ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 5)

iad France - Jean-Marc Delage (06 61 14 26 83) vous propose : Magnifique aile de château du XIXe siècle à Longjumeau - Un rêve pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Découvrez cette superbe propriété de caractère de 300m2 composée de 12 pièces réparties sur 3 niveaux, le tout édifié sur un terrain arboré de 700m2. Cet impressionnant bâtiment offre un cadre de vie unique. Les cinq chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et dressings privatifs, offrent un confort absolu pour toute la famille. Le séjour de 55m2 avec sa cuisine dinatoire ouverte tout équipée sera un lieu de partage et de convivialité. Les deux salons, les bureaux et la buanderie complètent parfaitement les espaces de vie de cette demeure d'exception. Les multiples expositions Sud, Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est pourvue d'une alarme et d'un interphone pour garantir la sécurité. La demeure est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez pleinement des espaces extérieurs avec les deux terrasses, le magnifique jardin paysagé et le patio pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un trésor historique à Longjumeau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Delage EI (ID 75419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Verrières-le-Buisson, à quelques minutes à pied du marché local, nous vous présentons une maison des années 1950 offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Avec une superficie de 105m² Carrez sur un terrain de 803m² avec garage au rdc. En partie surélevée, une entrée, un double séjour avec une belle orientation, une cuisine indépendante, un wc et des rangements. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, wc et combles aménageables. Terrain de 803m² en angle. À quelques minutes à pied du marché de Verrières-le-Buisson. Idéale pour une rénovation complète et personnalisation. Opportunité unique sur le marché. Assainissement NON CONFORME

À 30km de Paris, quelques minutes à pied de la station de RER D Moulin-Galant, une maison atypique (ancien restaurant) de 223,84 m² (258,95m² au sol) avec jardin privatif de 362 m² . Cette maison est située à 150m du Coudray-Monceaux proche de la Seine, exposée ouest-est avec vue sur le jardin. Elle comporte un grand séjour traversant de 94m² avec bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC d’invités ; à l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC ; au 2eme étage, 2 chambres sous les combles et une salle d’eau avec WC. Une terrasse ouvrant sur le jardin arboré est accueillante pour les moments conviviaux entre la famille ou les invités. Une grande cave complet cette propriété. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Triple ou double vitrages partout. Possibilité de récupérer l’ERP pour rétablir un restaurant/bar. Cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Six lignes de bus, deux boulangeries, un supermarché et de nombreux commerces à proximité.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Maison avec beaucoup de charme au coeur du centre ville comprenant entrée, séjour avec beau mur en pierre apparent, salle à manger, cuisine aménagée équipée, wc. A l'étage, chambre avec placard, grande chambre avec beau dressing, vaste salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous combles : bureau, grande chambre. Terrasse extérieure. Belle cave voutée. Les plus de la maison : chauffage gaz récent, tableau électrique refait, fenêtres PVC, beaucoup de charme.

