ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France (page 2)

67000 - STRASBOURG CENTRE - APPARTEMENT T5 HAUT DE GAMME - CALME - LUMINEUX - RAFFINEMENT - ELEGANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jean-Paul LASSERRE Consultant Immobilier à Strasbourg vous propose cel appartement au coeur de Strasbourg. Permettez-vous de plonger dans l'essence même de l'harmonie en découvrant ce somptueux appartement F5 de 137,75 m², idéalement niché au 1er étage d'un édifice majestueux datant du 17e siècle, au cœur vibrant du centre-ville de Strasbourg. C'est une adresse où l'histoire se mêle avec grâce à la modernité, offrant une expérience de vie tout à fait singulière. Caractéristiques Distinctives : Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement rénové par un architecte de renom, préservant avec une délicatesse infinie l'authenticité des éléments d'époque tels que le parquet d'origine, la cheminée en marbre, les moulures et la boiserie, pour créer une ambiance imprégnée d'histoire et de charme. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre, la salle à manger conviviale, ainsi que la cuisine sur mesure équipée de l'électroménager Gaggenau, ajoutent une touche de luxe et d'exclusivité à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bain privée, offrent une oasis de tranquillité et de confort. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour créer un havre de paix au sein de l'effervescence citadine. Une salle d'eau supplémentaire et un WC invité, intelligemment agencés pour optimiser votre confort au quotidien, témoignent de l'attention portée aux besoins pratiques des résidents. Cet appartement unique marie avec subtilité le charme d'antan et le confort contemporain. Des rangements sur mesure et des stores électriques occultants complètent cette résidence exceptionnelle, offrant une expérience de vie où chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer une atmosphère de sophistication et de bien-être inégalée. Jean-Paul LASSERRE, Consultant Immobilier, vous convie à découvrir l'exclusivité et le prestige qui caractérisent cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

67440 WESTHOUSE - MARMOUTIER CORPS DE FERME RENOVE - 5 CHAMBRES - ENSOLEILE - CALME - RENTABILITE CHAUFFAGE ZERO EUROS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir un havre de paix à Westhouse Marmoutier (67440) avec ce corps de ferme entièrement rénové en 1985. Offrant 5 chambres spacieuses et un grand volume, cette propriété de 232 m² est un véritable coup de cœur. Dotée d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques, cette demeure rare est mise en vente par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. La luminosité inonde chaque recoin de cette maison grâce à une belle exposition, et son emplacement dans un secteur calme sans vis-à-vis en fait un lieu idéal pour une vie sereine. Située à seulement 9 minutes de Marmoutier et 13 minutes de Saverne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités telles que commerces, médecins, écoles, collèges et lycées. Les multiples dépendances de la propriété offrent un potentiel incroyable pour être aménagées en gîtes, appartements ou salles de réception. L'aménagement extérieur, conçu par un paysagiste, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le portail motorisé garantit la sécurité de la propriété, tandis que les panneaux photovoltaïques en « revente totale », en autoconsommation et les panneaux de chauffage solaire avec 2 cumulus assurent une efficacité énergétique remarquable. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée offre un confort optimal. Les prestations de qualité incluent une vaste entrée de 30 m², un salon avec terrasse couverte idéale pour les réceptions, un bureau, des toilettes, une salle de bains et une cuisine ouverte sur la salle à manger. La terrasse couverte avec son four à tarte flambée ajoute une touche conviviale à l'espace extérieur. La revente d'électricité génère un revenu annuel de 2400 euros, couvrant largement les frais d'achat des pellets. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-Paul LASSERRE, consultant immobilier de Strasbourg, par mail ou téléphone. Efficity SA, avec un capital de 315 572 €, est titulaire de la carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Son siège est situé au 48 avenue de Villiers, 75017 Paris, et elle bénéficie d'une garantie financière CEGC d'un montant de 1 150 000,00€. RCS : Paris 497617746. Jean-Paul LASSERRE, consultant immobilier strasbourgeois du réseau immobilier effiCity, est inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 503 071 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez un joyau immobilier à Obernai, une perle rare idéalement située, offrant un confort inégalé et un style haut de gamme. Cet appartement unique, situé au dernier étage , offre une superficie habitable de 119m2 (138m2 au sol) , agrémentée d'une terrasse impressionnante de plus de 115m2. En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par un dégagement élégant qui mène à un SPLENDIDE double salon-séjour de 57m2, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte. L'agencement intérieur comprend également deux chambres , une salle d'eau moderne, un cellier , un espace dressing et des WC séparés; La véritable pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse exceptionnelle, offrant une vue imprenable et dégagée côté Mont Saint Odile, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil et des soirées en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. En outre, pour votre confort, deux garages équipés de portes motorisées ainsi qu'une place de stationnement couverte sont disponibles au sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Berstett, superbe maison de 160m2 toit plat construite en 2022 sur un terrain clos de 5,59 ares donnant sur les champs !   Rez-de-chaussée : Une entrée Un espace de vie lumineux d’environ 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un cellier Deux chambres de 16 m2 avec dressing Une salle d’eau (Douche à l’italienne, double vasques et cabinet d’aisances) Une buanderie   À l’étage : Un espace mezzanine (bureau) Une chambre Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Au sous-sol : Un espace complet de cave   Autres : Un garage trois voitures (portes motorisées) Terrain clos avec piscine chauffée Chauffage au sol par PAC (air/eau) Climatisation (air/air) Prix : 720 000 € Net vendeur (+ 4.03 % d'Honoraires d'agence, soit 749 000 € HAI).

