ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 6)

La Norville est une commune de l'Essonne située à 32 kms au sud de Paris. Proche d'Arpajon, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et dispose de sa propre gare RER (ligne C), offrant un accès rapide à la capitale. Cette ancienne grange de 275 m² édifiée sur une parcelle de plus de 2600m² séduit par son emplacement privilégié et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, le séjour impressionne par sa luminosité exceptionnelle et sa hauteur sous plafond. Les pièces de vie s'étendent sur plus de 85m². Le salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée, ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte et le séjour totalisent plus de 53 m² et bénéficient d'une luminosité constante grâce à leurs nombreuses ouvertures et à leur exposition sud. Ce niveau donne accès à l'ancienne maison de la grange qui offre de belles perspectives de rénovation. A l'étage, une mezzanine de 35m2 offre la possibilité d'y installer un bureau ou une bibliothèque. Ouverte sur les pièces de vie, elle profite de leur luminosité et arbore un charme authentique avec ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres. Un dressing, des sanitaires indépendants et une salle de bain complètent ce niveau. La partie ancienne de la grange, s'étend sur 70 m² et offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Elle dispose d'une salle d'eau, de sanitaires indépendants, d'une cuisine et à l'étage, une chambre de plus de 16 m². Ces espaces, actuellement reliés à la maison principale, peuvent être isolés pour créer une habitation supplémentaire de 70 m². Le jardin, clos et accessible depuis le salon ou le portail extérieur, s'étend sur une belle surface et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant une grande diversité de fruits. La façade de la maison, ornée de pierres de taille et de ses volets bleus, apportent une sérénité au lieu. Cette ancienne grange, riche en histoire, offre encore de nombreuses possibilités de rénovation. Commerces à 6 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires à 500m. Collèges à moins d'1km et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de La Norville : 1,5 km Gare Massy TGV : 27 kms Aéroport Orly : 29 kms. Classe énergie D 144 / Classe climat D 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Située à Brunoy à 20km de Paris, entre la forêt et le centre-ville, cette charmante maison totalement réagencée et rénovée sur trois niveaux, offre une surface utile de 116m2 sur un jardin aménagé de 380m2 clos de murs. Une volée de marche donne accès à l'entrée, ouverte sur le rez-de-chaussée de la maison dont toutes les cloisons sont tombées afin de créer un seul et unique plateau très lumineux grâce à ses fenêtres de part et d'autre de la pièce offrant une lumière Nord-ouest et Sud-ouest. Les anciens carreaux de ciment de l'entrée côtoient le parquet massif et les murs blancs de cette vaste pièce de vie qui offre une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et prolongé par un coin salon. La décoration chaleureuse crée d'emblée une atmosphère accueillante. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau et trois chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et chambre d'amis. Le sous-sol, accessible de la maison, est chauffé et semi enterré. Il se divise en trois parties : une cave, une buanderie et pour la plus grande pièce : un ancien garage transformé en bureau/atelier au style industriel dont la porte a été modifiée pour laisser passer plus de lumière et un accès facile au jardin. Attenante à la maison, une dépendance de 20m2 pourrait devenir une pièce supplémentaire. Le jardin, fleuri et arboré, laurier, figuier et poiriers, offre deux terrasses pour jouer avec le soleil : Nord-Ouest pour les journées les plus chaudes, Sud-Ouest pour les premiers déjeuners au printemps. Cette jolie maison allie un réel confort de vie proche de toutes les commodités et de la forêt à seulement 30mn de Paris Gare de Lyon par le RER. Commerces : 15mn à pied. Écoles maternelle et primaire : 15min à Pied. Collège : 20min à Pied. Lycée : 10min à Pied Institut Privé Saint-Pierre (Maternelle au Bac) 15mn à pied. Gare RER Brunoy : 15min à Pied RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 28 min. Châtelet-les-Halles : 31/34 