ventes immobilier de luxe Centre, France (page 4)

Spacieuse et confortable maison aux portes de TOURS avec très beau parc de 4890m2. Dépendances et piscine. Secteur SAINT-CYR S/LOIRE Cette maison de 240m2 est facile à vivre sur deux niveaux seulement et offre de belles surfaces au rez-de-chaussée largement ouvertes sur le parc. . Au rez-de-chaussée Grande entrée avec départ escalier pour l’étage Cuisine/repas meublée et équipée avec arrière cuisine Charmant salon de 50m2 avec nombreuses ouvertures sur le jardin Salle à manger Suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bain et douche 2 wc . A l’étage 4 jolies chambres 1 vaste pièce chauffée et isoléede 52 m2 au sol Salle de bain Salle de douche Possibilité salle de bain supplémentaire Wc . Cave et sous-sol complet Les dépendances : . Maison indépendante avec étage pouvant être réaménagée en maison secondaire . Préau voitures . Anciens box à chevaux faisant office de remises La piscine Chauffée avec pompe neuve Le confort Maison principale chauffée par pompe à chaleur récente. Doubles – vitrages Excellents diagnostics Très beau parc clos de 4000m2 avec belles essences. Arrosage automatique. Non isolée, très proche de TOURS, bus à proximité.

A SAINT-CYR-SUR-LOIRE RAVISSANTE DEMEURE DE CHARME JARDIN 400 m² GARAGE DOUBLE - CAVE Ravissante demeure XIXè située à 5 mn des Halles de Tours, à proximité des premiers commerces et des écoles dans un environnement offrant une vue d’exception sur la Loire. Son agréable jardin arboré plein sud vous accueille vers une demeure entretenue sans vis-à-vis. La demeure a été entièrement repensée par une architecte d'intérieur avec harmonie et raffinement sa distribution est idéale pour une famille. Composée d’un hall d'entrée, nous laissant découvrir une double réception de 55 m² salon avec cheminée, suivie par une cuisine de très belle facture ouverte sur son espace repas de 40 m². Au demi-étage un espace parental de 50 m² offrant une chambre, une salle de bains, un espace salon et bureau en open space. Au premier niveau un palier desservant deux chambres de 14 et 16 m² dont une avec un mur de dressing, une salle d'eau et wc dernière génération. Au deuxième niveau un palier offrant deux très belles chambres de 13 et 14 m² et une salle d'eau wc. Toutes les chambres plein sud offre une vue sur La Loire c'est fabuleux. La demeure offre également un double garage avec une lingerie et chaufferie. La cave à vin voûtée est très agréable afin de recevoir des amis pour les dégustions de vin. Cette demeure est exceptionnelle, je vous invite vivement à la découvrir.

37290 TOURNON-SAINT-PIERRE – DEMEURE D’EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE EN PIERRE DE TUFFEAU – CHÂTEAU LES VALLÉES – PARC 4,7 HECTARES AVEC DES ARBRES CENTENAIRES – ÉTANG PRIVÉ – VILLA DE 441 M² – MAISON DE GARDIEN 140 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – DOMAINE EXPLOITÉ EN TANT QUE GÎTE/CHAMBRES D’HÔTES AVEC GARDIEN. Découvrez le prestigieux Domaine des Vallées, un château du début du 19e siècle érigé sur les fondations d'une ancienne forteresse démolie durant la Révolution. Cette demeure d'exception, dotée d'une architecture classique avec un bâtiment principal encadré de deux tours, est construite en tuffeau, une pierre emblématique des châteaux de la Loire. Entièrement restauré, le domaine est idéalement situé au confluent de la Touraine, du Poitou et du Berry. À seulement 9 km de la station thermale de La Roche-Posay, il offre un accès facile à des activités de loisirs telles que le tennis, le golf, le casino, l'équitation et un spa. Le parc naturel de la Brenne est à 10 km, les Châteaux de la Loire entre 40 et 100 km, le Futuroscope à 45 km, et le Zoo de Beauval à 60 km. Le Domaine des Vallées a appartenu à des personnalités historiques telles que le général Napoléonien Lhéritier de Chézelle et la célèbre soprano Mado Robin. Entouré d'un parc à l'anglaise de 5 hectares, totalement clôturé, il comprend un lac habité par des cygnes et des canards, où il est possible de se promener en bateau ou de pêcher. Le parc est également orné d'arbres centenaires remarquables tels que des séquoias et des ginkgos biloba, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, agrémenté