Située en plein coeur de Yerres, à quelques pas du célèbre Parc Caillebotte, cette maison de ville fait partie intégrante de l'aile d'une majestueuse demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, édifiée dans un parc paysager et classé, de 5 000m2 environ, entièrement clos de murs. La maison de 125m2 habitables, se répartit sur trois niveaux. L'entrée dessert le salon et l'espace repas. La cuisine aménagée se situe dans le prolongement de ces deux pièces. Ces espaces en Rez-de-jardin sont très lumineux grâce aux larges ouvertures donnant sur la cour privative. Ils bénéficient en plus d'une terrasse exposée plein sud à l'abri des regards. Dans cette pièce de vie, une porte dissimule l'accès à une belle cave voutée, idéale pour conserver le vin, et pour stocker du mobilier de jardin. L'escalier conduit aux deux niveaux supérieurs qui regroupent les espaces nuits. Au premier étage, le palier distribue trois chambres et une spacieuse salle d'eau. Un cabinet de toilettes surprend par sa taille originale et ses anciens carreaux de ciment au sol. Le deuxième étage offre une très belle pièce sous pente, lumineuse, actuellement aménagée en chambre et en bureau. Deux places de stationnement dans le Parc sont attribuées à la maison. La situation exceptionnelle de cette demeure à seulement 20km de Paris, dans un environnement naturel et patrimonial et l'ambiance conviviale de cette belle demeure, font de cette maison un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s'approprier un endroit plein de singularité. Copropriété de 6 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 800 euros. Commerces : 2 mn à pied. École maternelle : 3 mn à pied. Primaire : 5mn à pied Collège : 2mn à pied Lycée public et Établissement privé Saint-Pierre à Brunoy : en Bus scolaire 10/12mn (arrêt devant la maison)10mn en voiture ou 1 station de RER ou Bus. Gare RER de Yerres : 20mn à pied RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 25 min. CLASSE ENERGIE : D210 / CLASSE CLIMAT : D41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 730 Euros et 2 390 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 800 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Morsang-sur-Orge est une commune située à 20 kms au sud de Paris. Plus précisément, le parc Beauséjour est prisé pour son calme, ses espaces arborés, sa vie de quartier et sa proximité avec les gares RER de la commune voisine et des axes routiers. Idéale pour une vie de famille grâce à sa proximité avec les groupes scolaires et les parcs Pablo Picasso et Toussaint Louverture propices à de belles promenades, cette charmante maison construite en 1995 offre 155m2 de surface au sol sur un terrain de plus de 400 m2. L'entrée de la maison ouvre sur un séjour d'environ 40m2 offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Ses longs plans de travail permettent un espace confortable et convivial pour cuisiner tout en profitant d'une belle luminosité. Une chambre de 15 m2 équipée de nombreux rangements et une salle de bain avec douche et sanitaires terminent ce niveau et offrent une vie de plain-pied. Le premier étage surprend par sa hauteur sous plafond de plus de 4m qui rend particulièrement lumineux ses espaces. Ici, le pallier propose une grande pièce de 20 m2, idéale pour un second salon, un bureau ou un espace de jeux. Au-dessus, une petite mezzanine permet un couchage supplémentaire. Le palier dessert deux chambres. L'une possède également un coin mezzanine et l'autre offre une incroyable hauteur sous plafond de 5m où les charpentes de la maison sont visibles et donnent un charme particulier à cette pièce. Une salle d'eau avec des sanitaires et des rangements en sous pente complètent ce niveau. La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré de plus de 90m2 avec plusieurs espaces : une pièce idéale pour une salle de sport, un atelier, un coin buanderie et 2 stationnements couverts. A l'extérieur, un premier espace jardin se situe sur le devant de la maison et se prolonge pour un espace plus intimiste derrière la maison. Le stationnement supplémentaire d'une voiture est possible dans la descente de garage. Cette maison située dans le quartier le plus prisé de la ville est idéale pour une vie de famille dans une commune calme tout en restant proche des transports et axes routiers. Commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied. Les lycées sont desservis par un service de bus scolaire. Gare RER C d'Epinay-sur-Orge : 7 mn en voiture. Accès à l'A6 à 4 km. Classe énergie C173/ Classe climat C25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

La maison est située dans la commune de Viry-Châtillon qui propose de nombreuses installations sportives (piscine, patinoire, courts de tennis) mais aussi culturelles (cinéma, théâtre, conservatoire de musique) à 21km au sud de Paris. C'est au coeur d'un quartier pavillonnaire et recherché que se situe cette maison d'architecte des années 70. Édifiée sur un terrain de plus de 350m2 elle développe une surface totale de 135m2 avec un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée de la maison, le ton est donné : Volume, ouverture, hauteur sous plafond et lumière rythme la grande pièce de vie. Cet espace de plus de 40m2 bénéficie d'une cheminée et d'une belle lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui donne sur le jardin exposé sud. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée avec un cellier bénéficie, elle aussi, de cette vue verdoyante. Une chambre et des WC complètent ce premier niveau. L'étage dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec une douche, une baignoire et des WC. Un sous-sol complet offre plusieurs pièces de stockage et un double garage. Grâce aux espaces de vie généreux et polyvalents, grâce au cadre verdoyant et à la proximité des commerces et des axes routiers, grâce aux prestations d'une commune dynamique, cette maison représente un bien rare sur le secteur. Commerces, écoles, collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare RER D VIRY CHATILLON : 20 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Audit énergétique en cours. Prix net vendeur 450 000 euros Honoraires de 3,33% à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Dans un lotissement au coeur du centre ville maison individuelle récente comprenant entrée avec placard, vaste séjour de 42 m², cuisine aménagée équipée, WC. A l'étage, grand dégagement, 4 chambres, lingerie, salle d'eau récente, salle de bains, WC. Garage double, deux places de parking, terrain 259 m² exposé sud sans vis-à-vis. Cave Harnois et grand grenier. Les plus : fenêtres du rdc récentes avec volets roulants électriques, chaudière gaz récente, pompe à chaleur (climatisation) dans les chambres, terrasse récente, porte d'entrée neuve. Gare et écoles à pied. Résidence très calme et familiale