min. Gare du Nord : 35/39 min. CLASSE ENERGIE : D195 / CLASSE CLIMAT : D41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 080 euros et 1 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : Coudray Montceaux en Essonne, située à 35 Kms au Sud de Paris. Magnifique domaine comprenant un corps de ferme élevé sur une parcelle de 6900 M2 environ, poutres et pierres apparentes. Un pool Housse couvert adapté à une centaine de convives pour les cocktails et autres manifestations vous accueille au milieu de la propriété. ===> Salle de réception de 200 M2 environ au décor raffiné avec sa nursery et son laboratoire de cuisine. la capacité d'accueil est de 180 Personnes piste de danse matériel vidéo , rétroprojecteur. ===>Bureaux (120 M2 environ) et atelier pour recevoir votre société ou vous générer un revenu locatif ===>Entrepôt de stockage 700 M2 environ ,hauteur de plafond de 6 Mètres, permettant actuellement le stockage de 400 PALETTES EUROPE (locatif ou personnel). ===>Maison d'habitation de 300 M2 environ pouvant être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes, actuellement répartie comme suit : Triple Salon, cuisine équipée, 3 salles de bains, 3 chambres salle de sport, terrasse extérieure avec JACUZZI INTÉGRÉ, studio indépendant, ATELIER DE PEINTURE. ===> Garages et ateliers divers dont la réhabilitation pourrait aussi servir de gîtes ou chambres d'hôtes (travaux à prévoir sur cette partie qui représente 250M2 environ. votre souhait peut être diversifié : -rentabilité locative -utilisation professionnelle personnelle Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite si ce produit exceptionnel correspond vos projets de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les Agences Primo ont le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété réalisée par l’architecte GIORGI. Spacieuse et élégante, elle offre plus de 300 m² d’espace de vie noyé dans la verdure. Vous pourrez apprécier les volumes généreux de cette maison dès votre entrée dans les lieux. Vous découvrirez une réception de plus de 60 m² avec un sol en pierre et de grandes baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle. Un plafond de verre au design élégant vient parfaire l’atmosphère moderne de cette pièce. Vous disposez au même niveau d’une vaste cuisine familiale ouvrant sur une terrasse circulaire de plus de 80 m², qui vous permettra de profiter des belles soirées d’été. Une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent compléter le rez-de-chaussée. Le 1er étage s’ouvre sur une grande mezzanine avec vue directe sur le séjour, et dessert trois chambres et deux salles de bains. Le dernier niveau offre quant à lui de belles possibilités : actuellement aménagée en bureau, cette pièce peut aisément accueillir une cinquième chambre. Le point fort de cet étage réside sur sa terrasse surplombant le terrain paysagé de 1968 m², offrant ainsi une vue imprenable sur la propriété. De belles surprises vous attendent également au sous-sol... Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison d'exception.

L'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE. MAISON OSSATURE BOIS de 2007, 6 pièces de 136 m² offrant: entrée avec placard, cuisine ouverte sur GRAND SÉJOUR LUMINEUX, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE, salles de bains, salle d'eau, 2 WC. Buanderie. QUARTIER CALME PROCHE CENTRE VILLE. Le tout sur une PARCELLE de 420 m². 5 Min à pied des COMMERCES, ECOLES ET RER. Quelques finitions à prévoir. A voir !!!! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 619 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En plein centre-ville, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de notable du XVIe siècle a été entièrement rénovée dans les règles de l’art . Elle propose 320 m² habitables sur 4 niveaux. Son jardin arboré de 1462 m² est clos de murs et offre une belle vue sur la Tour de Montlhéry. Un garage deux places, une piscine chauffée et son pool house de 25 m² complètent l’ensemble. L’entrée distribue, de part et d’autre, deux salles à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une cour intérieure, un salon et une buanderie avec porte donnant sur la rue. Les matériaux nobles renforcent l’atmosphère chaleureuse : carreaux ciment, tomettes, parquet, cheminées, poutres apparentes. Le bel escalier (tomettes