et lui confèrent une chaleur toute particulière. Passé la confortable entrée, la maison s'ouvre sur un généreux séjour et une salle à manger de plus de 90m² réchauffés par une majestueuse cheminée en pierres et magnifiés par la sublime tomette dont le calepinage est inspiré de celui du beau Château du Clos Lucé d'Amboise. La cuisine ouverte, équipée de fourneaux, incarne la convivialité chère aux propriétaires actuels et permet de régaler de nombreux invités. Toujours de plain-pied, la maison dévoile un superbe espace de 60 m2 offrant une belle chambre parentale et son grand dressing aménagé, une spacieuse salle de bain et sa salle de sport ainsi qu'une buanderie. Ce confortable espace s'ouvre sur l'espace piscine chauffée au sein d'une généreuse véranda. L'étage accueille quant à lui trois chambres de belles tailles possédant chacune leur salle d'eau et une grande salle de jeux pour encore plus de convivialité. Pour parfaire le charme des lieux, la maison offre une très grande terrasse de plus de 400m² donnant sur la piscine et le parc fleuri et arboré et dotée d'un grand garage fermé trois places pour plus de praticité. Cette maison particulièrement économe en énergie de par sa belle rénovation permet de vivre confortablement dans un environnement privilégié très au calme tout en étant à proximité de tous les commerces de Bléré, de la gare de La Croix en Touraine, à 30 min de Tours, de sa gare TGV et de son aéroport. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 euros et 2215 euros par an. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la Sologne, cette jolie propriété d'agrément sur environ 3,5 hectares, dispose d'un étang faisant face à la maison principale. Les bâtiments, typiques de la Sologne, sauront ravir les amoureux de la région. La maison principale, en très bon état, offre de belles pièces de réception lumineuses, ainsi que trois suites, une chambre et deux bureaux. Les autres bâtiments présents sur la propriété, sont parfaits pour envisager une activité de réception. Plusieurs ateliers, hangars et une piscine complètent la propriété. DPE : E/E Prix HAI : 1.890.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par RENAUD Martial : 06.12.94.84.59 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.