par la présence de paons et d'écureuils. Concernant le château, ce dernier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée (34,5 m²). - Une pièce de réception (86 m²) aménagée en salon TV et bibliothèque. - Une salle à manger (42,5 m²). - Un bureau (13,5 m²). - Une cuisine (29 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une véranda (50 m²). - Deux tours permettant l’accès aux étages de ce château. Au 1er étage : - Un couloir (25,5 m²) desservant toutes les pièces - Cinq chambres avec salle de bains et toilettes. Au rez-de-jardin - Une salle de billard (60,5 m²) où vous retrouverez un ancien four à pain. - Un local chaufferie/buanderie (85 m²). - Un local poubelle (9 m²). - Une grande pièce pouvant être aménagée (42,5 m²). - Une cuisine accessible depuis l’extérieur de la propriété (21 m²). - Un garage (28 m²) Concernant l’extérieur de la propriété : - Une villa (445 m²) sur deux niveaux avec de grands espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres plus trois salles d'eau à l’étage. - Une maison (140 m²) sur deux niveaux qui est louée au gardien de la propriété. - Un local technique pour du stockage. - Une piscine chauffée. - Un parc arboré privé avec de nombreux arbres classés. Idéalement située sur la commune de Tournon-Saint-Pierre. À visiter rapidement. Pour plus d’informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON de 128 m²,PLAIN PIED ,JARDIN 4063 m² PISCINABLE, GRANDE TERASSE SANS VIS-À-VIS AU CALME - GARAGE 3 VOITURES A 35 min de Tours, 15 min de Neuille-Pont-Pierre, située sur la commune de St Paterne Racan proche des commerces et de toutes commodités . Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe maison de maçon au cœur de son écrin de verdure Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ,d'un salon avec sa cheminée s'ouvrant sur la terrasse de 60 m² idéalement exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Pour vous reposer 3 chambres une salle de bain et un WC séparé . Pour vous détendre un grand jardin arboré piscinable exposé plein sud. Au sous sol vous découvrirez grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie ,un cellier et un atelier. En complément des combles aménageables, des fenêtres en double vitrage,une fosse non normée,un grand portail et un ballon neuf de 300L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE LONGERE RENOVEE -DEPENDANCES-MAISONNETTE AMENAGEE -AU CALME 37370 Saint-Paterne-Racan- 35 min de Tours- 3 min du bourg proche des écoles et de toutes commodités Claire Hindie de l'agence EffiCity vous propose cette magnifique longère rénovée de 135 m² au coeur de son jardin de 1100 m² . Au rez de chaussé vous decouvrirez une entrée desservant un salon salle a manger avec une cheminée magistrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'etage pour vous reposer une pièce palière pouvant servir de bureau, une suite parentale avec une salle d'eau Pour vous detendre une terrasse idealement exposée donnant sur un grand jardin arboré. Une maisonette attenante a la maison comprenant une chambre une baignoire et un wc, une grange un cellier et un appenti viennent compléter l'ensemble. En complément une grande cave voûtée et un caveau, un cabanon de jardin carrelé,le tout à l'égout , des fenêtres en double vitrage, un puit et un barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 219m² PISCINE COUVERTE-MAISONNETTE RÉNOVÉE-DEPENDANCE AMENAGEE -TERRAIN 15854m²-PRAIRIES-BOX CHEVAUX Découvrez cette magnifique propriété, un véritable joyau niché au cœur de la Touraine, situé sur la charmante commune de Saint-Paterne-Racan, proche de Neuillé-Pont Pierre. La résidence principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 219 m², sur un terrain de 15854 m² accueille au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant une grande salle à manger avec poêle à granulés, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau . La cuisine équipée flambant neuve promet des instants gourmands inoubliables. L'espace est complété par un bureau, une arrière-cuisine et un accès indépendant à la grange. À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé, ainsi qu'une pièce palière avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez également d'une maisonnette indépendante offrant un salon et une cuisine à l'étage une chambre, une salle d'eau et un wc.Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location gite Une grande dépendance avec étage raccordée à l'eau et l'électricité peut être transformée en maison d'habitation . La demeure, comprenant prairies et jardins dispose d'une piscine de 6x12 mètres avec une profondeur allant jusqu'à 2,50, pouvant être raccordée à un système de chauffage par pompe à chaleur, promettant des moments de détente absolue, un dôme vient compléter l'ensemble pour le maintien à une température optimale et une barrière de sécurité pour les enfants entoure celle ci. Le jardin arboré et paisible vous offre une vue imprenable sur les prairies, et la mare, celles ci équipées de deux écuries, idéal pour accueillir des équidés, un espace potager et un poulailler sont à votre disposition . Le domaine bénéficie également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grange ,d'un système d'arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, d'un puit (15m) ,d'une fosse non normée et d'un store banne électrique sur la terrasse idéalement exposée plein sud pour un confort maximal. Vivre dans cette demeure, c’est embrasser un mode de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux commodités de la modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle propriété de caractère en Touraine A quelques minutes de la cité royale de Loches, cette charmante propriété offre de multiples possibilités grâce à ses nombreux atouts. La propriété se compose d’une maison de caractère d’environ 270 m² comportant 10 pièces dont 5 chambres, de plusieurs dépendances de type garage et remise, de 3 000 m² de caves et d’un parc de plus de 2 hectares. Parc arboré, d’un verger, d’un bois et d’un terrain constructible d’environ 800 m² et offre une vue dégagée sur les majestueux monuments historiques de la cité royale de Loches. Cette jolie propriété située en pleine nature bénéficie d’un environnement calme (secteur protégé), tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien presbytère XVII° label fondation du patrimoine avec jardin sur 1745 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min d’une ville avec tous commerces, ancien presbytère XVII° label fondation du patrimoine d’environ 210 m² : entrée, salon, séjour, cuisine équipée, bureau, 5 chambres, 1 suite parentale, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, 1 lingerie. Dépendances : garage, chaufferie, atelier, cave. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout. Jardin avec terrasses et piscine chauffée le tout clos de mur sur 1745 m². Très belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité de chambre d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A SAISIR Splendide château du XIVe et XVIIe siècles dans un environnement protégé, à la fois isolé mais divisé en quatre parties entre l'ancienne ferme transformée en habitation aujourd'hui, un deuxième château du XIX° . Permettant à la fois un cadre de vie idyllique protégé par son entourage, accessible par une seule route dont la seule issue est le château. Parfait pour une résidence secondaire ou gîtes chambres d'hôtes. Entre Loudun, Saumur, Chinon, ce château chargé d'histoire à garder tous ces éléments d'origine, châtelet, mâchicoulis, ses tours, positionné en cour carré sans vis à vis avec une belle entrée bordée de cyprès. LE CHÂTEAU : surface 250 M² habitable sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 parquet et cheminée en pierre, Salle à manger avec ses tomettes Cuisine aménagée dans une tour ronde -WC indépendant - Une salle de bains - 2 chambres de 26 m2 et 16 m2 1 ER étage : - trois grandes pièces en enfilades d'un total de 120 M² Une galerie ancien chemin de ronde de 20 mètres sur 2 relie les deux bâtiments Deuxièmes logis: RDC : une grande salle d'exposition de 70M² avec son ancien pressoir et en enfilade une autre de 20M² 1ER étage : idem 90M² Remise avec accès à un ancien souterrain Tourelle d’escalier à vis TERRAIN Au total 3500 M 2 entourent le château dont une cour intérieure. Gros œuvre en parfait état, prévoir quelques travaux d'aménagement pour en faire un lieu de vie.