avec bout de marche en bois, poutres apparentes, ferronnerie d’art) dessert le premier étage où le palier distribue un bureau, quatre chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Au deuxième étage, sous combles isolés, une chambre, un dressing et une salle de douche. Le sous-sol propose un atelier et une magnifique cave à vin à terre battue avec gravillons voutée et restaurée. Le garage deux places à toiture et isolation récente comprend un côté fermé. On peut garer cinq voitures à l’extérieur. Centre-ville Linas : 2 mn à pied. Gare RER C Saint Michel sur Orge à 4 km. Gare RER-TGV Massy à 20 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe Énergie E – Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 530 € à 6 128 € (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : A l'abri des regards tout en étant proches de toutes les commodités, cette maison en meulière ENTIEREMENT REFAITE avec des matériaux de qualité ne peut que générer un COUP DE COEUR!!! Elle vous offre en plus l'opportunité de vous dégager une rentabilté avec son appartement de 3 pièces indépendant louable de suite. Seul un sas d'entrée communique entre les deux. On rejoint la maison, qui offre pas moins de 210m² d'espace, par un grand garage et un hall d'entrée baignée de lumière qui bénéficie d'une hauteur jusqu'au faitage qui laissera libre cours à son aménagement. Une seconde entrée se compose d'un wc indépendant et de rangements qui communiquent avec la buanderie. Passer cette dernière vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative. L'espace de vie de 60m², ouvert sur les extérieurs en exposition sud, offre une cuisine ENTIEREMENT EQUIPEE qui s'intégre parfaitement et qui est attenante à la salle à manger qui rejoint elle-même un cellier. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec sa pièce dressing et sa salle de bain de 58m² récemment terminée. Un second toilette séparé. Au 2ème étage mansardé, une dernière chambre avec dressing et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de chambre, de salle de jeux à votre guise... L'appartement duplex de 68m², se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, une salle de bains, une mezzanine et deux petites chambres mansardées. Côté extérieur, privatif à la maison, un jardin clôturée, arborée sans VIS-A-VIS possède un abri de jardin en dur, un porche et une cabane d'enfant. Laissez-vous SURPRENDRE lors d'une visite, contactez-moi!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delfina Baixo (06 15 31 61 76) vous propose : EXCEPTIONNEL à seulement 30 minutes de Paris, dans un quartier paisible dans un écrin de verdure, magnifique propriété d'une surface utile de 260 m² environ édifiée sur un terrain de près de 1900m² environ comprenant une partie boisée. Le charme de cette maison se compose d'une belle entrée spacieuse, un espace de réception de 70 m2 environ composé d’un salon avec cheminée à insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ouvrant sur une terrasse. A l'Etage : 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche, WC séparés, une superbe mezzanine idéale pour y positionner un espace TV ou un bureau. A l'extérieur : piscine chauffée avec grande terrasse, deux autres terrasses devant et à l'arrière de la maison, magnifique jardin arboré avec une partie boisée. Cette propriété située dans un écrin de verdure à l'abri des regards vous offre la tranquillité que vous recherchez. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. Ecoles, collège et transports accessibles a pied. Golf d'Etiolles à 500 m. Petit centre commercial multi-commerces à 800 m. A découvrir sans tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delfina Baixo EI (ID 22491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Situation au coeur du centre-ville Menneçois, charmante maison de 125 m² offrant une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre de 60 m² avec accès jardin, cheminée, WC. Au dessus, deux belles chambres avec accès terrasse surélevée, un dressing, grande salle d'eau avec douche, baignoire et WC, possibilité de chambre supplémentaire. Cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Terrasse, jardin entièrement clos et sans vis à vis. Garage double avec coin buanderie. En somme, maison atypique au cachet évident et parfaitement située. A VOIR ABSOLUMENT !!!