Sur une parcelle de 2300 m², située en bordure de rivière (la Juine), cette majestueuse demeure bourgeoise, témoignant de son histoire depuis 1850 et subtilement agrandie en 1924, offre une surface habitable de 454.95 m² où chaque détail respire le charme et l'élégance d'antan. Un espace de vie généreux s'étendant sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et spacieuses richement décorées de moulures, parquets, carreaux ciment et tomettes, témoignant du savoir-faire artisanal d'une époque révolue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux, préambule à un décor raffiné. Le 'Petit salon', le bureau et la cuisine s'harmonisent avec le séjour double, agrémenté d'une cheminée. Un studio indépendant complète ce niveau. L'espace nuit réparti sur deux niveaux offre au premier étage, par un premier palier, 4 chambres spacieuses (dont une avec balcon, salle d'eau) et par un second palier une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec dressing ouvrant d'un côté sur une lingerie et de l'autre côté sur une des 4 chambres. Le deuxième étage, quant à lui, dessert trois grandes chambres dont l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau et un espace de rangement. Un grenier aménageable complète cette grande demeure. Des prestations de qualité incluant les technologies modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, une cheminée chaleureuse, ainsi que de somptueux radiateurs en fonte de style Marguerite, assurant confort et élégance. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C, des commerces et des grands axes autoroutiers, Paris n'est qu'à 40 minutes en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne. Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un cadre idyllique en bordure de la Juine. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette propriété chargée d'histoire est belle et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 1600m2 avec un jardin bucolique, tel un havre de paix, elle se développe sur plus de 370m2 et se caractérise notamment par ses larges verrières mais aussi par son aura et l'âme qu'elle dégage. Le célèbre artiste peintre Fernand Léger, ancien propriétaire, a façonné cette demeure cherchant la lumière et les volumes pour y trouver l'inspiration et y réaliser ses oeuvres. L'entrée de la maison sous la verrière, nous invite vers un vaste séjour de 80m2 (studio photos aujourd'hui, ancien atelier d'artiste hier) baignée de lumière de part et d'autre (exposition traversante nord/sud) avec une belle hauteur sous plafond de 3m40. Le niveau du rez-de-chaussée est complété par un salon réception de 38m2 avec des poutres apparentes, une salle à manger avec un puit de lumière, une cuisine aménagée et équipée attenante (donnant sur la terrasse nord), un cellier/buanderie, un bureau avec labo photos, un local technique avec douche et sanitaires et des WC indépendants. L'étage regroupe l'espace nuit composé d'une première chambre, aujourd'hui salon de lecture, d'une chambre parentale de 30m2, d'une salle de bain avec une mosaïque d'époque, des sanitaires indépendants, de deux autres chambres de 12 et 14m2 environ et d'un espace lingerie. Un escalier en colimaçon permet d'accéder aux combles composés d'un grenier spacieux et d'une chambre d'amis mansardée. Pour compléter les prestations de la maison, deux logements indépendants avec entrée individuelle sont loués : - Un appartement d'environ 70m2 comprend une entrée, deux chambres, un salon avec cuisine, une salle de douche, une salle de bains et des sanitaires indépendants. - La maison d'amis avec une verrière est un duplex d'environ 50m2. Elle comporte au rez-de-chaussée, un espace de vie avec une salle à manger/cuisine, une salle de douche, des sanitaires indépendants et une grande chambre mansardée à l'étage. Son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles en quête de singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d'emplois. Ce bien et ses dépendances en font également un lieu de prédilection pour une activité professionnelle (libérale, artistique...) Commerces à 5 minutes en voiture Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture - 1.4km Ecole élémentaire Les Sablons à 450 mètres Lycée à 4 minutes en voiture 1,4km Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D 199 / CLASSE CLIMAT : D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380 euros et 5970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Située dans un quartier très recherché de Vauhallan, Les Agences Primo vous proposent une très jolie maison confortable en parfait état. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle vous séduira par sa belle luminosité, mais également par son coté atypique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un espace de vie avec poêle à bois, d’une chambre avec mezzanine donnant sur jardin, et d’une salle de bain. L’étage dessert quant à lui une deuxième chambre. L'agencement de ce bien est particulièrement bien optimisé, soigné et harmonieux, accentuant ainsi son aspect accueillant, cosy, voir intimiste. Une petite pépite à découvrir très vite !

Maison de charme Bien Rare : Venez découvrir cette maison avec soubassement meulière, véritable pépite à Bures-sur-Yvette (91440). Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 177 m² au sol (145 m2 carrez), elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 minutes à pied du RER B (La Hacquinière) Cadre de vie - A 4 minutes à pied de l'école Guyonnerie (maternelle, primaire et collège). - Proche des bassins de retenues pour vos ballades - Supermarché, pharmacie, stade, marché couvert à 5 minutes à pied - Centre de Bures sur Yvette à 10 minutes à pied Aménagement astucieux - Pièces de vie bien pensées : Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à une double exposition. 27m2 au total. - Trois chambres confortables de 13 à 14 m2 - Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Salle de Bain, salle d'Eau et deux WC - Personnalisez l'espace sous combles (jusqu'à 2,50m de hauteur sous plafond) : créez jusqu'à 4 chambres (Projection 3D en photos) ou une salle de sport/jeux Cachet de l'ancien et Confort moderne - Parquets Massifs, Sols en Tomettes, Cheminées et Miroirs d'Époque : La maison a su préserver son charme authentique. - Belles Hauteurs Sous Plafond : Pour une sensation d'espace et de grandeur. - Chauffage au Gaz - Toiture Refaite en 2020 : Tranquillité d'esprit. Extérieur agréable - Belle Terrasse de 29 m² Exposée Plein Sud: Pour profiter des beaux jours. - Terrain de 700m²: Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Possibilités multiples - Grande entrée de 9m2 au RDC pouvant servir de rangement ou de bureau d'appoint. - Garage Convertible en Studio : Télétravail ou revenu locatif supplémentaire. Possibilités d'extension Cette maison vous intéresse ?? Contactez-nous pour une visite ! Taxe foncière : 2 093 euros par an CLASSE ÉNERGIE : E; GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2018 € et 2730 € par an. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2018.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Au coeur du centre-ville, maison pleine de charme et rénovée avec goût comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, cuisine équipée et aménagée, buanderie, wc et suite parentale avec chambre et salle d'eau. Au premier étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : chambre et dressing. Grande grange attenante avec 2 niveaux (possibilité d'agrandissement de plus de 70m2) Terrasse bien exposée, sans vis à vis ! Isolation par l'extérieur, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques. Coup de coeur assuré !

Située à seulement 12min d'Orsay, 15min du Plateau de Saclay, venez découvrir sur la ville de JANVRY (91) cette superbe Maison Contemporaine dans un parc privé à l'abri des regards et au calme, composée ainsi : Terrain paysager de 4.600m² avec piscine plein Sud, Maison de 330m² comprenant : au rdc : hall d'entrée avec très belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 63m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), bureau (ou chambre), dégagement couloir avec nombreux placards, cellier, une suite parentale de 40m² (chambre, dressing aménagé, salle de bains et douche italienne), garage motorisé; à l'étage : grande pièce de 45m² pouvant faire office de salon télé, salle de jeux ou créer une chambre supplémentaire, salle de bains, trois chambres, et une grande pièce de 52m² avec kitchenette pouvant servir de studio (possibilité d'une entrée indépendante). A l'extérieur vous pourrez bénéficiez d'un très beau jardin, d'une grande terrasse plein Sud sans vis à vis, de la piscine avec son poolhouse. Pas de travaux à prévoir, la maison a été très bien entretenue. Elle est située dans un domaine privé de 15 Propriétés, cela permet d'avoir un accès sécurisé à l'entrée de la résidence, et la jouissance d'un terrain de tennis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété ! (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

A Janville sur Juine, à 1,5km de la gare de Lardy qui rejoint Paris, l'ensemble de ses commerçants et la forêt à quelques encablures, font de cette ville un véritable atout. Fièrement implantée sur une parcelle paysagée d’un hectare, cette propriété dans l’esprit « Pavillon de Chasse » appelé Le Clos aux Roches, bénéficie d'un charme fou bordé par une petite rivière en fond de terrain. Cette demeure dispose d'un large perron qui s’ouvrant sur une entrée puis sur un double séjour de 50m2 environ, agrémenté d'une cheminée d’époque et d’un aménagement bow-window qui donne un charme singulier à cette pièce. Attenante la cuisine aménagée et équipée profite d’une sortie sur l’arrière de la maison. Une chambre et un point d’eau complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres prennent place dont une sublimée par une terrasse se partagent une large salle de bain avec baignoire et douche. Au second étage, un large palier pouvant être reconfiguré à loisirs distribue quatre chambres dont une avec sa salle d’eau et une salle de bain. En Rez-de-jardin le sous-sol comprend un garage de 60m2, une remise, et un local chaufferie, un point d’eau et une cave qui viennent parfaire les fonctionnalités de la propriété. Ce lieu de vie au cœur de son écrin de verdure et son charme suranné ne demande qu’a être réinventer. Les matériaux anciens mais en très bon état soulignent l’allure rare de cette maison chargée d’histoire qui profitera à une nouvelle famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Gare de Lardy (RER C ) à 5min en voiture.

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. À proximité des commodités, des écoles et de la gare RER C, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Sur un terrain de 1187 m², cette maison bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses baies vitrées offrant un accès direct sur le jardin et patio intérieur. Elle se distingue par ses 285 m² répartis sur 2 niveaux, dont plus de 220 m2 de plain-pied. Dotée d'un sous-sol incluant une buanderie, une pièce de jeux, une cave et un garage pour 2 véhicules, elle offre des espaces fonctionnels. Cette demeure d'architecte se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, un salon cosy avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et un charmant patio. La climatisation réversible assure un confort optimal dans la salle de séjour, la cuisine et la suite parentale. Avec ses 7 toilettes et 6 salles de bain, cette maison offre des espaces bien agencés et lumineux pour une vie familiale harmonieuse. Aucun travaux sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

C'est sur la commune de Saint Pierre du Perray, dans un environnement calme et paisible, à proximité des axes routiers et à quelques minutes du centre commercial prisé des environs que se situe cette maison d'architecte des années 2000. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie, cette charmante maison incarne à la perfection l'alliance entre modernité et confort de vie dans un environnement boisé. Dès l'entrée, le ton est donné. L'entrée semi-ouverte dévoile la grande pièce de vie entièrement tournée sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin repas et une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée. Le poêle suspendu confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et cosy où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. Une chambre offrant la possibilité de créer une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un double garage attenant à la cuisine complète le rez-de-chaussée. L'étage dessert l'espace nuit composé d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux autres chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison est un véritable bijou où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel, à la fois fonctionnel et esthétique. Commerces : 5 min en voiture. Écoles maternelles et Primaire, Collège : Dans la commune. Lycée dans les communes voisines. Tzen : 10 min à pied RER D Lieussaint jusqu'à Paris Gare de Lyon : 40 min. CLASSE ÉNERGIE : C162 / CLASSE CLIMAT : C24 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EXCLUSIVITE Verrières le Buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et avec le plateau de Saclay. Son environnement calme et verdoyant en fait une destination très cotée. Idéalement située dans un quartier très prisé, cette meulière historique d'une surface totale de 225 m2, construite au début du 20ème siècle bénéficie d'un jardin verdoyant, clos et à l'abri des regards. Elle dévoile son charme unique sur trois niveaux. Dès l'entrée dans la maison, le charme opère. Les matériaux d'une époque révolue ont été préservés et soigneusement entretenus. Carrelage en carreaux de ciment, parquets anciens, plafond en bois sculpté et cheminées anciennes en marbre se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère singulière. L'entrée de la maison dessert d'un côté, une salle à manger. De l'autre côté, se trouve un double salon avec une triple orientation et donnant sur une vaste terrasse extérieure. Celle-ci constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des belles journées et des belles soirées. Une grande cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec des sanitaires complètent ce niveau. Le premier étage de la maison accessible par un bel escalier en bois et métal offre quatre chambres et une salle de bain avec des sanitaires. Le rez-de-jardin accessible par la maison et par l'extérieur, propose une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec des sanitaires et une cave. Une pièce supplémentaire à aménager donne directement sur le jardin arrière grâce à ses deux larges baies vitrées. Un cabanon et un garage pour deux voitures complètent l'ensemble. Ce bien unique et rare offre une belle harmonie entre confort, volume, lumière sans oublier un jardin verdoyant. L'emplacement de choix, à proximité des commerces et des transports accessibles à pied, combiné au charme de la maison, font de ce bien une perle rare, prête à accueillir ses futurs occupants. Lieu de vie et de travail, cette maison est adaptée à de nombreux projets ! Commerces à proximité. Ecoles maternelles, primaires et collège dans la commune. Gare RER B et C : 10mn à pied. Proximité immédiate de la Coulée Verte : pistes cyclables à l'abri des voitures qui relient la gare RER de Massy-Verrières à la place de Catalogne à Paris (14ème). Classe énergie E255 / Classe climat E55. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2920 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un charmant village, à 40 kilomètres au sud-ouest de Paris et proche de toutes commodités, que se niche cette maison d'environ 170 m² aux lignes modernes et classiques à la fois. Datant des années 2003, cette habitation se trouve implantée sur une parcelle de 890 m², préservée de tous regards. Une double pièce de vie aux volumes généreux, trouve son originalité à travers ses différents niveaux et matériaux utilisés (parquet et tomettes anciennes). Un poêle à bois et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse apportent une atmosphère chaleureuse et bucolique. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte jouxte une buanderie donnant accès au jardin. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaires, à la décoration soignée. A quelques marches plus haut, se trouve une vaste pièce ouverte, ses fonctions peuvent être multiples : espace de travail, salle de sport, atelier d'artiste, salon de détente avec bibliothèque... Par ailleurs, ce premier étage est composé de trois chambres, d'une salle de bain et sanitaires séparés. Cette maison familiale parfaitement entretenue, saura séduire une famille ou toutes personnes en quête d'une campagne verdoyante à proximité des commerces, gare et écoles. École primaire sur la commune. Garderies, primaires et collège à Etrechy (8 mn). Lycées à Etampes (16 mn), institution Jeanne d'Arc (de la maternelle à la terminale) à Etampes. Gare RER C à Etrechy, (Etrechy/Paris Austerlitz en 45 mn) Aéroport Orly (38 mn) Classe énergie C 128, Classe climat A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.

Située en lisière d'un bois, au calme et à proximité des commerces, BARNES vous propose cette magnifique maison contemporaine construite par l'architecte Giorgi sur un terrain de 1 358 m². Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine équipée, un vaste séjour / salle à manger cathédrale très lumineux avec un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse sans aucun vis à vis. Du séjour, nous accédons à un espace SPA couvert et vitré comprenant une piscine intérieure chauffée et un sauna , une salle de douche / toilettes. Au même niveau, 4 chambres / bureaux dont une avec accès direct au SPA, toilettes indépendantes avec lave-mains. - Au 1er étage : un palier dessert une grande mezzanine donnant sur le séjour, et d'un côté, une première suite avec son salon, sa mezzanine, son dressing, sa salle de douche / toilettes, sa terrasse privative, et de l'autre côté, une deuxième suite avec sa salle de bains / douche, son dressing et sa terrasse privative. - Au sous-sol total : un cellier, des toilettes indépendantes, une grande salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, un garage 3 voitures, un atelier. Prestations de qualité (visiophone, fermeture électrique individuelle et centralisée des volets, portail et porte de garage électriques, éclairage extérieur, arrosage automatique...) Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES, Sandrine Dechaux : + 33 (0)6.59.81.07.17. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2400€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177