Magnifique château du XIX° restauré en respectant toute son authenticité, 650 M² habitables. Nombreux communs et caves troglodytes, box à chevaux, piscine. LE CHÂTEAU : - RDC / Une entrée composée d'un large couloir et d'un palier donnant sur l'escalier principal en bois avec un puits de lumière. Trois salons, salle à manger en enfilade, avec parquets, cheminée en bois, boiserie, moulures, carreaux de ciment du XIX°, un bureau, une cuisine équipé, une arrière cuisine, un coin douche et WC dédié à la piscine, un accès à une cave à vin et chaufferie. - 1ER / Un palier et grand couloir desservant quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux salles de bain et une salle de douche. - 2 ème / Quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche. - 3ème / Combles aménageable sur 100 M² Caves avec cave à vin, chaufferie - DÉPENDANCES / - Une ex maison de gardien de 180M² pouvant être transformée en gîtes ou salle de séminaires. - Une série de dépendances en U ou plusieurs logements sont prévus, plus de 500 M² carré de sublimes caves troglodytes facilement aménageables. - Un magnifique grange avec un façade en bois d'au moins deux cent mètres carrés pouvant devenir une somptueuse salle de réception. - Dans le parc un bâtiment en bois comprenant 10 BOX à chevaux Le tout sur un domaine de 25 hectares dont 15 de bois entièrement clos. A 2 H de PARIS TGV + voiture. 0 deux pas d'une ville historique avec toutes commodités, proche de deux sites très touristiques, idéal pour projet airbnb. Avoir absolument.

Capitale de la SOLOGNE IIDEAL pour propriété équestre, Sortie de ROMORANTIN, propriété sur plus de 12 hectares, majoritairement composée de plaines, avec 3 hectares de bois, Maison principale comprenant 6 chambres Nombreuses dépendances, granges, 6 boxes, pigeonnier.

C'est aux portes des Yvelines, à 1h10 en voiture du centre de Paris, que se trouve ce très beau corps de ferme datant de la fin du XIXème siècle. Il développe une surface habitable d'environ 260m2, sur un terrain de 3510m2. D'extérieur déjà, la parfaite restauration de l'ensemble immobilier est saisissante, et l'on imagine aisément l'environnement intime, à l'abri des regards, qui règne de l'autre côté du mur d'enceinte. En recul de la route, c'est par une belle allée pavée traversant un tapis de verdure que l'on y accède. Une fois le portail franchi, le grand jardin paysagé s'étend devant nos yeux, autour duquel s'articulent les différents bâtiments en pierre de la propriété, la maison d'habitation, la grande grange à bois attenante, et à l'opposé une deuxième grange ainsi qu'un double garage fermé. Pour rejoindre l'entrée de la maison, on longe la belle piscine 8x5m, couverte d'une structure élégante et moderne en acier anthracite, chauffée et équipée de plusieurs ouvertures. D'une qualité remarquable, elle offre des conditions optimales pour en profiter en toute saison, et en tout temps. A l'intérieur de la maison, c'est un joli hall d'entrée aménagé en petit salon qui fait l'accueil et distribue les espaces de vie de part et d'autre. D'un côté, le très grand séjour-salle à manger offre un lieu où les beaux matériaux s'expriment, avec les poutres et la charpente apparentes, la pierre au sol qui se poursuivra majestueusement dans le design de la cheminée équipée d'un bel insert. Surplombée d'une grande mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de billard, cette grande pièce inspire sans effort de savoureux moments en famille ou entre amis. De l'autre côté, une belle et grande cuisine aménagée et équipée séduit par son atmosphère authentique et son esthétique délicat, et offre en souvenir d'une autre époque, la vue sur l'intérieur de l'ancien four à pain qui fournissait autrefois tous les habitants du quartier. L'escalier principal, dans le hall d'entrée, permet de rejoindre un espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants, articulés autour d'un joli palier avec placards. Un second escalier permet de rejoindre un grand espace nuit privatif. Ici, une très belle suite parentale a été créée et organisée en trois parties. La spacieuse chambre en mansarde fait face à la terrasse et à la piscine, grâce à de multiples ouvertures qui ont épousé avec modernité la structure du toit en pente. Un superbe aménagement de verrières en style industriel relie la chambre à un dressing, une pièce de repassage ainsi qu'à une belle salle d'eau avec toilettes indépendantes. Une troisième salle de bain, une lingerie et un grand atelier/garage viennent compléter au rez-de-chaussée les pièces de la maison. Pour compléter les extérieurs, par un accès joliment paysagé au centre du jardin, se trouve une belle cave ancienne voutée pour accueillir et conserver les meilleurs vins. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour se réunir en famille et entre amis, cette propriété d'une qualité rare saura convenir à tous les projets de vie et pourra aussi, grâce au potentiel de ses dépendances, séduire ceux en quête de travaux pour la création de nouveaux espaces. 1h10 du centre de Paris, 30 minutes de Chartres, 17 minutes de Rambouillet. Tous commerces, écoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 030 euros et 5 530 euros par an. Contact : Pierre 02 37 99 67 74 RSAC : 891 353 443 Chartres

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente : Cette charmante propriété ancienne située au calme, à l'abri des regards. La maison à colombages d'environ 250 m², la maison d'amis de 115 m², et les dépendances ouvertes sur son parc arboré clos de murs de plus de 3270 m² vous permettront de vous installer et de profiter des commodités à pied La maison offre Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc avec lave-mains, placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée A l'étage : palier, trois chambres dont une avec placard, dégagement/couloir, dégagement avec placard, salle de bains/wc Au-dessus : grand dortoir, chambre, salle de bains/wc, grenier, . La maison d'amis dispose Au rez-de-chaussée : entrée, salon, wc avec lave-mains, 2ème entrée, chambre, cuisine, salle de bains/wc A l'étage : un appartement de type F2 comprenant : cuisine, salon, salle de bains/wc, palier, chambre. . Diverses dépendances : Atelier et pièce de rangement, garage, étables et grenier sur l'ensemble de ces pièces - Hangar ouvert Venez découvrir à 80 kms de Paris, 50 minutes en train de la Gare Montparnasse, notre charmante ville de MAINTENON, profitez des nombreuses activités organisées par la ville , et visiter le Château Historique de Madame de MAINTENON : vous serez agréablement accueillis par les commerçants du centre ville. Réf : M217698 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très agréable maison de campagne d’une surface habitable de 226.96m2 sur un vaste terrain de 9872m2. Au sud de Beaugency, dans un environnement paisible bordé de champs, ce bien est constitué d’une grande maison aux espaces lumineux, d’une maison d’amis de 42.53m2 indépendante et d’un abri pouvant accueillir trois voitures. Au rez de chaussé, une chambre avec dressing et salle de bain avec douche. Un bureau, une cuisine. A l’étage, cinq chambres, salle de bain, salle de douche et un grenier. Au sous-sol, une cave, un local technique avec chaudière et adoucisseur d’eau. Prix HAI : 410.000 € (Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Un chemin bordé de tilleuls vous mène à la maison de Maître du 19ème construite sur une position dominante et offrant une vue panoramique sur la vallée du Loir. La maison de 352m² habitables est composée de belles pièces de vie lumineuses ayant conservées de beaux éléments d'architecture, de 6 chambres et 5 salles de bains sur deux étages. De la vaste terrasse de la maison, nous découvrons un parc arboré avec de belles essences de bois ainsi qu'un verger. Un garage, des caves troglodytes, une piscine couverte, un ancien terrain de tennis et une maison de gardien de 70 m² complète cette propriété. Cette propriété préservée des nuisances sonores et visuelles est distante de 5 km de Montoire sur le Loir et de 15 minutes de la gare TGV de Vendôme. DPE : F ET F Prix HAI : 600000 euros (Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme, à 25 minutes de CHINON, cette Forteresse des XIV-XVIIe siècles a conservé tous ses attributs défensifs et son authenticité : tours, échauguettes, mâchicoulis, cheminée monumentale, arquebusières... Les bâtiments sont organisés en U avec cour au centre et jardin sur deux côtés de l'enceinte. Un logis de 273 m² permettant une vie de plain-pied (séjour, cuisine, chambre, salle de bains...) est relié par un chemin de ronde couvert à l'ancienne salle de garde (134 m²) avec grange/pressoir en-dessous (122 m²). Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Le Logis offre : En rez-de-chaussée : - Un séjour sur parquet avec cheminée, poutres et escalier (55,8 m²), - Un office sur tomettes avec poutres (16,2 m²), - Une cuisine aménagée (7 m²), - Un dégagement sur tomettes (2,85 m²), - Un toilette avec lave-mains (2,7 m²), - Une salle de bains (4,9 m²), - Une chambre sur parquet (25,5 m²) avec pièce attenante sur parquet pour dressing/bureau (18,7 m²). A l'étage, il se compose de : - Une mezzanine sur parquet avec charpente apparente (45 m²), - Une tour d'escalier à vis menant à la cour, - Une grande pièce sur parquet avec charpente apparente (possibilité chambres et salle de bains) (63,65 m²) et échauguette (2 m²), - Une pièce/chambre sur parquet avec charpente apparente (21,65 m²) avec tour (possibilité salle de bains) (7,2 m²). Le chemin de ronde couvert dispose d'un sol en parquet, d'une mezzanine, de mâchicoulis et d'échauguettes (46,5 m²). La Dépendance : En rez-de-chaussée : - Un ancien pressoir sur dalle béton (93,7 m²), - Un cellier (28 m²) avec tour d'escalier à vis. A l'étage : - Une ancienne salle de garde sur dallage pierre et parquet (98,95 m²) avec tour (7 m²), - Une pièce sur dallage pierre avec cheminée (28,15 m²). Prix de vente du bien : 585.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE DANS LE PARC NATUREL DE LA BRENNE Entièrement rénovée ces dernières années, cette charmante propriété est située à proximité du centre ville de Bélâbre, accessible à pied. La demeure, très spacieuse, d'une surface de 600 m² habitables environ et sa maison d'amis indépendante, peuvent facilement accueillir 16 personnes. Sur un terrain de près de 2,50 hectares, on trouve également un garage pour 2 véhicules plus un carport pour 2 autres voitures, une petite chapelle magnifiquement restaurée et une piscine 12x6m avec abri automatique sécurisé et pool-house avec cuisine d'été et salle de bains/WC. La maison principale offre 2 salons dont un très grand comprenant une salle à manger. Deux cuisines entièrement équipées dont une avec un espace salle à manger. 5 chambres doubles et 1 chambre familiale (4 personnes), chacune avec salle de bains. Bibliothèque, bureau, vestiaire, deux WC supplémentaires au rez-de-chaussée. Quatre cheminées, grenier et cave. La maison d'amis comprend une salle de séjour ainsi qu'une petite cuisine, et une chambre double avec salle de bains. Chauffage au gaz avec deux chaudières séparées. Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez Découvrir cette charmante maison de 205 m² rénovée avec des matériaux de qualité, située à Chambray-lès-Tours, à 5 minutes du centre commercial Ma Petite Madelaine. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon spacieux, ouvert sur l'espace cuisine et salle à manger. Vous trouverez également un espace de travail ainsi que deux buanderies. Dans l'espace nuit, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, idéal pour une vie de plain pied. À l'étage, un vaste palier dessert les trois chambres spacieuses (dont l'une de plus de 30 m²) chacune équipées d'un dressing et de la climatisation réversible. A ce niveau également une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'ensemble sur un vaste terrain de 1500 m². De nombreuses dépendances complètent ce bien : une cave, un garage et un petit atelier. Pour plus d'informations, contactez Mathias VIEVILLE au O7 82 62 87 2O, votre Consultant en Immobilier Résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Réf.4325: Propriété à vendre près de Chambord. En pleine Sologne, dans un environnement parfaitement calme et discret, et pourtant proche des commerces et services de premières nécessités, se dresse cette étonnante bâtisse au cœur d’un parc de plus de 6 hectares. Judicieusement située à équidistance de la ville royale de Blois et d’Orléans (35 kilomètres), dans la vallée de la Loire, classée patrimoine mondial de l’UNESCO, elle est à portée immédiate des châteaux de la Loire. Parmi eux, à une quinzaine de kilomètres seulement, Chambord, l’un des plus emblématique châteaux de France qui draine chaque année près de 2 millions de visiteurs de tout horizon. Egalement très réputée pour ses paysages, la vallée de la Loire a su tirer profit de cet avantage et propose de multiples activités pour mieux les apprécier, randonnée pédestre, cheval, VTT, canoë, escapade en montgolfière… C’est donc dans cette région très propice, facile d’accès depuis la capitale (1h50), que cette propriété au large potentiel, est établie. L’habitation principale est édifiée en pierre élevée sur sous-sol et surmontée d’un étage construit en bois qui lui donne toute sa singularité. Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, elle déploie une surface habitable d’environ 210 m² comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier qui donne sur un vaste et lumineux séjour avec coin salon et cheminée et sur une cuisine semi ouverte. WC indépendant. - Au premier étage : un palier avec wc dessert une chambre avec salle de bains indépendante, puis deux autres chambres et une salle de douche. - Au second étage : sous les combles, deux chambres. Les dépendances ont été aménagées pour y développer une activité de gîtes et comprennent : A proximité immédiate de la maison principale, un gîte de plain pied d’environ 145 m² construit dans les années 1980. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une chambre avec sa salle de douche et wc, une seconde chambre puis une autre salle d’eau et wc indépendant. Avec un accès indépendant depuis l’extérieur, une salle de soins et une chambre. Le gîte est chauffé au moyen de deux pompes à chaleur installées en 2021. L’électricité, la plomberie, les huisseries (PVC triple vitrage) et la décoration ont été refaites en 2021. En léger retrait par rapport à l’habitation, proche du tennis et avec une entrée indépendante depuis la voirie publique, une maison de gardien construite dans les années 1850, aujourd’hui à usage de gîte également. De plain pied elle offre une surface habitable d’environ 55 m² et comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et de part et d’autre de cette pièce, deux chambres avec chacune salle d’eau et wc. Dans le prolongement, un garage. Chauffage électrique. La maison est centrée dans un parc clos d’environ 2 hectares où de nombreux petits espaces d’intimité et de détente sont aménagés. Un paddock pour quelques équidés complète ce premier ensemble. Ensuite, « extramuros », une forêt et un bel étang de près d’un hectare viennent apporter de la fraîcheur et de l’importance au lieu pour en faire un petit domaine complet, agréable et exempt de toute nuisance à proximité de Paris et des nombreuses activités touristiques. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret. Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine historique, gastronomique et culturel, ce château de campagne, idéalement situé à proximité de Paris, paisible et tranquille est un havre de paix, où la faune et la flore abondent et où les oiseaux aquatiques glissent sur l'étang de son parc bucolique. Le château, d'une superficie de 827 m², s'articule autour d'un pavillon central et de deux ailes, Nord-Ouest et Sud-Est, il comprend: Au rez-de-chaussée: Une salle de réception lumineuse avec carrelage en pierre calcaire, un dégagement avec vasque sur meuble et deux toilettes. A gauche, vers l'aile Nord-Ouest du salon de réception, on trouve une entrée et un salon, dallage en pierre, wc, un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,75 m et une cheminée menant à une cuisine équipée de meubles modernes de bonne qualité et une buanderie attenante. A droite, vers l'aile Sud-Est, une seconde entrée, sol en pierre, wc. Un salon et un second grand salon lumineux avec cheminée plein Sud et le même sol en pierre calcaire. Une seconde cuisine spacieuse et bien équipée, orientée à l'Est, communique avec le grand salon et le couloir. Au premier étage : Couloir et trois chambres, chacune avec un dégagement et un lavabo. Vers l'aile Nord-Ouest, accessible par un escalier en bois tournant, un bureau au demi-étage supérieur, un palier avec parquet en chêne à l’anglaise, wc, une chambre avec dressing et wc attenant, une salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et wc. Vers l'aile Sud-Est, accessible par un escalier tournant en chêne, palier et couloir, dégagement, chambre lumineuse à l'extrémité Sud avec salle de bains, chambre, wc, chambre avec salle d'eau et chambre. Au deuxième étage : A l'extrémité de l'aile Nord-Ouest un palier et une belle chambre sous les combles, salle d'eau et wc, puis vers l'aile Sud un grand ensemble de pièces aménageables. les dépendances: Dans l'extension Nord-Ouest, un cellier et une chaufferie, et dans une seconde extension, une remise et une cave à vin semi-enterrée. Les dépendances datant du XIXe siècle sont implantées perpendiculairement à l'Ouest du château et représentent une surface utile de 250 m²: -Au rez-de-chaussée, trois bureaux et une partie des dépendances, dont une ancienne chapelle. -Au premier étage : salle à manger mansardée, toilettes, salle d'archives, grenier. Serre : construction ancienne en maçonnerie, ossature métallique et vitrage en bon état. Hangar à ossature bois de 102 m² Lavoir construit au bord de l'étang. Ancien terrain de tennis en mauvais état. Le parc de 7 hectares comprend 2,5 hectares de bois, 3,5 hectares de pelouse et un étang d’environ 1 hectare. Le parc de style anglais, bien proportionné, comprend des tilleuls, des chênes, des pins cèdres et d'autres arbres. La propriété est entourée de murs, à l'exception de l'extrémité Est, qui s'ouvre sur les 30 hectares de bois du voisin. Des chevreuils fréquentent souvent les lieux. L'étang est alimenté par la rivière des Mauves qui s'écoule ensuite. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.