Verrières-Le-Buisson VERRIÈRES-LE-BUISSON - Centre-ville historique, proche écoles, commerces et transports, agréable maison de ville mitoyenne sur un terrain de 365m² comprenant d’une part, une dépendance de 24m² habitables avec sa propre entrée, offrant : une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec wc. À l’étage, une chambre avec placards. Idéale pour une location étudiante ou le logement d’un proche. Chauffage électrique neuf. D’autre part, la maison principale d’environ 110m² composée au rez-de-chaussée par : une entrée avec couloir, une salle de bains, wc séparés, une chambre sur jardin avec dressing, une buanderie et garage/atelier. À l’étage, une belle pièce de vie donnant sur le jardin avec cuisine ouverte aménagée, un bureau ou deuxième chambre. Au niveau des combles, mezzanine et volume à aménager permettant de faire deux chambres, salle de bains et wc arrivées de chauffage et évacuations présentes. Une place de stationnement pour un petit véhicule dans la cour et une cave voûtée complètent ce bien. Toiture refaite en 2018, chauffage et production d’eau chaude gaz. DPE C. Maison ancienne rénovée en 2004, alliant charme et modernité. Idéalement située dans un environnement calme et arboré. Prix : 735 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Leudeville est une commune de l'Essonne située à 33 kms au sud de Paris. La ville séduit par son charme authentique et son cadre verdoyant. A proximité des villes dynamiques, elle offre un cadre de vie ressourçant à seulement 8 min d'une gare RER permettant un accès à Paris Cette maison d'architecte est édifiée sur une parcelle de 1712 m². Elle offre 290 m² de surface habitable, des combles aménageables de 100m² au sol et un sous-sol total. Nichée dans un secteur calme de la ville, son environnement verdoyant offre un calme absolu. L'entrée ouvre sur un hall lumineux qui dessert les pièces de vie, la cuisine et un premier espace nuit. Le séjour est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui permettent de profiter de la végétation extérieure. Il offre aussi un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cette pièce de vie de 70m², équipée d'une cheminée et entourée de nature est un havre de paix. La cuisine séparée et la salle à manger ouverte sur le séjour complètent ce niveau. Le premier espace nuit situé au Rez-de-chaussée, permet une totale indépendance. Équipé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre de plus de 20m², cet espace peut devenir une somptueuse suite parentale. En empruntant l'escalier, l'espace nuit se poursuit au niveau supérieur avec cinq belles chambres dont deux grandes chambres de plus de 20m² et deux chambres de 14 et 17m². Toutes sont équipées de leur propre salle d'eau. De plus, une suite de 35m² offrant une salle de bain avec douche, se prolonge sur un large bureau équipé d'un balcon et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour le télétravail. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Des combles aménageables sont à exploiter pour profiter d'un bureau supplémentaire, d'un espace pour enfant ou d'un espace de stockage. Cette maison possède également un sous-sol total d'environ 150m² avec une salle de jeu, une cave et deux grands garages permettant d'y stationner au moins 4 véhicules. Avec son architecture tournée vers la lumière extérieure et son emplacement discret, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter d'une vie en plein coeur de la nature. Commerces à 3 kms sur les communes voisines, supérette à 600m Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines desservies par le bus Gare RER de Marolles-en-Hurepoix : 3,3kms (ligne C) Gare Massy TGV : 33 kms Aéroport Orly : 34 kms. Classe énergie E 170 / Classe climat E 53. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : En hypercentre très belle maison, alliant pierre et modernité, comprenant entrée sur séjour triple lumineux avec coin salon accès jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur un garage double traversant de 25m², WC indépendant. A l'étage, vous aurez accès à quatre belles chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau avec douche et baignoire, WC. Combles aménageables, cave voutée en pierre de 14m². Cour privative pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Terrain plat piscinable clos de 1000m² ! Studio en duplex accessible depuis la maison ou directement sur rue avec entrée indépendante idéal profession libérale ou location. Les + de la maison : ravalement récent, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol, portail électrique. Commerces, écoles et gare RER D à pied. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, contactez nous pour visiter...

L' Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité: Proche toutes commodités, transports, écoles, dans un quartier calme, une maison comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, un garage et un sous-sol. Au premier étage, un palier, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé et un dégagement avec rangements. Au deuxième étage, une mezzanine et une chambre. Le tout sur un terrain clos de 205 M2.