Au pied du parc des Contades. Penthouse en duplex d’environ 250m² avec terrasse arborée d’environ 400m². Vue imprenable sur la cathédrale et le parc. Le 9ème étage offre une surface d’environ 210m² de plain-pied sur la terrasse piscinable. L’étage inférieur, d’une surface de 40m² dispose lui aussi, d’une entrée privative permettant de le rendre totalement indépendant. Ascenseur avec accès direct dans l’appartement aux deux niveaux. Volumes et belle hauteur sous plafond. Appartement lumineux, au calme absolu et sans vis-à-vis. Une cave et un garage complètent ce bien. Ce projet est à vendre avec un permis accordé et une étude de rénovation complète avec aménagement et décoration intérieure.

À seulement 28 minutes de Strasbourg sur la commune de Wasselonne, magnifique villa d'architecte toit plat de 2008 configurée de plain-pied disposant d'un parc de 49 ares ! Un style résolument moderne et épurée.   De plain-pied : Une belle entrée vitrée Une magnifique pièce de vie de 100 m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue remarquable sur l'ensemble du parc par les grandes baies vitrée (cour d'eau et petite pièce d'eau) Ainsi que les accès à la grande terrasse en IPE disposant d'une piscine à débordement   L'espace nuit : Un cabinet d'aisances Une chambre avec salle de bains (baignoire et vasque) Une chambre avec salle d'eau (douche, vasque, cabinet d'aisances) et dressing   Autres : Un grand garage chauffé de 90 m2 Chauffage (par pompe à chaleur) + climatisation réversible. Grand portail motorisé   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 715 000 € Net vendeur (+ 3.36 % d'Honoraires d'agence, soit 739 000 € HAI).

Située sur le site des Compagnons du Devoir, à quelques pas du Musée d'Art Moderne et de la Petite France, cette résidence prend place au sein d'un îlot de verdure en coeur de ville. Son architecture contemporaine toute en élégance est surmontée d'une toiture biosolaire végétalisée et équipée de panneaux photovoltaïques contribuant à la production d'électricité pour les habitants. Cet appartement de 87 m² prend place au 4e étage et propose un agréable jardin d'hiver orienté plein Sud, véritable prolongation de la pièce de vie. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert la pièce de vie. D'une surface de 32 m², elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et se voit prolongée par le jardin d'hiver de 15 m². L'espace nuit comprend quant à lui une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une suite parentale. Un parking vient compléter les prestations de ce bien à la localisation idéale pour profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne. Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Située sur les rives du bassin Vauban, au coeur d'un quartier en pleine émergence à quelques minutes de la frontière allemande, cette résidence à l'architecture élancée bénéficie d'un environnement de choix au coeur d'un véritable théâtre de verdure. Le long des quais réaménagés, ses habitants profiteront d'un cadre propice à une vie de famille avec de nombreuses promenades arborées et la présence de pistes cyclables. Un jardin central ainsi que des jardins potagers partagés promettent d'habiter la ville tout en se connectant à la nature. Perché aux 12e et 13e étages, cet appartement de 118 m² bénéficie de nombreux extérieurs permettant de profiter d'une vue contemplative sur la capitale alsacienne. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert le premier niveau comprenant une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'une agréable loggia de 7 m². Le niveau supérieur accueille une pièce de vie 43 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle se voit prolongée par une vaste terrasse de 43 m² avec aménagements végétalisés. L'espace nuit accueille une salle d'eau ainsi que trois chambres qui bénéficient toutes d'un accès à une seconde terrasse de 17 m². Un parking vient compléter les prestations de ce bien qui séduira une famille à la recherche de généreux extérieurs sans sacrifier la proximité des commodités. Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l'abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques. L'entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d'exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l'espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied. La visite se poursuit avec l'espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d'équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l'ensemble d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants. Un bureau agrémenté d'une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l'étage supérieur s'effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l'ensemble tandis qu'un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain. Le sous-sol semi-enterré n'est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À KRAUTERGERSHEIM, ancienne bâtisse de 212 m2 (288 m2 au sol) ayant bénéficié d'une lourde rénovation en 2005. Sur un terrain de 9,51 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses grands volumes.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 748 000 € Net vendeur (+ 3.61 % d'Honoraires d'agence, soit 775 000 € HAI).

Duplex Inversé de 183m² carrez et 193m² au sol, avec ascenseur privatif comprenant deux petites terrasses, une cave, et une place de parking. Situé dans une rue très calme en sens unique du centre historique du Neudorf, ce bien d'exception est issu de la jonction et réhabilitation avec des matériaux de qualité, de deux plateaux (2 lots) par un architecte vous offrant de spacieux espaces de vie.   Au troisième étage avec ascenseur privatif Une vaste entrée avec son ascenseur privatif. (parquet massif) Une cave à vin vitrée dont la température et l'humidité sont contrôlés par une installation spécifique. Une vaste et très lumineuse pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à pellets (granulés) Deux petites terrasses avec sol en Teck massif. Une très belle et grande cuisine haut de gamme (marque Warendorf) tout équipée en électroménager de marque Miele (Four vapeur de 90cm, lave- vaisselle, woke, plancha, plaque induction à zones, hotte 'Novi')  le tout ouvert sur la pièce de vie. Un cellier/buanderie. Un cabinet d'aisances avec toilette japonais et ses commandes déportées. (marque Grohe) avec lave-mains. Une vaste suite de 20m² comprenant: Une grande chambre. Un dressing. Une salle d'eau privative. Un salon à cigares avec système sophistiqué de filtration et d'évacuations des fumées, pouvant faire office d'une seconde chambre.   A l'étage inférieur accessible via un escalier métallique de type industriel: Une salle de sport. (parquet massif) Un sauna avec pierres. Une vaste suite parentale de 65m² (parquet massif) comprenant :  Une grande chambre avec son dressing séparé Femme/Homme Un dégagement avec vaste rangement. Une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot avec mitigeur et douchette intégrés plus un meuble vasque éclairé par un miroir chauffant pour la buée. LES POINTS POSITIFS : Localisation et emplacement très recherché, dans une rue calme du Neudorf historique. Réhabilitation et rénovation avec prestations et équipements haut de gamme offrant de beaux volumes. Ascenseur privatif. cuisine Haut de Gamme tout équipée en électroménager de marque Miele. Deux petites terrasses accessibles de la pièce de vie. Parquet bois massif dans tout l'appartement. Chauffage au sol. Poêle à pellet (granulés) dans la pièce de vie. Climatisation réversible et centralisée avec thermostat d'embiance dans chaque pièce. (style climatisation hôtel) BSO motorisés avec télécommandes. Porte blindée 6 points plus alarme. Une place de parking. Un local à vélos sécurisé avec zone de recharge pour vélos électriques. Une place de parking en cour intérieure pouvant être équipée d'un carport (voir vote copropriété). Un jardin partagé verdoyant avec piste de boules.   Transports en commun et commodités: Centre ville à 10 mn à vélos Arrêt Bus : Lignes 14, 24, C8 à 5 mn à pieds. Station Tram Krimmeri : Ligne A et E, à 8 mn à pieds. Station Tram Landsberg : Ligne C et E, 10 8 mn à pieds. Supermarché : Carrefour city à 3 mn à pieds. Supermarché Monoprix à 5 mn à pieds.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 915 000 € Net vendeur (+ 3.83 % d'Honoraires d'agence, soit 950 000 € HAI).

Exclusif ,Tres beau T5 aux volumes généreux en plein centre de STRASBOURG, 2 eme étage d'une belle résidence avec ascenseur,147 m2 habitables avec balcon côté cuisine , tres bon état général , cave à voir absolument

À 15 minutes de Strasbourg, dans la jolie commune de HANGENBIETEN, magnifique appartement de 147 m2 au sol (139 m2 habitables) en dernier étage d'une construction récente sur les bords de la Bruche.    Au deuxième étage :  Une magnifique pièce de vie de 69 m2 donnant accès à la terrasse orientée Ouest,  Une cuisine entièrement équipée,  Un large couloir agrémenté de menuiseries sur mesures,  Une suite parentale :  Une grande chambre avec accès à la terrasse,  Un dressing avec espace bureau,  Une salle de bains (vasque et baignoire),  Une seconde chambre,  Une salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et cabinet d'aisances), Un cabinet d'aisances séparé avec lave mains.   Au rez-de-chaussée :  Un garage double arrivée électrique reliée au compteur de l'appartement (pour wallbox), Une place de parking.    Autres :  Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Air/Eau,  Huisseries performantes avec volets motorisés,  Parquet en chêne massif d'un seul tenant dans tout l'appartement,  Prestations générale haut de gamme,  À 15 minutes de Strasbourg,  Ligne de bus direct vers Strasbourg et vers l'aéroport d'Entzheim.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 624 000 € Net vendeur (+ 4.01 % d'Honoraires d'agence, soit 649 000 € HAI).

STRASBOURG - QUARTIER OBSERVATOIRE Dans un immeuble bourgeois de 1910 en pierres de taille très bien entretenu, lumineux 4 pièces traversant d'une superficie de 106.68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Disposant du cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds, staff et moulures, parquet chevron, l'appartement est distribué par un couloir desservant un double séjour de 40m² avec balcon exposé sud et vue sur l'église Saint Maurice, une première chambre lumineuse avec parquet chevron, une seconde chambre avec parquet massif et de grands placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée avec un second balcon donnant sur cour, une buanderie, un W.C. séparés ainsi qu'une salle de bains tous deux avec fenêtres sur cour. Prestations et finitions soignées. Le bien est complété par une chambre de service de 8.25 m² au 5ème étage, par deux caves au sous-sol, ainsi que par un grenier dans les combles. Possibilité de garer les vélos dans la cour intérieure. Charges de copropriété : 3 900 euros/an comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs. Mode de chauffage collectif au gaz. Copropriété composée de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Secteur prisé de l'Observatoire avec ses commerces de bouche, écoles, et vie de quartier, proche hyper centre et à seulement 5 minutes du Jardin Botanique et 10 minutes du parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes. DPE : D - 183 kWhEP/m².an GES : D - 39 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros.

Des murs bruts, un sol en béton ciré, associés à la chaleur du bois, des poutres et du très beau parquet ; la lumière omniprésente, et une hauteur sous plafond spectaculaire, offrent un résultat hors du commun, un bien unique ! A découvrir, à Haguenau, une magnifique construction de 2020 ; elle offre 245 m2 habitables, sur un très beau terrain de 2254 m2. Cette belle propriété est située en deuxième ligne, en lisière de forêt. Une maison discrète à l’extérieur et fabuleuse à l’intérieur. Une architecture tout en apparente légèreté qui accorde une place primordiale à la lumière, une structure qui marie le métal et le bois, pour un aspect brut et massif, un style résolument contemporain et audacieux. Ses immenses baies vitrées subliment la vue sur le jardin… un véritable appel de la nature. Cette splendide maison est judicieusement ouverte sur l’extérieur, avec accès de plain-pied à la très belle terrasse en bois et au beau jardin en lisière de bois. Ce bien spacieux offre 245 m2 habitables, 258 m2 au sol : Au rez-de-chaussée : - une somptueuse et lumineuse pièce-à -vivre de plus de 65 m2, traversante, littéralement inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées de part et d’autre, cet espace se poursuit vers l’extérieur et son grand jardin de plain-pied - une cuisine de 19 m2 sobre et élégante (semi-ouverte), entièrement équipée de très bonne facture et un cellier - une suite parentale, de 38 m2, avec une très belle vue sur la forêt… avec dressing et salle d’eau avec une douche à l’italienne - des toilettes avec lave-mains À l’étage : - une superbe mezzanine de 26 m2 accueille un bureau, avec un très beau parquet en bois massif - une passerelle dessert les deux parties et surplombe la pièce-à-vivre - une grande chambre de 17 m2 - une chambre très spacieuse de 38 m2, avec une superbe vue sur la forêt, telle une cabane dans les arbres… - une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes Deux garages et trois dépendances complètent le bien. Mode de chauffage : Pompe A Chaleur air/eau, chauffage au sol + 20 panneaux photovoltaïques (pour la consommation propre et revente du surplus) Aussi belle que respectueuse de l’environnement ; la construction en béton cellulaire, la lumière traversante, les fenêtres en triple vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques garantissent des performances énergétiques remarquables. DPE : A - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 28 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m2/an L’extérieur est un véritable havre de paix grâce, un environnement à la fois boisé et bucolique. Une allée privative mène à la propriété. Une belle terrasse, neuve, en bois, laisse place à la rêverie… Le très beau terrain à l‘arrière de la maison, à la lisière d’un bois, est un diamant brut, qui laisse libre place à la créativité et à l’imagination ; il peut être re désigné ou pas… ou simplement être préservé à l’état naturel… Trois dépendances, dont un ancien poulailler d’environ 50 m2, offrent de multiples possibilités. Autres prestations : • BSO sur les grandes baies vitrées • Volets motorisés sur les autres fenêtres • Fenêtres en triple vitrage • Chauffage au sol réversible Le centre-ville de Haguenau est à 5 mn en voiture, 10 mn à vélo ; des navettes de bus desservent le centre-ville, la gare… Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849.600 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 817.000 €.

Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, ce terrain plat et viabilisé propose 9 ares dont 6,5 constructibles. Libre d'architecte et de constructeur, il prend place en retrait de la route et offre une vue dégagée sur les champs. Un permis de construire est validé pour une vaste villa contemporaine de 211 m² avec piscine telle que présentée dans les projections. Commerces à 5 min en voiture Ecole maternelle et primaire à 5 min Accès autoroute à 3 min Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Imaginée par un architecte et bâtie en 2017, cette superbe réalisation contemporaine aux lignes épurées déploie 400 m² sur un terrain de plus de 11 ares. Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort. Elle offre également une piscine ingénieusement abritée sous une avancée du bâti. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse entrée qui laisse entrevoir le mariage harmonieux entre les matériaux choisis avec soin. Au sein de ses volumes où les différents niveaux se laissent entrevoir, le bois, la pierre et le verre forment un équilibre subtil. L'espace de vie se compose d'un salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées présentes sur une double hauteur. Derrière une impressionnante cheminée centrale à foyer ouvert se dessine la salle à manger prolongée par une vaste cuisine dînatoire. Dotée d'un îlot central, elle s'ouvre sur une terrasse et comporte également un cellier. Un agréable bureau, un vestiaire ainsi qu'une salle de cinéma finalisent ce premier plateau. L'étage supérieur accueille quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, un salon de lecture, une salle de musique entièrement insonorisée ainsi qu'un balcon. La suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et dressing semble comme suspendue grâce à ses larges baies vitrées surplombant le salon. Un garage double ainsi qu'un vaste extérieur restant à finaliser complètent les prestations de ce bien hors normes. Ses futurs heureux propriétaires auront tout le loisir d'y installer un jacuzzi, ainsi qu'un pool house. Sa structure aérienne et ses lignes immaculées séduiront les amateurs d'épure contemporaine. Gare à 10 min à pied Ecoles, collèges et lycées à proximité Toutes les commodités dans la ville CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

BARR (ZIMMERBERG) - BELLE VUE - PISCINE ZIMMERBERG : A vendre en exclusivité cette spacieuse maison de 2002 de 135m2 sur 7ares10, située sur les hauteurs de Barr . Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec une cuisine ouverte et équipée le tout avec un accès direct donnant sur la terrasse avec une vue magnifique sur le château d'Andlau. De plus, vous trouverez un WC séparé, un grand placard et un accès au sous sol aménagé (chambre, buanderie et de nombreux rangements). A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec une baignoire, une douche, WC et une double vasque. Les + de la maison : - Piscine chauffée - traitement au sel de l'eau - Chauffage au sol au rez de chaussée. - Grenier isolé et aménagé - Sous-sol aménagé - Deux garages avec portes motorisées - Récupérateur d'eau de pluie (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44B quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE – INVESTISSEMENT : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, au sein d’un très bel immeuble, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre, Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 420.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :très bel appartement au deuxième étage, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en bon état d’une superficie de 107,33m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Le salon permet l’accès à un petit balcon donnant sur le quai.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 21 avril 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.086,74 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).Conditions de vente :- 1ère offre possible : 420.000 €- Pas des offres : 5.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans une commune prisée de l'Eurométropole, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette résidence propose trois bâtiments à taille humaine caractérisés par une architecture élégante et des matériaux durables. Les bardages bois des façades répondent à l'environnement verdoyant ce qui procure une sensation d'art de vie à la campagne tout en disposant des commodités et notamment d'une gare, accessibles à pied. Blotti au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 120 m² séduit par ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène à la spacieuse pièce de vie de 51 m². Dotée d'une cuisine ouverte, elle se voit baignée de lumière grâce à son accès sur la vaste terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest. L'espace nuit accueille une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 17 m² dotée de sa salle d'eau privative. Un cellier jouxtant le séjour ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement coup de coeur qui constitue une parfaite synthèse entre confort contemporain, proximité des commodités et accès à la nature. Chauffage par pompe à chaleur individuelle Gare à 2 minutes à pied (Strasbourg en 12 minutes) Piste cyclable « Voie verte » reliant Strasbourg à La Wantzenau Nombreux équipements sportifs et culturels Forêt de la Robertsau à 5 minutes Contact : Sandra 07 71 00 97 72 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).