vente immobilier de luxe à Ablon-sur-Seine, France

Le Loft industriel Situé dans une rue calme de la ville d'Athis-Mons, à moins de 5mn à pied de la gare RER de Juvisy (RER C et D), ce loft entièrement rénové offre une surface totale de 231m2 (229,51m2 loi Carrez). Issu de la réhabilitation d'un ancien local commercial, ce bien reprend les codes d'un loft avec ses beaux volumes, ses poutres en béton, sa belle hauteur sous plafond, un mur en briques et ses ouvertures vitrées de type atelier sur la façade lui confèrent un style contemporain. Ce loft a été entièrement rénové avec tout le confort nécessaire et décoré avec goût. Les espaces s'organisent sur deux niveaux. L'entrée indépendante peut être aménagée en jardin d'intérieur et elle donne sur une spacieuse pièce de vie de plus de 100m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond. Une grande cuisine équipée et aménagée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de dressing?Une chambre avec salle de douche complète le rdc de ce bien unique. Un escalier en métal et bois mène à l'étage. Le palier dessert une première chambre avec sa salle de douche dédiée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Une buanderie a été aménagé à ce niveau et un espace bureau a pris place sur le palier. Un emplacement de stationnement dans la cour de la copropriété est vendu avec le loft. Ce loft en parfait état et aux beaux volumes conviendra Bien soumis au statut de local commercial faisant partie d'une copropriété de 39 lots dont 24 à usage d'habitation et de bureaux. Pas de procédures en cours. Montant des charges mensuelles : 284 euros Proche de toutes les commodités (transport, écoles et commerces). CLASSE ÉNERGIE : B81 / CLASSE CLIMAT B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3409 euros.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente. Située dans une rue calme, et pourtant à quelques pas du centre, cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche les avantages urbains. Répartie sur 4 niveaux, la maison à l'avantage d'accueillir ses occupants avec 6 chambres à coucher et 3 salles de douches. En plus des pièces de vie traditionnelles (salon, salle à manger et cuisine équipée), cette maison possède en bonus 2 jardins d'hiver, ayant un accès direct sur la terrasse intimiste. Le sous-sol offre des espaces de rangement et une buanderie nécessaire à la vie de famille. Cuisine, toiture, chaudière à gaz, installation électrique, isolation et façade ont moins de 10 ans. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Découvrez ce charmant appartement de 62m2, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2018) à Athis-Mons. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking. Une place de parking bxée est disponible en sus Sa récente construction garantit une bonne performance énergétique, classée en catégorie B du DPE. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'environnement du bien est également un atout majeur. Vous serez à proximité des arrêts de bus Belle Etoile et La Pompe, ainsi que des stations de métro Villejuif - Louis Aragon, Créteil - Pointe du Lac et Villejuif Paul Vaillant-Couturier. Les établissements scolaires École élémentaire School Haroun, École élémentaire School Jules Ferry et Maternelle School Jules Ferry sont également à proximité. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des parcs Parc d'Ozonville, Parc Gounod et Parc Camille Lambert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Mersch , vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 5 chambres, avec sauna, cave à vin, veranda, une terrasse couverte et un jardin avec un etang, libre de 4 côtés, entièrement rénovée entre 2018 et 2023 avec des matériaux de qualité ! C'est dans ce village calme et reposant, que se situe cette superbe propriété, d'une surface utile de +/- 650 m² et +/- 450 m² habitable, orienté Sud-Ouest dotée d'un charme incommensurable et d'un potentiel hors-norme. La maison est retirée de la route, dans une rue paisible, avec très peu de passage, idéalement située à Brouch, à quelques minutes des écoles, Restaurants, plusieurs aires de jeux, supermarché, transports en communs et médecins à proximité. Cette maison se compose comme suit : Sous-sol : - garage n°1 de +/- 55 m² - garage n°2 de +/- 41 m² - buanderie de +/- 16 m² - rangement n°1 de +/- 18,5 m² - rangement n°2 de +/- 20 m² - cave à vin de +/- 12 m² - local technique de +/- 12 m² - sauna de +/- 12 m² - salle de douche de +/- 8 m² - chaufferie de +/- 4 m² - halle de +/- 25 m² Rez-de-chaussée : - hall de +/- 27 m² - salon de +/- 60 m² - cuisine equipée de +/- 25 m² - debarras cuisine de +/- 4 m² - veranda de +/- 26 m² - terrasse couverte de +/- 29 m² - wc separé de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 18 m² - 2e chambre de +/- 37 m² Au 1er étage : - hall de +/- 21 m² - bureau de +/- 12 m² - 3e chambre de +/- 19 m² avec salle de douche de +/- 7 m² - 4e chambre de +/- 18 m² avec salle de douche de +/- 8 m² - 5e chambre ( suite parental ) de +/- 60 m² avec dressing + salle de douche + baignoire. Ce bien est complété par 6 emplacements extérieur - triple vitrage - chauffage au sol / au fioul - climatisation - jardin avec étang. Frais d'agence RE/MAX : 1.5% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, 1.5% du prix de vente + TVA pour le futur acquéreur.

Appartement moderne 2 pièces de 47m2 avec parking à Athis-Mons Découvrez ce charmant appartement de 47m2, idéalement situé à Athis-Mons. Construit en 2019, ce bien récent offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, il se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle et d'un grand séjour ouvert sur la cuisine. L'un des principaux atouts de cet appartement est, sans aucun doute, son espace extérieur avec sa grande terrasse, parfaite pour vos soirées estivales. Côté transports, de nombreuses stations de bus, la gare de RER Juvisy (C et D) est à moins de 10 minutes en vélo et 15 minutes en transports. Le prolongement du tram T7 devrait également être réalisé à l'horizon 2030. En termes d'équipements, l'appartement dispose d'une place de parking, un atout non négligeable pour faciliter votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Draveil est une commune située à 20 kms au sud-est de Paris et bénéficie d'un environnement préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. Nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, cette magnifique maison de caractère de 233 m2 allie charme et élégance et bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1400m2, la maison principale construite dans les années 1930 a bénéficié d'une extension en 2006. Passé quelques marches, l'entrée d'époque vous invite à la découverte du rez-de-chaussée de la maison. Un vaste couloir dessert un double salon doté d'une cheminée, offrant un premier espace chaleureux. La pièce de vie, issue de l'extension réalisée par les propriétaires, dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité, offrant une superbe vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne bénéficie d'équipements haut de gamme et offre tout le confort pour cuisiner et passer des moments conviviaux. Coté nuit, le premier étage dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau rénovée, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangements. Les combles aménagés offrent deux pièces polyvalentes pouvant être transformés en deux chambres supplémentaires selon les besoins de chacun. Au sous-sol, un espace de divertissement vient compléter ce lieu plein de charme avec une salle de cinéma et une chambre indépendante avec sa salle d'eau. Une cave, un grand garage capable d'accueillir jusqu'à six voitures ou plus sans oublier des espaces de rangement complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces : 2min à Pied. Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied. Collège : 5 min à Pied. Lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur Orge : 8 min en voiture RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 15 min. CLASSE ENERGIE : D205 / CLASSE CLIMAT : D44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 960 euros et 4 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Draveil est une commune qui se trouve à 24km kilomètres au sud-est de Paris. Elle est recherchée pour son accessibilité à Paris grâce aux RER C et D et pour son environnement préservé entre la forêt de Sénart et les berges du fleuve. La commune est aussi connue pour accueillir sur son territoire une grande partie de l'île de loisirs du Port-aux-Cerises. C'est dans un château datant du XVIIIe siècle que se trouve cet appartement unique de 92 m² (loi carrez) bénéficiant d'un jardin privatif. L'entrée de l'appartement ouvre sur la pièce à vivre de 32 m2 dévoilant une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une lumière traversante grâce aux larges portes fenêtres. Une cuisine entièrement aménagée dévoile un petit espace repas et un accès direct à une cave vouté. L'espace nuit, desservit par un couloir offre deux belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Accessible par l'une des chambres, un espace extérieur privatif vient compléter cet appartement plein de charme. Deux places de parking sont proposées avec ce bien historique et rare sur le secteur. L'environnement naturel et patrimonial, la mise en valeur et la conservation d'éléments historiques font de cet appartement un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s'approprier un endroit plein de singularité. Copropriété de 15 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 1 720 euros. Commerces : 10 min à pied. Écoles maternelles : 5 min à pied. Primaire, Collège et Lycée : 5 min en voiture. Gare RER de Ris orangis : 4 min en voiture. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 40 min. CLASSE ENERGIE : F352 / CLASSE CLIMAT : F77. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 050 Euros et 2 820 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

A 20 minutes de Paris. Au cœur d’un parc de 1,5 hectare, dans un château du XVIIIème siècle, venez découvrir cet appartement de 300 m² entièrement rénové par architecte. C'est en 1790 que Mme de Saint-Sauveur fit édifié une maison. Au milieu du XIXème siècle, celle-ci est transformée en château par l'architecte CANISSIE qui élève également une chapelle de style néo-renaissance italienne ainsi que des écuries inspirées des chalets suisses. En 1857, le domaine est acquis par les deux frères de l'industriel Jules Laveissière, propriétaire du château de Draveil. Ils remanient le château en 1902 dans un style néo classique. Dans les années 90, le château et ses écuries sont entièrement rénovés et transformés en logements haut de gamme. Au sein du château, cet appartement ouvre sur le parc et un bassin miroir. Au RDC, vous découvrirez les salons, la cuisine indépendante équipée ainsi que diverses pièces annexes. Par l'escalier unique, vous atteignez un palier surplombé d'un vitrail art déco qui dessert 3 chambres et une suite parentale. 3 parkings complètent ce bien. 20 minutes from Paris. In the heart of a park of 1.5 hectares, in a castle of the eighteenth century, discover this apartment of 300 m² completely renovated by architect. In 1790 Mme de Saint-Sauveur built a house. In the middle of the 19th century, it was transformed into a castle by the architect CANISSIE who also built an Italian neo-renaissance style chapel and stables inspired by Swiss chalets. In 1857, the estate was acquired by the two brothers of the industrialist Jules Laveissière, owner of the castle of Draveil. They remodeled the castle in 1902 in a neoclassical style. In the 90s, the castle and its stables are completely renovated and transformed into high-end housing. Within the castle, this apartment opens onto the park and a mirror basin. On the ground floor, you will discover the living rooms, the equipped independent kitchen and various adjoining rooms. By the single staircase, you reach a landing overhung by an art deco stained glass window that serves 3 bedrooms and a master suite. 3 car parks complete this property.

Située sur la commune de Draveil au sud-est de Paris, dans un quartier recherché en lisière de forêt, cette charmante maison des années 80 offre une surface de plus de 150m2. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant à l'abri des regards. L'entrée de la maison dessert en rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie composé d'un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, un espace repos pouvant être aménagé en chambre et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Cette maison propose aussi un double garage, une terrasse pavée exposée sud et un beau jardin clôturé. Les volumes, la tranquillité et les environs offrent une vie au vert à quelques minutes de toutes les commodités. Commerces : 12 min à pied. Écoles maternelles, collège et lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur orge ou Vigneux sur seine : 5 min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D243 / CLASSE CLIMAT : B7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 1 870 euros et 2 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 78m2 de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur situé avenue de la République à Choisy le Roi. Ce bien idéalement agencé pour une famille ou pour un investisseur est composé de la manière suivante : - Un grand séjour exposé Sud de plus de 25m2 qui s'ouvre sur un balcon. Pour les investisseurs, il est possible de cloisonner le double séjour pour créer une quatrième chambre - Une cuisine séparée - Trois chambres dont une qui a des placards intégrés et elles ont toutes un accès sur un balcon filant - Une salle de bains - Un WC séparé Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. L'atout principal de cet appartement est sa luminosité et ses deux grands balcons. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 350€/mois avec chauffage collectif inclu - Type de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude - DPE classé E réalisé en 2023 - Survitrage côté avenue Localisation : - Gare de Choisy le Roi à 7 minutes à pied - RER C - Arrêt de tramway Rouget de Lisle L9 à 250 mètres - Parc de la mairie en face de l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (https://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 163 m² située sur l'Avenue du Général de Gaulle. Ce bien se compose de 6 chambres, une cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour vos soirées d'hiver! Le tout sur un grand jardin arboré. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres et tous les commerces à proximité. - Un grand jardin de 400m2 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C -Consommation conventionnelle : 112 kWhEP/m².an - Estimation des émissions :3 kg CO2/m².a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.