Dans un cadre d'exception, un environnement préservé et au calme, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Orsay. Cette propriété unique marie avec élégance les lignes contemporaines et le charme intemporel de l'architecture classique. Le coeur de la demeure, une maison bourgeoise en meulière, a été judicieusement agrandi dans toutes les directions pour suivre la trajectoire du soleil, inondant ainsi chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée, qui s'étend sur 170 m2, accueille plusieurs salons, espaces de réception, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer au gré des saisons et de la luminosité ambiante. Les 5 vastes chambres, ayant chacune sa salle de bains attenante, sont réparties sur les premier et deuxième étages, offrant un confort incomparable. Des mezzanines ajoutent une touche de caractère supplémentaire. Le sous-sol, abrite une vaste salle de loisirs, idéale pour une salle de danse, cinéma ou de musique avec un espace DJ, ainsi que différentes caves et atelier pratiques et fonctionnels. Une petite maison de gardien en annexe offre des possibilités de revenu locatif. Au fond du jardin clos de murs et planté d'arbres et de parterres, un auvent en pierres de 60 m2 offre un espace pour le stationnement ou la création d'une cuisine d'été conviviale. La possibilité de diviser le terrain offre une flexibilité supplémentaire à cette propriété rare. Idéalement située à proximité immédiate des pôles d'activité et grandes écoles de Paris-Saclay, Orsay, Gif-sur-Yvette et Palaiseau. Vous bénéficierez d'un environnement de qualité et d’un accès rapide aux gares (RER Orsay, Massy TGV), aéroport de Orly et aux axes routiers (N104, A10, N118). Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier calme et verdoyant d'une commune du nord Essonne, à proximité immédiate d'Antony et à 15 kms au sud de Paris, cette propriété historique a été construite à la fin du 19ème siècle par un architecte renommé. Elle bénéficie d'un jardin arboré de 2 000m2 dessiné par un paysagiste ayant plus de 100 jardins à son actif dans le monde entier. De conception bourgeoise de par ses volumes, sa hauteur sous plafond, cette maison ne laissera pas indifférent. Elle a déjà connu plusieurs vies et se destine aux amoureux de demeures anciennes. A l'abri des regards, cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète tout en conservant son cachet historique et ses éléments de l'époque : parquet en chêne massif, escalier en bois sculpté, portes du salon avec miroirs biseautés. La double porte principale accueille les visiteurs et s'ouvre sur une majestueuse entrée qui dessert un vaste salon-salle à manger, un bureau, un salon lecture ou musique (possibilité de faire une chambre). Une cuisine aménagée, équipée d'un coin repas et une salle d'eau complètent ce niveau. L'invitation se poursuit naturellement vers le jardin arboré, accessible depuis toutes les portes-fenêtres du rez-de-chaussée. Tel le point d'ancrage de cette maison, l'escalier en bois sculpté vient distribuer le niveau supérieur qui regroupe les espaces nuits comprenant quatre chambres avec leur salle d'eau et la suite parentale qui possède son propre dressing indépendant et une spacieuse salle de bain avec douche. Le sous-sol de la maison comprend une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vin aménagée et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété familiale authentique et chargée d'histoire est idéalement située au carrefour de l'Essonne, des Hauts de Seine, du Val de Marne et de Paris. Classe énergie D142/ Classe climat D30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472 euros et 3344 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché du centre-ville d'Orsay dans une impasse privée, ce bien d'exception rare et unique sur le secteur, bénéficie des commodités, écoles et transports à proximité immédiate et offre un cadre de vie privilégié et agréable pour une famille en quête de singularité. Cette propriété au caractère indéniable est édifiée sur une parcelle de plus de 2300m2 (divisible) à l'abri des regards et offre une surface d'environ 365m2. L'entrée ouvre sur un hall spacieux avec des placards et dessert côté Est une salle à manger de 29m2 baignée de lumière et, de l'autre côté un salon TV central (35m2) qui bénéficie d'une cheminée-insert traversante. Un grand salon-réception cathédrale de 39m2 côté Ouest, avec une belle hauteur de plafond, de près de 7m et conçu dans l'esprit d'un jardin d'hiver, bénéficie de baies vitrées majestueuses et d'un panorama au soleil couchant sur un écrin de verdure. Un salon de détente côté Sud avec une verrière complète ce niveau et constituent les deux grands espaces de vie de cette maison associant grandes hauteurs de plafond, luminosité, confort et convivialité. Une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine et un espace chambre froide complètent le tout. Pour l'extérieur, une terrasse orientée Est-Sud-Est est accessible depuis la salle à manger. Côté Ouest, le jardin sans aucun vis-à-vis est accessible depuis le salon-réception cathédrale. La cage d'escalier dessert directement les paliers inférieurs et supérieurs par demi-niveaux. Au demi-niveau inférieur un espace ménage. Au demi-niveau supérieur, des sanitaires. Au premier étage, le palier distribue trois grandes suites privatives de plus de 30m2. La première possède une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace mezzanine. La deuxième comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec sanitaires et un espace mezzanine. La troisième offre une chambre, un dressing et une salle de douche avec sanitaires et un espace mezzanine. Au demi-niveau supérieur, une buanderie. Le second et dernier étage développe, sur 87m2 de plancher, deux autres suites avec pour chacune, une partie couchage, un bureau et une pièce d'eau avec sanitaires. Une autre chambre pouvant servir de bureau indépendant ou de dressing vient agrémenter ce dernier étage. La propriété est édifiée sur un sous-sol complet de plus de 150m2 et celui-ci comprend une grande salle cinéma de près de 70m2, une salle DJ à aménager, un local technique avec une chaufferie, une cave à vin, un atelier de 30m2 et plusieurs pièces de stockage importantes. Une dépendance en pierre meulière comprend un logement indépendant de 37m2 pouvant être loué et comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de douche et une espace nuit à l'étage. Le jardin est entièrement clos de murs. Il comprend également un grand auvent de 60 m2 avec un espace de stockage de 17 m2 au fond du jardin et des places de stationnement sur l'avant de la propriété. Avec son architecture unique et son emplacement recherché, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité, proche de Paris. A la croisée de la capitale, de la vallée de Chevreuse, en plein cluster scientifique Paris-Saclay (grandes écoles, universités et entreprises), la ville d'Orsay est par définition une ville ouverte et universitaire. Desservie par deux gares RER, un vaste réseau routier et à proximité de gares TGV et aéroports, Orsay bénéficie d'une situation géographique stratégique en Île-de-France et tout particulièrement sur le Sud Parisien. Commerces, collège et lycée de qualité à proximité immédiate à pied. Écoles primaires et maternelles : 10 min à pied. Gare RER B Orsay Ville : 5 min à pied. (Accès aéroports Orly et Roissy CDG) En 2026, accès au Métro Moulon-Campus ligne 18 du Grand Paris Express. Accès en voiture N118 à 5 minutes, A10 à 10 minutes. Soit à 30 min de la Porte Orléans ou de la Porte de Saint-Cloud. Classe énergie D 211 / Classe climat D 31. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 378 euros et 4 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Morsang-sur-Seine. Manoir Anglo-Normand à 50 min de Paris. Témoin de la belle époque, il symbolise à lui seul les demeures exceptionnelles de villégiature des bords de Seine surnommées ‘’Les Affolantes’’. Cette propriété construite en 1913 a été entretenue et rénovée dans le respect de son caractère d’origine. Elle est en bon état (toiture refaite en 2019). Exposition sud et vue dégagée sur la Seine. Ce manoir dispose de deux bâtisses à colombages : Une maison principale et une maison de gardien qui réunissent 14 pièces bien desservies. Surface totale : 450 m2 dont 357 m2 habitables sur un parc arboré de 8 600 m2. La maison principale élevée sur 4 niveaux a été édifiée sur un sous-sol total (plafond voûté en briques, murs en pierres apparentes, cave à vin en terre battue, remises, ateliers et serre). Chaufferie, pompe à chaleur. Dès le rez-de-chaussée : ambiance belle époque garantie, Un bel espace de réception autour d’une gallerie d'entrée en carreaux de ciment, deux salons prolongés par une terrasse, d’une salle à manger avec Bow window et d’une cuisine (à moderniser). Un escalier en chêne distribue les deux autres étages. Le palier intermédiaire avec une grande salle de bains ornée de faïence d’époque et robinetterie d’origine. Les quatre chambres du premier étage présentent, selon la pièce, des prestations de charme : une grande terrasse, deux cabinets de toilette (possibilité de créer des salles d’eau) et deux balcons privatifs. Le deuxième étage, sous combles isolés se trouve une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie et trois chambres. Espace idéal dédié aux enfants ou appartement indépendant. Cheminées Louis XVI en marbre et trumeaux dans les chambres, lambris, moulures, parquet en chêne massif en point de Hongrie et radiateurs en fonte dans les pièces de réception. La maison de gardien, attenante au garage est érigée sur deux niveaux. Au premier étage: une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une douche. La pièce du rez-de-chaussée ferait un beau bureau pour le télétravail. Un atout indéniable, côté Seine: une entrée privative permet l’accès au parc pour la pratique des sports nautiques ou la pêche.

Située dans un village recherché de la vallée de la Juine et à seulement 58 kms au sud-ouest de Paris, cette maison d'architecte datant de 1992, déploie ses 209 m² dans un écrin paisible et boisé. Parfaitement intégrée à son environnement, cette habitation hors du commun offre un univers panoramique connecté à la nature, un véritable havre de paix ! Le rez-de-chaussée dévoile un grand espace de vie au sol revêtu de travertin associant : entrée, salle à manger/salon cathédral et cuisine aménagée. Ce coeur de maison lumineux exprime toute sa singularité à travers ses grandes ouvertures aux formes atypiques, mais aussi son accès direct sur une vaste et magnifique terrasse dominant la vallée. La présence d'une cheminée Magnan à foyer ouvert pour l'agrément et fermé pour une combustion lente (système polyflam aquapoly), est couplée avec la chaudière, permettant ainsi une économie d'énergie significative. Le rez-de-chaussée est complété par un vestibule donnant accès à la buanderie et aux sanitaires. Le premier étage dessert l'espace nuit composé de trois chambres, disposant chacune d'un dressing ou de grands placards de rangement. Ce niveau se compose également d'une salle de bain intégrant une douche avec double vasque, des sanitaires séparés ainsi qu'une mezzanine ou espace de travail. Le dernier étage dévoile une chambre à la vue imprenable, dont la charpente apparente lui confère beaucoup de charme. De part et d'autre se situent deux greniers aménagés et en face une salle de bain avec sanitaires et double vasque. Le plus de cette maison : Une salle d'agrément spacieuse au sol pourvu de marbre vert qui ravira les adeptes de home cinéma, billard ou sport en salle. Elle bénéficie d'un coin bar/cuisine et d'une salle d'eau avec sanitaires. Par ailleurs, un garage double avec porte automatique et portillon intégré, une cave, l'aspiration centralisée, des huisseries et fermetures en aluminium qualitatives, stores bannes électriques pour la terrasse, confèrent à cette habitation un confort optimal. Dédiée aux amoureux de la nature, cette propriété unique conviendra parfaitement aux passionnés d'architecture, aux personnes recherchant un lieu calme, verdoyant, à proximité des commerces. Commerces et maison de santé sur place et/ou Etampes. Écoles maternelle et élémentaire dans le village. Collèges à Méréville et Etampes, lycée à Etampes. Gare SNCF Etampes : 13 min : Etampes-Paris en 35 min (TER) ou en 50 min (RER C). Classe énergie C 115 / Classe climat C 23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.

Localisation d’exception avec belle vue sur la Vallée de l’Yvette pour ce terrain dans le Quartier Suisse de Villebon sur Yvette. D’une superficie de 414 m², il est constructible et offre 12 m de façade sur rue. A viabiliser. Affaire rare, à saisir. Contact Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Maison en meulière, sur 3 niveaux, construite en 1907, entièrement rénovée et agrandie en 2013 dans les règles de l’art. Le rez-de-chaussée distribue un séjour premier foyer avec joli bow window offrant une vue splendide sur la Vallée de l'Yvette, un premier salon avec une bibliothèque en bois massif et une cheminée d'époque en marbre. La cuisine donne sur la terrasse d'hiver à l'abri des regards. Un second salon avec deux baies vitrées exposées nord et ouest donnant sur les terrasses d'été. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau. On rejoint le premier étage via l’escalier central Art Déco qui propose trois grandes chambres, une salle de bains et douche et une salle de douche. Un espace bien-être sous solarium avec accès terrasse exposé sud pour bain de soleil et de nombreux rangements dans les trois chambres ainsi que le dégagement. Le sous-sol offre un atelier, une cave à vin enterrée en terre battue, une buanderie et une pièce à vivre/salle de jeux en rez-de-jardin avec un accès direct au garage double et un accès indépendant vers l'extérieur. La cour devant la maison peut accueillir quatre à cinq véhicules. Un chalet de jardin au sud. Une source avec pompe motorisée pour l'arrosage jardin. Le terrain est constructible et a été divisé en deux lots en vente actuellement. Portail électrique. A visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93 Agent Immobilier EI Classe énergie D – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 610 € à 3 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr