ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 29)

BREUILLET - VILLA AVEC PISCINE ET BELLE VUE DEGAGEE – Située à 1,5km des commerces et du marché de BREUILLET et à 7,6km de la plage du Bureau de SAINT PALAIS SUR MER, Home Passion vous propose cette VILLA avec PISCINE 10 X 5 sous dôme coulissant, construite en 2001 de 118 m2 en surfaces utiles avec garage de 37m2 et aire de stationnement 2 véhicules sur un terrain de 800m2. Présentée dans un excellent état, cette villa traditionnelle offre un bel espace de vie de 43m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec belle hauteur sous plafond et des accès directs sur les terrasses d'environ 100m2 en sud-ouest. La vie de plain pied est assurée par la présence de 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes et une buanderie. Une mezzanine de 17 m2 surplombe le salon. Côté extérieur, on appréciera cette très belle picine avec vue dominante sur la campagne et sans vis à vis. Côté pratique, le grand garage constituera l'annexe indépendante de cette très jolie maison au calme. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 3.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Alfonso-Bolle (06 52 06 53 72) vous propose : Très bien situé sur le secteur du Cognaçais, cet hôtel de charme 3* à grand potentiel de développement sera séduire un couple de professionnels. Fond de commerce et Mûrs pour une surface de 1514m² environ sur un terrain de 7054m² environ avec piscine. Les 26 chambres tout confort entièrement rénovées avec goût dont deux grandes chambres aux normes PMR. Une entrée avec réception, un bar/ salon avec licence IV, salle de petit déjeuner, une salle de restaurant, une salle de conférence équipée, une cuisine aménagée et équipée. Point fort : une maison d'habitation de 157 m² environ, 4 chambres et avec double garage pouvant être vendue séparément du fond et des mûrs de l'hôtel. Cette ensemble Fond de commerce et mûrs sont indissociables, possibilité de retirer la maison d'habitation de l'ensemble. L'ensemble affiché au prix de 1611700 Euros dont 67600 Euros d'honoraire à a charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 189 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Alfonso-Bolle (ID 73417), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 809174980 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe plain pied proche Océan, exposée Sud Ouest Très jolie maison d'environ 140 m², au calme d'une rue typiquement rétaise. Pièce de Vie avec cheminée, 3 chambres, 2 salle de douches, un bureau, une chambre maitre avec sa salle de douches et wc. Préau couvert pour auto. Belle terrasse à l'ouest pour admirer le coucher de soleil. A voir très rapidement.

EXCLUSIVITE - RARE - Cette magnifique maison est idéalement située dans la rue la plus recherchée de Saint-Martin-de-Ré pour son calme et sa localisation à 150 m du port et de l’église. Elle séduira aussi par la qualité et l’élégance de sa rénovation en 2021. D’une surface habitable de 170m², complétée par 44 m² de magnifiques caves voutées également entièrement réhabilitées, cette ravissante maison aux prestations luxueuses est édifiée autour d’une belle cour arborée à l’abri des regards d’environ 70 m² avec un bassin d’agrément chauffé. Elle se compose d’une belle réception traversante avec cuisine ouverte, d’une suite de maître avec sublime salle de bains et un bureau au premier étage, de deux autres chambres avec leur salle de bains au second étage. Dans la cour, une petite chambre indépendante avec sa salle d’eau et les étonnantes caves voutées complètent ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir un box au Clos Vauban en sus du prix.

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à Saint-Georges-d'Oléron, une maison en pierre de 189m² édifiée sur une parcelle de 785m² à quelques pas des commerces et 4km des plages de la Côte Ouest. L'aménagement des lieux entièrement repensé par un architecte, alliant matériaux de qualité et décoration raffinée, dégage une ambiance harmonieuse et chaleureuse. Tournée vers l'intimité du jardin clos, la pièce de vie 'esprit loft' de 66m², baignée de lumière, offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace dinatoire et un salon. Une suite parentale et sa salle d'eau avec vue sur la nature, un vestiaire, un cellier et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier design mêlant le métal et le bois dessert l'étage à l'ambiance 'cocooning', composé d'une bibliothèque, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint et une salle d'eau séparée. Le jardin arboré, d'inspiration Zen, offre divers endroits intimistes propices à la détente et à la méditation. Terrasse en dalles de pierre et pergola bioclimatique. Dépendance en pierre aménagée en cave à vin. Garage.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel arboré du Grand Village Plage, cette villa avec piscine chauffée. Elle offre une vie de plain pied grâce à deux chambres au rez de chaussée. Un studio indépendant et deux chambres à l'étage complètent ce bien pour accueillir confortablement famille et amis. Son jardin parfaitement entretenu et paysager dispose de plusieurs terrasses aux différentes expositions dont une couverte. Sa situation en lisière de forêt bénéficie d'une perspective remarquable. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage, aux service et commerces.

Cette belle MAISON CONTEMPORAINE (2006) est située dans un quartier résidentiel à seulement 2 min de l'hyper centre. Elle vous offre env. 198 m² habitables avec de beaux espaces de vie entièrement de plain-pied. Elle comprend une vaste cuisine/salle à manger, un grand séjour lumineux donnant sur la piscine, 4 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante et un WC. Le plus : Un studio avec accès indépendant et un grand garage de 37,50 m². L'ensemble sur un terrain paysagé de 1430m², agrémenté d'une piscine de 9x5 m avec sa grande terrasse bois. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ à la vente, entre les plages de FONCILLON & du CHAY, une Maison VUE MER des Années 50. Construite sur un terrain clos d'environ 330m2, cette maison développe environ 103m2 de surface habitable, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée communique avec une pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur une terrasse en bois avec VUE SUR MER, équipée d'un store. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés avec lave-mains complètent la vie de plain-pied. L'étage fait la part belle à l'espace nuit. Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et WC. La première chambre de près de 14m2 ouvre sur un balcon filant VUE MER et un solarium de 28m2. Les deux autres chambres avec chacune un placard ouvrent toutes deux sur le balcon filant VUE MER. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un débarras de plus de 14m2 est idéal pour les vélos et affaires de plages / jardin. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected] .

A Saint-Palais-sur-mer dans un quartier habité à l'année, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC. vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, une agréable et lumineuse maison de plein pied, bâtie sur une spacieuse parcelle de 1.000m2. La maison de 113m2 environ se compose d'une entrée, un 1er salon ouvert sur terrasse et jardin, une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour/ cuisine et espace repas, un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. Un garage et un atelier complètent ce bien.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Cette très jolie maison aux prestations soignées bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée derrière la dune de l'une des plus belles plages de l'Ile de Ré. Exposée Sud Ouest et jouissant d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa pièce de vie avec cheminée s'ouvre, grâce à ses baies à galandage, sur le jardin, la piscine, les deux patios et sur l'environnement paysagé. Les trois chambres de la maison disposent toutes d'un accès sur différents espaces extérieurs. En annexe, située au fond du jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau et wc offre un couchage indépendant. Beau jardin avec terrasse en bois, piscine chauffée de 8x4m, garage double, stationnements sur la parcelle, double accès. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement ! Référence agence : 710

EXCLUSIVITE - RARE - Cette magnifique maison est idéalement située dans la rue la plus recherchée de Saint-Martin-de-Ré pour son calme et sa localisation à 150 m du port et de l’église. Elle séduira aussi par la qualité et l’élégance de sa rénovation en 2021. D’une surface habitable de 170m², complétée par 44 m² de magnifiques caves voutées également entièrement réhabilitées, cette ravissante maison aux prestations luxueuses est édifiée autour d’une belle cour arborée à l’abri des regards d’environ 70 m² avec un bassin d’agrément chauffé. Elle se compose d’une belle réception traversante avec cuisine ouverte, d’une suite de maître avec sublime salle de bains et un bureau au premier étage, de deux autres chambres avec leur salle de bains au second étage. Dans la cour, une petite chambre indépendante avec sa salle d’eau et les étonnantes caves voutées complètent ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir un box au Clos Vauban en sus du prix.

Propriété de charme à 20 min de La Rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage. A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Complète la propriété : * terrasse * une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC * un car port pour deux voitures * un garage avec accès de la rue * un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier * un puits *une petite remise * un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien). * deux caves * tondeuse électrique automatique * portail électrique La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout). Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif. Aucuns travaux à prévoir. L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance.

L’agence Abithéa Charente vous présente ce magnifique logis du XVIe siècle parfaitement rénové dans le respect du style original, idéalement situé en SUD CHARENTE, à 45 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV Bordeaux/Paris, et à 80 minutes de Bordeaux et de son aéroport. Sur une surface de plus de 330 m2 habitables, les espaces de vie vous charmeront : au rez-de-chaussée une belle cuisine dînatoire et son âtre monumental, et un grand salon avec sa belle cheminée en pièce maîtresse. A l’étage l’escalier double donne accès via 2 paliers à l’espace privatif de la propriété : 4 belles chambres lumineuses avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d’eau, et une salle de bain. Un grand salon avec sa grande cheminée complète ce niveau. Possibilités d’aménagements supplémentaires dans les dépendances. La propriété dominante sur 5 hectares de terrain exposée Sud offre une vue sur le château de Talleyrand et la jolie campagne environnante. Elle sera le théâtre de vos journées ensoleillées et soirées d’été, avec sa belle piscine chauffée et le jacuzzi, sa terrasse abritée et équipée d’anciens fours à pain. La tranquillité est bien sûre au rendez-vous, les installations du logis étant concentrées autour d’une splendide cour intérieure close. Prix de vente : 892 500 € (honoraires de 5%). Cette propriété vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 / [email protected]; RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie D 107/ classe climat D 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village des Portes, A quelques pas du marché, retrouvez cette charmante et vaste maison de village, comprenant : hall d'entrée, bureau, buanderie, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, A l'étage : palier desservant une chambre d'enfant et une suite parentale avec dressing et salle de bains, toilettes. En annexe, 1 suite avec salle d'eau et toilettes privatifs, 2 chambres avec salle de bains et toilettes en commun. Cette très jolie maison s'ouvre sur une charmante cour/jardinet avec préau et offre un agrément exceptionnel au coeur du village. Une possibilité de garage complète l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence ABACA des Portes en Ré.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison de village située cœur du centre historique de Saint Martin de Ré. Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine et un salon doté d'une cheminée, créant ainsi un espace de détente plein de caractère. Une suite parentale avec salle de bain attenante complète le rez de chaussée. . À l'étage, deux autres chambres et un espace bureau/nuit offrent une intimité appréciable, avec deux salles de bains supplémentaires et un dressing bien agencé, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. À l'extérieur, une cour entourée de murs en pierres sèches offre un espace privé idéal pour se détendre.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir d'environ 140 m2 située dans l'une des rues emblématiques du quartier de La Genette à seulement 10 minutes à pied du marché central de La Rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour, d'un espace cuisine salle à manger, d'un wc et d'une véranda avec accès direct sur le jardin. Au premier étage on retrouve deux chambres, une salle d'eau, un wc et au deuxième étage une troisième chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un emplacement de stationnement fermé et sécurisé se trouve à 200 mètres de la maison. À visiter sans tarder, merci de nous contacter si vous souhaitez plus d'informations.

ROYAN, 250m de la plage du CHAY et à 900m du marché central, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose en EXCLUSIVITÉ une Villa/ Maison emblématiqe des année 60 de 175m2 habitable environ sur 3 niveaux avec jardin, garage et sous-sol/ cave complet. L'ensemble est à remettre au goût du jour ou à concerver pour les amoureux des années de la reconstruction de ROYAN. La Villa se compose au RDC d'un entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès extérieur côté rue, une spacieuse cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre avec cabine de douche, un wc séparé. Le 1er étage acceuille 4 spacieuses chambres, une salle de bain, balcon. Le 2nd étage peut etre un T3 indépendant ou 3/4 belles chambres, salle d'eau/ kitchenette, solarium avec bel aperçu mer. Située sur un axe stratégique de ROYAN, cette Villa permet de tout faire à pied. A visiter sans tarder!

Immobilier Ile de ré, Ars en Ré. Charmante maison composée sous forme de petit hameau (3 bâtisses) au centre du village en zone bleu du PPRN. Elle se compose d'une première maison principale avec 2 chambres. Une annexe indépendante avec sa salle d'eau et son wc et d'un beau studio aménagée avec une cuisine et son entrée indépendante. L'ensemble s'articule autour d'un très joli jardin et d'une terrasse avec ses murs en vielles pierres et d'un auvent pour les diners. Cette maison vous séduira par son charme, son calme et ses possibilités locatives. Référence agence : 6101

A la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état ? A Saint-Martin-de-Ré, en exclusivité, nous vous présentons cette maison disposant d'un jardin piscinable située tout près de la plage. La visite commence par une belle pièce de vie agrémentée d'un salon-séjour bénéficiant d'une cheminée et de poutres apparentes. En continuité, vous accédez à une cuisine spacieuse, un cellier et plusieurs salle de bains. Nous continuons la découverte par une mezzanine, trois chambres, un dortoir et un bureau extérieur vous garantissent une belle capacité d'accueil. La belle terrasse, la belle pièce de vie et sa cheminée vous permettent de profiter été comme hiver. Vous pourrez facilement stationner vos véhicules et ceux de vos visiteurs, devant votre garage et à l'abri sous votre préau. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1386

iad France - Pascale Cloix (06 87 80 07 75) vous propose : Venez découvrir cette propriété coup de cOEur entièrement rénovée en 2014 : cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son exposition sud, sa grande pièce de vie de 40m² baignée de lumière, par sa baie à galandage et son plafond cathédrale, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une deuxième salle d’eau, et deux toilettes. Vous apprécierez le jardin, la cour et leur grande terrasse permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, avec deux accès indépendants. Un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En plus de son charme, cette propriété clos de murs offre des facilités pratiques telles qu'un garage et un stationnement sur parcelle, ainsi qu'une praticité d’entretien qui simplifiera votre quotidien. Le coup de cOEur est assuré dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des commerces et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant 7 jour sur 7 pour organiser une visite ! dossier complet sur demande et visite virtuelle Photos en cours Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Cloix EI (ID 67584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr